GEMEENTE SOEST
B e l a st i ng w i j z ge m e e er nte S o est 201 5 Vragen over uw aanslag? Met behulp van deze brochure wordt u een stuk wijzer!
1 Inleiding Zonder er misschien bij stil te staan, maakt u dagelijks gebruik van gemeentelijke voorzieningen: het trottoir, de straat, het rioolputje, de openbare verlichting en de afvalinzameling. Al die voorzieningen kosten geld en moeten natuurlijk betaald worden. Voor het grootste gedeelte kan de gemeente dit betalen door een bijdrage van de rijksoverheid. Het overige deel bestaat uit inkomsten die binnenkomen doordat de gemeente heffingen oplegt: de gemeentelijke belastingen. Als inwoner van of ondernemer in gemeente Soest ontvangt u elk jaar het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. De gemeente Soest kent de volgende belastingen: onroerendezaakbelastingen, afvalstoffenheffing, rioolheffing en hondenbelasting. Met deze belastingwijzer informeren wij u over de gemeentelijke belastingen van Soest. De volgende onderwerpen komen aan de orde: • de tarieven 2015; • de onroerendezaakbelastingen, afvalstoffenheffing, rioolheffing en hondenbelasting; • hoe en wanneer u de gemeentelijke belastingen moet betalen; • hoe en wanneer u bezwaar kunt maken; • wat u moet doen als u de belasting niet kunt betalen. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen, dan kunt u 24 uur per dag de digitale Belastingbalie van de gemeente Soest raadplegen via www.soest.nl/belastingbalie. Om te kunnen inloggen moet u wel de persoon zijn aan wie de aanslag is gericht en daarbij heeft u uw DigiD-inlogcode nodig. U kunt ook contact opnemen met het team Belastingen van de gemeente Soest tijdens werkdagen via telefoonnummer: (035) 6093 804. Ook kunt u voor al uw vragen terecht bij de Belastingbalie die zich bevindt in de hal van het gemeentehuis aan het Raadhuisplein in Soest. Deze is in de periode 2 maart 2015 tot en met 13 maart 2015 op werkdagen geopend van 8.30 uur tot 16.00 uur.
2
3
2 De tarieven 2015
3 Onroerendezaakbelastingen
De gemeente Soest heeft voor 2015 de volgende tarieven vastgesteld: Onroerendezaakbelastingen Over de WOZ-waarde wordt een percentage berekend van: • Eigenarenbelasting voor een woning 0,0924% (code 10) • Eigenarenbelasting niet-woning (bedrijf) 0,1756% (code 20) • Gebruikersbelasting niet-woning (bedrijf) 0,1416% (code 21) Afvalstoffenheffing Gebruikers van een woning of een niet-woning met woongedeelte zijn verplicht om afvalstoffenheffing te betalen. De tarieven bedragen voor het gebruik van één restafvalcontainer, maximaal twee gft-containers en één of meerdere papiercontainers: a. bij gebruik daarvan door één persoon € 174 (code 40) b. bij gebruik daarvan door meer dan één persoon doch minder dan tien personen € 195 (code 40) c. per elk vol aantal van tien personen € 404 (code 40) Voor het in bezit/gebruik hebben van meer dan één restafvalcontainer, voor elke container boven het aantal van één € 90 (code 41) Voor het in bezit/gebruik hebben van meer dan twee gft-containers, voor elke container boven het aantal van twee € 45 (code 42) Rioolheffing Per object (woning, niet-woning, grond) wordt een vast bedrag van € 162 (code 60) in rekening gebracht. Als u in de voorafgaande verbruiksperiode meer dan 500 m3 water heeft verbruikt of afgevoerd, dan betaalt u voor elke 500 m3 of een gedeelte daarvan € 162. Voorbeeld: als u 1400 m3 verbruikt, dan betaalt u in totaal dus 3 eenheden = € 486. Hondenbelasting • per hond • tweede hond en elke hond meer • kennel
€ 73 € 108 € 353
(code 30) (code 31) (code 32)
Bent u eigenaar van een onroerende zaak, bijvoorbeeld een woning, bedrijfs- of winkelpand, bouwkavel, een ongebouwd stuk grond (perceel) of bent u gebruiker van een niet-woning, dan moet u onroerendezaakbelastingen betalen, de ozb. Een woning is een pand dat in hoofdzaak dient tot woning dan wel dienstbaar is aan het wonen. Om te voldoen aan het begrip hoofdzaak is in de rechtspraak bepaald dat minimaal 70% van de waarde van het pand tot woning moet dienen of daaraan dienstbaar moet zijn. Op basis van deze definitie voor woningen zijn de panden die niet aan de omschrijving ‘woning’ voldoen niet-woningen. De gemeente is op basis van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) verplicht om jaarlijks uw woning of niet-woning, de onroerende zaak, te taxeren. De waarde die volgt uit deze taxatie, de WOZ-waarde, gebruikt de gemeente om de ozb voor uw onroerende zaak te berekenen. Ook het waterschap (via GBLT) en de Belastingdienst gebruiken de WOZ-waarde voor het berekenen en opleggen van uw aanslagen. Bij de vaststelling van de WOZ-waarde wordt rekening gehouden met fysieke kenmerken (zoals het type woning, het bouwjaar, de inhoud en de grondoppervlakte) en de verkoopcijfers van vergelijkbare onroerende zaken. Voor alle panden geldt dat wordt getaxeerd alsof het pand leeg staat en meteen in gebruik genomen kan worden. Er wordt dus geen rekening gehouden met eventuele zakelijke en/of persoonlijke rechten. Ook bouwkavels en ongebouwde percelen grond worden getaxeerd ten behoeve van de ozb. De waarde van de bouwpercelen wordt mede vastgesteld aan de hand van de grondprijs. De waarde van panden in aanbouw wordt vastgesteld aan de hand van zowel de grondprijs als de bouwkosten die gemaakt zijn tot aan het einde van het jaar dat de taxatie is verricht. De WOZ-waarde van uw onroerende zaak is terug te vinden op uw aanslag. De waardepeildatum is steeds één jaar voorafgaand aan het betreffende belastingjaar. De waarde van uw onroerende zaak is voor deze belastingaanslag dus gebaseerd op de waardepeildatum van 1 januari 2014. Op www.soest.nl/belastingbalie vindt u een voorlichtingsf ilm over de waardering in het kader van de Wet WOZ. In deze voorlichtingsfilm wordt getoond met welke hulpmiddelen de WOZ-waarde van uw woning tot stand is gekomen.
4
5
Taxatieverslag De onderbouwing van de waarde kunt u vinden op het taxatieverslag. Het taxatieverslag bevat in ieder geval de kadastrale gegevens, het bouwjaar en de grootte van het object. Eventueel wordt melding gemaakt van bijzondere kenmerken. Het taxatieverslag van uw onroerende zaak kunt u opvragen via www.soest.nl/ belastingbalie. Hiervoor moet u wel de persoon zijn aan wie de aanslag is gericht en daarbij heeft u uw DigiD-inlogcode nodig.
Belastingplicht De aanslag ozb wordt opgelegd aan degene die op 1 januari 2015 eigenaar was van de onroerende zaak en/of aan degene die op 1 januari 2015 de gebruiker was van de niet-woning. Verkoopt u uw onroerende zaak in de loop van het jaar, dan heeft dit geen invloed op de hoogte van de aanslag. De notaris verrekent bij de verkoop meestal de eigenarenbelasting met de nieuwe eigenaar; dit gaat geheel buiten de gemeente om. Ook verhuizing heeft geen invloed op de hoogte van de aanslag, u moet gewoon de ozb betalen zoals deze vermeld staat in uw aanslag gemeentelijke belastingen. Hier staat tegenover dat u voor het in gebruik nemen van een ander pand na 1 januari geen ozb aan de gemeente hoeft te betalen.
De
berekening van de aanslag en tarieven ozb: waardedaling leidt
niet tot lagere aanslag
De gemeenteraad heeft in de begroting 2015 bepaald hoe hoog de ozb-opbrengst moet zijn. De totale opbrengst is berekend op basis van de begrote opbrengst in 2014, vermeerderd met een trendmatige verhoging (inflatie) en de opbrengsten als gevolg van nieuwbouw (areaaluitbreiding). Anders dan veel mensen denken, heeft een waardestijging of waardedaling geen invloed op de begrote ozb-opbrengst en gemiddeld genomen ook niet op de hoogte van uw aanslag. Bij een waardestijging worden de tarieven naar verhouding verlaagd en bij een waardedaling worden de tarieven verhoogd. De tarieven voor 2015 zijn ten opzichte van 2014 aangepast aan de verwachte inflatie (1,25%). Omdat veelal de WOZ-waarden ten opzichte van de vorige waardepeildatum (1 januari 2013) zijn gedaald, zijn de tarieven overeenkomstig verhoogd. Hierdoor blijft het te betalen aanslagbedrag – behoudens de aanpassing aan de inflatie – gemiddeld genomen ongeveer gelijk. Omdat de waardeontwikkeling voor de verschillende panden uiteen kan lopen, blijven individuele afwijkingen uiteraard mogelijk. De hoogte van de ozb-aanslag wordt berekend door het tarief (een percentage) te vermenigvuldigen met de vastgestelde WOZ-waarde. De tarieven staan vermeld op pagina 4.
Bent
u het niet eens met uw WOZ-beschikking?
Als u het niet eens bent met de vastgestelde WOZ-waarde, of als u niet de eigenaar en/ of gebruiker bent van de betreffende onroerende zaak, of als u vragen hebt over de WOZ-beschikking, neem dan snel contact op met de gemeente. In de eerste twee weken na de aanslagoplegging (2 maart t/m 13 maart 2015, van 8.30 uur tot 16.00 uur) hebben we in de hal van het gemeentehuis een belastingbalie ingericht. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken, u kunt direct terecht. Uiteraard kunt u ook telefonisch contact opnemen met het team Belastingen via telefoonnummer: (035) 6093 804. Als in het gesprek blijkt dat we als gemeente een duidelijke fout hebben gemaakt, dan passen we de WOZ-waarde direct aan. Als de situatie minder duidelijk is, dan kan het raadzaam zijn dat u een bezwaarschrift indient. Een bezwaarschrift moet u binnen 6 weken na dagtekening van uw beschikking indienen. Houdt u er rekening mee dat de behandeling van een bezwaarschrift wel enige tijd kan duren. Hoe u bezwaar kunt maken, leest u verderop in deze brochure (pagina 9).
4 Afvalstoffenheffing De gemeente is wettelijk verplicht om het huishoudelijk afval in te zamelen. Inwoners zijn verplicht het afval zo veel mogelijk gescheiden aan te bieden. Alle gebruikers van woningen of gedeelten daarvan die zijn ingericht als zelfstandige woonruimten, betalen daarom afvalstoffenheffing. Het doet daarbij niet ter zake of en hoeveel afval u aanbiedt. Als u in de loop van 2015 in Soest bent komen wonen, wordt slechts de periode dat u hier woont aan u berekend. Als u verhuist naar een andere gemeente, verminderen wij automatisch uw aanslag. Bij verhuizing binnen de gemeentegrenzen van Soest ontvangt u geen nieuwe aanslag voor de afvalstoffenheffing. De oorspronkelijke aanslag geldt dan ook voor uw nieuwe adres. Als ingangs- of afmelddatum voor de afvalstoffenheffing geldt de datum dat u in- of uitgeschreven bent in de Basisregistratie personen (BRP) of de signalering feitelijk gebruik door een van onze medewerkers. De hoogte van de aanslag afvalstoffenheffing wordt in eerste instantie bepaald door het aantal personen dat op uw adres gebruikmaakt van de container(s). Wanneer uw leefsituatie in de loop van het belastingjaar wijzigt van een meer- naar een eenpersoonshuishouden, bestaat geen aanspraak op ontheffing. De situatie op 1 januari 2015, of wanneer u later in het jaar woonachtig bent geworden op uw adres, het tijdstip van het ontstaan van de belastingplicht, is leidend voor de rest van het jaar.
Bezwaar maken? Wanneer u het niet eens bent met de aanslag afvalstoffenheffing, dan kunt u bezwaar maken. Dat kunt u echter alleen doen als u meent dat de aanslag ten onrechte aan u is opgelegd of als het aantal personen op de aanslag niet klopt. Hoe u bezwaar kunt maken, leest u verderop in deze brochure (pagina 9).
6
7
5 Rioolheffing In Soest ligt voor 295 kilometer aan riolering. U maakt ook gebruik van deze riolering, denk maar aan het water dat u afvoert via het toilet, de wasbak of de wasmachine. Ook als u niet beschikt over een directe aansluiting op het gemeentelijk riool heeft u baat bij een goed werkend rioleringsstelsel, hemelwaterafvoer en het beheer van het grondwaterpeil. Daarom wordt in beginsel voor elk object rioolheffing in rekening gebracht. Als u in de loop van 2015 in Soest bent komen wonen, wordt slechts de periode dat u hier woont aan u berekend. Als u verhuist naar een andere gemeente, verlenen wij u automatisch vermindering van de aanslag. Bij verhuizing binnen de gemeentegrenzen van Soest ontvangt u geen nieuwe aanslag voor de rioolheffing. De oorspronkelijke aanslag geldt dan ook voor uw nieuwe adres. Als ingangs- of afmelddatum voor de afvalstoffenheffing geldt de datum dat u in- of uitgeschreven bent in de Basisregistratie personen (BRP) of de signalering van feitelijk gebruik door een van onze medewerkers.
Bezwaar maken? Wanneer u het niet eens bent met de aanslag rioolheffing, dan kunt u bezwaar maken. Dat kunt u echter alleen doen als u bent aangeslagen voor een woning en/of bedrijfspand waarvan u geen gebruiker bent of als u voor meer grondslagen (m3) bent aangeslagen dan u heeft verbruikt (zie hiervoor uw jaarafrekening van Vitens). Hoe u bezwaar kunt maken, leest u verderop in deze brochure (pagina 9).
6 Hondenbelasting Iedereen die in Soest één of meerdere honden houdt, moet hondenbelasting betalen. Wordt u binnenkort eigenaar van één of meerdere honden, dan bent u verplicht om dit binnen twee weken door te geven aan de gemeente. De gemeente controleert jaarlijks of aan deze aanmeldingsplicht is voldaan. Op overtreding staat een boete. U kunt uw hond(en) aan- of afmelden door een aan- of afmeldingformulier aan te vragen bij het team Belastingen via telefoonnummer (035) 6093 804. U kunt uw hond(en) ook aan- of afmelden via de website www.soest.nl/belastingbalie. Op deze website kunt u de formulieren ook downloaden.
Bezwaar maken? Wanneer u het niet eens bent met de aanslag hondenbelasting omdat u ten onrechte bent aangeslagen voor één of meerdere honden, dan kunt u bezwaar maken. Hoe u bezwaar kunt maken, leest u verderop in deze brochure (pagina 9).
7 Bezwaar maken tegen uw aanslag U heeft in deze brochure kunnen lezen wanneer u bezwaar kunt maken. Bent u het niet eens met de aanslag die u ontvangen heeft, dan kunt u uw bezwaar binnen zes weken na dagtekening van de aanslag schriftelijk indienen bij: De heffingsambtenaar van de gemeente Soest, postbus 2000, 3760 CA Soest. Uw bezwaarschrift moet in ieder geval de volgende gegevens bevatten: • uw naam en adres • de datum van verzending van uw bezwaarschrift • tegen welke aanslag u bezwaar maakt • waarom u hiertegen bezwaar maakt • uw handtekening. Let op! Het indienen van een bezwaarschrift betekent niet dat u automatisch uitstel van betaling krijgt voor het betalen van uw belastingaanslag. Als u uitstel van betaling wenst, dan dient u dat expliciet aan te geven in uw bezwaarschrift. Uitstel van betaling wordt dan alleen verleend voor het betwiste deel van het aanslagbedrag.
8
9
8 Uw aanslag betalen
9 Voorkom te laat betalen Als u uw aanslag niet voor de uiterste vervaldatum betaalt en u door de gemeente ook geen uitstel van betaling is verleend, dan ontvangt u na de vervaldatum een herinnering. Wanneer u naar aanleiding van de herinnering ook niet betaalt, ontvangt u een aanmaning. Deze aanmaning brengt extra kosten met zich mee. De hoogte hiervan is wettelijk vastgesteld op € 7 voor een aanslag tot een bedrag van € 454. Bij een aanslag van € 454 of meer zijn de kosten € 15. Als u ook na deze eerste aanmaning niet (volledig) uw aanslag betaalt, dan ontvangt u een dwangbevel. Ook deze kosten komen voor uw rekening. Bij een aanslag tot een bedrag van € 45 kost een dwangbevel u € 39. Bij een aanslag boven de € 45 komt er voor elke € 45 nog eens € 3 bovenop.
U kunt ervoor kiezen om de aanslag voortaan via automatische incasso te betalen. U machtigt dan de gemeente machtigt om het bedrag waarvoor u aangeslagen bent, in negen termijnen van uw rekening te laten afschrijven. Heeft u de gemeente eerder gemachtigd voor een automatische incasso, dan hoeft u dit niet opnieuw te doen. U kunt dit controleren door op de acceptgiro van uw aanslag te kijken. Hierop staat dan geschreven: “U kunt deze acceptgiro niet inzenden”. Automatische incasso in negen termijnen is alleen toegestaan voor aanslagen waarvan het totaalbedrag van de op het aanslagbiljet vermelde bedragen meer bedraagt dan € 50 en minder dan € 45.000. Aanslagbedragen van minder dan € 50 dient u dus in één keer te voldoen, voor de op de aanslag vermelde vervaldatum. U kunt via www.soest.nl/belastingbalie een machtiging tot automatische incasso afgeven. U dient dan wel degene te zijn aan wie de aanslag is gericht. Is het niet mogelijk om via de website uw automatische incasso te regelen, dan kunt u ook een machtigingskaart downloaden via www.soest.nl/belastingbalie of deze aanvragen bij het team Belastingen via telefoonnummer: (035) 6093 804.
Ook als u na het ontvangen van een aanmaning de aanslag betaalt maar de kosten van de aanmaning niet, ontvangt u een dwangbevel. Het is niet mogelijk om bezwaar te maken tegen de ontvangst van een herinnering, aanmaning of dwangbevel.
Betalingsregeling Het is dus belangrijk om op tijd te betalen. Als het voor u beslist niet mogelijk is om uw belastingaanslag tijdig te betalen, ook niet via de automatische incasso, neem dan zo snel mogelijk contact op met het team Belastingen via telefoonnummer: (035) 6093 804. Meestal kunnen we dan een betalingsregeling met u afspreken.
LET OP: U krijgt binnen 14 dagen een bevestiging toegezonden waarin melding wordt gemaakt van het feit dat uw machtigingskaart is ontvangen en verwerkt. Maakt u geen gebruik van de mogelijkheid tot automatische incasso en betaalt u de aanslag middels internetbankieren, dan moet u altijd de 16-cijferige nummerreeks vermelden. Dit kenmerk vindt u rechtsboven op de acceptgirokaart en in het veld ‘omschrijving’ op uw aanslag. Het is belangrijk dat deze nummerreeks overgenomen wordt zonder spaties te gebruiken. U kunt uw aanslag natuurlijk ook betalen door middel van de acceptgirokaart welke aan de onderzijde van uw aanslagbiljet is gehecht. Het enige wat u hoeft te doen is uw handtekening te zetten en uw bankrekeningnummer vermelden. Deze kaart kunt u vervolgens bij uw eigen bank inleveren. De aanslag moet binnen twee maanden na dagtekening van de aanslag betaald zijn. Dit betekent dat een aanslag met dagtekening 28 februari 2015 op 30 april 2015 betaald moet zijn.
10
10
Kwijtschelding Het kan zijn dat u, bijvoorbeeld omdat u een inkomen op minimumniveau hebt, niet in staat bent om de aanslag te betalen. U kunt dan een verzoek tot kwijtschelding indienen via een speciaal formulier. U kunt alleen kwijtschelding aanvragen voor de aanslagen rioolheffing en de afvalstoffenheffing. Voor de overige aanslagsoorten bestaat geen mogelijkheid tot kwijtschelding. Wilt u in aanmerking komen voor kwijtschelding, dan kunt u een aanvraagformulier downloaden via www.soest.nl/belastingbalie. U kunt het formulier ook opvragen bij het team Belastingen via telefoonnummer: (035) 6093 804. Op het formulier moet u naar waarheid vragen beantwoorden over uw inkomen, uw vermogen en eventuele schulden. Kwijtschelding wordt in principe niet verleend als u beschikt over een inkomen wat ver boven bijstandsniveau ligt of wanneer u over vermogen beschikt boven een bepaalde grens. Denk hierbij aan spaartegoeden, auto’s, grond, garage, tweede woning, (sta)caravan, boot, effecten, of de overwaarde van uw eigen huis. Als u het aanvraagformulier volledig invult en voorzien van alle gevraagde kopieën terugstuurt, wordt aan u uitstel van betaling verleend voor de aanslag waarvoor u kwijtschelding heeft gevraagd, totdat op uw verzoek is beslist. 11
Hoewel de tekst van deze belastingwijzer zorgvuldig is samengesteld,
Gemeente Soest
Postbus 2000 3760 CA Soest Telefoon : (035) 609 34 11 Internet : www.soest.nl E-mail :
[email protected]
01.2015
kunt u er geen rechten aan ontlenen.
