01 • juni 2010
WOONSPECIA AL
haal Meer uit uw lijfrenteverzekering. een kijkje achter de scherMen, noordstad Makelaardij van twillert
starterslening biedt kansen
woningaanbod in den helder e.o. Den Helder - Brakkeveldweg 68
Den Helder - W. v. alcmadestraat 35
Hippolytushoef - Lupinestraat 24
k i j k vo o r h e t M e e s t ac t u e l e h u i z e n a a n b o d o p w w w. n o o r d s ta d. n l het noordstad woonMagazine voor de kop van noord-holland
wo o n s p e c i a a l 0 1
wo o n s p e c i a a l 0 1 • vo o rwo o r d
OP de cover Nationaal Monument voor het Nederlandse Reddingwezen met daarin het carillon
In deze uitgave
De volle aandacht
De volle aandacht
3 Gerard Wassenaar, Noordstad Hypotheken Woningaanbod
Er is niets mooiers dan ergens helemaal in opgaan. Wanneer ik
4 t/m 11
Een gouden idee
bijvoorbeeld een paar uur op het water heb doorgebracht, voel ik
7
me herboren. Eén met de wind en het water. Maar ook het spotten
Interview Anja en Henk Visser
van een vogel, het lezen van een goed boek of het bewonderen
Een kijkje achter de schermen
9
van de natuur om ons heen zijn van die mooie momenten.
Chris de Vroom, Noordstad Makelaardij van Twillert
Alles onder één dak
Genietmomenten.
11
Interview Kelvin van Spelden en Evelien de Hay
Starterslening biedt kansen
13
colofon
Arno Neehus, Noordstad Hypotheken
Lijfrenteverzekering. Haal meer uit uw vermogen!
15
Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen
Dit is een uitgave van Noordstad
Noordstad, Drs. F. Bijlweg 8 b DEN HELDER, www.noordstad.nl Noordstad Makelaardij van Twillert 0223 - 61 11 11 Noordstad Verzekeringen 0223 - 67 07 00 Noordstad Hypotheken 0223 - 61 10 00
M A K E L A A R D I J V. T W I L L E RT
Opmaak & realisatie: ABOVO Media www.abovo.nl Druk: Habo DaCosta Verspreiding: TG Verspreidingen Den Helder Verspreidmoment: donderdag/vrijdag Verspreidgebied: Callantsoog, Den Helder, Julianadorp, Wieringerwaard, Slootdorp, Hippolytushoef, Den Oever. Oplage: 33.000 exemplaren
Het valt mij telkens weer op dat mensen geen of te weinig aandacht geven aan één van de belangrijkste dingen in het leven: geld. Men ontvangt informatie van hypotheekverstrekkers, verzekeraars en pensioenfondsen, maar kijkt er in veel gevallen niet eens naar. Omdat het al snel te ingewikkeld is of omdat men er vanuit gaat er toch niets aan te kunnen veranderen. Teveel mensen vertrouwen erop dat alles wel goed is geregeld, maar teveel mensen komen er vaak pas achteraf en te laat achter dat het niet goed is gegaan. Voorbeelden te over; de DSB, Icesave, woekerpolissen. De meeste mensen betalen te veel rente voor hun hypotheek en ontvangen te weinig rente op hun spaargeld.
Zorg ervoor dat u één keer per jaar om de tafel gaat met een goede financieel adviseur en laat u vertellen wat er het afgelopen jaar is gebeurd en wat u het komende jaar het beste met uw geld kunt doen. Controleer samen met hem het pensioen, zodat u weet wat u kunt verwachten.
ik concentreer me volledig op dat ene gesprek met die ene relatie. Met volledige aandacht ga ik helemaal op in het verhaal, de situatie, de moeilijkheden en de mogelijkheden. Om vervolgens met een zo goed mogelijk advies te komen. Passend én verantwoord.
Mag ik u trouwens nog één van mijn genietmomenten verklappen? Gewoon een werkdag op kantoor. Nog even snel wat telefoontjes plegen, de mail checken en een broodje wegwerken voordat de volgende klant in de spreekkamer staat. En dan gebeurt het. De deur gaat dicht en
Richt uw focus ook eens op uw financiën. Maak geld belangrijk genoeg. Wij geven u daarbij graag de volle aandacht. Gerard Wassenaar Noordstad Hypotheken
Een gemiste kans. Want de opbouw van uw financiën bepaalt voor een groot deel namelijk wel hoeveel ‘genietmomenten’ u later heeft. Weet u eigenlijk hoe u er over een paar jaar financieel voor staat? Maak uw geld belangrijk!
ASSURADEUREN
2
Wij richten onze focus doorgaans alleen op dingen die ons interesseren, die ons boeien, die belangrijk voor ons zijn. Waar we het ene aandachtig bestuderen, leggen we het andere naast ons neer. Omdat het onze interesse niet heeft of omdat we het eigenlijk niet goed begrijpen. Financiën bijvoorbeeld. Een materie die moeilijk blijkt voor velen. Want waarom spellen we wel onze vakantiecatalogus en niet onze pensioenafschriften?
n o o r d s ta d
w w w. n o o r d s ta d. n l
3
wo o n s p e c i a a l 0 1 • wo n i n g a a n b o d
Den Burg - Hoefslag 17
Den Helder - Kanaalweg 112
Den Helder - Vijzelstraat 66
Den Helder - Emmastraat 5
Royale uitgebouwde woning met ruime garage. Indeling: Oprijlaan, garage, entree, toilet, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zeer ruime achtertuin (aan het water).1e verdieping: overloop, moderne badkamer, met lig/douche bad, wastafelmeubel en 2e toilet, 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapellen). 2e verdieping: grote ruimte met slaapkamer mogelijkheid. Aanvaarding: in overleg.
Het is heerlijk wonen hier! De indeling van dit appartement is als volgt: via het gesloten portiek met beldruksysteem komt u via het trappenhuis in het appartement. Entree met meterkast, ruime woonkamer, toilet en een vergrootte, praktische woonkeuken met toegang tot het balkon. Dit appartement heeft 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de badkamer met douche. Van dit appartement kunt u uw eigen paleis maken! Op de begane grond vindt u de berging. Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, de dijk en heeft ook nog eens een vrije ligging. De servicekosten zijn ca. € 36,- per maand. Aanvaarding: in overleg.
Nette ruime tussenwoning. Indeling: entree met meterkast, ruime woonkamer met geïsoleerde beton vloer. De moderne keuken is netjes met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Toilet en badkamer met douche en wastafel. De enorme achtertuin ligt zonnig gelegen en heeft een ruime stenen berging. 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. De woning is gelegen in een autovrije straat op loopafstand van het stadscentrum. Aanvaarding: in overleg.
Goed onderhouden tussenwoning. Indeling: entree, ruime woonkamer met betonnen vloer, moderne keuken met gaskookplaat en afzuigkap, modern toilet (2008), berging inpandig te bereiken. Ruime zonnige achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. CV-ketel is van 2009. Kinderspeelplaats om de hoek en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Vraagprijs € 89.000,- k.k.
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Vraagprijs € 114.500,- k.k.
Den Helder - 2e Vroonstraat 42
Den Helder - 2e Emmadwarsstraat 5
Den Helder - Hoogstraat 112
Den Helder - Keizersgracht 103
Indeling van deze sfeervolle woning is als volgt: via de hal komt u in de fraai afgewerkte kamer en suite woonkamer met mooie kaasplanken vloer. In de aanbouw bevindt zich de keuken en badkamer met toilet. 1e verdieping: overloop, bergruimte en een grote slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten tuinhuis is bijzonder diep (15 m!). En dat allemaal in het centrum van Den Helder met alle belangrijke voorzieningen onder handbereik. Aanvaarding: in overleg.
De indeling van deze mooie starterswoning is als volgt: via de hal komt u in de lichte woonkamer met betonnen vloer voorzien van parket. In de aanbouw treft u de keuken en ook de opstelplaats voor de wasmachine en het toilet. De achtertuin is diep genoeg om heerlijk in de zon te kunnen zitten met achterin een stenen berging. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Bergvliering. De woning is gelegen nabij het centrum in een gezellige buurt waar de straat recent is opgeknapte. Er is voldoende parkeergelegenheid. Aanvaarding: in overleg.
Sfeervolle stadswoning. Indeling: entree, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet in de aanbouw.1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en bergzolder. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Achter de woning staat een garage die apart te koop wordt aangeboden. Overname van de hypotheek is mogelijk (rente 4%, ca. € 365,- per maand). Aanvaarding: in overleg.
Deze sfeervolle woning is in 2009 buitenom geschilderd. Indeling: entree, sfeervolle woonkamer, half open keuken voorzien van afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de geheel vernieuwde badkamer met een zwevend toilet, wastafelmeubel, ligbad/ douchecombinatie en aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vanuit 1 van de slaapkamers is toegang tot het dakterras. Bergvliering. De CV-ketel is van 2008. De woning is prachtig gelegen aan de gracht, met de mogelijkheid voor een ligplaats voor uw boot. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 97.500,- k.k.
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Vraagprijs € 115.000,- k.k.
Vraagprijs € 119.000,- k.k.
Den Helder - W. v. Alcmadestraat 35
4
wo o n s p e c i a a l 0 1 • wo n i n g a a n b o d
Den Helder - H.A. Lorentzstraat 6
Den Helder - Jan in ‘t Veltstraat 71
Den Helder - Brakkeveldweg 68
Gesloten portiek met beldruksysteem, trappenhuis. Indeling van het appartement: entree met meterkast, modern toilet en kastruimte. Een ruime keurige woonkamer, 2 mooie slaapkamers en een lichte badkamer met douche en wastafel. De keuken is modern ingericht en heeft veel werkruimte. Het appartement heeft 2 balkons, waarvan 1 op het westen en een ruime berging op de begane grond. De verwarming is centraal geregeld. Het complex is gelegen in een mooie woonomgeving nabij bus- en treinverbinding en groot winkelcentrum. Aanvaarding: in overleg.
Ruim appartement met de volgende indeling: centrale entree met intercom installatie. Hal met toilet, 2 keurige slaapkamers, keuken met nieuw keukenblok (2008) en balkon op het zuiden, badkamer met douche en wastafel en een zeer ruime woonkamer met een balkon waar u kunt genieten van het avondzonnetje. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en grotendeels gestukadoord (2008/2009). Het appartement wordt verwarmd middels een cv-ketel (2009). In de kelder bevindt zich een ruime berging. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij het stadcentrum. De servicekosten zijn circa € 98,- per maand. Aanvaarding: in overleg.
Verrassend ruime en sfeervolle woning. Indeling: entree, ruime lichte woonkamer (betonnen vloer), grote woonkeuken met inbouwapparatuur, toilet, luxe badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, ruime zonnige achtertuin met grote berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en zonnig dakterras. De verwarming is via een cv-ketel. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum. Aanvaarding: in overleg.
Uitstekend opgeknapte woning! Indeling: entree, luxe zwevend toilet, ruime woonkamer met vloerverwarming, luxe keuken met granieten aanrechtblad, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast, achtertuin op westen, grote berging. 1e verdieping: overloop, aparte wasmachine ruimte, 2 slaapkamers, luxe apart zwevende toilet, luxe badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, grote bergvliering. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 107.000,- k.k.
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Vraagprijs € 123.999,- k.k.
NV M n o o r d s ta d m a k e l a a r d i j v. t w i l l e rt
w w w. m a k e l a a r d i j va n t w i l l e rt. n l
5
wo o n s p e c i a a l 0 1 • wo n i n g a a n b o d
Den Helder - Stakman Bossestraat 42
Den Helder - Marina-Park 24
Den Helder - Prof. Zeemanstraat 18
Den Helder - Prins Hendriklaan 85
Sfeervolle eengezinswoning met recent gerenoveerde voorgevel. Indeling: entree, ruime sfeervolle woonkamer met erker, serre, luxe keuken met vaat wasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie, toilet, licht betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel. Achtertuin op het westen met berging. 1e verdieping: overloop 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime, bergvliering. Autovrije straat, nabij het stadcentrum. Aanvaarding: in overleg.
Gunstig gelegen appartementen complex met gesloten portiek. Indeling: entree met zwevend toilet (2007), 2 slaapkamers en luxe badkamer, ruime woonkamer en terras met extra tuin op het zuiden. Aparte stenen berging. Aanvaarding: in overleg.
Sfeervolle jaren 30 woning. Indeling: entree, luxe (zwevende) toilet, ruime sfeervolle woonkamer met open haard, erker en openslaande tuindeuren, luxe keuken met inbouwapparatuur, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, natuurstenen aanrechtblad, bijkeuken/kantoorruimte, ruime zonnige achtertuin met grote stenen berging. 1e verdieping: overloop, moderne badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en ligbad, 2 zeer grote slaapkamers (3 mogelijk). 2e verdieping: 1 slaapkamer. De woning is gelegen in een sfeervolle, kindvriendelijke buurt. Aanvaarding: in overleg.
Entree via gesloten trappenhuis, de lift brengt u naar de 2e verdieping. Indeling appartement: U-vormige hal met daaraan alle vertrekken. De woonkamer van ca. 32 m² is gelegen aan de achterzijde van het gebouw met balkon (ca. 10 x 1,20 meter) en heerlijk vrij uitzicht tot aan de dijk. De keuken is in 2007 voorzien van een nieuw modern keukenmeubel. De slaapkamers zijn ruim (2.70 m x 3.65 m en 3.70 m x 4.85 m) en de grootste geeft, evenals de woonkamer, toegang tot het balkon. De badkamer is tussen deze twee kamers gelegen, bereikbaar via de hal en rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer, en uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en 2e toilet. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 139.000,- k.k.
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Den Helder - Krugerstraat 65
Den Helder - Marsdiepstraat 149
Den Helder - Reggestraat 29
Mooie jaren 30 woning. Indeling: entree met meterkast, toilet, ruime kamer en suite woonkamer (met de originele glas in lood deuren), moderne luxe keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi- hete lucht- oven en koel-/vries combinatie. 1e verdieping: ruime overloop, moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel en maar liefst 3 slaapkamers. In de zonnige ruime tuin (6 x 10 m) staat tevens een grote stenen berging. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel. Aanvaarding: in overleg.
Groot hoekappartement. Centrale hal, beldruksysteem, ruime toegangshal met lift, galerij, entree met bergkast, verruimde badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine, 3 slaapkamers vanuit 2 slaapkamers is er toegang tot het (met schuiframen gesloten) beschutte balkon, lichte ruime woonkamer met sfeervolle open haard en mooie parketvloer. De mooie open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De garage heeft een elektrische deur. Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht. Winkels en bushalte op loopafstand. Aanvaarding: in overleg.
Ruime eengezinswoning. Indeling: entree, toilet, ruime sfeervolle woonkamer, moderne keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer (2008) met douche en wastafel. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar een grote slaapkamer (2 mogelijk) is gerealiseerd. In de ruime achtertuin staat een stenen berging. Winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand van de woning. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 142.500,- k.k.
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Den Helder - Torp 39
6
wo o n s p e c i a a l 0 1 • wo n i n g a a n b o d
Den Helder - Pr. W.-Alexandersingel 162
Den Helder - Bernhardplein 97
Ruime portiek met brievenbussen, ruime hobbyberging met elektra en raam. Indeling van het appartement: entree met garderobekast/cv-kast en opbergkast, toilet, ruime badkamer met lig/douchebad en wastafel, 2 slaapkamers, waarvan 1 een deur naar het grote terras van circa 50 m², ruime woonkamer met halfopen keuken met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. In dit appartement heeft u mooi uitzicht over het water en binnen 5 minuten lopen bent u in het winkelcentrum. Aanvaarding: in overleg.
Sfeervolle jaren 30 woning. Indeling: entree met granitovloer, woonkamer met erker en een kleine bijkeuken. De keuken (2002) is luxe uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, 5-pits kookplaat, oven koelkast en vaatwasser. De badkamer (2002) is uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met mooie laminaatvloeren. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping waar het mogelijk is om een 4e slaapkamer te realiseren. De zonnige achtertuin heeft een houten berging. De woning is gelegen aan de prachtige singel, dichtbij het stadscentrum van Den Helder. Aanvaarding: in overleg.
Mooi, ruim appartement op de 4e verdieping. Indeling: centrale hal, gesloten portiek met videofoon en een lift. Via een galerij komt u bij het appartement: entree met toilet, en een lichte badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Er zijn 3 ruime slaapkamers in het appartement aanwezig. De woonkamer is bijzonder ruim en licht en heeft een prachtig uitzicht over het stadscentrum. Er is een extra glas pui aangebracht zodat het woongenot veel groter is geworden. De praktische keuken is voorzien van veel kastruimte en heeft een dubbele spoelbak en afzuigkap. Berging op de begane grond. Balkon op het zuiden met uitzicht over het mooie stadscentrum. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Vraagprijs € 187.000,- k.k.
NV M n o o r d s ta d m a k e l a a r d i j v. t w i l l e rt
w w w. m a k e l a a r d i j va n t w i l l e rt. n l
Een gouden idee “Toen de kinderen de deur uit gingen wilden we toch iets kleiner wonen”, vertelt Anja Visser, die nu samen met haar man Henk een heerlijk nieuwbouwappartement bewoont nabij het centrum van Den Helder. “Omdat de bouw toch nog een jaar zou duren hadden wij gedacht voldoende tijd te hebben om ons huis aan de De La Reystraat te verkopen”, vervolgt Anja haar verhaal. “Tenminste, dat dachten wij. Maar in dat lopende jaar hadden wij zelfs een tweede makelaar erbij betrokken. Wij kregen namelijk al bijna de sleutel van ons nieuwe appartement, en dat mocht zelfs niet baten.” “Via onze hypotheekadviseur kregen wij de tip om eens met Noordstad Makelaardij van Twillert te gaan praten. Die kwamen al snel met het idee om een woningstyliste naar ons huis te laten kijken. En dat was een gouden idee. Cindy Smit van het stylingburo had zulke goede ideeën en tips. Nadat zij haar advies had gegeven hadden wij de woning meteen aangepakt. En dat had effect: er werden mooie foto’s gemaakt door Chris de Vroom en na drie bezichtigingen was ons huis door hem verkocht. En dat allemaal binnen twee weken!” Anja en Henk wonen nu al een aantal maanden in hun nieuwbouwappar tement. “Het bevalt ons prima”, vertelt Henk enthousiast. “Er ontbreekt ons hier aan niets. We hebben voldoende ruimte en het balkon op het zuidwesten biedt een mooi uitzicht. Het is hier echt heerlijk wonen. Dat komt mede omdat wij dicht bij het stadscentrum wonen en dat waren wij al gewend. Nu hebben we echt iets waar wij samen oud kunnen worden.”
7
wo o n s p e c i a a l 0 1 • wo n i n g a a n b o d
Den Helder - Galjoenstraat 99
wo o n s p e c i a a l 0 1 • m a k e l a a r d i j
Den Helder - Ooievaarstraat 157
Een kijkje achter de schermen Een woning verkopen op zich is niet zo moeilijk. Je krijgt een bieding, Ruime eengezinswoning met carport. Indeling: carport, voortuin, berging, hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer, luxe keuken met afzuigkap, kookplaat (5 pits) combimagnetron, close in boiler, apothekerskast, koelkast en vriezer, zonnige achtertuin met houten tuinhuis. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) apart toilet en ruime luxe badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop, 1 slaapkamer (2 mogelijk) met dakkapel en veel bergruimte. Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij Mariendal, strand, zee en duinen. Aanvaarding: in overleg.
Ruime jaren 30 hoekwoning met extra grote garage. Indeling: entree, toilet, ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en close in boiler, bijkeuken, extra ruime garage, binnenplaats en ruime zonnige tuin (Z). 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine, apart toilet, wasruimte en dakterras. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Vlizotrap naar bergvliering. De woning is gelegen in een sfeervolle groene omgeving nabij scholen en stadscentrum. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Den Helder - Javastraat 40
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
8
het perfect presenteren van de woning vraagt om vakwerk.
Een makelaar lijkt de meest logische keuze. Maar welke makelaar?
Den Helder - Javastraat 75
Ruim, jaren 30 herenhuis. Indeling: voortuin, oprijlaan, hal met toilet, ruime sfeervolle woonkamer met open haard, erker, open keuken, ruime achtertuin met garage. 1e verdieping: overloop, badkamer met 2e toilet, wastafel en douche, 3 ruime slaapkamers. 2e verdieping: overloop en 1 slaapkamer (2 mogelijk) en bergvliering. De woning is voorzien van zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg.
Fantastisch herenhuis met aparte garage! Indeling: entree, toilet, hal, zeer ruime kamer en suite woonkamer, sfeervolle keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, serre. 1e verdieping: ruime overloop, luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, en wastafel en 3 slaapkamers. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers mogelijk en bergruimte. De tuin is rondom gelegen en bijzonder groot. Tevens is er een ruime garage. De woning is prachtig gelegen aan het Timorpark. Aanvaarding: in overleg.
eenvoudig, maar dat is het niet. Het vinden van die ene koper en
Om specialisten die een goed en gedegen advies kunnen geven.
Prachtig appartement. Indeling: entree met toilet, riante woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vrieskast, afzuigkap en oven. Achter de keuken bevindt zich de stook/ bergruimte met de cv opstelling. De tussenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het balkon aan de achterzijde is omgebouwd tot serre waarbij de kunststof kozijnen allen kunnen worden geopend. Aan de voorzijde treft u nog een kleiner balkon. Het complex is gelegen op een prachtige locatie aan de Javastraat nabij het Timorpark. Aanvaarding: in overleg.
Den Helder - Timorlaan 43
je tekent een koopcontract en klaar is Kees. Het lijkt kinderlijk
Heerhugowaard - Aletta Jacobstuin 12
De verschillen Wanneer u van plan bent uw woning te verkopen, is het verstandig een makelaar in de arm te nemen. Maar welke makelaar nodig je nu uit voor een gesprek? Een makelaar die veel adverteert in de lokale krant? Of een makelaar die alleen een poster voor het raam hangt? Er zijn namelijk nog steeds te veel makelaars die alleen dat ene bord in de tuin plaatsen, een advertentie in de krant zetten en dan maar achterover leunen in afwachting van een koper. Nou vooruit dan maar: een kijkje bij Noordstad Makelaardij van Twillert achter de schermen. Heel veel makelaars roepen ‘locatie, locatie, locatie’ als voorwaarde voor een succesvolle verkoop. Bij ons staat ‘presentatie, presentatie, presentatie’ voorop. Presentatie die gepaard gaat met proactief makelaarschap. Niet afwachten, maar kansen zien, creëren en grijpen.
visitekaartje voor uw woning. Naar aanleiding van deze presentatie beslissen kijkers of ze een bezichtiging willen of niet. Bij Noordstad Makelaardij van Twillert besteden wij zeer veel aandacht aan het maken van een goede online fotopresentatie. Gevoel voor sfeer en oog voor detail zijn hierbij essentieel. Dus ook op internet wordt uw woning uitstekend gepresenteerd. Altijd bereikbaar Overigens is ons kantoor via de chatservice op www.makelaardijvantwillert.nl ook in de avonduren en in het weekend bereikbaar. Bezoekers van onze site kunnen hier buiten kantooruren vragen stellen over de te koop staande woningen of een afspraak maken voor één of meerdere bezichtigingen. Bovendien krijgen mensen die een bezichtiging hebben gehad geen gekopieerde blaadjes in een ringbandje mee naar huis, maar een prachtige full color brochure van de woning die zij hebben bezocht. Hierin staat niet alleen alle relevante informatie, maar ook een schitterende en uitgebreide fotopresentatie. Nieuwsgierig naar wat wij nog meer voor u kunnen betekenen om uw woning zo goed mogelijk in de markt te zetten? Bel dan eens voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars via telefoonnummer 0223-611111. Of lever persoonlijk de waardecheque uit dit magazine in op ons kantoor aan de drs. F. Bijlweg 8b te Den Helder. Maar natuurlijk kunt u ook gebruik maken van onze chatservice op www.makelaardijvantwillert.nl!
Mooie, zeer ruime tussenwoning. Indeling: entree/hal met toilet, tuingerichte woonkamer met schuifpui, keuken met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi- magnetron en keramische kookplaat. Achter de keuken bevindt zich de ruimte voor de eettafel. Zonnige achtertuin met berging en met tot circa 20.00 uur zon. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. 2e verdieping: voorzolder, wasruimte met wasmachine aansluiting, zolderkamer, bergruimte. De verwarming is via stadverwarming en warmwater centrale voorziening. In mooie woonwijk op kleine afstand van Park van Luna. Aanvaarding: in overleg.
Chris de Vroom Noordstad Makelaardij van Twillert
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
NV M n o o r d s ta d m a k e l a a r d i j v. t w i l l e rt
De pluspunten De presentatie van uw woning en dan met name de eerste indruk is bepalend voor het koopproces. Volgens deskundigen zijn de eerste 15 seconden het belangrijkst. Verder staan er op dit moment gemiddeld meer woningen te koop dan gebruikelijk en is de gemiddelde verkooptijd langer dan voorheen. Het is dus erg belangrijk om positief op te vallen. Om uw huis er tussenuit te laten springen, kunnen onze opdrachtgevers gebruik maken van een professionele woningstyliste. Zij zorgt voor de juiste presentatie van uw woning. Internet is tegenwoordig het grootste podium voor uw woning. En daarom moet uw ‘performance’ wel goed zijn. Foto’s met een besneeuwde tuin kunnen in de maand mei natuurlijk niet meer. En ook komen wij nog steeds foto’s van huizen tegen, waarop de vuilnisbakken ook in het spotlicht komen te staan. Een gemiste kans. Uw foto’s op internet zijn het
w w w. n o o r d s ta d. n l
9
wo o n s p e c i a a l 0 1 • wo n i n g a a n b o d
Hippolytushoef - Lupinestraat 24
Huisduinen - Badhuisstraat 68 B
Julianadorp - Landbouwstraat 360
Julianadorp - Wierbalg 1240
Luxe vrijstaande woning, indeling: entree/hal, en toilet met hangend closet, woonkamer met open haard, houten vloer en openslaande tuindeuren, open keuken met modern keukenmeubel voorzien van diverse Miele keukenapparatuur en granieten blad. Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV opstelling. Ruime garage. De ruime achtertuin heeft zon en schaduw plekken. 1e verdieping: overloop, separaat toilet closet, 4 slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, aparte douchecabine en vloerverwarming. 2e verdieping: zolderruimte die te bereiken is via een vlizotrap (kan vaste trap gecreëerd worden). Aanvaarding: in overleg.
Vrijstaande Oostenrijkse woning met zeer veel sfeervolle details. Indeling: oprijlaan, entree, toilet, slaap/studeerkamer, ruime sfeervolle woonkeuken met kelder, zeer ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. 1e verdieping: overloop 3 slaapkamers en een praktische badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap komt u op een grote zolderverdieping waar een 4e slaapkamer mogelijk is. De tuin is rondom gelegen en de achtertuin is op het zuiden gericht. De woning is gelegen in het geliefde dorp Huisduinen op loopafstand van zee, duinen, strand en dijk. Aanvaarding: in overleg.
Zeer mooi appartement! Indeling: via de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer. De keuken is open en in 2006 vernieuwd met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de 2 slaapkamers is er de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het zonnig balkon is op het zuiden gelegen. In het appartementencomplex is een lift aanwezig. U heeft een prachtig uitzicht over de bollenvelden. Aanvaarding: in overleg.
Woonhuis met garage. Indeling: ruime garage, entree, moderne luxe woonkeuken (1999) met afzuigkap, kookplaat, magnetron, oven en een zee van bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie schouw en een parketvloer. In de bijzonder ruime en zonnige achtertuin (circa 80 m²) staat een houten tuinhuisje. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een hobby/studeerkamer. Tevens is er een bergvliering. Kortom een verrassende ruime woning op fietsafstand van strand, zee en duinen! Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 374.000,- k.k.
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Vraagprijs € 214.500,- k.k.
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Julianadorp - Kruiszwin 1142
Julianadorp - Doorzwin 2711
Julianadorp - Langevliet 60 L
Zeer ruim woonhuis met eigen carport. Indeling: entree/hal met toilet en praktische vaste kast, grote tuingerichte woonkamer, straatgerichte moderne keuken voorzien van afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en gaskookplaat. Ruime achtertuin met buitenberging en fietsenberging aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop met waskast, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim, badkamer met ligbad/douche combi, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: voorzolder, slaapkamer, bergruimte met cv opstelling. De woning is gelegen op een woonerf midden in Julianadorp op kleine afstand van winkelcentra en (basis)scholen. Aanvaarding: in overleg.
Fantastische eengezinswoning. Indeling: inpandige berging, entree met toilet. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een luxe open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. 1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een 4e slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Achter de woning is een royale zonnige achtertuin met een houten terras aan het water. Gelegen op korte afstand van winkelcentra, basisscholen en zee en strand. Aanvaarding: in overleg.
Ruime 2 onder 1 kap woning met vrij uizicht. Indeling: ruime oprit met plaats voor 2 auto’s, entree, hal met toilet, royale woonkamer met mooie laminaatvloer, allesbrander en openslaande tuindeuren. Royale woonkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Bijkeuken en toegang naar de garage (11 meter diep). 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), luxe badkamer met douchecabine, vast wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vlizotrap bereikt u een royale bergzolder. De achtertuin is zeer ruim en op het westen gericht. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 158.000,- k.k.
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Vraagprijs € 248.000,- k.k.
Julianadorp - Middelzand 5603
10
wo o n s p e c i a a l 0 1 • wo n i n g a a n b o d
Julianadorp - Doorzwin 3304
Julianadorp - Vogelzand 4236
In een van de rustigste woonwijken van Julianadorp vindt u dit woonhuis met drie slaapkamers. Indeling: via de hal met meterkast en toilet, komt u in de tuingerichte woonkamer. De open keuken in voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met aangrenzende kastenkamer. De badkamer is luxe met ligbad, zwevend toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een wasruimte en bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. Hierin staat een houten tuinhuis en stenen berging. Aanvaarding: in overleg.
Mooie uitgebouwde woning. Indeling: autovrije straat, entree, toilet, werkkamer, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken met afzuigkap, kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, apothekerskast en oven. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, lichte badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: extra dakopbouw met dakkapel en 4e slaapkamers. De achtertuin met berging is op het westen gericht. Woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en staat op 137 vierkante meter eigen grond. Aanvaarding: in overleg.
Mooie 2 onder 1 kap woning met ruime garage. Indeling: oprijlaan met carport, modern toilet, een zeer ruime L-vormige woonkamer (circa 35 m²) met fraaie parket vloer en sfeervolle gashaard. De ruime keuken is voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur. Inpandig kunt u naar de ruime berging/garage. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien vloerverwarming een dubbele wastafel, douchecabine en zwevende toilet. Tevens is er een bergzolder. In de achtertuin, die op het westen is gelegen, staat een houten tuinhuisje en diverse terrassen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en is in 2007 rondom opnieuw gevoegd. Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
NV M n o o r d s ta d m a k e l a a r d i j v. t w i l l e rt
w w w. m a k e l a a r d i j va n t w i l l e rt. n l
Alles onder één dak Kelvin van Spelden en Evelien de Hay zijn geboren en getogen in Den Helder. Kelvin heeft zijn huis gekocht in 2004 en woonde al in de woning voordat Evelien erbij introk. Een woning waar ze altijd met heel veel plezier hebben gewoond. “Het is een heerlijk huis in een leuke woonomgeving. De woning staat op loopafstand van het stadscentrum en de dijk, alleen het wordt ons te klein”, vertelt Kelvin. “Ik heb de woning toentertijd gekocht bij Makelaardij van Twillert en daarom hebben wij de woning ook weer te koop gezet bij deze makelaardij. Onze verzekeringen en hypotheek hebben wij ook bij Noordstad ondergebracht, alles onder één dak leek ons erg handig. Het gehele verkoopproces is ons zeer goed bevallen en wij zijn altijd goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen in de woningmarkt, en dat is wel zo prettig.” Evelien is trots op haar nieuwe woning. “Onze nieuwe eengezinswoning hebben wij ook bij Noordstad Makelaardij van Twillert gekocht. De bezichtiging was een verademing in vergelijking met andere makelaars. We hadden rustig de tijd gekregen om de woning te bekijken en kregen een mooie, uitgebreide brochure. Het huis dat wij gekocht hebben staat in Julianadorp, heeft veel ruimte en beschikt over een mooie tuin. Het staat nota bene in de straat waar ik ben geboren!” De toekomst in hun droomhuis kan niet mooier voor Kelvin en Evelien. Of toch wel, want binnenkort gaan ze trouwen.
11
wo o n s p e c i a a l 0 1 • h y p ot h e k e n
Starterslening biedt kansen Wie het eerst komt, wie het eerst maalt!
Ook deze zomer staan starters nog sterk op de woningmarkt. Het aanbod is groot, de prijzen zijn scherp en de rentetarieven zijn nog laag. Bovendien biedt de Starterslening van de gemeente Den Helder de mogelijkheid om een voordelige hypotheek met een renteloze lening te krijgen. Een voordeel waarmee tot wel € 300,- per maand kan worden bespaard. De markt ziet er zonnig uit voor starters.
Wat is de Starterslening? De gemeente Den Helder werkt er graag aan mee om het voor starters gemakkelijker te maken om in de eigen gemeente een woning te kopen. Een mooie regeling die haar vruchten duidelijk afwerpt. Met het verstrekken van een lening onder gunstige voorwaarden wordt het voor veel huishoudens bij onvoldoende inkomen toch mogelijk om de koop van een woning te financieren. kopen, maar daarvoor eigenlijk onvoldoende inkomen hebben. Het is een extra lening (een tweede hypotheek) die bedoeld is om het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning te financieren. De Starterslening wordt verstrekt onder gunstige voorwaarden; over de eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald. Groeit het inkomen in de loop van de tijd dan wordt via een inkomenstoets bepaald hoeveel rente en aflossing betaald moet worden.
Kom langs, bel 0223 61 10 00 of kijk snel op noordstad.nl
12
n o o r d s ta d h y p ot h e k e n
Wie komt hiervoor in aanmerking? De naam ‘Starterslening’ zegt eigenlijk al voldoende. Onder ‘starter’ verstaan wij iemand die voor het eerst zelfstandig gaat wonen in
w w w. n o o r d s ta d h y p ot h e k e n . n l
een koopwoning, iemand die al zelfstandig in een huurhuis woont en doorstroomt naar een eerste koophuis of iemand die de afgelopen drie jaar geen koopwoning op zijn naam heeft gehad. Een breed begrip dus. Een starter is dan ook niet noodzakelijkerwijs een jongere. Ook een vijftig-plusser kan bijvoorbeeld een eerste appartement kopen of zijn of haar huurhuis willen kopen en wordt daardoor gedefinieerd als starter op de markt. Om in aanmerking te komen moet de koper dus minimaal 18 jaar zijn, niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning en de koopwoning zelf gaan bewonen. De beoogde woning (bestaande bouw of nieuwbouw) ligt in de gemeente Den Helder en de kosten voor het verkrijgen in eigendom bedragen niet meer dan € 200.000,-. Wat kan ik extra lenen? Het bedrag dat geleend kan worden met de Starterslening hangt af van de financiële draagkracht van de koper(s) en van de kosten van de woning. Maximaal 20 procent van het totale
aankoopbedrag (inclusief kosten koper) kan worden geleend. Voor woningen in de wijk Nieuw Den Helder geldt een maximum van € 40.000,en voor woningen in de overige wijken van de gemeente Den Helder geldt een maximum van € 35.000,-. Dit geldt in beide wijken zowel voor nieuwbouw als voor bestaande bouw. Recreatiewoningen en tweede woningen zijn uitgesloten van de regeling. Omdat de financiële middelen van de gemeente, die voor deze regeling zijn vrijgemaakt, eindig zijn, hanteert men het principe ‘wie het eerst komt, wie het eerst maalt’. De aanvragen worden op volgorde van ontvangstdatum in behandeling genomen voor zolang het fonds toereikend is. Kortom, de Startersleningen biedt kansen. Wees er snel bij, want op is op! Wij leggen alle regels en voorwaarden graag helder aan u uit. Want uw eigen droomwoning is dichterbij dan u denkt! Arno Neehus, Noordstad Hypotheken
13
wo o n s p e c i a a l 0 1 • v e r z e k e r i n g e n
Lijfrenteverzekering. Haal meer uit uw vermogen!
Een lijfrenteverzekering is een manier om kapitaal op te bouwen voor uw oudedagvoorziening. De lijfrenteverzekering wordt gebruikt om, naast uw pensioen, een aanvullend inkomen (lijfrente) op te bouwen.
Bel ons voor een afspraak of kijk op Noordstad.nl voor de PolisCheck
Gratis bestaat niet, voordeel wél.
Zitten úw verzekeringen al in het Noordstad MultiVoordeelPakket?
Heeft u in het verleden ook een lijfrenteverzekering afgesloten? Dan was u zeker niet de enige die in de jaren ’80 begin jaren ’90 voor het einde van het jaar een lijfrentepolis (koopsompolis) heeft afgesloten in verband met de eenvoudige fiscale aftrek. Jaarlijks valt er ongeveer 8 miljard euro aan expirerend kapitaal vrij en dit zal de komende jaren (tot 2013) nog verder oplopen tot circa 12 miljard euro. Bepalend voor de mogelijkheden van uw huidige lijfrente of koopsompolis is het fiscale regime waaronder uw bestaande lijfrentepolis valt: het oude regime of het nieuwe regime.
Tip 1: Heeft u meerdere koopsommen afgesloten in het verleden, dan kunt u de opgebouwde kapitalen samenvoegen en bij één verzekeraar omzetten in een uitkerende lijfrente. Voor die ene polis betaalt u namelijk minder kosten aan de verzekeraar dan voor al die kleintjes bij elkaar. Tip 2: Bent u roker?, dat loont! Wanneer uw polis expireert kunt u aanspraak maken op een verhoogde uitkering tot wel 20%, uw levensverwachting is immers lager en dat werkt nu eens in uw voordeel.
Tip 3: Veel mensen weten niet dat het mogelijk is om over te stappen naar een andere verzekeraar. Laat Noordstad uitzoeken bij welke verzekeraar uw opgebouwde lijfrentekapitaal de hoogste uitkering krijgt, de verschillen zijn groot! Daarbij hebben wij toegang tot meer aanbieders dan een bank of uzelf. Jeroen Bais Noordstad Verzekeringen
Let op! Heeft u een premiebetalende polis afgesloten vóór 16 oktober 1990 of een koopsompolis vóór 1 januari 1992 dan valt uw lijfrentepolis onder het oude fiscale regime. Met het oude regime heeft u een hoop extra mogelijkheden! Mogelijkheden oude fiscale regime: 1. Uitkering ineens 2. Later laten uitkeren 3. Schenken aan de kinderen 4. Direct ingaande lijfrente aanschaffen
14
Kijk voor onze kwaliteit in dienstverlening op www.noordstad.nl
Let op! Heeft u een premiebetalende polis afgesloten ná 16 oktober 1990 of een koopsompolis ná 1 januari 1992 dan valt uw lijfrentepolis onder het nieuwe fiscaal regime.
Drs. F. Bijlweg 8B • 1784 MC Den Helder • Tel 0223 670 700 • Fax 0223 670 777
Mogelijkheden nieuwe fiscale regime: 1. Later laten uitkeren 2. Direct ingaande lijfrente aanschaffen
n o o r d s ta d v e r z e k e r i n g e n
w w w. n o o r d s ta dv e r z e k e r i n g e n . n l
15
Hét adres voor al uw woon-zaken
Drs. F. Bijlweg 8-b | 1784 MC DEN HELDER | www.noordstad.nl
waardecheQue Wilt u ook uw woning succesvol verkopen, een onafhankelijk hypotheekadvies of het beste verzekeringspakket? Bij Noordstad aan het juiste adres! Maak daarom nu gebruik van deze waardecheque en lever hem in! ja, ik wens
een GRATIS waardebepaling
(t.w.v. € 250,- exclusief btw)
Hypotheekadvies
Verzekeringsadvies
De heer/mevrouw: ......................................................................................................................... Adres: ...............................................................................................................................................
M A K E L A A R D I J V. T W I L L E RT
Postcode: .......................................................................................................................................... Woonplaats: .....................................................................................................................................
Emailadres: ......................................................................................................................................
ASSURADEUREN
✃
Telefoonnummer: ............................................................................................................................