Gelieve discreet met deze informatie om te gaan

Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie

De adviseur: Bart Brinkman [email protected] mobiel: 06-53960241

Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

“JACK’S” KORTE KERKSTRAAT 17 4461 JE GOES Code: BABR 2964

In het centrum van de stad.

LIGGING: OMZETINDICATIE:

Op aanvraag.

VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL:

€ 200.000,-

HUURPRIJS REGISTERGOED

€ 3,810- exclusief BTW bruto, € 1.235,- netto excl BTW .

VRAAGPRIJS REGISTERGOED:

N.V.T.

VERPLICHTINGEN:

Er is een automatenverplichting tot 2014.

WONING:

De mogelijkheid bestaat om boven het café een woning te realiseren.

BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Met 37.000 inwoners, een grote markt voor festiviteiten, een prachtige oude haven en een groot aanbod van winkels en horeca, maken Goes tot de stad in Zeeland. Net voor de markt naast De Grote Kerk is Cafe “Jacks” gelegen. Dit cafe heeft de uitstraling zoals een bruine kroeg bedoeld is. De 80 m2 verkoopruimte is gemoedelijk en sfeervol ingericht. Hier voelen gasten zich thuis, ook als er 4 man aan de bar zitten. Het terras meet 12 m2 en hierop staan in trendy stijgerhout 3 zitbanken die plaats bieden aan 18 personen. De kleine keuken wordt gebruikt voor het bereiden van een borrelhapje en een kleine kaart. De huidige exploitant huurt het gehele pand, inclusief de verdiepingen. Hier zijn 6 kamers gerealiseerd voor verhuur. Er is een gezamelijke keuken en badkamer, alles volgens de geldende regelgeving voorzien van brandmeldinstallaties. Met de verhuur wordt een huur gerealiseerd van € 2.575,-, waarmee de netto huur uitkomt op € 1.235,- per maand! Dit is minder dan de helft van het landelijke gemiddelde van 10% van de omzet. Het zal dan ook niet vreemd klinken dat hier een goed renderende zaak te koop wordt aangeboden. Wanneer u rechtsboven op “brochure” klikt, kunt u een uitgebreidere presentatie downloaden. Mocht u interesse hebben in het maken van een afspraak voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Bart Brinkman.

Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

Type

: Café met terras en kamerverhuur.

Ligging

: In het centrum van de bruisende stad Goes.

Opslagruimte

: In het pand is voldoende opslagruimte aanwezig.

Omzetindicatie

: Ieder jaar laten de boeken een stijgende omzet zien. De financiële gegevens zijn bij voldoende interesse bij ons op te vragen.

Koopprijs o.g.

: Niet van toepassing.

Huurprijs

: € 3.810,- exclusief BTW. De huuropbrengsten van de kamers bedragen € 2.575,-, waarop de netto te betalen huur € 1.235,bedraagt.

Huurtermijn

: Middels een indeplaatsstelling zullen wij verhuurder verzoeken, een nieuwe huurder te aanvaarden voor de resterende periode van deze overeenkomst (tot 31 januari 2015). Daarna wordt deze voortgezet voor telkens 5 jaren.

Overname inv./goodw.

: Middels een exploitatiebegroting is een vraagprijs van € 200.000,- te rechtvaardigen. Deze kunt u bij voldoende interesse bij ons opvragen. Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen.

Woning

: Het is mogelijk 1 of meerdere kamers als woning te gebruiken.

Aanvaarding

: In onderling overleg.

Vloeropp.

: De bvo meet circa 100 m2. Tevens is er een aparte keuken 2 m2 en een opslagruimte van circa 8 m2.

Parkeren

: Er zijn diverse parkeerplaatsen binnen 1 minuut lopen.

Status pand

: Het pand verkeert in goede staat van onderhoud.

Opmerkingen

:

Status inventaris

: Deze verkeerd in goede staat. Een inventarislijst is bij ons op te vragen.

Installatie

:Krachtstroom Rioolaansluiting CV -combi Telefoon Afzuig inst. Opslag capaciteit Alarminstallatie Biertankinstallatie Keuken Enz…

: : : : : : : : :

ja Ja Ja + boiler Ja (ISDN) Ja ja ja ja ja

Wet milieubeheer

: De ruimte voldoet aan de overheidseisen.

Brandveiligheidseisen

: Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

Opmerking vergunningen

: De benodigde vergunningen zijn aanwezig.

Personeel

: Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een dienstbetrekking werkzaam is. Indien blijkt dat verkoper onjuiste informatie heeft gegeven over in dienst zijnde personeelsleden, komt dit volledig voor rekening van verkoper en vrijwaart verkoper, koper te diens zake.

Toegevoegde waarde

:

Eerlijk bedrijf Mooie uitstraling Prachtige locatie Goede inventaris Parkeerruimte op loopafstand Mooi terras Sfeervolle uitstraling Enz…….




Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen.

Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-53960241. KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073 - 521 61 66


Gelieve discreet met deze informatie om te gaan

Recommend Documents