GEMEENTE SOEST
B e l a st i ng w i j z ge m e e er nte S o est 201 3 Vragen over uw aanslag? Met behulp van deze brochure wordt u een stuk wijzer!
1 Inleiding Zonder er misschien bij stil te staan, maakt u dagelijks gebruik van gemeentelijke voorzieningen: het trottoir, de straat, het rioolputje, de openbare verlichting en de afvalinzameling. Al die voorzieningen kosten geld en moeten natuurlijk betaald worden. Voor het grootste gedeelte kan de gemeente dit betalen door een bijdrage van de rijksoverheid. Het overige deel bestaat uit inkomsten die binnenkomen doordat de gemeente heffingen oplegt: de gemeentelijke belastingen. Als inwoner van of ondernemer in Soest ontvangt u elk jaar het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. De gemeente Soest kent de volgende belastingen: onroerendezaakbelastingen, afvalstoffenheffing, hondenbelasting en rioolheffing. Met deze belastingwijzer informeren wij u over de gemeentelijke belastingen van Soest. In deze brochure komen de volgende onderwerpen aan de orde: • De tarieven 2013 • De onroerendezaakbelastingen, afvalstoffenheffing, rioolheffing en hondenbelasting • Hoe en wanneer u de gemeentelijke belastingen moet betalen • Hoe en wanneer u bezwaar kunt maken • Wat u moet doen als u de belasting niet kunt betalen. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen, neem dan gerust contact op met het team Belastingen van de gemeente Soest, tijdens werkdagen bereikbaar op telefoonnummer (035) 6093 804. Ook kunt u voor vragen terecht bij de Belastingbalie die zich bevindt in de hal van het gemeentehuis aan het Raadhuisplein in Soest, op werkdagen geopend van 8.30 tot 16.00 uur in de periode 28 februari 2013 tot en met 8 maart 2013. U kunt 24 uur per dag de digitale Belastingbalie van de gemeente Soest raadplegen. Ga daarvoor naar www.soest.nl. Om te kunnen inloggen moet u wel de persoon zijn aan wie de aanslag is gericht en daarbij heeft u uw DigiD-inlogcode nodig.
2 De
tarieven
2013
Afvalstoffenheffing Gebruikers van een woning of een niet-woning met woongedeelte zijn verplicht om afvalstoffenheffing te betalen. De tarieven bedragen voor het gebruik van één restafvalcontainer, maximaal twee GFT-containers en één of meerdere papiercontainers: a. bij gebruik daarvan door één persoon € 175,00 b. bij gebruik daarvan door meer dan één persoon doch minder dan tien personen € 199,00 c. per elk vol aantal van tien personen € 405,00 Voor het in bezit/gebruik hebben van meer dan één restafvalcontainer, voor elke container boven het aantal van één € 90,00 Voor het in bezit/gebruik hebben van meer dan twee GFT-containers, voor elke container boven het aantal van twee € 45,00 Rioolheffing U betaalt rioolheffing voor het direct of indirect lozen van afvalwater op de gemeentelijke riolering. U wordt per 500 m3 waterverbruik of grondwaterafvoer of een deel daarvan aangeslagen. • 1 tot 500 m3 € 153,00 • 500 m3 en elk veelvoud van 500 m3 € 153,00 Hondenbelasting • per hond • tweede hond en elke hond meer • kennel
€ 71,00 € 105,00 € 343,00
Op de volgende pagina’s vindt u een beschrijving van deze verschillende heffingen.
3 Onroerendezaakbelastingen Bent u eigenaar van een onroerende zaak, bijvoorbeeld een woning, bedrijfs- of winkelpand, bouwkavel, een ongebouwd perceel grond of als u gebruiker bent van een niet-woning, dan moet u onroerendezaakbelastingen betalen, de ozb.
De gemeente Soest heeft voor 2013 de volgende tarieven vastgesteld: Onroerendezaakbelastingen Over de WOZ-waarde wordt een percentage berekend van: • Eigenarenbelasting voor een woning 0,0827% • Eigenarenbelasting niet-woning (bedrijf) 0,1555% • Gebruikersbelasting niet-woning (bedrijf) 0,1251%
De gemeente waarin uw onroerende zaak ligt, is op basis van de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) verplicht om jaarlijks uw onroerende zaak te taxeren. De waarde die volgt uit deze taxatie, de WOZ-waarde, gebruikt de gemeente om de ozb voor uw onroerende zaak te berekenen. Ook het waterschap Tricijn en de Belastingdienst gebruiken de WOZ-waarde van uw onroerende zaak. Om de WOZ-waarde van uw onroerende zaak te kunnen vaststellen worden elk jaar taxaties verricht. Dit gebeurt op basis van fysieke gegevens, zoals het type woning, het bouwjaar, de inhoud en de grondoppervlakte. Van invloed op de waarde zijn ook de verkoopcijfers van vergelijkbare onroerende zaken. Voor alle panden/woningen geldt dat wordt getaxeerd alsof het pand/woning leeg
2
3
staat en meteen in gebruik genomen kan worden. Er wordt dus geen rekening gehouden met eventuele zakelijke en/of persoonlijke rechten. Ook bouwkavels en ongebouwde percelen grond worden voor de ozb getaxeerd. De waarde van de bouwpercelen wordt mede vastgesteld aan de hand van de grondprijs. De waarde van gebouwen in aanbouw wordt vastgesteld aan de hand van zowel de grondprijs als de bouwkosten die gemaakt zijn tot aan het einde van het jaar dat de taxatie is verricht. U vindt de WOZ-waarde van uw onroerende zaak op uw aanslag. De waardepeildatum is steeds één jaar voorafgaand aan het betreffende belastingjaar. De waarde van uw onroerende zaak is voor deze belastingaanslag dus gebaseerd op de waardepeildatum van 1 januari 2012. Op de internetsite van de gemeente Soest, www.soest.nl, vindt u een voorlichtingsfilm over de waardering in het kader van de Wet WOZ. In deze voorlichtingsfilm wordt getoond met welke hulpmiddelen de WOZ-waarde van uw woning tot stand is gekomen.
Onderbouwing
waardering
De onderbouwing van de waardering kunt u vinden op het taxatieverslag. Het taxatieverslag bevat in ieder geval de kadastrale gegevens, het bouwjaar en de grootte van het object. Eventueel wordt melding gemaakt van bijzondere kenmerken. Het taxatieverslag van uw onroerende zaak kunt u opvragen via de digitale belastingbalie op www.soest.nl. Hiervoor moet u wel de persoon zijn aan wie de aanslag is gericht en daarbij heeft u uw DigiD-inlogcode nodig. Ook kunt u gebruikmaken van de antwoordkaart achter in deze brochure. Vindt u dat de waarde niet juist is vastgesteld, dan moet u binnen zes weken na dagtekening van de aanslag bezwaar maken. Hoe u dat moet doen, leest u verderop in deze brochure.
Belastingplicht De aanslag ozb wordt opgelegd aan degene die op 1 januari 2013 eigenaar was van het pand (en bij niet-woningen ook aan de gebruiker). Verkoopt u uw pand in de loop van het jaar, dan heeft dit geen invloed op de hoogte van de aanslag. De notaris verrekent bij de verkoop meestal de eigenarenbelasting met de nieuwe eigenaar; dit gaat geheel buiten de gemeente om. Ook verhuizing heeft geen invloed op de hoogte van de aanslag, u moet gewoon de ozb betalen zoals deze vermeld staat in uw aanslag gemeentelijke belastingen. Hier staat tegenover dat u voor het in gebruik nemen van een ander pand na 1 januari 2013 geen ozb aan de gemeente hoeft te betalen.
De
berekening van de aanslag en tarieven ozb: waardedaling leidt
niet tot lagere aanslag
De gemeenteraad heeft in de begroting 2013 bepaald hoe hoog de ozb-opbrengst moet zijn. De totale opbrengst is berekend op basis van de begrote opbrengst in 2012, 4
vermeerderd met een trendmatige verhoging (inflatie) en de opbrengsten als gevolg van nieuwbouw (areaaluitbreiding). Anders dan veel mensen denken, heeft een waardestijging of waardedaling geen invloed op de begrote ozb-opbrengst en gemiddeld genomen ook niet op de hoogte van uw aanslag. Bij een waardestijging worden de tarieven naar verhouding verlaagd en bij een waardedaling worden de tarieven verhoogd. Dit betekent voor de tarieven 2013 het volgende. De tarieven voor 2013 zijn ten opzichte van 2012 aangepast aan de verwachte inflatie (1,5%). En omdat de WOZ-waarden ten opzichte van de vorige waardepeildatum (1 januari 2011) zijn gedaald, zijn de tarieven overeenkomstig verhoogd. Hierdoor blijft het te betalen aanslagbedrag – behoudens de aanpassing aan de inflatie – gemiddeld genomen ongeveer gelijk. Omdat de waardeontwikkeling voor de verschillende panden uiteen kan lopen, blijven individuele afwijkingen uiteraard mogelijk. De hoogte van de ozb-aanslag wordt berekend door het tarief (een percentage) te vermenigvuldigen met de vastgestelde WOZ-waarde. Zie tarieven op pagina 2.
Wanneer
kunt u bezwaar maken tegen de vastgestelde WOZ-waarde?
Indien u het niet eens bent met de vastgestelde waarde. Nogmaals, het gaat hier om de waarde met peildatum 1 januari 2012. Zie voor de voorwaarden betreffende het bezwaar maken de tekst: bezwaar maken tegen uw aanslag (pagina 8).
4 Afvalstoffenheffing Wist u dat er per jaar ongeveer 570 kilo afval per inwoner wordt opgehaald in de gemeente Soest. De gemeente is verplicht om al dit huishoudelijk afval in te zamelen. Inwoners zijn verplicht het afval zoveel als mogelijk gescheiden aan te bieden. Alle gebruikers van woningen of gedeelten daarvan die zijn ingericht en dienen als zelfstandige woonruimten, betalen daarom afvalstoffenheffing. Als u in de loop van 2013 in Soest bent komen wonen, wordt slechts de periode dat u hier woont aan u berekend. Als u verhuist naar een andere gemeente, verlenen wij u automatisch vermindering van de aanslag. Bij verhuizing binnen de gemeentegrenzen van Soest ontvangt u geen nieuwe aanslag voor de afvalstoffenheffing. De oorspronkelijke aanslag geldt dan ook voor uw nieuwe adres. Voor de datum inwerkingtreding of afmelding van afvalstoffenheffing geldt de datum dat u in- of uitgeschreven bent in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA).
Bezwaar maken? Wilt u bezwaar maken tegen uw aanslag afvalstoffenheffing? Dat kunt u alleen doen als de verkeerde hoofdgebruiker is vermeld of als het aantal personen niet klopt. Hoe u bezwaar kunt maken, leest u verder in deze brochure (pagina 8).
5
5 Rioolheffing In Soest ligt voor 299 kilometer aan riolering en dit moet onderhouden worden. U maakt ook gebruik van deze riolering, denk maar aan het toilet, de wasbak of de wasmachine, het hemelwater dat wordt afgevoerd op het gemeentelijk regenwaterriool of de grondwaterstand die op peil moet worden gehouden. Is het perceel waarvan u eigenaar of gebruiker bent indirect of direct aangesloten op het riool, dan moet u rioolheffing betalen. Als u in de loop van 2013 in Soest bent komen wonen, wordt slechts de periode dat u hier woont aan u berekend. Als u verhuist naar een andere gemeente, verlenen wij u automatisch vermindering van de aanslag. Bij verhuizing binnen de gemeentegrenzen van Soest ontvangt u geen nieuwe aanslag voor de rioolheffing. De oorspronkelijke aanslag geldt dan ook voor uw nieuwe adres. Voor de datum inwerkingtreding of afmelding van rioolheffing geldt de datum dat u inof uitgeschreven bent in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA). Gebruikers van niet-woningen (bedrijven) dienen een beëindiging huurovereenkomst te overleggen.
Bezwaar maken? Wilt u bezwaar maken tegen uw aanslag rioolheffing? Dat kunt u alleen doen als u bent aangeslagen voor een woning en/of bedrijfspand waarvan u geen gebruiker bent of als u voor meer grondslagen bent aangeslagen dan u heeft verbruikt (zie hiervoor uw jaarafrekening van Vitens). Hoe u bezwaar kunt maken, leest u verderop in deze brochure (pagina 8).
6 Hondenbelasting Waarom
betaal ik hondenbelasting?
Uit de opbrengsten van de hondenbelasting wordt onder andere de uitvoering van het hondenbeleid betaald. Denkt u hierbij aan de aanleg en het onderhouden van gebieden of plaatsen waar u de hond mag uitlaten. Iedereen die in Soest een of meerdere honden houdt, moet hondenbelasting betalen. Wordt u binnenkort eigenaar van een of meerdere honden, dan bent u verplicht om dit binnen twee weken door te geven aan de gemeente. Dit kunt u doen door de antwoordkaart achter in deze brochure, in te vullen en aan ons te retourneren. Jaarlijks controleert de gemeente of aan deze aanmeldingsplicht is voldaan. Op overtreding staat een boete.
Bezwaar maken? Wilt u bezwaar maken tegen uw aanslag hondenbelasting? Dat kunt u alleen doen als u bent aangeslagen voor een verkeerd aantal honden of als de verkeerde hondenbezitter is aangeslagen. Hoe u bezwaar kunt maken, leest u verderop in deze brochure (pagina 8).
7 Uw aanslag betalen U kunt ervoor kiezen om de aanslag voortaan via automatische incasso te betalen. Dit betekent dat u de gemeente machtigt om het bedrag waarvoor u aangeslagen bent, in negen termijnen van uw rekening te laten afschrijven. Heeft u de gemeente eerder gemachtigd voor een automatische incasso, dan hoeft u dit niet opnieuw te doen. U kunt dit controleren door op de acceptgiro van uw aanslag te kijken. Hierop staat dan geschreven: “U kunt deze acceptgiro niet inzenden”. De automatische incasso in negen termijnen is alleen toegestaan voor aanslagen waarvan het totaalbedrag van de op het aanslagbiljet vermelde bedragen meer bedraagt dan € 50 en minder bedraagt dan € 5000. Aanslagbedragen van minder dan € 50 dient u dus in één keer voor de op de aanslag vermelde vervaldatum te voldoen. Wilt u voor de belastingaanslag die u dit jaar gekregen hebt nog gebruikmaken van automatische incasso, dan moet u zo snel mogelijk de machtigingskaart achter in deze brochure invullen en retourneren. LET OP: U krijgt geen bevestiging toegezonden waarin melding wordt gemaakt van het feit dat uw machtigingskaart is verwerkt. U dient dus zelf aan het eind van de maand te controleren of het bedrag voor de gemeentelijke belastingen van uw bankrekening is afgeschreven. Bedrijven kunnen géén gebruikmaken van automatische incasso. Maakt u gebruik van internetbankieren, dan moet u altijd de 16-cijferige nummerreeks vermelden. Dit kenmerk vindt u rechtsbovenin de acceptgirokaart en in het veld ‘omschrijving’ op uw aanslag. Het is belangrijk dat deze nummerreeks overgenomen wordt zonder spaties te gebruiken. U kunt uw aanslag natuurlijk ook betalen door middel van de acceptgirokaart welke aan de onderzijde van uw aanslagbiljet is gehecht. Het enige wat u hoeft te doen is uw handtekening te zetten en uw bankrekeningnummer te vermelden. Deze kaart kunt u vervolgens bij uw eigen bank inleveren. Een aanslag moet binnen twee maanden betaald zijn. Dit betekent dat een aanslag met de dagtekening 28 februari 2013 op 30 april 2013 betaald moet zijn.
8 Te laat met betalen? Als u uw aanslag niet voor de uiterste vervaldatum betaalt en u door de gemeente ook geen uitstel van betaling is verleend, dan ontvangt u na de vervaldatum een aanmaning. Deze aanmaning brengt extra kosten met zich mee. De hoogte hiervan is wettelijk vastgesteld op € 7 voor een aanslag tot een bedrag van € 454. Bij een aanslag van € 454 of meer zijn de kosten € 15. Als u ook na deze eerste aanmaning niet volledig uw aanslag betaalt, dan ontvangt u een dwangbevel. Ook deze kosten komen voor uw rekening. Bij een aanslag tot een bedrag
6
7
van € 45 kost een dwangbevel u € 38. Bij een aanslag boven de € 45 komt er voor elke € 45 nog eens € 3 bovenop. Onbetaalde aanmaningskosten leiden ook tot een dwangbevel. Het is dus belangrijk om op tijd te betalen. Als het voor u beslist niet mogelijk is om uw belastingaanslag tijdig te betalen, ook niet via de automatische incasso, neem dan zo snel mogelijk contact op met het team Belastingen op telefoonnummer (035) 6093 804.
9 Bezwaar maken tegen uw aanslag U heeft in deze brochure kunnen lezen wanneer u bezwaar kunt maken. Bent u het niet eens met de aanslag die u ontvangen heeft, dan moet u uw bezwaar binnen zes weken na dagtekening van de aanslag schriftelijk indienen bij: De heffingsambtenaar van de gemeente Soest, postbus 2000, 3760 CA Soest. Uw bezwaarschrift moet de volgende gegevens bevatten: • Uw naam en adres • De datum van verzending • Tegen welke aanslag u bezwaar maakt • Waarom u hiertegen bezwaar maakt • Uw handtekening Let op! Het indienen van een bezwaarschrift betekent niet automatisch uitstel van betaling van uw belastingaanslag. Als u uitstel van betaling wenst, dan dient u dat aan te geven in uw bezwaarschrift. Uitstel van betaling wordt alleen verleend voor het betwiste deel van het aanslagbedrag.
10
Kwijtschelding
Ondergetekende verzoekt om toezending van het taxatieverslag van de volgende onroerende zaak. (let op! Alleen de persoon aan wie de aanslag is gericht, kan het taxatieverslag van de betreffende onroerende zaak opvragen)
Straat en huisnummer:
Postcode:
Naam en voorletters: Adres: Postcode en woonplaats: Datum:
Handtekening:
aanvraagkaart kwijtscheldingsformulier
Het kan zijn dat u, bijvoorbeeld omdat u een inkomen op minimumniveau hebt, niet in staat bent om de aanslag te betalen. U kunt dan een verzoek tot kwijtschelding indienen via een speciaal formulier. De kwijtscheldingsregeling is alleen van toepassing op de rioolheffing en de afvalstoffenheffing.
Ik verzoek u om toezending van een formulier voor het aanvragen van kwijtschelding.
Wilt u in aanmerking komen voor kwijtschelding, dan moet u de kaart achter in deze brochure ingevuld terugsturen, u ontvangt dan een aanvraagformulier. Dit aanvraagformulier kunt u ook vinden op www.soest.nl. In het formulier moet u naar waarheid vragen beantwoorden over uw vermogen en eventuele schulden. Kwijtschelding wordt niet verleend als u beschikt over vermogen. Denk hierbij aan spaartegoeden, auto’s, grond, garage, tweede woning, (sta)caravan, boot, effecten, of de overwaarde van uw eigen huis.
Naam en voorletters:
Als u het aanvraagformulier binnen zes weken volledig ingevuld en voorzien van alle gevraagde kopieën terugstuurt, wordt u uitstel van betaling verleend voor de aanslag waarvoor u kwijtschelding heeft gevraagd, totdat over uw verzoek is beslist. 8
aanvraagkaart taxatieverslag
Adres: Postcode en woonplaats: Datum:
Handtekening:
9
Een postzegel is niet nodig
Afzender:
aanmeldingskaart hondenbelasting Ondergetekende is sinds
In het bezit van
20
hond(en)
Naam en voorletters:
Datum verzending:
–
– 20
t.a.v. team Belastingen
Postcode en woonplaats:
Antwoordnummer 120 3760 VB Soest
Datum:
Een postzegel is niet nodig
Afzender:
Adres:
gemeente Soest
Datum verzending:
afmeldingskaart hondenbelasting Ondergetekende deelt mee, dat het aantal bij de gemeente Soest geregistreerde honden moet worden gewijzigd. (let op! Alleen de persoon aan wie de aanslag is gericht, kan deze wijziging doorgeven) De reden hiervan is, dat de hond: (kruis aan wat van toepassing is)
–
– 20
gemeente Soest
n Is gestorven op n Is verkocht/weggeven op aan:
(euthanasieverklaring bijsluiten) (afstandsverklaring bijsluiten)
t.a.v. team Belastingen
Antwoordnummer 120 3760 VB Soest
Op dit moment ben ik nog houder van Datum:
10
Handtekening:
hond(en). Handtekening: 11
Een postzegel is niet nodig
Afzender:
machtigingskaart Ondergetekende verleent hierbij tot wederopzegging machtiging aan de gemeente Soest om van zijn/haar rekening bedragen af te schrijven.
(let op! Alleen de persoon aan wie de aanslag is gericht, kan een machtiging indienen)
Naam en voorletters:
Datum verzending:
–
– 20
t.a.v. team Belastingen
Postcode en woonplaats:
Antwoordnummer 120 3760 VB Soest
Bankrekening:
Girorekening:
Datum:
Handtekening:
Een postzegel is niet nodig
Afzender:
Adres:
gemeente Soest
intrekken machtiging Ondergetekende trekt hierbij de machtiging in die verleend is aan de gemeente Soest om van zijn/haar ondergenoemde (giro-)rekening bedragen af te schrijven wegens gemeentelijke belastingen.
Naam en voorletters: Adres:
Datum verzending:
–
– 20
gemeente Soest t.a.v. team Belastingen
Antwoordnummer 120 3760 VB Soest 12
Postcode en woonplaats: Bankrekening:
Girorekening:
Datum:
Handtekening:
13
Een postzegel is niet nodig
Afzender:
Datum verzending:
–
– 20
gemeente Soest t.a.v. team Belastingen
Antwoordnummer 120 3760 VB Soest
Een postzegel is niet nodig
Afzender:
Datum verzending:
–
– 20
gemeente Soest t.a.v. team Belastingen
Antwoordnummer 120 3760 VB Soest 14
Hoewel de tekst van deze belastingwijzer zorgvuldig is samengesteld,
Gemeente Soest
Postbus 2000 3760 CA Soest Telefoon : (035) 609 34 11 Internet : www.soest.nl E-mail :
[email protected]
01.2013
kunt u er geen rechten aan ontlenen.
