Gemeente Epe. Bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg NL.IMRO.0232.VAA018Aalboswg1820-VBP1 Datum: 11 december 2014 Project: GEPE6

Gemeente Epe Bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20

NL.IMRO.0232.VAA018Aalboswg1820-VBP1 Datum: 11 december 2014 Project: GEPE6

OOSTZEE ontwerp & omgeving Tivolilaan 205 6824 BV Arnhem Tel 06-444 15 446 [email protected] www.oostzee.nl

Inhoudsopgave

Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Plangebied 1.3 Planologisch-juridische regeling 1.4 Leeswijzer

3 3 3 4 5

Hoofdstuk 2

7

Bestaande situatie

Hoofdstuk 3 Beleidskader 3.1 Rijksbeleid 3.2 Provinciaal beleid 3.3 Gemeentelijk beleid

9 9 10 11

Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid 4.1 Algemeen 4.2 Bodem 4.3 Archeologie en cultuurhistorie 4.4 Natuur en landschap 4.5 Water 4.6 Luchtkwaliteit 4.7 Geluid 4.8 Bedrijven en milieuzonering 4.9 Externe veiligheid

13 13 13 13 15 17 17 18 18 19

Hoofdstuk 5

21

Planbeschrijving

Hoofdstuk 6 Juridische aspecten 6.1 Algemeen 6.2 Nadere toelichting op de bestemmingen 6.3 Bedrijvenlijst

23 23 24 24

Hoofdstuk 7

27

Economische uitvoerbaarheid

Hoofdstuk 8 Inspraak en Overleg 8.1 Overleg 8.2 Inspraak

29 29 29

Bijlagen bij toelichting Bijlage 1

Watertoets

Bijlage 2

Bodemonderzoek

Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

31 31 34

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Bestemmingsregels Bedrijventerrein

35 35

Hoofdstuk 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene afwijkingsregels Algemene procedureregels Overige regels

39 39 40 41 42

bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 Hoofdstuk 4 Artikel 8 Artikel 9

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

43 43 44

Bijlage bij regels Bijlage 1

Staat van Bedrijfsactiviteiten

Vaststellingsbesluit met bijlage Zienswijzennota

2

OOSTZEE ontwerp & omgeving

bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20

Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1

Aanleiding

De initiatiefnemer heeft een bouwplan ingediend voor het perceel Aalbosweg 18 te Vaassen. In het nieuwe bouwplan wordt het bestaande gebouw gestript en geïntegreerd in de nieuwbouw. De nieuwbouw zal de gronden van gehele (huidige) bouwperceel beslaan. Door de uitvoering van het bouwplan komt de brandgang aan de zuidkant van het perceel Aalbosweg 18 te vervallen. In verband met de brandveiligheid op het bedrijventerrein moet de initiatiefnemer aan de noordzijde een nieuwe brandgang realiseren. Aan de noordzijde van het perceel ligt een groenstrook. Deze groenstrook zal gebruikt gaan worden om de nieuwe brandgang aan te leggen. De bestemming van deze groenstrook zal moeten worden gewijzigd. Het onderhavige bestemmingsplan is opgesteld om deze nieuwe ontwikkeling mogelijk te maken.

1.2

Plangebied

Het bedrijventerrein Eekterveld is gelegen ten noordoosten van de kern Vaassen, ruimtelijk gescheiden door open gebied. Het plangebied is circa 90 ha. groot. Op de luchtfoto is het bedrijventerrein te zien. Bedrijventerrein Eekterveld grenst aan de noordzijde aan het recreatiepark Kievitsveld. Aan de oostelijke zijde vormen het Apeldoorns Kanaal en het Grift de begrenzing. Aan de zuidwestelijke zijde vormt de Eekterweg de begrenzing van het plangebied.

Luchtfoto ligging bedrijfsperceel Aalbosweg 18 op het bedrijventerrein Eekterveld ten noordoosten van Vaassen Het bedrijfsperceel Aalbosweg 18 wordt aan de noordzijde uitgebreid om de brandveiligheid op het perceel (rode cirkel) en het bedrijventerrein te waarborgen. De gronden voor deze nieuwe uitbreiding vormen tevens de begrenzing van het voorliggende bestemmingsplan.


3


Afb. ligging perceel Aalbosweg 18 met aangrenzende groenstrook aan de noordzijde

1.3

Planologisch-juridische regeling

Het geldend bestemmingsplan De huidige planologisch-juridische regeling van de betreffende gronden is vastgelegd in het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Eekterveld op 29 april 2010.

Afb. ligging plangebied (rood omlijnd) De gronden van het plangebied zijn bestemd voor 'Groen'. Het uitbreiden van het bedrijfsperceel Aalbosweg 18 met deze gronden is in strijd met de regels van dit bestemmingsplan. Het voorliggend bestemmingsplan Het voorliggende bestemmingsplan is gebaseerd op de gewenste ontwikkeling, die voorziet in de uitbreiding van het bedrijfsperceel Aalbosweg 18. Qua systematiek wordt aangesloten op de huidige regeling van het bestemmingsplan Eekterveld. De betreffende gronden krijgen een bedrijfsbestemming, maar geen bouwvlak. Gebouwen worden niet toegelaten binnen deze uitbreiding.

4



1.4

Leeswijzer

De toelichting is na dit inleidende hoofdstuk als volgt opgebouwd. In hoofdstuk 2 wordt de bestaande situatie beschreven. In hoofdstuk 3 wordt ingegaan op voor dit bestemmingsplan relevant ruimtelijk beleid. De belangrijkste randvoorwaarden in en om het plangebied staan beschreven in hoofdstuk 4. De planbeschrijving is opgenomen in hoofdstuk 5. In hoofdstuk 6 is aandacht besteed aan de juridisch-technische aspecten van de opgenomen regeling. Een beschouwing over de economische uitvoerbaarheid is beschreven in hoofdstuk 7. Hoofdstuk 8 ten slotte bevat de resultaten van de inspraak en het gevoerde artikel 3.1.1.-overleg.


5


6



Hoofdstuk 2

Bestaande situatie

Bedrijventerrein Eekterveld vormt één van de twee grotere bedrijventerreinen binnen de gemeente Epe. Het andere bedrijventerrein is Kweekweg, een lokaal gemengd bedrijventerrein aan de oostzijde van Epe. Bedrijventerrein Eekterveld is gelegen ten zuiden van Epe en ten noordoosten van Vaassen. Het is een modern gemengd terrein waar diverse vormen van bedrijvigheid plaatsvinden. Op het bedrijventerrein vindt men zowel industrie, bouwnijverheid, autohandel, groothandel, logistieke als zakelijke dienstverlening. Het bedrijventerrein kan worden beschouwd als betrekkelijk grootschalig. Kenmerkend zijn de ruime profielen van wegen. De bedrijfspercelen van het bedrijventerrein zijn inmiddels geheel uitgegeven. De gronden van het voorliggende bestemmingsplan zijn gelegen in het noordwesten van het bestaande bedrijventerrein betreft een klein deel van een groenstrook, dat deels al is verhard.

Luchtfoto van de begrenzing van het bestaande bedrijventerrein met globale ligging plangebied Alhoewel binnen het plangebied zich met name bedrijven bevinden, maken ook andere functies deel uit van het plangebied. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Eekterweg aan de (zuid-)westelijke zijde. Aan de oostelijke en noordelijke zijde zijn geen ontsluitingen gelegen. Op de Eekterweg sluiten drie straten aan, die het bedrijventerrein in hoofdzaak ontsluiten. Het betreft de Aalbosweg, de Spinfondsweg en de Talhoutweg. Nagenoeg alle bedrijven zijn middels deze ontsluitingsstructuur bereikbaar. Het voorliggende bestemmingsplan ziet echter uitsluitend op kleine uitbreiding van het bedrijfsperceel 2 Aalbosweg 18 waarbij gronden van de groenstrook met een oppervlakte van 395 m bij het bedrijfsperceel worden gevoegd.


7


8



Hoofdstuk 3

Beleidskader

Het nationale beleid is neergelegd in verschillende nota's betreffende de ruimtelijke ordening. Een 'doorzetting' van dit beleid vindt veelal plaats in verschillende provinciale en gemeentelijke uitwerkingsnota's, beleidsplannen en bestemmingsplannen. Ook binnen de gemeente Epe is dit het geval. Het beleid zoals dat door de nationale en provinciale overheid wordt voorgestaan, is veelal van een andere schaal en aard en bevat veelal geen essentiële beleidsuitspraken, die in acht moeten worden genomen in een klein bestemmingsplan. Met andere woorden vanuit genoemd beleid zijn nagenoeg geen aspecten te destilleren die direct in een bestemmingsplan "vertaald" moeten en/of kunnen worden. Ook in deze situatie is dit het geval. Daarom kan worden volstaan met een korte beschrijving van de belangrijkste beleidskaders.

3.1

Rijksbeleid

3.1.1

Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte

Op 13 maart 2012 is de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) vastgesteld. Deze structuurvisie geeft een totaalbeeld van het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid op rijksniveau. De SVIR vervangt de Nota Ruimte, de Structuurvisie Randstad 2040, de Nota Mobiliteit, de MobiliteitsAanpak en de Structuurvisie voor de Snelwegomgeving. Tevens vervangt het de ruimtelijke doelen en uitspraken in de PKB Tweede structuurschema Militaire terreinen, de agenda landschap, de agenda Vitaal Platteland en Pieken in de Delta. Daarmee is de SVIR het kader voor thematische of gebiedsgerichte uitwerkingen van rijksbeleid met ruimtelijke consequenties. Afspraken over verstedelijking, groene ruimte en landschap laat het Rijk over aan de provincies en gemeenten. Gemeenten krijgen ruimte voor kleinschalige natuurlijke groei en voor het bouwen van huizen die aansluiten bij de woonwensen van mensen. Wel zijn er 13 nationale belangen opgenomen in de SVIR, die nader zijn uitgewerkt in het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening. 3.1.2

Besluit algemene regels ruimtelijke ordening

De wetgever heeft in de Wro, ter waarborging van de nationale of provinciale belangen, de besluitmogelijkheden van lagere overheden begrensd. Indien provinciale of nationale belangen dat met het oog op een goede ruimtelijke ordening noodzakelijk maken kunnen bij of krachtens provinciale verordening respectievelijk bij of krachtens algemene maatregel van bestuur regels worden gesteld omtrent de inhoud van bestemmingsplannen. In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro), beter bekend als de Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) Ruimte, zijn 13 nationale belangen opgenomen die juridische borging vereisen. Het Barro is gericht op doorwerking van de nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen en is deels opgebouwd uit hoofdstukken afkomstig van de 'oude' ontwerp AMvB Ruimte die in 2009 al aan inspraak is onderworpen, en deels uit nieuwe onderwerpen. Het Barro is op 30 december 2011 in werking getreden. Het betreft alleen die regels uit het eerdere ontwerp van de AMvB Ruimte (d.d. 2 juni 2009), die als nationaal belang in de nog vast te stellen Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) worden herbevestigd: Project Mainportontwikkeling, Rotterdam, Kustfundament, Grote Rivieren (exclusief Maas), Waddenzee en waddengebied, Defensie en Erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde. Enkele bepalingen zijn hier echter van uitgezonderd. Deze hebben betrekking op provinciaal medebewind en op afwijkingsmogelijkheden en kunnen pas in werking treden op het moment waarop is voorzien in een wettelijke grondslag voor provinciaal medebewind en voor de mogelijkheid tot afwijking van algemene regels. Dit betekent dat de artikelen, die betrekking hebben op de juridische borging van het nationaal belang 'Erfgoederen' van de inwerkingtreding van het Barro uitgezonderd zijn.


9


De overige in de SVIR opgenomen nationale belangen, behalve die voor belang buisleidingen, worden neergelegd in een ontwerpwijziging van het Barro. De wijziging van het Barro treedt op een nader te bepalen tijdstip in werking. Het betreft de nationale belangen: Rijksvaarwegen, Grote Rivieren (alleen Maas), Hoofdwegen en hoofdspoorwegen, Elektriciteitsvoorziening, EHS, Primaire waterkeringen buiten het kustfundament en IJsselmeergebied. Op 12 oktober 2012 is de Structuurvisie Buisleidingen vastgesteld. Deze Structuurvisie geeft aan langs welke hoofdverbindingen in de toekomst nog nieuwe buisleidingen van nationaal belang voor gevaarlijke stoffen gelegd kunnen worden. Het Rijk wil langs deze verbindingen ruimte hiervoor vrijhouden (buisleidingenstroken).Het onderwerp 'buisleidingen' heeft in het Barro inmiddels een regeling gekregen.

3.2

Provinciaal beleid

3.2.1

Structuurvisie Gelderland 2005

Het ruimtelijk beleid van de provincie Gelderland tot 2015 is vastgelegd in het Streekplan Gelderland 2005. Met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008 heeft het streekplan Gelderland 2005 de status van structuurvisie gekregen. Dat betekent dat de inhoud van het streekplan voor de provincie de basis blijft voor haar eigen optreden in de ruimtelijke ordening. De Structuurvisie 2005 (kansen voor de Regio's) bevat per thema en gebiedsgericht het provinciale ruimtelijk beleid voor de komende 10 jaren. Sterker dan voorheen zet de provincie in op regionale afstemming in ruimtelijke ontwikkeling. Een aantal regionale vraagstukken is/wordt daarom in regionaal verband nader uitgewerkt. De provincie hanteert een tweeledige provinciale hoofdstructuur waarbij Gelderland enerzijds 'hoog dynamische' functies met een intensieve vorm van ruimtegebruik kent, zoals stedelijke functies en intensieve vormen van recreatie/leisure. Anderzijds kent de provincie 'laag dynamische' functies. Deze gebieden zijn kwetsbaar voor intensieve vormen van ruimtegebruik, zoals de ecologische hoofdstructuur (EHS), waardevolle open gebieden en gebieden waar ruimte voor water moet worden gecreëerd. Het provinciaal planologisch beleid is er op gericht deze gebieden te vrijwaren van intensieve gebruiksvormen. Deze gebieden maken deel uit van het groenblauwe raamwerk. Het multifunctioneel gebied beslaat het grootste deel van de provincie. Dit gebied omvat de steden, dorpen, buurtschappen buiten de provinciaal ruimtelijke hoofdstructuur, waardevolle landschappen en het multifunctioneel platteland. In het provinciaal planologisch beleid wordt op deze gebieden geen expliciete provinciale sturing gericht. 3.2.2

Ruimtelijke Verordening Gelderland

Op basis van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) kunnen middels een provinciale verordening regels gesteld worden omtrent de inhoud en de toelichting van bestemmingsplannen, voor zover provinciale belangen dat met het oog op een goede ruimtelijke ordening noodzakelijk maken. Het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland heeft op 25 november 2008 besloten voor een aantal onderwerpen de Ruimtelijke Verordening Gelderland (vastgesteld 15 december 2010) op te stellen. Deze onderwerpen zijn o.a. verstedelijking, wonen, recreatieparken, detailhandel, waterwingebied, ecologische hoofdstructuur (EHS), nationaal landschap, niet-agrarische bedrijven in het buitengebied, bedrijventerreinen, molenbiotopen en glastuinbouwgebieden. Op 27 juni 2012 stelden Gedeputeerde Staten de eerste herziening van de Ruimtelijke Verordening Gelderland vast. Dat was nodig omdat provinciale ruimtelijke verordeningen alleen nog ontheffingsbepalingen voor onverwachte situaties mogen bevatten. Dat is een gevolg van de Spoedwet ruimtelijke ordening (Wro). Deze herziening werd ook benut om enkele nieuwe regels in de Verordening op te nemen over molenbiotopen en glastuinbouwgebieden. Er zijn geen provinciale belangen in het geding bij de uitvoering van het voorliggende bestemmingsplan 3.2.3

Nieuwe integrale structuurvisie

Om in het beleid flexibeler in te kunnen spelen op de veranderende behoeften en de regionale verschillen wil de provincie Gelderland de nieuwe integrale structuurvisie, ter vervanging van de

10


bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 Structuurvisie Gelderland 2005, op een andere manier vorm en inhoud geven. Samen met onder meer gemeenten, Prorail, Kamers van Koophandel, waterschappen, maatschappelijke organisaties en ondernemers wil de provincie hier uitvoering aan geven. Dit proces om in 2013 via cocreatie een nieuwe structuurvisie klaar te hebben, ging op 15 februari 2012 van start met een bijeenkomst van genodigden uit alle Gelderse regio’s. Op 14 januari 2014 stelde het college van Gedeputeerde Staten de Omgevingsvisie en de bijbehorende Omgevingsverordening vast. De Omgevingsvisie en de Omgevingsverordening integreren en verbinden het Waterplan, het Provinciaal Verkeer en Vervoerplan, het Streekplan (Structuurvisie), het Milieuplan en de Reconstructieplannen tot één plan en één verordening. Omgevingsvisie en Omgevingsverordening bevatten de hoofdlijnen voor de volgende maatschappelijke opgaven in Gelderland: opgaven voor water, natuur en landschap, cultuur en erfgoed, milieu, energietransitie, landbouw, verkeer en vervoer en ruimtelijke ordening. Naar verwachting zullen Provinciale Staten de Omgevingsvisie in hun vergadering van 9 juli 2014 vaststellen en de Omgevingsverordening in die van 1 oktober. De nieuwe structuurvisie bevat geen beleidsuitspraken over kleinschalige ontwikkelingen binnen een bestaand bedrijventerrein, zoals in het voorliggende bestemmingsplan.

3.3

Gemeentelijk beleid

3.3.1

Ruimtelijk Structuurplan Epe

Het Ruimtelijk structuurplan Epe (2006) schetst het ruimtelijk ontwikkelingskader voor de gemeente Epe voor de komende 10 jaar. Het vormt hiermee de 'ruimtelijke vertaalslag' van de 'Toekomstvisie Epe 2010', die de Raad op 20 maart 2003 heeft vastgesteld. De toekomstvisie is om deze reden niet apart besproken. Het structuurplan geeft een visie op de ontwikkeling van de woonkernen en het landelijk gebied. Het structuurplan is op 11 april 2006 door de gemeenteraad vastgesteld. In het structuurplan wordt gesteld dat het bedrijventerrein Eekterveld in ontwikkeling is en aan de zuidzijde nog enige uitbreidingsmogelijkheden heeft in de richting van de Eekterweg en het Apeldoorns Kanaal. Het Apeldoorns Kanaal wordt hierbij als grens gezien. Een verdere uitbreiding aan de oostkant van dit kanaal in de richting van de A-50 is vooralsnog minder gewenst. Een beperkte ontwikkeling is alleen denkbaar in het kader van de aan die zijde van het kanaal reeds gevestigde bedrijvigheid. Het betreft hier dan een mogelijke uitbreiding van met het agrarisch gebied verwante bedrijven. Een structurele uitbreiding van het bedrijventerrein is echter op lange termijn denkbaar. Hierbij kan naar een ruimtelijk-functionele relatie worden gezocht met het concentratiegebied van intensieve veehouderijen direct ten oosten van de Rijksweg A-50. Het bestemmingsplan bedrijventerrein Eekterveld is als groen bedrijvenpark grotendeels uitgevoerd. De uitbreiding van een bedrijfsperceel om een bouwplan te kunnen realiseren is qua oppervlakte beperkt en is daarom niet strijdig met de hierboven vermelde beleidsuitgangspunten. 3.3.2

Visie op bedrijventerreinen 2008-2020, juli 2008

De industrie is een belangrijke werkgever binnen de gemeente Epe. Om voor de toekomst te kunnen waarborgen dat deze werkgelegenheid in stand blijft, is een visie op de bedrijventerreinen noodzakelijk. De visie op bedrijventerreinen heeft als doel om de kwaliteit van de bestaande terreinen op een duurzame wijze te waarborgen en om duidelijkheid te verschaffen op de vraag waar, wanneer en van welk niveau de toekomstige vraag naar bedrijventerrein door middel van revitalisering en/of uitbreiding van de bedrijventerreinen kan worden gerealiseerd. Voor Eekterveld is onderzocht of door middel van herstructurering ruimtewinst kan worden behaald op de reeds bestaande terreinen. Het blijkt dat er geen mogelijkheden zijn om ruimtewinst te realiseren. Het terrein is modern, strak verkaveld en goed ingedeeld en kent vrijwel geen ongebruikte ruimte. Onderkend wordt dat het belangrijk is om de kwaliteit van het bestaande terrein te waarborgen en te optimaliseren. De visie bevat ook een uitvoeringsparagraaf die maatregelen bevat zoals het verbeteren van de bereikbaarheid van het terrein met het openbaar vervoer en het optimaliseren van beheer en onderhoud van het bedrijventerrein. De 'Visie op bedrijventerreinen 2008-2020' bevat geen concrete beleidsuitspraken over ondergeschikte uitbreidingen zoals in het voorliggende bestemmingsplan.


11

bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 Conclusie Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in een kleine ondergeschikte verandering waarbij bedrijfsperceel Aalbosweg 18 wordt uitgebreid met de aangrenzende groenvoorziening. De groenvoorziening wordt toegevoegd aan het bedrijfsperceel om een bouwplan te kunnen realiseren. Het bouwplan kan alleen worden uitgevoerd als er een nieuwe brandgang op het perceel kan worden aangelegd ten behoeve van de brandveiligheid op het bedrijventerrein. De wijziging van het gebruik is niet strijdig met de uitgangspunten van het gemeentelijk beleid voor bedrijventerreinen.

12



Hoofdstuk 4 4.1

Uitvoerbaarheid

Algemeen

Burgemeester en wethouders dienen ten behoeve van de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van het gebied onderzoek in te stellen naar de mogelijke en wenselijke ontwikkelingen. Dit onderzoek dient mede betrekking te hebben op de uitvoerbaarheid van het plan. Het voorliggende plan voorziet in een relatief kleine ruimtelijke ingreep ten behoeve van een bestaand bedrijf. Dit bedrijf is onlangs nog omgevingsvergunning voor een nieuw bedrijfsgebouw verleend. De effecten van deze uitbreiding op de omgeving zijn in dat kader (parkeersituatie) en in het kader van het milieuspoor (hinder voor de omgeving) meegewogen. Niettemin wordt het, in verband met een goed begrip voor de planologische regeling, wenselijk geacht om aan een aantal aspecten nader te onderzoeken.

4.2

Bodem

De gronden voor de uitbreiding van de bedrijfspercelen ten behoeve van een nieuwe interne ontsluitingsweg zijn in gebruik voor groenvoorzieningen. Ten behoeve van deze gewenste ontwikkeling en de verwerving van de gronden door de initiatiefnemer is een onderzoek naar de bodemgesteldheid uitgevoerd. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 1 april 2014. Uit de onderzoeksresultaten kan geconcludeerd worden dat:  het grondmonster M1 licht verontreinigd is met PCB.  in zowel het bovengrondmonster en het ondergrondmonster zijn geen van de onderzochte componenten aangetroffen in een concentratie boven de achtergrondwaarde of detectiegrens;  het grondwatermonster uit peilbuis 1 matig verontreinigd is met zink en licht verontreinigd is met barium en cadmium. De bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie voldoet aan de kwaliteitsklasse 'Industrie'. Het matig verhoogde gehalte aan zink op de huidige onderzoekslocatie is mogelijk gerelateerd aan een bodemverontreiniging met zink en chroom in het grondwater van de percelen Aalbosweg 29-31. Het is echter waarschijnlijker dat het verhoogde gehalte veroorzaakt is door het 'plaatsingseffect', en dat het verhoogde gehalte na herbemonstering niet meer aangetoond zal worden. Omdat er geen plannen zijn van de toekomstige eigenaar om bronbemaling toe te passen, wordt verder vervolgonderzoek naar het gehalte aan zink in het grondwater op dit moment niet noodzakelijk geacht. Het onttrekken van grondwater op de locatie is niet zonder meer toegestaan. Het terrein is op basis van de milieuhygiënische kwaliteit geschikt voor het beoogde gebruik. Het bodemonderzoeksrapport is als bijlage bij de toelichting gevoegd.

4.3

Archeologie en cultuurhistorie

Cultuurhistorie In de nota 'Cultuurhistorisch Beleidskader 'Epe, historisch centrum van de Veluwe ’ uit 2009 beschrijft hoe de gemeente Epe de komende jaren wil omgaan met het cultuurhistorisch erfgoed. Cultuurhistorie in brede zin, behouden, beschermen, ontwikkelen en beleefbaar maken door beleidsmatige verankering binnen de gemeentelijke organisatie zijn daarbij de belangrijkste uitgangspunten. Het beleidskader gaat in op de wettelijk verplichtingen en de ambities voor de komende jaren. Om de beleiduitgangspunten concreter te maken is een uitvoeringparagraaf opgenomen met voorbeelden van projecten voor de komende vijf jaar. Met het cultuurhistorisch beleidskader bepaalt gemeente Epe de richting voor de komende jaren.


13

bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 Hieronder is een uitsnede opgenomen van de historisch geografische waardenkaart. De rode stip geeft de globale ligging van de nieuwe ontsluitingweg aan. De groene arcering op deze waardenkaart met de bijbehorende verklaring geeft aan dat het Eekterveld, waar het plangebied deel van uitmaakt, een veld is dat vroeger een groot heidegebied was. Een grindpad liep voorheen van Epe naar Nijbroek, dit pad vormt tegenwoordig de begrenzing van het bedrijventerrein Eekterveld. De gronden ten behoeve van de uitbreiding van het bedrijfsperceel betreft een bestaande groenvoorziening, die deels al is verhard. De uitvoering van het bestemmingsplan heeft geen nadelige gevolgen voor de historisch geografische waarden.

afb. uitsnede van de historisch geografische waardenkaart met globale ligging plangebied (rode stip) Rijksmonumenten worden beschermd door de Monumentenwet 1988. Gemeentelijke monumenten worden aangewezen op basis van de gemeentelijke monumentenverordening. Binnen het plangebied liggen geen rijks- of gemeentelijke monumenten. Archeologie Alle (op)nieuw vast te stellen bestemmingsplannen dienen zodanig te worden opgesteld, dat daarin, naast andere belangen, ook het archeologisch belang een volwaardige plaats krijgt. Rekening dient te worden gehouden met aanwezige en te verwachten monumenten. Op 1 september 2007 is de "Wet op de archeologische monumentenzorg" (Wamz) in werking getreden. Deze wet maakt formeel gezien deel uit van de Monumentenwet 1988 (Mw). Het belangrijkste doel van de Wamz is de bescherming van de aanwezige en de te verwachten archeologische waarden door het reguleren van bodemverstorende activiteiten. Andere doeleinden zijn het bieden van een wettelijke grondslag voor het "verstoorder betaalt-principe" en de beschrijving van de archeologische infrastructuur. De Archeologische Monumentenkaart (AMK) is een gedigitaliseerd bestand van alle bekende behoudenswaardige archeologische terreinen in Nederland. Op archeologische waardenkaart van de gemeente wordt aangegeven dat de gronden een lage archeologische waarden (aangegeven met een lichtgele kleur) hebben. Een uitsnede van deze kaart is hieronder opgenomen.

14



afb.uitsnede van de archeologische waardenkaart met globale ligging plangebied (roodomlijnde cirkel) Er zijn geen bekende waarden in het plangebied, noch verwachtingswaarden. In dit bestemmingsplan worden geen nieuwe planologische bouwtitels gegeven ten opzichte van de huidige planologische situatie, behoudens de aanleg van een ontsluitingsweg. Daarom behoeft er in het kader van het bestemmingsplan geen nader archeologisch onderzoek te worden verricht en is het bestemmingsplan op dit punt haalbaar.

4.4

Natuur en landschap

Bij ruimtelijke planvorming moet aandacht worden besteed aan de natuurwetgeving. Bij de natuurwetgeving kan een tweedeling worden gemaakt in soorten gebiedsbescherming. Soortbescherming vindt plaats via de Flora- en faunawet, de gebiedsbescherming gebeurt via de Vogel- en Habitatrichtlijn. Gebiedsbescherming Vogelrichtlijn- en habitatrichtlijngebieden Vanuit de Europese Unie is beleid geformuleerd ten aanzien van de bescherming en ontwikkeling van natuur en soorten in het kader van de totstandbrenging van een samenhangende Europese Ecologische Hoofdstructuur: Natura 2000. Twee van de regelingen die deze ecologische hoofdstructuur tot stand moeten brengen én veel gevolgen kunnen hebben voor ruimtelijke plannen zijn de Vogel- en Habitatrichtlijn. De doelstelling van de Vogelrichtlijn is bescherming van en het bieden van ontwikkelingsmogelijkheden voor zeldzame en bedreigde vogelsoorten. De Habitatrichtlijn heeft tot doel de habitats van zeldzame planten- en diersoorten te beschermen. Alle thans feitelijk ecologisch


15

bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 belangrijke gebieden die behoren tot de nog aanwezige en in de toekomst verder uit te bouwen en te verstevigen Europese ecologische hoofdstructuur moeten onder de bescherming van de Vogel- en Habitatrichtlijn vallen. De Habitatrichtlijn bevat een lijst met beschermde habitats en soorten. Op basis van deze lijsten is onderzocht welke gebieden van belang zijn voor deze soorten. De ecologisch belangrijke gebieden zijn aangewezen als speciale beschermingszones. Aangewezen vogel- en habitatrichtlijngebieden worden juridisch beschermd. Dit betekent dat intensiveringen van het huidige gebruik en nieuwe activiteiten moeten worden beoordeeld op mogelijk schadelijke gevolgen, met inbegrip van de zogeheten externe werking. De bescherming van de gebieden is sinds 1 oktober 2005 vastgelegd in de gewijzigde Natuurbeschermingswet. Ecologische Hoofdstructuur (EHS) De noorden oostzijde van het bedrijventerrein grenst aan de EHS. Het plangebied is echter niet gelegen binnen de EHS en grenst er ook niet aan. Onderstaande afbeelding geeft de ligging van het plangebied aan ten opzichte van de EHS.

Afb. ligging plangebied ten opzichte van EHS Soortenbescherming Flora en fauna In de Flora- en faunawet, die sinds 1 april 2002 van kracht is, is de bescherming van planten en diersoorten geregeld. De bescherming krijgt gestalte via een aantal verbodsbepalingen, dat geldt bij ruimtelijke ingrepen, plannen en projecten. Het is verboden om vaste broed-, rust- en groeigebieden en andere vaste verblijfplaatsen van beschermde inheemse dieren en planten te vernielen of te verstoren. In hoeverre de verbodsbepalingen van toepassing zijn is afhankelijk van het beschermingsregime waartoe de soort behoort. Ook is in de Flora- en faunawet een zogenaamde zorgplichtbepaling opgenomen. Deze houdt in dat een ieder die weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat door zijn handelen of nalaten nadelige gevolgen voor flora en fauna kunnen worden veroorzaakt, verplicht is dergelijke handelingen achterwege te laten. Het onderhavig bestemmingsplan voorziet in een kleinschalige ontwikkeling. Binnen het plan zijn enkele afwijkingsmogelijkheden opgenomen (zie ook hoofdstuk 5). Deze mogelijkheden zijn echter beperkt qua schaal en omvang, waarmee niet te verwachten is dat er een schadelijk effect zal optreden voor de beschermde planten en dieren. Conclusie Het plangebied is niet gelegen binnen de EHS en ook niet in de nabijheid van een Natura 2000-gebied. De gronden van het plangebied zijn in het verleden grotendeels verhard waardoor er geen te beschermen soorten aanwezig zijn.

16



4.5

Water

Door de klimaatverandering moet rekening worden gehouden met nattere en zachtere winters en drogere zomers met zo nu en dan een hevige regenbui. Dit vergt een ander waterbeheer in de 21e eeuw en meer ruimte voor water. In juli 2003 sloten rijk, provincies, waterschappen en gemeenten het Nationaal Bestuursakkoord Water. In dit bestuursakkoord staat beschreven hoe de partijen omgaan met water en welke maatregelen de overheden gaan uitvoeren. Elk ruimtelijk plan doorloopt daarom de digitale watertoets. De resultaten van dit proces, worden in elk geval in de waterparagraaf van een bestemmingsplan vastgelegd. In het plangebied liggen geen belangrijke oppervlaktewateren (zogenaamde primaire of Awatergangen), waterkeringen of gebieden die zijn aangewezen voor regionale waterberging. Dit betekent dat dit plan geen essentiële waterbelangen raakt. Op basis daarvan wordt door het waterschap voor het onderhavige plan een positief wateradvies (d.d. 3-4-2014) gegeven. Het wateradvies is als bijlage bij de toelichting gevoegd. Aandachtspunten Voor de verdere uitwerking en concretisering van de beoogde ontwikkeling, geeft het waterschap aan dat rekening gehouden moet worden met een aantal algemene en gebiedsspecifieke aandachtspunten voor water. Vasthouden - bergen - afvoeren Een belangrijk principe is dat een deel van het hemelwater binnen het plangebied wordt vastgehouden en/of geborgen en dus niet direct afgevoerd wordt naar de riolering of het oppervlaktewater. Hiermee wordt bereikt dat de waterzuiveringsinstallatie beter functioneert, verdroging wordt tegengegaan en piekafvoeren in het oppervlaktewater (met eventueel wateroverlast in benedenstrooms gelegen gebieden) wordt voorkomen. Bij lozing op oppervlaktewater zal hiervan een melding gedaan moeten worden bij het waterschap. Grondwaterneutraal bouwen Om grondwateroverlast te voorkomen adviseert het waterschap om boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te ontwerpen. Dit betekent dat aspecten zoals ontwateringsdiepte en infiltratie van hemelwater, beschouwd worden ten opzichte van de GHG. Het structureel onttrekken / draineren van grondwater is geen duurzame oplossing en moet worden voorkomen. Het waterschap adviseert de initiatiefnemer dan ook om voorafgaand aan de ontwikkeling een goed beeld te krijgen van de heersende grondwaterstanden en GHG. Eventuele grondwateroverlast is in eerste instantie een zaak voor de betreffende perceeleigenaar. Schoon houden - scheiden - schoon maken Om verontreiniging van bodem, gronden/of oppervlaktewater te voorkomen is het van belang dat het afstromende hemelwater niet verontreinigd raakt. Dit kan door nadere eisen of randvoorwaarden te stellen aan bijvoorbeeld de toegepaste (bouw)materialen. De beslisboom voor het afkoppelen van verhard oppervlak van het waterschap moet worden toegepast. Deze beslisboom is opgenomen op de website van het Waterschap. 2 Het voorliggende bestemmingsplan maakt een kleine uitbreiding - met een oppervlakte van 395 m van het bestaande bedrijventerrein mogelijk. Het hemelwater kan omdat de oppervlakte van het plangebied zo gering is worden afgevoerd naar de gronden van de aangrenzende groenstrook.

4.6

Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit is een belangrijke pijler voor een goede leefomgeving. De vaststelling van een bestemmingsplan wordt in de jurisprudentie aangemerkt als de uitoefening van een bevoegdheid die gevolgen kan hebben voor de luchtkwaliteit. De Eerste Kamer heeft op 9 oktober 2007 het wetsvoorstel voor de wijziging van de "Wet milieubeheer" goedgekeurd (Stb. 2007, 414). Met name hoofdstuk 5 titel 2 uit genoemde wet is veranderd. Omdat titel 2 handelt over luchtkwaliteit staat de nieuwe titel 2 bekend als de "Wet luchtkwaliteit". Deze wet is op 15 november 2007 (Stb. 2007, 434) in werking getreden en vervangt het "Besluit luchtkwaliteit 2005". De wet is één van de maatregelen die de overheid heeft getroffen om:  negatieve effecten op de volksgezondheid als gevolg van te hoge niveaus van luchtverontreiniging aan te pakken;


17

bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 

mogelijkheden voor ruimtelijke ontwikkeling te creëren ondanks de overschrijdingen van de Europese grenswaarden voor luchtkwaliteit. Luchtkwaliteitseisen vormen onder de nieuwe "Wet luchtkwaliteit" geen belemmering voor ruimtelijke ontwikkeling als: 1. er geen sprake is van een feitelijke of dreigende overschrijding van een grenswaarde; 2. een project, al dan niet per saldo, niet tot een verslechtering van de luchtkwaliteit leidt; 3. een project "niet in betekende mate" bijdraagt aan de luchtverontreiniging; 4. een project is opgenomen in een regionaal programma van maatregelen of in het NSL, dat in werking treedt nadat de EU derogatie heeft verleend.

Uit metingen blijkt dat in de gemeente Epe de concentraties luchtvervuilende stoffen onder de Europese grenswaarden liggen (ontleend aan het bestemmingsplan Eekterveld Epe, vastgesteld bij besluit van 25 maart 2010). Deze grenswaarden zijn op wetenschappelijk niveau bepaald en vastgesteld ter bescherming van mens en milieu tegen schadelijke gevolgen van luchtverontreiniging. De blootstelling aan luchtverontreiniging is hierdoor beperkt en leidt niet tot onaanvaardbare gezondheidsrisico's. Er zal geen extra verkeer worden aangetrokken en er zullen geen nieuwe activiteiten worden ondernomen die de luchtkwaliteit beïnvloeden. Bovendien is hier sprake van de uitbreiding van een bedrijfsperceel om de aanleg van een nieuwe brandgang mogelijk te maken. Samenvattend wordt gesteld dat dit bestemmingsplan qua omvang en ruimtelijke uitstraling beperkt is en dat de uitvoering van het plan niet in betekenende mate tot een verslechtering van de luchtkwaliteit.

4.7

Geluid

Wegverkeerslawaai Binnen het bestemmingsplan wordt geen ruimte geboden voor de realisatie van nieuwe geluidhindergevoelige functies (met name wonen). Er is dus geen sprake van nieuwe situaties noch gevoelige bestemmingen conform de Wet Geluidhinder. De afwikkeling van het verkeer vindt plaats via de bestaande infrastructuur van het bedrijventerrein Eekterveld. Daarom is geen akoestisch onderzoek nodig en vormt het aspect wegverkeerslawaai geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan. Industrielawaai Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Eekterveld is de bestaande geluidszone, als bedoeld in artikel 40 van de Wet Geluidhinder (Wgh), opgeheven. Aangezien er geen 'grote lawaaimaker' (Wgh-inrichting) op Eekterveld is gevestigd, deze daar nu niet mag komen en ook dit voorliggende bestemmingsplan vestiging ervan niet mogelijk maakt is een geluidszone niet nodig. Gesteld kan worden dat er geen akoestische belemmeringen zijn voor de uitbreiding van de bedrijfspercelen 18 en 20 Aalbosweg.

4.8

Bedrijven en milieuzonering

Het plangebied en het bedrijventerrein Eekterveld hebben een betrekkelijk solitaire ligging in het landelijke gebied ten noordoosten van Vaassen. Wel bevindt zich buiten het plangebied een aantal woningen, dat elk hindergevoelig is. Op het plangebied is – in aansluiting van de systematiek van het bedrijventerrein Eekterveld - een inwaartse zonering toegepast om deze milieugevoelige functies te ontzien. Er wordt een bufferzone gecreëerd door bedrijven die geen of weinig hinder veroorzaken, dichter bij bijvoorbeeld gevoelige functies te plaatsen. In dit bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de VNG-uitgave "Bedrijven en milieuzonering (2007)". In de directe omgeving van de geplande uitbreiding van het bedrijventerrein zijn overigens geen hindergevoelige functies aanwezig.

18



4.9

Externe veiligheid

Bepaalde maatschappelijke activiteiten brengen risico's op zware ongevallen met mogelijk grote gevolgen voor de omgeving met zich mee. Externe veiligheid richt zich op het beheersen van de risico's bij de productie, opslag, transport en gebruik van gevaarlijke stoffen. De aanwezigheid of het nieuw vestigen van dergelijke activiteiten kunnen beperkingen opleggen aan de omgeving, doordat veiligheidsafstanden tussen risicovolle activiteiten en bijvoorbeeld woningen nodig zijn. Aan de andere kant is het rijksbeleid er op gericht de schaarse ruimte zo efficiënt mogelijk te benutten. Het ruimtelijk beleid en het externe veiligheidsbeleid moeten dus goed op elkaar worden afgestemd. De wetgeving rond externe veiligheid richt zich op het beschermen van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten (artikel 1 van het BEVI). Kwetsbaar zijn onder meer woningen, onderwijs- en gezondheidsinstellingen, bejaardentehuizen en kinderopvang en dagverblijven. Beperkt kwetsbaar zijn onder meer kleine kantoren, winkels, horeca en parkeerterreinen. Er wordt bij externe veiligheid onderscheid gemaakt in plaatsgebonden risico en groepsrisico. Het plaatsgebonden risico mag in principe nergens groter zijn dan 1 op 1 miljoen (ofwel 10-6). Dit is de kans dat een denkbeeldig persoon, die zich een jaar lang permanent op de betreffende plek bevindt (de plek waarvoor het risico is uitgerekend), dodelijk verongelukt door een ongeval. Deze kans mag niet groter zijn dan eens in de miljoen jaar. Elke -6 ruimtelijke ontwikkeling wordt getoetst aan het plaatsgebonden risico van 10 als grenswaarde. Het groepsrisico geeft de kans aan dat in één keer een groep mensen die zich in de omgeving van een risicosituatie bevindt, dodelijk door een ongeval wordt getroffen. Groepsrisico legt een relatie tussen de kans op een ramp en het aantal mogelijke slachtoffers. Bij groepsrisico is het dan ook niet een contour die bepalend is, maar het aantal mensen dat zich gedurende een bepaalde periode binnen de effectafstand van een risicovolle activiteit ophoudt. Welke kans nog acceptabel geacht wordt, is afhankelijk van de omvang van de ramp. Een ongeval met 100 doden leidt tot meer ontwrichting, leed en emoties, dan een ongeval met 10 dodelijke slachtoffers. Aan de kans op een ramp met 100 doden wordt dan ook een grens gesteld, die een factor honderd lager ligt dan voor een ramp met 10 doden. In het Bevi (stb. 250, 2004) wordt verder een verantwoordingsplicht (door de overheid) voor het groepsrisico rond inrichtingen wettelijk geregeld (art. 13). De verantwoording houdt in dat wordt aangegeven of risico's acceptabel zijn en welke maatregelen worden genomen om de risico's te verkleinen. Het plan is getoetst aan de weten regelgeving op het gebied van externe veiligheid en de eisen van een goede ruimtelijke ordening (Wro). Bij het raadplegen van de risicokaart van de provincie Gelderland is gebleken dat er zich in de omgeving van het plangebied geen bedrijven of functies bevinden die een risico vormen in het kader van externe veiligheid. Binnen het plangebied en op de gronden direct aansluitend hierop zijn geen transportleidingen aanwezig en vindt geen vervoer van gevaarlijke stoffen plaats. De uitbreiding van het bedrijfsperceel Aalbosweg 18 vormt geen overigens geen veiligheidsrisico voor de omgeving.


19


20



Hoofdstuk 5

Planbeschrijving

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de uitbreiding van het bedrijfsperceel Aalbosweg 18 te Vaassen. Het bedrijfsperceel wordt uitgebreid met de gronden van de groenvoorzieningen, die ten noorden van het bedrijfsperceel zijn gelegen. Zie onderstaande afbeelding.

Afb.ligging bedrijfsperceel Aalbosweg 18 (rood omlijnd) en de te verwerven deel van de groenvoorziening (wit vlak) In het bedrijfspand op het perceel Aalbosweg 18 was een handelsonderneming gevestigd waarbij het pand werd gebruikt als kantoor. De toekomstige huurder wil het bouwperceel gebruiken voor een constructiebedrijf en heeft hiervoor een bouwplan opgesteld en ingediend bij de gemeente (het bouwplan moet overigens nog in procedure worden genomen). Het huidige pand is ongeschikt en te klein voor het voor de vestiging van een constructiebedrijf. Daarom zal het bestaande gebouw op het bedrijfsperceel Aalbosweg 18 worden gestript en opnieuw worden opgetrokken met een extra verdieping. Voorts wordt de bebouwing op de begane grond uitgebreid tot het gehele bouwperceel. Door de geplande uitbreiding van het bedrijfspand komt de brandgang aan de zuidzijde van het bedrijfsperceel te vervallen. Zie onderstaande tekening.


21


Afb. toekomstige situatie uitbreiding/verbouw en aanleg brandgang aan noordzijde Om de brandveiligheid op het bedrijventerrein te kunnen garanderen is een nieuwe brandgang aan de noordzijde gewenst. Deze nieuwe brandgang is mogelijk indien de groenvoorzieningen bij het bedrijfsperceel worden betrokken. De nieuwe brandgang heeft een breedte van circa 4 meter. De resterende gronden van de groenvoorziening worden toegevoegd aan het perceel Aalbosweg 20. De gronden van beide bedrijfspercelen Aalbosweg 18 en 20 zijn in eigendom van één onderneming. De 2 gemeente is bereid de gronden van de groenvoorziening met een oppervlakte van 395 m te verkopen. Het betreft de percelen kadastraal bekend Vaassen, sectie H, nummer 3277 en 3361(ged.).

22



Hoofdstuk 6 6.1

Juridische aspecten

Algemeen

In dit hoofdstuk zijn de van het bestemmingsplan deel uitmakende regels voor zover nodig van een nadere toelichting voorzien. De regels geven inhoud aan de op de plankaart aangegeven bestemming. Ze geven aan waarvoor de gronden al dan niet gebruikt mogen worden en wat en hoe er gebouwd kan of mag worden. Bij de opzet van de regels is getracht het aantal regels zo beperkt mogelijk te houden en slechts datgene te regelen, wat werkelijk noodzakelijk is. De bij dit plan behorende regels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken, te weten: 1. Inleidende regels 2. Bestemmingsregels 3. Algemene regels 4. Overgangs- en slotregel Inleidende regels Hier zijn enkele in de regels gehanteerde begrippen nader verklaard (artikel 1), zodat interpretatieproblemen zoveel mogelijk worden voorkomen. Daarnaast wordt aangegeven op welke wijze bepaalde afmetingen dienen te worden gemeten (artikel 2). Ten aanzien van de wijze van meten op de plankaart geldt steeds dat het hart van een lijn moet worden aangehouden. Bestemmingsregels In dit hoofdstuk zijn specifieke regels gegeven voor de op de plankaart aangegeven bestemmingen. De artikelen bestaan uit een bestemmingsomschrijving en bouwregels en zo nodig uit afwijkings- en specifieke gebruiksregels. In beginsel is de bestemmingsomschrijving bepalend voor het gebruik (zowel in ruime als in enge zin) van de grond. Elke bestemming wordt afzonderlijk in een bestemmingsbepaling opgenomen. De bestemmingsregeling is in beginsel als volgt opgebouwd: a. bestemmingsomschrijving; b. bouwregels; c. nadere eisen; d. afwijken van de bouwregels (facultatief); e. specifieke gebruiksregels (facultatief); f. afwijken van de gebruiksregels (facultatief); g. wijzigingsbevoegdheid (facultatief); h. omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden (facultatief). a. Bestemmingsomschrijving In de bestemmingsomschrijving wordt een nadere omschrijving gegeven van de aan de gronden toegekende functie(s) en gebruiksmogelijkheden. Formeel wordt in de nieuwe Wro gesproken van de term 'verbeelding'. In deze toelichting en op de kaartbeelden wordt voor de duidelijkheid en begrijpbaarheid echter gesproken van 'plankaart'. b. Bouwregels In de bouwregels zijn voor alle bouwwerken de van toepassing zijnde bebouwingsbepalingen geregeld. c. Nadere eisen Het stellen van nadere eisen is alleen mogelijk als het bestemmingsplan zelf al regels stelt (primaire eisen). Als geen primaire eisen zijn opgenomen, mogen ook geen nadere eisen worden gesteld. Daar in nagenoeg alle bouwregels eisen zijn gesteld aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, kunnen daaraan nadere eisen worden gesteld. d. Afwijken van de bouwregels In de afwijkingsbepaling wordt een opsomming gegeven van de bouwregels waarvan burgemeester en wethouders kunnen afwijken. Een afwijkingsbesluit is alleen opgenomen indien dit noodzakelijk wordt geacht in verband met het gewenste beleid.


23

bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 e. Specifieke gebruiksregels In sommige bestemmingsregels wordt uitdrukkelijk aangegeven dat het verboden is de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de gegeven bestemming. Desgewenst kunnen specifieke vormen van gebruik worden uitgesloten. Dit zijn gebruiksvormen, waarvan het op voorhand gewenst is aan te geven dat deze in ieder geval niet zijn toegestaan. De hier opgenomen gebruiksbepaling is aanvullend op de algemene gebruiksbepaling van het bestemmingsplan. f. Afwijken van de gebruiksregels Een afwijking van de gebruiksregel mag niet leiden tot een feitelijke wijziging van de bestemming. Dat wil zeggen dat wel afwijking kan worden verleend ten behoeve van functies die inherent zijn aan de in de bestemmingsomschrijving opgenomen functies, maar dat door de afwijking geen "nieuwe" functies kunnen worden toegestaan. De afwijkingsregeling is opgenomen voor kleinere, planologisch minder ingrijpende, onderwerpen. Functiewijzigingen en grotere, ruimtelijke ingrepen kunnen worden geregeld via een wijzigingsbevoegdheid, een partiële herziening en/of een Wabobesluit. g. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden Door het opnemen van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken/werkzaamheden overeenkomstig artikel 3.3 Wro, kunnen specifieke inrichtingsactiviteiten aan een omgevingsvergunning worden verbonden. Onder deze inrichtingsactiviteiten valt niet het bouwen. Deze regeling is opgenomen om extra bescherming aan een specifieke waarde van de bestemming te bieden, zoals landschappelijke of natuurlijke waarden, of de groen- en/of waterstructuur. h. Wijzigingsbevoegdheid De wijzigingsbevoegdheid geeft de mogelijkheid aan het college van het college van B&W om de bestemming te wijzigen danwel aanduidingen binnen de bestemming te wijzigen. Hieraan worden voorwaarden verbonden.

6.2

Nadere toelichting op de bestemmingen

Binnen dit bestemmingsplan komt uitsluitend de bestemming 'Bedrijventerrein' voor. Qua systematiek is aangesloten op de regeling van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Eekterveld. Er is geen bouwvlak aangeduid, hetgeen betekent dat alleen ondergeschikte bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan zijn. Het onderscheid dat in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Eekterveld gemaakt is in verschillende milieucategorieën loopt ook door over het nieuwe plangebied. Op deze manier is het mogelijk om een milieuzonering neer te leggen op het bestaande bedrijventerrein inclusief de uitbreiding met de daarbij behorende minimale indicatieve afstanden tot hindergevoelige objecten. De betekenis hiervan is echter beperkt omdat er geen gebouwen mogen worden opgericht. Ter bescherming van de aanwezige transportleiding voor drinkwater is een omgevingsvergunningsstelsel opgenomen voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden.

6.3

Bedrijvenlijst

De als bijlage 1 bij de regels opgenomen staat van bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de categorale bedrijfsindeling uit de herziene uitgave van de publicatie “Bedrijven en milieuzonering” (Vereniging van Nederlandse gemeenten; 2007) en is dezelfde lijst die opgenomen is bij het bestemmingsplan Eekterveld. Naast de omschrijving van de bedrijfstypen is in deze Bedrijvenlijst (in de kolom “cat”) aangegeven tot welke milieucategorie een bepaald bedrijfstype wordt gerekend. De bij dit bestemmingsplan gevoegde staat van bedrijfsactiviteiten betreft een selectie van de in de SBI

24


bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 onderscheiden bedrijfstypen. Om te komen tot een lijst die is afgesteld op deze specifieke situatie zijn bepaalde bedrijven uitgesloten. Het betreft bedrijfstypen die in het algemeen vanwege de aard van de activiteiten op een bedrijventerrein niet toelaatbaar worden geacht, zoals horeca. Daarnaast zijn bedrijven uitgesloten vanwege de mogelijke milieuhinder. Doordat bij de milieucategorisering uitgegaan moet worden van gemiddelden, dienen de in de staat van bedrijfsactiviteiten genoemde afstanden niet als vaststaande normen, maar als indicaties te worden gehanteerd. Dit betekent dat de Bedrijvenlijst wel het middel vormt om te toetsen of een bedrijf van een bepaald bedrijfstype op grond van de bestemmingsplanregels toelaatbaar is, maar dat de werkelijk optredende hinder van een bepaald bedrijf sterk kan worden beïnvloed door de ruimtelijke opzet van het bedrijf, in combinatie met de concrete bedrijfsvoering. Daardoor is het mogelijk dat de werkelijk optredende hinder van een bedrijf veel geringer blijkt dan op grond van de milieucategorisering zou mogen worden verwacht. Dit betekent onder andere dat de afstand van een bepaald bedrijf tot een in de omgeving staande woning geringer kan zijn dan de in de Bedrijvenlijst aangegeven 'grootste afstand in meters', indien ten gevolge van de bedrijfsvoering de werkelijk optredende hinder minder ver reikt dan de vermelde 'grootste afstand'. Dit dient afgestemd te worden in de te verlenen omgevingsvergunning.


25


26



Hoofdstuk 7

Economische uitvoerbaarheid

Conform artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening dient een onderzoek te worden verricht naar de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. In het voorliggende geval gaat het om een particulier initiatief, waarbij sprake is van realisering van een nieuwe ontsluitingsweg op eigen terrein. De kosten van de met dit project gemoeide werkzaamheden, alsmede de kosten voor de opstelling van het voorliggende bestemmingsplan worden door de initiatiefnemer gedragen. De gemeente en de initiatiefnemer hebben hierover een anterieure overeenkomst gesloten. Het kostenverhaal voor de gemeente is hierdoor voldoende verzekerd. De financieel-economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan is daarmee geborgd.


27


28



Hoofdstuk 8 8.1

Inspraak en Overleg

Overleg

In het kader van het overleg ex artikel 3.1.1.van het Besluit ruimtelijke ordening is het plan om commentaar toegezonden aan het Waterschap Vallei en Veluwe en de provincie Gelderland. Het waterschap Het waterschap heeft voor het onderhavige plan een positief wateradvies (d.d. 3-4-2014) gegeven. Het wateradvies is als bijlage bij de toelichting gevoegd. Provincie Gelderland De provinciale afdelingen hebben geconstateerd dat er, zowel gelet op de huidige structuurvisie als op de nieuwe omgevingsvisie, in het voorontwerp geen provinciale belangen in het geding zijn. Zij zien daarom geen reden hierover advies uit te brengen.

8.2

Inspraak

Over het voorontwerp van dit bestemmingsplan is, overeenkomstig de gemeentelijke Inspraakverordening, gelegenheid tot inspraak geboden. Het voorontwerpbestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 heeft met ingang van woensdag 16 juli 2014 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Een ieder is in de gelegenheid geweest om zijn zienswijze kenbaar te maken over dit plan. Tijdens de terinzagetermijn zijn geen zienswijzen kenbaar gemaakt.


29


30



Hoofdstuk 1 Artikel 1 plan: 1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan:

het bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 met identificatienummer NL.IMRO.0232.VAA018Aalboswg1820-VBP1 van de gemeente Epe; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels; 1.3 aanbouw: een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele ondergeschiktheid is niet vereist; 1.4 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.5 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.6 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.7 bedrijf: een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen en verhandelen van goederen; 1.8 bedrijfsgebouw: een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf; 1.9 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.10 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met een zelfde bestemming; 1.11 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.12 bouwgrens: de grens van een bouwvlak;


31

bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 1.13

bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.14 bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel; 1.15 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.16 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.17 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; hierbij worden de volgende soorten detailhandel onderscheiden: detailhandel in abc goederen: detailhandel in auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen; detailhandel in dagelijkse goederen: detailhandel in dierlijke voedingsmiddelen (te weten wild en gevogelte, vis, vlees en vleeswaren, melk en zuivelprodukten) en detailhandel in plantaardige voedingsmiddelen, genotmiddelen resp. levensmiddelen algemeen assortiment (te weten aardappelen, groente en fruit, brood, koek en banket, chocolade en suikerwerken, consumptie-ijs, alcoholhoudende en alcoholvrije dranken, tabaksprodukten gespecialiseerd in niet elders genoemde voedingsen genotmiddelen, levensmiddelen algemeen assortiment, parfumerie-, toilet- en cosmetische artikelen, drogisterij-artikelen, bloemen en planten, zaden en tuinbenodigdheden); detailhandel in niet dagelijkse goederen: detailhandel, niet zijnde detailhandel in dagelijkse goederen; detailhandel in woninginrichting: detailhandel in artikelen ten behoeve van de inrichting van een woning en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, met uitzondering van meubelen; agri-detailhandel: detailhandel die betrekking heeft op agrarische producten, producten voor dieren en het buitenleven. 1.18 diepwortelende beplanting: beplanting met een wortelstelsel dat meer dan 0,4 m onder het maaiveld reikt of dat naar verwachting in de toekomst zal doen; 1.19 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.20 kantoor: een ruimte die dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige dan wel financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel - al dan niet met een (publiekgerichte) baliefunctie;

32



normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:

werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden, waaronder begrepen de handhaving dan wel de realisering van de bestemming; 1.22 omgevingsvergunning: een vergunning als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.23 peil: a.

voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; c. het door of namens burgemeester en wethouders bepaalde peil; 1.24 perifere detailhandel: detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, tuincentra, bouwmarkten, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair alsmede woninginrichting waaronder meubels; 1.25 productiegebonden detailhandel: detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie; 1.26 risicovolle inrichting: een inrichting als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen; 1.27 Staat van Bedrijfsactiviteiten: de Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt; 1.28

verbeelding:

de analoge en digitale voorstelling van de in het plan opgenomen ruimtelijke informatie met identificatienummer: NL.IMRO.0232.VAA018Aalboswg1820-VBP1.


33


Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; b. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; c. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; d. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; e. de bruto vloeroppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk, gemeten over alle bevloerde verdiepingen van het bouwwerk, inclusief onderkeldering; f. de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens: vanaf de buitenwerkse gevelvlakken dan wel, indien sprake is van overstekende daken met een overstekend gedeelte van meer dan 0,75 m, respectievelijk overstekken van meer dan 0,75 m, vanaf de buitenrand van het overstekende dak/de overstek, neerwaarts geprojecteerd, tot de kadastrale zijgrens van het perceel. Bij het meten op de kaart wordt gemeten uit het hart van de op de kaart aangegeven lijn. 2.2

Ondergeschikte bouwdelen

Bij het meten worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- dan wel bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt.

34



Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Bedrijventerrein

Bestemmingsomschrijving

3.1.1 De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen: bedrijf tot en met categorie 4.1 bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. autobedrijven, met dien verstande dat deze in afwijking van het bepaalde in artikel 3.1.1, sub a niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 2; c. bedrijven die niet genoemd zijn in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, maar die naar aard en omvang van de milieuhinder gelijk te stellen zijn met de genoemde en ter plaatse van die aanduiding toegestane bedrijven; d. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedingsen genotmiddelen, waarbij maximaal 20% van het bedrijfsvloeroppervlak als zodanig mag worden gebruikt; e. uitsluitend kantoren welke deel uitmaken van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% 2 van het totale bedrijfsvloeroppervlak en tot een maximum van 3.000 m ; f. het aanleggen van een interne ontsluitingsweg ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting'; g. hulpdiensten; met de daarbijbehorende: h. tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen; i. groenvoorzieningen; j. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; k. geluidwerende voorzieningen; l. openbare nutsvoorzieningen; m. wegen, straten en paden; en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en open terreinen. 3.2

Bouwregels

Op de voor Bedrijventerrein aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, te dienste van de bestemming worden gebouwd. 3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,50 m bedragen; b. de bouwhoogte van lichtmasten en antennes mag niet meer dan 10 m bedragen; c. de bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen mag niet meer dan 5,50 m bedragen; d. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen. 3.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. een goede woonsituatie; c. de verkeersveiligheid; d. de milieusituatie; e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; f. de sociale veiligheid; g. de externe veiligheid.


35


Afwijken van de bouwregels

3.4.1 Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning om af te wijken verlenen van het bepaalde in 3.2.1 onder a en b ten einde de maximale hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde te verhogen tot: 1. maximaal 4 meter voor zover het terreinafscheidingen betreft; 2. tot maximaal 25 meter voor zover het antennes betreft; 3. tot maximaal 15 meter voor zover het lichtmasten betreft. 3.4.2 Een omgevingsvergunning als bedoeld in 3.4.1 wordt uitsluitend verleend onder de voorwaarden dat: a. de afwijking noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering of een efficiënt gebruik van het bouwperceel; b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig worden aangetast; c. dit geen bezwaar is uit het oogpunt van de brandveiligheid c.q. de brand- en rampenbestrijding en voor zover hierdoor geen ernstige verstoring van het stedenbouwkundige en/of landschappelijke beeld optreedt. 3.4.3 Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning om af te wijken verlenen van het bepaalde in 3.1 ten behoeve van de vestiging van bedrijven die in de staat van bedrijfsactiviteiten vermeld zijn in één hogere categorie dan de toegelaten categorieën, mits de bedrijven naar hun aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de in 3.1 genoemde toegelaten bedrijven. 3.4.4 Afwegingskader Een in 3.4.1, 3.4.3 of 3.6.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. de milieusituatie; c. de verkeersveiligheid; d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; e. de sociale veiligheid; f. de externe veiligheid. 3.5

Specifieke gebruiksregels

3.5.1 Verboden gebruik Tot een met de bestemming verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend: a. onbebouwde gronden te gebruiken voor opslag hoger dan 6 m; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit Wet milieubeheer; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan bedoeld in 4.1; d. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting. 3.6

Afwijken van de gebruiksregels

3.6.1 Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning om af te wijken verlenen van het bepaalde in 3.1 ten behoeve van de uitoefening van detailhandel - niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel, lederwaren, huishoudelijke artikelen en voedingsen genotmiddelen - in: a. goederen in een onderneming waarin nijverheids- en/of ambachtsbedrijf wordt uitgeoefend, mits de laatstgenoemde uitoefening een wezenlijk bestanddeel van de totale bedrijfsuitoefening in de onderneming uitmaakt en de detailhandel in die goederen, gelet op de aard daarvan, geschiedt zowel ter plaatse waar dat bedrijf wordt uitgeoefend als in rechtstreeks verband met de uitoefening van dat bedrijf; b. perifere detailhandel voor zover het om verplaatsing gaat van elders in de gemeente gevestigde perifere detailhandel; 36


bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20 c. explosiegevaarlijke stoffen, niet zijnde risicovolle inrichtingen; d. motorbrandstoffen met LPG, met inachtneming van het Besluit externe veiligheid inrichtingen; e. boten en caravans. 3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.7.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders op de in artikel 3.1 bedoelde gronden de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden waarbij de bodemingreep meer bedraagt dan 0,4 m beneden maaiveld; b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen waarbij de bodemingreep meer bedraagt dan 0,4 m beneden maaiveld; c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen; d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden. 3.7.2 Afwegingskader Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.7.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien door het uitvoeren van werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de mogelijkheid van een adequaat beheer of de veiligheid van de ondergrondse transportleidingen voor drinkwater hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen. 3.7.3 Inwinnen advies Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de transportleidingen voor drinkwater. 3.7.4 Geen omgevingsvergunning Geen omgevingsvergunning is nodig voor: a. werken of werkzaamheden die het normale onderhoud en beheer betreffen; b. werken of werkzaamheden die in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende vergunning. 3.8

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken worden gewijzigd dan wel nieuwe bouwvlakken worden aangegeven, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. de milieusituatie; c. de verkeersveiligheid; d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; e. de sociale veiligheid.


37


38



Hoofdstuk 3 Artikel 4

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.


39


Artikel 5 5.1

Algemene afwijkingsregels

Afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning om af te wijken verlenen van: a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. de bestemmingsregels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; c. de bestemmingsregels met het oog op de aanpassing aan de werkelijke afmetingen van het terrein mits de structuur van het plan niet wordt aangetast en de afwijking gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de juiste verwezenlijking van het plan; d. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte wordt vergroot tot niet meer dan 10 m; e. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van kunstwerken en van zend-, ontvangen/of sirenemasten wordt vergroot tot niet meer dan 40 m. 5.2 Afwegingskader Een in 5.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. de woonsituatie; c. de verkeersveiligheid; d. de milieusituatie; e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; f. de sociale veiligheid.

40



Artikel 6 6.1

Algemene procedureregels

Afwijken of nadere eis

Voor een besluit tot verlening van omgevingsvergunning of het stellen van een nadere eis geldt de volgende voorbereidingsprocedure: a. een ontwerpbesluit ligt, met bijhorende stukken, gedurende twee weken ter inzage; b. de terinzagelegging wordt vooraf bekend gemaakt in één of meer dag-, nieuws of huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze; c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het naar voren brengen van zienswijzen gedurende de onder a genoemde termijn. d. Burgemeester en wethouders delen aan hen die zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing daaromtrent mede.


41


Artikel 7 7.1

Overige regels

Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan. 7.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening De regels van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer; b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; c. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen; d. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden; e. de ruimte tussen bouwwerken.

42



Hoofdstuk 4 Artikel 8 8.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 8.2 Met een omgevingsvergunning afwijken Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van lid 8.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 8.1 met maximaal 10%. 8.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken Lid 8.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning voor het bouwen en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 8.4 Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 8.5 Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 8.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 8.6 Verboden gebruik Indien het gebruik, bedoeld in lid 8.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 8.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik Het gestelde in lid 8.4, is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


43


Artikel 9

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: "Regels van het Bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20"

Aldus gewijzigd vastgesteld door de Raad in de vergadering d.d. 11 december 2014.

Voorzitter

44

Griffier



Bijlage bij regels


45


46



Bijlage 1

Staat van Bedrijfsactiviteiten


47


48


staat van bedrijfsactiviteiten (categorie 1 t/m 4.1) SBI

15 151 151 151 151 151 151 151 152 152 152 152 1531 1531 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1541 1541 1542 1542 1543 1543 1551 1551 1552 1552 1561 1561 1561 1562 1562 1571 1571 1572 1581 1581 1581 1582 1584 1584

nr.

0 1 4 5 6 7 8 0 2 5 6 0 1 0 1 2 3 0 1 0 1 0 1 0 3 1 2 0 2 0 1 0 5 0 1 2 0 2

omschrijving

vervaardiging van voedingsmiddelen en dranken slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken p.o. > 1.000 m2 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken p.o. ≤ 1.000 m2 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken p.o. ≤ 200 m2 - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar maaltijden met p.o. < 2.000 m2 visverwerkingsbedrijven - conserveren - verwerken anderszins p.o. ≤ 1.000 m2 - verwerken anderszins p.o. ≤ 300 m2 aardappelproducten fabrieken - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m2 groente- en fruitconservenfabrieken - jam - groenten algemeen - met koolsoorten vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten - p.c. < 250.000 t/j raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten - p.c. < 250.000 t/j margarinefabrieken - p.c. < 250.000 t/j zuivelproductie fabrieken - melkproducten fabrieken v.c. < 55.000 t/j consumptie-ijsfabrieken p.o. > 200 m2 - consumptie-ijsfabrieken p.o. ≤ 200 m2 meelfabrieken - p.c. < 500 t/u grutterswarenfabrieken zetmeelfabrieken - p.c. < 10 t/u veevoerfabrieken - mengvoeder < 100 t/u vervaardiging van voer voor huisdieren broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2.500 kg meel/week - v.c. ≤ 2.500 kg meel/week banket, biscuit- en koekfabrieken verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met

cat

3.2 3.2 3.1 3.1 3.1 3.1

4.1 3.2 3.1 3.1 3.2 3.2 3.2 4.1 4.1 4.1 3.2 3.2 2 4.1 4.1 4.1 4.1 4.1 2 3.2 3.2 3.2


nr.

1584

3

1584 1584 1585 1586 1586 1587 1589 1589.1 1589.2 1589.2 1589.2 1592 1592 1593 t/m 1595 1598

5 6 0

0 1 0 1

omschrijving

p.o. < 2.000 m2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. ≤ 200 m2 - suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden p.o. > 200 m2 - suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden p.o. ≤ 200 m2 deegwarenfabrieken koffiebranderijen en theepakkerijen - theepakkerijen vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden vervaardiging overige voedingsmiddelen bakkerijgrondstoffenfabrieken soep- en aromafabrieken - zonder poederdrogen bakmeel- en puddingpoederfabrieken vervaardiging van ethylalcohol door gisting - p.c. < 5.000 t/j vervaardiging van wijn, cider e.d. mineraalwater- en frisdrankfabrieken

cat

2

3.2 2 3.1 3.2 4.1 4.1 4.1 3.2 4.1 4.1 2 3.2

16 160

verwerking van tabak tabakverwerkende industrie

17 171 172 172 173 174, 175 1751 176, 177

vervaardiging van textiel bewerken en spinnen van textielvezels weven van textiel - aantal weefgetouwen < 50 textielveredelingsbedrijven vervaardiging van textielwaren tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

3.2 3.1 3.1 4.1 3.1

18 181 182 183

vervaardiging van kleding; bereiden en verven van bont vervaardiging kleding van leer vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1 2 3.1

19 192 193

vervaardiging van leer en lederwaren (excl. kleding) lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) schoenenfabrieken

3.1 3.1

20

houtindustrie en vervaardiging van artikelen van hout, riet, kurk e.d. houtzagerijen houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie

2010.1 2010.2 2010.2

0 1

0 1

4.1

3.2

3.2 4.1


2010.2 202 203, 204, 205 203, 204, 205 205 21 2111 2112 2112 2112 212 2121.2 2121.2 2121.2 22 2221 2222 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 23 2320.2

nr. 2 0 1

0 1 2 0 1 2

A B

A

24 2412 2414.1 2414.1 2442 2442 2442 2462 2462 2464 2466 2466 25 2512 2512

B0 B1 0 1 2 0 1 A B

0 1

omschrijving

- met zoutoplossingen fineer- en plaatmaterialenfabrieken timmerfabrieken, vervaardigen overige artikelen van hout timmerfabrieken, vervaardigen overige artikelen van hout, p.o < 200 m2 kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken vervaardiging van papier, karton en papieren kartonwaren vervaardiging van pulp papieren kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. 3 – 15 t/u papieren kartonwarenfabrieken golfkartonfabrieken - p.c. < 3 t/u - p.c. ≥ 3 t/u

cat

3.1 3.2 3.2 3.1 2

4.1 3.1 4.1 3.2 3.2 4.1

uitgeverijen, drukkerijen en reproductie van opgenomen media drukkerijen van dagbladen drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen grafische afwerking binderijen grafische reproductie en zetten overige grafische activiteiten reproductiebedrijven opgenomen media

3.2 3.2 2 1 2 2 2 1

aardolie-/steenkoolverwerk.ind.; bewerking splijt-/kweekstoffen smeeroliën- en vettenfabrieken

3.2

vervaardiging van chemische producten kleur- en verfstoffabrieken

4.1

methanolfabrieken - p.c. < 100.000 t/j farmaceutische productenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen - verbandmiddelenfabrieken lijm- en plakmiddelenfabrieken - zonder dierlijke grondstoffen fotochemische productenfabrieken chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken overige chemische productenfabrieken n.e.g.

3.2 3.2 3.1 4.1

vervaardiging van producten van rubber en kunststof loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m2

3.1

4.1 3.1 2


2512 2513 252 252 252

nr. 2 0 1 3

26 261 261 2615 262, 263 262, 263 262, 263 264 264 2652 2652 2653 2653 2661.1 2661.1 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2665, 2666 2665, 2666

0

267 267 267 2681 2682 2682 2682 2682

0

1 0 1 2 A B 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1

1 2 B0 B2 C D0

28 281 281 281 281

0 1 1a 2

omschrijving

- vloeropp. ≥ 100 m2 rubber-artikelenfabrieken kunststofverwerkende bedrijven - zonder fenolharsen - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen vervaardiging van glas, aardewerk, cement-, kalk- en gipsproducten glasfabrieken - glas en glasproducten p.c. < 5.000 t/j glasbewerkingsbedrijven aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal ≤ 40 kW baksteen en baksteenelementenfabrieken dakpannenfabrieken kalkfabrieken - p.c. < 100.000 t/j gipsfabrieken - p.c. < 100.000 t/j betonwarenfabrieken - zonder persen, triltafels en bekistingstrillers kalkzandsteenfabrieken - p.c. < 100.000 t/j mineraalgebonden bouwplatenfabrieken betonmortelcentrales - p.c. < 100 t/u vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips - p.c. < 100 t/d natuursteenverwerkingsbedrijven - zonder breken, zeven en drogen p.o. > 2.000 m2 - zonder breken, zeven en drogen p.o. ≤ 2.000 m2 slijpen polijstmiddelen fabrieken isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol) - overige isolatiematerialen minerale productenfabrieken n.e.g. asfaltcentrales: p.c. < 100 t/u vervaardiging van producten van metaal (excl. mach./transportmidd.) constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw - gesloten gebouw p.o. < 200 m2 - in open lucht p.o. < 2.000 m2

cat

4.1 3.2 4.1 3.1

3.2 3.1 2 3.2 4.1 4.1 4.1 4.1 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2

3.2 3.1 3.1 4.1 3.2 4.1

3.2 3.1 4.1


2822, 2830 284 284 284 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2852 2852 287 287 287 287 29 29 29 29

30 30 31 311 312 313 314 316 32 321 t/m 323 3210

nr.

A B B1 0 1 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 A0 A1 B B

omschrijving

vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. p.o. < 200 m2 metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven - algemeen - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen, e.d.) overige metaalbewerkende industrie overige metaalbewerkende industrie, inpandig p.o. < 200 m2 grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken - p.o. < 2.000 m2 overige metaalwarenfabrieken n.e.g. overige metaalbewerkende industrie n.e.g.; inpandig p.o. < 200 m2

cat

4.1 4.1 3.2 3.1 3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1 4.1 3.2 3.1

2

vervaardiging van machines en apparaten machine- en apparatenfabrieken - p.o. < 2.000 m2 - p.o. ≥ 2.000 m2

3.2 4.1

A

vervaardiging van kantoormachines en computers kantoormachines- en computerfabrieken

2

vervaardiging van overige elektrische machines, apparaten en benodigdheden elektromotoren- en generatorenfabrieken schakel- en installatiemateriaalfabrieken elektrische draad- en kabelfabrieken accumulatoren- en batterijenfabrieken elektrotechnische industrie n.e.g.

4.1 4.1 4.1 3.2 2

0 1

vervaardiging van audio-, video-, telecomapparaten en – benodigdheden vervaardiging van audio-, video- en telecomapparatuur en benodigdheden fabrieken voor gedrukte bedrading

3.1 3.1


nr.

33 33 34 341 341 3420.1 3420.2 343

A

0 1

36 361 361 362 363 364 365 3661.1 3661.2 40 40 40

40 40 40 40 40 40

2

vervaardiging van auto’s, aanhangwagens en opleggers autofabrieken en assemblagebedrijven - p.o. < 10.000 m2 carrosseriefabrieken aanhangwagen- en opleggerfabrieken auto-onderdelenfabrieken

4.1 4.1 4.1 3.2

1 2

- kunststof schepen

3

- metalen schepen < 25 m

0

wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen

1

- algemeen

0

vliegtuigbouw- en reparatiebedrijven

1

- zonder proefdraaien motoren

0

cat

vervaardiging van medische en optische apparaten en instrumenten fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten

vervaardiging van transportmiddelen (excl. auto's, aanhangwagens) scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen

35 351 351 351 351 352 352 353 353 354 355

omschrijving

rijwiel- en motorrijwielfabrieken transportmiddelenindustrie

3.1 3.2 4.1 3.2 4.1 3.2 3.2

vervaardiging van meubels; vervaardiging van overige goederen n.e.g. 1 2

B0 B1

B2 C0 C1 C2 C3 D0

meubelfabrieken meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 fabricage van munten, sieraden e.d. muziekinstrumentenfabrieken sportartikelenfabrieken speelgoedartikelenfabrieken sociale werkvoorziening vervaardiging van overige goederen n.e.g. productie en distributie van stroom, aardgas, stoom en warm water bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe - covergisting, verbranding en vergassing van mes, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA - 10 - 100 MVA - 100 – 200 MVA gasdistributiebedrijven:

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1

3.2

3.2 2 3.1 3.2


40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 45 45 45 45 45 50 501, 502, 504 502 5020.4 5020.4 5020.4 5020.5 503, 504 505 505 51 5121 5122 5123 5124 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5148.7 5148.7 5148.7 5148.7

nr. D3 D4 D5 E0 E1 E2

B0 B1 B2

0 1 2 3

A B C

0 3

0

0 1 2 5

omschrijving

- gas: reduceer, compressor-, meet- en regelinstrumenten cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en verdeelstations, cat. D warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming

cat

1 2 3.1 3.2 2

winning en distributie van water waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 – 15 MW

2 3.2

bouwnijverheid - bouwbedrijven b.o. > 2.000 m2 - bouwbedrijven algemeen b.o. ≤ 2.000 m2 aannemersbedrijven met werkplaats b.o. > 1.000 m2 - aannemersbedrijven met werkplaats b.o. < 1.000 m2

3.2 3.1 3.1 2

handel/reparatie van auto's, motorfietsen; benzineservicestations handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven groothandel in vrachtauto’s (incl. import) autoplaatwerkerijen autobeklederijen autospuitinrichtingen autowasserijen handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires benzineservicestations: - zonder lpg groothandel en handelsbemiddeling grth in akkerbouwproducten en veevoeders grth in bloemen en planten grth in levende dieren grth in huiden, vellen en leder grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen grth in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën grth in dranken grth in tabaksproducten grth in suiker, chocolade en suikerwerk grth in koffie, thee, cacao en specerijen grth in overige voedingsen genotmiddelen grth in overige consumentenartikelen grth in vuurwerk en munitie - consumentenvuurwerk, verpakt, oplag < 10 ton - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton - munitie

2 3.2 3.2 1 3.1 2 2 2

3.1 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2 2 3.1 2


5151.1 5151.1 5151.2 5151.2 5151.3 5152.2/3 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5153.4 5154 5154 5154 5155.1 5155.2 5156 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 5162 5162 5162 517

nr. 0 1 0 1

0 1 2 4 5 6 0 1 2

0 1 0 1 0 1 2

omschrijving

grth in vaste brandstoffen - klein, lokaal verzorgingsgebied grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen - vloeistoffen o.c. < 100.000 m3 grth minerale olieproducten (excl. brandstoffen) grth in metalen en -halffabrikaten grth in hout en bouwmaterialen - algemeen b.o. > 2.000 m2 - algemeen b.o. ≤ 2.000 m2 zand en grind - algemeen b.v. > 200 m2 - algemeen b.o. ≤ 200 m2 grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur - algemeen b.o. > 2.000 m2 - algemeen b.o. ≤ 2.000 m2 grth in chemische producten grth in kunstmeststoffen grth in overige intermediaire goederen autosloperijen b.v. > 1.000 m2 autosloperijen b.o. ≤ 1.000 m2 overige groothandel in afval en schroot b.o. > 1.000 m2 -overige groothandel in afval en schroot b.o. ≤ 1.000 m2 grth in machines en apparaten - machines voor de bouwnijverheid - overige overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.)

cat

3.1 4.1 3.2 3.2 3.1 2 3.2 2 3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 2

52 5261

detailhandel en reparatie t.b.v. particulieren postorderbedrijven

3.1

55 5552

logies-, maaltijden- en drankenverstrekking cateringbedrijven

2

60 6022 6023 6024

0

6024

1

vervoer over land taxibedrijven touringcarbedrijven goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. > 1.000 m2 goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. ≤ 1.000 m2 pomp- en compressorstations van pijpleidingen

2

dienstverlening t.b.v. het vervoer laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart - stukgoederen veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen

3.2 3.1

603 63 6311.2 6311.2 6312

0 3

2 3.2 3.2 3.1


6321 6321 6322, 6323 64 641 642 642

nr. 1

omschrijving

2

autoparkeerterreinen, parkeergarages stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)

B0

post en telecommunicatie post- en koeriersdiensten zendinstallaties - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!)

B1

cat

2 3.2 1

2 3.2

financiële instellingen en verzekeringswezen banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

1

70 70 A

verhuur van en handel in onroerend goed verhuur van en handel in onroerend goed

1

71

verhuur van transportmiddelen, machines, andere roerende goederen personenautoverhuurbedrijven verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) verhuurbedrijven voor machines en werktuigen verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

2 3.1 3.1 2

computerservice- en informatietechnologie switchhouses

2

overige zakelijke dienstverlening reinigingsbedrijven voor gebouwen foto- en filmontwikkelcentrales veilingen voor landbouw- en visserijproducten veilingen voor huisraad, kunst e.d.

3.1 2 4.1 1

65, 66, 67 65, 66, 67

A

711 712 713 714 72 72

B

74 747 7481.3 7484.3 7484.4 90 9001 9001 9001 9002.1 9002.1 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2

A0 A1 B A B A0 A2 A.4 A5 A7 C0 C3

milieudienstverlening RWZI’s en gierverwerkingsinrichtingen, met afdekking voorbezinktanks - < 100.000 i.e. rioolgemalen vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. gemeentewerven (afval-inzameldepots) afvalverwerkingsbedrijven: - kabelbranderijen - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) - oplosmiddelterugwinning - verwerking fotochemisch en galvano-afval composteerbedrijven - belucht v.c. < 20.000 ton/jr

4.1 2 3.1 3.1 3.2 3.1 3.2 2 3.2


9002.2 9002.2 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3 9301.3

nr. C4 C5

A B A B

omschrijving

- belucht v.c. > 20.000 ton/jr - GFT in gesloten gebouw

4.1 4.1

overige dienstverlening wasserijen en strijkinrichtingen tapijtreinigingsbedrijven chemische wasserijen en ververijen wasverzendinrichtingen wasserettes, wassalons

3.1 3.1 2 2 1

De gebruikte afkortingen afk. verklaring < kleiner dan >

groter dan

cat

categorie

e.d.

en dergelijke

n.e.g.

niet elders genoemd

o.c.

opslagcapaciteit

p.c.

productiecapaciteit

b.o.

bedrijfsoppervlak

v.c.

verwerkingscapaciteit

u

uur

d

dag

w

week

j

jaar

t

ton

grootste afstand in meters per categorie

cat 1 2 3.1 3.2 4.1 4.2 5.1 5.2 5.3 6

cat

afst. 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m

Bijlagen bij toelichting

datum 3-4-2014 dossiercode 20140403-10-8763 Wateradvies voor ruimtelijke plannen met een klein waterbelang (korte procedure) Algemeen Sinds 1 november 2003 is voor alle ruimtelijke plannen de watertoets verplicht. Het doel van de watertoets is waterbelangen evenwichtig mee te nemen in het planvormingsproces van Rijk, Provincies en gemeenten. Hiermee wordt een veilig, gezond en duurzaam watersysteem nagestreefd. De toets omvat het gehele proces van vroegtijdig informeren, adviseren, afwegen en uiteindelijk beoordelen van de in ruimtelijke plannen voorkomende waterhuishoudkundige aspecten. Via de digitale watertoets is beoordeeld of en welke waterbelangen voor het plan relevant zijn. Boordeling In het plangebied liggen geen belangrijke oppervlaktewateren (zogenaamde primaire of A- watergangen), waterkeringen of gebieden die zijn aangewezen voor regionale waterberging. Dit betekent dat dit plan geen essentiële waterbelangen raakt. Op basis daarvan wordt door het waterschap voor het onderhavige plan een positief wateradvies gegeven.

Aandachtspunten Voor de verdere uitwerking en concretisering van de beoogde ontwikkeling, geeft het waterschap aan dat rekening gehouden

moet worden met een aantal algemene en gebiedsspecifieke aandachtspunten voor water. Algemene aandachtspunten Vasthouden - bergen - afvoeren Een belangrijk principe is dat een deel van het hemelwater binnen het plangebied wordt vastgehouden en/of geborgen en dus niet direct afgevoerd wordt naar de riolering of het oppervlaktewater. Hiermee wordt bereikt dat de waterzuiveringsinstallatie beter functioneert, verdroging wordt tegen gegaan en piekafvoeren in het oppervlaktewater (met eventueel wateroverlast in benedenstrooms gelegen gebieden) wordt voorkomen. Bij lozing op oppervlaktewater zal hiervan een melding gedaan moeten worden bij het waterschap. Grondwaterneutraal bouwen Om grondwateroverlast te voorkomen adviseert het waterschap om boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te ontwerpen. Dit betekent dat aspecten zoals ontwateringsdiepte en infiltratie van hemelwater, beschouwd worden ten opzichte van de GHG. Het structureel onttrekken / draineren van grondwater is geen duurzame oplossing en moet worden voorkomen. Het waterschap adviseert de initiatiefnemer dan ook om voorafgaand aan de ontwikkeling een goed beeld te krijgen van de heersende grondwaterstanden en GHG. Eventuele grondwateroverlast is in eerste instantie een zaak voor de betreffende perceeleigenaar. Schoon houden - scheiden - schoon maken Om verontreiniging van bodem, gronden/of oppervlaktewater te voorkomen is het van belang dat het afstromende hemelwater niet verontreinigd raakt. Dit kan door nadere eisen of randvoorwaarden te stellen aan bijvoorbeeld de toegepaste (bouw)materialen. Wij vragen de initiatiefnemer de beslisboom voor het afkoppelen van verhard oppervlak van ons waterschap toe te passen. Deze beslisboom is te vinden op onze website, -link-. Tot slot Eventueel benodigde vergunningen worden niet binnen de watertoets procedure of met deze Digitale Watertoets geregeld en zullen via daarvoor bedoelde procedures verkregen moeten worden. Een watervergunning van het waterschap is bijvoorbeeld nodig voor het dempen en/of vergraven van watergangen, het lozen van water op oppervlaktewater en het onttrekken van grondwater. Informatie over een watervergunning kunt u vinden op de website van het waterschap (www.vallei-veluwe.nl/loket). Op www.omgevingsloket.nl kunt u een watervergunning aanvragen. Daarnaast kunt u telefonisch contact opnemen met het waterschap onder telefoonnummer 055 - 52 72 911. Wij wensen u succes met de verdere ruimtelijke planvorming en verzoeken u het voorontwerp bestemmingsplan naar ons te mailen [[email protected]]. Heeft u vragen of opmerkingen over deze watertoetsapplicatie? Laat het ons per mail weten [[email protected]]. Voor dringende watertoetszaken kunt u ons telefonisch bereiken op 055 - 52 72 911. Team Watertoets, Waterschap Vallei en Vallei (i.o.) Disclaimer Waterschap Vallei en Veluwe (i.o.) streeft ernaar om correcte en actuele informatie in deze watertoetsapplicatie aan te bieden. Aan het beschikbaar gestelde kaartinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Waterschap Vallei en Veluwe (i.o.) aanvaard geen aansprakelijkheid voor enige vorm van schade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie beschikbaar wordt gesteld. De WaterToets 2014

DE KLINKER MILIEU Onderdeel van Wissels Groep

VERKENNEND BODEMONDERZOEK volgens NEN 5740 Aalbosweg tussen 18 en 20 Vaassen

VERKENNEND BODEMONDERZOEK volgens NEN 5740 Aalbosweg tussen 18 en 20 Vaassen

Datum:

8 mei 2014

Adviesbureau:

De Klinker Milieu Verlengde Ooyerhoekseweg 9 7207 BJ Zutphen

Telefoon:

0575-517298

Opdrachtgever:

Gemeente Epe Postbus 600 8160 AP Epe

Rapportnummer: 214061AV11

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING ......................................................................................................................2

2

VOORONDERZOEK .......................................................................................................3 2.1 Huidige en toekomstige situatie ...............................................................................3 2.2 Historische informatie en voorgaande bodemonderzoeken .....................................3 2.3 Bodemopbouw en geohydrologie.............................................................................4 2.4 Hypothese ...............................................................................................................5

3

ONDERZOEKSOPZET EN UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN .................................6 3.1 Onderzoeksopzet.....................................................................................................6 3.2 Veldonderzoek.........................................................................................................6 3.3 Chemisch onderzoek ...............................................................................................7

4

ONDERZOEKSRESULTATEN ........................................................................................8 4.1 Globale bodemopbouw ............................................................................................8 4.2 Zintuiglijke waarnemingen .......................................................................................8 4.3 Veldmetingen...........................................................................................................8 4.4 Waarnemingen in het kader van voorkomen van asbest .........................................8 4.5 Toetsingskader ........................................................................................................8 4.6 Analyseresultaten ..................................................................................................10

5

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ..........................................................................11 5.1 Verkennend onderzoek..........................................................................................11 5.2 Algemeen ..............................................................................................................12

Bijlage 1:

Ligging onderzoekslocatie

Bijlage 2:

Boorstaten en zintuiglijke waarnemingen

Bijlage 3:

Analyseresultaten

Bijlage 4:

Toetsingstabellen

Bijlage 5:

Situering monsterpunten

Bijlage 6:

Checklist vooronderzoek

Bijlage 7:

Historische informatie Atlas Gelderland


1

INLEIDING

In opdracht van Gemeente Epe is door De Klinker Milieu een bodemonderzoek conform NEN 5740 verricht een perceel Aalbosweg tussen 18 en 20 te Vaassen. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Vaassen, sectie H, perceelsnummer 3277 en een deel van het perceel 2 met nummer perceel 3361. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van 395 m . Zie bijlage 1 voor de ligging en bijlage 5 voor een overzicht van de onderzoekslocatie. De directe aanleiding tot het bodemonderzoek wordt gevormd door de voorgenomen eigendomsoverdracht van het terrein en bestemmingsplanwijziging. Doel van het bodemonderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de locatie en nagaan of er mogelijke gebruiksbeperkingen bestaan in relatie tot het beoogde gebruik (detailhandel). Het door De Klinker Milieu gehanteerde kwaliteitssysteem en de toepassing daarvan voldoet aan NEN-EN-ISO 9001 (2008). De Klinker Milieu of andere gelieerde bedrijfsonderdelen is geen eigenaar van de onderzoekslocatie. In voorliggende rapportage wordt een overzicht gegeven van de resultaten van het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek. In hoofdstuk 2 worden de tijdens het vooronderzoek verzamelde informatie, de globale bodemopbouw, de geohydrologische gegevens en de hypotheses weergegeven. Hoofdstuk 3 presenteert de onderzoeksopzet en de uitgevoerde werkzaamheden. Vervolgens worden de onderzoeksresultaten weergegeven in hoofdstuk 4. Tot slot worden de conclusies en aanbevelingen gepresenteerd in hoofdstuk 5.


2

2

VOORONDERZOEK

Onderstaand wordt de informatie gepresenteerd die tijdens uitvoering van het vooronderzoek is verzameld. Ten behoeve van het vooronderzoek is de informatie verzameld op “Basisniveau”. De gegevens met betrekking tot het vooronderzoek zijn verkregen middels: Dinoloket (TNO); Informatie Omgevingsdienst Veluwe IJssel (de heer W. Ogg, mail van 31 maart 2014) Informatie gemeente Epe, dossieronderzoek door W. Vloedgraven, 10 april 2014; Bodematlas provincie Gelderland (Atlas Gelderland) (zie bijlage 7); Topografische kaart. In bijlage 6 is de checklist met betrekking tot het vooronderzoek opgenomen. 2.1

Huidige en toekomstige situatie

Gegevens locatie: Onderzoekslocatie: Kadastrale omschrijving Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: X-coördinaat: Y-coördinaat:

Aalbosweg tussen 18 en 20 te Vaassen Wegen, Parken, Plantsoenen Vaassen H 3277 en 3361 (ged) 196.038 479.412

De onderzoekslocatie betreft een terreindeel tussen de panden Aalbosweg 18 en 20. Het terrein is in gebruik als parkeerplaats en groenstrook. De omgeving van de locatie wordt gekarakteriseerd door bedrijven. De locatie is voor zover bekend niet opgehoogd. De locatie is deels verhard met klinkers. Op de onderzochte deellocatie liggen leidingen en kabels. Er is een Klic-melding uitgevoerd. 2.2

Historische informatie en voorgaande bodemonderzoeken

Bij de omgevingsdienst Veluwe zijn de volgende gegevens aanwezig: •

Op de Aalbosweg 20 is een bodemonderzoek uitgevoerd (De Klinker Milieu, rapportnummer 209146-AV1.1, 2 september 2009). In het onderzoek is alleen in het grondwater een lichte verontreiniging met barium aangetroffen, in zowel de boven- als ondergrond zijn geen concentraties aangetroffen boven de streefwaarde. Het onderzoek betrof de nieuwbouw aan de noordoostzijnde van het pand.

In het bedrijvenbestand zijn de volgende gegevens bekend: •

Aalbosweg 18 Havo holland BV. Melding WM/3705 5-10-2004. gecontroleerd in 2008;

•

Aalbosweg 20 Gerfa Tools BV. Melding 09mv0045 8-7-2009;

•

Aalbosweg 20 Dulimex bv. melding WM/3705 5-10-2004.

Op een luchtfoto, gemaakt in 2012 is te zien dat het terrein deels in gebruik is voor opslag.


3

Bij de gemeente Epe zijn de volgende gegevens verkregen: Bouwvergunningen •

1984 bouw bedrijfspand nr. 18 door Velatech Intruments b.v. Epe. Het gebouw bestaat uit uit kantoor, ontvangstruimte, technische dienst, magazijn en toonruimte. In het gebouw is asbestcement toegepast;

•

Juli 1990 bouw bedrijfsgebouw nr. 20 voor juwelen-atelier Eekterveld. Gebouw bestaat uit kantoor, atelier, hal;

•

April 1994 bouwvergunning uitbreiding bedrijfsgebouw nr. 20. Uitbereiding bestaat uit kantoor, berging en werkplaats/reserveruimte;

•

Juni 2009 reguliere bouwvergunning fase 1 (niet gezien);

•

November 2009 bouwvergunning 2e fase voor gedeeltelijk vergroten van kantoor met bedrijfsruimte (constructiebedrijf).

Sloopvergunning •

6 april 2009 sloopvergunning Aalbosweg 20 voor het gedeeltelijk slopen van het bedrijfspand (bedrijfsruimte/werkplaats).

Atlas Gelderland Uit Atlas Gelderland blijkt dat op een afstand van circa 200 meter ten Zuidwesten van de onderzoekslocatie een grondwaterverontreiniging bekend is met zware metalen en VOCl (Spinfondsweg 9, GE023200058). Op een afstand van 200 m ten oosten van de onderzoekslocatie bevindt zich een grondwaterverontreiniging met zware metalen (Aalbosweg 29-31, GE023200241). 2.3

Bodemopbouw en geohydrologie

In onderhavig hoofdstuk wordt informatie gepresenteerd over eventuele grondwater onttrekkingen op en in de directe omgeving van de onderzoekslocatie en de bodemopbouw en geohydrologie in de regio van de onderzoekslocatie. Grondwateronttrekking In de omgeving bevinden zich de volgende onttrekkingspunten (bron: Atlas Gelderland (2008)): Omschrijving

Onttrekking

Diepte

X

Y

Runnenbergweg Vaassen

44.248 m3/j

25-65 m-mv

196.340

479.340

Runnenbergweg 31 Vaassen

72.744 m3/j

8-65 m-mv

196.675

479.695

Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie Als uitgangspunt voor de bodemsamenstelling en de geohydrologische situatie is boring B27D0054 van het Dinoloket gekozen. Deze boring is in de nabijheid van de locatie uitgevoerd.


4

De regionale bodemopbouw bestaat ten opzichte van het maaiveld uit afwisselend zand- en leemlagen met op een diepte van 20 m-mv een kleilaag. Het zand is voornamelijk van de midden of grove categorie. De globale grondwaterstroming is oostelijk in de richting van de IJssel. De grondwaterstromingsrichting is tevens weergegeven in bijlage 5. Locatiegegevens Op de locatie is geen oppervlaktewater aanwezig. De onderzoekslocatie is niet gesitueerd in een grondwaterbeschermingsgebied. 2.4

Hypothese

Voor de onderzoekslocatie is de hypothese “onverdachte locatie” gehanteerd. Deze hypothese is gekozen omdat er geen aanwijzingen zijn die duiden op de (voormalige) aanwezigheid van één of meerdere verontreinigingsbronnen. Tevens is de gekozen onderzoeksopzet, uit milieuhygiënisch oogpunt én bij het niet aantreffen van verontreiniging, voldoende intensief voor het afgeven van een “verklaring van geen bezwaar” ten behoeve van een omgevingsvergunning (activiteit bouwen) en bestemmingsplanwijziging. Indien in de geanalyseerde monsters geen van de onderzochte stoffen aanwezig zijn in een concentratie boven de streefwaarde uit de "Circulaire bodemsanering 2009" (Staatscourant 67, 7 april 2009) of de achtergrondwaarden uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage 4, Staatscourant 247, 20 december 2007 en de wijzigingen hierop) wordt de hypothese aangenomen.


5

3

ONDERZOEKSOPZET EN UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN

3.1

Onderzoeksopzet

De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van 395 m2. Het aantal boringen per laag, het aantal peilbuizen en het aantal te analyseren gronden grondwatermonsters is omschreven in NEN 5740 en is afhankelijk van de verdachtheid en de oppervlakte van de locatie. De onderstaande tabel geeft de gehanteerde aantallen weer. Locatie

Aantal boringen (excl. peilbuizen)

Aantal peilbuizen

Te verkopen terreindeel

2 boringen tot 0,5 m-mv 1 boring tot 2 m-mv

1

Analyses grond

Analyses grondwater

1x standaard pakket grond en arseen (laag 0-0,5 m-mv) 1x standaard pakket grond en arseen (laag 50-2,0 m-mv)

1x standaard pakket grondwater en arseen

De boringen worden in trajecten van maximaal 50 cm bemonsterd, of anders afhankelijk van de veldwaarnemingen. 3.2

Veldonderzoek

In de volgende tabel worden de verrichte werkzaamheden weergegeven: Locatie

Aantal boringen (excl. peilbuizen)

Aantal peilbuizen


4 boringen tot 0,5 m-mv (2, 3, 4 en 6) 1 boring tot 2,0 m-mv (5)

1 peilbuis (PB1, filterstelling 2,4-3,4 m-mv)

De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 1 april 2014 (boorwerkzaamheden) door de heer. W. Lichtenberg en 8 april 2014 (monsterneming grondwater) door de heer W. Vloedgraven van De Klinker Milieu. Zowel De Klinker Milieu als de heren Lichtenberg en Vloedgraven zijn erkend voor het uitvoeren van deze werkzaamheden. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd conform de normen van het Nederlands Normalisatie Instituut. Tevens is gewerkt conform de Beoordelingsrichtlijnen "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek" (BRL-SIKB 2008) en de daarbij behorende VKB-protocollen 2001 en 2002. Tijdens de boringen is de grond zintuiglijk beoordeeld op de aanwezigheid van verontreinigingen en is het opgeboorde materiaal gekarakteriseerd en vastgelegd in boorbeschrijvingen. Bij het zintuiglijk beoordelen wordt door middel van geur en aanblik van de opgeboorde grond een eerste indruk verkregen. Verder wordt door middel van de "olie-op-water"-proef een indicatie verkregen omtrent de aanwezigheid van olie-achtige verontreinigingen. De zintuiglijke waarnemingen en boorprofielen zijn vermeld in bijlage 2.


6

3.3

Chemisch onderzoek

De geanalyseerde (meng)monsters en hun samenstelling zijn als volgt: Deellocatie

Monster

Samenstelling

Traject (m-mv)

Analyse


M11

G

1-2

0,5-0,65

Standaard pakket grond en arseen

BG1

G

1-1, 6-1

0-0,5


OG1

G

1-4, 1-5, 5-4, 5-5

0,8-2,0


1-1-1

W

1-1-1

2,4-3,4

Standaard pakket grondwater

G=grond W=grondwater

Het samenstellen van de mengmonsters en de gronden grondwateranalyses is uitgevoerd door Analytico Milieu te Barneveld (Raad voor de Accreditatie (RvA)-erkend laboratorium (NEN-EN-ISO/IEC 17025). Tevens is Analytico Milieu ISO 9001 (2008) gecertificeerd en AS3000 erkend. In de onderstaande tabel worden de standaard analysepakketten weergegeven: Grond

Grondwater

metalen: Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn

*

*

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen (PAK (10 van VROM))

*

PCB (7)

*

minerale olie

*

*

vluchtige aromaten, incl. naftaleen en styreen

*

vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (incl. vinylchloride, chloorpropanen en bromoform)

*

geleidbaarheid, pH en troebelheid

*

1

in verband met het aantreffen van puin in de bodem is in overleg met de opdrachtgever een extra grondmonster geanalyseerd.


7

4

ONDERZOEKSRESULTATEN

4.1

Globale bodemopbouw

De bodem op de onderzoekslocatie bestaat uit zand. Het zand is matig grof tot matig fijn zand. De kleur van het zand varieert van beigegrijs tot donkerbruin. Plaatselijk zijn laagjes veen aangetroffen en is het zand zwak leemhoudend. Tijdens de monsterneming is de grondwaterstand aangetroffen op een diepte van 1,64 mmv. 4.2

Zintuiglijke waarnemingen

De zintuiglijke waarnemingen zijn opgenomen in de volgende tabel: Zintuiglijk zijn in de bodem de volgende afwijkingen waargenomen: Boring

Traject (m-mv)

1

0,5-0,65

matig puinhoudend

2

0,08-0,55

volledig puin

3

0,08-0,75

volledig puin

4

0,08-0,5

volledig puin

5

0,08-0,80

volledig puin

0,80-1,5

sporen puin

6

0,08-0,55

zwak puinhoudend

4.3

Zintuiglijke afwijking

Veldmetingen

Bij bemonstering van de peilbuizen zijn de volgende veldwaarnemingen gedaan. Zie bijlage 2 voor de boorstaten en de veldwaarnemingen. Code

Plaatsingsdatum

Bemonsteringsdatum

Filterstelling (m-mv)

Grondwaterstand (m-mv)

Zuurgraad pH

Geleidbaarheid EGV (µS/cm)

Troebelheid (ntu)

1-1-1

01-04-2014

08-04-2014

2,4-3,4

1,64

5,82

260

9.78

Geen van de gemeten waarden wijken duidelijk af van de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden verwacht kan worden. 4.4

Waarnemingen in het kader van voorkomen van asbest

Ten tijde van het veldonderzoek heeft een visuele beoordeling van asbest in de bodem plaatsgevonden. In de bodem is op zintuiglijke wijze geen ‘asbestverdacht’ materiaal aangetroffen. Opgemerkt dient te worden dat er geen verkennend asbestonderzoek conform NEN5707 “Monsterneming en analyse van asbest in bodem” of NEN-5897 “Monsterneming en analyse van asbest in bouwen sloopafval en puingranulaat” heeft plaatsgevonden. 4.5

Toetsingskader

De analyseresultaten van de onderzochte monsters worden vergeleken met de waarden van de toetsingstabel uit de circulaire “Circulaire bodemsanering 2009” (Staatscourant 67, 7 april 2009) en achtergrondwaarden en maximale waarden uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage 4, Staatscourant 247, 20 december 2007 en de wijzigingen hierop).


8

Wet bodembescherming De in deze tabel genoemde toetsingswaarden hebben de volgende betekenis: achtergrond-/streefwaarde 3 tussenwaarde

2

interventiewaarde

= =

=

referentiewaarde referentiewaarde voor nader onderzoek grond: 1/2(AW+I-waarde) grondwater: 1/2(S+I-waarde) toetsingswaarde voor sanering of saneringsonderzoek

De achtergrond-, tussen- en interventiewaarden voor een aantal stoffen in de bodemmonsters zijn afhankelijk van het gehalte aan organische stof en lutum. Deze gehalten zijn in het laboratorium bepaald en verwerkt in de toetsingstabel (zie bijlage 4). Voor de beoordeling van de verontreinigingssituatie wordt behalve met de toetsingstabel, ook rekening gehouden met de zintuiglijke waarnemingen en eventueel met het gebruik van de bodem. Bij de beoordeling worden de volgende termen toegepast: kleiner dan de achtergrond-/streefwaarde tussen achtergrondwaarde en tussenwaarde tussen tussenwaarde en interventiewaarde groter dan de interventiewaarde

= = = =

niet verontreinigd licht verontreinigd matig verontreinigd sterk verontreinigd

De locatie wordt als verontreinigd beschouwd, indien in een (meng)monster stoffen aanwezig zijn in een concentratie hoger dan de achtergrondwaarde. Overschrijding van de tussenwaarde houdt in dat er een vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bestaat en dat een nader onderzoek moet worden uitgevoerd. Als voor tenminste één stof de gemiddelde concentratie van minimaal 25 m3 grond of 100 m3 grondwater hoger is dan de interventiewaarde is het vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bevestigd. Het bovenstaande toetsingskader is alleen van toepassing voor “bestaande” gevallen van bodemverontreiniging (ontstaan voor 1987). Recente gevallen van bodemverontreinigingen vallen onder de “zorgplicht”. De aantasting van de bodem dient dan gesaneerd te worden of de aantasting en de directe gevolgen daarvan dienen beperkt en zoveel mogelijk ongedaan gemaakt te worden. Dit staat los van de ernst en urgentie van de verontreiniging. Besluit bodemkwaliteit Voor het toetsen van de kwaliteit van grond en baggerspecie aan de verschillende normen van het Besluit en voor het indelen van de (water)bodem in kwaliteitsklassen kent het Besluit als uitgangspunt dat de rekenkundige gemiddelden moeten voldoen aan de gestelde maximale waarden. Deze maximale waarden zijn landelijk (generiek) vastgesteld. Daarnaast mogen gemeenten gebiedsspecifieke maximale waarden hanteren. Deze dienen te worden vastgelegd in een bodembeheernota. Bij de toetsing geldt een rekenregel voor het corrigeren van de normen voor standaardbodems naar de daadwerkelijk gemeten concentraties lutum 2

Voor grond wordt de achtergrondwaarde en voor grondwater wordt de streefwaarde als referentiewaarde gehanteerd.

3

De term tussenwaarde is niet meer in de wet verankerd maar wordt landelijk nog wel op deze wijze gebruikt.


9

en organische stof. Daarnaast zijn er twee bijzondere toetsingsregels: voor de achtergrondwaarde en voor de indeling in de bodemkwaliteitsklasse wonen. Bij de beoordeling worden de volgende termen toegepast: (a)

Kleiner dan de achtergrondwaarde (b) Kleiner dan maximale waarde wonen Kleiner dan maximale waarde industrie (a)

(b)

4.6

= = =

Bodemkwaliteitsklasse Achtergrondwaarde Wonen Industrie

De kwaliteit van de grond en baggerspecie overschrijdt niet de achtergrondwaarde als bij meting van X stoffen in de grond of baggerspecie het rekenkundige gemiddelde van maximaal Y stoffen verhoogd zijn ten opzichte van de achtergrondwaarde. De verhoging mag per stof maximaal 2x de achtergrondwaarde voor die stof bedragen, waarbij voor alle stoffen geldt dat de verhoogde gehalten kleiner zijn dan of gelijk zijn aan de maximale waarde voor kwaliteitsklasse wonen van de betreffende stof. X

2

7

16

27

37

Y

1

2

3

4

5

De kwaliteit van de bodem overschrijdt niet de maximale waarde voor de kwaliteitsklasse wonen wanneer bij meting van X stoffen maximaal Y stoffen verhoogd zijn ten opzichte van de maximale waarde voor kwaliteitsklasse wonen. De verhoging mag per stof ten hoogste de maximale waarde voor de kwaliteitsklasse wonen vermeerderd met de achtergrondwaarde voor die stof bedragen, waarbij voor alle stoffen geldt dat de gehalten van de gemeten stoffen kleiner zijn dan of gelijk zijn aan de maximale waarde voor kwaliteitsklasse industrie van de betreffende stof. X

7

16

27

37

Y

2

3

4

5

Analyseresultaten

In de volgende tabellen wordt per analysemonster het eindoordeel met betrekking tot de Wet bodembescherming en Besluit Bodemkwaliteit weergegeven: Monster (traject)

Toetsing Wbb Beoordeling

Kritieke parameter

M1

+

PCB (som 7)

BG1

-

OG1

-

1-1-1

++ +

zink barium, cadmium

+ ++ +++

< Achtergrond-/streefwaarde > Achtergrond-/streefwaarde > Tussenwaarde > Interventiewaarde

Toetsing Bbk Beoordeling

Grond Industrie

Grondwater n.v.t.

In bijlage 4 worden de toetsingstabellen weergegeven.


10

5

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In opdracht van Gemeente Epe is door De Klinker Milieu een bodemonderzoek conform NEN 5740 verricht een perceel Aalbosweg tussen 18 en 20 te Vaassen. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Vaassen, sectie H, perceelsnummer 3277 en een deel van het perceel 2 met nummer perceel 3361. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van 395 m . De directe aanleiding tot het bodemonderzoek wordt gevormd door de voorgenomen eigendomsoverdracht van het terrein en bestemmingsplanwijziging. Doel van het bodemonderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de locatie en nagaan of er mogelijke gebruiksbeperkingen bestaan in relatie tot het beoogde gebruik (detailhandel). De bodem op de onderzoekslocatie bestaat uit zand. Het zand is matig grof tot matig fijn zand. De kleur van het zand varieert van beigegrijs tot donkerbruin. Plaatselijk zijn laagjes veen aangetroffen en is het zand zwak leemhoudend. Tijdens de monsterneming is de grondwaterstand aangetroffen op een diepte van 1,64 mmv. In de bodem is op zintuiglijke wijze geen ‘asbestverdacht’ materiaal aangetroffen. Opgemerkt dient te worden dat er geen verkennend asbestonderzoek conform NEN-5707 “Monsterneming en analyse van asbest in bodem” of NEN-5897 “Monsterneming en analyse van asbest in bouwen sloopafval en puingranulaat” heeft plaatsgevonden. Onder de klinkerverharding bevindt zich een puinlaag (fundatielaag). In één boring is tevens nog een matige puinhoudende laag aangetroffen. Ter plaatse van overige boringen zijn sporen puin of is een zwakke puin-bijmenging waargenomen. 5.1

Verkennend onderzoek

Uit de analyseresultaten kan geconcludeerd worden dat: •

Het grondmonster M1 (matig puinhoudend) licht verontreinigd is met PCB (som 7).

•

In zowel het bovengrondmonster BG1 en het ondergrondmonster OG1 zijn geen van de onderzochte componenten aangetroffen in een concentratie boven de achtergrondwaarde of detectiegrens;

•

het grondwatermonster uit peilbuis 1 (2,4-3,4 m-mv) matig verontreinigd is met zink en licht verontreinigd is met barium en cadmium.

Op basis van het aantreffen van verontreinigingen in de grond en het grondwater dient de hypothese “locatie is onverdacht” formeel verworpen te worden. De bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie voldoet aan de kwaliteitsklasse Industrie. Het matig verhoogde gehalte aan zink op de huidige onderzoekslocatie is mogelijk gerelateerd aan Aalbosweg 29-31. Daar is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met zink en chroom in het grondwater. Het is echter waarschijnlijker dat het verhoogde gehalte veroorzaakt is door het 'plaatsingseffect', en dat het verhoogde gehalte na herbe-


11

monstering niet meer aangetoond wordt. Omdat er geen plannen zijn van de toekomstige eigenaar om bronbemaling toe te passen, wordt verder vervolgonderzoek naar het gehalte aan zink in het grondwater op dit moment niet noodzakelijk geacht. Het terrein is ons ziens op basis van de milieuhygiënische kwaliteit geschikt voor het voorgenomen gebruik. Het onttrekken van grondwater op de locatie is niet zonder meer toegestaan. 5.2

Algemeen

Ten behoeve van de verwerking van vrijkomende grond buiten de onderzoekslocatie wordt verwezen naar de uitgangspunten van het Besluit Bodemkwaliteit (Bbk). De conclusies hebben uitsluitend betrekking op de geselecteerde deellocaties en de geanalyseerde componenten. Gezien het verkennende karakter van dit onderzoek is het, ondanks de zorgvuldigheid waarmee het is uitgevoerd, altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt.


12

BIJLAGE 1:

LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE


BIJLAGE 2:

BOORSTATEN EN ZINTUIGLIJKE WAARNEMINGEN


Legenda (conform NEN 5104) grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10 Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

>10000

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, uiterst siltig

overige toevoegingen zwak humeus

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

ongeroerd monster volumering

overig bijzonder bestanddeel

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

Boring:

1

Boring: 0 -8

0

klinker Klinkers

0 -8

Zand, matig grof, zwak siltig, grijsbeige

1 -50

50

2

-65

3

-80

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig puinhoudend, donkerbruin

2

0

klinker Klinkers Volledig puin, gestaakt

1 50

-55

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin

100

4

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin

5

6

-200

200

Zand, matig fijn, matig siltig, laagjes veen, beigebruin -240

Zand, matig grof, zwak siltig, licht bruinbeige

250

300

-340

Boring:

3

Boring: 0 -8

0

klinker Klinkers

50

50

2 -100

3

-120

Zand, matig fijn, zwak siltig, donkerbruin Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak leemhoudend, lichtgeel

100

klinker Klinkers Volledig puin

1

-75

100

0 -8

0

Volledig puin

1

4

-50

2

-65

3

-80

Zand, matig grof, zwak siltig, beigegrijs Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin

4 -120

Zand, matig grof, matig siltig, geelroest

Pagina 1 / 2 _________________________________________________________________________________________________ Projectnummer: 214061AV11

Boring:

5

Boring: 0 -8

0

klinker Klinkers Volledig puin

1 50

6 0 -8

0

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak puinhoudend, grijsbruin

1 50

klinker Klinkers

-55

2 -80

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen puin, beigegrijs

3 100 4 -150

150

Zand, matig grof, matig siltig, geelbeige

5 200

-200

Pagina 2 / 2 _________________________________________________________________________________________________ Projectnummer: 214061AV11

BIJLAGE 3:

ANALYSERESULTATEN


'H.OLQNHU0LOLHX 7DY::LOEULQN 3RVWEXV $1=873+(1

$QDO\VHFHUWLILFDDW 'DWXP

+LHUELMRQWYDQJWXGHUHVXOWDWHQYDQKHWQDYROJHQGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN &HUWLILFDDWQXPPHU9HUVLH 8ZSURMHFWYHUVODJQXPPHU 8ZSURMHFWQDDP 8ZRUGHUQXPPHU 0RQVWHUV RQWYDQJHQ

$9 $DOERVZHJ9DDVVHQ

'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG 'HJURQGPRQVWHUVZRUGHQWRWZHNHQQDGDWXPRQWYDQJVWEHZDDUGHQZDWHUPRQVWHUVWRWZHNHQQD GDWXPRQWYDQJVW=RQGHUWHJHQEHULFKWZRUGHQGHPRQVWHUVQDGLHQDIJHYRHUG ,QGLHQGHPRQVWHUVODQJHUEHZDDUGGLHQHQWHEOLMYHQYHU]RHNHQZLM8GLWH[HPSODDUXLWHUOLMNZHHNYRRUDIORRSYDQ GHVWDQGDDUGEHZDDUSHULRGHRQGHUWHNHQGDDQRQVWHUHWRXUQHUHQ9RRUGHNRVWHQYDQKHWODQJHUEHZDUHQYDQ PRQVWHUVYHUZLM]HQZLMQDDUGHSULMVOLMVW

%HZDUHQWRW 'DWXP

1DDP

+DQGWHNHQLQJ

:LMYHUWURXZHQHURSXZRSGUDFKWKLHUPHHQDDUYHUZDFKWLQJWHKHEEHQXLWJHYRHUGPRFKW8QDDUDDQOHLGLQJYDQGLW DQDO\VHFHUWLILFDDWQRJYUDJHQKHEEHQYHU]RHNHQZLM8FRQWDFWRSWHQHPHQPHWGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV

0HWYULHQGHOLMNHJURHW (XURILQV$QDO\WLFR%9

,QJ$9HOGKXL]HQ 7HFKQLFDO0DQDJHU

(XURILQV$QDO\WLFR%9 *LOGHZHJ 1%%DUQHYHOG 32%R[ $/%DUQHYHOG1/

7HO %133DULEDV6$ )D[ 9$7%7:1R1/% (PDLOLQIRHQY#HXURILQVQO .Y.1R 6LWHZZZHXURILQVQO ,%$11/%13$ %,&%13$1/$

(XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU 7h9HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW29$0HQ'HS/1( KHW%UXVVHOVH*HZHVW%,0 KHW:DDOVH*HZHVW'*51(2:' HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ0(9

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer

214061AV11 Aalbosweg 20 Vaassen

Monsternemer Monstermatrix

W. Lichtenberg Grond; Grond (AS3000)

Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina

Eenheid

Analyse

1

2

Uitgevoerd

Uitgevoerd

87.9

88.0

2014036670/1 01-04-2014 08-04-2014/08:04 A,B,C 1/2

Voorbehandeling

Cryogeen malen AS3000 Bodemkundige analyses

S

Droge stof

% (m/m)

S

Organische stof

% (m/m) ds

2.0

<0.7

Q

Gloeirest

% (m/m) ds

98.0

99.3

S

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

<2.0

<2.0

Metalen

S

Barium (Ba)

mg/kg ds

24

<20

S

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

<0.20

<0.20

S

Kobalt (Co)

mg/kg ds

<3.0

<3.0

S

Koper (Cu)

mg/kg ds

<5.0

<5.0

S

Kwik (Hg)

mg/kg ds

<0.050

<0.050

S

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

<1.5

S

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

4.6

<4.0

S

Lood (Pb)

mg/kg ds

14

<10

S

Zink (Zn)

mg/kg ds

24

<20

Minerale olie

S

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

10

<3.0


mg/kg ds

<5.0

<5.0


mg/kg ds

<5.0

<5.0


mg/kg ds

<11

<11


mg/kg ds

5.4

<5.0


mg/kg ds

<6.0

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

<35

Polychloorbifenylen, PCB

S

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

<0.0010

S

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

<0.0010

S

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

<0.0010

S

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

<0.0010

Nr. Monsteromschrijving

Datum monstername Analytico-nr.

1

M1

01-Apr-2014

8042226

2

OG1

01-Apr-2014

8042227

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende verrichting S: AS 3000 erkende verrichting Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail [email protected] Site www.eurofins.nl

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 VAT/BTW No. NL 8043.14.883.B01 KvK No. 09088623 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

TESTEN RvA L010





Analyse

Eenheid

S

PCB 138

S S S


1

2

mg/kg ds

0.0018

<0.0010

PCB 153

mg/kg ds

0.0021

<0.0010

PCB 180

mg/kg ds

0.0015

<0.0010

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0082

0.0049

<0.050

<0.050

2014036670/1 01-04-2014 08-04-2014/08:04 A,B,C 2/2

1)

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

S

Naftaleen

mg/kg ds

S

Fenanthreen

mg/kg ds

0.17

<0.050

S

Anthraceen

mg/kg ds

<0.050

<0.050

S

Fluorantheen

mg/kg ds

0.30

0.060

S

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

0.17

<0.050

S

Chryseen

mg/kg ds

0.20

<0.050

S

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

0.079

<0.050

S

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

0.14

<0.050

S

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

0.076

<0.050

S

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

0.082

<0.050

S

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

1.3

0.37



1

M1

01-Apr-2014

8042226

2

OG1

01-Apr-2014

8042227







Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat 2014036670/1 Pagina 1/1 Analytico-nr. Boornr

Omschrijving

Van

Tot

Barcode

Monsteromschrijving

8042226

1

2

50

65

0531602634

M1

8042227

5

4

100

150

0531602353

OG1

8042227

1

5

130

180

0531602640

8042227

1

4

80

130

0531602637

8042227

5

5

150

200

0531602354

Eurofins Analytico B.V.





Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat 2014036670/1 Pagina 1/1 Opmerking 1)

De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van 0,7*RG






.

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2014036670/1 Pagina 1/1 Analyse

Methode

Techniek

Referentiemethode

Cryogeen malen AS3000

W0106

Voorbehandeling

Cf. AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

Cf. pb 3010-2 en Gw. NEN-ISO 11465

Organische stof (gloeirest)

W0109

Gravimetrie

Cf. pb 3010-3 en cf. NEN 5754

Lutum (fractie < 2 µm)

W0171

Sedimentatie

Cf. pb 3010-4 en cf. NEN 5753

Barium (Ba)

W0423

ICP-MS

Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2

Cadmium (Cd)

W0423

ICP-MS


Kobalt (Co)

W0423

ICP-MS


Koper (Cu)

W0423

ICP-MS


Kwik (Hg)

W0423

ICP-MS


Molybdeen (Mo)

W0423

ICP-MS


Nikkel (Ni)

W0423

ICP-MS


Lood (Pb)

W0423

ICP-MS


Zink (Zn)

W0423

ICP-MS


Minerale Olie (GC) (C10 - C40)

W0202

GC-FID

Cf. pb 3010-7 en cf. NEN 6978

PCB (7)

W0271

GC-MS

Cf. pb 3010-8 en gw. NEN 6980

PAK (10 VROM)

W0271

GC-MS

Cf. pb. 3010-6 en gw. NEN-ISO 18287

PAK som AS3000/AP04

W0271

GC-MS







'H.OLQNHU0LOLHX 7DY::LOEULQN 3RVWEXV $1=873+(1



$9 $DOERVZHJ9DDVVHQ


%HZDUHQWRW 'DWXP

1DDP

+DQGWHNHQLQJ












Eenheid

Analyse

2014036942/1 02-04-2014 08-04-2014/09:34 A,B,C 1/2

1

Voorbehandeling

Uitgevoerd


S

Droge stof

% (m/m)

91.1

S

Organische stof

% (m/m) ds

1.3

Q

Gloeirest

% (m/m) ds

98.7

S

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

<2.0

Metalen

S

Barium (Ba)

mg/kg ds

<20

S

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

<0.20

S

Kobalt (Co)

mg/kg ds

<3.0

S

Koper (Cu)

mg/kg ds

<5.0

S

Kwik (Hg)

mg/kg ds

<0.050

S

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

S

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

<4.0

S

Lood (Pb)

mg/kg ds

<10

S

Zink (Zn)

mg/kg ds

<20


mg/kg ds

<3.0


mg/kg ds

<5.0


mg/kg ds

<5.0


mg/kg ds

<11


mg/kg ds

<5.0


mg/kg ds

<6.0


mg/kg ds

<35

Minerale olie

S

Polychloorbifenylen, PCB

S

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

S

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

S

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

S

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010



1

01-Apr-2014

BG1

8042999







TESTEN RvA L010






Analyse

Eenheid

S

PCB 138

mg/kg ds

<0.0010

S

PCB 153

mg/kg ds

<0.0010

S

PCB 180

mg/kg ds

<0.0010

S

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0049

2014036942/1 02-04-2014 08-04-2014/09:34 A,B,C 2/2

1

1)

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

S

Naftaleen

mg/kg ds

<0.050

S

Fenanthreen

mg/kg ds

0.056

S

Anthraceen

mg/kg ds

<0.050

S

Fluorantheen

mg/kg ds

0.086

S

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

<0.050

S

Chryseen

mg/kg ds

0.060

S

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

<0.050

S

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

<0.050

S

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

<0.050

S

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

<0.050

S

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.45



1

01-Apr-2014

BG1







8042999

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010


Omschrijving

Van

Tot

Barcode

8042999

1

1

8

50

0531602635

8042999

6

1

8

50

0531602356

Monsteromschrijving

BG1













.


Methode

Techniek

Referentiemethode


W0106

Voorbehandeling

Cf. AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

Cf. pb 3010-2 en Gw. NEN-ISO 11465

Organische stof (gloeirest)

W0109

Gravimetrie

Cf. pb 3010-3 en cf. NEN 5754

Lutum (fractie < 2 µm)

W0171

Sedimentatie

Cf. pb 3010-4 en cf. NEN 5753

Barium (Ba)

W0423

ICP-MS


Cadmium (Cd)

W0423

ICP-MS


Kobalt (Co)

W0423

ICP-MS


Koper (Cu)

W0423

ICP-MS


Kwik (Hg)

W0423

ICP-MS


Molybdeen (Mo)

W0423

ICP-MS


Nikkel (Ni)

W0423

ICP-MS


Lood (Pb)

W0423

ICP-MS


Zink (Zn)

W0423

ICP-MS



W0202

GC-FID

Cf. pb 3010-7 en cf. NEN 6978

PCB (7)

W0271

GC-MS

Cf. pb 3010-8 en gw. NEN 6980

PAK som AS3000/AP04

W0271

GC-MS


PAK (10 VROM)

W0271

GC-MS







'H.OLQNHU0LOLHX 7DY::LOEULQN ,QGXVWULHZHJ $1=873+(1



$9 $DOERVZHJ9DDVVHQ


%HZDUHQWRW 'DWXP

1DDP

+DQGWHNHQLQJ







Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix

214061AV11 Aalbosweg Vaassen


2014039996/1 08-04-2014 11-04-2014/13:29 A,B,C 1/2

Water; Water (AS3000) Eenheid

Analyse

1

Metalen

S

Barium (Ba)

µg/L

74

S

Cadmium (Cd)

µg/L

1.1

S

Kobalt (Co)

µg/L

3.7

S

Koper (Cu)

µg/L

5.5

S

Kwik (Hg)

µg/L

<0.050

S

Molybdeen (Mo)

µg/L

<2.0

S

Nikkel (Ni)

µg/L

5.5

S

Lood (Pb)

µg/L

<2.0

S

Zink (Zn)

µg/L

470

Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen

S

Benzeen

µg/L

<0.20

S

Tolueen

µg/L

<0.20

S

Ethylbenzeen

µg/L

<0.20

S

o-Xyleen

µg/L

<0.10

S

m,p-Xyleen

µg/L

<0.20

S

Xylenen (som) factor 0,7

µg/L

0.21

BTEX (som)

µg/L

<0.90

S

Naftaleen

µg/L

<0.020

S

Styreen

µg/L

<0.20

1)

Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen

S

Dichloormethaan

µg/L

<0.20

S

Trichloormethaan

µg/L

<0.20

S

Tetrachloormethaan

µg/L

<0.10

S

Trichlooretheen

µg/L

<0.20

S

Tetrachlooretheen

µg/L

<0.10

S

1,1-Dichloorethaan

µg/L

<0.20

S

1,2-Dichloorethaan

µg/L

<0.20

S

1,1,1-Trichloorethaan

µg/L

<0.10

S

1,1,2-Trichloorethaan

µg/L

<0.10

S

cis 1,2-Dichlooretheen

µg/L

<0.10



1

08-Apr-2014

1-1-1

8052738







TESTEN RvA L010



2014039996/1 08-04-2014 11-04-2014/13:29 A,B,C 2/2


Analyse

S


trans 1,2-Dichlooretheen

µg/L

1

<0.10

CKW (som)

µg/L

<1.6

S

Tribroommethaan

µg/L

<0.20

S

Vinylchloride

µg/L

<0.10

S

1,1-Dichlooretheen

µg/L

<0.10

S

1,2-Dichloorethenen (Som) factor 0,7

µg/L

0.14

S

1,1-Dichloorpropaan

µg/L

<0.20

S

1,2-Dichloorpropaan

µg/L

<0.20

S

1,3-Dichloorpropaan

µg/L

<0.20

S

Dichloorpropanen som factor 0.7

µg/L

0.42


µg/L

4.3


µg/L

<7.0


µg/L

<8.0


µg/L

16


µg/L

<8.0


µg/L

<8.0


µg/L

<50

1)

Minerale olie

S



1

08-Apr-2014

1-1-1







8052738

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010


Omschrijving

Van

Tot

Barcode

8052738

1

1

240

340

0685015402

8052738

1

2

240

340

0685015408

8052738

1

3

240

340

0800312223

Monsteromschrijving

1-1-1













.


Methode

Techniek

Referentiemethode

Aromaten (BTEXN)

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

Xylenen som AS3000

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

Barium (Ba)

W0421

ICP-MS


Cadmium (Cd)

W0421

ICP-MS


Cobalt (Co)

W0421

ICP-MS


Koper (Cu)

W0421

ICP-MS


Kwik (Hg)

W0421

ICP-MS


Molybdeen (Mo)

W0421

ICP-MS


Nikkel (Ni)

W0421

ICP-MS


Lood (Pb)

W0421

ICP-MS


Zink (Zn)

W0421

ICP-MS


Styreen

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

VOCl (11)

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

Tribroommethaan (Bromoform)

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

Vinylchloride

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

1,1-Dichlooretheen

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

DiClEtheen som AS3000

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

1,1-Dichloorpropaan

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

1,2-Dichloorpropaan

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

1,3-Dichloorpropaan

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-1

DiChlprop. som AS300

W0254

HS-GC-MS

Cf. pb 3130-2 en gw. NEN EN ISO 15680


W0215

LVI-GC-FID

Cf. pb 3110-5






De Klinker Milieu T.a.v. W. Wilbrink Industrieweg 94 7200 AN ZUTPHEN

Analysecertificaat Datum: 08-05-2014

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monster(s) ontvangen

2014050211/1 214061AV11 Aalbosweg Vaassen 02-05-2014

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De grondmonsters worden tot 6 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 week voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 44-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00 BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. NL 8043.14.883.B01 E-mail [email protected] KvK No. 09088623 Site www.eurofins.nl IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A





2014050211/1 02-05-2014 08-05-2014/07:53 A,C 1/1


Analyse

1

Metalen

S

µg/L

Arseen (As)

<5.0



1

08-Apr-2014

1-1-1



Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail [email protected] Site www.eurofins.nl



8086331

Akkoord Pr.coörd.

GW TESTEN RvA L010


8086331

1

Omschrijving

3

Van

240

Tot

340

Barcode

0800312223

Monsteromschrijving

1-1-1






.

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2014050211/1

Pagina 1/1

Analyse

Methode

Techniek

Referentiemethode

Arseen (As)

W0421

ICP-MS

Cf. pb 3150-1/2 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2






De Klinker Milieu T.a.v. W. Wilbrink Postbus 566 7200 AN ZUTPHEN





Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:












Eenheid

Analyse

2014050212/1 02-05-2014 08-05-2014/07:37 A,C 1/1

1

Voorbehandeling

Uitgevoerd


S

Droge stof

% (m/m)

92.5

mg/kg ds

<4.0

Metalen

S

Arseen (As)



1

01-Apr-2014

BG1






8086332

Akkoord Pr.coörd.

GW TESTEN RvA L010


Omschrijving

Van

Tot

Barcode

8086332

1

1

8

50

0531602635

8086332

6

1

8

50

0531602356

Monsteromschrijving

BG1






.


Pagina 1/1

Analyse

Methode

Techniek

Referentiemethode


W0106

Voorbehandeling

Cf. AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

Cf. pb 3010-2 en cf. NEN-EN 15934

Arseen (As)

W0423

ICP-MS







De Klinker Milieu T.a.v. W. Wilbrink Industrieweg 94 7200 AN ZUTPHEN





Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:












Eenheid

Analyse

1

2

Uitgevoerd

Uitgevoerd

% (m/m)

87.9

88.0

mg/kg ds

<4.0

<4.0

2014050221/1 02-05-2014 08-05-2014/13:43 A,C 1/1

Voorbehandeling


S

Droge stof Metalen

S

Arseen (As)



1

M1

01-Apr-2014

8086399

2

OG1

01-Apr-2014

8086400






Akkoord Pr.coörd.

GW TESTEN RvA L010


Omschrijving

Van

Tot

Barcode

Monsteromschrijving

8086399

1

2

50

65

0531602634

M1

8086400

5

4

100

150

0531602353

OG1

8086400

1

5

130

180

0531602640

8086400

5

5

150

200

0531602354

8086400

1

4

80

130

0531602637






.


Pagina 1/1

Analyse

Methode

Techniek

Referentiemethode


W0106

Voorbehandeling

Cf. AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

Cf. pb 3010-2 en cf. NEN-EN 15934

Arseen (As)

W0423

ICP-MS







BIJLAGE 4: Grond

TOETSINGSTABELLEN

Projectnummer Projectnaam Ordernummer Datum monstername Monsternemer Certificaatnummer Startdatum Rapportagedatum


Analyse

Eenheid

01-04-2014 W. Lichtenberg 2014036670 01-04-2014 08-04-2014

Bodemtype correctie Organische stof Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) Voorbehandeling Cryogeen malen AS3000 Bodemkundige analyses Droge stof % (m/m) Organische stof % (m/m) ds Gloeirest % (m/m) ds Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds Metalen Barium (Ba) mg/kg ds Cadmium (Cd) mg/kg ds Kobalt (Co) mg/kg ds Koper (Cu) mg/kg ds Kwik (Hg) mg/kg ds Molybdeen (Mo) mg/kg ds Nikkel (Ni) mg/kg ds Lood (Pb) mg/kg ds Zink (Zn) mg/kg ds Minerale olie Minerale olie (C10-C12) mg/kg ds Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds Minerale olie (C21-C30) mg/kg ds Minerale olie (C30-C35) mg/kg ds Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds Minerale olie totaal (C10-C40) mg/kg ds Polychloorbifenylen, PCB PCB 28 mg/kg ds PCB 52 mg/kg ds PCB 101 mg/kg ds PCB 118 mg/kg ds PCB 138 mg/kg ds PCB 153 mg/kg ds PCB 180 mg/kg ds PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK Naftaleen mg/kg ds Fenanthreen mg/kg ds Anthraceen mg/kg ds Fluorantheen mg/kg ds Benzo(a)anthraceen mg/kg ds Chryseen mg/kg ds Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds Benzo(a)pyreen mg/kg ds Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds PAK VROM (10) (factor 0,7) mg/kg ds Legenda Eindoordeel: Klasse industrie Verklaring van de gebruikte tekens: kleiner dan of gelijk aan achtergrondwaarde niet getoetst kleiner dan of gelijk aan achtergrondwaarde groter dan achtergrondwaarde groter dan tussenwaarde groter dan interventiewaarde

<= AW * ** ***

GSSD = Gehalte gestandaardiseerd naar standaardbodem


M1 Standaardbodem Oordeel bkk

Oordeel wbb

RG Eis

AW

AW x 2

Wonen

T

indust.

IW

2 2 Uitgevoerd 87,9 2 98 <2,0

1.400

24 <0,20 <3,0 <5,0 <0,050 <1,5 4,6 14 24

93 0.2410 7.383 7.241 0.0502 1.050 13.42 22.04 56.95

<=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW

-

20 0,2 3 5 0,05 1,5 4 10 20

0,6 15 40 0,15 1,5 35 50 140

1,2 30 54 0,3 3 39 100 200

1,2 35 54 0,83 88 39 210 200

555 6,8 103 115 18,1 95,8 67,5 290 430

4,3 190 190 4,8 190 100 530 720

920 13 190 190 36 190 100 530 720

10 <5,0 <5,0 <11 5,4 <6,0 <35

122.5

<=AW

-

35

190

190

190

2600

500

5000

<0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 0,0018 0,0021 0,0015 0,0082

0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0090 0.0105 0.0075 0.0410

Industrie

*

0,0049

0,02

0,04

0,04

0,51

0,5

1

<0,050 0,17 <0,050 0,3 0,17 0,2 0,079 0,14 0,076 0,082 1,3

0.0350 0.1700 0.0350 0.3000 0.1700 0.2000 0.0790 0.1400 0.0760 0.0820 1.287

<=AW

-

0,35

1,5

3

6,8

20,8

40

40

2



Analyse

Eenheid

01-04-2014 W. Lichtenberg 2014036942 02-04-2014 08-04-2014

Bodemtype correctie Organische stof Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) Voorbehandeling Cryogeen malen AS3000 Bodemkundige analyses Droge stof % (m/m) Organische stof % (m/m) ds Gloeirest % (m/m) ds Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds Metalen Barium (Ba) mg/kg ds Cadmium (Cd) mg/kg ds Kobalt (Co) mg/kg ds Koper (Cu) mg/kg ds Kwik (Hg) mg/kg ds Molybdeen (Mo) mg/kg ds Nikkel (Ni) mg/kg ds Lood (Pb) mg/kg ds Zink (Zn) mg/kg ds Minerale olie Minerale olie (C10-C12) mg/kg ds Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds Minerale olie (C21-C30) mg/kg ds Minerale olie (C30-C35) mg/kg ds Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds Minerale olie totaal (C10-C40) mg/kg ds Polychloorbifenylen, PCB PCB 28 mg/kg ds PCB 52 mg/kg ds PCB 101 mg/kg ds PCB 118 mg/kg ds PCB 138 mg/kg ds PCB 153 mg/kg ds PCB 180 mg/kg ds PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK Naftaleen mg/kg ds Fenanthreen mg/kg ds Anthraceen mg/kg ds Fluorantheen mg/kg ds Benzo(a)anthraceen mg/kg ds Chryseen mg/kg ds Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds Benzo(a)pyreen mg/kg ds Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds PAK VROM (10) (factor 0,7) mg/kg ds Legenda Eindoordeel: Altijd toepasbaar Verklaring van de gebruikte tekens: kleiner dan of gelijk aan achtergrondwaarde niet getoetst kleiner dan of gelijk aan achtergrondwaarde groter dan achtergrondwaarde groter dan tussenwaarde groter dan interventiewaarde

<= AW * ** ***



BG1 Standaardbodem Oordeel bkk

Oordeel wbb

RG Eis

AW

AW x 2

Wonen

T

indust.

IW

1,3 2 Uitgevoerd 91,1 1,3 98,7 <2,0

1.400

<20 <0,20 <3,0 <5,0 <0,050 <1,5 <4,0 <10 <20

54.25 0.2410 7.383 7.241 0.0502 1.050 8.167 11.02 33.22


-

20 0,2 3 5 0,05 1,5 4 10 20

0,6 15 40 0,15 1,5 35 50 140

1,2 30 54 0,3 3 39 100 200

1,2 35 54 0,83 88 39 210 200

555 6,8 103 115 18,1 95,8 67,5 290 430

4,3 190 190 4,8 190 100 530 720

920 13 190 190 36 190 100 530 720

<3,0 <5,0 <5,0 <11 <5,0 <6,0 <35

122.5

<=AW

-

35

190

190

190

2600

500

5000

<0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 0,0049

0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0245

<=AW

-

0,0049

0,02

0,04

0,04

0,51

0,5

1

<0,050 0,056 <0,050 0,086 <0,050 0,06 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 0,45

0.0350 0.0560 0.0350 0.0860 0.0350 0.0600 0.0350 0.0350 0.0350 0.0350 0.4470

<=AW

-

0,35

1,5

3

6,8

20,8

40

40

1.300



Analyse

Eenheid

01-04-2014 W. Lichtenberg 2014036670 01-04-2014 08-04-2014

Bodemtype correctie Organische stof Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) Voorbehandeling Cryogeen malen AS3000 Bodemkundige analyses Droge stof % (m/m) Organische stof % (m/m) ds Gloeirest % (m/m) ds Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds Metalen Barium (Ba) mg/kg ds Cadmium (Cd) mg/kg ds Kobalt (Co) mg/kg ds Koper (Cu) mg/kg ds Kwik (Hg) mg/kg ds Molybdeen (Mo) mg/kg ds Nikkel (Ni) mg/kg ds Lood (Pb) mg/kg ds Zink (Zn) mg/kg ds Minerale olie Minerale olie (C10-C12) mg/kg ds Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds Minerale olie (C21-C30) mg/kg ds Minerale olie (C30-C35) mg/kg ds Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds Minerale olie totaal (C10-C40) mg/kg ds Polychloorbifenylen, PCB PCB 28 mg/kg ds PCB 52 mg/kg ds PCB 101 mg/kg ds PCB 118 mg/kg ds PCB 138 mg/kg ds PCB 153 mg/kg ds PCB 180 mg/kg ds PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK Naftaleen mg/kg ds Fenanthreen mg/kg ds Anthraceen mg/kg ds Fluorantheen mg/kg ds Benzo(a)anthraceen mg/kg ds Chryseen mg/kg ds Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds Benzo(a)pyreen mg/kg ds Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds PAK VROM (10) (factor 0,7) mg/kg ds Legenda Eindoordeel: Altijd toepasbaar Verklaring van de gebruikte tekens: kleiner dan of gelijk aan achtergrondwaarde niet getoetst kleiner dan of gelijk aan achtergrondwaarde groter dan achtergrondwaarde groter dan tussenwaarde groter dan interventiewaarde

<= AW * ** ***



OG1 Standaardbodem Oordeel bkk

Oordeel wbb

RG Eis

AW

AW x 2

Wonen

T

indust.

IW

0,7 2 Uitgevoerd 88 <0,7 99,3 <2,0 <20 <0,20 <3,0 <5,0 <0,050 <1,5 <4,0 <10 <20

0.4900 1.400 54.25 0.2410 7.383 7.241 0.0502 1.050 8.167 11.02 33.22


-

20 0,2 3 5 0,05 1,5 4 10 20

0,6 15 40 0,15 1,5 35 50 140

1,2 30 54 0,3 3 39 100 200

1,2 35 54 0,83 88 39 210 200

555 6,8 103 115 18,1 95,8 67,5 290 430

4,3 190 190 4,8 190 100 530 720

920 13 190 190 36 190 100 530 720

<3,0 <5,0 <5,0 <11 <5,0 <6,0 <35

122.5

<=AW

-

35

190

190

190

2600

500

5000

<0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 0,0049

0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0035 0.0245

<=AW

-

0,0049

0,02

0,04

0,04

0,51

0,5

1

<0,050 <0,050 <0,050 0,06 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 0,37

0.0350 0.0350 0.0350 0.0600 0.0350 0.0350 0.0350 0.0350 0.0350 0.0350 0.375

<=AW

-

0,35

1,5

3

6,8

20,8

40

40

Grondwater Projectnummer Projectnaam Ordernummer Datum monstername Monsternemer Certificaatnummer Startdatum Rapportagedatum


Analyse

Eenheid

08-04-2014 2014039996 08-04-2014 11-04-2014

Metalen Barium (Ba) µg/L Cadmium (Cd) µg/L Kobalt (Co) µg/L Koper (Cu) µg/L Kwik (Hg) µg/L Molybdeen (Mo) µg/L Nikkel (Ni) µg/L Lood (Pb) µg/L Zink (Zn) µg/L Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen Benzeen µg/L Tolueen µg/L Ethylbenzeen µg/L o-Xyleen µg/L m,p-Xyleen µg/L Xylenen (som) factor 0,7 µg/L BTEX (som) µg/L Naftaleen µg/L Styreen µg/L Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen Dichloormethaan µg/L Trichloormethaan µg/L Tetrachloormethaan µg/L Trichlooretheen µg/L Tetrachlooretheen µg/L 1,1-Dichloorethaan µg/L 1,2-Dichloorethaan µg/L 1,1,1-Trichloorethaan µg/L 1,1,2-Trichloorethaan µg/L cis 1,2-Dichlooretheen µg/L trans 1,2-Dichlooretheen µg/L CKW (som) µg/L Tribroommethaan µg/L Vinylchloride µg/L 1,1-Dichlooretheen µg/L 1,2-Dichloorethenen (Som) factor 0,7 µg/L 1,1-Dichloorpropaan µg/L 1,2-Dichloorpropaan µg/L 1,3-Dichloorpropaan µg/L Dichloorpropanen som factor 0.7 µg/L Minerale olie Minerale olie (C10-C12) µg/L Minerale olie (C12-C16) µg/L Minerale olie (C16-C21) µg/L Minerale olie (C21-C30) µg/L Minerale olie (C30-C35) µg/L Minerale olie (C35-C40) µg/L Minerale olie totaal (C10-C40) µg/L Legenda kleiner dan of gelijk aan streefwaarde groter dan streefwaarde groter dan tussenwaarde groter dan interventiewaarde

* ** ***


1-1-1

GSSD

Oordeel

RG

S

T

I

74 1,1 3,7 5,5 <0,050 <2,0 5,5 <2,0 470

74 1,1 3,7 5,5 0,035 1,4 5,5 1,4 470

* * **

20 0,2 2 2 0,05 2 3 2 10

50 0,4 20 15 0,05 5 15 15 65

338 3,2 60 45 0,175 153 45 45 433

625 6 100 75 0,3 300 75 75 800

<0,20 <0,20 <0,20 <0,10 <0,20 0,21 <0,90 <0,020 <0,20

0,14 0,14 0,14 0,07 0,14 0,21 0,63 0,014 0,14

-

0,2 0,2 0,2

0,2 7 4

15,1 504 77

30 1000 150

-

0,2

0,2

35,1

70

-

0,02 0,2

0,01 6

35 153

70 300

<0,20 <0,20 <0,10 <0,20 <0,10 <0,20 <0,20 <0,10 <0,10 <0,10 <0,10 <1,6 <0,20 <0,10 <0,10 0,14 <0,20 <0,20 <0,20 0,42

0,14 0,14 0,07 0,14 0,07 0,14 0,14 0,07 0,07 0,07 0,07 1,12 0,14 0,07 0,07 0,14 0,14 0,14 0,14 0,42

-

0,2 0,2 0,1 0,2 0,1 0,2 0,2 0,1 0,1

0,01 6 0,01 24 0,01 7 7 0,01 0,01

500 203 5 262 20 454 204 150 65

1000 400 10 500 40 900 400 300 130

-

0,2 0,1 0,2

0,01 0,01 0,01

2,5 5 10

630 5 10 20

-

0,6

0,8

40,4

80

4,3 <7,0 <8,0 16 <8,0 <8,0 <50

35

-

50

50

325

600

Arseen Projectnummer Projectnaam Ordernummer Datum monstername Monsternemer Certificaatnummer Startdatum Rapportagedatum

01-04-2014 W. Lichtenberg 2014050221 02-05-2014 08-05-2014

Analyse

Eenheid

Bodemtype correctie Organische stof Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) Voorbehandeling Cryogeen malen AS3000 Bodemkundige analyses Droge stof Metalen Arseen (As)


M1

StandaardbodemOordeel BKK

2 2

Oordeel W BB

RG Eis

AW

AW x 2

Wonen

T

indust.

IW

4

20

27

27

48

76

76

RG Eis

AW

AW x 2

Wonen

T

indust.

IW

4

20

27

27

48

76

76

# #

Uitgevoerd % (m/m)

87,9

mg/kg ds

<4,0

4.892

<=AW

-

Legenda


01-04-2014 W. Lichtenberg 2014050221 02-05-2014 08-05-2014

Analyse

Eenheid



OG1


2 2

Oordeel W BB

# #

Uitgevoerd % (m/m)

88

mg/kg ds

<4,0

4.892

<=AW

-

Legenda


01-04-2014 W. Lichtenberg 2014050212 02-05-2014 08-05-2014

Analyse

Eenheid



BG1


2 2

Oordeel W BB

RG Eis

AW

AW x 2

Wonen

T

indust.

IW

4

20

27

27

48

76

76

# #

Uitgevoerd % (m/m)

92,5

mg/kg ds

<4,0

4.892

<=AW

-

Legenda



Analyse

Eenheid

Metalen Arseen (As)

µg/L

Legenda Nr. 1

Monster 1-1-1

kleiner dan of gelijk aan streefwaarde groter dan streefwaarde groter dan tussenwaarde groter dan interventiewaarde

* ** ***

08-04-2014 2014050211 02-05-2014 08-05-2014


1

GSSD

<5,0

3,5 Analytico-nr 8086331

Oordeel

-

RG

S

T

I

5

10

35

60

Eindoordeel Voldoet aan Streefwaarde

BIJLAGE 5:

SITUERING MONSTERPUNTEN


6

5

4

3

2

1

Terreinschets en situering monsterpunten

Onderdeel van de Wissels Groep

DE KLINKER MILIEU

5

Bijlage

Overzicht

Datum: april 2014

Bestand: Q:\...\214061AV11tekening.cdr

Projectcode: 214061AV11

Projectnaam: Aalbosweg tussen 18 en 20 Vaassem

Schaal 1:500 (A4 formaat)

Grens onderzoekslocatie

Peilbuis

Boring tot 200 cm-mv

Boring tot 50 cm-mv

LEGENDA

N

grondwaterstromingsrichting

BIJLAGE 5

BIJLAGE 6:

CHECKLIST VOORONDERZOEK

Er wordt verwezen naar de voornorm NEN 5725 waarin beschreven staat hoe vooronderzoek uitgevoerd moet worden.

Adres Onderzoekslocatie: Opdrachtgever: Aanleiding bodemonderzoek: Vooronderzoek uitgevoerd op:

Aalbosweg tussen 18 en 20, Vaassen gemeente Epe Voorgenomen eigendomsoverdracht Basisniveau

Motivatie: ………………………………………………………….. VOORONDERZOEK

Geraadpleegd

Niet geraadpleegd

Huidige eigenaar

X

gemeente Epe, de heer A.J. Jonker

Hinderwet/ Wet milieubeheer archief

X


Bodemarchief

X

gemeente Epe, de heer A.J. Jonker en Omgevingsdienst Veluwe en IJssel, de heer W. Ogg

Historisch archief

X


Bouwarchief

X


Provinciaal archief

X

Luchtfoto’s afdeling RI

X

Luchtfoto’s Emmen

X

Indicatieve locatie-inspectie vooraf aan verkennend onderzoek uitgevoerd

Nee*

Ja*

Bronvermelding (dossiernummer)

*Doorhalen wat niet van toepassing is

ASBEST IN BODEM Hypothese:

Onverdacht

Onderzoeksstrategie:

Visuele inspectie.

Zintuiglijke waarnemingen tijdens indicatieve locatie-inspectie Aanwezig Brandplekken

Nee

Opstallen

Nee

Ophooglaag

ja

Stort / slootdemping

Nee

Verhardingen

Ja

Verdacht op asbest (inclusief motivatie)

puin, recent aangelegd

klinkers

Foto’s proefgaten / -sleuven toevoegen van asbestonderzoek in bodem


BIJLAGE 7:

HISTORISCHE INFORMATIE ATLAS GELDERLAND


16-04-2014 13:57 Atlas Gelderland

Atlas Gelderland

100m

Locaties bodemonderzoek vlakken Historisch bodembestand gebieden

grondwater waterbodem

vaste bodem

achtergrondwaarde Bodemsaneringen

interventiewaarde

streefwaarde Vastebodemverontreinigingen

Grondwaterverontreinigingen interventiewaarde

Gemeente Epe Raadsbesluit 2014

DE

RAAD

registratienummer: 2014-40330

D E R

G E M E E N T E

E P E

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nr. 2014-40328 d.d. 11 november 2014

B E S L U I T

1.

Op de tegen het ontwerp van het bestemmingsplan "Eekterveld, Aalbosweg 18-20" kenbaar gemaakte zienswijzen te besluiten overeenkomstig de bij dit voorstel behorende en als zodanig gewaarmerkte bijlage 1 "Zienswijzennota bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg 18-20".

2.

Het bestemmingsplan "Eekterveld, Aalbosweg 18-20" NL.IMRO.0232.VAA018Aalboswg1820VBP1 met ondergrond o_ NL.IMRO.0232.VAA018Aalboswg1820-VBP1 .dwg gewijzigd vastte stellen en de verbeelding van dit bestemmingsplan tevens vast te stellen in papieren vorm.

3.

Geen exploitatieplan vast te stellen.

Epe, 11 december 2014 De raad voornoemd de voorzitter,

Ir. H. van der Hoeve MPA.

2014-40330

V. Smit.

l i nil ii i l l Till

-

Gemeente Epe

Zienswijzennota ontwerp bestemmingsplan "Eekterveld, Aalbosweg 18-20'

2014-42250

lllllllllllllllllllllllllll

Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Zienswijzen

1 2

"."..."ľľ.3

1. Inleiding De voorliggende "Zienswijzennota" bevat de verantwoording van de binnengekomen zienswijze op het ontwerp bestemmingsplan "Eekterveld, Aalbosweg 18-20". Het ontwerp bestemmingsplan "Eekterveld, Aalbosweg 18-20" voorziet in de juridischplanologische regeling omtrent het voornemen voor de realisering van een uitbreiding van de bedrijfsbestemming aan de Aalbosweg 18-20 te Vaassen (kadastraal bekend gemeente Vaassen, sectie H nummer 3361) ten behoeve van de realisatie van een brandgang. Met ingang van 17 september 2014 heeft het bestemmingsplan gedurende zes weken als ontwerp ter inzage gelegen bij de Publiekswinkel in het gemeentehuis te Epe. Ook is het bestemmingsplan vanaf 17 september 2014 via www.ruimtelijkeplannen.nl in te zien geweest. Tevens is het ontwerp bestemmingsplan in het kader van het zogenoemde "artikel 3.1.1 Bro overleg" verstuurd naar het ministerie van Economische Zaken, het ministerie van Infrastructuur en Milieu/Rijkswaterstaat, het ministerie van Defensie, provincie Gelderland, en waterschap Veluwe. Zienswijzen Gedurende de bovengenoemde periode is er één zienswijze ingediend. De reactie is binnen de gestelde termijn ingediend. Verder dienen zienswijzen aan enkele eisen te voldoen: ondertekening, naam en adres van de indiener, dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen de zienswijze is gericht, en de gronden van de zienswijze. De zienswijzen voldoen uiteindelijk aan deze eisen en zijn daarom ontvankelijk. In eerste instantie ontbrak er een handtekening op de zienswijze. Indiener is in de gelegenheid gesteld de zienswijze alsnog te ondertekenen. Van de binnengekomen reactie wordt in hoofdstuk 2 een samenvatting weergegeven, voorzien van een gemeentelijke reactie.

2. Zienswijzen 1. zienswijze (2014-38939). Samenvatting reactie De zienswijze richt zich tegen het bestemmingsplan. Dit wordt als volgt gemotiveerd. a. Reclamant geeft aan dat er zich in het plangebied één tot meerdere transportleidingen voor drinkwater bevinden. Uit het oogpunt van veiligheid en bedrijfsvoering dienen in de nabijheid van aanwezige transportleidingen activiteiten zoals het oprichten van gebouwen, het verrichten van ontgravingen en het aanbrengen van bomen en/of diepwortelende struiken te worden vermeden. Reclamant verzoekt ons om deze leidingen in de verbeelding op te nemen zodat bovengenoemde activiteiten kunnen worden vermeden of dat bebouwing in de nabijheid van de transportleidingen in goed overleg met hun bedrijf moeten worden gevoerd. Reactie gemeente Ad a. Het is niet de systematiek van het bestemmingsplan om alle waterleidingen, al dan niet transportleidingen op te nemen. Wel is het mogelijk om in het bestemmingsplan een aanlegbepaling op te nemen zodat bij bepaalde werken een aanlegvergunning nodig is. Bij het aanvragen van een dergelijke vergunning zal dan het e.e.a. onderzocht worden en eventueel voorgelegd aan de betreffende partijen (waaronder bijvoorbeeld Vitens). Conclusie De zienswijze geeft wel aanleiding het bestemmingsplan te wijzigen. In de regels van het bestemmingsplan zal een aanlegbepaling worden opgenomen.

Gemeente Epe. Bestemmingsplan Eekterveld, Aalbosweg NL.IMRO.0232.VAA018Aalboswg1820-VBP1 Datum: 11 december 2014 Project: GEPE6

Recommend Documents