Glenn Millerstraat 44, Delft
Glenn Millerstraat 44, Delft Uitstekend verzorgd en neutraal afgewerkte maisonnette met veel lichtinval door de hoekligging en extra zijramen. De woning heeft een uitermate zonnig dakterras op het zuiden met vrij uitzicht en een ligging direct aan de ruime woonkamer op de tweede verdieping. Naast voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer in de nabije omgeving biedt deze leuke woning de luxe van een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en een fietsenberging. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Dit is de slaapverdieping alwaar zich een overloop bevindt waaraan alle ruimtes zijn gelegen. Te weten twee slaapkamers van 3.04 x 2.73 en 3.04 x 2.04 met extra zijraam, een moderne geheel betegelde badkamer 2.35 x 1.35 met grote douchehoek en wastafelmeubel en een vaste kast met wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Dit is de woonverdieping. Een mooie open ruimte 8.68 x 4.83 met deur naar het zonnige dakterras 4.85 x 2.48 met vrij uitzicht, toiletruimte met fonteintje, prettige en lichte zithoek en een moderne hoekopgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron/oven en vaatwasser. Bijzonderheden: - bouwjaar 2011. - gebruikersoppervlak 75 m2, inhoud ca. 230 m3. - eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging direct achter de woning op afgesloten terrein. - de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. - gelegen op eigen grond. - volledig geïsoleerd en dubbele beglazing. - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 88,- per maand. - verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. - zeer centrale ligging op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. - bouwgarantie SWK aanwezig. Overweegt u dit appartement te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen uitstekend buiten uitstekend
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 183.000,- k.k.
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 216,96 per jaar Gebruiksoppervlak*:
75 m2
Bijdrage V.v.E. :
€ 88,- per maand
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Betreffende het perceel:
Glenn Millerstraat 44 2625 WM Delft
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
NVT
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast/vriezer - keramische kookplaat - combi oven/magnetron - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - woonkamer - wc - badkamer - gang (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden badkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc rolhouder - wc borstelhouder Badkameraccessoires - badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie.
Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen.
De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden.
Wat zijn de risico's? In 2010 zijn 7,6 miljoen mensen in ontwikkelingslanden geholpen door middel van microkrediet. Goed hierbij is om te weten dat 98% van de deelnemers de lening binnen afgesproken tijd terug betaald. Slechts twee procent van de ontvangers van een microkrediet kan zijn of haar lening niet terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn.
Wat doet Oxfam Novib? In 2010 bereikte Oxfam Novib met haar 931 partners in ontwikkelingslanden 44,4 miljoen mensen. Daarmee voerden zij meer dan 1000 projecten uit. Met de meeste projecten hebben ze een verschil kunnen maken, maar er ging ook wel eens iets mis. Daarvan willen zij graag leren om nog betere resultaten te kunnen boeken. Meer weten over Oxfam Novib? Bekijk dan de website www.oxfamnovib.nl
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 F (015) 2136892
[email protected] www.vansilfhout.nl www.wereldmakelaars.nl
