Geesterland 19, Ursem
Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 172 m² Inhoud: ca. 450 m³ Berging: ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 257 m² Aanvaarding: per oktober 2014
Op zoek naar véél ruimte in een kindvriendelijke en rustige buurt? Dan is deze in 2003 gebouwde en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning iets voor u! Op de begane grond treft u oa. de ruime en lichte woonkamer over de gehele lengte vv. openslaande tuindeuren. De moderne half open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. De living beslaat ruim 75 m². De verdieping telt 3 slaapkamers en de complete badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke nu dienst doet als zolder en waskamer, hier is ruimte genoeg om nog een extra (slaap)kamer te creëren. De nette en goed onderhouden tuin met stenen berging maakt deze woning tot een kant-en-klaar plaatje!
Indeling Begane grond: zijentree, hal met meterkast (6 gr.) en alarminstallatie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne half open woonkeuken. Deze is vv. een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, inbouwoven, vaatwasmachine, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Ruime en lichte woonkamer vv. openslaande tuindeuren en een werk-/ speelkamer ‘om de hoek’. Via een tussenhal vv. toilet met fontein en trapkast met wasmachine-aansluiting bereikt u de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer vv. een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Zolder: middels vaste trap te bereiken. Grote open ruimte met dakraam vv. wasmachine-aansluiting en een kast met de CV-opstelling (Intergas, bj. 2003) en de warmte-terug-win (WTW)-installatie. Deze ruimte kan eenvoudig worden verbouwd tot 4e slaapkamer.
Tuin
Bijzonderheden
De goed onderhouden tuin is via een ‘steeg’ aan de zijkant van de woning te bereiken. De besloten tuin is vv. sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeergelegenheid aanwezig.
• In 2003 nieuw gebouwde 2-onder-1 kapwoning met berging. • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. • Zeer goed onderhouden woning. • Lichte en zeer ruime living en woonkeuken. • Verrassend grote woning met speelse indeling. • Binnenkort opening nieuwe brede school Ursem. • Woning is in april 2014 rondom geschilderd.
Lijst roerende zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting, m.u.v. buitenlamp voordeur X Buitenlamp voordeur X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Zonwering binnen X Raamdecoratie X Vloerdecoratie X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast X - oven X - vaatwasmachine X - fornuis X Verlichting, te weten: - eetkamer X - overige X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamerkast X - voorraadstellingen kast tussenhal X - overige X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Waterslot wasautomaat X
Kadaster: gemeente Wester-Koggenland, sectie O, nummer 2575, groot: 257 m².
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
