Gebieden Energie Neutraal Kennismaken met het programma GEN Liesbeth Schipper 27 september 2012
Inhoud Achtergrond Opzet GEN programma GEN Nieuwbouw Energieconcept Ontwikkel en businessmodel Omgeving
GEN Bestaande Bouw Energieconcept Ontwikkel en businessmodel Omgeving
Energieprijs stijging Prijsstijgingen 300%
280%
260%
Index (1996=100%)
240%
220% Gas Elektriciteit Woninghuur
200%
180%
160%
140%
120%
100% 1996
1998
2000
2002
2004 Jaar
2006
2008
2010
Duurzaam voordeel voor de gebruiker ‘Kennisontwikkeling voor energieneutrale gebiedsontwikkeling met de laagste gebruikerslasten’ Doelstelling In praktijksituatie aantonen dat energieneutrale gebiedsontwikkeling mogelijk en haalbaar is. Deelgebieden
Financiering Kennisontwikkelingstraject
Nieuwbouw
Ministerie BZK - 5 miljoen subsidie
Bestaande Bouw
Koplopers - 4 miljoen in kind
(Vervangende nieuwbouw)
Budget - 9 miljoen voor 3 deelgebieden
Visie ‘Duurzaam voordeel voor de gebruiker’ Een forse verlaging van de energiekosten, meer comfort en duurzaam dat is de ambitie van GEN.
GEN is een initiatief van een groep bedrijven die vanuit hun bedrijfsdoelstellingen voorop willen lopen in het leveren van een bijdrage aan de ambitieuze maatschappelijke doelstellingen van CO2 reductie en duurzame energieproductie.
GEN wil ook meedenken over belemmerend beleid en regelgeving en zal daarover adviseren aan het Rijk
14 Koplopers
Door integrale benadering ontstaan er voordelen die voor partijen individueel niet te realiseren zijn.’
Omgeving
Macro
Ge bruiker Financiering
Micro
Business Modellen
Samenwerking in ‘bewijs’gebieden Valkenburg, Katwijk
Kerschoten, Apeldoorn
GEN I: Project Locatie Valkenburg
GEN Nieuwbouw Gezamenlijke opgave : ‘Partijen zetten in Valkenburg in op een financieel haalbare en integrale gebieds-ontwikkeling. Een duurzaam, energieneutraal, toekomst bestendig en kwalitatief hoogwaardig woonmilieu’ Samenwerken met gemeente Katwijk en RVOB Woningen in top woonmilieu Aansluiten op het bestaande gebied Diversiteit en variatie, ook in functies Historie wordt bewaard en benut
Bron: Integraal Programma van Eisen Versie 1.0 – PLV 11 februari 2011
Energieconcept
Micro
Rij-tussenwoning 120 m2
EPC < 0,4 (eis na 2015) normaal bouwkundig & warmtepomp + 10 m2 zonneboiler & 500 l. collector
Kostengetallen, incl. BTW
All-electric
Aandeel in VON (traditioneel)
Collectieve inkoop
€ 14.500
€ 12.000
€ 170
-
Meerkosten tov. EPC 0,6 Onderhoud Energieverbruik per jaar (aan de meter) Gasverbruik
-
Warmteverbruik
-
Elektriciteitverbruik
4.809 kWh
Micro
Rij-tussenwoning 120 m2
EPC < 0,0 (fysiek mogelijk) optimaal bouwkundig & warmtepomp 10 m2 zonneboiler & 500 l. collector + 30 m2 PV
Kostengetallen, incl. BTW
All-electric
Aandeel in VON (traditioneel)
Collectieve inkoop
€ 36.000
€ 30.000
€ 170
-
Meerkosten tov. EPC 0,6 Onderhoud Energieverbruik per jaar (aan de meter) Gasverbruik
-
Warmteverbruik
-
Elektriciteitverbruik
1.622 kWh
Integraal ontwikkel- en businessmodel Exploitatie als uitgangspunt Van keten naar integraal Ruimte voor markt en particulieren Rol publieke partijen of GEM: borging Onderzoek naar garanties op energiekosten Organische ontwikkeling
Omgevingsmanagement
Belangen, Eisenmanagement, etc
Maatschappelijke Omgeving
Bestuurlijke Omgeving
Micro
Macro
Project GEN Juridische Omgeving
Fysieke Omgeving
Business Modellen
Financiele Modellen
GEN Bestaande Bouw Apeldoorn Kerschoten Jaren ‘60 wijk naar de architectonisch- en stedenbouwkundig ontwerp van David Zuiderhoek
Ruime opzet, grotendeels open bebouwing gesitueerd in een groene omgeving.
Relatief kleinschalig, overzichtelijk
Meer huur dan koop, nagenoeg evenveel eengezins- als meergezinswoningen.
Duurzaamheid leeft in Apeldoorn
Case: Kerschoten in Apeldoorn ‘Apeldoorn heeft de ambitie om in 2020 energieneutraal te zijn’ Jaren ’60, ruime opzet, veel groen, cultureel erfgoed 2300 woningen, 60% huur, 40% partikulier, 6000 inwoners, 25% 65+ Winkels, scholen, bedrijven, sportvoorzieningen Wie hebben zich al aangesloten bij KEN ? Woningbouwcorporaties (Goede Woning, Woonmensen, Ons Huis) Wijkraad Kerschoten, Klankbordgroep bewoners, Gemeente Apeldoorn DeA, Duurzame energiecorporatie Apeldoorn i.o. en Avid (lokale ondernemers) Gezamenlijke droom van de KEN-partners KEN ! Kerschoten Energie Neutraal Gedragen gebiedsgerichte aanpak, met oplossingen voor-door-met gebruikers Woningen, gebouwen en wijk zijn mooier en gebruikerslasten lager Renovatie en energieneutraal gaan hand in hand Energieneutraal is onderdeel van het imago en de trots van Kerschoten
Resultaten en uitgangspunten KEN Resultaat KEN • Een zichtbare beweging van mensen en organisaties die KEN willen realiseren • Een gebiedsvisie en gebiedsplan KEN • Een uitgewerkt energieconcept (m.n. micro-macro) • Een integrale en sluitende businesscase, inclusief fasering • Een set van afspraken over borging en organisatie van uitvoering • Een plan van aanpak voor de realisatie • Een kennis- en procesverslag en aanpak GEN Bestaande Bouw Uitgangspunten KEN • Laagste gebruikers- c.q. woonlasten en hoger comfort • Energieneutraal in 15 jaar • 20% participatie door partikuliere eigenaren • Marktconform eisen (2020) – comfort, gezondheid, leveringszekerheid en verkoopbaarheid
Klant centraal Eigenschappen………….. Woningtype
Gezinssamenstelling
Behoefte aan woonkwaliteit
Leefstijl
Duurzaamheidsambitie
Financiële situatie
Maatwerk!
Integraal - Energievraag Kerschoten Elektriciteit: 10 mlj kWh
Gas : 5 mlj m3
Particulier:
Particulier:
ca. 2000 aansluitingen,
ca. 2000 aansluitingen, gemiddeld
gemiddeld verbruik 2500 kWh
verbruik 1700 m3
Zakelijk:
Zakelijk:
Ca. 350 aansluitingen, gemiddeld
Ca. 350 aansluitingen, gemiddeld
verbruik 10.000 kWh
verbruik 5.000 m3
Energieneutraal met alleen Macro lukt niet…
Integraal - Energievraag Kerschoten Warmte
Elektra
( 145.000 GJ ) 5.000.000 m3 gas
10.000.000 kWh
Maximaal Macro
Optimum
Maximaal Micro 0 m3 gas
0 kWh
Fasering IInitiatief Wijkagenda Voorwaarden en wijkoplossingen Integraal wijkplan Contracten en wijkafspraken
Omgevingsbenadering centraal Individueel Meebeslissen: Zelfbeheer
Eigenaren Bedrijven
- Kennisniveau - X aantal aanbiedingen en toezeggingen
Energie neutraal gebied Energieneutraal Gemeente Provincie De A (energiecorporatie) GEN kennis
Gebruikers van gebied
Leefbaarheid
Collectief Co-creatie: Partner
Gemeente Corporaties Kerken Scholen,….
Ondersteunende organisatie
Lessons learned
Altijd op de hoogte Twitter @GEneutraal LinkedIN Gebieden Energieneutraal Web www.gebiedenenergieneutraal.nl In persoon:
[email protected]
