3.1
draf
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020
garis panduan khusus
3.1-
1
SUMBER ASLI, KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR & ALAM SEKITAR 3.1.1 GARIS
PANDUAN
3.1.1 KHUSUS - PEMBANGUNAN KAWASAN BEKAS LOMBONG DI SEMELING
GUNA TANAH Pembangunan fizikal hendaklah dirancang 20 meter dari gigi air. Pembangunan bercampur seperti pembangunan rekreasi, kawasan perdagangan, taman tema, taman teknologi, institusi, muzium, pusat budaya, dan perumahan sangat sesuai dimajukan di zon pembangunan tasik lombong. Terusan dan pantai buatan boleh dibina untuk tujuan pengindahan dan aktiviti rekreasi zon litoral. Bangunan atau apa jua jenis pembangunan kekal tidak dibenarkan berada di kawasan gigi air. Pembangunan di atas air seperti restoran terapung hanya boleh dibangunkan dengan skala yang sesuai dengan luas kawasan air dan aktiviti yang dipilih pada kawasan itu. Jenis aktiviti lancong tani yang sesuai dalam tasik adalah seperti ternakan ikan dan udang dalam sangkar dan perusahaan rekreasi memancing.
KAWALAN PEMBANGUNAN MENGIKUT ZON Zon
A. Dalam Air
Aktiviti Pembangunan Yang Dibenarkan 1. Rekreasi air : Ski-air, jet-ski, kapal layar, berkayak, bot pelancong, memancing.
1. Purata kenderaan air dalam satusatu masa ialah 5 buah/hektar. 2. Bot pelancong bermotor untuk kemudahan melawat tasik boleh disediakan iaitu 1 bot dengan kapasiti 10 orang/bot bagi setiap keluasan tasik 10 ha.
1. Struktur binaan kekal. 2. Pelepasan minyak ke
dalam tasik. 3. Pelupusan sisa pepejal. 4. Berenang.
3. Aktiviti rekreasi air yang menggunakan motor/enjin tidak boleh melebihi 2 kuasa dua (hp) atau mempunyai kadar kebisingan purata melebihi 65 dBA. Taman Tasik Titiwangsa
Aktiviti Pembangunan Yang Dilarang
Piawaian
KUALITI AIR Air kumbahan yang tidak dirawat tidak boleh dilepaskan ke dalam tasik. Penyelenggaraan bot dan perkakasan bermotor tidak boleh dibina/dijalankan berdekatan dengan air untuk mengelakkan pencemaran minyak dan gris. Pengkitaran dan penggunaan semula air digalakkan dalam pengendalian taman tema air bagi menjimatkan sumber.
4. Operator yang mengendalikan khidmat jet-ski, ski-air, kpal layar, dan kayak mestilah mendapat lesen dari Pihak Berkuasa Tempatan. 5. Tempat simpanan peralatan dan membaiki kenderaan rekreasi air hendaklah berada 20 meter ke daratan. 6. Pembinaan jeti penampang hendaklah mengambilkira daya tampung pengguna dalam satusatu masa. 7. Struktur jambatan yang dibina merentasi tasik mestilah tidak menyekat laluan air dengan ketinggian tidak kurang dari 3 m pada paras purata tertinggi tasik. 8. Pembinaan air pancutan tengah tasik dibenarkan.
di
RUJUKAN BERSAMA
2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Pengangkutan & Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat
GARIS PANDUAN KHUSUS
S U M B E R
A S L I ,
K S A S
&
A L A M
S E K I T A R
2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi
3.1-
2 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 Zon A. Dalam Air (samb.)
Aktiviti Pembangunan Yang Dibenarkan 1. Rekreasi air : layar,berkayak, memancing.
Ski-air, bot
jet-ski, kapal pelancong,
Aktiviti Pembangunan Yang Dilarang
Piawaian 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.
Purata kenderaan air dalam satu-satu masa ialah 5 buah/hektar. Bot pelancong bermotor untuk kemudahan melawat tasik boleh disediakan iaitu 1 bot dengan kapasiti 10 orang/bot bagi setiap keluasan tasik 10 ha. Aktiviti rekreasi air yang menggunakan motor/enjin tidak boleh melebihi 2 kuasa dua (hp) atau mempunyai kadar kebisingan purata melebihi 65 dBA. Operator yang mengendalikan khidmat jet-ski, ski-air, kpal layar, dan kayak mestilah mendapat lesen dari Pihak Berkuasa Tempatan. Tempat simpanan peralatan dan membaiki kenderaan rekreasi air hendaklah berada 20 meter ke daratan. Pembinaan jeti penampang hendaklah mengambilkira daya tampung pengguna dalam satu-satu masa. Struktur jambatan yang dibina merentasi tasik mestilah tidak menyekat laluan air dengan ketinggian tidak kurang dari 3 m pada paras purata tertinggi tasik. Pembinaan air pancutan di tengah tasik dibenarkan.
1. Struktur binaan kekal. 2. Pelepasan minyak ke dalam
tasik.
3. Pelupusan sisa pepejal. 4. Berenang.
Taman Tasik Titiwangsa 1. Struktur binaan kekal tidak dibenarkan. 2. Saiz restoran terapung mestilah tidak melebihi 1 % keluasan tasik. 3. Keperluan bekalan air, elektrik, pelupusan sampah, dan pembentungan hendaklah merujuk kepada
2. Restoran terapung
badan-badan berkenaan untuk mendapat kelulusan.
4. Proses pembinaan mestilah mengambilkira aspek keselamatan dan kebersihan tasik. 1. Perlu mematuhi garis panduan yang dikeluarkan oleh Jabatan Perikanan dan Jabatan Perancang
3. Perikanan dalam sangkar
B.
Darat (dari paras tertinggi air hingga 20 m ke darat)
1.
Bandar dan Desa. 2. Had minimum anjakan ialah 100 m dari gigi air tasik. 3. Jarak tapak sangkar kedua perlu melebihi 4 kali panjang tapak sangkar yang pertama. 4. Boleh dibenarkan aktiviti pelancongan tani (agro-tourism) bersama-sama dengan aktiviti perikanan sangkar dengan syarat : Keperluan bekalan air, elektrik, pelupusan sampah, dan pembentungan hendaklah merujuk kepada badan-badan berkenaan untuk mendapat kelulusan. Semua struktur pembinaan mematuhi Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984.
Rekreasi dan Landskap : Berkelah, joging, berbasikal, aerobik, tai-chi, dan bersiar-siar.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
2.
Hotel, chalet, perdagangan.
taman,
dan
Sunway Lagoon Resort
pusat
Semua jenis pembangunan mestilah merujuk kepada keperluan dan syarat-syarat pembangunan yang telah digariskan dalam Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan. Diwujudkan sebagai kawasan awam. Sesuai dijadikan zon mengawal banjir dengan penanaman pokok-pokok penahan hakisan dan peneduhan spesis tempatan. Penyedian laluan trek joging dan basikal berbatu-bata maksimum 2 m lebar. Kawasan lapang untuk bersiar, bersenam, peralatan gim, tai-chi, dan berkelah seluas 10% daripada keluasan keseluruhan zon litoral perlu disediakan. Kemudahan tempat rehat seperti bangku duduk yang bersaiz 0.4m x 2m dengan kadar 2 bangku duduk bagi setiap 100 m. Kemudahan lampu jalan dan tong sampah digalakkan di sepanjang laluan. Stesen untuk berbasikal mestilah mempunyai kawasan ‘refreshment kiosk’, telefon awam, pagola, vendor surat khabar, papan buletin dan sebagainya.
Sekurang-kurangnya 20% daripada keluasan kawasan pembangunan tasik dikekalkan sebagai kawasan kegunaan awam. 2. Pembangunan boleh bermula dari gigi air tasik atau mana-mana bahagian zon pembangunan tasik tertakluk kepada syarat-syarat dan garis panduan pembangunan di kawasan bekas lombong di bawah bidang kuasa Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS). 3. Fasa hadapan bangunan hendaklah menghala ke arah tasik. 4. Perlu kajian kejuruteraan struktur tanah dan rekabentuk asas bangunan berteknologi tinggi. 5. Keluasan minimum taman tema ialah 40 ha (100 ekar). 6. Cadangan hierarki jalan : Jalan utama – 40 m lebar dengan pondok bas. Jalan perkhidmatan – 12 m lebar 7. Tempat letak kereta berbumbung (tertutup) boleh disediakan dalam bangunan dengan kadar 1 petak bagi setiap 14.0 meter persegi kawasan tepu bina pembangunan + 10% daripada keseluruhan tempat letak kereta untuk pelawat. 8. Tempat letak kereta terbuka ialah 1 petak bagi setiap 45 meter persegi + 10% daripada keseluruhan tempat letak kereta pesawat. 9. Had anjakan lokasi kawasan letak kereta terbuka ialah sekurang-kurangnya 60 m dari paras gigi air tasik. 10. Tempat letak motosikal ialah 30% daripada jumlah tempat letak kereta yang ada. 11. Sekurang-kurangnya 1 petak bas perlu disediakan bagi setiap 425m2 bangunan. 1.
S U M B E R
A S L I ,
K S A S
&
A L A M
S E K I T A R
1. Struktur binaan kekal.
1.
Stesen minyak.
2. Industri. 3. Aktiviti-aktiviti pembangunan
yang mencemarkan dan bahaya.
4. Aktiviti pembangunan berisiko
tinggi (seperti bangunan pencakar langit) dan mencemarkan (perindusrian berat dan tapak pelupusan sisa toksid) tidak dibenarkan ditempatkan di kawasan sekitar 1 km radius dari pusat tasik. 1. Penambakan tasik.
GARIS PANDUAN KHUSUS
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 Zon
Aktiviti Pembangunan Yang Dibenarkan
Piawaian
Darat (dari paras tertinggi air hingga 20 m ke darat) – sambungan
3. Tapak perkhemahan / perkelahan
4. Perumahan
1.
Had anjakan minimum untuk tapak perkhemahan ialah 40 m dari paras gigi air tasik.
2.
Zon penampan selebar 10 m perlu disediakan.
3.
Tempat letak kereta minimum ialah 10 unit dan 2 petak bas disediakan.
4.
Kemudahan seperti tandas awam, pelupusan sampah, bekalan air, wakaf, bilik persalinan, dewan orang ramai, elektrik, dan surau perlu disediakan.
1.
Had anjakan pembangunan perumahan minimum ialah 60 m dari paras gigi air tasik.
2.
Kepadatan perumahan yang dibenarkan :-
3.1-
3
Aktiviti Pembangunan Yang Dilarang
Rendah (kurang dari 30 buah/hektar), ketinggian maksimum rumah sesebuah atau berkembar tidak melebihi 2 tingkat.
Sederhana (30 – 60 buah/hektar), ketinggian maksimum yang dibenarkan tidak melebihi 4 tingkat.
Cadangan hirarki jalan :-
3.
Jalan sekunder – 20 m lebar. Jalan perkhidmatan – 12 m lebar.
5. Pertanian
4.
Tempat letak kereta ialah 1 petak bagi 1 unit rumah + 10% daripada keseluruhan tempat letak kereta.
5.
Tempat letak motosikal ialah 30 % daripada jumlah keseluruhan tempat letak kereta.
6.
Kemudahan-kemudahan lain ialah dalam kawasan perumahan seperti pusat komuniti, perniagaan, masjid/surau, tadika, kawasan lapang, bekalan air, elektrik, dan pembetungan perlu mematuhi garis panduan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa, garis panduan agensi-agensi yang berkaitan serta memenuhi syarat-syarat kelulusan pelan yang telah ditetapkan.
1.
Had anjakan pembangunan minimum ialah 100 m dari gigi air tasik.
2.
Zon penampan selebar 10 m perlu disediakan.
3.
Loji memproses hasil pertanian memerlukan had anjakan minimum 500 m dari paras gigi air tasik.
2. Saliran utama tidak boleh mengalir ke
Aktiviti pertanian dan penternakan memerlukan loji pembetungan.
3. Aktiviti
4.
1. Aktiviti
penaburan baja menggunakan pengangkutan udara tidak dibenarkan. dalam tasik.
penaburan baja menggunakan pengangkutan udara tidak dibenarkan.
6. Padang golf. 1. Ketinggian bangunan dalam kawasan padang golf tidak boleh melebihi 2 tingkat. 2. Ketinggian bangunan yang bersebelahan padang golf tidak melebihi 4 tingkat. 3. Perlu mematuhi Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Padang Golf,
Jabatan Perancang Bandar dan Desa.
7. Sistem lalu lintas dan jalan raya.
1. Reka bentuk jalan mengambilkira rupa bentuk topografi kawasan tasik. 2.
Reka bentuk persimpangan jalan mementingkan keselamatan pengguna.
3. Perabot jalan seperti lampu, laluan pejalan kaki, dan papan tanda, wakaf dan kiosk
ditempatkan di lokasi yang betul dan pusat tumpuan orang ramai.
4. Kemudahan untuk pengguan kurang upaya (cacat) perlu diutamakan. 5. Laluan akses perlu mematuhi Garis Panduan Perancangan Laluan Kemudahan Utiliti
(Service Protocol) Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Bil. 20/97 dan mengikut hirarki yang mencukupi. 6. Cadangan hirarki jalan untuk zon pembangunan tasik ialah :-
Jalan utama – 40 m lebar dengan pondok bas. Jalan sekunder – 20 m lebar. Jalan perkhidmatan – 12 m lebar.
RUJUKAN BERSAMA
2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Pengangkutan & Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat
GARIS PANDUAN KHUSUS
S U M B E R
A S L I ,
K S A S
&
A L A M
S E K I T A R
2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi
3.1-
4 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 Zon
Aktiviti Pembangunan Yang Dibenarkan 8. Bekalan air dan elektrik.
Piawaian
Aktiviti Pembangunan Yang Dilarang
1. Perlu mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perancangan Bandar
dan Desa seperti Piawaian Perancangan Tapak Pencawang Elektrik, Bil 9/97 dan Garis Panduan Perancangan Laluan Kemudahan Utiliti, Bil 20/97 serta garis panduan dan piawaian agensi-agensi yang berkaitan (Jabatan Bekalan Air dan Tenaga Nasional Berhad).
2. Sumber air boleh diambil daripada tasik tetapi perlu ditapis dan mendapat kelulusan kualiti
air untuk minuman oleh Kementerian Kesihatan.
3. Menilai tahap penurunan paras air berdasarkan penggunaan isipadu air dalam sehari.
9. Sistem pembetungan.
1. Reka bentuk tangki septik, loji rawatan kumbahan, dan rangkaian alur betung (sewerline)
mestilah berpandukan Kod Amalan MSCP 1228:1991 yang diterbitkan oleh SIRIM.
2. Berada tidak kurang dari 1.5 m (4’) paras terendah aliran air bawah tanah. 3. Loji rawatan hendaklah sekurang-kurangnya 200 m (656’) dari gigi air tasik. 4. Hotel dan chalet yang melebihi 30 unit perlu menyediakan sistem komunal rawatan
kumbahannya sendiri.
5. Pelepasan air sisa terawat mestilah memenuhi piawai A (jika untuk air minuman) atau B (jika
bukan air minuman) Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen-fluen Perindustrian 1979, Jabatan Alam Sekitar).
10. Sistem perparitan.
1. Reka bentuk parit perkhidmatan, parit keluar, parit monsun, dan pembetungan mestilah
berpandukan Urban Drainage Design Procedure yang dikeluarkan oleh JPS.
2. Parit keluar, monsun, dan utama mempunyai kedalaman 1m (3’) dibina daripada konkrit
tetulang dan tertutup dengan r.c. slab atau dipagar untuk keselamatan.
3. Titik buangan akhir tidak boleh dialirkan terus ke dalam tasik dengan syarat;
Pemasangan log / trash boom, dan jaring perangkap sampah dibina di alur air sebelum masuk ke dalam tasik.
4. Perlu merangkumi langkah pemantauan bagi pelupusan sampah yang terperangkap
(tersaring).
11.Kemudahan awam dan kawasan lapang seperti kompleks sukan, polis, bomba, padang permainan, kolam oksidasi, dewan serbaguna, tempat ibadat, tandas awam, dan lain-lain.
1. Perlu merujuk kepada garis panduan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Bil. 19/97.
12. Perniagaan dan restoran.
1. Nisbah plot tertakluk kepada Rancangan Tempatan.
2. Perlu mengikut garis panduan agensi-agensi yang berkaitan. 3. Memenuhi syarat-syarat kelulusan pelan yang telah ditetapkan. 4. Mengambilkira
kepentingan pembangunan Tempatan dan Rancangan Struktur.
masyarakat
semasa
dalam
Rancangan
2. Tempat letak kereta ialah 1 petak bagi setiap 45 meter persegi + 10 % daripada keseluruhan
tempat letak kereta untuk pelawat.Tempat letak motosikal ialah 30 % daripada jumlah tempat letak kereta yang ada.
RUJUKAN BERSAMA
2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Pengangkutan & Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti
2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian Garis Panduan Umum Perniagaan 2.5 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian Garis Panduan Umum Perumahan 2.7 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat 2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi
S U M B E R
A S L I ,
K S A S
&
A L A M
S E K I T A R
GARIS PANDUAN KHUSUS
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020
3.1.2 GARIS PANDUAN KHUSUS - KEMUDAHAN PENSTORAN LUAR TAPAK BUANGAN TERJADUAL DI PETRONAS GAS BERHAD (PGB) REGIONAL OFFICE
ASPEK PERUNDANGAN Pembinaan Kemudahan Penstoran Luar Tapak Buangan Terjadual tertakluk di bawah Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Ditetapkan) (Penilaian Kesan Alam Sekeliling) 1987.
PEMILIHAN TAPAK
Elakkan kawasan berisiko geo bencana seperti hakisan tanah, banjir, dan berkecerunan tinggi melebihi 20 %. Kemudahan penstoran mestilah berbumbung, berlantai konkrit dan kalis pelarut. Penstoran secara terbuka adalah tidak dibenarkan sama sekali.
ZON PENAMPAN
Zon penampan minimum 200 m perlu disediakan dan berpotensi untuk pembesaran di masa hadapan.
ELEMEN UTAMA Ruang penstoran utama. Dinding ban dan sistem saliran yang mengasingkan pengurusan, penstoran, pembersihan, dan kawasan operasi. Kolam takungan air ribut atau sistem pembetungan air ribut sebagai langkah kecemasan untuk lebihan air larian dari kawasan tercemar. Kolam simpanan kecemasan pembetungan air ribut sebagai langkah kecemasan untuk lebihan air larian dari kawasan tercemar. Kolam simpanan kecemasan di dalam tapak untuk sisa berbentuk cairan. Bumbung untuk kawasan tercemar dengan saliran yang berasingan. Sistem rawatan air sisa. Sistem ventilasi. Sistem pengawalan kebakaran, sistem sprinkler, dan kemudahan. Pagar keselamatan, pagar sempadan dan akses kawalan.
“Emergency Response Plan (ERP)” bagi on-site hendaklah disediakan untuk menghadapi sebarang kemalangan dan kejadian di luar jangkaan.
Benteng hendaklah dibina di sekeliling tempat simpanan pelarut terpakai, cat-cat terbuang, dan lain-lain buangan terjadual. Benteng yang dibina mestilah berupaya menampung 110 peratus kandungan kuantiti terbesar di dalam kawasan penstoran berkenaan. Kemudahan untuk mengepam bahan tumpahan hendaklah disediakan.
Sistem perparitan air hujan yang berasingan daripada sistem perparitan effluen hendaklah disediakan. Kawasan penstoran mestilah diletakkan papan tanda ‘KAWASAN PENSTORAN BUANGAN TERJADUAL’ yang jelas dengan saiz yang sesuai.
PENSTORAN
Buangan terjadual hendaklah distorkan dalam bekasbekas yang sesuai dengan buangan terjadual yang hendak distorkan, tahan lasak, dan yang boleh mencegah pertumpahan atau kebocoran buangan terjadual ke alam sekeliling.
Buangan terjadual tidak serasi hendaklah distorkan dalam bekas-bekas yang berasingan, dan bekas-bekas itu hendaklah ditempatkan dalam kawasan penyekatan sekunder yang berasingan.
Bekas-bekas yang mengandungi buangan terjadual hendaklah ditutup sepanjang penstoran kecuali apabila perlu atau menambah atau mengeluarkan buangan terjadual itu.
Pengeluar bahan buangan boleh menstorkan buangan terjadual yang dikeluarkan selama 180 hari atau kurang selepas pengeluarannya dengan syarat :- Kuantiti buangan terjadual yang dikumpulkan di tapak hendaklah tidak melebihi 20 tan; dan - Ketua Pengarah boleh pada bila-bila masa, mengarahkan pengeluar buangan menghantar - mana-mana buangan terjadual untuk diolah, dilupuskan atau diperoleh kembali bahan atau hasil daripada buangan terjadual itu setakat kuantiti yang Ketua Pengarah fikirkan perlu.
5
KAWALAN RISIKO KESIHATAN DAN KESELAMATAN
3.1-
Aktiviti merokok, makan, minum di dalam kawasan penstoran dan kawasan proses buangan adalah dilarang sama sekali.
Pelan Kemudahan penstoran luar tapakKem
Zon penampan 500 m disediakan oleh PGB
RUJUKAN BERSAMA
2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Pengangkutan & Lalulintas
2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat 2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi
3.1-
6 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 3.1.3 GARIS PANDUAN KHUSUS - KEGIATAN AKUAKULTUR MAPAN DI ZON INDUSTRI AKUAKULTUR (ZIA)
ZON PENAMPAN Dijalankan di luar rizab pantai – anjakan diperlukan ialah 100 m dari paras purata air pasang perbani.
KEPERLUAN MENJALANKAN EIA
Memerlukan kajian EIA jika melebihi 20.25 hektar (50 ekar).
KAWASAN PEMBANGUNAN SEKITAR
Pembangunan di kawasan sekitar kawasan akuakultur perlu dikawal mengikut kesesuaian. Pembangunan industri dan pelabuhan adalah tidak sesuai bersebelahan dengan zon akuakultur kerana akan mencemarkan punca air yang berhampiran.
Kawasan yang telah dizonkan oleh pihak berkuasa negeri sebagai kawasan pembangunan akuakultur air tawar. Kawasan tanah yang terbiar dan tidak produktif tetapi sesuai. Kawasan yang tidak menjejaskan aktiviti lain-lain sektor ekonomi yang berdekatan. Kawasan yang mempunyai prasarana asas.
KAWASAN YANG TIDAK DIGALAKKAN
AIR
KAWASAN YANG DIGALAKKAN
Kawasan yang bermasalah seperti banjir, hakisan, pencemaran, dan sebagainya. Kawasan hutan simpan, hutan bakau atau nipah.
Kawasan yang mempunyai bekalan air yang mencukupi dan berterusan tanpa menjejaskan lain-lain aktiviti. Kawasan yang mempunyai mutu air yang sesuai. Penggunaan air dari punca bawah tanah tidak digalakkan.
PEMBINAAN LADANG Penebangan pokok di kawasan ladang hendaklah diminimumkan. Zon penanaman perlu disediakan bagi kawasan yang berhampiran dengan sungai atau lain badan perairan. Elakkan hakisan dan pencemaran sumber air semasa pembinaan kolam. Elakkan cara pembinaan yang memberi kesan negatif kepada alam sekitar.
REKA BENTUK LADANG Mempunyai kolam takungan yang sesuai. Mempunyai kolam atau kawasan untuk rawatan kumbahan sesuai dengan saiz ladang. Mempunyai sistem air masuk dan keluar yang berasingan. Bentuk dan saiz kolam hendaklah memudahkan pengurusan air dan ternakan. Ladang hendaklah mempunyai kemudahan operasi dan pekerja yang sesuai. Reka bentuk ladang hendaklah bercirikan keselamatan dan kerbersihan. Bagi bekas lombong, empangan, dan tasik yang statik, kelulusan pembangunan sangkar digalakkan tidak melebihi 1 % daripada kawasan. Susun atur sangkar sebaik-baiknya tidak melebihi 2 baris bagi memudahkan pengaliran dalam sangkar.
KUALITI AIR
Julat pH : 6.5-8.5 Oksigen Terlarut (DO) : > 3 ppm Ammonia Nitrogen (NH3-N) : < 0.5 ppm Julat suhu : 25°C – 32°C Kandungan Besi : < 1.0 ppm Alkaliniti : > 50 ppm CaCO3
PENGURUSAN SISA KUMBAHAN
PENGURUSAN MAKANAN
Air kumbahan dari sistem ternakan hendaklah dirawat sebelum dialirkan ke perairan umum. Bahan kumbahan hendaklah diletakan di tempat yang sesuai.
Ladang akuakultur
Gunakan makanan rumusan yang berkualiti tinggi. Bahan adetif hendaklah yang dibenarkan oleh pihak berkuasa. Kadar dan jadual pemberian makanan hendaklah disesuaikan dengan sistem dan peringkat ternakan.
PENGURUSAN AIR Jika perlu bekalan air hendaklah dirawat sebelum digunakan. Air yang berkeladak hendaklah diendapkan terlebih dahulu dalam kolam takungan dalam tempoh yang sesuai. Kadar pertukaran air hendaklah disesuaikan dengan peringkat umur ternakan. Kaedah pengudaraan air hendaklah sesuai dengan sistem ternakan. Penggunaan bahan-bahan rawatan air hendaklah dengan kaedah yang betul. Hanya baja bukan organik digalakkan. Penggunaan air bawah tanah adalah tidak digalakkan.
RUJUKAN BERSAMA
Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.12.2 Garis Garis Panduan Pengangkutan & Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti
2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan
2.6 Garis Panduan Umum Pertanian
2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat 2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi
S U M B E R
A S L I ,
K S A S
&
A L A M
S E K I T A R
GARIS PANDUAN KHUSUS
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 2.2.3
GARIS PANDUAN KHUSUS – PERUSAHAAN SARANG BURUNG WALET DI ZON INDUSTRI SARANG BURUNG WALET (ZISBW) DAN ZON ASAS TANI (ZAT)
ZON PENAMPAN Perumahan atau premis burung walet mesti terletak pada jarak minima iaitu 100 meter daripada bangunan terdekat dari mana-mana bangunan tempat tinggal atau kawasan perumahan.
KAWASAN YANG DIBENARKAN
Lot-lot kedai, bangunan terbengkalai, bangunan industri, dan bangunan di atas tanah pertanian. Bandar tinggal atau kawasan di mana terdapat aktiviti manusia yang minima. Notis amaran yang sesuai mesti dipamerkan di lokasi yang strategik. Permukaan dalam premis yang bersentuhan dengan bangunan jiran mesti ditampan dengan bahan binaan yang kalis air dan dari bahan yang boleh dicuci.
KAWALAN PENCEMARAN Di luar premis burung walet, panggilan burung (rakaman kicauan burung walet) hanya boleh dimainkan daripada jam 7.00 pagi hingga 12.00 tengah hari dan jam 5.00 petang hingga 7.30 malam. Di dalam premis, rakaman kicauan dibenarkan dimainkan selama 24 jam. Desibel panggilan semula jadi burung walet adalah (0.0525 dB – 0.1578 dB) atau frekuensi 1 kHz – 16 kHz iaitu di bawah pendengaran manusia. Desibel panggilan burung walet yang dimainkan tidak boleh melebihi 40 dB apabila diukur 6 meter daripada bangunan premis burung. Corong pembesar suara di luar premis burung walet mesti dihalakan 60° dari aras bumbung premis burung. Sistem perparitan di sekeliling luar dan premis mesti sentiasa lancar pengairannya. Rumah burung walet mesti mempunyai sistem ventilasi yang sesuai.
3.1-
7
PENJAGAAN KEBERSIHAN Semua premis mesti dibersihkan dengan ubat pembasmi kuman disyorkan sekurang-kurangnya seminggu sekali. Guano (najis burung) mesti dikumpulkan, kemudian dimasukkan ke dalam guni dan diikat rapi. Guano perlu diperiksa untuk ekto parasit. Jika terdapat sebarang parasit, ianya perlu dibasmi dan diluputkan mengikut garis panduan Jabatan Alam Sekitar. Semua bekas di dalam premis dibersihkan dan dinyah kuman setelah guano dikumpulkan sebulan sekali. Semua premis mesti sentiasa kering. Semua premis mesti menyediakan footbath. Footbath hendaklah diletakkan di pintu masuk dan keluar. Pastikan footbath sentiasa berisi air yang dicampurkan dengan disinfektan yang disyorkan.
KAWASAN YANG TIDAK DIBENARKAN Tingkat bawah lot kedai, bangunan bersejarah (monumen dan tapak arkeologi) yang telah diwartakan. Di tengah-tengah bandar.
KAWALAN RISIKO KEBAKARAN DAN KECEMASAN
Sarang burung walet
Premis burung walet
Premis dilengkapi alat pengesan asap, sprinkler yang sesuai dan alatan pemadam api lain yang sesuai. Ruang masuk/keluar perlu disediakan untuk tujuan pemindahan segera burung-burung semasa kecemasan berlaku. Merokok di dalam ruangan premis burung walet adalah dilarang sama sekali.
RUJUKAN BERSAMA
2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Pengangkutan & Lalulintas
2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat 2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi
