Gelieve discreet met deze informatie om te gaan

Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie

De adviseur: Bart Brinkman [email protected] mobiel: 06-53960241

Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

LUNCHROOM BRASSERIE "FERRY'S" BELLAMYPARK 42 4381 CK VLISSINGEN Code: BABR 2996

LIGGING:

In het horecahart van Vlissingen.

OMZETINDICATIE:

€ 340.000,-

VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL:

€ 100.000,-.

HUURPRIJS REGISTERGOED

€ 36.000,-

VRAAGPRIJS REGISTERGOED:

NVT

VERPLICHTINGEN:

Koffiemachine in lease

WONING:

Er is een ruime woning aanwezig.

BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Op AA locatie aan de kust van Walcheren bieden wij deze zeer goed lopende lunchroom brasserie ter overname aan. Een prachtig terras is aangeschaft in 2013. Tevens is er een nieuw kassasyteem aangeschaft in 2011 om de grotere toestroom van gasten, beter te kunnen voorzien. Pas in 2012 heeft de gemeente het Bellamypark de huidige uitstraling gegeven met mooie waterpartijen en beplanting. Vooral met vestiviteiten die regelmatig worden georganiseerd, is dit een perfecte locatie. Dit bedrijf heeft maximaal geprofiteerd van deze vernieuwing. De enige parkeergarage welke bereikbaar is op nog geen minuut lopen, zorgt ervoor dat Lunchroom Ferry’s het eerste horecabedrijf is op het park die potentiele gasten zien. Binnen biedt het bedrijf plaats aan 45 couverts. Bij binnenkomst staat een gezellige bar, welke een goed overzicht geeft, zowel op het terras, als in de zaak. Er is een kleine keuken voorzien van professionele apparatuur. Het geheel is onderkeldert wat voor veel opslagruimte zorgt. Middels een e e e gescheiden alarmsysteem is de woning te bereiken op de 1 ,2 en 3 verdieping. Deze is voorzien van een woonkamer met uitzicht over het plein, een aparte keuken, dakterras en op de bovengelegen verdiepingen 3 slaapkamers en een ruime kantoorruimte. Wanneer u rechtsboven op “brochure” klikt, opent zich een uitgebreidere presentatie. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Bart Brinkman.

Type

: Lunchroom Brasserie

Ligging

: Aan het begin van het Bellamypark aan de zonzijde.

Opslagruimte

: Het gehele pand is onderkeldert wat zorgt voor ruim voldoende opslag.

Omzetindicatie

: De huidige eigenaren exploiteren vanaf begin 2012. De gerealiseerde omzet bedroeg circa € 330.000,-en in 2013 € 340.000,-. In 2011 net voordat het nieuwe terras werd uitgebreid was bij de vorige eigenaren de omzet € 675.000,-. Een kopie van de jaarcijfers is in ons dossier aanwezig en bij voldoende interesse op te vragen.

Huurprijs

: € 36.000,- per jaar met een verdeling van € 24.000,- exclusief BTW voor het restaurant, € 12.000,- per jaar vrij van BTW voor de woning.

Huurtermijn

: De overeenkomst is aangegaan voor 10 jaren, ingegaan per 29 april 2011 en eindigend per 28 april 2021.

Overname inv./goodw.

: € 100.000,-. In deze vraagprijs is de aanwezige voorraad niet inbegrepen. Deze zal door de koper worden overgenomen tegen inkoopwaarde. Een uitgebreide inventarislijst is in ons dossier aanwezig.

Woning

: Er is een inpandige woning, zonder eigen opgang. Het pand dateert uit 1640. Vele kenmerken uit die tijd zijn bewaard gebleven, zoals oude balkenplafonds en voor en achterkamer. Op de eerste verdieping zijn de keuken, ruime voorraadkast en woonkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en badmeubel gelegen en op de derde verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als ruim kantoor.

Vloeropp.

: Op de drank en horecavergunning staat voor de benedenlokaliteit 60m2 en voor het terras 120 plaatsen. Tevens huurt de huidige exploitant het terras van nr 40.

Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

Parkeren

: Op 2 minuten loopafstand is een ruime parkeergarage.

Status pand

: Het pand verkeert in goede staat van onderhoud. Het schilderwerk is goed bijgehouden en het geheel ziet er verzorgd uit. Er wordt voldaan aan alle eisen van deze tijd.

Opmerkingen

: De markiezen aan de voorgevel worden ieder jaar professioneel gereinigd.

Status inventaris

: De keukeninventaris is in goede staat en voldoet aan iedere regelgeving. De uitstraling van het restaurantmeubilair is warm en oogt deftig, maar gemoedelijk.

Installatie

:

Wet milieubeheer

: Het restaurant voldoet aan de overheidseisen en de benodigde vergunningen zijn aanwezig.

Brandveiligheidseisen

: Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

Opmerking vergunningen

: De benodigde vergunningen zijn aanwezig.

Personeel

: Er zijn diverse verplichtingen met personeelsleden. Bij voldoende interesse kunt u hiervan een kopie opvragen.

Toegevoegde waarde

:

Krachtstroom Vetafscheider/put Rioolaansluiting CV -combi Telefoon Afzuig inst. Opslag capaciteit Alarm installatie Enz…

: : : : : : : :

ja ja Ja Ja + boiler Ja (ISDN) Ja ja (ruime kelder) ja (ook apart voor de woning)

Turn-key over te nemen Prachtige locatie Goede parkeerruimte op loopafstand Mooie woning in hartje centrum Compleet nieuwe elektrische installatie (2009) Enz…….




Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen derhalve geen rechten aan deze gegevens ontlenen.

Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-53960241. KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073 - 521 61 66

Gelieve discreet met deze informatie om te gaan

Recommend Documents