- Glenn Millerhof 35 Hoorn -

- Glenn Millerhof 35 Hoorn -

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Breed 36, 1621 KC Hoorn Telefoon 0229 29 13 13 Website www.remax.nl/hoorn K.v.K. 370.91.426

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: 0229-291313 [email protected]

Met vriendelijke groet,

De Makelaars van RE/MAX Connect Lid VBO

Voorwoord

- Glenn Millerhof 35 Hoorn Vrijstaande woning met garage en flinke tuin op het zuiden in een sfeervol hofje vlak aan het park, bij winkels, scholen en zorgcentrum. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer, knappe keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers plus een extra kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer/kantoorruime en complete badkamer. Kortom, alle ingrediënten voor plezierig en rustig wonen. Zeker een bezichtiging waard! € 350.000,- k.k.

Bieden vanaf

In overleg.

Aanvaarding

Via de massief houten voordeur komt u in de ruime hal met plavuizen vloer en gespoten wanden. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en draai/kiepraam. Tevens treft u hier de trapopgang en heeft u toegang tot de woonkamer.

Entree

De sfeervolle woonkamer met massief houten vloer heeft een royale zithoek met zicht op de tuin welke via de openslaande deuren is te bereiken. De wanden zijn gespoten en wat verder erg plezierig is zijn de vele raampartijen waardoor u veel licht binnen krijgt.

Woonkamer

De living is opgesteld in een U-vorm waardoor de keuken vanuit de woonkamer buiten zicht is. Deze in een hoek geplaatst in lichte kleurstelling met veel kastruimte, waaronder een carrousel en apothekerskast, alsmede diverse inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

Keuken

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar tevens een extra buitendeur is. De vloer is betegeld en u treft hier de wasmachine/drogeraansluiting, cv installatie en het biedt ruimte voor extra kasten, dus ideaal voor uw voorraad en schoonmaakspullen.

Bijkeuken

Heerlijke tuin op het zuiden met groot terras bij de achterpui en meerdere knusse zitjes. De elektrisch te bedienen zonwering blijft achter en dat is zeker geen overbodige luxe in deze zonnige tuin. De tuin is speels ingericht met beugenhagen, appelboom, gras en veel blijvend groen. Voor uw tuinspullen is er ook nog een houten schuur aanwezig.

Tuin

Brede garage met geïsoleerde wanden, radiator, hoog plafond, kanteldeur en extra tuindeur.

Garage

Ruime overloop met massief houten vloer welke zonder drempels over de gehele verdieping is gelegd. Alle slaapkamers hebben draai/kiepramen en van binnenuit te bedienen rolluiken en de verdieping heeft 4 slaapkamers. Hiervan treft u er 2 aan de achterzijde, een wat kleiner kamertje met dakkapel aan de zijkant welke ideaal is als babykamer of kantoorruimte. Dan rest nog de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met tv aansluiting en praktische diepe inloopkast.

1e verdieping

Speelse en complete badkamer, geheel en licht betegeld met een ligbad v.v. thermostaatkraan, separate douchehoek, 2 e wandcloset, designradiator, wastafel en Velux dakraam.

Badkamer

De zolderverdieping is via een vlizotrap te bereiken. Deze is geheel bevloerd, op stahoogte, geïsoleerd en ook hier is een draai/kiepraam geplaatst voor de ventilatie en extra lichtinval.

2e verdieping

1995

Bouwjaar

360 m³

Inhoud woning

150 m²

Woonoppervlakte

368 m²

Oppervlakte perceel

Goed

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Voldoende groepen en aardlekschakelaar

Elektra

Verwarming middels combiketel Bouwjaar 2010

Verwarming

Warm water via de combiketel

Warmwatervoorziening

Volledig geïsoleerd

Isolatie

Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van

-

: HOORN :K : 3981 : 3 are en 68 centiare

rustige sfeer in de straat alleen bestemmingsverkeer overal dubbel glas en hardhouten kozijnen in 2015 buitenom geschilderd houten skeletbouw

Zie lijst roerende zaken.

Kadastrale gegevens

Bijzonderheden

Roerende zaken

- Glenn Millerhof 35 Hoorn LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE

Roerende zaken:

Blijft achter

Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging (Voordeur)bel Rolluiken/zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Luxaflex Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur Inbouwverlichting/dimmers Boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm)

X X X X X X X

Kan worden overgenomen

X X X X X X X X X X X X X X X










Begane grond


1e Verdieping


Kadastrale kaart

Hoorn

Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen. Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard gebleven. Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland. Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd, die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17de eeuw is te vinden. Het centrale plein van Hoorn, de Roode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland. Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden. Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram. Elke zaterdag is er markt in Hoorn en ’s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen. Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Glenn Millerhof 35 Hoorn -

Recommend Documents