Hoogheemraadschap
van
Rijnland uw kenmerk:
20I1/1810-V&H
uw brief van:
1 en 4 maart 201
ons kenmerk:
11.17785
k3LK.2aApe.2011
Gemeente Aalsmeer t.a.v. dhr. R. Luijendgèfcomen nr. Postbus 253 1430 AG AALS Ë£&. nr.
bijlagen: inlichtingen:
R. Winkelman
doorkiesnummer:
(071)306 34 76
onderwerp:
Zienswijze Ontw Zienswijze Ontwerp Bestemmingsplan
LAfd
~Z) )
lÜ.
l a '* •;!.
| -"V*-M.l
Leiden, 20 april 20?1raafl
Molenpad - Zijdstraat
Geacht college, In uw brief van 1 maart 2011 vraagt u een reactie in het kader van artikel 3.8 Wro op het ontwerp bestemmingsplan Molenpad - Zijdstraat in uw gemeente. Helaas kunnen wij niet instemmen met het plan. In het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro hebben wij u bij brief 10.14865 d.d. 19 april 2010 reeds een voorlopig wateradvies gegeven. Hierin hebben wij aangegeven dat een deel (15%) van de toename aan verharding in het plan overeenkomstig ons beleid gecompenseerd zal moeten worden in open water elders in hetzelfde peilgebied. In uw Nota van beantwoording 'vooroverleg en inspraak' en ook in de toelichting artikel 9.2.4 Water van uw bestemmingsplan geeft u aan dat de in dit geval benodigde compensatie van 240 m2 open water wel onderzocht is aan de Mr. Jac. Takkade, maar dat dit niet tijdig realiseerbaar is. Voorts geeft u aan, en dat beamen wij ook, dat in overleg met ons hoogheemraadschap afgesproken is dat gebruik kan worden gemaakt van een positief saldo op de BergingsRekening Courant Aalsmeer (BRC), mits deze bestuurlijk is ondertekend en mits sprake is van een positief saldo in het betreffende peilvak (boezem). Beide bovenstaande zaken zijn echter nog geen realiteit. Dit betekent dat conform ons beleid nog onverminderd geldt dat 240 m2 open water gevonden en gegraven zal moeten worden voordat bij dit plan sprake kan zijn van instemming van ons hoogheemraadschap bij de vergunningverlening c.q. realisatie ervan. Gelet op het vorenstaande en onze wateropgave waar wij voor staan ligt er een negatief wateradvies voor u voor dit plan. Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met Rutger Winkelman.
Archimedesweg 1 postadres: postbus 156 2300 AD Leiden tekfoon(071)3 063 063 telefax (071) 5 12.3 916
internet: www.rijnland.net
t
e-mail: post&rijnland.net
vrchief !
Hoogheemraadschap
van
Rijnland Hoogachtend, Namens dijkgraaf en hoogheemraden,
Drs. Ir. I. KampsALuitwieler, Afdelingshoofd Plantoetsing en Vergunningverlening
Archimedesweg 1 postadres: postbus 156 2300 AD Leiden telefoon (071) 3 063 063 telefax (071) 5 123 916
internet: vjvvw.njnland.net
e-mail: poitB-rijnland.net
pagina 1 van 1 B o o g a a r d , P. Van:
Winkelman, Rutger [
[email protected]]
Verzonden: woensdag 20 april 2011 16:29 Aan:
info
CC:
[email protected]
Onderwerp: Zienswijze HHS OBP Molenstraat-Zijdstraat Bijlagen:
Zienswijze_HHS_OBP Molenpad-Zijdstraat.pdf
Geacht college, Hierbij onze zienswijze OBP Molenstraat - Zijdstraat. Met vriendelijke groet, Rutger Winkelman Senior Medewerker Plantoetsing/ Vergunningverlening Team Noord
071-306 3476 rutger, winkelman (a) rijnland, net Hoogheemraadschap van Rijnland Archimedesweg 1 , 2333 CM Leiden Postbus 156, 2300 AD Leiden www, rij nl and.net Ik ben bereikbaar van maandag t / m donderdag.
Rijnland opent zijn deuren! Kom op 14 mei naar de Open dag! Kijk voor meer informatie op www.rijnland.net. Het hoogheemraadschap van Rijnland hanteert servicenormen. Lees onze servicenormen.
20-4-2011
De Milieufederatie NoordHoitand is een onafhan kelijke vereniging, die sedert 1969 onvermoeibaar strijdt voor natuurbehoud, milieubeheer en landschapsbescherming binnen de gehele provincie NoordHolland. De federatie bestaat uit ongeveer 200 (plaatselijke) natuur
en milieuorganisaties, tezamen goed voor een achterban van ruim 100.000 Nooidhollandörs. Hun gemeenschappelijk doei een duurzame samenleving streeft de Milieufederatie door beleidsbeïnvloeding, onderzoek, visieontwikke ling en VQorliofaiftQ ■ ■ •———
MMieuTcder^|^|\|^rd-Holland
GEML F
iME!
24.MRI2011 ingekomen nr. |Class, nr, — Aan: Gemeenteraad van Aalsmeer Postbus 253 1430 AG Aalsmeer
_)
H^j
/jA5/f-2/f
; Relatie nr. ' Afd
\i+n
^VIA
kP
Archief j
: 'araaf
Onderwerp: Uw kenmerk: Ons kenmerk: Behandeld door:
Zienswijze ontwerp bestemmingsplan Molenpad Zijdstraat te Aalsmeer Stationsstraat 38 1506 DH Zaandam Telefoon: 075 635 15 98
R. van Arendonk
Datum: 22 maart 2011
Fax: 075 - 670 46 36 Email:
[email protected] Internet: www.milieufederatienoordholland.nl
Geachte heer / mevrouw, Hierbij wil de Milieufederatie Noord-Holland een zienswijze indienen tegen het ontwerp bestemmingsplan Molenpad Zijdstraat. De Milieufederatie heeft dit bestemmingsplan voor de bouw van 30 appartementen, winkelruimten en parkeergarages alleen beoordeeld op het aspect Energie. De Milieufederatie is van mening, zeker bij de nieuwbouw van een aanzienlijke hoeveelheid woningen en winkelruimten, dat expliciet aandacht besteed moet worden aan de mogelijkheden van energiebesparing, inzet van duurzame energie en aan duurzaam bouwen. Zeker bij nieuwbouw liggen hier vele kansen. Ook de provincie Noord-Holland is deze mening toegedaan. Artikel 33 lid 1 van de Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie (P RVS), zoals bekend gemaakt bij besluit van GS van 13 juli 2010 (nr. 2010-40485), verplicht bij bestemmingsplannen voor woningbouw en renovatie om te beschrijven op welke wijze invulling wordt gegeven aan energiebesparing en inzet van duurzame energie, w.o. mede wordt verstaan het bereik van restwarmte, WKO en aardwarmte, zonne-energie en biomassa. Ten onrechte ontbreekt een dergelijke beschrijving in het ontwerp bestemmingsplan. Verder dient volgens artikel 33 lid 2 van de PRVS nieuwe verstedelijking of uitbreiding van bestaande verstedelijking aan eisen van duurzaam bouwen te voldoen. "Verstedelijking" is in artikel 1 gedefinieerd als "alle functies die verband houden met wonen, bedrijvigheid, ... bovengrondse en ondergrondse infrastructuur...". Dit impliceert dat de woningen in het voorliggende plan aan deze eisen dienen te voldoen. Hoe nu zijn "eisen van duurzaam bouwen op te vatten"? Meer dan de eisen uit het Bouwbesluit in ieder geval, want daaraan moet in ieder geval aan zijn voldaan. Als "eisen van duurzaam bouwen" zijn op te vatten: • De menukaart van het C02-servicepunt van de provincie, niveau zilver of goud • Breeam-certificering (Dutch Green Building Council) We moeten constateren dat het voorliggende plan niet ingaat of de nieuwe verstedelijking zal gaan voldoen aan de eisen van duurzaam bouwen.
De Milieufederatie Noord-Holland is een onafhankelijke vereniging, die sedert 1969 onvermoeibaar strijdt voor natuurbehoud, milieubeheer en landscrnpsbescherming binnen de gehele provincie Noord-Holland. De federatie bestaat uit ongeveer 200 (plaatselijke) natuur-
Mi lie u/ed erajJA N^ord-Holland
en milieu-organisaties, tezamen goed voor een achterban wan ruim 100.000 Noordhollanders. Hun gemeenschappelijk doel - een duurzame samenleving - streeft de Milieufederatie door beleidsbeïnvloeding, onderzoek, visie-ontwikkeling en voorlichting.
Dat er mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld energiebesparing blijkt wel als je de mogelijkheden voor warmte en koude opslag (WKO) voor deze locatie bekijkt. Met de inzet van en dergelijke warmte en koude opslag kunnen flinke energiebesparingen worden bereikt. De provincie heeft voor het stimuleren voor de inzet van WKO een speciale Webtool WKO ontwikkeld (http://gis.noord-holland.nl/wko/). Een snelle "quick en dirty" toepassing van deze Webtool op de beoogde nieuwbouwplannen op deze locatie laat zien dat deze locatie voor inzet van WKO zeer geschikt is, waarbij een energiebesparing gerealiseerd zou kunnen worden van 50%. Zowaar toch een interessante optie die het bestuderen waard is! Samengevat zijn wij van mening dat, hoewel er ons inziens voldoende kansen liggen voor onder andere energiebesparing en inzet van duurzame energie, een beschrijving in dit ontwerp bestemmingsplan ontbreekt op welke manier invulling gegeven zou kunnen worden aan energiebesparing, de inzet van duurzame energie en duurzaam bouwen. In die zin voldoet het plan niet aan Artikel 33 lid 1 en lid 2 van de PVRS. Wij hopen dat u het definitieve bestemmingsplan wel in overeenstemming zult brengen met artikel 33 lid 1 en lid 2 van de PVRS. Het benutten van kansen op het gebied van energiebesparing, de inzet van duurzame energie en duurzaam bouwen zouden in deze tijd toch een vanzelfsprekendheid moeten zijn als het gaat om nieuwe woningbouw. Hoogachtend,
Milieufederatie Noord-Holland Ernest Briët, directeur
2-
Provincie Noord-Hollanlg*
feji'
1
r
\ i/;.05.APrl2011
POSTBUS 3007 2001 DA HAARLEM
j jngekomen mr.
nq .„, ni!
Gedeputeerde Staten
\do^
Gemeente Aalsmeer College van burgemeester en wethoLfdêrs A lx A IA „ -,r. Class. nr. — / , fon. l/l \ u Postbus 253 -— ——• 1430 AG Aalsmeer Relatie nr. Archief I lAfd.
\[W
\ Paraaf
Uw contactpersoon A.Pol / H. Ziengs SHV/VG/OMC
jr\ {£)
Doorkiesnummer (023) 514 4626
[email protected]
VERZONDEN
-k APR. 2011 1 12
Betreft: Ontwerpbestemmingsplan Molenpad - Zijdstraat Kenmerk 2011 - 18471
3 1 MAART 2011
Geacht college, Uw kenmerk
De publicatie in de Staatscourant van 1 0 maart 2011, nummer 4297, geeft weer dat zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan Molenpad - Zijdstraat bij uw college kunnen worden ingediend. Gelet op de Wet ruimtelijke ordening is de beoordeling beperkt tot de provinciale belangen, zoals deze zijn vastgesteld in onze Provinciale ruimtelijke verordening structuurvisie. Voornoemde verordening is in werking getreden. Het provinciaal besluit inzake de beperking van het vooroverleg ruimtelijke ordening is in werking getreden op 1 november 2010. Dit betekent dat niet alle plannen meer door ons beoordeeld hoeven te worden. Het vorenstaand besluit is op 1 9 oktober 2010 naar uw college van burgemeester en wethouders verzonden. Planinhoud Het voorliggende plan maakt de ontwikkeling van 34 appartementen mogelijk tussen het Molenpad en de Zijdstraat.
Reactie Het plangebied alwaar onderhavige bestemmingsplan zich richt is ingevolge kaart 2 van de Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie 2010 gelegen in het bestaand bebouwd gebied. Het plan is daarmee in overeenstemming met onze provinciale ruimtelijke verordening als hiervoor bedoeld.
Postbus 3007 2001 DA Haarlem Telefoon (023) 514 3143 Fax (023) 514 3030 Surinameweg 11 Haarlem [2035 VA] www.noord-holland.nl
212
Gelet op vorenstaande zien wij geen reden tot het maken van opmerkingen. Hoogachtend, Gedeputeerde Staten van Noord-Holland, namens deze
Unitmanager Vergunningen Omgeving dhr. Ing. S.B. Bakker
f^r-iMr-r
>■?;'
', ' | Q U I "
Stadsregio Amsterdam
aan Gemeente Aalsmeer T.a.v het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 253 1430 AG AALSMEER
\ ingekomen rsr.
^ y /
| Class, nr. _ /]_ v
j
J/1-2-/f
\ Relatie nr. /./? ■ .'■'%///
MH
lAfd. datum uw kenmerk ons kenmerk Verpl.nr. bijlage(n) onderwerp inlichtingen
6 april 2011 2011/1811-V&H 2011/3166/MBA
\ Paraaf
\
i Archief j
1
1 I
Advies Ontwerpbestemmingsplan Molenpad-Zijdstraat en voorontwerp bestemmingsplan Spoorlaan M. Bakker, 020-5273771
Geacht college, Met interesse heeft de Stadsregio Amsterdam kennis genomen van het voorontwerp Bestemmingsplan 'Spoorlaan' en het ontwerp bestemmingsplan 'Molenpad-Zijdstraat' die u ons op de afgelopen periode heeft doen toekomen. De Stadsregio is blij met de wijze waarop u het regionale beleidskader in de plannen heeft opgenomen. Dit geldt met name voor het Regionaal Verkeer en Vervoerplan, de regionale OV-Visie en het bevoorradingsprofiel. Wel adviseren wij u om in het ontwerpbestemmingsplan Molenpad-Zijdstraat ook de regionale woonvisie een plaats te geven. De Stadsregio Amsterdam wenst graag op de hoogte te blijven van de plannen in de gemeente Aalsmeer. Wij wensen u veel succes bij de afronding van de bestemmingsplannen Molenpad-Zijdstraat en Spoorlaan en zijn graag bereid met u samen te werken om tot een succesvolle uitvoering te komen.
Met vriendelijke groet Stadsregio Amsterdam
lobiliteit
Postbus Telefoon
626
1 0 0 0 AP A m s t e r d a m
020-5273700
Fax 0 2 0 - 5 2 7 3 7 7 7
www.stadsregioamsterdam.nl E-mail
r e g i o h u i s @ s t a d s r e g i o a m s t e r d a m nl
