HELYI ADÓ ÉS ILLETÉK VÁLTOZÁSOK 2013
Dr. Gróf Gabriella
HELYI ADÓ VÁLTOZÁSOK – IPARŰZÉSI ADÓ 2012. Évi CLXXVIII. törvény Elábé és közvetített szolgáltatás (ksz) értékének együttes összege sávos progresszió szerint vonható le az adó alapból. Levonható összeg meghatározása:
500 millió nettó árbevételig az e sávba jutó elábé+ksz teljes értéke, 500 millió – 20 milliárd nettó árbevétel között az e sávba jutó elábé+ksz , max. nettó árbevétel 85 %-a, 20 milliárd – 80 milliárd nettó árbevétel között az e sávba jutó elábé+ksz, max. nettó érbevétel 75 %-a, 80 milliárd nettó árbevétel felett az e sávba jutó elábé+ksz, max. nettó árbevétel 70 %-a
HELYI ADÓ VÁLTOZÁSOK – IPARŰZÉSI ADÓ az exportértékesítéssel összefüggésben elszámolt elábé+ksz, pénzügyi lízinggel összefüggő elábé korlátozás nélkül levonható.
Kapcsolt vállalkozások adatai össze kell vonni: (ha elábé+ksz együttes összege meghaladja a nettó árbevétel 50 %-át) Összesített nettó árbevétel -
Összesített csökkentő tétel ( max. az adott árbevétel sávhoz tartozó figyelembe vehető összeg) Összevont különbözet
IPA alapnál figyelembe vehető elábé+ksz az egyes adóalanynál: összevont különbözet * (adóalany nettó árbevétele/összesített nettó árbevétel)
HELYI ADÓ VÁLTOZÁSOK – IPARŰZÉSI ADÓ Egyszerűsített ipa alap: adóévben 8 millió Ft nettó árbevételt meg nem haladó árbevételű adóalany jogosult a választásra; KATA alany – telephelyenként 2,5 millió Ft tételes adóalap (ipa 50 eFt/év); KIVA alany – KIVA alap 20 %-kal növelt összege; ha KATA alany adókötelezettsége nem egész évben áll fenn, a tételes adóalapot időarányosan kell figyelembe venni. Választás: adóévet megelőző adóév adóbevallásában. Adóelőleg-fizetés: Ha adóév 12 hónap – március 15/szeptember 15 Ha adóév nincs 12 hónap – adóév első és utolsó hónapját követő hónap 15. napja.
HELYI ADÓ VÁLTOZÁSOK – IPARŰZÉSI ADÓ KATA alany bevallási kötelezettsége
KATA alanyiság bármely ok miatt megszűnik, a megszűnés hónapjának utolsó napjáig – adóelőleg bevallási kötelezettség is fennáll; KATA kötelezettség szünetelése esetén több adóelőleget fizetett az adóalany, mint kellett volna – adóévet követő év január 15. napja. KATA alany is igénybe veheti
önkormányzat által adott adómentességet, ha adóalap <= 2,5 millió Ft, foglalkoztatási kedvezmény okán 1 millió Ft adóalap mentességet, más településen végzett ideiglenes ipa tevékenység utáni adót levonhatja adójából.
HELYI ADÓ VÁLTOZÁSOK – IPARŰZÉSI ADÓ IPA bevallás adatait forintban kell megadni – adóév utolsó napján érvényes MNB árfolyamon kell átszámítani. Ideiglenes építőipari tevékenység esetén az adókötelezettség a tevékenység megkezdésének napjától a felek közötti szerződés alapján a megrendelő teljesítés elfogadásának napjáig tart (munkavégzéstől függetlenül). MÁK adatbázis – minden települési önkormányzat minden adórendelete elérhető (adómérték, mentességek, kedvezmények). A hatályos adórendeletet minden önkormányzatnak fel kell tenni a honlapjára, az alkalmazandó nyomtatványokkal együtt.
HELYI ADÓ VÁLTOZÁSOK – ÉPÍTMÉNY ÉS TELEKADÓ Vagyoni értékű jog jogosultja adófizetési kötelezettségét nem teljesíti, és vele szemben a végrehajtás eredménytelen, az adófizetési kötelezettségnél mögöttes felelős az ingatlan tulajdonosa – 2012. XII. 31. utáni tartozások esetén alkalmazható. Építmény, telek, és kommunális adó bevallási kötelezettség alól a vállalkozónak nem minősülő adóalany mentesíthető, ha nincs fizetési kötelezettsége. Mentes az építményadó alól a kizárólag háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség. A repülőtér teljes épülettel le nem fedett területe telekadó köteles.
ILLETÉKVÁLTOZÁSOK 2012. évi CLXXVIII. törvény Öröklési és ajándékozási illeték általános mértéke 18 % Lakástulajdon és kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzése esetén 9 % Túlélő házastárs öröklése illetékmentes. Lakástulajdon szerzése esetén az illeték általános mértéke 4 %. Praxisjog visszterhes szerzésének illeték mértéke 4 %. Megajándékozott egyenes ági rokon nem fizet visszterhes vagyonátruházási illetéket az ajándékot terhelő és átvállalt adósság és egyéb terhek után. Egyenes ági rokonok közötti visszterhes átruházás után nincs illetékkötelezettség. 2013. január 1. után illetékkiszabásra bemutatott ügyekben kell alkalmazni.
ILLETÉKVÁLTOZÁSOK Takarékbetétek illetékmentességi szabálya megszűnik. A visszlízing keretében szerzett vagyon időbeli korlát nélkül illetékmentes (az ingatlan a lízingszerződés megkötésekor a lízingbevevő tulajdona, és a lízingszerződés megkötése érdekében került átadásra a tulajdonjog a lízingbeadónak) Első lakástulajdon illetékkedvezménye 35 évet be nem töltött fiatal jogosult az 50 %-os illetékkedvezményre, ha a lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió Ft-ot. (40 eFt-os kedvezmény maximum megszűnik) A visszterhes vagyonátruházási illeték alól mentes a lakás magánszemély általi vásárlása, ha egy éven belül másik lakástulajdont értékesített a magánszemély és ennek forgalmi értéke kisebb, mint a vásárolt ingatlan értéke. Ha az ingatlan tulajdonjogát a forgalmi érték 50 %-ánál alacsonyabb értéken szerzik meg, nem áll fenn ajándékozási illetékfizetési kötelezettség (visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetni kell!). Lakástulajdonok cseréje esetén a cserélt ingatlanok terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének különbözete után kell illetéket fizetni. A jövőben csak illetékkiszabás történik, a tényleges vagyonszerzés után (megszűnik az illetékelőleg). Üzleti célú vállalkozói vagyon öröklése esetén a túlélő házastárs egyetértése nem kell ahhoz, hogy az örökös igénybe vegye az illetékkedvezményt.
ILLETÉKVÁLTOZÁSOK Eljárási illetékek (fontosabbak) Adómérséklés, fizetési könnyítés természetes személyek esetében illetékmentes. Gazdálkodó szervezetek esetében a fizetési könnyítés, adómérséklés eljárásának illetéke 10.000 Ft. Elsőfokú döntések jogorvoslati eljárások illetéke minden megkezdett 10.000 Ft után 400 Ft, legalább 15.000, legfeljebb 500.000 Ft. Felszámolási eljárás illetéke jogi személyeknél – 80.000 Ft jogi személyiséggel nem rendelkezőknél – 30.000 Ft Csődeljárás illetéke jogi személyeknél – 50.000 Ft jogi személyiséggel nem rendelkezőknél – 30.000 Ft
ILLETÉKVÁLTOZÁSOK Termőföld: település külterületen található földrészlet, ezen túl a legelő, rét, fásított terület. Termőföldszerzés illetékmentessége A mentességet a családi gazdálkodó is figyelembe veheti. Vagyonszerző a birtokbavételtől számított 5 évig kell használja mezőgazdasági célra az ingatlant. Sportcélú ingatlan Sportcélú ingatlan létrehozására alkalmas beépítetlen földrészlet megszerzése az alábbi feltételek mellett illetékmentes (felfüggesztett illeték): Négy éven belül sportcélú ingatlant kell létrehozni, Üzembe helyezéstől számított 15 évig nem lehet elidegeníteni, sportcélra kell használni.
Köszönöm a figyelmet!
