HALFWEG, HOUTRAKKERWEG 18

HALFWEG, HOUTRAKKERWEG 18 HUIZE TURICUM Huize Turicum dankt haar naam aan de geboortestad van de oprichter. In 1911 liet Hans Konrad Bürkli, geboren in Zürich (vroeger Turicum) dit rijk versierde en degelijke LANDHUIS bouwen. Een monumentaal pand met unieke stijlkenmerken, waarbij het fraaie oorspronkelijke interieur op de benedenverdieping grotendeels bewaard is gebleven. Het landhuis komt bij de eerste kennismaking statig en strak vormgegeven over. Maar als men het huis nader gaat aanschouwen, valt in eerste instantie een gevelband op met siermetselwerk onder de dakgoten. In de gevelband is aan de voorkant in een rood terracotta tableau de naam “Huize Turicum” aangebracht. Het siermetselwerk bestaat uit een repeterend geometrisch motief. In het siermetselwerk en elders in de gevelvlakken zijn rode terracotta sierornamenten aangebracht. De ornamenten in de gevel en het zinkwerk, het gebruik van Oberkirchner Bremerzandsteen met een lichtere kleur in het metselwerk, geven het geheel een meer sierlijk en speels karakter.

Waaij Makelaars en Rentmeesters B.V. bemiddelt in de aan- en verkoop van onroerend goed Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters – Wakkerendijk 178A – 3755 DH Eemnes Telefoon: 035-5394470 – E-mail: [email protected] – Website: www.waaijmakelaars.nl

Bijzonder is de stenen trap met het ijzeren hekwerk en de gele terracotta uilen bij de hoofdingang. Opvallend is de smeedijzeren buitenlantaarn op de hoek van het huis, links van de hoofdingang. Het dak is gedekt met grijsgroen Remogneleien die vastgespijkerd zijn. Naast dit fraaie LANDHUIS staat een riant bijgebouw met WELLNESS waarin o.a. zwembad, sauna en fitness, ruime GARAGE/ OPSLAGRUIMTE en GUESTHOUSE met veranda. Kortom: een fraai architectonisch bewaard gebleven landhuis, waarbij authentieke elementen in verhouding staan tot moderne aspecten als bijvoorbeeld een heuse bioscoopzaal in het souterrain. Om een goede indruk te krijgen van dit unieke LANDHUIS nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

KENMERKEN Bouwjaar

:

1911, in 2006-2008 volledig gerenoveerd

Bouwwijze

:

traditioneel gebouwd, bedekt met leien, volledig geïsoleerd

Woonoppervlakte

:

ca.

560 m²

Overige inpandige ruimte Bijgebouwen

: :

ca. ca.

70 m² 400 m²

Inhoud

:

ca. 2.000 m³

Perceelsoppervlakte

:

ca. 8.330 m²

ENTREEHAL

WOONKEUKEN

STIJL & CHARME

HAL

WOONKEUKEN

BESCHRIJVING BEGANE GROND U bereikt de woning via de majestueuze hoofdingang en komt in de entreehal met een Brèche-violet marmeren lambrisering. De entree biedt een bijna Koninklijke ontvangst. Daarna komt u in de ruime gang, in de grote hal, van het huis. Direct valt de brede bordestrap naar de eerste verdieping op en de houten lambriseringen van blank gelakt Amerikaans essenhout. De entreehal, gang, hal en woonkeuken hebben een granieten vloer, grijs/zwart getint met zacht rode randen. Het tweede wat opvalt in de hal is de schouw met gashaard, die opgebouwd is uit zachtgele terracotta-elementen. In de schouw is de tekst aangebracht “Al wat de landman plant gedye voor het land”. Bovenin de schouw is een afbeelding met korenschoven met daarbij de naam “Turicum”. In het plafond van de hal zijn de draagbalken donker gelakt afgewerkt Aan het begin van de grote hal met garderobe is een ruim toilet gesitueerd met riant voorportaal. De volgende deur biedt toegang tot de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vijf-pits gasfornuis met grill, oven, magnetron, vaatwasser, cooker, frituur en koel-/ vriescombinatie. De woonkeuken beschikt over een zijentree, de voormalige dienstingang, en heeft in de hal een separaat toilet. Aan de andere zijde van de woonkeuken bereikt u de voormalige dienkamer, die thans in gebruik is als barruimte, compleet met leren bar en servieskasten. De vloer is voorzien van houten planken.

BARRUIMTE

HAL HAL

SCHOUW

BESCHRIJVING BEGANE GROND Aan de linkerzijde in de gang is de deur naar de werkkamer met aansluitend de voormalige betaalkamer. De betaalkamer beschikt nog over een betaalloket. Via dat loketje werd vroeger door de pachters pacht betaald. In de werkkamer is een zwart/wit marmeren schoorsteenschouw aangebracht. De lambrisering en wandbetimmering is gemaakt van Amerikaans populierenhout, dat wit is beschilderd. Daaropvolgend aan de linkerzijde in de hal is de deur naar de

WOONKAMER

woonkamer. Ook hierin een schoorsteenschouw van donkergrijs met wit gemengd marmer. De lambrisering en wandbetimmering is gemaakt van Tabasco-mahonie. Rechtdoor lopend in de hal, komt u twee deuren tegen, waarvan de linker toegang geeft tot de salon. Daarin is een wit met grijs gemengd marmeren schoorsteenschouw met gashaard aangebracht. De lambrisering en wandbetimmering is uitgevoerd in Amerikaans populierenhout. De rechterdeur geeft toegang tot de

EETKAMER

eetkamer. In die kamer is een zwart met donkergrijs gemengd marmeren schoorsteenschouw met gashaard aangebracht. De lambrisering, wandbetimmering en de vaste servieskasten zijn uitgevoerd van donker gerookt Slavonisch eiken. In de deuren van de vaste kasten is in sierlijk decoratief houtsnijwerk de letter “T” van Turicum aangebracht. In de woonkamer en de salon zijn stucplafonds aangebracht met bewerkte randen en een sierstuk in het midden. Tevens is in de salon binnen de panelen van de wandbetimmering een geweven doek aangebracht. In de eetkamer is een plafond met moer- en kinderbalken. De salon, woon- en eetkamer zijn voorzien van eikenhouten parketvloeren.

SALON

WOONKAMER

EETKAMER

BESCHRIJVING 1E VERDIEPING Via de riante bordestrap bereikt u de eerste verdieping met ruime overloop. Op de bovenverdieping is de lambrisering op de overloop, die aansluit op de trappenhal, nog in oorspronkelijke staat. Totaal zijn er op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom beschikt over een ensuite kleedkamer. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een marmeren schoorsteenschouw. De parketvloeren in de slaapkamers zijn geschuurd en opnieuw gelakt. De badkamer is vergroot door het bijtrekken van de “vroegere” kastenkamer. Een deel van de badkamer is betegeld met een tegel in gebroken wit en een meer klassieke vormgeving. Dat is gedaan als overgang van het meer klassieke interieur in het huis naar het andere deel van de badkamer waar het ligbad en de doucheruimte is aangebracht. Dit gedeelte is ingericht en betegeld in een zeer moderne stijl. Dit alles heeft geleid tot een sfeervolle ruime badkamer met dubbele wastafel, dubbele regendouche, extra groot ligbad en toilet. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte waskamer met veel bergkasten en een bergkast onder de trap naar de tweede verdieping.

OVERLOOP 1E VERDIEPING

BADKAMER 1E VERDIEPING

MASTER-BEDROOM

MASTER-BEDROOM

BADKAMER 1E VERDIEPING

BESCHRIJVING 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u in totaal zes slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een aparte zithoek. Voorheen waren dit dan ook twee slaapkamers. Er is een vaste kast en op de vloer ligt een houten vloer. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een houten vloer en beschikt over een gashaard. Ook de derde, vierde en vijfde

OVERLOOP 2E VERDIEPING

slaapkamer zijn voorzien van houten vloeren en hebben allen een vaste kast. Tot slot de zesde slaapkamer. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten en een ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, doucheruimte en toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

SOUTERRAIN In het souterrain vindt u twee grote kelderruimten, die in gebruik zijn als bioscoop met een riant bioscoopscherm en bioscoopstoelen. Voorts treft u hier nog een

SLAAPKAMER 2E VERDIEPING

provisieruimte/bijkeuken aan en twee wijnkelders.

SLAAPKAMER 2E VERDIEPING

BADKAMER 2E VERDIEPING .

BIOSCOOP

INGANG BIOSCOOP

TRAPPENHUIS

BIJGEBOUWEN waarin guesthouse, wellnessruimte en garage/opslagruimte A. Aan de linkerzijde van het gebouw is een volwaardig GUESTHOUSE met veranda gecreëerd. Het guesthouse heeft een oppervlakte van ca. 90 m²: Indeling o.a.: via de entree bereikt u de hal, die tevens dienst doet als bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Doorlopend komt u in de open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde van het guesthouse vindt u een slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en een ensuite badkamer. De gehele vloer is voorzien van een laminaatvloer. Onder het overdekte terras aan de voorzijde van het gebouw is een buitenkeuken gecreëerd met heaters. B. Het middengedeelte van het gebouw functioneert als WELLNESSRUIMTE (ca. 170 m²). Er is een riant verwarmd zwembad met elektrisch afdekzeil, sauna, jacuzzi, fitnessruimte, kleed- en doucheruimte en technische ruimte. Op de vloer ligt een fraaie grote plavuis met vloerverwarming. C. Het rechtergedeelte is in gebruik als GARAGE/OPSLAGRUIMTE (ca. 140 m²) met elektrische overheaddeur.

OVERIGE GEBOUWEN -

stenen schuur t.b.v. tuinmeubilair en –gereedschap kippenhok

WELNESSRUIMTE

TUIN De tuin is aangelegd in landschappelijke stijl met schelpenpaden. Er is een boomgaard en in het bosgedeelte staat een monumentale boom. Ook is er een barbecueplaats gecreëerd.

TUIN

VOORZIENINGEN - complete wellnessruimte met verwarmd zwembad, sauna, jacuzzi en fitness -

elektrisch toegangshek; volledig beveiligd terrein met camera-

-

bewaking; tuin voorzien van tuinverlichting; domoticasysteem;

-

centraal stofzuigsysteem; diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kortom: een fraai architectonisch bewaard gebleven landhuis, waarbij authentieke

TUIN

elementen in verhouding staan tot moderne aspecten. In collegiale verkoop met Janus Makelaardij te IJmuiden

VRAAGPRIJS € 2.695.000,— k.k.

TUIN

KIPPENHOK

Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Nadere informatie is te verkrijgen via ons kantoor te Eemnes (035-5394470).

ZIJAANZICHT

VERANDA BIJGEBOUW

DETAIL FOTO’S

HALFWEG, HOUTRAKKERWEG 18

K

Aan deze tekening zijn geen rechten te ontlenen

adaster


P

lattegrond



P

lattegrond



P

lattegrond



P

lattegrond



P

lattegrond



P

lattegrond



P

lattegrond

DEZE PLATTEGROND WIJKT AF VAN DE WERKELIJKHEID


R

oute


V

oorwaarden

Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de “lijst van roerende zaken”, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Toelichtingsclausule NEN2580 De gebruiksoppervlakten vermeld onder “kenmerken” in deze brochure zijn gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Hiervoor kunt u terecht bij een financieel specialist. Een financieel specialist beschikt over de essentiële kennis om u een persoonlijk en helder advies te geven, zodat u zich in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw nieuwe woning. Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters kan u in contact brengen met een specialist die u op objectieve en betrouwbare wijze adviseert. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op de woning ligt.”Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Heeft u verder nog vragen of wilt u een afspraak met ons maken over bovengenoemde punten dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

HALFWEG, HOUTRAKKERWEG 18

Recommend Documents