Hem Elbaweg 38 PROJECT INFORMATIE

PROJECT INFORMATIE

Hem Elbaweg 38 Te koop, via de online vrijwillige veiling in opdracht van de eigenaar, een grootschalig, vrijstaand, beslist representatief, nieuw bedrijfscomplex van totaal ca. 2.975 m² (b.v.o.), bestaande uit moderne kantoren, plezierige verblijfsruimten in het atrium en functionele bedrijfsruimte met buitenterrein, centraal gelegen in Westfriesland.

Van Dedemstraat 6, Postbus 50 1620 AB Hoorn Telefoon 0229 - 213541

Inhoud Adresgegevens Omschrijving en verhuurbare oppervlakte Locatie en bereikbaarheid Gebruik Parkeren Bestemming Kadastrale informatie Globale technische omschrijving Bijzonderheden over het opleveringsniveau Indicatie vaste lasten Aanvaarding Koopsom Zekerheidstelling bij koop Foto’s Disclaimer


Adres : Elbaweg 38 1607 MP Hem (gemeente Drechterland)

Omschrijving en verhuurbare oppervlakte : Te koop of te huur, een grootschalig, vrijstaand, beslist representatief, nieuw bedrijfscomplex van totaal ca. 2.975 m² (b.v.o.), bestaande uit moderne kantoren, plezierige verblijfsruimten in het atrium en functionele bedrijfsruimte met buitenterrein, centraal gelegen in Westfriesland, aan doorgaande weg, nabij de N502 Hoorn-Enkhuizen-Lelystad. De totale oppervlakte van het gebouw van ca. 2.975 m² b.v.o. kan als volgt worden gekwalificeerd: Kantoorruimte begane grond: ca. 320 m² Atrium, kantine ruimte begane grond: ca. 320 m² Kantoorruimte verdieping: ca. 320 m² Bedrijfshal begane grond: ca. 1.180 m² Opslagruimte (entresol) in bedrijfshal: ca. 700 m² Waterkelder, souterrein: ca. 193 m² Technische ruimte, serveruimte etc.: ca. 75 m² Archiefruimte in souterrein: ca. 60 m². Bijzondere kenmerken van het gebouw en de locatie:

Veel aandacht voor “groen”, tot uiting komende in het uiterst energiezuinige gebouw, verwarming door middel van recycling van afvalhout via (Gross) shredder-installatie naar de ‘bio-brander’ (Mawera), opvang van hemelwater waarmee o.a. het gebouw gedeeltelijk kan worden gekoeld, doorspoeling van toiletten en bevloeiing van de binnentuin, wanden met hoge Rc – waarde (Rc 2½);

˗ moderne uitstraling van het gebouw, met een uiterst representatieve uitstraling, mooie, ‘groene’ ontvangst hal en ‘vriendelijke’ receptie / balie ruimte; ˗ gebruik van vloerverwarming door het gehele gebouw;


˗ kantoren zijn voorzien van mechanische ventilatie en de vloerleidingen van de vloerverwarming zijn gekoppeld aan een warmtewisselaar waarmee, middels de temperatuur van het hemelwater gedeeltelijk kan worden gekoeld.

˗ uitstekend geoutilleerde kantoren voorzien van kabelgoten, data-aansluitingen en veel daglicht toetreding; ˗ te openen ramen met isolerende beglazing (voorzien van vuilafstotende oxidelaag); ˗ de gevels (gevelbekleding) van de bedrijfsruime zijn voorzien van PVDF - coating (vuil afstotend); ˗ veel daglicht in het gehele gebouw, de ontvangsthal (het atrium) evenals de bedrijfsruimte is voorzien van te openen dakvensters; ˗ optimale aandacht voor alle veiligheidsaspect, zoals de vluchtwegen welke uitgerust zijn met pictogrammen, de brandmeldinstallatie, opslagruimte voor chemische stoffen is voorzien van afzuiging en voldoende brandwerend uitgerust; ˗ gebruik van geluidabsorberende (bedrijfs-) wanden in de werkplaats; ˗ mooie aangelegde tuin, ruimte parkeermogelijkheden, riant opslagterrein. Huidige indeling (indicatief): Entree / hal met tochtsluis met aluminium deuren, balie / receptie in het atrium met wachtruimte, reproruimte en spreekkamer. Royale kantine ruimte met keukenblok. Nette sanitair groepen. Openslaande deuren naar buitenterras. Kantoorblok 1. Een drietal kantoorvertrekken en twee spreekkamers. Op de verdieping het directie kantoor, secretariaat en administratiekantoor. Een ontvangstkamer en representatieve vergaderzaal. Kantoorblok 2. Kantoortuin op de begane grond, een spreekkamer en reproruimte. Op de verdieping twee kantoorvertrekken en algemene ruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een grote werkplaats, daarnaast twee afgescheiden bedrijfsruimten (t.b.v. montage en machinale bewerking). Een (werkplaats-) kantoor en diverse magazijnen. Het waslokaal met sanitaire voorzieningen en doucheruimte.


In de werkplaats zijn er opslagfaciliteiten op de entresol (tussenvloer). Buiten een overkapping met opslagruimte. Een afsluitbare ruimte met shredder – installatie en de cv – installatie. Voorts verwijzend naar de plattegronden. Het buitenterrein: Het buitenterrein is verhard middels asfalt met een afsluitbare poort bij de uitrit op de Elbaweg en een afsluitbare schuifpoort naar het achterterrein. De tuin rond het gebouw is netjes aangeplant en aan de zuid- en westzijde afgescheiden met een sloot.

Locatie en bereikbaarheid : Dit bedrijfscomplex is centraal gelegen in de regio West-Friesland, direct grenzend aan het kleinschalige bedrijvenpark “Zuiderkogge”, met een uitrit op de doorgaande (Elba-) weg. De Elbaweg sluit aan op de provinciale weg N 506 Hoorn-Enkhuizen-Lelystad. Een bus opstapplaats bevindt zich op korte afstand. Met recht kan daarom gesproken worden van een goed bereikbare locatie.

Gebruik : Het gebouw is gerealiseerd in 2003 ten behoeve van het bouwbedrijf.

Parkeren : Royale mogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming : Bedrijfsdoeleinden.

Kadastrale informatie : Gemeente Sectie Nummer Grootte

: Venhuizen (thans Drechterland) :G : 3932 : 51 are


Globale technische omschrijving : Bouwjaar

: 2003

Fundering

: het geheel is “op staal” gebouwd.

Draagconstructie

: deels een stalen draagconstructie (bedrijfshal) met stalen dragers en liggers. Het kantoorgedeelte kent een gemetseld stenen draagconstructie voorts met gelamineerde spanten en liggers.

Vloerconstructie

: de begane grond vloer in de bedrijfshal is bedrijfshal is uitgevoerd in een staalvezelvloer op 400 mm Geosta. De verdiepingsvloeren in het kantoordeel zijn uitgevoerd in een systeemvloer (kanaalplaatvloer).

Vloerafwerking

: in de bedrijfshal is de beton vloer voorzien van een cementen dekvloer.

Gevels

: het kantoordeel is opgebouwd uit een gemetselde gevel uitgevoerd in spouw. De bedrijfshal bestaat uit geïsoleerde stalen profielen (horizontaal bevestigd).

Kozijnen

: in de gemetselde gevel zijn hard houten kozijnen met draaikiep ramen opgenomen. Het atrium is aan beide zijden voorzien van aluminium puien. Alles voorzien van isolatie glas.

Kapconstructie

: de kapconstructie van de kantoren bestaan hoofdzakelijk uit schuinen dakvlakken met geïsoleerde dakplaten v.v. pannen. De bedrijfshal bestaat een uit ‘platdak’, opgebouwd uit 106 mm trapezium staalprofiel met interieurcoating en een perforatie in de zijwanden voor demping van het geluid, steenwol dakisolatie en kunststof dakbedekking.

Max. vloerbelasting

: de begane grond van de bedrijfshal 2000 kg/m².

Vrije hoogte

: tot ruim 7 meter.

Stramienmaat

: de hal kent een breedte van 31,5 meter en een diepte van 32,5 meter. De Kolommen staan op 5,4 meter van elkaar.


Laad-/ losdeuren

: een schuifdeur (breedte 5 meter en een doorrijhoogte van 4,25 meter.)

Installaties

: E-installaties - industrieverlichting / lichtlijnen met auto dim en schakeling; - centrale kracht- en lichtinstallatie; - aansluiting telefooninstallatie; - inbraak- en brandmeldinstallatie alsmede ontruimingsinstallatie; - noodverlichting. W-installaties - cv – installatie , aangesloten op bio-brander en gevoed vanuit de ‘bunker’ door (Gross) shredder-installatie; - riolering en HWA; - ventilatie (mechanisch) en koeling vanuit de waterkelder. . Overige installaties - vaste sanitaire voorzieningen

Bijzonderheden over het opleveringsniveau : Definitieve opleveringsniveau onder voorbehoud. De op de foto’s getoonde roerende zaken worden niet meegeleverd.

Indicatie vaste lasten : WOZ-waarde grondslag (€ 1.642.000,--) OZB 2015 : € 3.034,40 Rioolbelasting : € 727,-Waterschapslasten : € 980,40 Herbouwwaarde t.b.v. opstalverzekering : € 2.122.100,--

Aanvaarding : Per direct.

Koopsom : Via online vrijwillige verkoop in opdracht van eigenaar. Koopcondities: k.k., excl. BTW.

Zekerheidstelling bij koop : Conform concept koopakte.


Huurcondities : Niet van toepassing.

Informatie : HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG Van Dedemstraat 6 Postbus 50, 1620 AB Hoorn. Tel.nr. 0229 – 213541 E – mail [email protected] Site www.hoffstad.nl A.T. de Heus RT / RMT. Beëdigd Makelaar – (WOZ) taxateur o.z.

Foto’s





Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van deze (specifieke) verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. De geïnteresseerde koper of huurder dient in het verwervings- of huurproces duidelijk haar uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper of verhuurder kenbaar te maken, welke dan als basis zal dienen voor de koop- of huurovereenkomst. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke op verzoek worden toegezonden.


Hem Elbaweg 38 PROJECT INFORMATIE

Recommend Documents