Grote Spui 15 Amersfoort
Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 130 m² Oppervlakte buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 168 m² Inhoud: 425 m³
De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort 033 - 470 27 00
Geniet van dit historische pand met z’n unieke woonsfeer op een toplocatie in de binnenstad! Aan de mooiste gracht met zicht op de Koppelpoort ligt dit fraaie Rijksmonumetale herenhuis uit 1906, wat in 1985 volledig herbouwd is. Het unieke pand en perfect onderhouden pand bestaat uit een woonhuis met patiotuin, een Middeleeuws vrijstaand gastenverblijf / kantoorruimte met trapgevel en de achtergelegen Romaanse “kloostertuin” (oude ruïne) met een zuilengangen en fraaie vijverpartij (gebouwd als zwembad). Deze vierkante kloostertuin biedt een oase aan rust en grenst aan een royale park-tuin met prachtige oude bomen en vrij uitzicht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig zicht op de historische gracht met sluizen, de Middeleeuwse “Koppelpoort”, oude woonhuizen en museum Flehite. Indeling: entree / compacte hal met garderobenis. Royale en statige living met grote vide, openhaard met een glad gestukt 5 meter hoge schoorsteen, 2 hoge gevelramen met zicht op de gracht en een “Merbau” parketvloer. Via een centrale achterhal met toilet, trapopgang en provisieruimte bereikt u de luxe dichte keuken (Poggenpohl) met hardstenen blad, diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit op de idyllische binnenplaats welke een Provençaalse uitstraling geniet. 1e verdieping: 1 royale werketage met lichtinval van zowel de voor- als achterzijde met 12-delige (boeken) kastenwand (in overleg) en balustrade met vide boven de zithoek van de begane grond.
Het unieke pand en perfect onderhouden pand bestaat uit een woonhuis met patiotuin en een Middeleeuws vrijstaand gastenverblijf. 2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een kasten-nis en trapopgang naar groot dakterras alwaar u met volledige privacy de hele dag van de zon kunt genieten. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met zicht over de historische daken van Amersfoort en biedt toegang tot ruime bergvliering met CV-HRcombiketel uit 2010! Centraal gelegen badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en marmeren wandtegels. De patiotuin is bestraat met kinderhoofdjes biedt toegang tot het gastenverblijf met trapgevel. Gastenverblijf: werkruimte met Belgisch-hardstenen vloer, wasplateau (Belgisch hardsteen) met was- en droogkasten, douche / toiletruimte, wenteltrap en openslaande tuindeuren naar unieke Kloostertuin. 1e verd.: open zolderkamer met 2 gevelramen en een dakkapel en openslaande deuren en Frans balkon. Algemeen: totale perceelsgrootte bedraagt 168 m². Geniet van dit historische pand met z’n unieke woonsfeer (o.a. balkenplafonds) op een toplocatie te midden van de cultuur en gezelligheid in de binnenstad en het centraal station op loopafstand.
r te ov . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
er
ga
ta ijf bl
Roerende Zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis smeg X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: -plafondverlichting huiskamer X -wandlampjes badkamer X (Losse) kasten, legplanken, te weten: -boekenkast vide X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Opmerkingen
8202
71
97 9
A
27
Sp ui
24 23
79 47
29
20
733 8 6A
23 B
21
i
73 Kle ine u Sp
16 A
14
16 A 14 B
18
20 AB
36
25 m
AMERSFOORT E 8201
2574
6119
7196
4134
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Schaal 1:500
46
7198
1
10
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
17
5
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
7323
7
25
ote
5m
Gr
3
12345
19 0m
82 13
230
5622
89 68
00 DE
7332
B
11
8218
7325
A
13
22
4
99
2
71
Uittreksel Kadastrale Kaart
B
01
19
82
21
5A
15
BC
D
8
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR AMERSFOORT 033-4702700
[email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
