Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven

IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A

Editie: Hasselt Jaargang 16 Nummer 151 30 januari 2015 volgende editie: 27 februari 2015 Oplage 51.938 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be BON VOOR EEN GRATIS SCHATTING

Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Hasselt Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be | [email protected]

Ja, graag een waardebepaling van mijn eigendom, met het oog op een eventuele verkoop/verhuur.

Hasselt

Naam: ...................................................................................... Tel/gsm: ..................................................................................

9

E-mail: ....................................................................................

0€

00

. 90

Het Park - Kuringen Prijs vanaf € 145.900,00

Adres eigendom: .................................................................. ................................................................................................. Genkersteenweg 120, building op triple A locatie, goede visibiliteit! Meer dan 800m² handelsruimte! Kelder, glkvlrs (400m²) en 2 verd., lift. Parking ondergr. + voor het gebouw. VP: 990.000 €

<< Vul deze bon in en bezorg hem ons per post of e-mail. Of maak een telefonische afspraak! Thonissenlaan 92a Hasselt 011 307 680 www.rzk.be

30% VERKOCHT

Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be

[email protected] www.lantmeeters.be

[email protected]

20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en variërend in grootte vanaf 84,34m2. Gelegen in een aangename groene wijk. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv.

zie pag. 3 Samen uw toekomst bouwen.

OP ZOEK NAAR EEN INVESTERING VANAF 55.000€?

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

Zie pagina 2

HASSELT

Tel: 011 33 46 13

[email protected]

www.groepvanhelmont.be

GO

Van Haesendoncklaan 10, Op 2 km van het centrum: verzorgde OB, 1960, 6 are, pvc-ramen dubbel glas. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv. EPC: 664 kWh/m².

IMMO BVBA

EXCLUSIEF MAKELAAR 235.000 Euro

209.000 Euro

165.000 Euro

HASSELT Plantenstraat 6, Verzorgde rijwoning met tuintje. 1932, 1,32 are, gedeeltelijk cv, 3 slpks, laag schrijfgeld mogelijk. Vg, Wg, Gvk, Gdv, Gvv. EPC: 436 kWh/m2 149.000 Euro

011/ 27 43 73

Uw woning verkopen? Vraag vrijblijvend inlichtingen

www.delimburgsehuizenwinkel.be

011 74 38 74

Zeer mooi gelegen perceel bouwgrond voor half open bebouwing. Rustig en kindvriendelijke buurt met landelijk zicht. Bouwvoorschr.: Max. 2 bouwlagen bouwdiepte: 17m glkvlrs. 12m: verd. Perceelsgrenzen: 3 m -straatzijde: 15.79 m. Perceeldiepte: 78.55 m. Opp. 11 are 19 ca. Interessante prijs.

Klokkehofstraat 5, Mooie landelijke karakterwoning om op te knappen. 1952, 4,89 are, perceelbreedte 22m, 4 slaapkamers, Vg, Wg, Gvk, Gdv, Gvv. EPC: 572 kWh/m².

Pastoor Van Dijckstraat 11, Gelijkvloers, recentelijk volledig vernieuwd app. met 2 slpks en ruim terras, laag schrijfgeld mogelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 375 kWh/m2

WWW.GOVIMMO.BE

DIEPENBEEK - Kukkelbosstraat

KORTESSEM

HASSELT

Sint-Truidersteenweg 151 3500 HASSELT

ZONHOVEN Keltenstraat

Moggeweidestr. 23

HASSELT Genkerstnwg 421

Rustig gelegen bungalow woning met 3 slpks op 9are75ca. Mooi ruime living. Ing. kkn met toestellen. badk. met ligbad. Cv op aardgas. Zonnige tuin & omheind. Garage. EPC 522. Vg-Gndgv-Gn-Vkr.

Mooi en rustig gelegen woning op 6are 58ca. Grote leefruimte. Keuken. 3 slpks. bureau. Badk. met ligbad en douche. Voll. onderkelderd. Inp. garage. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. Epc in aanvraag.

Ruim polyvalente woning. Biedt diverse mog., ideaal voor zelfstandig beroep. Grote leefruimte. Ruime kkn. Badk. 3 slpks. Zolder. Cv op stookolie. Opp. +/- 22 are. Vg-GndgvGn-Vkr. Epc in aanvraag.

KURINGEN

HASSELT Jan Stolmanstraat

HOUTHALEN Korte Hofstraat

Joris v. Oostenrijkstr.

Mooi instapkl. woning met 3 slpks in hartje Kuringen. Voll. gerenov. in 2011. Zithoek en eethoek. Ruim ingerichte kkn. kelder. Badk. met ligbad & douche. Dubb. beglazing PVC, cv aardgas, EPC 165. Vg-Gndgv-Gn-Vkr.

ALKEN

Instapklaar HOB woning met 3 slpks.Nieuwe kkn met all toestell. Ruime living. badkamer met ligbad. Leuke tuin. Cv op aardgas. Garage. EPC in aanvraag. Vg-Gndgv-Gn-Vkr.

Knappe nieuwbouwoning met 3 a 4 slpks gelegen in een mooie buurt. Ruime living met open kkn. Zolder aanwezig. Woning wordt ruwbouw/winddicht verkocht.Perceel 3are21ca. Zeer scherpe prijs!

KURINGEN Kuringerstnwg 399

Op te frissen woning met 3 slpks nabij de grote ring van Hasselt. Ruime living. Deels ing. kkn. Badk. met douche. zuidelijk gelegen tuin. Parking aan de voorzijde. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. Epc 484 kWh/m²

WELLEN

Bloemenstraat

Charmante gezinswoning met 3 slpks. Diverse mog. naar uitbreiding toe. Living.Recent vernieuwde kkn. Badk. met ligbad en douche. Binnenkoer/ terras. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. Epc in aanvraag.

UW AANBEVOLEN MAKELAAR VAN HASSELT EN OMSTREKEN!

2

vg-wg-gdv-gvkr-w

AL 40 JAAR IJZERSTERK IN BOUWGROND & WOONPROJECTEN. NU OOK IN UW REGIO!

ONTDEK

ONZE BOUWGROND

BOUWGROND

ZONDER BOUWVERPLICHTING!

IN: HASSELT, HECHTEL-EKSEL, HEERS, LEOPOLDSBURG, LOMMEL,

TESSENDERLO

BOUWGROND

BEHOUDT ZIJN WAARDE! INVESTEER AL VANAF

€ 45.000

MEER INFO [email protected]

T: 015 308 100

WWW.DANNEELS.BE

GRONDONTWIKKELING

Huizen: te koop HASSELT BREE - - Helipoststraat 29: aangename te renoveren woning Nieuwstadpoort 15: met en tuin van Fase 31 slaapkamers - Res. Cosijnerpark: 4a24ca. BJ 1958.met EPC: 461. park. Investeringsapp. ondergr. € en 195.000 kelder. Goed verhuurd! www.rzk.be 011/30 76 80 EPC: 176kWh/m². € 199.900,- e.k. BOLDERBERG www.groepknippenberg.be Reeënlaan 37: 089/57.21.01 Aangename woning in een residentiële woonbuurt met7: BREE - Nieuwstadpoort 3Fase ruime BJ 1969, 2 - slaapkamers. Res. Cosijnerpark: opp: 6a15ca, EPC 321. € 258.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT - Pelgrimlaan 39: Goed onderhouden woning in Kuringen met 3 slaapkamers. BJ 1965, opp: 6a73ca, EPC 588, €240.000 www.rzk.be 011/307680 KERMT- Holrakkerstraat 85: Zeer goed onderhouden villa met prachtige tuin, privépark, weiland en aanpalend gebouw. Opp: 1ha23a, EPC 288 € 585.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT Stevoortsekiezel 167: Instapklare gezinswoning met nieuwe keuken, 3 slaapkamers, bureau, inpandige garage en overdekt terras. BJ 1995, EPC 238, € 320.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT - Priorijlaan 9: gezellige woning (OB) met 3 slaapkamers, bureel en een aangename tuin in een residentiële wijk. BJ

1963, opp 9a62ca EPC 418 € 285.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT - Corneliusstraat 5: Te renoveren rijwoning met 3 slaapkamers en koer. Klein beschrijf voor rechthebbenden. Bj 1910-1930. EPC 390, € 160.000 www.rzk.be 011/30 76 80 ALKEN - Motstraat: nieuwbouw woning in het centrum van Alken. Met ondergrondse garage, 3 slaapkamers en 2 terrassen. BJ 2014. EPB-plichtig. € 285.000 www.rzk.be 011/30 76 80 ZONHOVEN - Klapstraat 54: gelijkvloerse woning met zuidgericht tuintje en dubbele garage. BJ 19974. EPC: 503. € 205.000 www.rzk.be 011/30 76 80 BERINGEN - Schomstraat 59: Recente woning in Koersel met open keuken, zicht op tuin en groene weilanden. BJ 2006, EPC 201. € 247.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT - Lazarijstraat 134: goed gelegen rijwoning, met tuintje (servitudeweg). EPC 340 €265.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT Oude Maasstraat 109 (SLH): landelijk gelegen woning. BJ 1966 Opp: 9a56ca. EPC 694 € 224.000 www.rzk.be 011/30 76 80

|

WONINGBOUW

PEER - Baan naar Bree 103: Zr. Ruime woning 439m² met ruime parking op 9are, 8 slpks, ideaal vr vrij beroep. www.lantmeeters.be 011/29.12.14 MAASMECHELEN Boeienaarstraat 7: Riante villa in perfecte staat nabij het centrum. Hal, wc, living, kkn, 5 slpk, 2 badk. Zolder + kelder. 2 garages. Grote tuin met pergola. EPC= 346 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs: 495.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 NEEROETEREN Elerweg 43: Zeer ruim open landhuis op 109a02. Ideaal voor dierenliefhebbers. Hal, wc, living, kkn, waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras. Zeer grote tuin met vijver. Kelder, garage. EPC= 413 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 395.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Esmeraldastraat 4: Halfopen woonhuis op 9a68. Hal, wc, living, kkn, waspl., 2 badk met douche, 4slpk. Veranda. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 407 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 229.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41

|

BOUWGROND

MAASMECHELEN Grotestraat 322: Ruime woning met handelsruimte. Gelegen in Kotem. Leefruimte, keuken, berging, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Garage voor 2 auto’s. Tuin. EPC= 771KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 179.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Grotestraat 409: Open landhuis op 15a92 met verwarmd zwembad. Hal, wc, living, kkn, waspl., 4 slpk, grote badk met bad, douche, 2 lavabo’s. Zolder. Mooi terras, grote tuin, verwarmd zwembad. 2 garages. Effectief overstromingsgevoelig. EPC= 189 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 399.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Hegstraat 34: Halfop. huis op 6a34. Ink.hal, wc, living, kkn, 3 slpks, badk met bad + douche, zolder, kelder, gr. garage. Tuin met terras. Effectief overstromingsgevoelig. EPC=405 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs 159.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 LANKLAAR Korhoenstraat 42: Gelijkvl. woning op 9a48. Hal, wc, living, kkn, 3 slpk, badk met bad, douche en wc. Garage. Grote tuin met zwembad. EPC 383 KWh/m²

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs 209.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 LANAKEN Montaigneweg 7: Rustig gelegen, charmant woonhuis. Hal, living met open haard, kkn, badk, grote waspl., veranda, 3 slpk, dressing. Zolder + kleine kelder. Gezellige voortuin. Kl. schrijfg. mog.! EPC 581 KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs 136.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Natienlaan 14: Gerenoveerd halfopen woonhuis. Hal, living, kkn, 2 badk., 2 slpk. Zolder. Ruime tuin. Kl. schrijfgeld mog.! EPC= 550 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 189.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Pleinstraat 9: Ruim open landhuis op 8a64. Gerenoveerd in 2005. Hal, living, kkn, 4 slpk, badk. Zuidgericht terras. Tuin. Garage. EPC 265 KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs 259.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 MAASMECHELEN Schuttershoefstraat 29: Gelijkvl. woning op 5a60. Hal, wc, living, kkn, 3 slpk, badk. Veranda + kelder. Garage. EPC 731 KWh/m² Gvg/ Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 205.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 45

3

HASSELT - Plantenstraat • Kleinschalig project • 1,2 of 3 slaapkamers • Rustige ligging, dichtbij Hasselt centrum • Zeer aangename en veilige buurt

REEDS 60% VERKOCHT!

TE KOOP KORTESSEM

Op de grens van Hasselt - Kortessem Wimmertingen - Mombeekvallei. Hoeve op 2 hectaren ca. 194m straatbreedte minutieus onderhouden. EPC 325 kWh/m2

TE KOOP HASSELT Elzenstraat, Kleinschalig gebouw100 % gerenoveerd en gemeubeld Perfect als investering.

TE KOOP HASSELT-STEVOORT

O11 27 35 2O VDV-VANDERVEKEN.BE

Pure Liefde - prachtige woning met zwembad - 3 slpks + etagestudio. Garage - atelier - PERFECTE STAAT 10 are 30 ca. VP: 398 000€

Thonissenlaan 63 bus 1 I 3500 Hasselt Tel: 011 33 46 13 www.groepvanhelmont.be [email protected]

TE KOOP HASSELT

Res. Arvum - P. Bellefroidlaan Top Architectuur - hoge plafonds-155m2 + Terras 37m2 - 3 slpks - EPC 139kWh/m2

TE KOOP HASSELT Bloemhofstraat, exact 9 min. fietsen van centrum. Landelijke stilte met prachtige zuidelijke tuin. 17 are 40 ca, EPC 499 kwh/m2, VP: 425 000€

TE KOOP HASSELT

B. Bollenstraat, 20m de Kleine Ring, app. - 2 slpks - inclusief nieuwe: ramen-keuken - badkamer - balustrades -aangepaste lift. VP: 148 000€

TE KOOP DIEPENBEEK

0p 10 min Hasselt. Renovatieproject historische hoeve Merlemont anno 1448. 2 hectaren midden in de natuur. VP: 399 000€

TE KOOP ZONHOVEN

Benzinestation met handelshuur > 20 jaar - Appartementen- Recent attest OVAM.

TE KOOP HERK-DE-STAD

Grandioos afgewerkte villa op een dubbel bouwperceel van 24meter breedte - woonopp. > 300 m2 - zicht op zwembad - EPC 157kwh/m2 Uitstekende prijs: 625 000€

VDV VAN DER VEKEN • DIESTERSTRAAT 23.1.O3 • 35OO HASSELT • [email protected]

4 Huizen : te koop MAASMECHELEN Steenkuilstraat 80: Charmant woonhuis in het centrum. Hal, living, kkn, berg, badk, 3 slpks. Veranda. Zolder+kelder. Tuin, buitenberg. Garage. Kl. Schrijfgeld mog! EPC= 622 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 149.500,00 www.orange-immo.be 089/76 11 46 DILSEN-STOKKEM De Brammert fase 1: 2 landelijke nieuwbouwwoningen met 4 slpks, ruime zolder, eiken carport, omheinde tuin! Bezoek modelwoning na afspraak. Struipstraat 5 www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 DILSEN-STOKKEM Korversstraat 10: Moderne nieuw te bouwen woning lot 22. HOB. 3 slpks en zolder. Carport. Omheinde tuin. Instapkl. afwerking. Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv. Va. € 194.237,- e.k. incl. binnenafwerking. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 BREE - Roterstraat 37: VERRASSEND RUIME WONING. Opp.perc.: 17a15. BJ: 1979. EPC:148kWh/m². Vg-Wg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv. € 339.000,- e.k. PRIJSVERLAGING! www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MOLENBEERSEL Vlasvenstraat 4: RUSTIG GELEGEN VRIJSTAANDE GEZINSWONING. Opp. perc.: 7a08. BJ: 1969. EPC: 665kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. € 257.000,- e.k. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK voor rechthebbenden. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASMECHELEN Joseph Smeetslaan 131b1: Gesloten woonhuis met achter ingang. Hal, living, kkn, badk, wc, 3 slpk, veranda. Zolder met mog. 2 slpk. Kelder. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 627 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 145.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41

EPC 3: 213, EPC 4: 750. € 427.000 www.rzk.be 011 30 76 80

mogelijk! EPC= 451 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 117.500,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41

HASSELT Willekensmolenstraat 57/6: te renoveren gelijkvloers appartement, aan groen St-Jansplein. EPC 446, € 148.000 www.rzk.be 011/30 76 80

LANAKEN - Holtstraat 60b1: Gelijkvl. app. Volledig gerenoveerd. Hal, wc, leefr., kkn, 2 slpk, badk. Kelder + garage. 2 studio’s. EPC 471 KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 139.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41

LANAKEN Bessemerstraat 80b7: Gezellig app nabij het centrum. Hal, living met open kkn, berg., 1 slpk, badk met douche en toilet. Zolder. Instapklaar. Mog. garage bij te kopen. Kl. schrijfgeld mog.! EPC= 157 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 113.900,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Heihoevestraat 11b1: Nieuwbouw duplex app. op de 1ste verd. Hal, wc, leefr, kkn, berg, 2 slpk, badk. met douche en wc. Zuidgericht terras. Autostaanpl. Klein schrijfg. mog.! EPC= 217 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 160.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Hemelrijkstraat 4b3: Appartement met 2 terrassen in het centrum. Hal, wc, living, open kkn, berg., 2 slpk, badk. Kelderberging + ondergr. autostaanpl. EPC= 99KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 169.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41

BREE MAASMECHELEN Nieuwstadpoort 15: Hemelrijkstraat 6b1: Fase 1 - Res. Cosijnerpark: Recent gelijkvl. app het centrum. Investeringsapp. metinondergr. park. Hal, wc, kkn, living, badk, en kelder. Goed verhuurd! berg., 2EPC: slpk.176kWh/m². Groot terras. Kelderberging + ondergr. € 199.900,-autostaanpl. e.k. EPC= 256 KWh/m². V www.groepknippenberg.be g/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. 089/57.21.01 Vraagprijs 175.000,00 www.orange-immo.be - 7: BREE - Nieuwstadpoort 089/76 41 Cosijnerpark: Fase 2 -11 Res.

Appartementen : te koop

MAASMECHELEN Herdersstraat 3b9: Ruime duplex. Hal, wc, living, kkn, berg., 2slpk, badk met bad. 3 terrassen. Ondergrondse parkeerpl. Verkocht onder BTW-Stelsel. EPC= 157 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 159.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41

HASSELT Rederijkersstraat 8/5: Op te knappen appartement (2e verd, geen lift) met 2 slaapkamers, zolderkamer. Op wandelafstand van het centrum. BJ 1967, EPC 419 www.rzk.be 011/30 76 80

MAASMECHELEN Hermanslaan 12b6: Mooi penthouse nabij het centrum. Hal, toilet, living, kkn, 2 slpk, badk met bad,douche, berg. Ruim zuidgericht terras. Kelder, autostaanpl. EPC= 218 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 179.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41

HASSELT Kempische Steenweg 75: Appartementsgebouw met moge lijk 4 appartementen. BJ 1962. EPC 1: 545, EPC 2: 356,

LANAKEN Hugo Verrieststraat 5b5: Gezellig app op de 2de verd. Hal, wc, living, kkn, 2 slpk, badk met wc en douche. Klein schrijfgeld

MAASMECHELEN Koningin Astridlaan 25b4: Recent instapklaar app op de 1ste verd. Hal, wc, living, kkn, badk, berg., 2 slpk. Terras. Parkeerpl. in ondergrondse garage. Kelderberging. Lift. Klein schrijfg. mog.! EPC= 145 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs 175.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Kruindersweg 34b3 Duplex app. nabij commercieel centrum. Living, grote kkn, wc, 2 berg., 2 slpk, badk. Terras. EPC= 175 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 147.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Olympialaan 16b2: Gezellig, gelijkvl. app. Hal, wc, living met open kkn, berg., 1 slpk, badk. Zuidgericht terras. Garage. Kl. Schrijfgeld. Mog! EPC = 254KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs 159.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 BREE - Nieuwstadpoort 7: Fase 2 - Res. Cosijnerpark: NOG 4 RUIME NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN TE KOOP! 2-3 slks. Ruime zonnige terrassen. Liften en videofoon. Ondergrondse parkeergarage en kelders. Groen aangelegde binnnentuin. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Prijzen v.a. € 207.350- e.k. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 BREE - Nieuwstadpoort 13A: Fase 3 - Res. Cosijnerpark: NOG 2 TE KOOP! Nieuwbouwapp. met 2 slks. Riante leefterrassen. Lift en videofoon. Ondergrondse parkeergarage. Groen aangelegde binnnentuin. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Rolstoelvriendelijk. Vanaf € 206.630,- e.k. LAAT U VERRASSEN! www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 DILSEN-STOKKEM Schoolstraat: FASE 2 - Residentie Keizerstuin: PATIOWONINGEN MET GROOT TERRAS OF TUIN. INCLUSIEF afwerking nr eigen smaak. Lift. Va. € 199.900,- e.k. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01

Appartementen : te huur ZUTENDAAL Vonderstraat 4.2.2: 1 slpk., 104 m², gas, epc 66, HP 675 + 55 euro maand. kosten www.lantmeeters.be 011/29.12.15 OPOETEREN - Kerkplein 3/E: Duplexappartement in het centrum met 1 slpk en hobbyruimte. (EPC 945 kWh/m²). Huurprijs € 495,-/mnd. Telnr. 089-855.680 of www.immoke.be NEEROETEREN Hoogstraat 11/22: Nieuw, modern luxe-appartement met 3 slpk, buro, berging, 2 terrassen en kelder. Huurprijs € 795,-/mnd. Telnr. 089-855.680 of www.immoke.be MAASEIK Kolonel Aertsplein 7/23: Stijlvol appartement met zonnig terras. Inkom, toilet, leefruimte met veel lichtinval, kkn, berging, 2 slpks en badk. EPC: 170kWh/m². App: € 650,-/mnd. Park.: € 60,-/mnd. Gem. kost: € 65,-/mnd. Vrij: 01/04/15. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 BREE Nieuwstadpoort 15/B001: Stijlvol appartement met terras en kelder. Inkom, toilet, leefruimte met veel lichtinval, kkn, berging, 2 slpks en badk. EPC: 213kWh/m². App: € 650,-/mnd. Park.: € 60,-/ mnd. Gem. kost: € 50,-/mnd. Vrij: 01/04/15. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 TONGEREN STATIONSLAAN 18: Appartement in het stadscentrum. VRIJ. 450EUR/m VRIJ. 450 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN KANJELSTRAAT 56: Appartement met 1 slaapkamer. VRIJ. 490 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 www.immo-leroi.be TONGEREN ST.TRUIDERSTRAAT 12: Mooi appartement in stadscentrum met 1 slpk. VRIJ 1-2-15. 550 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 www.immo-leroi.be TONGEREN ROMEINSE KASSEI 52: DUPLEX met 2 slaapkamers en garage. VRIJ. 480 + 20 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 www.immo-leroi.be TONGEREN GROTE MARKT 34: Appartement met 2 slaapkamers. VRIJ. 570 + 25 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 www.immo-leroi.be

TONGEREN ACHTTIENDE OOGSTWAL 19: Mooi appartement met garage in het centrum. 590 + 45 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 www.immo-leroi.be TONGEREN DRIEKRUISENSTRAAT 37: MOOI APPARTEMENT IN STADSWONING. 2 Slpks. VRIJ.600 + 70 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 www.immo-leroi.be TONGEREN DE TIECKENSTRAAT 10: Recent appartement met 1 slaapkamer INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 www.immo-leroi.be TONGEREN-RIKSINGEN, ST-GEERTRUISTRAAT 78: Ruim vernieuwd appartement met ruime kamers. VRIJ. 600 EUR/m: LEROI IMMO - 012 23 00 23 www.immo-leroi.be TONGEREN STATIONSLAAN 49: Instapklaar appartement met 2 slaapkamers + mooi dakterras. 625 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 www.immo-leroi.be

Gronden : te koop HASSELT - Grasstraat: Verkaveling van 4 bouwgronden HOB. Vanaf 7a60ca. Vanaf 148.500 €/bouwgrond. Nog 2 te koop! www.rzk.be 011 30 76 80 HASSELT - Bremstraat 44: Bouwgrond voor open bebouwing in een aangename woonwijk. Opp. 6a12ca. € 140.000. www.rzk.be 011 30 76 80 GENK - Beverststraat: OB, rustig, straatbreedte 18,40m, diepte 50m, achterligg. Weide v 32a 43ca. www.lantmeeters.be 011/29.12.15 OVERPELT - Atalantaweg 8: MOOI PERCEEL BOUWGROND VAN 7ARE43 VOOR OPEN BEBOUWING. Gv-Wg-Gdv-Gvkr-Vv € 115.000,- e.k. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 HASSELT - Katarinaplein 1: Ondergrondse garagebox. BJ 1795. € 19.000. www.rzk.be 011 30 76 80 MAASMECHELEN Kerkstraat 1: Projectgrond op 28a50. Gelegen op de hoek van de kerkstraat en de rijksweg. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs 499.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41

5

WOONKRANT Bekijk ons volledig aanbod op www.rzk.be

EDITIE FEBRUARI

PANDEN TE KOOP BOLDERBERG - Reeënlaan 37

HASSELT - Stevoortsekiezel 167

HASSELT - Oude Maasstraat 109

Ruim woonhuis, BJ 1969, deels gerenoveerd, 3 slaapkamers, opp: 6a15ca, EPC 321.

Instapklare woning, 3 slaapkamers, BJ 1995, opp: 7a26ca, EPC 238.

Landelijk gelegen ééngezinswoning in St-Lambrechts-Herk. Bj 1966, opp: 9a56ca, EPC 694.

Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv.

Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

VP: € 258.000

LUMMEN - Mangelbeekstraat 3B

W U E

VP: € 320.000

BERINGEN - Schomstraat 59B

W U E

NI

VP: € 188.000

DIEPENBEEK - Papaverstraat 2

HASSELT - Sepulkrijnenlaan 20

W T! U H E NI OC RK E V

NI

Recente, compacte woning met klein tuintje. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK Bj 2011, opp: 2a74ca, EPC 126. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

VP: € 224.000

Recente woning in Koersel, met 3 slaapkamers. Bj: 2006, opp: 4a69ca. EPC 201.

Recent (2013) gerenoveerde villa met 3 slaapkamers. BJ 1968, opp: 5a81ca. EPC 185.

Wg, vg, gdv, gvv, gvkr.

Wg, vg, gdv, gvv, gvkr.

VP: € 247.000

HASSELT - Willekensmolenstraat 57/6

W

HASSELT - Pelgrimlaan 39

W

U IE

U IE

N

N

Aangename woning met 2 slaapkamers en zongerichte tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK. BJ 1990, opp: 5a79ca, EPC 265. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

VP: € 249.000

HASSELT - Zonhovenstraat 41

Gelijkvloers appartement met zicht op groen. KLEIN SCHRIJFGELD MOGELIJK. BJ 1964, EPC 446.

Bungalow in Kuringen, BJ 1965, 3 slaapkamers, opp: 6a73ca, EPC 588.

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Vg, Wg, Gvv, Gvkr, gdv.

VP: € 148.000

HASSELT - Priorijlaan 9

VP: € 240.000

HASSELT - Holrakkerstraat 85

! NG I AG RL E V IJS R P

Op te frissen woonhuis, 3 slaapkamers, BJ 1978, opp: 9a95ca, EPC 332. Wg, vg, gdv, Vv, gvkr.

Gezellige woning, 3 slaapkamers, BJ 1963, opp: 9a62ca, EPC 418.

VP: € 269.000

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

VP: € 285.000

Ruime villa, 3 slaapkamers, BJ 1977, opp: 1ha 23ca, EPC 288. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

VP: € 585.000

Thonissenlaan 92A • 3500 Hasselt • [email protected] • Tel.: 011/30 76 80 • www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en opp., noch voor de prijs.

6

NIEUWBOUW TE KOOP

ALVER PARK II

!

R AA

L

PK A ST

IN

WWW.ALVERPARK.BE

RESIDENTIE ASPIUS

Investeringspand: Investeringspand:3% 3%rendement rendement

DIEPENBEEK: Hoek Kapelstraat - Dr. Grouwelsstraat

Vanaf € 199.798 (excl. kosten)

Residentie Saint-Paul is een mooi en uitstekend gelegen nieuwbouwproject in het hartje van Diepenbeek, bestaande uit 15 appartementen en 5 penthouses. Alle appartementen zijn voorzien van een ruime leefruimte met aansluitend een keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad én douche en een overdekt terras. Bovendien is er de mogelijkheid tot aankoop van autostandplaats en kelderberging. De appartementen zijn afgewerkt met duurzame materialen en met veel aandacht voor comfort en privacy. Nog slechts 2 appartementen te koop!

Nog 4 penthouses te koop!

WWW.ALVERPARK.BE

INSTAPKLAAR

Prijzen vanaf 199.798 € exclusief kosten.

Surf naar www.rzk.be - rubriek nieuwbouw voor meer info, prijzen en plannen van deze projecten! START VERKOOP FASE ll St-Lambrechts-Herk

Woonerf

DE ELST

Na een geslaagde verkoop van de eerste fase, mogen wij u nu 2 villa's en 10 appartementen in verkoop aanbieden! Exclusief woonerf op amper 2,5 km van de ring van Hasselt. Unieke villa's en appartementen met tijdloze allure, ingeplant op een rustige locatie en gebouwd met aandacht voor licht, ruimte en comfort. villa en appartementen worden indien gewenst tot in de Alle villa’s puntjes afgewerkt met exclusief parket, smaakvol schilderwerk en mooie gordijnen. Overal wordt de tuin aangelegd. PRIJZEN VANAF 225.000 € exclusief kosten

wwwtirtisitititititititititititititititi Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw pand! Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 Hasselt - [email protected] - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

7

RESIDENTIE ASPIUS

RESIDENTIE ASPIUS start van de bouwwerken! Het project Alverpark ligt binnen de Grote Ring van Hasselt, tussen de Alverbergstraat en de Haarbemdenstraat. De natuur is prominent aanwezig als een glooiend park.

PROEF DE STAD, WOON IN HET GROEN!

Het woonproject bestaat uit 5 gebouwen en voorziet 103 aangename wooneenheden. Alle woningen hebben een terras met grote schuiframen en zijn op het h zuiden gericht. Zo geniet u als bewoner maximaal van de zon en het zicht op het park! Na Residentie Barbus en Carpio, starten nu ook de bouwwerken van Residentie Aspius. Deze residentie telt 22 appartementen met 1 of 2 slaapkamers en een oppervlakte tussen 66m² en 92m². Extra troef zijn de grote berging en parking die voorzien zijn!

PRIJZEN RESIDENTIE ASPIUS 1-slaapkamer appartementen vanaf 163.000 euro 2-slaapkamer appartementen vanaf 207.500 euro

8

RESIDENTIE BARBUS

PRIJSVOORBEELD : APPARTEMENT B2.2

verkocht!

verkocht!

verkocht!

verkocht!

verkocht!

verkocht!

verkocht!

verkocht!

verkocht!

verkocht!

verkocht!

9

RESIDENTIE CARPIO

verkocht! verkocht! verkocht!

verkocht! verkocht!

verkocht! verkocht!

verkocht! verkocht!

verkocht!

verkocht! verkocht!

verkocht!

verkocht! verkocht!

verkocht!

PRIJSVOORBEELD : APPARTEMENT C1.1

WWW.ALVERPARK.BE

10

INTERESSE ?

Wonen in het groen, met het centrum in je tuin!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ik wens meer informatie: om te wonen en heb interesse in een appartement met: 1

om te investeren 2 3 slaapkamers

NAAM:____________________________________________________ TEL:____________________________________________ ADRES:____________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________ E-MAIL:____________________________________________________________________________________________________ Op te sturen naar Steps Real Estate of RZK

11

PANDEN TE KOOP HASSELT - Helipoststraat 29

Eéngezinswoning, 3 slaapkamers, BJ 1958, opp: 4a24ca, CV op aardgas, EPC 461. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv.

RZK staat voor jarenlange ervaring en is sinds 1966 een gevestigde waarde in Limburg als erkend vastgoedmakelaar Wij garanderen een grondig voorbereide verkoop-/verhuurovereenkomst die aan alle partijen (incl. notaris ) ter evaluatie wordt voorgelegd

VP: € 195.000

DIEPENBEEK - Noordenstr. 18

ZONHOVEN - Klapstraat 54

Te renoveren woning, 3 slaapkamers, BJ 1974, EPC 503, opp: 11a14ca. Vg, Wg, Gdv,

Goed gelegen, ruime rijwoning, BJ 1951, opp: 2a73ca, 3 slpks, EPC 340.

Gvkr, Gvv.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

VP: € 195.000

GEETBETS - Araanstraat 5

BERINGEN - Maasheide 2

Gerenoveerde villa, 4 slaapkamers, BJ 1962, opp: 12a54, EPC 364.

Landhuis, opp: 35a229ca, 8 slaapkamers, BJ 1974, EPC 554.

Op te frissen woning , 3 slaapkamers, BJ 1967, opp 19a11ca, EPC 410.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv.

Vg, WgLk-Ag, Gdv, Gvv, Gvkr.

VP: € 368.000

HASSELT - Lazarijstraat 134

VP: € 625.000

VP: € 249.000

VP: € 265.000

ZONHOVEN - Molenweg 59

Arbeiderswoning met uitbreidingsmogelijkheden. BJ 1950, renovatiejaar 2010. Opp: 1a55ca. EPC 420. Vg, Wg, Gdv; Gvkr, Gvv. VP: € 165.000

HASSELT - Runkstersteenweg 65

HASSELT - Congostraat 26/11

HASSELT - St-Katarinalaan 6/11

ZOLDER - Dorpsstraat 84/6

Eéngezinswoning op wandelafstand van station en centrum Hasselt. Bj 1935, klein beschrijf mogelijk, opp: 1a25ca, EPC 492. Vg, Wg, Gdv; Gvkr, Gvv. VP: € 168.000

Licht en aangenaam dakappartement, 2 slaapkamers, 2 ruime terrassen. EPC 688.

Uitstekend gelegen, op te frissen appartement (88m²) met bovengrondse garage (nr 65) en 2 slaapkamers. EPC 163. VP: € 149.000 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Duplexappartement (130m², 3e verdieping, lift), centrum van Zolder. 2 Slaapkamers, 2 badkamers, EPC 211. VP: € 187.000 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

HASSELT - Casterstraat 35/3

Ruim appartement (110m²) met 3 slaapkamers, gelegen vlak aan Katarinaplein en CCH. EPC 165. VP: € 220.000 Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

HASSELT - Kemp. Steenweg 75

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

VP: € 154.000 Gelijkvloers appartement met zicht op St-Jansplein, 2 slaapkamers. Op te frissen. Bj 1964, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Gelijkvloers appartement met zicht op St-Jansplein, 2 slaapkamers. Op te frissen. Bj 1964, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

HASSELT - Kiezelstraat 88/2

Mooi en ruim duplexappartement met 3 slaapkamers en groot zonneterras met groen uitzicht. EPC 204. VP: € 285.000 Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Uw woning hier te koop?

HASSELT - Carnegielaan 29

Gelijkvloers appartement met zicht op St-Jansplein, 2 slaapkamers. Op te frissen. Bj 1964, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Gelijkvloers appartement met zicht op St-Jansplein, 2 slaapkamers. Op te frissen. Bj 1964, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

HASSELT - Lazarijstraat

Ruim woonhuis in villawijk. Grondig te renoveren. Bj 1966, opp: 9a12ca, EPC 594.

Nieuwbouw! Instapklaar appartement 88m², 2 slaapkamers BJ 2012, EPB-plichtig.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

VP: € 295.000

VP: € 235.148

HASSELT - Rederijkerstraat 8/5

HASSELT - Residentie Mandala

Op te frissen appartement, 2 slaapkamers. EPC 419. BJ 1967.

Nieuwbouwproject van 14 exclusieve appartementen met 2 slaapkamers en zonneterrassen. 87m² - 102m².

Huis te koop

Handel/Appartementsgebouw, 3 appartementen, EPC 312, bj 1962. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

VP: € 427.000

Meer info: 011/ 30 76 80

Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv.

VP: € 155.000

Prijzen v.a. € 184.000 (excl. registratie en BTW)

Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 Hasselt - [email protected] - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

12

GRONDEN/HANDELSPANDEN HASSELT - Grasstraat

HASSELT - Bremstraat 44 Bouwgrond voor open bebouwing met een oppervlakte van 6a12ca. Hoekperceel. Perceelbreedte: 15m-21m, perceelsdiepte, 24m-30m. Aangenaam en rustig gelegen in Kuringen.

Verkaveling van 4 bouwgronden voor HOB. Met een perfectie oriëntatie en gelegen net buiten de Grote Ring. Nog 2 loten beschikbaar! LOT 1: 7a60ca € 148.500 LOT 4: 8a03ca € 152.000

Wg, Gdv, Vv, Gvkr.

Wg, Gdv, Vv, Gvkr.

€ 140.000

KORTESSEM - Tongersesteenweg Bouwgrond voor open bebouwing, met een oppervlakte van 11a75ca. Gelegen aan de verbindingsweg Kortessem-Tongeren. NO-geörienteerde tuin.

Bent u graag als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod? Schrijf u gratis in voor de nieuwsbrief op www.rzk.be Hou me op de hoogte

€ 119.000

KOERSEL - Orgelwinningsstraat 19

HASSELT - Kuringersteenweg 278

Verkaveling van 4 bouwgronden HOB, lot 1: 8a38ca, lot 2: 6a88ca, lot 3: 7a71ca, lot 4: 7a04ca

Commercieel gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing van 03a03ca. Goede verbinding met de autosnelweg E313. Straatbreedte: +/- 5,40m. Bouwdiepte maximum 17m op het gelijkvloers, 10m op verdieping. Zuid-gerichte tuin.

Prijzen vanaf 118.750€

€ 100.000

HASSELT - Bampslaan 24

NIEUWERKERKEN - Hoogstraat 16 Ruim pand (+/- 700m²) met verschillende mogelijkheden. Parking voorzien. Opp: 17a90ca. Info via 0485/34 56 71.

W

U IE

N

Handelsgelijkvloers (+/- 120m²) met bovengelegen appartement, gelegen vlak aan de Kleine Ring en in dezelfde straat als het station. Handelpand momenteel uitgebaat als café. Appartement met 3 slaapkamers. Privé-ingang. Gerenoveerd in 2005. . Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr.

€ 435.000

€ 450.000

HASSELT - Zuivelmarkt 30

NI

W U E

HASSELT - Maastrichterstraat 114

Recent nieuwbouw handelspand met bovengelegen duplexappartement met privé-ingang, gelegen aan de Zuivelmarkt, in het centrum van Hasselt. Luxueus afgewerkt. Instapklaar! Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr. BJ 2012.

NI

W U E

Handelsgelijkvloers met bovengelegen woonst. Volledig te renoveren. Mogelijkheid tot omvorming naar 2 wooneenheden. Gelegen in het centrum van Hasselt, vlakbij het Kolonel Dusartplein en de Grote Markt.

€ 985.000 Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 Hasselt - [email protected] - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

€ 515.000

13

75€ /mnd VAST *

t h c o erk

V

per 25.000€

t h c o erk

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

V

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/01/15

snel verkocht met Immokrant

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

t h c o erk

V

BHC

Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis met een regionaal vastgoedaanbod.

BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Te koop

Diepenbeek Te koop f na 000 a V 9.

€

Binnenveldstraat 124, Te rest. (beschermde) vakwerkhoeve (19e eeuw) tssn Genk en Hasselt gelegen. Mog. laag beschrijf + renovatiesubsidies VP: 129.000€

Te koop

TE TS . A P LA AP

12

Boerenkrijgsingel 1 + 3, Nog 5 betaalbare en instapklare app. centraal in Hasselt. Opp. tot 125m², 2-3 slpks, ak parking mog. Epc v. 124 tot 396 Reeds 50% verkocht!

Hasselt Te huur

Genk Te koop DE AG A S RL RIJ VE P

BO

UW

Hasseltweg 159 app. 0.4, Residentie ‘De Maten’, kleinschalig NB-project. 2 slpks, 130m² à 247.000€ , excl. btw.

Hasselt Te huur

Hasselt Te koop

GR

ON

D

Genkersteenweg 239, Residentieel gelegen bouwgrond voor OB (13a 64ca). Straatbreedte: 38,51m, diepte: 58,17m. VP: 199.000€

Diepenbeek Te huur

Zutendaal

Zevenputtenstr. 28, Bedrijfsgeb. met uitst. infrastr. 10.125m2 bedrijfshal, 480m2 kantoren, 3 app. op terrein v. ca. 2 ha. Vrije hoogte:6-10m, rolbruggen, rolpoorten, verhard terrein, drijfkracht. VP: 6.520.000€

Hasselt Te huur

Genk

€

00

0 0.

99

Hasselt Te koop

Hasselt Te koop

Genkersteenweg 120, building op triple A locatie, goede visibiliteit! Meer dan 800m² handelsruimte! Kelder, glkvlrs (400m²) en 2 verd., lift. Parking ondergr. + vr het gebouw. VP: 990.000 €

Te huur

Maastrichtersteenweg 293, Rijwoning in rustige straat ad stadsrand. Goede bereikb. Z. geor. tuin, deels gerenov., verder af te werken, Epc 207 VP 137.500 € KI 195!

Hasselt Te huur

Kuilenstraat 24, Res. gelegen, recent gerenov. OB (220m²) a.d Borggravevijvers. 4 slpks, 2 badk., carport vr. 2 auto’s + extra ruimte vr 2 auto’s/caravan/mobilhome. Epc 201 HP: 1.300€/mnd

Diepenbeek Te huur

Nieuwstraat 167, Handelsglkvlrs v. 300m2 met parking (10pl.) commercieel gelegen op de baan tssn Genk en Kortessem. Dienstig als kantoor, showroom, winkel, vlakbij de autosnelweg. HP: 1.500€

Hasselt Te huur

Aldestraat 45, Comm. gunstig gelegen handelspand, centrum Hasselt. Glkvlrs + verd. 1 (70 m²) instapklaar als verkoopsruimte. Verd. 2 en 3 (samen 70m²) als opslagruimte/kantoren of woonst. HP: 1.005€/mnd

Hasselt Te huur

Hasselt

Hasseltweg 307, Commercieel gelegen handelsruimte van ca. 480 m², evt. opsplitsbaar, voor kantoor of winkelruimte. Zowel parking voor als achter het gebouw. HP: 3.750€/mnd

Te koop/te huur?

Professionele opvolging tot aan de notaris. Kapelstraat 16, Instapklaar handelsp. in hartje Hasselt, vlak aan Virga-Jessebasiliek. 2 niveaus v. elk ca. 55m2 + zolder + kelder. Vr. div. doeleinden. HP: 1.900,-/m,d + OV.

Ambachtstraat 5, Recente loods van 1000m² met schuifpoort en lichtstraat. Gladde betonvloer. Volledig open ruimte zonder palen. Mog. tot uitbreiding. HP va. 2.800€

Kempische Steenweg 146B, Handelsp. v. 800m2 gelegen tegen de Grote ring op wandelafst. v.h. centrum. Gelegen in nagelnieuw project. Parking voor het gebouw. Onm. beschikb. HP: 6.666€

Kempische Steenweg 293, Bedrijfshal met verschillende mogelijkheden op de Research Campus in Hasselt. Hal, kantoren, cleanrooms, ... HP: 3.490€

Maastrichterstraat 60, Prachtig gerenov., handelsgelijkvloers in hartje Hasselt! Mom. in afwerkingsfase, verder afgewerkt conform behoeften huurde. Div. ruimtes, vl lichtinval. HP: 2.750€/mnd

Bel voor gratis schatting en advies.

011/29.12.12

Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/29 12 12 I www.lantmeeters.be

BOUWBIJLAGE Lagere schenkingsrechten op bouwgronden tot 2019. Een nieuw jaar staat gelijk aan wijzigingen van wetten en reglementen. Dit betekent niet altijd slecht nieuws, goed nieuws namelijk voor families met braakliggende bouwgronden: de Vlaamse regering verlengt het gunsttarief voor het schenken van een bouwgrond tot 2019. Het verlaagde tarief voor de schenking van bouwgrond werd in 2003 ingevoerd en is sindsdien drie keer verlengd. De maatregel zou eind dit jaar aflopen, maar de Vlaamse regering heeft dus beslist de regeling te verlengen tot 2019. Daarmee wordt de fiscale factuur voor de overdracht van een kavel wat getemperd. Waarom? Voor het schenken van vastgoed - en dus ook bouwgrond - moet u verplicht een notaris inschakelen en schenkingsrechten betalen. Een belastingvrije handgift zoals voor cash kan niet. Hoeveel schenkingsrechten op vastgoed betaald moeten worden, hangt af van enerzijds de verwantschap tussen de schenker en de begiftigde en anderzijds de waarde van de schenking. Schenkingen in rechte lijn De overgrote meerderheid van de schenkingen gebeurt in rechte lijn, dit wil zeggen tussen (groot) ouders en (klein)kinderen of tussen echtgenoten en samenwonenden. Bij schenkingen in rechte lijn is er een verlaging van de normale tarieven met 2% tot aan een bedrag van € 150.000. Op alles wat de grond dan meer waard is, betaal je verder het gewone tarief. Voor de schenking van bouwgrond aan anderen, personen met een minder nauwe of zonder enige familieband, wordt op de schenking van bouwgrond een vlak tarief van 10% geheven tot aan een bedrag van € 150.000. Het is daar dat de grootste besparing wordt gerealiseerd. Zo bedraagt het ‘normale’ tarief op schenkingen voor vastgoed tussen personen zonder familieband 30 procent op de schijf tot 12.500 euro, 35 procent op de schijf van 12.500 en 25.000 euro, 50 procent op de schijf tussen 25.000 en 75.000 euro, 65 procent op het gedeelte tussen 75.000 euro en 175.000 euro en 80 procent daarboven. De prijzen van de bouwgronden zijn fors opgelopen en dat maakt het voor jonge gezinnen moeilijk om te bouwen. Het is voor jongeren veel moeilijker een eigen woning te kopen in vergelijking met vroeger. Het feit dat twintigers minder snel een gunstige lening weten af te sluiten en dat woningprijzen in door jongeren gegeerde gebieden sterk zijn gestegen, zijn hiervan de belangrijkste oorzaken.

Die prijsstijging hebben we te danken aan verschillende factoren. Ten eerste is er de verlaging van de hypothecaire rentevoet. Wanneer mensen goedkoper kunnen lenen zullen ze ook sneller de stap zetten naar het aankopen van een eigen woning. Vooral oudere en meer kapitaalkrachtige mensen doen hiermee een goede zaak en jagen zo volgens het principe van vraag en aanbod de prijzen de hoogte in. Een tweede reden is de stijgende prijsdruk op koopwoningen. Aangezien bouwgrond steeds duurder wordt wagen steeds minder mensen zich aan een nieuwbouwavontuur en verplaatsen ze zich naar de aankoopmarkt. Er zijn dus meer mensen voor minder huizen en ook hier is de prijsstijging weer een logisch gevolg van vraag en aanbod. Voor jongeren komt die prijsstijging echter extra hard aan. De verhoogde prijsdruk speelt zich namelijk vooral af bij woningen van het lagere segment, de huizen waar twintigers dus hun zinnen op hebben gezet. Aangezien de prijzen van woningen ten opzichte van de lonen zo gestegen zijn en met de hete adem van de economische crisis in hun nek zullen meer mensen op veilig spelen door een woning te zoeken in de lagere segmenten, zelfs mensen die normaalgezien in een iets hogere prijsklasse hun gading zoeken. Hulp van buitenaf is dan ook vaak een noodzaak. Ouders of grootouders die een bouwgrond schenken, is een meer dan behoorlijke start. En met de verlening van de regeling kan dit nog. Daar is men zich ook bij de Vlaamse regering van bewust. ‘Voor jonge mensen is het bouwen van een gezinswoning zonder financiële hulp van buitenaf moeilijk geworden. De kostprijs van de bouwgrond neemt een grote hap uit het budget voor de verwerving van de woning. De verlenging van het verlaagd tarief voor de schenking van bouwgrond kan dan ook gezien worden als een positieve maatregel om enerzijds meer mensen de mogelijkheid te bieden een woning te bouwen en anderzijds de slapende kavels te activeren’, stelt Vlaams minister Annemie Turtelboom (Open VLD) in haar beleidsbrief Financiën en Begroting. Bij de verlenging van de maatregel in 2012 werd aan het verlaagd tarief wel een bouwverplichting gekoppeld. Die voorwaarde wordt behouden. De begiftigde (of een van hen) moet binnen vijf jaar na de schenkingsakte zijn hoofdverblijfplaats op het adres van de geschonken bouwgrond vestigen. Ook een tweede voorwaarde werd behouden: de gunstregeling blijft beperkt tot bouwgronden gelegen in het Vlaams Gewest.

Hervorming van schenkingsrechten voor alle vastgoed op komst De Vlaamse regering wil ook de schenkbelasting voor andere onroerende goederen hervormen, door ‘de invoering van redelijke en eenvoudige tarieven’. Voor de schenking van onroerende goederen gelden vandaag tarieven die oplopen tot 30 procent in rechte lijn en tussen echtgenoten en samenwonenden, tot 65 procent tussen broers en zussen,

tot 70 procent tussen ooms, tantes, neven en nichten en tot 80 procent tussen alle anderen. ‘Uit de praktijk blijkt dat er door de hoge schenkingstarieven weinig schenkingen van onroerende goederen plaatsvinden. Een erfenis met betaling van de successierechten is vaak voordeliger’, stelt Annemie Turtelboom in haar beleidsverklaring. ‘Een vereenvoudiging van de tarieven zal een dynamiek in de onroerende schenkingen op gang brengen.’

Marktplein 7 bus 1 - 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 [email protected] - wwww.dubolimburg.be

75€ /mnd VAST *

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/01/15

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

15

JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!*

De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant.

* Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aaN JE maKElaaR!

16

Wil je een eigendom kopen of huren? Of wil je net jouw eigendom verkopen of verhuren?

Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 | 3500 Hasselt Tel 011/222 401 | BIV 207442 www.lwc.be | [email protected]

Via de Limburgse Wooncentrale stijgt jouw kans op succes opmerkelijk. Maasmechelen - Joseph Smeetslaan 254 Prijs: € 475.000,00

Curium - Kuringen Prijs vanaf € 154.000,00

50%

Het Park - Kuringen Prijs vanaf € 145.900,00

Riante woning op 40are in bosrijke omgeving en goede verbinding. met autosnelweg E314. EPC: 1062 kWh/m². Gdr-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.

HT VERKOC

KOCHT

30% VER

Hasselt - Maastrichtersteenweg 12

HT!

VERKOC 10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruime app. met groot terras en moderne uitstraling. Een uitstekende woonplaats en investering.

Genk Prijs: € 167.000,00

20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en zuid gericht terras. Gevarieerd aanbod in grootte. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.

Kermt Prijs: € 279.000,00

Landwaartslaan 32 b 3: Gezellig appartement met 3 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 233kWh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.

Hasselt Prijs: € 175.000,00

Op te frissen investeringspand bestaande uit 3 appartementen nabij het centrum. Ideaal voor studentenkamers EPC glvl: 625 kWh/m², 1ste verd.: 421 kWh/m², 2de verd.: 944 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvrk-Gvv.

Beverlo

Hasselt Prijs: € 795.000,00

Diestersteenweg 282: Ruime (257m²) woning op 8a54ca met 3 slpks. Ideale ligging. Voorzien van alarm en elektrische rolluiken. EPC: 370 kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv.

Oude Maasstraat 1: Exclusieve villa in landelijke bouwstijl op ong. 34a53ca met sauna. Prachtige aangelegde tuin met vijver en tuinhuis. EPC: 224 kWh/m². Lwag-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Hasselt Prijs: € 319.500,00

Hasselt Prijs: € 159.500,00

Heusden-Zolder Prijs: € 299.000,00

Kermt Prijs vanaf € 5.500

Sint-Hubertusplein 5 b 4: Gezellig appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers en terras. EPC: 220 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv

Hyacintenlaan 18: Ruime woning met 3 slaapkamers, volledig omringd met mooie tuin. EPC: 602 kWh/m² Wp-Vg-Gdv- Gvkr-Vv.

Belgiëplein: 8 autostandplaatsen. Autosnelwegen makkelijk bereikbaar. Winkels en openbaar vervoer vlakbij. Wg-Vg-Gdv-Vkr-Gvv.

Kuringen Prijs: € 175.000,00

Hasselt Prijs: € 220.000,00

Grote Baan 6 b 1: app. op 1ste verd. met 2 slpks en terras. Autosnelweg op 5min. en station makkelijk bereikbaar. EPC: 140 kWh/m² Wg -Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Sint-Truidersteenweg 274: Ruim woonhuis (190m²) met 3 slaapkamers en inpandige garage. EPC: 537 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.

HT!

VERKOC Beukenstraat 4: Op te frissen woonhuis met 4 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 826 kWh/m² Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Burg. Heymansplein 32: Woning (321m2) v. 3a38ca. Perfect op te splitsen in 2 woonentiteiten ideaal als opbrengsteigendom. EPC: 339kWh/m2. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.

Wimmertingenstr. 46: Prachtig landhuis met mooi aangelegde tuin op 10are. Gelegen in rustige omgeving. EPC: 214kWh/m2. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.

Bilzen

Hasselt Prijs: € 179.000,00

Houthalen-Helchteren - Meulenbergstraat lot 1 tem 6 Prijs vanaf: € 69.000,00 6 bouwgronden voor half open bebouwing. Rustig gelegen doch goed bereikbaar. HT! Lot 1: 3a75ca, VERKOC T! Lot 2: 3a69ca, VERKOCH T! H C O Lot 3: 3a54ca, VERK Lot 4: 3a71ca, VERKOCHT! Lot 5: 3a33ca, Lot 6: 3a39ca.

HT!

VERKOC

Wijerstraat 40: Gesloten bebouwing gelegen op 2a2ca grond. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 319 kWh/m². Wg, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv.

Paalsteenstraat 74 b 7: Ruim appartement op de 2de verd. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 439 kWh/m². Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Hasselt

Hasselt Prijs: € 20.000,00

Hasselt Prijs: € 198.000,00

Hasselt Prijs: € 359.000,00

Prijs: € 199.000,00

Landen

Hasselt Prijs: € 199.000,00

Theresiastraat 33: Garage nummer 31 gelegen op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Leopoldplein 39 b 3: Ruim app. op de 4de verdieping met 3 slaapkamers en kelder nummer 3. EPC: 163 kWh/m² Wg, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv.

Putvennestraat 53: Prachtige, degelijk ingerichte woning nabij Hasselt en Genk, met zuid-gerichte tuin met terras. EPC: 214 kWh/m² W, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv.

Grootveldstraat 54: Ruim woonhuis met zonnige tuin op 3a71ca met twee slaapkamers. EPC: 937 kWh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv

Maastrichtersteenweg 149 b 10: Ruim app. met 3 slpks. Onderg. autostandpl. apart aan te kopen voor € 22.000 EPC: 153 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.

HT!

VERKOC

Oude Kuringerbaan 113: Ruime woning (168m²) met 4 slpks gelegen nabij de Kuringersteenweg. EPC: 454 kWh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be