FizzionParc Apeldoorn voor inspirerend ondernemen
De hoek van de Laan van Malkenschoten met de Oude Apeldoornseweg in Apeldoorn transformeert rap, en mooi zichtbaar, tot het nieuwe groene en ruime kantorenpark FizzionParc.
W
die nieuwe energie vruchten afwerpt, is goed te merken: De Sequoia Building in het topsegment en de Oak Building in het segment iets daaronder zijn – nog voor het park af is – verhuurd voor ongeveer 60%.
De aanstichter van deze transformatie is Merin, die graag nieuwe energie steekt in de herpositionering van haar gebouwen . Merin heeft financiële slagkracht voor die gebieden en gebouwen die de moeite waard zijn. Zoals dit voormalige Philips-terrein, dat later een tijd door het leven ging als Vision Park. Dat
Merin heeft een paar slimme keuzes gemaakt voor de transformatie tot het nieuwe FizzionParc. Dennis van Westerop namens Merin: “Het oude terrein was 16 hectare groot. We hebben besloten dat te splitsen in een bedrijventerrein van 11 hectare - Ruimte op Malkenschoten - en het kantorenpark FizzionParc.” De nieuwe Oak Building op FizzionParc vormt een natuurlijke afscheiding tussen die twee, terwijl het bedrijventerrein en FizzionParc in de nieuwe situatie ook elk een eigen in- en uitrit krijgen. De laagbouw tussen de twee gebouwen in wordt gesloopt om de lucht en ruimte te krijgen waarin de Sequoia en Oak Buildings beter tot hun recht komen. In het park zijn in de toekomst op enkele slim gekozen plekken nieuwe paviljoens mogelijk.
elk niveau het totale FizzionParc straks heeft als het park af is, is nu al af te lezen aan de Sequoia Building en de Oak Building met brasserie en terras. Deze twee aantrekkelijke kantoorgebouwen zijn al grotendeels klaar en zijn prachtig geworden. Ze flankeren een tussenliggend gebied dat de komende tijd verandert in een mooi open park met bankjes, volwassen (bestaande) bomen, olifantenpaadjes en sportveldjes. Op het FizzionParc krijgt de brasserie met terras in de toekomst gezelschap van een kinderdagverblijf en een sportschool, naast diverse handige services van de beheerder.
FizzionParc ligt vlak langs de A1 en dicht bij het knooppunt met de A50.
12
Sequioa Building, Oak Building en FizzionLAB “Sequoia Building is geheel gestript en volledig voorzien van nieuwe installaties en onder meer koude- en warmteopslag. Dit gebouw ging dan ook van een energielabel G naar A.”, vertelt Van Westerop. De Sequoia Building is naar een monumentale boom op het terrein vernoemd en ligt langs de Laan van Malkenschoten. Het gebouw uit 1989 van 6.000 m2 bvo bestaat uit een rechthoek van vier lagen, met in het midden een opvallend uitspringend deel waar de liften en sanitair en entree waren. Dit middendeel is volledig gestript en kreeg naast een speelsere indeling met nieuwe installaties ook een compleet nieuwe gevel van stapelstenen met twee enorme vensters voor bijzondere lichtinval. Het herbergt twee uitnodigende entrees: aan zowel de Laan van Malkenschoten als aan het Fizzion parc waarvan de entree aan de Oude Apeldoornseweg ligt. De verdiepingen en vleugels zijn apart ontsloten en geschikt voor deelverhuur.
De Sequoia Building biedt nog flexibel indeelbare metrages van 300 tot 2.100m2 vvo en is geschikt voor grotere ondernemingen en voor Het Nieuwe Werken. Een verdieping telt 1.300m² en er is een gemeenschappelijke vergaderzaal op de begane grond beschikbaar. Inmiddels namen gebruikers als Saab Traffic (verkeersmanagement systemen), Kana Software en ingenieursbureau De Adviseurs hun intrek in de Sequoia Building. De Oak Building is een inspirerend, comfortabel en aantrekkelijk bedrijfsverzamelgebouw geworden van 5.400 m2 in vier lagen. Het biedt naast brasserie Fizzions met terras en een mooie receptie ook plaats aan vergaderzalen in verschillende formaten en metrages vanaf 100 m2 voor ondernemingen. Maar ook aan het FizzionLAB. Van Westerop: “Dit is een clubhuis voor ondernemend Apeldoorn waar je al vanaf 395 euro per maand plug and play werkplekken kunt huren van 20 tot 60 m2. Daarvoor krijg je naast je
13
Gebiedsontwikkeling
FIZZIONPARC APELDOORN
FIZZIONPARC APELDOORN
www.fizzionparc.nl Voor extra informatie: http:// bhv.cc/8729g
werkplek en veel inspirerende ondernemers als buren ook alle gemakken zoals WIFI, gebruik van de vergaderruimtes, en gebruik van de koffiecorners op elke verdieping.” Elke onderneming is makkelijk te vinden door duidelijke naamaanduidingen in de huisstijl. Het gebouw – ontworpen door leerlingen van Rietveld - kreeg met primaire kleuren een prettige Nieuwe Zakelijkheid uitstraling. “De historie van het gebouw uit 1966 komt op een mooie manier terug: met een grove pixelprint van zwartwitbeelden uit de Philips-tijd op de glaswanden van de vergaderzalen en de receptie. In de kantoorvleugels is veel daglicht door glasgevels vanaf een borstwering van 90 cm tot aan het plafond. Doordat nieuwe doorbraken zijn gemaakt, is er ook daglicht in de gangen. Inmiddels vonden al vierendertig kleinere huurders hun weg naar de Oak Building. Fizzion Citizen De huurders op Fizzion Parc en in het FizzionLAB vormen een netwerk. “Elke maand zijn er Fizzion Talks: netwerkborrels waarbij een onderneming zichzelf voorstelt. Zo ontdek je bijvoorbeeld dat een van je buren een
14
tekstschrijver is die geknipt is om je nieuwe brochure te maken”, oppert Van Westerop. Alle huurders in het LAB zijn ook ‘Fizzion Citizens’. Zij krijgen een pasje, dat korting geeft op alle extra services op het park. Ook grotere huurders kunnen tegen lage kosten zo’n pasje aanschaffen. Van Westerop: “Dit geeft korting op alle services die er al zijn en die nog komen, zoals de brasserie, een autowasservice, stomerij, bloemen, gebak, glasvezel of het gebruik van de schoonmaakster van FizzionParc.” Nieuwsbrieven op gezette tijden informeren alle gebruikers over wetenswaardigheden op het park. Op het FizzionParc liggen parkeerplaatsen die de gebouwen een parkeernorm van 1 op 33 geven. Op de parkeerplaatsen zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. De rest van de transformatie is goed zichtbaar: de sloop van de laagbouw in het toekomstige park is begonnen en in het park worden de footprints voor maximaal vier toekomstige paviljoens op een speelse manier zichtbaar door ze in te zaaien met bloemenzaad.
