IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A
Editie: Hasselt Jaargang 16 Nummer 157 21 augustus 2015 volgende editie: 18 september 2015 Oplage 51.888 Bedeeld door:
Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Bekijk ons volledig aanbod in onze WOONKRANT binnenin HASSELT Salamanderstraat 4 Epc 155, bj 2012
Nie app uwbou arte w 105 me m² nt +2 au tost p
l.
TE TS . A P LA AP
Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Hasselt Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be |
[email protected]
Genk
Het Park - Kuringen Prijs vanaf € 173.900,00
Hasseltweg 159 app. 0.4, Laatste app. i.h. kleinschalig NB-project ‘Residentie De Maten’. Ruim (130m²) gelijkvloers app. met 2 slpks, overdekt terras met privé tuin à 247.000€, excl. btw. Thonissenlaan 92a 3500 Hasselt
GO
011 30 76 80
IMMO
www.rzk.be
[email protected] www.lantmeeters.be
Leningen vergelijken uw hypotheeklening bij 25 banken? aan de beste rentevoet
BVBA
EXCLUSIEF MAKELAAR
40% VERKOCHT
Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be
Samen uw toekomst bouwen.
Dat is kinderspel!
011/74 38 74 GOVIMMO.BE
20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en variërend in grootte vanaf 84,34m2. Gelegen in een aangename groene wijk. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv.
Tel. 011 780 890 www.hypocent.com
KERMT
GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND
GO
FASE 2
Zie pagina 9
IMMO BVBA
TE KOOP
EXCLUSIEF MAKELAAR
RESIDENTIE BINNENHOF Warm grijs: pantone 5215 C
50-0-0-100
KERMT - HASSELT: ABDISSENSTRAAT ▶ Rustig woongebied in centrum Kermt ▶ 2 of 3 slaapkamers
▶ Energiezuinig ▶ Vanaf 192290€, excl. kosten
Thonissenlaan 63/1 | 3500 Hasselt T +32 (0)11 33 46 13 | F +32 (0)11 25 64 37 |
[email protected]
www.groepvanhelmont.be
O: INF 4 38 7 4 7 E / O. B 011 M M I G OV
14
PRACHTIGE APPARTEMENTEN MET TUIN/TERRAS
3
WONINGEN IN PASTORIJSTIJL
2
Wil je een eigendom kopen of huren? Of wil je net jouw eigendom verkopen of verhuren?
Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 | 3500 Hasselt Tel 011/222 401 | BIV 207442 www.lwc.be |
[email protected]
Via de Limburgse Wooncentrale stijgt jouw kans op succes opmerkelijk. Maasmechelen - Joseph Smeetslaan 254 Prijs: € 395.000,00
Curium - Kuringen Prijs vanaf € 185.900,00
Het Park - Kuringen Prijs vanaf € 173.900,00
Riante woning op 40are met 4 slaapkamers, in bosrijke omgeving en goede verbinding. met autosnelweg E314. De woning is volledig omringd door grote mooie tuin. EPC: 1062 kWh/m². Gdr-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
T
KOCH 50% VER
KOCHT
40% VER
Linkhout - Sint-Trudostraat 23 Prijs: € 435.000,00 Unieke woning met saunacentr. Geschikt voor kinesist of ander vrij beroep, uitbater welnesscenter of schoonheidsspecialist. EPC: 296kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvrk-Vv.
10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruime app. met groot terras en moderne uitstraling. Een uitstekende woonplaats en investering.
Zolder Prijs: € 695.000,00
Genk Prijs: € 157.000,00
Vrunstraat 153: Luxueuze villa met bewoonbare opp. van 434m²op 32a33ca met 5 slaapkamers. Ontworpen door Frank Beliën, architect van ‘Het huis van de Toekomst’. EPC: 253 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Vkr-Gvv.
Hasselt Prijs: € 175.000,00
20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en zuid gericht terras. Gevarieerd aanbod in grootte. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.
Vennestraat 189 b 11: Gezellig, ruim duplex appartement met 2 slaapkamers en ruim terras. Centrum vlakbij. Centraal gelegen op enkele minuten van de autostrade. Parkeergelegenheid in de buurt. EPC: 342 kWh/m²
Hasselt Prijs: € 139.000,00
Hasselt
Hasselt Prijs: € 795.000,00
Hasselt Prijs: € 189.000,00
HT!
Oude Maasstraat 1: Exclusieve villa in landelijke bouwstijl op ong. 34a53ca met sauna. Prachtige aangelegde tuin met vijver en tuinhuis. EPC: 224 kWh/m². Lwag-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Kuringen
Kermt Prijs vanaf € 5.500
HT!
VERKOC
VERKOC
Beukenstraat 4: Op te frissen woonhuis met 4 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 826 kWh/m² Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Sint-Truidersteenweg 120: Tijdloze rijwoning op wandelafst. v.h. centrum met 4 slpks, carport en garage. EPC: 409 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Kempische Steenweg 63 b 7: Instapklaar app. met 1 slpk. Kl. beschrijf (5% registratier.) mog. voor rechthebbenden. EPC: 111 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Grote Bameriklaan 58: HOB op 3a3ca met 3 slpks. Kl. beschrijf (5% registratier.) mog. vr rechthebbenden. EPC: 552 kWh/m² Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Vlierstraat 14: Op te frissen woning op 6a37ca gelegen in een groene, residentiële omgeving met 4 slaapkamers. EPC: 309 kWh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.
Belgiëplein: 8 autostandplaatsen. Autosnelwegen makkelijk bereikbaar. Winkels en openbaar vervoer vlakbij. Wg-Vg-Gdv-Vkr-Gvv.
Houthalen Prijs: € 198.000,00
Hasselt Prijs: € 169.000,00
Hasselt Prijs: € 339.000,00
Hasselt Prijs: € 99.000,00
Diepenbeek Prijs: € 169.000,00
Hasselt Prijs: € 210.000,00
Koolmijnlaan 128: HOB op 11a64ca met 6 slpks. Kl. beschrijf (5% registratierechten) mog. voor rechthebbenden. EPC: 503 kWh/m² Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Paalsteenstraat 74 b 7: Ruim appartement op de 2de verd. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 439 kWh/m². Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Runkstersteenweg 343: Voll. te renoveren woning. Naastl. bouwgr. apart aan te kopen voor € 89.000. Kl. beschrijf mog. vr rechthebbenden. EPC: Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv
Dorpheidestraat 86: Woning op 8a2ca met 1 slpk. Klein beschrijf (5% registratier.) mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 394 kWh/m² Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Sint-Truidersteenweg 274: Ruim woonhuis (190m²) met 3 slaapkamers en inpandige garage. EPC: 537 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.
Heusden-Zolder Prijs: € 295.000,00
Hasselt Prijs: € 169.000,00
Hasselt Prijs: € 198.000,00
Heusden-Zolder Prijs: € 245.000,00
Prijs: € 199.000,00
Landen
Zonhoven Prijs: € 199.000,00
Ijskelder: Mooie OB 15a68ca, rustig gelegen in een groene res. omgeving. Verkavelingsvoorschriften: zie www.lwc.be. Wp-Gvg-Gdv-GvkrVv
Genkersteenweg 128B10: App. op de 2de verd. met 2 slpks. Ondergr. autostandpl. apart aan te kopen voor € 15.000,00 EPC: 254kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.
Leopoldplein 39 b 3: Ruim app. op de 4de verdieping met 3 slaapkamers en kelder nummer 3. EPC: 163 kWh/m² Wg, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv.
Kapelhof: Mooie open bebouwing van 23a, rustig gelegen in een groene residentiële omgeving. Verkavelingsvoorschriften + plan: zie www.lwc.be. Wp-Gvg-Gdv-Gvkr-Vv
Grootveldstraat 54: Ruim woonhuis met zonnige tuin op 3a71ca met twee slaapkamers. EPC: 937 kWh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
Halveweg 69: Woonhuis op 5a58ca met 3 slaapkamers. Klein beschrijf (5% registratier.) mog. voor rechthebbenden. EPC: 673 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Kerkhofstraat 62 b 1.01: Recent woonhuis gelegen nabij het stadscentrum met 3 slpks en ondergr. garage. EPC: 231 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be
3
Wil je een eigendom kopen of huren? Of wil je net jouw eigendom verkopen of verhuren?
Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 | 3500 Hasselt Tel 011/222 400 | BIV 207442 www.lwc.be |
[email protected]
Via de Limburgse Wooncentrale stijgt jouw kans op succes opmerkelijk. Diepennbeek
Diepenbeek
Hamont
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Russelbeekstraat 25: Ruim woonhuis met 3 slpk. Vrij vanaf 01/10/2015. CV op mazout. EPC: 546 kWh/m²
Kapelstraat 22b12: App 1ste verd. met 1 slpk. CV op aardgas. Onderh. CV: € 10,00/md. EPC: 259 kWh/m²
’t Lo 91: Instapklare woning met 3 slpk en tuin. Vrij vanaf 01/09/2015. CV op aardgas. EPC: 203 kWh/m²
Oude Luikerbaan 7 b 2 : Glvl app met 2 slpk. CV op aardgas. GL: € 30,00/md. EPC: 375 kWh/m²
Walputstraat 31: Gezellige stadswoning in het bruisende stadscentrum met 3 slpk en koer. CV op aardgas. EPC: 765 kWh/m²
Ambachtsschoolstraat 35b4: App 2de verd. met 2 slpk. Vrij vanaf 01/04/2015. CV op aardgas. GL: € 25,00/md. EPC: 292 kWh/m²
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Capucienenstraat 25b6: App. 2de verd. met 2 slpk. Vrij vanaf 01/04/2015. CV op aardgas. GL+CV+warm water: € 150/md. EPC: 335 kWh/m²
De Schiervellaan 14b6: App 6de verd. met 2 slpk. CV op aardgas. GL: € 50,00/md, CV: € 75,00/md. EPC: 259 kWh/m²
Boerenkrijgsingel 65 b 3.01: App 3de verd. met 2 slpk. Vrij vanaf 01/10/2015. CV op aardgas. GL: € 50,00/md, onderh. CV: € 10,00/md. EPC: 111 kWh/m²
Bosstraat 74 b 6: Instapklaar app 3de verd. met 2 slpk. Vrij vanaf 01/11/2015. CV op aardgas. GL: 40,00/md, onderh. CV: € 10,00/md. EPC: 110 kWh/m²
Bosstr. 78 b 11: Gezellige studio 3de verd. vr max. 2 pers. Vrij v.a. 01/11/2015. CV op elektriciteit. GL: € 25,00/md, onderh. waterverw: €7,00/md. EPC: 265 kWh/m²
Breestraat 32 b 3: App. 1ste verd. met 2 slpk. Vrij vanaf 01/09/2015. CV op gas. GL: € 45,00, onderh. CV: € 10,00/md. EPC: 135 kWh/m²
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Casterstraat 7 b 10: App 2de verd. met 2 slpk. Vrij vanaf 01/09/2015. CV op aardgas. GL: € 50,00/md. EPC: 91 kWh/m²
Leopoldplein 35b13: App 6de verd. met 2 slpk. CV op mazout. GL + CV: € 195,00/md. EPC: 691 kWh/m²
Havenstraat 2 b 8: Duplex app 4de verd. met 3 slpk nabij centrum. CV op elek. GL: € 75,00/md. Onderh. CV: € 10,60/md EPC: 266 kWh/m²
Kempenhof 13b31: App. 5de verd. met 2 slpk nabij Kempische Steenweg. CV op aardgas. GL + CV: € 80,00/md. EPC: 554 kWh/m²
Martelarenlaan 3b52: App 5de verd. met 2 slpk. CV op aardgas. GL+CV: € 85,00/md. EPC: 665 kWh/m²
Georges Ottenbourgstr. 4 b 1.02: Ruim app. 1ste verd. met 2 slpk. en terras. Vrij v.a. 01/11/2015. GL: €65,00/md, onderh. CV: € 10,00/md. EPC: 90,71 kWh/m²
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Oeverstraat 7 b 5.17: Instapklaar app 5de verd. met 2 slpk. CV op aardgas. GL: € 60,00/md. Onderh. CV: € 10,00/md. EPC: 169,43 kWh/m²
Rederijkersstraat 48 b 2: Glvl app met 2 slpk. Vrij vanaf 01/07/2015. CV op aardgas. GL: € 30,00/md. EPC: 421 kWh/m²
Rozenstraat 44 c: Luxe app. glvl met 2 slpk. CV op aardgas. GL: € 50,00/md. Onderh. CV: € 10,00/md EPC: 115 kWh/m²
Sint-Martinusplein 5b5: App 2de verd. met 2 slpk. CV op elek. GL: € 60,00/md, onderh. CV: € 11,00/md. EPC: 354 kWh/m²
Helbeekplein 9 b 23: Ruim app 5de verd. met 2 slpk. Vrij vanaf 01/09/2015. CV op aardgas. GL + CV: € 85,00/md. EPC: 268 kWh/m²
Kempenhof 13 b 17: App. 2de verd. met 2 slpk. Vrij vanaf 01/08/2015. CV op aardgas. GL + CV: € 95,00/md. EPC: 158 kWh/m²
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Hasselt
Spalbeek
Helipoststraat 6: Gerenoveerde rijwoning met 3slpk, zolder, terras en stadstuin. CV op aardgas. EPC: 153 kWh/m²
Tenierslaan 24: Instapklaar woonhuis met 3 slpk. Vrij vanaf 01/06/2015. CV op aardgas. Onderh. CV € 12,00/md. EPC: 141 kWh/m²
Kempische Steenweg 63 b 2: App 1ste verd. met 2 slpk. CV op aardgas. GL: € 55,00/md. EPC: 100 kWh/m²
Runkstersteenweg 118 b 5: App. 2de verd. met 2 slpk. CV op aardgas. GL: € 115,00/md. Onderh. CV: € 14,00/md. EPC: 163 kWh/m²
Leopoldplein 35 b 13: Instapklaar app 6de verd. met 2 slpk. CV op mazout. GL + CV : € 195,00/md. EPC: € 691
Diestersteenweg 353 b 2: App 1ste verd. met 2 slpk en garage. Deel uitmakend van moderne woning. CV op aardgas EPC: 116 kWh/m²
Hasselt
Houthalen
Houthalen
Stevoort
Zolder
Zonhoven
Sint-Martinusplein 5 b 5: Gezellig app 2de verd. met 2 slpk. CV op elek. GL: € 60,00/ md, onderh. CV: € 11,00/md. EPC: 354 kWh/m²
Berkenstraat 58: Mooie woning in rustige omgeving met 2slpk. CV op mazout. Onderh. waterverw: € 15,25/md. EPC: 821 kWh/m²
Vijfeindestraat 31: Gezellig app glvl met 2 slpk. Vrij vanaf 01/10/2015. CV op aardgas. GL: € 20,00, onderh. CV: € 10,00/md. EPC: 436 kWh/m²
Sint-Maartenplein 3 b 2: Instapklaar app 1ste verd. met 2 slpk. CV op mazout. GL: € 15,00, voorsch. Water: € 20,00. EPC: 167 KWh/m²
Sint-Jobstraat 98 b 1: Instapklaar app 1ste verd. met 3 slpk. Vrij vanaf 01/10/2015. Voorsch. CV + elek: € 120,00. EPC: 233 kWh/m².
Dijkbeemdenweg 34 b 8: Duplex penthouse 5de verd. met 3 slpk. Vrij vanaf 01/07/2015. CV op aardgas. GL: € 40,00/md. Onderh. CV: € 10,00/md. EPC: 159 kWh/m²
Huur: € 690,00/md
Huur: € 595,00/md
Huur: € 650,00/md
Huur: € 685,00/md
Huur: € 850,00/md
Huur: € 595,00/md
Huur: € 575,00/md
Huur: € 595,00/md
Huur: € 695,00/md
Huur: € 660,00/md
Huur: € 1.150,00/md
Huur: € 660,00/md
Huur: € 850,00/md
Huur: € 695,00/md
Huur: € 645,00/md
Huur: € 695,00/md
Huur: € 550,00/md
Huur: € 650,00/md
Huur: € 595,00/md
Huur: € 545,00/md
Huur: € 575,00/md
Huur: € 595,00/md
Huur: € 575,00/md
Huur: € 595,00/md
Huur: € 850,00/md
Huur: € 490,00/md
Huur: € 550,00/md
Huur: € 585,00/md
Huur: € 695,00/md
Huur: € 590,00/md
Huur: € 700,00/md
Huur: € 580,00/md
Huur: € 695,00/md
Huur: € 535,00/md
Huur: € 750,00/md
Huur: € 795,00/md
Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be
4 Appartementen: te koop HASSELT BREE - Rederijkersstraat 8/5: Nieuwstadpoort 15: Op appartement Fasete1knappen - Res. Cosijnerpark: (2e verd, geen lift) met Investeringsapp. met ondergr. park. 2enslaapkamers, kelder. Goedzolderkamer. verhuurd! Op wandelafstand EPC: 176kWh/m². van het centrum. BJ 1967, EPC 419 € 199.900,e.k. €155.000 www.groepknippenberg.be www.rzk.be 089/57.21.01 011/30 76 80 BREE - Nieuwstadpoort 7: HASSELT Fase 2 - Res. Cosijnerpark: Rederijkersstraat 17/3: Op te knappen appartement 85m². Op wandelafstand van het centrum. EPC 210. € 153.000 www.rzk.be 011/30 76 80 DIEPENBEEK Patersstraat 11/11: Mooi instapklaar appartement, energiezuinig, EPC 97. € 178.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT Kempische Kaai 61: gelijkvloerse loft van 90m² met 49m² zonneterras en 1 slaapkamer. Bj 2008 EPC 204 € 235.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT Martelarenlaan 3: 1-slaapkamerappartement met ruime living, binnen de kleine Ring. Veel lichtinval.
KURINGEN
Stevoortsekiezel 6/1. Goed gelegen woning (HOB) op 314 m², vlakbij de oprit autosnelweg E313. EPC 1007kWh/m² Vg.- Wg.-Dv.-Gvkr.-Gvv. Prijs: € 185.000
www.gedesco.be Tel. 011 27 21 77
HASSELT
EPC 657. € 139.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT Pastoor Vandijkstraat 9/8: Op te frissen 2-slaapkamer appartement (+/-80m²). EPC 555, laag beschrijf mogelijk. Individuele CV. € 135.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT Grote Baan 135/1: Mooi gerenoveerd appartement (+/-95m², 1e verd) met 2 slaapkamers, garage en kelder. EPC 162. € 218.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT Salamanderstraat 4: Prachtig nieuwbouwappartement (105m², 2e verd, lift) met ruime living, open keuken, 2 slaapkamers, zonneterras en 2 autostandplaatsen. BJ 2012, EPC 155. € 264.000 www.rzk.be, 011/30 76 80 MAASMECHELEN Heihoevestraat 11b1: Duplex app. op de 1ste verd. Hal, wc, leefr, kkn, berg, 2 slpk, badk. met douche en wc. Zuidgericht terras. Autostaanpl. Klein schrijfg. mog.! EPC= 217 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 149.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41
GEETBETS
Hulsbeekstraat 2. Te renoveren woning met veel potentiëel. De werkplaatsen met een opp. van 200 en 300 m² bieden veel mog. Vg.-Wg.-Gdv.-Gvkr.-Gvv. Prijs: € 195.000
www.gedesco.be Tel. 011 27 21 77
HASSELT
MAASMECHELEN Hermanslaan 12b6 : Mooi penthouse nabij het centrum. Hal, toilet, living, kkn, 2 slpk, badk met bad,douche, berg. Ruim zuidgericht terras. Kelder, autostaanpl. EPC= 218 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 179.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 VELDWEZELT Holtstraat 60b1: Gelijkvl. app. Volledig gerenoveerd. Hal, wc, leefr., kkn, 4 slpk, badk. Kelder + garage. EPC 471 KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 139.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Kruindersweg 34b3: Duplex app. nabij commercieel centrum. Living, grote kkn, wc, 2 berg., 2 slpk, badk. Terras. EPC= 175 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 147.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 DILSEN - Rijksweg 731b5: Luxueus penthouse. Afgewerkt met degelijk materialen. Hal, wc, leefr, kkn, badk, 2 slpk, berg. Airco. Garage + kelderberg. Terras van 80m². EPC 145 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijsn 249.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41
ALKEN Halfopen bebouwing met twee slaapkamers, ruime koer, garage, 3 parkings. EPC: 503kWh/m2. Prijs: 180.000€
UW PARTNER IN VASTGOED
www.imanex.be -
[email protected] 011 672 201- 0496 55 66 31
HASSELT
Huizen: te koop MAASMECHELEN Bremheuvel 14: Gelijkvl. woning. Rustig gelegen. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk, ingerichte zolderkamer. Garage. Grote tuin met tuinhuis. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 351KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs 209.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 NEEROETEREN Breeerweg 6: Volledig gerenoveerde open bebouwing. Hal, wc, living, kkn, badk., 3 slpk. Kelder. Grote garage voor 3 auto’s. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 826KWh/m². (voor renovatie) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 229.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 NEEROETEREN Elerweg 43: Zeer ruim open landhuis op 109a02. Ideaal voor dierenliefhebbers. Hal, wc, living, kkn, waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras. Zeer grote tuin met vijver. Kelder, garage. EPC: 413 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 395.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41
HASSELT Zeer ruim en kwaliteitsvol app. met 3 slpks, 2 grote terrassen en ondergrondse autostaanplaats, gelegen op enkele min. v.h. centrum, station, winkels, scholen. 1 garage. Epc: 150 kWh/m2. Prijs: 355.000€
UW PARTNER IN VASTGOED
www.imanex.be -
[email protected] 011 672 201- 0496 55 66 31
KORTESSEM
Woning met 1 slpk gelegen nabij het station te Hasselt. Grondig gerenov. in 2011 en is instapklaar. Beperkte opp. toch veel lichtinval. Overal LED verlichting geplaatst.Goede isolatiewaarde. Ideaal als starterswoning!
Dit duplex-penthouse bevindt zich in de binnenstad waardoor winkels, de wekelijkse markten, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden.
Commercieel gelijkvloerse kantoren opp. 265m², met 2 kelders en 6 parkeerplaatsen. Het geheel is opgedeeld in een receptie, wachtruimte, WC, 5 kantoren, kkn en extra bergruimte. Instapklaar.
Het handelspand: 105m² aan nuttige opp. en is mom.ingedeeld met inkomhal/ontvangstruimte met balie, een open kantoorruimte, 2 bureel- of vergaderr., archief, keukentje met berg. + apart toilet. Prijs: 165.000€
011/32.31.00 www.goed-gevonden.be
011/32.31.00 www.goed-gevonden.be
011/32.31.00 www.goed-gevonden.be
011/32.31.00 www.goed-gevonden.be
MAASMECHELEN Esmeraldastraat 4: Halfopen woonhuis op 9a68. Hal, wc, living, kkn, waspl., 2 badk met douche, 4slpk. Veranda. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 407 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 229.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 MAASMECHELEN Fabiolasquare 3 Gerenoveerd open landhuis. Hal, wc, living, kkn, 3slpk, badk, veranda. Zuidgerichte tuin met 2 tuinhuisjes. Garage. EPC= 405 KWh/m². (voor renovatie) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 259.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 MAASMECHELEN Grotestraat 322 Ruime woning met handelsruimte. Gelegen in Kotem. Leefruimte, keuken, berging, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Garage voor 2 auto’s. Tuin. EPC= 771KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 179.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41
Gronden: te koop HASSELT Hommelvennestraat: exclusieve bouwgrond vlakbij domein Bokrijk. Opp: 12a08ca. Zuidgeoriënteerde tuin. Straatbreedte 20m. www.rzk.be 011/307680
KERMT
Nieuwbouw investeringsproject te Kermt, bestaande uit 4 appartementen en een achterliggende magazijn.
Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40
[email protected] www.rtvastgoed.be
HASSELT
1 slpkappartement gelegen in een residentiële wijk tussen de grote en kleine ring. Opp.: +/- 50m², hal, liv., kkn, 1 slpk, badkamer met douche en toilet. Prijs: 122.000€ 011/32.31.00 www.goed-gevonden.be
5
WOONKRANT Bekijk ons volledig aanbod op www.rzk.be HASSELT - Kiewitstraat 226
WELLEN - Bosstraat 82
UW
UW
E NI
E NI
Instapklare woning (GB) met 3 slaapkamers. EPC 268. Cv op aardgas (nieuw). Klein beschrijf mogelijk.
Te renoveren gezinswoning (OB) met 3 slaapkamers, grote tuin, garage. Bj 1952, opp: 9a67ca, EPC 655.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv.
HASSELT - Rederijkerstraat 1/2
HASSELT - Harmoniestraat 25
UW
E NI
VP: € 128.000
EDITIE SEPTEMBER
VP: € 229.000
Te renoveren appartement met 2 slaapkamers op de 1ste verdieping (geen lift) in Runkst. Nieuwe Cv-ketel. EPC 335. Bj 1967. Laag beschrijf mogelijk.
VP: € 123.000
HASSELT - P. Vandijkstraat 9/8
W
HASSELT - Grote Baan 135/1
W
U IE
W
U IE
N
U IE
N
Appartement (+/- 88 m², 1e verd, geen lift) met 2 slpks en mansardekamers garagebox: 20.000€. Te renoveren. BJ 1966 EPC 321. Laag beschrijf mogelijk.
VP: € 125.000
N
Op te frissen 2-slaapkamerappartement (+/-80m²). BJ 1969, EPC 555, lg beschrijf mogelijk. Individuele CV-ketel (aardgas – 2011). Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Mooi gerenoveerd appartement (+/- 95m², 1e verd) met 2 slaapkamers, garage en kelder. Gelegen in Kuringen. BJ 1977, EPC 162.
HASSELT - Carnegielaan 25
HASSELT - Casterstraat 70
VP: € 135.000
HASSELT - Salamanderstraat 4
W
W
U IE
U IE
N
N
O K R
Prachtig nieuwbouwapp. (105m², 2e verd, lift) met ruime living, 2 slaapkamers, zonneterras en 2 autostandplaatsen. BJ 2012, EPC 155. Vg, Iab, Gdv, Gvkr, Gvv.
Exclusief gelegen villa met 4 slaapkamers aan de stadsrand van Hasselt. BJ 1969, EPC 775, opp: 9a12ca.
HERK-DE-STAD - Rode Kruisstraat 1
HASSELT - St-Truiderssteenweg 263
VP: € 264.000
W T! U H E NI OC RK E V
Woonhuis (HOB) met 3 slaapkamers, landelijk gelegen in Schakkebroek. BJ 1958, EPC 678.
W
!
T H C
VE
W T! U H E NI OC RK E V
VP: € 218.000
Nieuw te bouwen rijwoning gelegen binnen de Grote Ring. Opp: 2a85ca
U IE
N
!
T H C
O K R
VE
Zeer ruim, maar op te frissen appartement met 3 slaapkamers en grote terrassen, gelegen in de St-Katarinawijk.
HASSELT - St-Truiderssteenweg 265
W T! U H E NI OC RK E V Nieuw te bouwen rijwoning met tuin en garage gelegen binnen de Grote Ring. Opp: 2a08ca.
Wg, vg, gdv, gvv, gvkr,
O11 30 76 80 www.rzk.be Thonissenlaan 92A • 3500 Hasselt •
[email protected] • Tel.: 011/30 76 80 • www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en opp., noch voor de prijs.
6
PANDEN TE KOOP HASSELT - Rederijkersstraat 17
Appartement (85m²) met 2 slaapkamers, aan het centrum van Hasselt. Garage: 12.000 €. Vg, Wg, gdv, Gvv, Gvkr.
VP: € 149.000
ZONHOVEN - Kapelbergweg 11
Verzorgde woning (OB) met grote tuin, 2 badkamers en 2 slaapkamers, BJ 1964, opp: 19a14ca, EPC 396. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
BOLDERBERG - Vrunstraat 40
Grondig te renoveren woning, gelegen vlakbij het centrum van Bolderberg. BJ 1958, opp: 9a79ca. Geen CV.
VP: € 185.000
VP: € 240.000
DIEPENBEEK - Patersstraat 11/11
HASSELT - Kempische Kaai 61/004
HASSELT - Kapelhofstraat 34
Mooi instapklaar appartement (Bj 2008), 2 slaapkamers en autostandplaats in Rooierheide. Opp: 75m², EPC 97 (zeer energiezuinig!). Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Exclusieve loft (90m²) met 49m² zonneterras en 1 slpk. Ruime woonkamer met open keuken. Toplocatie! Bj 2008, EPC 204. Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv.
Landelijk gelegen ééngezinswoning met aangename tuin. In St-Lambr.-Herk. Te renoveren. Bj 1966, Opp: 8a54ca, EPC 409. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
DIEPENBEEK - Steenweg 152
ZONHOVEN - Molenweg 79
HASSELT - Heerstraat 31
VP: € 178.000
VP: € 235.000
VP: € 220.000
G! IN G A RL E V IJS R P
Ruim woonhuis vlakbij Hasselt. Met in te richten zolder en mogelijkheid tot praktijkruimte. Bj 1988, EPC 489, opp: 26a53ca. Wg, vg, gdv, gvv, gvkr.
Investeringseigendom bestaande uit handelsgelijkvloers en 2 appartementen met garage. Bj 1988. Opp: 5a35ca. EPC 257 +735 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Te renoveren woning (HOB) met grote tuin in Kermt. BJ 1937, EPC 698, opp: 7a20ca. Klein beschrijf mogelijk!
HASSELT - Kuringersteenweg 442
ST-TRUIDEN - Weertstraat 11
PAAL - Schoolstraat 26-28
Op te frissen woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. Bj 1957, opp: 5a68ca, EPC 593, klein beschrijf mogelijk.
Ruime woning met 4 slaapkamers, zeer rustig gelegen in Zepperen, BJ 1985, opp: 9a36ca, EPC 430.
Zeldzaam 18eeuws- complex bestaande uit een dubbelhuis met dwarsschuur en stallingen en omliggende weilanden en gronden. Beschermd monument. Opp.: 62a24ca. Info op kantoor
VP: € 325.000
Wg, vg, gdv, gvv, gvkr.
VP: € 220.000
HASSELT - St-Corneliusstraat 5
VP: € 450.000
Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr.
VP: € 345.000
HASSELT - Maastrichtersteenweg 86/20
Wg, vg, gdv, gvv, gvkr.
VP: € 155.000
AANBOD GRONDEN HASSELT - Hommelvennestraat: OB 12a08ca € 325.000 ZOLDER - M. Scheperslaan: OB 12a12ca € 125.000 HELCHTEREN - Molenweg: OB 15a 64ca € 160.000 HASSELT - Putvennestraat: HOB 4a32ca € 137.500
Grondig te renoveren woning, gelegen vlak aan het stadscentrum en het Kol. Dusartplein Bj 1910-1930, ppp: 00a87ca, EPC 390.
VP: € 145.000
Studio (+/-35m²) met kelderberging. Op wandelafstand van het centrum. Bj 1975, EPC 538. Klein beschrijf mogelijk!
VP: € 70.000
EKSEL - JB Truyenstraat: 2 x HOB 8a55ca + 8a53ca
€ 120.000/kavel
HASSELT - Bijvennestraat: OB 20a88ca € 190.000
Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 Hasselt -
[email protected] - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.
7
PANDEN TE KOOP GEETBETS - Araanstraat 5
HASSELT - Rederijkerstraat 8/5
ZONHOVEN - Beverzakstr. 34
Landhuis met 3,5h landbouwgrond BJ 1974, EPC 554. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. Info via 0485/345671 VP: € 415.000
Op te frissen appartement, 2 slaapkamers. EPC 419. BJ 1967. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv.
Verzorgde woning met 3 slaapkamers en mooie tuin. Nieuwe ramen, opp: 8a90ca, Bj 1960 EPC 609. Wg, vg, gdv, gvv, gvkr. VP: € 225.000
HASSELT - Havenstraat 16
HASSELT - Martelarenlaan 3/53
HASSELT - Leopoldplein 50
HEUSDEN-ZOLDER - Vrunstr. 15
Commercieel gunstig gelegen handelshuis met bovengelegen appartement. EPC 184; BJ 1988. VP: € 275.000
Instapklaar appartement, 1 slaapkamer, ruime woonkamer met veel lichtinval, BJ 1963, EPC 657. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: € 139.000
Ruim appartement (127m²) met 3 slaapkamers aan de Kleine Ring. Te renoveren. Bj 1964. EPC 193. Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr. VP: € 229.000
Luxe serviceflat in serviceresidentie BoCasa, lift, 2 slpk, terras 20m², tuin, BJ 2013, woonopp: 82m², EPC 115. VP: € 205.000 (BTW 12%)
HASSELT - Maastrichterstr. 114
ZONHOVEN - Dorpsstraat 19
HASSELT - Priorijlaan 9
HASSELT - Lazarijstraat 5
Handelsgelijkvloers met bovengelegen woonst. Volledig te renoveren. Centrum van Hasselt. VP: € 515.000
Glvl handelspand (56m²) + kelderruimtes, centrum Zonhoven. Ideaal als kantoor, praktijk, winkel. BJ 2002. Bezoek onze website voor binnenzicht. VP: € 128.000
Gezellige woning, 3 slaapkamers, BJ 1963, opp: 9a62ca, EPC 418. Gelegen Henegauwberg. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: € 265.000
Knap gerenoveerde woning (2014) met 3 slaapkamers, grote open leefruimte en stadstuintje. EPC 169, zeer energiezuinig. VP: € 355.000
DIEPENBEEK - Noordenstr. 18
VP: € 155.000
HASSELT - Stevoortsekiezel 167
Instapklare woning, 3 slaapkamers, BJ 1995, opp: 7a26ca, EPC 238. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
VP: € 320.000
BON VOOR EEN GRATIS SCHATTING Ja, ik zou graag een waardebepaling van mijn eigendom, met het oog op een eventuele verkoop/verhuur.
Gerenoveerde villa, 4 slaapkamers, BJ 1962, opp: 12a54, EPC 364 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
VP: € 355.000
HASSELT - Herkerstraat 31
Naam: ........................................................................................................... Tel/gsm: ...................................................................................................... E-mail: ......................................................................................................... Adres eigendom: ......................................................................................... .......................................................................................................................
<<< Vul deze bon in en bezorg hem ons per post of e-mail. Of maak een telefonische afspraak Ruim landhuis met 5 slaapkamers. Opp:20a64ca. EPC 315. Mogelijkheid aankoop naastgelegen bouwgronden. Wglk, vg, gdv, Vv, gvkv.
VP: € 450.000
Thonissenlaan 92a Hasselt • 011/30 76 80 • www.rzk.be
Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 Hasselt -
[email protected] - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.
8
NIEUWBOUW TE KOOP Surf naar www.rzk.be - rubriek nieuwbouw voor meer info, prijzen en plannen van deze projecten! !
NU Z EL BE ! OD M EN NT DE E EM RT PA P A K OE
R AA
L
PK A ST
IN
€ 199.798
(prijs app excl. kosten)
DIEPENBEEK: Hoek Kapelstraat - Dr. Grouwelsstraat
NIEUWBOUWPROJECT ALVERPARK Het prachtige nieuwbouwproject 'Alverpark' bestaat uit mooie 1, 2 en 3 slaapkamerappartementen met ruime zongeoriënteerde terrassen! Uniek gelegen in een schitterende groene en rustige woonomgeving binnen de Hasseltse Grote Ring.
Residentie Saint-Paul is een mooi en uitstekend gelegen nieuwbouwproject in het hartje van Diepenbeek, bestaande uit 15 appartementen en 5 penthouses. Appartement 0.1 (107m²) is voorzien van een ruime leefruimte met aansluitend een keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad én douche, een overdekt terras en een terras aan de achterzijde (12m²). Met ondergrondse autostandplaats en kelderberging. De appartementen zijn afgewerkt met duurzame materialen en met veel aandacht voor comfort en privacy.
Residentie Aspius: 40% verkocht Residentie Barbus: 95% verkocht Residentie Carpio: 75% verkocht
Nog slechts 1 appartement te koop!
INSTAPKLAAR
START VERKOOP FASE ll St-Lambrechts-Herk Na een geslaagde verkoop van de eerste fase, mogen wij u nu 2 villa's en 10 appartementen in verkoop aanbieden! Exclusief woonerf op amper 2,5 km van de ring van Hasselt. Unieke villa's en appartementen met tijdloze allure, ingeplant op een rustige locatie en gebouwd met aandacht voor licht, ruimte en comfort. villa en appartementen worden met de grootste zorg Alle villa’s afgewerkt en opgeleverd. U dient enkel nog de verfwerken te voorzien alsook de vloeren in slaapkamers, nachthal en living. Snelle beslissers genieten van een maximum aan inspraak.
Woonerf
DE ELST
PRIJZEN VANAF 225.000 € exclusief kosten
wwwtirtisitititititititititititititititi
O11 30 76 80 www.rzk.be Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 Hasselt -
[email protected] - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.
9
BOUWGROND ZONDER BOUWVERPLICHTING IN HEERS
75€ /mnd VAST *
gvg-wg-gdv-gdkr-w
per 25.000€
HEERS - Bovelingestraat
Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.
loten van 205m² tot 576m² voor (half-)open en gesloten bebouwing groene, kindvriendelijke omgeving vlot naar E40 en centrum St.-Truiden
*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15
prijzen vanaf € 45.000 Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
IDEALE INVESTERING
BHC Interesse? Mail
[email protected] Bel T. 015 308 108 Meer info op www.danneels.be
BelgiSCH HypoTHeek CenTrum GRONDONTWIKKELING
Te koop
Beringen Te koop
Pelsveld 16, OB (4 slpks) ca 29 are. Losstaande garage met dubb. poort en fosse, evt. dienstig als werkpl. of atelier, 75m², voll. onderk. + zolder. Ruime tuin ideaal vr kleinvee of paard. epc 439 VP: 319.000€
Alken Te koop
Professor Asnongstraat,, Gedeelt. te renov. OB (200m²) op 7 are, resid. 3 slpk., inpand. gar., deels onderk., prachtige Z. gerichte tuin. Prima onderhouden! epc 536 VP: 249.000€
|
Diepenbeek Te koop
Binnenveldstraat 124, Te rest. (beschermde) vakwerkhoeve (19e eeuw) tss Genk en Hasselt gelegen. Mog. laag beschrijf + renovatiesubsidies. VP: 129.000 €
WONINGBOUW
|
BOUWGROND
Genk Te koop
Hasseltweg 159 app. 0.4, Laatste app. i.h. kleinschalig NB-project ‘Residentie De Maten’. Ruim (130m²) gelijkvloers app. met 2 slpks, overdekt terras met privé tuin à 247.000€, excl. btw
Zutendaal
Zevenputtenstr. 28, Bedrijfsgeb. met uitst. infrastr. 10.125m2 bedrijfshal, 480m2 kantoren, 3 app. op terrein v. ca. 2 ha. Vrije hoogte:6-10m, rolbruggen, rolpoorten, verhard terrein, drijfkracht. VP: 6.520.000€
Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/29 12 12 I
[email protected] I www.lantmeeters.be Zonhoven Te koop
Te koop
Donkeindeweg 55, Droomhuis op ca 21 are, bj. 2000+2008, bew. opp. 315m², uitzond. afw. graad, goed onderh. + zr leuke ind. 3 slpks, dubb. gar., fitness, infrarood sauna, dressing,... Z. geor. tuin. epc 237 VP: 679.000€ DE AG A S RL RIJ VE P
BO
Fazantenstraat 4, Instapkl. OB in een res. buurt. Degelijk afgewerkt. 3 slpk. Dubb. inpand. gar. Ruime tuin + terrras. Goede bereikbaarheid. Epc: 314 VP: 349.000€
Hasselt Te koop
Te koop
UW
GR
Houthalen Te koop
Kuringen Te koop Heusden-Zolder Te koop
Grote Baan 20, Instapkl. handelsgelvlrs + bovenligg. woonst i.h. centrum. met overname handelsfonds m.n. kliënteel, inboedel, contracten,... VP: 209.000 € vr onroer. goed, overnamesom ‘Krantenshop Johnny’ op aanvr.
Meylandtlaan 190, Instapklr. handelsp. (280 m²) nabij autosnelweg. parking voor en achter. Brede vitrine. Als kledingwinkel, kantoor, schowroom,... Opsplitsbaar. VP: 349.000€
Genk Te koop Heusden-Zolder Te huur
Houthalen Te koop
Sint-Jorisstraat 26, Instapkl., goed onderhouden en ruime HOB (bj’ 90) op 4 are 67. 2 à 3 slpks, speelkamer, waskamer, dubb. inpandige garage, tuin met tuinhuis, overdekt terras. Epc 227 VP: 249.000€
Hasselt Te huur
Beringen
Hekstraat 4b bus 2, Recent (bj’07) 2 slpk. app van 114m². Gelegen op het glkvlrs ve kleinsch. res. Ruim zonneterras (> 30m²). Parking inbegrepen. Centrale ligging nabij de E313. Verhuurd. VP: 215.000€
Diepenbeek Te huur
Hasselt
ON
D
Genkersteenweg 239, Residentieel gelegen bouwgrond voor OB (13a 64ca). Straatbreedte: 38,51m, diepte: 58,17m. VP: 199.000€
Hasseltweg 159 app. 1.2, App. met 2 slpk op 1ste verd. Residentie ‘De Maten’.2 ondergr. park. + kelderberg. incl. Eigentijds gebouw in een groene omgeving. VK onder btw-stelsel. VP : 245.000€ + btw
Guido Gezellelaan 140, Gerenov. rest. (ca. 350m²) met app. Rest.: verbruikzaal, voll. uitgeruste kkn, zonnig terras. App.: degelijk afgewerk, 1 slpk. Privé parking aanw. Achterl. perc. grond incl. VP: 550000 €
Genkersteenweg 201-215, NB handelsp. 950 m² x2 +pand v. 1158m² op AAA-locatie ad rand v Hasselt centr. Complex: wrdt hedendaags + ruim geb. mt vold. parking en groen. Wind waterdicht opgel. HP: 130€ /m²
Ambachtstraat 5, Recente loods van 1000m² met schuifpoort en lichtstraat. Gladde betonvloer. Volledig open ruimte zonder palen. Mog. tot uitbreiding. HP va. 2.800€
Maastrichterstraat 60, Prachtig gerenov., handelsgelijkvloers in hartje Hasselt! Mom. in afwerkingsfase, verder afgewerkt conform behoeften huurde. Div. ruimtes, vl lichtinval. HP: 2.750€/mnd
BOUWBIJLAGE
Verwarmen met een professioneel geplaatste warmtepomp blijft voordelig. Ook in de toekomst blijft het een goede idee om een warmtepomp te plaatsen. Het tegendeel werd recent gesuggereerd in de media, de grote schuldige zou de stijgende elektriciteitsprijs zijn. Maar Confederatie Bouw Limburg nuanceert die boodschap: Een warmtepomp blijft een voordelige en milieuvriendelijke investering voor een huishouden maar laat ze dan wel installeren door een vakman. De kracht van een warmtepomp is dat het gebruik voor verwarming en sanitair warm water weinig kost. Dat compenseert de investeringskosten, die hoger liggen dan bij een klassieke verwarmingsinstallaties met bijvoorbeeld een gasketel. Warmtepompen maken gebruik van hernieuwbare energie uit de omgeving. Ze zetten de relatief lage brontemperatuur van lucht, grond of water om in hogere temperaturen geschikt voor verwarming. Het klopt dat vooral geothermische systemen, met warmtepompen die gebruik maken van aardwarmte, een hogere initiële investering vragen. Er zijn immers grondboringen nodig. Maar deze meerprijs gaat gepaard met een lage verbruikskost. Dat maakt de balans na verloop van tijd positief. Onderzoek van bestaande geothermische projecten wees uit dat een huishouden maar € 1 per dag betaalt voor verwarming (of koeling) en sanitair warm water. Door deze lage verwarmingskosten, zal een stijgende elektriciteitsfactuur slechts een kleine invloed hebben.
Vakman inschakelen Hoe kwamen de media dan aan die meerkosten tot €1000 per jaar als de elektriciteit duurder wordt? Het antwoord vind je niet bij de warmtepomp op zich, maar wel bij verkeerd gebruik of bij het feit dat de geïnstalleerde pomp niet het correcte vermogen heeft. Warmtepompen zijn ideaal voor goed geïsoleerde woningen met het juiste systeem om warmte af te geven. Ze werken het best met lage-temperatuurverwarming, zoals vloerverwarming. Daarom moet een warmtepomp bij voorkeur door een betrouwbare vakman geplaatst worden. Al te vaak wordt een warmtepomp ondergedimensioneerd – het geïnstalleerde vermogen is te laag. Dat drukt vanzelfsprekend de initiële investering, maar op de langere termijn kost het meer. De warmtepomp zal geen gebruik meer kunnen maken van hernieuwbare energie. Ze zal voor een groot deel van haar draaiuren moeten functioneren als een gewone elektrische verwarming, met een elektrische weerstand. En dat zie je op de elektriciteitsfactuur. 100 % hernieuwbare energie Confederatie Bouw Limburg wijst erop dat de warmtepomp een ideaal verwarmingstoestel blijft om de energiedoelstellingen van 2020 te behalen, namelijk 20% minder broeikasgassen, 20% meer energie-efficiëntie en 20% duurzame energie. In tegenstelling tot verwarmingstoestellen op fossiele brandstoffen kan een warmtepomp zelfs 100% duurzaam zijn door de verbruikte elektriciteit op te wekken met hernieuwbare technologieën zoals zonnepanelen. Op deze manier wordt ook de CO2-uitstoot tot nul gereduceerd.
Hoe kies je dan de ideale warmtepomp? Er zijn verschillende types warmtepompen, en al die warmtepompen kan je bovendien combineren met verschillende systemen om de warmte in je woning te verspreiden. Elk type warmtepomp heeft zijn voor- en nadelen, en het kiezen van de ideale warmtepomp is dan ook niet eenvoudig. Een van de belangrijkste factoren bij de keuze van je warmtepomp is het rendement. Het rendement van de warmtepomp Het rendement van de warmtepomp is ongetwijfeld een van de belangrijkste factoren bij het kiezen van een warmtepomp systeem. Dat rendement wordt uitgedrukt met de COP waarde en met de SPF waarde. De COP waarde (Coefficient Of Performance) is de verhouding tussen het elektriciteitsverbruik en de afgegeven warmte. Die waarde ligt bij de meeste warmtepompen tussen de 3 en de 5, wat wil zeggen dat een warmtepomp tot maar liefst 5 kW warmte kan opleveren voor een verbruik van 1 kW. Naast de COP is ook de SPF waarde belangrijk. De SPF waarde (Seasonal Performance Factor) houdt immers ook rekening met de thermische en elektrische verliezen en met de variabele temperatuur van de warmtebron in de zomer en in de winter, de COP waarde doet dat niet. De SPF waarde zal altijd lager liggen dan de COP waarde en is in de keuze van je warmtepomp waarschijnlijk nog belangrijker dan de COP waarde De kostprijs van de warmtepomp Naast het rendement van de warmtepomp, zal natuurlijk ook de kostprijs voor het installeren van een warmtepomp meespelen. Die prijs is afhankelijk van tal van factoren: eerst en vooral is het type pomp van belang. Voor een grond-water warmtepomp moet je bijvoorbeeld een buizensysteem in de grond voorzien,
wat de kostprijs opdrijft. Daarnaast is ook het systeem van verwarming belangrijk. Klassieke radiatoren zijn waarschijnlijk goedkoper in installatie, maar hebben een lager rendement en comfort als vloerverwarming. Warmtepomp prijzen zijn afhankelijk van het type De goedkoopste warmtepompen zijn deze van het type lucht/lucht. Zoals de naam zegt halen deze warmtepompen warmte uit de buitenlucht en gebruiken deze om de binnenlucht te verwarmen. Dit type is geschikt om een kleine ruimte te verwarmen, maar vaak onvoldoende voor een volledige woning of een kantoor. Ze zijn bovendien niet compatibel met vloerverwarming. Ze hebben dan wel weer het voordeel dat de installatie vaak eenvoudiger is dan bij andere soorten warmtepompen, waardoor ze bij oudere woningen snel en voordelig kunnen worden geïntegreerd in de woning zonder grote verbouwingen. Bij een nieuwbouw of renovatie zijn de andere soorten warmtepompen vaak echter betere keuzes. De vier soorten warmtepompen Er zijn naast de lucht/lucht warmtepompen nog drie andere types, deze zijn doorgaans duurder dan de lucht/ lucht warmtepompen maar geven een beduidend hoger rendement. De vier types warmtepompen zijn: • Lucht/lucht warmtepomp • Lucht/water warmtepomp • Water/water warmtepomp • Grond/water warmtepomp De laatste drie kunnen naast verwarmen ook het sanitair warm water verzorgen waardoor u dubbel bespaart. Daarnaast is het ook mogelijk om te kiezen voor een warmtepomp die naast verwarmen ook kan koelen. De combinatie van warmtepomp en airconditioning is efficiënt zowel op vlak van installatie als verbruik. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg
[email protected] T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
11 TE KOOP BILZEN
Maastrichterstraat 127, strakke kubusvilla met prachtige tuin. 3 slaapkamers. Perceel 27are 45 ca. EPC 174 kWh/m2
TE KOOP HOESELT
Onderstr.23, plezant app. m.e. prachtig terras dat uitkijkt over de gemeensch. tuin. Gelegen tssn Hoeselt en Tongeren i.h. rustige maar goed bereikbare Werm. EPC 256 kwh/m2 - Prijs: 198 000 €
TE KOOP HASSELT
O11 27 35 2O VDV-VANDERVEKEN.BE
Vernieuwde duplex penthouse met groot terras. Open keuken Kleinschalig gebouw met 3 app. EPC 205 kWh/m2 Kleine ring. VP: 249 000 €
TE KOOP GENK
Houtblookstraat, robuuste woning met 5 slaapkamers op een perceel van 9are 48ca in de mooiste villa buurt van Genk. EPC 425 kWh/m2 VP: 279 000 €
TE KOOP HERK-DE-STAD
Moderne Villa met zwembad. Sauna en jacuzzi - 4 slaapkamers. Residentiële locatie. Uitstekende EPC 157 kWh/m2
TE KOOP KERMT
Ernest Claesstraat, bouwgrond, 6 loten HOB - ca 8 are Prijs vanaf 85 000 €
TE KOOP DIEPENBEEK
Op 10 min van Hasselt te renoveren hoeve op 2 hectare temidden natuurgebied - nergens buren - projectstudie beschikbaar.
TE KOOP HASSELT
Vismarkt, Residentie Bartok van de hand van architect Simoni van 68 m2 tot 255 m2 Reeds 50 % VERKOCHT!
TE KOOP HASSELT
Pierre Coxstraat, comfort van een appartement met de charme van een tuin - Recent gebouw. Prijs 225 000 € INCLUSIEF garage EPC 117 kWh/m2
VDV VAN DER VEKEN • DIESTERSTRAAT 23.1.O3 • 35OO HASSELT •
[email protected]
Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel!
BESPAAR DUIZENDEN EURO’S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro’s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 € per maand door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen.
Nieuw
[email protected] Hasselt Dein Schiervellaan 8 - 3500 Hasselt
Tel. 011 243224 hypotheek.winkel Hasselt Gsm 0478 849631 de Schiervellaan 8
[email protected] 3500 Hasselt Steenweg 154 3621 Lanaken - Rekem 24 85 Tel.Tel. + 32011 (0) 24 89 32 25 21 Gsm 0478 84(0) 96470 31 50 68 75 Gsm België + 32
[email protected] Gsm Nederland + 31 (0) 652 31 61 04
www.hypotheekwinkel.be
Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 € of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/243224 en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be
12
T M R E K 2 E S A F HASSELT - KERMT: ABDISSENSTRAAT Rustig woongebied in Kermt u 2 of 3 slaapkamers u Energiezuinig u Vanaf 192.290€, excl. kosten u
HASSELT: PLANTENSTRAAT u u u u u
70KO% CHT!
VER
Kleinschalig project 1,2 of 3 slaapkamers Rustige ligging, dichtbij Hasselt centrum Zeer aangename en veilige buurt Prijs vanaf 174 950€ excl. btw en kosten
Thonissenlaan 63 bus 1 I 3500 Hasselt Tel: 011 33 46 13 www.groepvanhelmont.be
[email protected]