d raf
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020
3.8
g ar is pa nd ua n kh u su s
1
3.8-
KEMUDAHAN LANDSKAP & REKREASI
3.8.1 GARIS PANDUAN KHUSUS - TAMAN PAYA BAKAU SUNGAI MERBOK ●
●
KOMPONEN EMBANGUNAN
1.
Semua jenis pembangunan perlu dianjakkan 30m (98.42’) daripada garis hutan paya bakau dan paya gambut. Penyediaan kemudahan awam hendaklah dit empatkan di kawasan pinggir pendalaman yang kering (hutan darat)
2.
Jenis kemudahan aw am yang dibenarkan di pusat -pusat ‘staging point’:
‘Kiosk’
pelancong, termasuk Sudut Informasi dan Pameran Tempat letak kereta dan bas. Wakaf, surau. ‘River cruise’, ‘night walk’. Tapak perkelahan dan kemudahan berkaitan. Tapak perkhemahan dan kemudahan berkaitan. Taman awam. Kaw asan aktiviti lasak seperti jambatan gantung,
‘abseiling’, ‘cycling’, ‘jungle tracking’.
Trek merentas hutan, sungai, bukit dan sebagainya. Kaw asan tanaman pokok-pokok untuk penyelidikan. Menara pandang dengar untuk melihat aktiviti yang
istimewa seperti melihat hidupan liar dan pemandangan daripada kawasan tinggi. Kemudahan untuk golongan kurang upaya. Kiosk, kedai cenderamata dan tandas awam, pondok telefon, dsb. 3.
4.
Aktiviti-aktiviti yang dibenarkan: berkeno; memancing rekreasi; berkelah; mengembara berjalan kaki; memerhati burung; fotografi;dan pendidikan alam sekit ar.
●
Aktiviti-aktiviti yang tidak dibenarkan: memandu bot berkuasa tinggi; bermain jet ski; memburu; memberi makan kepada haiwan liar; mengutip siput, ketam, udang dsb. (jika kawasan terlindung, dan mendapat kebenaran pihak berkuasa berkenaan); Penternakan; Perikanan; Pembalakan;dan Pembangunan struktur kekal
Arah pandan g menara observasi mest ilah dipast ikan di dalam lingkungan kaw asan paya bakau. Bahan binaan mest ilah mempunyai kesinambungan dengan persekit aran semulajadi.
Penggunaan k ayu paya bakau dalam rekabent uk laluan ‘boardw alk’ unt uk kesesuaian dengan keseluruhan kaw asan
PENGANGKUTAN & LALULINTAS Jalan masuk selebar 12.2m (40’) untuk kegunaan kenderaan keluar masuk. Jalan tempatan selebar 9.1m (30’) di dalam pusat-pusat ‘staging point’. Laluan pejalan kaki hendaklah dibangunkan secara bersepadu dan diintegrasikan di seluruh kaw asan Taman Wilayah. ’Boardwalk’ disediakan di dalam kawasan paya bakau secara menyeluruh. Kelebaran minimum ’boardwalk’ ialah 2m (7’) dengan ketinggian 1m (3.3’) daripada garis tanah. Bahan binaan ’boardwalk’ diperbuat daripada struktur kayu dan tahan cuaca. Ruang pejalan kaki hendak disediakan dengan kelebaran minimum (5’) yang menghubungkan kaw asan tempat letak kereta/ hentian bas dengan kawasan tarikan utama. Bot-bot berkuasa rendah (kurang daripada 5hp) disediakan untuk membawa para pelawat menyusuri kaw asan paya bakau melalui laluanlaluan yang dikenalpasti. Minimum 20 petak letak kereta dan 2 petak letak bas perlu disediakan di pusat-pusat utama.
●
LANDSKAP
Konsep landskap adalah berdasarkan konsep semulajadi yang mengekalkan sistem ekologi paya bakau. Tumbuhan jenis renek dan rimbun amat digalakkan. Tema pembangunan landskap harus mempunyai elemen pendidikan serta bercirikan tropika sesuai dengan keadaan iklim setempat seperti penanaman pokok-pokok herba seperti lidah buaya, misai kucing, kacip fatimah, tongkat ali dan sebagainya. Peletakan kemudahan landskap hendaklah mengikut garis panduan perancangan yang ditetapkan. Kaw asan `promenade’ disediakan antara kawasan badan air dengan kawasan aktiviti hutan paya bakau.
K aw as an akt iviti
i.
Jenis TLK
Keperlua n
Keret a Mot osikal Basikal Bas
1 unit set iap 0.1 hekt ar 1 unit set iap 0.35 hekt ar 1 unit set iap 5 hekt ar Minimum 5 unit
UTILITI & INFRASTRUKTUR
Pembuangan sisa pepejal dan kumbahan secara terus ke kawasan paya bakau dan sungai adalah tidak dibenarkan sama sekali. Struktur binaan seperti jeti, restoran terapung atau `chalet’ akan dibina di atas cerucuk untuk tidak mengganggu saliran semulajadi. Tumbuh-tumbuhan bersifat menapis perlu ditanam di bahagian bawah struktur binaan yang dibina di atas cerucuk untuk mengelakkan dari sebarang sampah sarap terperangkap di baw ahnya. Sebarang pembangunan yang berhadapan dengan sungai perlu merujuk kepada ’Garis
K aw as an promenade
Paya Bak au
Spesies Pokok Pokok yang ditanam di Taman Wilayah perlulah mempunyai silara yang rendang supaya dapat memberi teduhan kepada pengunjung. Tanaman beracun, berduri, berbuah besar dan mempunyai ciriciri yang boleh menimbulkan bahaya kepada pengunjung tidak dibenarkan kecuali di kaw asan khas yang tidak dimasuki oleh orang awam. Menggalakkan tanaman nadir untuk menarik hidupan liar kecil seperti unggas dan burung. Tanaman yang mempunyai penyelenggaraan yang rendah digalakkan. Spesies-spesies yang mempunyai ciri-ciri semulajadi yang sama (`indigenous trees’) digalakkan ditanam, ditandakan dengan maklumat tambahan sebagai panduan dan pendidikan
Tumbuhan
digunakan
bagi
mengelakkan
sampah-sarap
dari
t erperangkap di baw ah struktur binaan yang dibina di at as cerucuk.
Panduan Pembangunan Berhadapan Sungai’ yang dikeluarkan oleh Jabatan Pengairan.
t aman.
G AR I S P AN D U AN K H U S U S
L A N D S K A P
&
R E K R E A S I
2
3.8-
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020
3.8.2 GARIS PANDUAN KHUSUS PEMBANGUNAN LANDSKAP DI PROMENADE SG. PETANI
Kawasan ini akan menjadi tumpuan orang ramai di mana kawasan sungai merupakan aset yang sangat berharga untuk tujuan pela ncongan dan rekreasi.
Landskap di persisiran Sg. Petani dicadangkan bagi mengindahkan kawasan pusat bandar dan Sungai selain dari menggala kkan kewujudan sungai yang berfungsi sebagai kawasan aktiv iti rekreasi pasif dan aktif.
●
REKABENTUK
Rekabentuk landskap perlu menjurus kepada konsep ‘Bandaraya Bertamadun’. Penggunaan elemen seperti kiosk boleh menjana ekonomi setempat. Perlu disedia kan ‘pocket park’ atau taman rekreasi mini yang mengandungi kemudahan seperti taman permainan kanak-kanak, wakaf, pancuran air dan sebagainya . Kawasan ini merupakan kawasan tumpuan orang ramai oleh itu cahaya lebih terang diperlukan untuk keselamatan. ‘White light’ sesuai digunakan. Sebarang pembangunan di sepanja ng Sg. Petani perlu menghadap sungai . Perlu rekabentuk yang menggala kkan kesinambungan di antara kawasan hija u dengan kemudahan. Perlu mempunyai ‘interconected walk way’ ia itu : ‘Pavement’ perlu disediakan dengan kelebaran minima 2 meter. Boardwalk’ bagi laluan atas air.
●
●
ELEMEN PEMBANGUNAN Keperluan pembangunan gerai dan kiosk meliputi: Gerai perlu menghadap sungai.
Menyediakan gazebo, kiosk, t empat duduk dan ruang t erbuka.
Perlu menyedia kan ruang terbuka bersaiz sekurangkurangnya menampung kapasiti pengguna seramai 150 orang bagi membolehkan sesuatu aktiv iti berkumpulan dijala nkan
Kemasan dan warna yang digunakan pada tembok penahan perlula h dapat memberi imej ‘Pusat Bnadar Sungai Petani’.
Kawasan ini merupakan kawasan tumpuan orang ramai oleh itu cahaya lebih terang diperlukan keselamatan. ‘White light’ sesuai digunakan.
untuk
Perlu disedia kan ‘pocket park’ atau taman rekreasi mini yang mengandungi kemudahan seperti taman permainan kanak-kanak, wakaf, pancuran air dan sebagainya .
LANDSKAP LEMBUT
Perlu mengela kkan penanaman pokok berakar banir bagi mengelakkan kerosakan pada struktur promenade. Pemilihan pokok-pokok dan palma yang kurang berbuah dan pokok yang tidak bermusim adalah digalakkan. Elakkan daripada menggunakan tanaman yang mempunyai kadar daun gugur yang tinggi seperti ‘Acacia Spp.’ Memastikan pokok sedia ada yang mempunyai nilai-nila i istimewa dikekalkan iaitu batang berdia meter lebih dari 0.8m, tumbuhan asal dan mempunyai nila i estatik. Perlu memastikan pokok yang ditanam dari jenis cepat pertumbuhannya dan mudah diselenggara. Jika menggunakan pokok pertumbuhan yang lambat perlu pastikan mendapat penyelenggaraan dan rawatan istimewa. Jarak penanaman bebas digala kkan supaya dapat mewujudkan suasana semula jadi. Jarak penanaman tid ak boleh terla lu dekat dengan tebing (tembok penahan) supaya dapat mengelakkan dari kerosakan pada struktur tembok tersebut.
●
LANDSKAP KEJUR
Perlu menyediakan perabot la ndskap yang sempurna dan berkeadaan baik. Perlu menyediakan kemudahan untuk golongan kurang upaya dan warga tua seperti ramp, siar kaki yang mempunyai petunjuk untuk golongan kurang upaya penglihatan, tempat letak kenderaan dan juga tandas awam. Menggunakan bahan yang tahan la sak dan bermutu tinggi dalam pembuatan perabot la ndskap. Tempat duduk diletakkan dala m jarak 4 meter dari tebing. Lampu perlu disediakan untuk pencahayaan di waktu malam. Penggunaan ‘white light’ di kawasan tumpuan perlu disedia kan. Kemasan landskap kejur perlu dari jenis ‘simple benches’ bagi menggala kkan aktiv iti keluarga. Menggala kkan penggunaan material dari jenis konkrit bertetulang. Elakkan dari menggunakan ‘balustrade’ ‘ready made’ kerana ia kurang menarik dan menggalakkan pertumbuhan lumut. Lampu perlu diletakkan di tepi sungai bagi menerangi kawasan promenade dan kawasan sungai. Perlu pilih cahaya ‘white light’ untuk kawasan tumpuan orang ramai.
L A N D S K A P
&
R E K R E A S I
G AR I S P AN D U AN U MU M
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020
3
3.8-
3.8.3 GARIS PANDUAN KHUSUS PEMBANGUNAN LANDSKAP DI TAMAN PERSISIRAN SG. PETANI Pembangunan Taman Pesisiran Sg. Petani perlu dirancang dan direkabentuk supaya tidak mengganggu ekosistem sungai tersebut. Perlu menitikberatkan alam sekitar serta meminimumkan penebangan pokok besar setempat.
●
●
REKABENTUK
LANDSKAP LEMBUT
Rezab sungai 20.11m (66’) dan rezab alor 10.05m (33’) lebar hendaklah digunakan untuk tujuan la ndskap yang melip uti 2 zon utama ia itu:-
Penanaman pokok bagi zon umum dan penyelenggaraan perlulah pada jarak yang sama, setentang dan selari dengan tebing sungai. Jarak penanaman hendaklah tid ak terla lu dekat atau ja uh dari tebing sungai.
- Zon hutan dan hidupan li ar mengandungi tanaman pokok untuk t ujuan landskap dari aspek alam sekitar dan tarikan hidupan liar.
Penanaman pada jarak yang bebas adala h digala kkan untuk mewujudkan suasana semula jadi.
- Zon penanaman umum dan penyelenggaraan gabungan elemen landskap lembut dan kejur perlu disediakan bagi t ujuan landskap dari aspek rekreasi dan pemeliharaan habitat.
Penanaman pokok yang mengurai seperti ‘salix babylonica’ digala kkan. Pokok berbatang teguh dan lurus perlu juga ditanam untuk kawasan teduhan. Percabangan yang kurang 3 meter dari paras tanah hendaklah dipotong.
Mengekal dan memulihara kawasan paya bakau dan juga kawasan yang dapat menarik kelip-kelip atau serangga la in. Penanaman pokok berakar mengelakkan hakisan tanah.
tunjang
secara
berkelompok
dapat
Memilih tanaman yang kurang atau yang mudah untuk diselenggarakan.
●
LANDSKAP KEJUR
Kawasan rekreasi di kawasan pinggiran sungai ini perlulah disedia kan dengan elemen-elemen la ndskap kejur seperti papan tanda, tempat duduk, sia r kaki, jeti dan perabot landskap yang la in. Kemudahan untuk pengguna orang kurang upaya perlu disediakan.
Contoh landskap pesisiran sungai yang menarik
G AR I S P AN D U AN K H U S U S
L A N D S K A P
&
R E K R E A S I
4
3.8-
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 3.8.4 GARIS PANDUAN KHUSUS PEMBANGUNAN LANDSKAP DI GATEWAY (PINTU MASUK) Landskap kawasan pintu masuk perlu bagi mewujudkan suasana ‘sense of welcoming’ kepada pemandu yang memasuki Daerah Kuala Muda.
●
REKABENTUK
Penyediaan pintu gerbang yang mempunyai id entiti mengikut setia p pintu masuk di Daerah Kuala Muda. Memaksimumkan penggunaan rezab jala n untuk tujuan landskap selebar 3 meter di kawasan pintu masuk dengan penanaman yang padat dan elemen landskap di ‘entry statement’ supaya menghasilkan suasana ‘sense of welcoming’. Perlu memastikan ruang di hadapan papan tanda tiada hala ngan supaya dapat dilihat dengan jelas.
Pint u Gerbang/Pint u M as uk
●
LANDSKAP LEMBUT
Penanaman tumbuhan landskap di kawasan pintu gerbang perlu dila kukan dengan rapat dan bercampur supaya dapat menghasilkan impak yang menarik.
Di bahagia n hadapan papan tanda hanya boleh ditanam dengan tumbuhan tutup bumi dan pokok renek bersaiz kecil. Pokok palma juga digala kkan di kawasan ini.
Menanam pokok dengan jarak yang sama dan rapat di kedua-dua bela h jala n berserta tumbuhan renek sepanjang 5 km setiap ja lan masuk ke Daerah Kuala Muda bagi mewujudkan suasana ‘sense of places’.
Tumbuhan yang dip ilih perlula h dari jenis yang mudah dan kurang diselenggarakan.
Cadangan pokok-pokok rasmi bagi setiap petempatan utama sebagai ‘entry statement’ adala h seperti berikut.
Cadangan Pokok Rasmi Lagerstromia floribunda (Bungor) Jacaranda filicifolia (Jambul Merak) Roystonea Regia (Royal Palm) & Liv istonia rotundifolia (Serdang) Entrolobium saman (Huja n-hujan) Areca catechu (Pinang makan/betel) & Tamarindus indicus (Asam) Phoenix dectilyfera (Kurma) & Areca catechu (Pinang makan/ Betel) Tectonia grandis (Jati) & Gardenia carinata (Kedah gardenia) Pterocarpus indicus (Angsa/Sena) & Hopea odorate (Merawan)
●
LANDSKAP KEJUR
Perlu me ny ediakan siar kaki, t empat menungg u bas, t ong sampah dan perabot landskap di sepanjang kaw asan 3 k m dari pint u mas uk t ersebut .
Set iap ele men di pi nt u masuk perlu me ncer minkan i mej bagi Bandar-bandar t ersebut sepert i:-
Sung ai Pet ani Gurun Jeni ang Tanjo ng Daw ai Sidam Kiri
Tikam Batu
Bandar Bandar Bandar Bandar Bandar
W arisan Yang Progresif Peri ndust rian Se mpadan Perikanan Pert anian
Bandar Transit
L A N D S K A P
&
R E K R E A S I
G AR I S P AN D U AN K H U S U S
Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020
5
3.8-
3.8.5 GARIS PANDUAN KHUSUS PENYEDIAAN KAWASAN LAPANG DI KAWASAN PERUMAHAN ●
PENYEDIAAN KAWASAN LAPANG/HIJAU
a)
Rumah Bertingkat (Rumah Pangsa Kos Rendah/ Sederhana Rendah/ Sederhana/ Tinggi (Minimum saiz lot : 2 ekar / 0.8 hektar
Perumahan Teres Unit
< 200 unit
> 200 unit
> 30 ekar (> 300 unit)
Keperluan Kawasan 30.35m2 (326.7 ka 2) bagi setiap unit. 8% - 10% ataupun 0.61 hektar (1.5 ekar) kawasan lapang bagi setiap 200 unit.
8% * - 10% Kawasan Lapang
Caruman Caruman dikenakan di mana pemaju tid ak dapat memberi peruntukan kawasan lapang secara fizikal (Rujuk Jenis-jenis Caruman dan Kaedah Pengiraan) MPSPK boleh mempertimbangkan untuk mengurangkan keperluan kawasan lapang kepada 8% sekiranya kesemua unit Pusat Komuniti yang terletak di dala m Pusat Kejiranan Utama tela h pun menyediakan satu lot permainan.
Ketinggian < 10 tingkat > 10 tingkat
●
a. Untuk rumah-rumah kediaman dan rumah-rumah kedai = 30.35m2 (326.7ka2) kawasan lapang x bilangan unit x [nilai tanah semasa+ RM0.504 sen kos kemajuan] b. Untuk bangunan bukan kediaman yang bebas dan bertingkat = 5% dari jumla h ruang kedai x [ nila i tanah semasa + RM0.504 sen] kecuali bagi kawasan yang digunakan sebagai TLK. 2.
Caruman Kerja-Kerja Pengindahan Sekiranya pemaju tid ak dapat mela ksanakan kerja-kerja pengindahan maka caruman wang kepada MBAS adalah mengikut kadar-kadar berikut:-
Caruma n (RM) Rumah Murah ( Sw ast a/ Perbadanan) 50.00/ unit Rumah Pangsa (Sw ast a) 100.00/ unit Rumah Teres (Sw ast a/ Perbadanan) 100.00/ unit Rumah Sese buah/ Berke mbar (Sw ast a/ 150.00/unit Perbadanan) e. Rumah Kedai (Sw ast a/ Perbadanan) 200.00/unit f. Bangunan- bang unan lai n 0.05 sen bagi set iap (perdagangan kilang) y ang dibi na 0.093m2 (1ka2) oleh sw ast a/ Perbadanan Nota: Bayar an di at as dikecualikan bagi kem ajuan 4 unit dan k ur ang. (1) Wart a Ker ajaan Neger i Kedah Dar ul Am an Jil. 32, Bil. 23, Jadual I V (Seksyen 3), 16 Nov . 19 89. a. b. c. d.
KOMPONEN
i. Perala tan permainan minima bagi satu lot permainan adala h seperti berikut : Pemanjat (1 unit ) Set buaian kanak-kanak (4 unit) Struktur mainan (1 unit) Rumah mainan (1 unit ) Kawasan berpasir Gelongsor (1 unit )
i. ii.
Papan tanda diwajibkan di setia p taman permainan Di samping itu lokasi taman permainan adalah digala kkan :
Berhampiran surau /masjid & jauh dari jala n 20.11m (66’) dan kawasan perniagaan. Tidak dikeli li ngi oleh jalan utama dengan lokasi yang juga t ertakluk kepada hierarki kemudahan tersebut .
20.11m (66’) 12.192m (40’) Padang
ii. Permukaan yang bersesuaia n perlu digunakan untuk keselamatan seperti : Permukaan tikar getah ‘gravel’ Permukaan ‘pea’ ‘Poured in pla ce flooring’
1. Caruman Kawasan Lapang Sekiranya pemaju tidak dapat memberi peruntukan kawasan lapang secara fizikal, maka caruman wang kepada MPSPK adala h mengikut kadar berikut :-
LANDSKAP KEJUR
●
JENIS-JENIS CARUMAN DAN KAEDAH PENGIRAAN (1)
Peratusan Kawasan Lapang 10% 15%
●
Kedai
LANDSKAP LEMBUT
Pokok Mentega Kenanga Tapak Kuda Tembusu Kedah Bungor Canangium Odorata ‘Bougainv illea Red’ Kedah Gardenia Bunga Raya Putih Bunga Cina Duranta repens ‘alba’/gold Acalypha simensis (pokok the) Rambutan Mangga/Mempela m Inai India ‘Lady of The Night’ Bunga Raya ‘Ixora Javaica’ Pandan (padanus) Yellow Trumpet
12.192m (40’) Surau Padang
G AR I S P AN D U AN K H U S U S
L A N D S K A P
&
R E K R E A S I
