Guido Gezellelaan 89, Delft
Guido Gezellelaan 89, Delft Royale uitgebouwde 6-kamer hoekwoning, type drive-in, gelegen in groene wijk Voorhof met mooie ca. 18 meter diepe achtertuin op het Zuiden, aan het water, met achterom en ruime voortuin met oprit naar de garage met stalen kanteldeur. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trappenhuis, meterkast, toegang tot garage ca. 3.15x4.84m met aansluitend de bijkeuken met keukenblok, wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de cv. Vergrote tuinkamer in L-vorm ca. 6.05/2.96 x 6.15m met openslaande deuren naar de tuin met achterom. Aangrenzend aan de tuinkamer een mooi en zonnig terras. 1e Verdieping: Overloop met diepe bergkast en toilet met fonteintje. Moderne woon- en eetkamer gescheiden door middel van de keuken, met een eetkamer aan de straatzijde, 3.08x3.14m met balkon, de keuken met opstelling van kastjes en apparatuur aan 2 zijden, voorzien van een marmeren werkblad, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde elektrische oven, 1 1/2 spoelbak, vaatwasmachine (vernieuwd in 2012) en koelkast, met wandscheiding met glasblokken waardoor er een speels lichteffect is, tuingerichte ruime woonkamer, 5.58/4.71x5.16m met openslaande deuren naar het tweede balkon, voorzien van zonnescherm. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de tuinzijde, respectievelijk ca. 3.52x1.95m en 4.52x3.12m met veiligheidssloten en zonneschermen, ouderslaapkamer aan de straatzijde, groot 2.30/3.00x5.10m. met veiligheidssloten en vaste kastenwand. De inpandige badkamer 1.82x3.12m is vernieuwd in 2002 en voorzien van een dubbele wastafel, design radiator, wandcloset en ruime inloopdouche. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970, gelegen op 257 m2 eigen grond, inhoud ca. 550 m3 en ca. 147 m2 gebruiksoppervlakte (excl. garage). In 2001/2002 is de woonkamer uitgebouwd, inclusief balkon en daarmee ook de studeerkamer/tuinkamer vergroot - woonkamer voorzien van parketvloer - in 2014 is het dak vernieuwd en geïsoleerd - HR Combiketel van merk Remeha, bouwjaar 2009 met onderhoudscontract - geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, professioneel geschilderd in 2012 - isolatie kruipruimte onder het huis 2008 - vloer is in 2014 gecontroleerd, geïnspecteerd en gerepareerd - geschikt voor praktijk aan huis, mogelijkheid om een verdieping extra te creëren door een kap op het huis Onderhoud:
binnen goed buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 345.000,- k.k.
Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte:
147 m2 257 m2
Energieverbruik:
€ 179,- per maand
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - 2 parasols + 2 voeten + hoezen - tuintafel - buitenkraan, opstelplaats vuilnisbakken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking marmoleum - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - gasfornuis - oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - tl-buizen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kast op overloop boven, 2 kasten in garage - legplanken garage + bijkeuken - kast logeerkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc borstel + houder Badkameraccessoires - scheerspiegel - closetborstel + houder - planchetten Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - lundiakast logeerkamer - glazen plaat woonkamer - boekenkasten studeerkamer - kapstok
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
