HAMONT Sleutjes 52
Ervaar privacy, licht en ruimte in deze moderne villa op 1517 m2 eigen grond nabij het stadspark in het centrum.
Prijs Inhoud Perceel Bouwjaar
: : : :
€ 449.000,- k.k. 1250 m3 1.517 m2 1991
Omschrijving Moderne villa op 1517 m2 eigen grond nabij stadspark in centrum Hamont. Deze moderne woning is op een zeer vooruitstrevende wijze gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van de modernste technieken en hoogst kwalitatieve materialen. De woning maakt aan de straatzijde een gesloten indruk maar alle leefruimtes en de privacy biedende tuin zijn optimaal op de zon georiënteerd . Binnen geniet u van een verrassende open structuur. De woning is in 1991 gebouwd op een dubbel bouwperceel op de hoek van de Sleutjes en de Erkstraat. Onderstaand geven wij een beknopte omschrijving van de indeling en afwerking. Een uitgebreide brochure met foto’s en tekeningen kunt u downloaden bij het pand op onze site. BEGANE GROND • Entree met toilet en garderobe • Woonkamer met erker en werkhoek • Tussenruimte met vide en schuifpui naar overdekt terras • Eetkamer • Half open keuken met 3 eilandjes en geïntegreerde apparatuur • Bijkeuken • Dubbele garage VERDIEPING • Overloop met balustrade • Totaal 5 slaapkamers • Masterbedroom met walk-in closet • Masterbathroom met dubbele wastafel, toilet, bidet, douche en whirlpool • 2e badkamer met wastafel, toilet en stoomdouchecabine • Saunaruimte ZOLDERVERDIEPING • 2 kleine bergzolders KELDER • Manshoge kelder onderverdeeld in 4 compartimenten waaronder een technische ruimte • 3 overige compartimenten voor voorraad-, wijnkelder of hobbydoeleinden BUITEN • Onder architectuur aangelegde romantische tuin BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1991, Inhoud ruim 1250 m3 • Woonoppervlak 251 m2, overige inpandige ruimte 110 m2 • Perceeloppervlak 1517 m2 • Volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Woning is volledig geïsoleerd • Vloeren in arduin met vloerverwarming
Kenmerken Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Inhoud
1250 m3
Woonoppervlakte
251 m2
Perceeloppervlakte
1.517 m2
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
tuin rondom
Berging
Inpandig en vrijstaande tuinberging
Garage
inpandig
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Locatie
Foto’s
Foto’s (vervolg)
Foto’s (vervolg)
Sleutjes 52, Hamont 01 NEN.pdf
Sleutjes 52, Hamont 02 NEN.pdf
Sleutjes 52, Hamont 00 NEN.pdf
Sleutjes 52, Hamont Kadastraal Plan
Belangrijke opmerkingen Condities bij verkoop
Belangrijke opmerkingen
Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 6 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt.
Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar.
Bankgarantie/waarvborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 6 weken na de wilsovereenstemming. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Registratie De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Bedenktijd Een consument die een woning of appartement koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.
Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Algemene informatie Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Gratis waardebepaling Desgewenst informeren wij u gratis en vrijblijvend over de waarde van uw eigen huis. In een persoonlijk gesprek maken wij graag kennis met u. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.
Uw NVM-makelaar
Meeuwsen Makelaardij al meer dan 25 jaar een begrip! Meeuwsen Makelaardij is een gerenomeerd NVM-makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij. Ons werkgebied beslaat het gebied tussen Eindhoven en Weert met als kern onze plaats van vestiging, de gemeente Cranendonck. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij reeds meer dan 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtegevers en hebben wij een ruimschootse ervaring en expertise opgebouwd met het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Jan Meeuwsen - Register Makelaar Taxateur Kantoorgegevens Meeuwsen Makelaardij (lid NVM-wonen) Willem de Zwijgerstraat 61, 6021 HL Budel tel. +31(0)495 494 751 mob. 0031622201321 www.meeuwsenmakelaardij.nl
[email protected]
Verkoop Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis en een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Aankoopbegeleiding Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Taxaties Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. Hypotheekadvies Wij kunnen u een team van experts aanbieden op het gebied van financiele dienstverlening. Uiteraard stuk voor stuk vakmensen die uitblinken in creativiteit en uw wensen en mogelijkheden centraal stellen. Wij maken graag voor u een afspraak voor een geheel vrijblijvend hypotheekadvies.
Uw aantekeningen Een onbeschreven blad voor uw aantekeningen. Bijvoorbeeld voor het noteren van vragen die u aan de makelaar wilt stellen. of opmerkingen die u wilt noteren tijdens een bezichtiging.
Datum bezichtiging Tijdstip
: :
- Direct online brochures downloaden (pdf) - Online-inschrijven als woningzoekende - Alle informatie over onze diensten en ons kantoor
www.meeuwsenmakelaardij.nl
