Geef zelf vorm aan uw eigen leven! Overzichtsbrochure eengezinswoningen

Geef zelf vorm aan uw eigen leven! Overzichtsbrochure eengezinswoningen

Inhoud 04

Thiendenland en ik

06

Wooncoach, om het maximale eruit te halen

09

Sterk buurtgevoel

10

Schoonhoven, alles wat je nodig hebt

12

Wonen tussen historie en natuur

14

Lekker naar buiten

16

Kijken en kiezen

18

Woning, beukmaat 5,1 meter

24


34


44

Milieu en uw woning

3

Thiendenland en ...ik Een voordeur met keus uit drie varianten. Wel of geen metselwerk rond de deur. Ramen tot op de grond of misschien toch een erker? Dakkapellen of liever een dwarskap? Een uitbouw aan de achterzijde? In Thiendenland en ik bent u de architect van uw eigen woning. Zelf uw droomhuis samenstellen en indelen zoals u dat wilt. Bent u een culinair wonder en eet u graag samen met vrienden, dan wordt de keuken de centrale plek in huis. Altijd al die ‘walk-in closet’ willen hebben of een masterbedroom met aangrenzend een eigen badkamer? Een logeervertrek met badkamer op zolder? Eindelijk ruimte voor uw hobby of is er net een kindje op komst? Ieder leven is anders. In Thiendenland en ik geeft u vorm aan uw eigen leven. Dus die Ik, dat bent u!

4

5

Ext r met a diep haa ruimt e woon e voor rd. En voor kamer e e d Lief e ki en ap en op e n s a koo t een deren rte h n keil o . e k k eu eet taf and en ken m el. e een t grot e

Wensenlijst

ronde toog Voordeur met er am Uitbouw woonk Open haard

6

Ligbad Kookeiland mer a Extra slaapk

Een kam ligbad kam er en in de vrie er op een gr badz o kom nden older te log uit e a en l loge Limb s onz ere urg ren .

Wooncoach om het maximale eruit te halen De woningen hebben drie breedtematen 5.1, 5.4 en 5.7 meter. De basiswoning heeft standaard al veel kwaliteit. Het zijn ruime eengezinswoningen met veel daglicht en zeer ruimtelijk door de glazen schuifpui naar de tuin. De woningen zijn via de achterzijde bereikbaar en hebben een ruime tuin met een berging. Parkeren kan op eigen terrein of in de directe omgeving. De hoekwoningen hebben zelfs een eigen garage. Met dit degelijke basisontwerp kunt u zelf aan de slag. Uw schetsvoorbeelden en woonideeën kunt u voorleggen aan de Wooncoach die optreedt als sparring partner. Met de Wooncoach bespreekt u de gevelopties, de woningplattegronden en bekijkt u de consequenties van uw keuzes. Wat zijn eigenlijk de voor- en nadelen van een trap in de gang of in de woonkamer? Hoe is de keuken goed in te passen? Bepaalde voorkeuren zijn kosteloos, andere keuzes zijn afhankelijk van de breedte van het huis en uw persoonlijke bestedingsruimte. Zoek met de Wooncoach naar de juiste mix van mogelijkheden om het maximale eruit te halen. De Wooncoach heeft inmiddels veel ervaring, maar laat zich graag verrassen door uw ideeën.

7

10 x beter wonen in Thiendenland en ik

1 Veel ruimte voor een goede prijs 2 Zelf de gevel bepalen zonder meerkosten 3 Helemaal uw eigen huis door veel extra opties 4 Ongekende indelingsvrijheid in de woning 5 Persoonlijke begeleiding van een Wooncoach 6 Wonen in een gevarieerde en vriendelijke buurt 7 Wonen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en recreatie 8 Wonen in de historische vestingstad Schoonhoven 9 Wonen in het Groene Hart

Sterk buurtgevoel Bewoners die zelf meedenken over de uitstraling van hun woning en mede bepalen hoe de straat waarin zij wonen eruit ziet, voelen zich eerder thuis en ervaren meer woon plezier. Geen één huis zal hetzelfde zijn, maar toch vormen de woningen één geheel. De ruime keuzemogelijkheden zijn een dankbaar gespreks onderwerp en versterken het buurtgevoel. Hierdoor ontstaat er een vriendelijke en ongedwongen sfeer in de buurt waar mensen elkaar kennen en groeten. Omdat elk huis uniek is, geeft dit tegelijkertijd een rijk en gevarieerd straatbeeld.

10 Centraal wonen in Nederland

8

9

Alles wat je nodig hebt Schoonhoven is een klein stadje en daar ligt direct ook de aantrekkingskracht. Met 12.000 inwoners blijft het lekker overzichtelijk. Toch heeft het ook een belangrijke regiofunctie en daardoor een compleet en gevarieerd aanbod van voor zieningen en winkels.

10

Grote ketens als de Albert Heijn en de Hema hebben zich hier gevestigd, maar ook kleinere speciaalzaken. Op woensdag is er markt. Er zijn tal van sportverenigingen, een theater, een jachthaven, een ijsbaan, een openluchtzwembad en heel veel leuke eethuisjes en brasserieën met terrasjes. Verder zijn er twee peuterspeelzalen, vijf basisscholen en twee scholen voor voortgezet onderwijs. Schoonhoven heeft als enige stad in Nederland de Zilver Vakschool en dat trekt niet alleen studenten aan uit heel Nederland, maar ook daarbuiten. De woonwijk Thiendenland II in Schoonhoven-Oost krijgt een brede school. Hier komt de Koningin Emmaschool, de Ichtusschool, kinderen buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal en een gymzaal. De winkels en het historische centrum liggen op een paar minuten fietsen.

11

Schoonhoven noord

Wonen tussen rijke historie en pure natuur

ZEVENDER

Schoonhoven west

6 3 Schoonhoven oude stad

4

Schoonhoven oost

5

1 2

Sportfaciliteiten

1

De Watertoren

Scholen

2

De Veerpoort

Winkels

3

De Grote- of Bartholomeüskerk

Haven

4

Stadhuis Schoonhoven

Veerpont

5

Edelambachtshuys

Theater

6

De Waag

Restaurants Zwembad

Met de auto Gouda op 15 minuten Utrecht op 33 minuten Rotterdam 37 minuten Gorinchem 47 minuten Den Haag 52 minuten Amsterdam 60 minuten

12

1

2

3

4

5

In Thiendenland en ik geniet u van de ongekende charme van de oude vestingstad Schoonhoven. Al sinds de vroege Middeleeuwen staat Schoonhoven bekend als Zilverstad. Als je door de gezellige straatjes en langs de karakteristieke panden wandelt, voel je de rijke historie. De Grote- of Bartholomeüskerk uit de dertiende eeuw, het Stadhuis uit de vijftiende eeuw en De Waag uit de zestiende eeuw, waar je vandaag de dag pannenkoeken kunt eten.

6

13

Lekker naar buiten Tegenover de kleinschaligheid van de historische stadskern ligt de weidsheid van het Groene Hart. Thiendenland II is een woonwijk met een landelijk karakter van groen en water. De uitgestrekte polder is nooit ver weg. Authentiek boerenland met grazende koeien en dartelende lammetjes in het voorjaar. De sloten die lijnen trekken door het landschap en de boerderijen liggen verspreid in het open polderlandschap. Aan de andere kant van het stadje stroomt de Lek met een altijd wisselend decor van binnenvaartschepen en plezierjachten. De vele strandjes langs de oever zorgen in de zomer voor verkoeling en u kunt er ook waterskiën!

14

Direct achter uw huis begint een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes die u door ’t Groene Hart voeren langs schilderachtige dorpjes, de perfecte picknickplekjes en ideale visstekjes.

Thiendenland en ik is een fijne plek waar kinderen ongehinderd kunnen uitrazen, de hond vrij kan rennen en u naar hartenlust kunt genieten van het buiten zijn. Thiendenland en ik is echt thuiskomen na een dag werken.

15

Kijken en kiezen

Bij elke woning hebt u een aantal mogelijkheden om kosteloos de gevel aan te passen aan uw eigen smaak. U kunt (afhankelijk van het type) kiezen uit verschillende typen voordeuren, het metselwerk rond de voordeur, en de verdeling in de kozijnen. Op de eerste en tweede verdieping hebt u de vrijheid zelf een indeling te bedenken. Kiest u hier niet voor, dan hebben de woningen standaard de indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, vrij indeelbare zolder. Elk huis heeft een glazen schuifpui naar een ruime tuin met een achterpad en een berging of garage. Voorbeeld indeling 1

Voorbeeld indeling 2





• Type voordeur

• Type voordeur

• Type voordeur

• Type voordeur

• Type voordeur

• Type voordeur

• Metselwerk omlijsting


• Metselwerk omlijsting • Metselwerk omlijsting



voordeur • Raam met borstwering

voordeur • Erker voorzijde

begane grond

In Thiendenland en ik is heel veel mogelijk. U hebt een grote keuze vrijheid. Wij begeleiden u stap voor stap naar de woning die het best bij u past. De eerste beslissing die u zult moeten nemen is de breedte maat van de woning: 5.1, 5.4 of 5.7 meter? Voor een belangrijk deel zal deze keuze afhangen van uw persoonlijke begroting. Raadpleeg daarom het bijgesloten overzicht van de prijzen vrij op naam voor een weloverwogen keuze.

16

• Dakkapel

Beukmaat 5,1 meter • Ongeveer 104 m2 gebruiksoppervlakte • Een ruime kavel van zo’n 120 m2 • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping • Ruime zolderverdieping • Parkeren voor de deur • Achterpad en berging in de achtertuin

Beukmaat 5,4 meter • Ongeveer 110 m2 gebruiksoppervlakte • Een ruime kavel van zo’n 135 m2 • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Twee indelingsvarianten: trapopgang vanuit de hal of vanuit de woonkamer • Drie slaapkamers op de verdieping • Twee keuzes voor positie badkamer • Ruime zolderverdieping • Parkeren voor de deur of op eigen terrein • Berging of garage in de achtertuin

Beukmaat 5,7 meter • Ongeveer 116 m2 gebruiksoppervlakte • Kavelgrootte vanaf zo’n 140 m2 tot 225 m2 • Extra brede hoekwoning met woonkamer en schuifpui naar de achtertuin • Twee indelingsvarianten: trapopgang vanuit de hal of vanuit de woonkamer • Drie slaapkamers op de verdieping • Twee keuzes voor positie badkamer • Ruime zolderverdieping • Parkeren op eigen terrein • Berging of garage

Detailinformatie over deze woning vindt u op pagina 18 t/m 23



voordeur

• Raam met borstwering • Verdiepings hoog raam begane grond • Variatie kozijnen verdieping

Pluspunten Thiendenland en ik

voordeur begane grond

voordeur • Raam met borstwering begane grond

voordeur • Raam met borstwering begane grond

• Variatie kozijnen verdieping

• Dakkapel

• Uw eigen gevelindeling zonder meerkosten • Veel variaties aan opties • Persoonlijke Wooncoach • Grote indelingsvrijheid plattegrond

Legio mogelijkheden zijn voor u uitgewerkt

17

Beukmaat

5.1 meter Kosteloos Meerprijs Type voordeur • Twee glasstroken • Eén horizontale glasstrook

Metselwerk kader voordeur • Kader aan drie zijden • Kader aan twee zijden

Positie badkamer 1e verdieping • Voorzijde woning • Midden van de woning

Uitbouw begane grond • 1,2 meter • 2,4 meter

Dakkapel tweede verdieping • Voorzijde woning • Achterzijde woning

18

Deze woning is veel huis voor een prettige prijs. En dat kan eenvoudig meer worden, want de 104 m2 gebruiks oppervlakte kan aan de achterzijde worden uitgebouwd met 1.2 of 2.4 meter, dat is respectievelijk 6.1 of 12.2 m2 erbij! Dan is het mogelijk aan voor- en achterzijde een dakkapel te plaatsen. Ook kunt u kiezen voor een raam tot op de grond aan de voorzijde of openslaande deuren. U hoeft niet alles zelf te bedenken. Er is al een aantal logische indelingsmogelijkheden uitgewerkt in de voorbeeldplattegronden. Laat u inspireren door de woonideeën en ontdek welke speelruimte de extra opties u bieden. De Wooncoach helpt u om uw ideeën in te passen in uw woning.

Vergroot uw huis met ruim 6 of 12 vierkante meter!

19

Basiskenmerken • Beukmaat 5,1 meter breed • Entree / hal met garderobehoek • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer aan de voorgevel of een centraal geplaatste badkamer op de verdieping • Ruime zolder met gesloten techniekruimte • Berging in de achtertuin

Beukmaat

5.1 meter

Extra mogelijkheden o.a. • Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter • Dakkapel aan de voorzijde • Dakkapel aan de achterzijde • Extra (slaap)kamer tweede verdieping

De woning met de beukmaat 5.1 meter heeft één basisuitvoering. Vanzelfsprekend is het mogelijk de woning naar eigen wens uit te bouwen en in te delen. Voor de positie van de badkamer op de eerste verdieping hebt u twee keuzes. Een bad kamer aan de voorzijde van het huis met een raam aan de straat. Maar stel dat u hier liever een grote kamer wilt met twee ramen aan de straatzijde, dan is het mogelijk de badkamer kosteloos in het midden van de woning te plaatsen.

20

et n met h e lp e h e g Om u t uw won in n a v n een in dele rchitect a e z n o n heeft sschetse g n li e d in aantal t. gemaak de deze op U vin dt ’s e pagin a volgen d

Begane grond

Eerste verdieping positie badkamer aan de voorzijde

Eerste verdieping positie badkamer in het midden

Tweede verdieping

21

Woonidee

Door de badkamer net een tikkeltje te vergroten onstaat de ruimte voor een separaat tweede toilet op de verdieping

Beukmaat

5.1 meter

Doe eens gek, doe eens extreem. Maak van de verdieping een grote luxe slaapkamer met inloopkast en wellness badkamer

Altijd handig die extra kamers. Een leefverdieping erbij

Praktisch en lekker opgeruimd Vaak is de zolder een lege ‘open ruimte’. De zolder kan dan worden opgeleverd inclusief extra (slaap) kamers en een wasruimte. Dit is inclusief een dak kapel. Je hebt er dan een volwaardige leefverdieping bij in je huis.

De uitbouw van 2,4 meter zorgt voor een zee aan ruimte. Een extra grote loungebank is dan geen probleem

Kleine aanpassingen, een groots verschil Geen twee mensen zijn gelijk. Waarom dan wel twee woningen? De gevels in Thiendenland en ik verschillen dan ook vaak van elkaar. Ook binnen hebt u de mogelijkheid om de woning naar uw eigen smaak te ontwerpen. Zo kunt u zonder meerprijs de badkamer op de eerste verdieping verplaatsten naar het midden om aan de voorzijde een riante kamer te creëren. Misschien wilt u eindelijk die dubbele wastafel, zodat u niet meer hoeft te wachten. Of droomt u van een riante woonkamer. Een dakkapel? Er is van alles mogelijk.

22

Begane grond

Gebruikte meerwerk opties: • Uitbouw woonkamer met 2,4 meter • Erker uitbouw aan de voorzijde

Eerste verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Twee grote slaapkamers • Verplaatsen badkamer • Separaat tweede toilet

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Dakkapel voorzijde woning • Dakkapel (ca. 3 meter) achterzijde woning

23

Inclusief complete keuken en badkamer

Beukmaat

5.4 meter Kosteloos

Meerprijs

Type voordeur

Uitbouw begane grond

• Twee glasstroken

• 1,2 meter

• Eén verticale glasstrook

• 2,4 meter

• Eén horizontale glasstrook

Dakkapel tweede verdieping

Metselwerk kader voordeur

• Voorzijde woning

• Kader aan drie zijden

• Achterzijde woning

• Kader aan twee zijden • Ronde toog

Indeling begane grond • Trapopgang vanuit de hal • Trapopgang vanuit de woonkamer

Raamkozijn begane grond • Keukenkozijn met borstwering • Keukenkozijn tot aan vloerniveau

Raamkozijn 1e verdieping • Raamindeling; twee kozijnen • Raamindeling; vier kozijnen

Positie badkamer 1e verdieping

24

• Voorzijde woning • Midden van de woning

n daard a t s s i n in g Deze wo van een n e i z r o vo en met k u e k e complet uur, een nd apparat rijhan ge v t e m er badk am hermostatische t toilet en en gk raan douchem

Deze woning is dertig centimeter breder dan de vorige variant. Dat klinkt bescheiden, maar is 6 m2 extra vloeroppervlakte. In combinatie met de mogelijke uitbouw van 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde, ontstaat er een woonoppervlak van respectievelijk 116,5 m2 of 123m2! Dat biedt opeens veel indelingsvrijheid en vergroot de mogelijkheden om uw dromen te verwezenlijken. Houdt u van gezellig tafelen met familie en vrienden, dan is er nu ruimte voor een robuuste eettafel.

Een erker aan de voorzijde maakt plaats voor een serieuze keuken. Bij deze variant is het ook mogelijk de trap in de woonkamer te plaatsen. Zo ontstaat een ruimere gang met een trapkast. Met een dakkapel aan de voorzijde en de optie om een extra brede dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, ontstaat er een mooie vrije ruimte op zolder. Laat uw ideeën de vrije loop, pak potlood en papier en ga aan de slag! De Wooncoach zorgt er voor dat uw dromen ook praktisch haalbaar zijn.

25

Basiskenmerken • Beukmaat 5,4 meter • Indelingsvariant met trapopgang vanuit de hal • Entree / hal met garderobehoek • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer aan de voorgevel of een centraal geplaatste badkamer op de verdieping • Ruime zolder met gesloten techniekruimte • Berging of garage in de achtertuin

Beukmaat

5.4 meter Trap in hal

Extra mogelijkheden o.a. • Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter • Erker voorzijde • Dakkapel voorzijde • Dakkapel van 2 of 3 meter breedt aan de achterzijde • Extra (slaap)kamer tweede verdieping

De woning met een beukmaat 5.4 meter is er in twee varianten: met de trapopgang in de hal of met de trap in de woonkamer. De trap in de hal heeft als voordeel dat boven en beneden meer afgesloten zijn. Dat kan om uiteenlopende redenen handig zijn: kinderen die rustig kunnen slapen, tieners die houden van muziek en van lekker uitslapen. Die afweging kunt u het best zelf maken. Met de trap in de gang krijgt u de kastruimte in de kamer erbij cadeau!

26

het en met lp e h e t Om u n in g n uw wo a v n le in de t een architec e z n o n t heef sschetse g n li e d in aantal t. gemaak de deze op U vin dt ’s e pagin a volgen d

Begane grond

Eerste verdieping positie badkamer aan de voorzijde

Eerste verdieping positie badkamer in het midden

Tweede verdieping

27

Woonidee

Net dat beetje extra ruimte waar u naar zocht

Beukmaat


Extra ruimte ontstaat door het plaatsen van tweedakkapellen. Een heerlijke slaapkamer erbij.

De badkamer is verplaatst, maar ook een beetje vergroot. Fijn die dubbele wastafel.

Culinair verantwoord Iedere avond genieten van culinaire hoogstandjes? Er is volop ruimte om te kokkerellen in de woonkeuken met lekker veel opbergruimte. En waar iedereen kan aanschuiven om tijdens het koken gezellig bij te praten met een goed glas wijn. Ook de plek waar je de kinderen kunt helpen met hun huiswerk. Multitasking, oftewel de kunst van het combineren. Denk dus vooraf goed na over wat u belangrijk vindt en hoe uw dag eruit ziet.

Diner met vrienden of familie. Aan de lange tafel is ruimte genoeg.

Spelen met ruimtes

Thiendenland en ik biedt voor ieder genoeg variatie om plezierig te kunnen wonen. Echter door alle mogelijk heden goed te benutten, bouwt u uw eigen droomhuis. Met deze woonideeën brengen wij uw gedachten op gang van wat er allemaal mogelijk is. Met een uitbouw en/of een erker is er opeens heel veel meer mogelijk. Speel met muren om nét dat beetje ruimte te krijgen of plaats aan beide zijden van de woning een dakkapel. Zo groeit de woning naar vier slaapkamers! Een fijn gezinshuis waar ieder zijn eigen plekje heeft.

28

Begane grond


Begane grond

Gebruikte meerwerk opties: • Uitbouw woonkamer met 1,2 meter

Eerste verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Centraal plaatsen badkamer

Tweede verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Dakkapel voorzijde woning • Dakkapel (2 meter) achterzijde woning

29

Basiskenmerken • Beukmaat 5,4 meter • Indelingsvariant met trapopgang vanuit de woonkamer • Entree / hal met garderobe • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer • Ruime zolder met gesloten techniekruimte • Berging of garage in de achtertuin

Beukmaat

5.4 meter Trap in woonkamer


De woning met een beukmaat 5.4 meter heeft ook de variant met de trap in de woonkamer. Sommige mensen geven hier de voorkeur aan juist om contact te houden met wat er boven gebeurt. Een trap in de woonkamer kan ook heel decoratief zijn en bovendien een leuk hoekje opleveren voor de kinderen om te spelen of de hond om te slapen. De ruimte die dit in de hal bespaart wordt bij de keuken gevoegd. Maar liefst 40 centimeter extra ruimte voor kwaliteit in de keuken.

30

et lpen met h Om u te he g n uw won in in delen va en architect e e z n o t f e he sen elin gsschet d in l a t n a a gemaakt. ze op de U vin dt de agin a’s volgen de p

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

31

Woonidee

Beukmaat

Extra brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval en ruimte

Badkamertip: een nis geeft ruimte aan een dubbele wastafel zonder de ruimte aan te tasten.


Door de kapconstructie en het plaatsen van de dakkapel biedt de tweede verdieping ruimte aan een loft slaapkamer

De optie erker biedt u de ruimte voor een heerlijke lichte keuken met kookeilend.

Woondromen worden werkelijkheid U houdt van luxe, ruimte, mooie kleuren en fraaie details? Kies dan voor een erker aan de voorzijde van uw woning. Hier plaatst u uw droomkeuken met kookeiland dat u prachtig combineert met een stoere eettafel. Een en al gezelligheid waar een ieder met zijn eigen bezigheden een plekje vindt. Geef de kinderen alle ruimte op de eerste verdieping. Hier kunnen ze met hun vriendjes spelen en logeerfeestjes houden. En u? U loopt door naar de tweede verdieping waar u voor uzelf een riante loft hebt bedacht: een masterbedroom met een eigen badkamer en inloopkast en-suite.

32

Ultieme ontspanning Uitgebreid in bad, geurende oliën, rustgevend kaarslicht en zachte muziek. En verder, vooral even helemaal niets. Een eigen wellness badkamer waar u ongestoord kunt genieten van een exclusief en welverdiend momentje voor uzelf. Geen dagdroom, maar binnenkort gewoon realiteit.

Begane grond


Eerste verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Twee grote slaapkamers • Ligbad • Nis met dubbele wastafel

Tweede verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Dakkapel (3 meter) achterzijde woning • Extra slaapkamer Afgebeeld woning met dwarskap

33

Inclusief complete keuken en badkamer

Beukmaat

5.7 meter Kosteloos

Meerprijs

Type voordeur

Uitbouw begane grond

• Twee glasstroken

• 1,2 meter

• Eén verticale glasstrook

• 2,4 meter

• Eén horizontale glasstrook

Dakkapel tweede verdieping

Metselwerk kader voordeur

• Voorzijde woning

• Kader aan drie zijden

• Achterzijde woning

• Kader aan twee zijden • Ronde toog

Indeling begane grond • Trapopgang vanuit de hal • Trapopgang vanuit de woonkamer

Raamkozijn begane grond • Keukenkozijn met borstwering • Keukenkozijn tot aan vloerniveau

Raamkozijn 1e verdieping • Raamindeling; twee kozijnen • Raamindeling; vier kozijnen

Positie badkamer 1e verdieping

34

• Voorzijde woning • Midden van de woning

n daard a t s s i n in g Deze wo van een n e i z r o vo t k en me u e k e t comple uur, een t a r a p d p a han gen ij r v t e er m badk am hermostatische t toilet en en gk raan douchem

Deze woning biedt met zo’n 116 m2 gebruiks oppervlakte de meeste vrijheid om uw woonwensen te realiseren. Zeker als u hier aan de achterzijde de uitbouw van 1,2 of 2,4 meter kiest. Dan ontstaat er een riant woonoppervlak met respectievelijk 6,5 of bijna 14 m2 extra! Dat opent perspectieven voor een woonkeuken, als u van kokkerellen houdt tenminste. Of geheel tegen de heersende trend in kunt u weer kiezen voor een gesloten keuken. Deze variant biedt opties als een uitbouw aan

de achterzijde, de erker aan de voorzijde, de dakkapel aan voorzijde en een extra brede dakkapel aan de achterzijde, de trap in de gang of in de woonkamer, de trapkast. Met dit verschil dat het allemaal weer ruimer van opzet is. Dit zijn ook de woningen waarbij de dwarskap mogelijk is, waardoor uw huis er echt uitspringt. Laat u ideeën de vrije loop en onderzoek met uw Wooncoach hoe u maximale vrijheid in uw nieuwe huis creëert.

35

Basiskenmerken • Beukmaat 5,7 meter • Indelingsvariant met trapopgang vanuit de hal • Entree / hal met garderobe hoek • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer aan de voorgevel of een centraal geplaatste badkamer op de verdieping • Ruime zolder met gesloten techniekruimte • Berging of garage in de achtertuin

Beukmaat



De woning met een beukmaat 5.7 meter kent, net als de woning met beukmaat 5.4 meter, twee varianten: met de trapopgang in de hal of met de trap in de woonkamer. De trap in de hal heeft als voordeel dat boven en beneden meer afgesloten zijn. Dat kan om uiteenlopende redenen handig zijn: kinderen die rustig kunnen slapen, tieners die houden van harde muziek en van lekker uitslapen. Die afweging kunt u het best zelf maken. Met de trap in de gang krijgt u de kastruimte in de kamer erbij cadeau!

36


Begane grond

Eerste verdieping

Eerste verdieping indelingsvariant

Tweede verdieping

37

Een roomdivider scheidt de woon en eetkamer Plaats hier een sfeerhaard die van twee kanten zichtbaar is

Woonidee

Beukmaat

Trap in hal

Door de badkamer iets te verbreden krijgt u de ruimte voor uw eigen wellness wensen

Voeg twee kamers samen tot een grote Dit geeft de ruimte aan een fraaie inloopkast

5.7 meter

Voeg twee kamers toe op de tweede verdieping door het plaatsen van dakkapellen

Opgeruimd staat netjes Het gemak van een inloopkast is bij vele mensen een grote wens. Bij de woningen van Thiendenland en ik is dit eenvoudig opgelost. Al uw kleding overzichtelijk gerangschikt naar kleur of seizoen. Welke combinatie wordt het vandaag? U komt altijd goed en verrassend voor de dag.

Extra woningdiepte is altijd welkom In de heerlijke eetkeuken behoudt u het contact met uw visite

Thuiskoks opgelet! Deze woning heeft alle ingrediënten in huis om culinaire avondjes voor familie en vrienden te organiseren. Samen koken, eten en genieten. Een goed uitgerust kookeiland gecombineerd met een grote eettafel. Dit huis biedt de mogelijkheid voor een riante leefkeuken als je ook de erker aan de voorzijde erbij betrekt. Laat u inspireren door de woonideeën. Begane grond

38


Begane grond


Eerste verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Twee grote slaapkamers • Vergroten badkamer

Tweede verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Dakkapel (3 meter) achterzijde woning • Dakkapel voorzijde woning • Extra (slaap)kamers

39

Basiskenmerken • Beukmaat 5,7 meter • Indelingsvariant met trapopgang vanuit de woonkamer • Entree / hal met garderobe • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer • Ruime zolder met gesloten techniekruimte • Berging of garage in de achtertuin

Beukmaat



De woning met een beukmaat 5.7 meter heeft ook de variant met de trap in de woonkamer. Sommige mensen geven hier de voorkeur aan juist om contact te houden met wat er boven gebeurt. Een trap in de woonkamer kan ook heel decoratief zijn en bovendien een leuk hoekje opleveren voor de kinderen om te spelen of de hond om te slapen. De ruimte die dit in de hal bespaart, wordt bij de keuken gevoegd. Dat is zo’n 20 centimeter. Omdat de keuken in deze variant al breder is, wordt het nu mogelijk te kiezen voor een aparte keuken die ook heel ruim is.

40


Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

41

Een grote living geeft de ruimte voor een lekkere grote bank

Woonidee

Beukmaat

Gooi de boel eens helemaal om Realiseer twee badkamers


Door de dakkapel onstaat er een perfect kantoor aan huis De zolderruimte biedt een zee aan opbergruimte

Een dubbele kastenwand als scheidingswand

Kantoor aan huis Een deel van de week werkt u aan huis. Gezellig samen met het gezin maar ook af en toe rustig op een plek waar u niet wordt gestoord. De woningen binnen Thiendenland en ik bieden hier zeker de ruimte voor. En bent u eerder klaar dan verwacht? Op de fiets bent u zo in het gezellige centrum van Schoonhoven, terrasjes genoeg...

In combinatie met de uitbouw is een dichte keuken makkelijk te realiseren

Maximaal wooncomfort en gemak De luxe van een hotelkamer kunt u natuurlijk ook in uw eigen woning creëren! Het ultieme comfort om elke dag opnieuw in alle rust te beginnen. Een masterbedroom met een eigen badkamer. Wilt u toch graag vier slaap kamers, dan kunt u kiezen voor een dakkapel op de tweede verdieping. Hebt u altijd de droom gehad van een groot gezin, een ruimte verslindende hobby of werken aan huis voor het optimaal combineren van werk en privé? Thiendenland en ik biedt u alle ruimte. Laat u inspireren door de bijgaande woonideeën. Laat uw gedachten de vrije loop, want er is heel veel mogelijk.

42

Begane grond

Gebruikte meerwerk opties: • Uitbouw woonkamer met 1,2 meter • Erker uitbouw aan de voorzijde • Dichte keuken

Begane grond


Eerste verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Twee grote slaapkamers • Twee badkamers

Tweede verdieping

Gebruikte meerwerk opties: • Dakkapel achterzijde woning • Extra slaapkamer Afgebeeld woning met dwarskap

43

Duurzaam en

Milieu en uw woning

comfort gaan hand in hand

Een zuinig huis krijgt een A++ label, de hoogstmogelijke waardering. Terwijl het minste label G, hoort bij woningen waar de warmte letterlijk uit vliegt. Natuurlijk scoren de woningen van Thiendenland en ik in Schoonhoven op dit gebied bijzonder goed: de hoogwaardige bouw leidt naar een A++ label.

44

Bij het ontwikkelen van de woningen is rekening gehouden met het milieu, zonder afbreuk te doen aan het hedendaagse wooncomfort. De woningen worden gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Alles is goed geïsoleerd en er worden diverse energiebesparende maatregelen ingezet. Zo worden de woningen voorzien van HR++ glas, een hoogrendement CV-ketel, een natuurlijk ventilatie systeem en mechanische afzuiging van de natte ruimtes. Deze zaken zorgen ervoor dat de woning voldoet aan het energielabel A++ (EPC<=0,6). Daarnaast bieden wij u de gelegenheid om (afhankelijk van de ligging) de woning uit te rusten met zonnepanelen. Genieten van optimaal wooncomfort en zonder dat u het merkt draagt u een steentje bij aan een beter milieu. Een zuinige woning biedt u nog meer voordeel dan u wellicht denkt. Allereerst profiteert u als bewoner: een beter label betekent dat u minder uitgeeft aan energiekosten. Die besparing loopt jaar na jaar door.

45

Thiendenland en ik is een initiatief van a.s.r. vastgoed ontwikkeling

Ontwikkeling

Verkoopinformatie

a.s.r. vastgoed ontwikkeling Pythagoraslaan 2 3584 BB Utrecht Telefoon: (030) 257 35 12

Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2871 AN Schoonhoven Telefoon: (0182) 38 30 38

www.thiendenlandenik.nl

2014061 burobnp.nl

a.s.r. vastgoed ontwikkeling is een onderdeel van a.s.r. nederland, één van de grootste verzekeraars in Nederland. Met circa 65 medewerkers ontwikkelt a.s.r. vastgoed ontwikkeling woningen en winkels in steden in de Randstad+ met als doel het creëren van een betere leefomgeving. Dit doet zij uit liefde voor de stad en haar bewoners. In haar projecten neemt a.s.r. vastgoed ontwikkeling het initiatief, de organisatie en het risico van de ontwikkeling op zich. Zo ook in Thiendenland en ik, waar wij samen met u uw ideale woning bedenken, ontwikkelen en bouwen. Met als uitgangspunt dat u wel de lusten hebt en niet de lasten.

Geef zelf vorm aan uw eigen leven! Overzichtsbrochure eengezinswoningen

Recommend Documents