Gageldijk 19, 3602 AG Maarssen

Gageldijk 19, 3602 AG Maarssen Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.

Van Welzenes Makelaardij Marnixlaan 274 D 3552 HK, UTRECHT Tel: 030-2102667 E-mail: [email protected]

Gelegen naast het fraaie natuurgebied de Maarsseveense Plassen bieden wij u aan dit RIETGEDEKTE LANDHUIS van meer dan 1300 m3 op een perceel van 870 m2 Het landhuis is ontworpen door het bekende Maarssense architectenbureau Niessing. Naast diverse aangename verblijfsruimten is de woning geheel onderkelderd (plafondhoogte 2.60 m). Indeling woonhuis Begane grond - entree, grote L-vormige living met openslaande deuren naar het buitenterras en aangrenzende prachtige, vrije achtertuin. Luxe, zeer uitgebreide woonkeuken met uitzicht over weilanden, voorzien van stoomoven, heteluchtoven, wokbrander, keramische kookplaat, Cooker, close-in-boiler, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is het ruime toilet te bereiken. 1e Verdieping - overloop met toilet met hangtoilet en urinoir, "masterbedroom" met inloopkast en Frans balkon, luxueuze badkamer voorzien van een whirlpool (pharao), inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De vide, het fraai trappenhuis en een weergaloze, grote en fraaie badkamer zijn maatwerk, passend bij dit in bewezen stijl en met de beste bouwmaterialen gebouwde, waardevaste landhuis! Souterrain - portaal, hal, werkruimte / opslagkamer, wijnkelder en een enorme recreatieruimte. Indeling kantoor Begane grond - entree / hal, toilet met hangtoilet en urinoir, kantoorruimte, garage voorzien van een vaste pui, een gootsteen en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. 1e Verdieping - overloop. 2 (slaap)kamers waarvan 1 vergroot middels een dakkapel. Vanaf de verdieping kan met ook de verdieping van het huis desgewenst bereiken. Souterrain - portaal, hal, uiterst representatief L-vormig en riant van afmeting zijnde kantoor/werkkamer en een groot archief/ opslagruimte. Bijzonderheden • • • • • • • • • • • • •

Perfect afgewerkt; Woonoppervlak circa 400 m2; Zeer gunstige centrale ligging; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Rolhorren voor alle ramen en deuren; Geheel voorzien van eiken (visgraad) parketvloer; Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz; Gehele begane grond voorzien van aluminium rolluiken; Verwarming hetelucht (Brink); Elektrische installatie bestaat uit 32 groepen; Achtertuin is onder architectuur aangelegd; Het gehele terrein is voorzien van putten en drainage; Terrein voorzijde van de woning verhard alvorens de sierbestrating is aangebracht .


Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Locatie Adresgegevens Gageldijk 19 3602 AG MAARSSEN


: € 1.425.000,: Woonhuis : Vrijstaande woning : 11 kamers waarvan 4slaapkamer(s) : 1300 m3 : 870 m2 : 397 m2 : Villa : 2000 : Aan bosrand, aan park, aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom : Achtertuin, voortuin, zijtuin : Geen garage : Hete lucht verwarming :

Foto's










Kadastrale kaart


Lijst van zaken

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Van Welzenes Makelaardij Marnixlaan 274 D 3552 HK, UTRECHT Tel: 030-2102667 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee Kan worden Niet van overgenome toepassin n g

.

.

.

.

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - heteluchtoven - stoomoven - cooker - keramische kookplaat en wokbrander Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen


.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Gageldijk 19, 3602 AG Maarssen

Recommend Documents