Gelukkig op de Stekkenberg. groene huurder De groenste huurder! 8 in de steigers Krekelstraat in Groesbeek 10 de vrijwilliger Ali Majeed in Malden 12

bewonersblad van Oosterpoort

winter 2015

3

Gelukkig op de Stekkenberg groene huurder De groenste huurder!

8

in de steigers Krekelstraat in Groesbeek

10

de vrijwilliger Ali Majeed in Malden

12

2 > kort nieuws

We doen een beroep op uw solidariteit Als ik terugkijk op 2015, dan staan vooral de schokkende tv-beelden van kapotgeschoten steden en stromen vluchtelingen op mijn netvlies gebrand. Wat een drama’s spelen zich daar af. Hoe groot moet de wanhoop zijn die deze vluchtelingen hun eigen land uitdrijft! Ik ben dankbaar dat ik in een positie ben waarin ik kan helpen. Dat Oosterpoort een woonplek kan bieden aan de mensen die hier de status van politiek vluchteling hebben gekregen. Een eigen bed in een veilige woning, het is zo’n eerste levensbehoefte. Voor iedereen, maar zeker voor deze getraumatiseerde vluchtelingen.

Schipperen

Gemakkelijk wordt het niet, al deze mensen opvangen. Zoveel woningen komen er niet vrij bij Oosterpoort. En onze wachtlijsten zijn al lang. Daar staan ook mensen met urgentie op, alleenstaande moeders met kinderen. Het zal schipperen worden, dat valt niet te voorkomen. Daarbij doe ik een beroep op uw solidariteit en geduld. Als je zelf aan het vechten bent om het hoofd boven water te houden, dan lijkt er minder ruimte te zijn voor delen. Daar ben ik me van bewust. Maar toch, laten we dankbaar zijn voor wat we wel hebben. En laten we een helpende hand toesteken naar de vluchtelingen die onze hulp zo hard nodig hebben.

Woonlasten verlagen

Oosterpoort is in 2015 na jaren van bezuinigen in rustiger vaarwater terechtgekomen. Onze nieuwe koers begint haar vruchten af te werpen. We hebben er vorig jaar voor gekozen om minder te investeren in nieuwbouw en juist meer in het opknappen van de bestaande woningen. We willen die woningen niet alleen goed onderhouden, maar ook energiezuiniger maken, zodat onze huurders een lagere energierekening krijgen. Lagere woonlasten, daar streven we naar. Voor al onze huurders, en zeker voor hen die echt niet veel te besteden hebben.

Betaalbare woningen

In vergelijking met de gemiddelde huren in de regio zijn onze huren laag. Ze liggen ruim onder de wettelijke maximumhuren. Toch verlagen we de komende tijd onze huren bij nieuwe verhuringen verder. Zo maken we nog meer woningen betaalbaar en daarmee beschikbaar voor mensen met een laag inkomen. Ook in 2016 blijft Oosterpoort haar maatschappelijke taken zo goed mogelijk uitvoeren. Wat mij betreft krijgen twee van deze taken komend jaar de hoogste prioriteit. We blijven onze woningen extra energiezuinig maken, zodat de woonlasten voor onze huurders omlaaggaan. En we blijven vluchtelingen met een verblijfsvergunning (statushouders) huisvesten. Dat het maar een succesvol jaar mag worden! Eugène Janssen directeur-bestuurder Oosterpoort

Ik wens u fijne feestdagen en

een goede start in 2016

Hoe tevreden bent u over onze reparaties? Werd u snel teruggebeld toen u een reparatie­verzoek indiende, duurde het lang voordat de monteur kwam, was de klacht meteen verholpen? Dit voorjaar kregen 248 huurders van Oosterpoort deze vragen en meer voorgelegd door mede­werkers van USP, een professioneel onderzoeksbureau. Oosterpoort had dit bureau gevraagd om te meten hoe tevreden onze klanten zijn over de uitvoering van hun reparatieverzoeken. Want om te weten hoe we onze diensten kunnen verbeteren, zullen we eerst moeten achterhalen waar u wel blij mee bent en waar niet mee. We laten dit per onderwerp meten. Dit voorjaar heeft USP twee onder­werpen onderzocht: de reparatieverzoeken en het betrekken van een nieuwe woning. De resultaten van de metingen waren heel ver­helderend. Gemiddeld scoorde Oosterpoort zevens en achten. En op de meeste punten waren de cijfers hoger dan het landelijk gemiddelde. Dat was goed nieuws. Zeker zo belangrijk voor ons waren de klach­ten van klanten. Zij moesten bijvoorbeeld lang wachten, werden niet teruggebeld of een reparatie ging niet goed. En sommige nieuwe huurders waren niet blij met hoe hun nieuwe woning werd opge­leverd. We gaan nu heel concreet díe klachten aanpakken die in verhouding het meest werden genoemd. We beginnen met de klachten rondom de reparatie­verzoeken. Zo willen we ervoor zorgen dat repara­tie­ verzoeken in de toekomst sneller gaan en dat meer reparaties in één keer goed gaan. Ook gaan we onze klanten nog beter infor­meren, zodat ze weten waar ze aan toe zijn en wat ze van ons kunnen verwachten. Hoe dat uitpakt? We houden u op de hoogte!

kort nieuws <

Loop eens binnen! Even ongedwongen samen koffiedrinken en bijkletsen met buurtgenoten. Het kan in de inloopkamers in Ooij, Beek en Berg en Dal. U bent van harte welkom in: • De Polderkamer in De Sprong in Ooij op woensdag en vrijdag van 10.00 tot 14.00 uur. • De Buurtkamer in het Kulturhus in Beek op maandag, woensdag en vrijdag van 10.00 tot 14.00 uur. • De Huiskamer in Kerstendal in Berg en Dal. Tijden nog onbekend, start in 2016.

Vrijwilligers­verhalen gezocht Perspectief heeft een nieuwe rubriek: de Vrijwilliger. In dit nummer leest u het verhaal van vrij­williger Ali Majeed. Doet u zelf vrij­willigers­werk waar u blij van wordt en vertelt u er graag over? Geef u dan op voor onze rubriek! Kent u een vrijwilliger of vrijwilligster die volgens u best eens in het zonnetje gezet mag worden? Laat het ons weten. Als hij (of zij) een woning huurt bij Oosterpoort, kunnen we hem vragen of hij mee wil doen aan onze nieuwe rubriek. We hopen op veel mooie verhalen. Mail naar [email protected].

Petra Kregting en Heleen Toonen van Stichting Welzijn Groesbeek zijn nauw betrokken bij de inloopkamers. Wilt u meer weten of lijkt het u leuk om er als vrijwilliger aan de slag te gaan, dan kunt u hen bellen: • Petra 06 53 76 48 09 • Heleen 06 16 28 98 16 U kunt Petra elke woens­dag­ochtend in het Kulturhus en elke donderdag­ochtend in Kerstendal spreken (onder voorbehoud). De dames helpen u ook graag met het realiseren van leuke ideeën voor uw buurt.

Uit het nieuws Passend toewijzen Per 1 juli is de nieuwe woningwet ingegaan. Eén van de regels uit de wet gaat over passend toewijzen. De minister wil dat woningzoekenden die recht hebben op huurtoeslag een woning kunnen krijgen die voor hen betaalbaar is. De huur van zo’n woning mag volgens hem niet hoger zijn dan € 576,- voor één- en tweepersoonshuishoudens en € 618,- voor grotere huishoudens. Uiterlijk 1 jan­uari 2016 moeten corporaties woning­zoekenden die recht hebben op huur­ toeslag daarom een woning aanbieden waarvan de huur onder deze grenzen ligt.

Dat zou betekenen dat woningzoekenden die recht hebben op huurtoeslag, zich dan voor minder woningen kunnen inschrijven dan woningzoekenden met een hoger inkomen. Oosterpoort wil echter – ook als de nieuwe regels zijn ingegaan – iedereen evenveel kansen geven op een woning. Daarom verlagen we de huur van onze

woningen bij nieuwe verhuringen. Zo zorgen we ervoor dat de huur van de meeste woningen onder de grens zakt van € 618,- bij eengezinswoningen en € 576,- bij appartementen. Vanaf 1 oktober ligt de huurprijs van meer dan 85% van onze woningen al onder deze grenzen. De helft van onze woningen heeft zelfs een huur lager dan € 535,- per maand. Zo blijven meer woningen betaalbaar en bereikbaar voor woningzoekenden met een laag inkomen.

3

4 > kort nieuws

Meer mogelijkheden Koopgarantwoning Tot 2014 konden woningzoekenden een woning met Koopgarant kopen van Oosterpoort. Voor die woningen heeft Oosterpoort een terugkoop­verplichting: als u uw Koopgarantwoning weer wilt verkopen, dan zijn wij verplicht om die woning binnen drie maanden van u terug te kopen. Tot nu toe gold die verplichting ook omgekeerd. Als koper van een Koopgarant­woning was u verplicht om de woning terug te verkopen aan Oosterpoort. Maar dat hoeft niet meer per se, u heeft nu nog twee andere mogelijkheden.

Koffiepraat In het vorige nummer van Perspectief vroegen wij u om ons eens op de koffie te vragen. En dat heeft u gedaan! We hebben heel wat uitnodigingen gekre­gen en daar zijn we erg blij mee. Om­dat zich zoveel mensen gemeld hebben, doen veel mede­werkers mee aan de ‘op de koffie’-gesprekken. Ze komen enthousiast terug met goede adviezen en ideeën. In het volgende nummer vertellen wij u er uitgebreid over.

Waardevol gesprek

De heer Hendriks en mevrouw Vos uit Beek waren één van de eerste huurders die we bezochten. Ze stelden ons bezoek zeer op prijs en gaven aan meer contact met Oosterpoort te willen. Het gesprek ging onder andere over wonen in Beek, ouder worden, tuinieren, de inkomensgrens voor huurders en woningen isoleren. Langzaamaan komt het stel op een leeftijd dat een seniorenwoning wel plezierig zou zijn, maar in Beek komen weinig woningen vrij waar ze naartoe kunnen. En ze willen wel graag in Beek blijven wonen, bij familieleden die op hen rekenen. Onze medewerkers konden hen op Samen Beek wijzen. In dit project kijken dorpsbewoners met de hulp van professionals wat bewoners in Beek nodig hebben om langer zelfstandig thuis te wonen. Oosterpoort kijkt terug op een waardevol gesprek. Onze medewerkers weten nu wat deze mensen bezig houdt en waar ze zorgen over hebben. Daar kunnen we rekening mee houden als we onze dienstver­lening verbeteren.

Drie keuzemogelijkheden

Zo kunt u uw woning nu ook zelf door­verkopen. Wel deelt u dan nog steeds de winst of het verlies op de woning met Oosterpoort. Daarnaast kunt u vanaf nu het Koopgarantcontract beëindigen zodat u volledig eigenaar van de woning wordt. Als eigenaar heeft u dus drie opties gekregen: terugverkopen, doorverkopen of Koopgarant omzetten in volledig eigendom. Op onze website leest u er uitgebreid over, zodat u voldoende informatie heeft om de juiste keuze te maken: www.oosterpoortwoon.nl/ik-zoek-een-woning/terugkoop.

De ontmoetingsplek in Kekerdom is dit najaar geopend met een kennis­makingsmiddag vol muziek, lekkere hapjes en activiteiten. (foto Henk Baron)

65-plussers kunnen in 2016 hun huurtoeslag kwijtraken Per 1 januari 2016 vervalt de ouderentoeslag voor 65-plussers. U kunt hierdoor uw huurtoeslag kwijtraken als u veel ver­mogen op de bank heeft staan. Bent u alleen, dan verliest u het recht op huurtoeslag als uw bankrekening hoger is dan € 21.437,-. Heeft u een partner, dan mag u samen € 42.874,- aan vermogen hebben.

Voorkom terugbetalen

Is uw vermogen te hoog, stop dan zelf uw huurtoeslag. Zo voorkomt u dat u later veel toeslag moet terugbetalen. U kunt u huurtoeslag stoppen op de website van de Belastingdienst door in te loggen op ‘Mijn Toeslagen’. Meer informatie vindt u op www.belastingdienst.nl/ouderentoeslag.

projectnieuws >

Klaar voor de toekomst Namens Oosterpoort is Dura Vermeer in Beek bezig met een groot onderhoud- en isolatieproject. Dit najaar pakken we vijftig woningen aan. Die krijgen een nieuw, goed geïsoleerd dak en nieuwe ramen, deuren en kozijnen. Waar dit nog niet gebeurd is, isoleren we gevels en (waar mogelijk) vloeren. We verwijderen asbest en bij sommige woningen vervangen we keuken, toilet of badkamer. Natuurlijk roepen we bij een project als dit de hulp in van bewoners. We vragen hen deel te nemen aan de bewonerscommissie. Perspectief vroeg drie leden naar hun ervaringen. Sjaak de Swart en Frans van Baal wonen al sinds 1969 in de Sprong­straat in Beek, Clara de Groen al 26 jaar in de Colonel Ekman­straat. Ze zitten om verschillende redenen in de bewonerscommissie, Sjaak wil graag goed op de hoogte blijven, Clara wil een bijdrage aan haar straat leveren en Frans is door de huurdersvereniging gevraagd. Hij heeft 45 jaar in de bouw gezeten en weet er dus veel van.

Vraagbaken

‘Als mensen iets willen weten, kunnen ze naar ons komen,’ vertelt Frans. ‘We hebben nog weinig vragen gehad uit onze straat,’ vult Sjaak aan. ‘Met alle nieuwe bewoners is het contact onderling minder geworden.’ ‘Die ervaring heb ik niet,’ vertelt Clara. ‘Onze straat was eerst nogal stil. Nu wonen er steeds meer jonge gezinnen. Ik ben als lid van de bewonerscommissie bij bijna

iedereen op de koffie geweest en kreeg meestal leuke reacties. We denken nu zelfs na over een buurtfeest. De renovatie heeft ons dichter bij elkaar gebracht.’

nu bordeauxrode deuren’, lacht Sjaak. ‘Past prima bij mijn achterdeur.’ Sjaak en Frans moeten daar nog wel even op wachten, want hun straat is als laatste aan de beurt.

Iedere straat een eigen kleur

Onwennig begin

Clara’s huis is al klaar, binnen een week De mannen vonden de communicatie met was het gepiept. ‘Alles bleef opmerkelijk de aannemer in het begin wel even wenschoon,’ vertelt ze, ‘ik hoefde na afloop nen. Zo werden sommige commissieleden eigenlijk niet eens te stofzuigen. niet uitgenodigd voor de vergadeIk ben blij met mijn nieuwe, ringen. En kon er niet gepraat De renovatie worden over het terugplaatsen blauwe voordeur. De bewonerscommissie heeft de dakramen. Nu gaat het heeft ons dichter van kleuren bepaald. De meeste beter. Medewerkers lopen veel commissieleden komen uit door de buurt en zijn gemakbij elkaar een andere straat en kozen kelijk aanspreekbaar. Ze hebgroen. Ik wilde na 26 jaar wel ben ook spreekuur in een lege gebracht eens iets anders en heb toen woning. ‘Vlak voor de start, krijg je voorgesteld dat iedere straat een nog een keukentafelgesprek,’ vult eigen kleur kreeg. De aannemer en de Clara aan, ‘dan nemen ze alles nog een keer gemeente gingen daarin mee.’ ‘Wij krijgen met je door. Dat wekt vertrouwen’

5

6 > samen leven

Het mooiste buurtje uit Ze wonen er nu alweer bijna een jaar, de bewoners van Hollestraat 13-25 in Nederasselt. Vier lange jaren woonden ze ergens anders, omdat hun oude seniorenwoningen werden gesloopt. Nu zijn ze weer terug op hun oude stekje en daar zijn ze blij mee. Dat oude stekje is wel heel erg veranderd! Ze hebben opeens moderne, comfortabele woningen met muren van piepschuim, vloerverwarming, grote raampartijen en hoge plafonds. ‘De muren isoleren heel goed’, vertelt Dien de Valk, ‘maar door de hoge plafonds en de vele ramen besparen we niet echt op onze energielasten. Maar mooi is het wel. Onze woning heeft een groter oppervlak, de huis­ kamer is groter en er is een logeerkamer voor de klein­ kinderen. Daarbij was ons vorige huis koud. Het was slecht geïsoleerd en het waaide er altijd. We zijn erop vooruitgegaan.’

Seniorenvilla’s

verdwijnt vaak in de kliko van Miets. En Lies en Mariet zorgen voor de stroom.’ Jill glimlacht: ‘Ik kan niet helpen in de tuin, maar het voelt toch alsof ik met mijn grasmachine een bijdrage lever.’ Jill is een stuk jonger dan de andere vrouwen. Ze heeft een zenuwaandoening en zit soms in een rolstoel. Ze is ‘nieuw’ in het dorp en komt uit Nijmegen. Halverwege het gesprek verontschuldigt ze zich, want ze heeft een slechte dag met veel zenuwpijn. Daarom kan ze beter gaan liggen. Maar voor ze gaat, wil ze nog wel iets kwijt: ‘Omdat ik niet uit een dorp kom, had ik het niet gedacht, maar ik voel me hier meer dan thuis. Als ik iets nodig heb, staan er negen mensen voor me klaar. Ik ben in een warm nest beland en voel me hier heel welkom.’ ‘We zijn een hechte groep en jij hoort daar nu bij’, zegt Miets en de andere vrouwen knikken. Lies voegt er aan toe: ‘De meesten van ons waren al jaren buren voordat we naar een wisselwoning vertrokken. Maar de echte reden dat het contact nu zo goed is, zijn die vier jaren dat we hier niet woonden. Die waren niet gemakkelijk en we hebben samen geknokt voor onze wensen. Dat schept een band.’

Yvon Tulfer vult aan: ‘De hoge plafonds zijn misschien niet zo praktisch om schoon te houden, maar ze geven wel een gevoel van ruimte. In huizen als deze voelen we ons als senioren niet weggestopt.’ ‘Mensen uit het dorp noemen dit de seniorenvilla’s uit de elitebuurt’, doet Mariet Morlog er nog een schepje bovenop. ‘Ja’, lacht Dien, ‘ze vertellen me dat we in het mooiste buurtje uit het dorp wonen. Iedereen vindt het prachtig, ‘Iedereen zelfs de overburen vinden het nu mooi.’

vindt

‘De gemeente wilde de openbare ruimte tussen onze huizen verharden’, vervolgt Dien. ‘Als voorbeeld lieten ze ons een Toch zijn het niet de huizen waardoor iedereen het straatje zo mooi vindt, het is de overburen vinden straatje met seniorenwoningen in Malden zien. Maar wij wonen hier op een de tuin! En die tuin is er gekomen door de het nu mooi’ dorp, wij wilden geen stenen, wij wilden inspanningen van de bewoners. Perspectief gras. Daarom zijn we samen met de is op bezoek bij Dien om te horen hoe dat is Dorpsraad met de gemeente gaan praten. Die gaf ontstaan. Maar we zijn er niet alleen. Alle andere toe op voorwaarde dat we de tuin zelf zouden ondervrouwen zijn er ook, want: ‘We doen dit heel erg samen’, vertelt Dien. ‘De mannen zijn er nu niet bij, maar in de tuin houden. Daar waren we blij mee. Oosterpoort heeft de aanleg van de tuin betaald. Dat was even duur als alles werken ze het hardst. Iedereen doet wat. Als je zin hebt of verharden. Planten zijn duurder dan stenen, maar gras is je ziet dat er iets moet gebeuren, dan begin je gewoon. En juist goedkoper. Daarom paste het binnen het budget.’ je ziet wel hoever je komt. Als het op is, dan stop je weer. We wonen hier met zijn tienen en we vormen een hecht clubje. Nee, niet iedereen kan echt in de tuin werken. Maar Weinig werk daar gaat het niet om. Het voelt toch als samen.’ ‘We hebben mijn zoon gevraagd om een tekening voor ons te maken. Hij is hovenier en heeft een onderhoudsarme tuin voor ons ontworpen. Het gras groeit langzamer en we Warm nest hoeven het maar eens in de twee weken te maaien. En de ‘Zo maait bijvoorbeeld mijn man Ermert meestal het gras. grond is zo behandeld dat onkruid er niet goed in ontEn dat doet hij met de grasmachine van Jill. Het gras

Gezamenlijke tuin

het prachtig, zelfs

samen leven <

het dorp

Van links naar rechts: Hermien Krijns, Miets Ariens, Mariet Morlog, Dien de Valk en Lies van de Boogaard.

kunnen hier ook jongere mensen komen wonen. kiemt. Daarbij hebben we gekozen voor veel Officieel wonen we nu in twee seniorenwobodembedekkers. Er is nu al bijna geen grond ‘We doen ningen, twee rolstoelwoningen en drie doormeer te zien. Voorlopig gaat het onderhoud stroomwoningen. Die laatste zijn wat groter heel goed en zijn we erg tevreden.’ ‘En mochdit heel erg en hebben drie slaapkamers. We kunnen dus ten we in de toekomst het onderhoud zelf ook jonge gezinnen als buren krijgen.’ niet meer kunnen doen, dan zien we wel weer samen’ verder’, neemt Yvon het over. ‘Dan huren we Bij het afscheid zegt Dien nog: ‘Wij vinden allegezamenlijk misschien wel iemand in. Maar het is maal dat we een prachtige tuin hebben. Dat doet veel.’ helemaal niet zeker dat zoiets dan nodig is, want er

7

8 > de groene huurder

We hebben een groene winnaar!

Bijna 5 jaar heeft in Perspectief de rubriek De groene huurder gestaan. Tien huurders en de directeur van Oosterpoort hebben aan deze rubriek meegedaan. Daarvoor moesten ze de groene huurderstest invullen. Ze beantwoordden drieëndertig vragen waarmee we konden meten hoe milieubewust ze met energie omgaan. De scores hielden we bij op onze groene huurdersladder. Die ladder is nu vol en het is tijd voor een winnaar. Dat is Bart Willers: het laatste jaar voert hij de energieladder aan met een 10! Directeur Eugène Janssen van Oosterpoort reikte Bart deze herfst zijn prijs uit: een cadeaubon van € 25,- en een toepasselijk boek met de titel De man en zijn hout. Bart won namelijk mede door zijn milieubewuste houtkachel waarmee hij het hele huis verwarmt en waarop hij zelfs kookt. Maar ook daarnaast scoorden hij en zijn gezin op alle vragen hoog. Volgens Eugène, die zelf een 8,0 scoorde voor de energietest, zijn alle gezinsleden dan ook prijswinnaar en niet alleen Bart. Hij is nieuwsgierig hoe zo’n milieubewuste leefstijl ontstaat.

kijken naar wat ik at. De echte omslag kwam toen ik biologie ging studeren en zelf kon bepalen hoe ik wilde leven. Het eerste jaar had ik een kamer bij mijn tante, die een biologisch-dynamische tuinderij had. Ik leerde er veel over kringlopen in de natuur. En tijdens mijn studie kreeg ik vakken over de aarde en klimaatverandering. Als je die kennis hebt, dan kun je daar eigenlijk niet om heen. Dan moet je wel andere keuzes maken. Dat gaat dan vanzelf.’

Biologiestudie

‘Duurzaamheid is belangrijk’, vindt Eugène, ‘voor het milieu, maar zeker ook voor de portemonnee. Iemand heeft mij ooit verteld dat de helft van het energieverbruik komt door het gedrag van de verbruiker. Ik

Bart vertelt dat hij zijn hele jeugd al bezig was met hout verzamelen en zagen. Ook zijn ouders hadden een houtkachel. ‘Zo rond mijn zestiende begon ik bewuster te

Hoge scores

geloof daar wel in. Daarom ben ik zo blij met de goede scores van álle huurders die hebben meegedaan. Vanuit Oosterpoort willen we onze woningen graag energiezuiniger maken. Liefst zo snel mogelijk. Dat scheelt energiekosten voor onze huurders. Zelf kunnen ze invloed hebben op hun energiekosten door te letten op hun stroom- en gasverbruik. De deelnemers aan deze rubriek hebben laten zien hoe je heel gemakkelijk energie kunt besparen zonder op comfort in te leveren. De verwarming ’s nachts niet te hoog of te laag, spaarlampen, kortere wasprogramma’s, radiatorfolie en tochtstrips, het zijn kleine dingen die een groot verschil kunnen maken op je energierekening. Fantastisch.’

de vraag >

Waarom doet u vrijwilligerswerk? Vrijwilligerswerk wordt wel eens het cement van de samenleving genoemd. Zeker in kleine dorpen maken vrijwilligers veel verschil. Ze zorgen dat niemand buiten de boot valt, verenigingen blijven bestaan en wijken leefbaar blijven. Wat motiveert deze mensen? Perspectief vroeg het vijf huurders van Oosterpoort.

Jos van Deursen uit Groesbeek In 2010 raakte ik mijn baan kwijt en thuis zitten vond ik niets. Ik doe nu allerlei vrijwilligerswerk, bijvoorbeeld bij het Repaircafé, het Inloophuis Groesbeek en de Cliëntenraad Werk en Inkomen. Op verzoek van de gemeente heb ik op een wervingsbijeenkomst voor vrijwilligers gesproken. Ik probeer mensen warm te maken voor vrijwilligerswerk. Er is zoveel nuttigs te doen, voor elk wat wils. Iedereen kan er zijn ei wel in kwijt en het is belangrijk voor de samenleving.

Ans Lukkassen uit Ooij Ik heb een drukke baan, dus ik kan niet zoveel vrijwilligerswerk doen. Afgelopen zomer heb ik gekookt voor het Buurtsoepie in Ooij, toen de vaste kok op vakantie was. Als ik minder zou werken, zou ik meer vrijwilligerswerk doen, want ik kan niet stil zitten en ik wil onder de mensen zijn.

Truus Piepenbrock uit Groesbeek Ik help regelmatig in het winkeltje van Mariëndaal en ik begeleid mensen naar de eetzaal. Ik vind het leuk om te doen en het is ook een fijne daginvulling. Daarbij kun je nog iets voor een ander betekenen. (Truus links op de foto)

Marian Hendriks uit Berg en Dal Ik sta achter de bar in gemeenschapshuis Kerstendal en ben bestuurslid van dorps­ vereniging Berg en Dals Bloei. Beide organisaties draaien volledig op vrijwilligers, dus als we stoppen, houdt het op. Ik doe graag iets voor de gemeenschap. Daarbij voegt vrijwilligerswerk iets toe aan mijn leven.

Boy Kroes uit Heumen Ik ben vrijwilliger bij jongerencentrum SJeM. Ik doe er van alles: bardiensten draaien, feestjes organiseren, projecten uitvoeren. Het is voor en door jongeren en hartstikke leuk. Ik krijg er een heleboel voor terug. We leren bijvoorbeeld veel van elkaar. Zo leer ik andere jongeren muziek draaien en zij leren mij produceren. Tof! Het is een hele hoop gezelligheid met leuke mensen. Geweldig!

9

10 > in de steigers

‘Wij zijn de laatste terugkeerders’

Het zijn er nog acht! Bewoners uit de Stekkenberg wiens huis is gesloopt en die nu terugkeren naar hun oude buurt in een nieuwe woning. Ze kennen elkaar goed, want ze woonden in dezelfde straat of de straat erachter. Na twee jaar in een wisselwoning komen ze nu naast elkaar wonen in een gloednieuwe Krekelstraat. Ze hebben net twee dagen de sleutel als Perspectief even bij ze langsgaat. Er wordt driftig en enthousiast geklust. Iedereen is blij met zijn levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer beneden. Wel is het voor sommigen wennen aan een kleiner huis, want ze komen uit een eengezinswoning en missen de ruimte. Daar hebben ze weliswaar voor gekozen, maar in de praktijk is het soms even zoeken.

Drie generaties

In de Krekelstraat, op nummer 1, treffen we drie generaties mannen aan. Toekomstig bewoner Piet Jacobs bewaakt het fort, terwijl zijn vrouw Trudy naar de kapper is. Zoon John en kleinzoon Stan leggen langs het huis een tuinpad aan. Piet heeft namelijk een scootmobiel en daarmee komt hij niet gemakkelijk achterom. Door de hoogteverschillen in de wijk loopt de straat naast zijn huis een paar meter lager. Dat betekent dat hij om het huizenblok heen moet rijden om via het achterpad bij zijn achtertuin te komen. Daardoor heeft hij een grotere tuin, maar het is ook onhandig. Gelukkig ligt er langs het huis een strook grond breed genoeg voor een tuinpad. En die zijn John en Stan nu dus aan het bestraten. 52 jaar hebben Piet en Trudy in de Wikkestraat gewoond. Piet had er nog zelf de verwarming aangelegd. Daardoor betaalde hij er een superlage huur. Daar kan de nieuwe huur natuurlijk niet tegenop.

in de steigers <

Ik doe de catering

Over twee of drie weken willen ze al verhuizen, Piet en Thea Kamps. Ze gaan op nummer 3 wonen. Ook hier zijn drie generaties hard aan het werk. Opa, zoon en kleinzoon zijn bezig met de keuken en de muren. Thea doet, zoals ze zelf zegt, de catering. ‘Wij zijn de laatste terugkeerders’, vertelt ze enthousiast, ‘we woonden vlak bij elkaar en ‘Ik ben nu worden we buren. Dit huis is wel kleiner dan ons al twee jaar huis in de Mosstraat, dus ben ik al twee jaar aan het opruimen. Ik breng veel naar de kringloopwinkel, met aan het die winkel ben ik zo blij. Ik heb er ook dingen gekocht opruimen’ voor onze wisselwoning. Zoals de bloempotten voor de planten op de vensterbank. Ik houd van tuinieren. De tuin is niet groot, maar heeft ruimte genoeg voor een strook groen. En ik ga er veel potten bijzetten.’

Waar laten we de stofzuiger?

Peter en Erna Janssen zijn met zijn tweeën aan het klussen op nummer 7. Erna is boven aan het schilderen, terwijl Peter zich in het zweet werkt in de tuin. Volgens Peter is de tuin achter iets te hoog en daarom haalt hij daar het bovenste laagje grond weg. Best warm op zo’n zonnige herfstdag. Peter en Erna waren het enige stel met een wisselwoning buiten de wijk. ‘Ik ben vooral verknocht aan dit stukje van de Stekkenberg’, vertelt Peter, ‘want hier ben ik vlakbij opgegroeid. Daarom wilden we heel graag hier naar terug. We hadden een fijne wisselwoning in een fijne buurt. We hebben dan ook even getwijfeld of we daar wilden blijven. Want de woning was groter en we hadden er veel bergruimte. Hier missen we bijvoorbeeld een kelderkast. We hebben nog geen idee waar we de stofzuiger gaan neerzetten. Maar ja, we hebben toch weer voor De Stekkenberg gekozen. Genoeg argumenten voor die keuze: een heel nieuw huis, alles gelijkvloers, lekker dicht bij het bos en bekenden als buren.’

Verrekijkers nodig

Bij Toon en Bets Visser is de stukadoor al aan het werk. Hij brengt spachtelpoets aan op de muren. Toon doet het voorwerk: hij lijmt de muren voor. Bets laat ondertussen haar kleindochter de woning even zien. Beide zijn echt blij met hun nieuwe plekje op nummer 5. We hadden het prima naar ons zin in onze wisselwoning, maar nu kan het me niet snel genoeg gaan’, vertelt Bets. ‘Ik vind alles aan dit huis leuk, ik kijk er echt naar uit dat we hier over vier weken wonen.’ ‘Het is een prachtig huisje’, vindt Toon. ‘De woonkamer is ruim elf meter lang. Volgens mij hebben we straks verrekijkers nodig als ik voor bij het raam zit en Bets in de keuken bezig is. We ‘Hier hebben heel bewust voor deze woning gekozen. Hij ligt nog wilden we geen 100 meter van ons oude huis. Hier komen we vandaan, naar terug’ hier wilden we naar terug. En vanaf dat we hier binnen zijn, voelt het al goed. Dat is belangrijk.’

11

12 > de vrijwilliger

Mijn eigen steentje bijdragen Aan Ali Majeed de eer om als eerste vrijwilliger in onze nieuwe rubriek te staan. We vroegen hem voor deze rubriek omdat we hoorden dat hij verschillende buren in zijn straat regelmatig helpt. Maar Ali is onver­biddelijk: boodschappen doen voor je buren is géén vrijwilligerswerk. ‘Burenhulp hoort bij samen leven’, vindt hij, ‘het is de natuurlijkste zaak van de wereld, gewoon liefde die stroomt.’ Gelukkig voor ons doet Ali ook nog ander vrijwilligerswerk. Ali Majeed (34) komt uit Irak. Hij woont nu acht jaar in Nederland. De eerste vier jaar woonde hij in asielzoekerscentra door het hele land, de laatste vier in de Bongerd­straat in Malden. Ali vluchtte uit Irak nadat hij was neergeschoten. Hij overleefde de aanslag maar amper en loopt sindsdien met krukken.

Glimlachend land

Het bevalt Ali prima in ons land, hij voelt zich er thuis. Het Hollandse weer ligt hem beter dan de hitte in Irak en hij vindt Nederlanders aardig en gemoedelijk. Ze glim­ lachen veel. Ook fietsen is erg leuk. Maar het allerbelangrijkste is voor hem de veiligheid. ‘Ik vind het Graag doet hij iets terug voor de maatcontact met schappij: zijn eigen steentje bijdragen. Dat is een belang­rijke drijfveer voor zijn mensen fijn’ vrijwilligerswerk. ‘Ik heb in het repaircafé in Malden gewerkt, nu werk ik veel als vrijwillige tolk voor nieuwe vluchtelingen. Mijn huisarts heeft me gevraagd of ik met hem mee wil gaan naar Heumens­oord als hij daar patiënten gaat bezoeken. Dat lijkt me erg leuk. Ik heb eigenlijk een technische opleiding als computerdeskundige, maar tolken vind ik nog leuker. Talen gaan me gemakkelijk af en ik vind het contact met mensen fijn.’

Werk is belangrijk

‘Voor mij moet vrijwilligerswerk allereerst leuk zijn. Daarbij help ik graag mensen. Het geeft me een goed gevoel en als iemand me beloont met een glimlach is mijn dag weer goed. Het liefst wil ik

natuurlijk een betaalde baan. Daarom is vrijwilligerswerk voor mij ook een manier om werkervaring op te doen. Werken is voor mij belangrijk, betaald of onbetaald. Ik wil me graag ontplooien, me nuttig voelen en deel uitmaken van de maatschappij. Het is moeilijk uit te leggen. Iemand zei laatst dat je huwelijk met de maatschappij net zo belangrijk is als je huwelijk met je partner. Dat vind ik mooi onder woorden gebracht.’ ‘Mijn vriendin Martine woont in Wormerland, boven Amsterdam. We hebben elkaar via internet leren kennen. We willen graag dichter bij elkaar wonen, maar dat gaat niet vanzelf. Ik kan daar geen woning vinden en zij hier vooralsnog geen baan. We zouden best hier willen samenwonen, heerlijk om in het weekend door de omgeving te fietsen.’

huis kopen <

Nooit meer huurverhogingen Ina Jansen en Robert Huijbregts uit Ooij waren er zo uit. Vorig jaar kregen ze een brief van Oosterpoort dat ze hun woning konden kopen. ‘In de brief stond een geschatte koopsom’, vertelt Robert, ‘en we wisten meteen: we zijn gek als we dit niet doen.’ ‘Ik ben hier zeven jaar geleden komen wonen’, vertelt Ina. ‘Robert kwam er een paar jaar later bij. We hebben allebei een baan en verdienen samen eigenlijk teveel voor een sociale huurwoning. Dat betekent dat we ieder jaar de maximale huurverhoging krijgen. Dat gaat hard hoor.’ ‘Nu we een hypotheek hebben, blijft het maandbedrag de komende jaren hetzelfde’, glundert Robert. ‘De huurverhoging van dit jaar hebben we niet meer meegemaakt. En die verhoging betekent wel dat we nu evenveel aan de hypotheek betalen als we anders aan de huur hadden betaald. Over vijf jaar zal dat verschil best groot zijn. En we investeren nu in ons eigen huis.’

Klusser

‘Het koopproces verliep heel soepel’, vervolgt Robert. ‘Alles werd duidelijk uitgelegd. We wonen bijvoorbeeld aan een

dieren (Amber 4 you). Ook kan ik foto’s brandgang die op onze grond ligt. Onze lezen. Voor mijn praktijk heb ik een tuinburen hebben wel recht van doorgang en huisje achter het huis gezet. Als ik toen het is de bedoeling dat we samen het had geweten dat we dit huis zouden onderhoud regelen. Prima, dat deden we kopen, had ik misschien een stenen praktoch al. Een paar jaar geleden heb ik het pad nog opnieuw bestraat. Ik hou van klus- tijkruimte laten bouwen. Maar het tuinhuisje voldoet prima, dus waarom zou ik sen en doe het meeste onderhoudswerk het nu nog veranderen? Ik krijg veel klanzelf. Als ik iets niet weet, zoek ik het op internet op. Door de koop verandert er voor ten vanuit Nijmegen en de rest van het land. Op dit moment doe ik ook vrijons verder niet veel. We gaan niet willigerswerk voor een paar stichopeens heftig verbouwen of zo. Ik ‘Het tingen die honden uit buitenben nu het dak van de schuur aan het vervangen, ik wil daar koopproces landse asiels halen, zoals Straydogs België en Together wat meer aan mijn modelvliegtuigen gaan knutselen.’ verliep heel Strong. Voor hen lees ik foto’s van die honden, waardoor ik soepel’ vaak iets kan vertellen over hun Natuurlijk genezen karakter en eventuele ziektes en ‘Ik heb naast mijn baan als trauma’s. Dat kan heel behulpzaam natuurdrogist ook nog een praktijk zijn bij het herplaatsen van de dieren. Ik aan huis’, vertelt Ina. ‘Ik ben natuurlijk vind het mooi werk.’ genezer en geef healingen aan mensen en

13

14 > tuinidee

Genieten van de natuur ‘Een tuin, dat is een beetje spelen, een beetje werken en vooral veel genieten. Genieten van alles wat de natuur ons te bieden heeft.’ Dat vindt Margarethe Lutz. Zij woont samen met haar zoon in een hoekwoning aan de Kardinaal Gerardstraat in Groesbeek en zorgt met veel liefde voor haar tuin. ‘Ik houd van klungelen in de tuin’, vertelt Margarethe. ‘Kleine stillevens maken met schelpen, stenen en hout. Puur natuur, daar houd ik het meest van. Die stenen langs het gras, die heb ik zelf geïmporteerd vanuit Tirol. Iedere keer een paar in de rugzak. En deze bosaardbeitjes komen ook uit Tirol. Dat is gezegd, ik heb één bosaardbeitje meegenomen en nu staan er hier een heleboel. Ze hebben zo’n aparte, herkenbare geur en smaken echt zoet. Ik heb ook frambozen. Maar die staan niet bij elkaar, maar juist op verschillende plekken. Het is zo leuk om een rondje door de tuin te maken om te oogsten.’

Gebadder en gezoem

In het midden van de tuin ligt een vijver. Door Margarethe zelf gegraven en aangelegd. ‘De grote vissen zijn weg, opgegeten door een reiger. Maar ach, dat is ook natuur. Nu zijn er nog kleine visjes en over een poosje zijn er vast ook weer kikkers. Die komen ieder jaar vanzelf de tuin in. Wat ook zo leuk is aan de ondiepe vijver: het gebadder van de vogels iedere ochtend en avond. Daar kan ik echt voor gaan zitten. De houtduif kan een tsunami veroorzaken voor de andere, kleinere vogels. Ik kijk ook graag hoe de hommels bij de Rododendrons bezig zijn. Ze kruipen van de ene kelk in de andere. Zo mooi om dat van dichtbij te zien. En dat gezoem is ook zo leuk. Ik houd van het gekabbel van het watervalletje in mijn vijver en het geruis van de bamboe. Het is hier heerlijk rustig met veel vogels. En die vogels laten allemaal cadeautjes achter. Zaadjes van de stokroos bijvoorbeeld en van vingerhoedskruid.’

Over de schutting

‘Ik houd van de rust, maar ook van het feit dat ik op deze hoek heel veel buren heb. Het is allebei belangrijk. Schuin achter mij is net een nieuw stel komen wonen. Hele aardige mensen. De vader van deze buur-

man is bakker en geeft ’s avonds een deel van het overgebleven brood aan zijn zoon. Daar krijg ik dan ook weer wat van; zo over de schutting aangereikt.’

Tuinidee van Margarethe Laat de natuur je helpen in de tuin. Sta open voor wat aangewaaid komt of door vogels wordt meegebracht. Wacht even met onkruid wieden en laat je verrassen door de mooiste bloemen.

huurdersorganisatie <

Meer zeggenschap, meer verantwoordelijkheid Sinds 1 juli is de nieuwe woningwet van kracht. Daarin staat nadrukkelijk vermeld dat huurders meer invloed krijgen op de keuzes die een woningcorporatie maakt. Voorzitter Jan Rutten van Huurders Vereniging Woonbelang is er blij mee: ‘Woonbelang wil graag als volwaardige partner een bijdrage leveren aan de koers die Oosterpoort vaart.’

De positie van de huurders is in de nieuwe wet behoorlijk versterkt. Maakte de woningcorporatie de afgelopen jaren prestatieafspraken met de gemeenten, nu zal ze dat moeten doen met de gemeenten en de huurdersvereniging samen. Daarnaast gaat Woonbelang nog een lid van de Raad van Toezicht (huurderscommissaris) voordragen.

Leerjaar

‘Het is fijn dat we meer zeggenschap krijgen’, vertelt Jan, ‘maar voor mij betekent dat ook meer verantwoordelijkheid. En die moet je wel waarmaken. Vandaar dat ik het erg belangrijk vind dat ons bestuur zich verder professionaliseert. We steken op dit moment veel energie in het volgen van cursussen over allerlei aspecten van de woningsector, zoals de financiën en de communicatie. Kort geleden zijn we bijvoorbeeld nog naar een dag over de herziene woningwet gegaan. Het is de bedoeling dat ieder bestuurslid zich verdiept in onderwerpen die bij zijn portefeuille horen. Zo gaat onze ICT-er bijvoorbeeld graag naar computerworkshops, terwijl ik samen met de secretaris vaak naar beleidsdagen ga. Toch zijn deze cursussen niet genoeg om onze kennis helemaal bij te spijkeren. Er zijn gewoon te veel thema’s. Vandaar dat we ook meer ondersteuning van de Woonbond vragen. Er is al een paar keer een adviseur bij onze bestuursvergaderingen geweest om een bepaald onderwerp toe te lichten, zoals de prestatieafspraken of de nieuwe regels voor toewijzing. Gelukkig voorziet de nieuwe woningwet duidelijk in extra budget voor ondersteuning en opleiding, want ruim een kwart van ons huidige budget gaat hier nu aan op.’

Prestatieafspraken

Binnenkort beginnen de gesprekken rondom de prestatieafspraken voor de gemeente Groesbeek. In die afspraken staat bijvoorbeeld hoeveel woningen Oosterpoort gaat bouwen en aan wie zij vrijkomende woningen gaat aanbieden. Ze is verplicht om een aantal woningen te reserveren voor mensen met urgentie en de zogenaamde ‘bijzondere doelgroe-

pen’. Dat zijn onder andere mensen met een beperking of vluchtelingen die een verblijfsvergunning hebben gekregen. Wij mogen nu dus meepraten over die aantallen. Daar wil ik zeker gebruik van maken. Zo vind ik het belangrijk dat vluchtelingen goed gehuisvest worden, maar wil ik tegelijkertijd aandacht vragen voor de mensen die daardoor langer op een woning moeten wachten. Ik wil dat we hierbij een zorgvuldige afweging maken.’

Bestuursleden gezocht uit gemeente Heumen HV Woonbelang behartigt de belangen van huurders in de gemeenten Groesbeek (per 1 januari 2016 Berg en Dal) en Heumen. Omdat we nog geen bestuursleden uit de gemeente Heumen in ons bestuur hebben, zijn we op zoek naar kandidaten uit die gemeente. Heeft u interesse, neem dan contact op met Jan Rutten: [email protected].

15

16 > trots

Verhalen uitwisselen Sinds vijf jaar ben ik eindredacteur van Perspectief en dat vind ik superleuk. Iedere keer als ik de drukproeven van het blad onder ogen krijg, voel ik me trots. Het is ons toch weer gelukt, denk ik dan. We hebben weer een mooi tijdschrift gemaakt. In ieder nummer van Perspectief gaat veel tijd en energie zitten, maar ik vind het beslist de moeite waard. Ik krijg regelmatig complimentjes van huurders dat ze het zo’n leuk blad vinden. Mijn favoriete klus is het zoeken naar onderwerpen. Dat doe ik samen met het redactieteam en we betrekken de hele organisatie erbij. Aan iedereen vragen we of ze iets moois, belangrijks of grappigs willen delen. Het is daarna mijn verantwoordelijkheid om te zorgen voor een mooie mix van infor­ matie en verhalen.

Inspirerende verhalen

Ik houd zelf erg van verhalen. Daarom laat ik u graag aan het woord in ons blad. Ik wil bijvoorbeeld van u weten of u prettig woont en wat u bezig houdt. Tegelijkertijd geniet ik ook van de verhalen van mijn collega’s. Vooral als ze in deze rubriek met ons delen waar zij blij van worden in hun werk. Dat is zo inspirerend. Ik wil graag fijne momenten met elkaar delen, met u en met mijn collega’s, zodat we over en weer iets meer over elkaar te weten komen.

Door de jaren heen ondergaat Perspectief kleine veranderingen. Zo hadden we vroeger minder foto’s en dat waren vaak portretten. Nu sprankelen de foto’s meer, ze vertellen hun eigen verhaal. Vroeger werkten we met een paar vaste rubrieken en daar gaan we tegenwoordig soepeler mee om. We willen vooral leuke artikelen maken over onderwerpen die nú leven. Daardoor heeft het blad meer dynamiek gekregen.

Uw bijdrage is welkom!

In dit nummer introduceren we weer twee nieuwe rubrieken. We gaan vrijwilligers interviewen over hun vrijwilligerswerk. En we gaan voorbijgangers op straat naar hun mening vragen. Daarnaast blijven alle mooie verhalen welkom. Is er iets wat u graag met ons wilt delen? Over uw woning, uw tuin, uw vrijwilligerswerk of uw buurt? Mail ons dan via [email protected]!

Bezoekadres Pannenstraat 4, Groesbeek Tel (024) 399 55 55 Openingstijden Maandag t/m donderdag van 8.30 - 17.00 uur Vrijdag van 8.30 - 12.30 uur Correspondentieadres Postbus 31, 6560 AA Groesbeek [email protected] www.oosterpoortwoon.nl Hoofdkantoor Atelierweg 12, Groesbeek Service en onderhoud Voor reparatieverzoeken kunt u telefonisch contact opnemen met het KlantContactCentrum, dagelijks bereikbaar tijdens onze openingstijden via (024) 399 55 55. Of mail uw verzoek naar [email protected]

Miranda Nielen, communicatiemedewerker en eindredacteur Perspectief

Heeft u na het lezen van Perspectief vragen, opmerkingen, suggesties of kritiek? Schrijf dan naar: Oosterpoort redactie Perspectief Postbus 31 6560 AA Groesbeek Of mail naar: [email protected]

colofon

eindredactie Miranda Nielen > redactie Nicole van Tongeren en Sylvia Wolters > tekst Text in Context, Berg en Dal > foto­ grafie Goedele Monnens, Judith Visser en anderen > vormgeving Einder Communicatie, Nijmegen > drukwerk DHD Drukkerij, Groesbeek