medewerkers van Dagelijks Onderhoud staan voor huurders klaar
04
Lefier en FC Groningen vinden elkaar in Gorecht-West
06
te koop: Luxe appartementen aan De Pleiaden
09
magazine van wooncorporatie lefier | 30ste jaargang | nr. 1 | mei 2011
fier!
informatieblad van
30e jaargang nummer 1 mei 2011 redactieadres Postbus 60 9600 AB Hoogezand teksten Doelpunt Media René Otterloo, Wildervank fotografie Dennis F. Beek, Hoogezand basisontwerp zegmaarwouter®/zegmaarmarieke® grafische verzorging en layout Staal Communiceert, Veendam druk Scholma Druk bv, Bedum
in dit nummer 4/5 medewerkers van Dagelijks Onderhoud staan voor huurders klaar 6/7 Lefier en FC Groningen vinden elkaar in Gorecht-West 8
‘Tante Lien’ is dolgelukkig met de woningverbetering in Foxhol
9
te koop: Luxe appartementen aan De Pleiaden
10 al 55 jaar tevreden huurder in de Burgemeester Jonkerenstraat 11 Anne en Maartje op zoek naar de wensen van jongeren in Gorecht-West
lefier - pag 2
column Scoren in de wijk
Op een mooie maar koude zaterdagmorgen in maart loopt er een Braziliaanse drumband door de wijk Gorecht-West. Veel mensen en vooral kinderen komen naar buiten. Anderen gluren, met de slaap nog in de ogen, tussen de gordijnen door. De stoet trekt door de wijk op weg naar de Vredekerk. Daar gaan de jongeren aan de slag met het nemen van een hindernisbaan of het beklimmen van de klimwand. Ook kunnen ze straatvoetballen en hockeyen, boogschieten en je uitleven op loopmachines met volle bepakking van de Landmacht zat ook in het programma. Sportclubs uit Hoogezand-Sappemeer en omstreken gaven in de kerk demonstraties van hun kunnen. Veel ouders en grootouders kijken toe, moedigen aan en houden toezicht op de kleintjes op de speelkussens. In de Vredekerk mochten vooral de jongeren de hele dag zo veel fruit en groente proeven als ze maar wilden. Kortom veel beweging, ontspanning en gezond eten. Dit is dan ook gelijk het doel van dit evenement, het was de aftrap van een samenwerking tussen de betaald voetbalclub FC Groningen en Lefier. De FC wil graag naast hun betaalde voetbalpraktijk op een andere manier van betekenis zijn voor de samenleving maar wel vanuit dat wat ze goed kunnen. Er waren dan ook drie spelers van het eerste elftal aanwezig om samen met de jeugd van Gorecht-West te straatvoetballen. Zo hebben we ook nog samen gedanst om geld op te halen voor het project WARCHILD. Nou krijgen wij nog wel eens de vraag of Lefier dit soort dingen wel zou moeten doen, wij zijn per slot van rekening toch wooncorporatie.
Een terechte vraag waar wij ook goed over nagedacht hebben voor we hier aan begonnen. Onze eerste verantwoordelijkheid is te zorgen voor goede en betaalbare huurwoningen in Hoogezand-Sappemeer voor mensen met een smalle beurs. Daar stonden we als Volksbelang al jaren voor en nu als Lefier zien we dat niet anders. Omdat we willen zorgen voor een goede kwaliteit van onze woningen moeten we vaak wel grootschalig aan de slag met wijkvernieuwing. Op dit moment speelt dit in Gorecht-West. Hier werken we samen met de bewoners, de gemeente een andere partners in de wijk aan de nieuwe plannen voor deze wijk. Uiteraard komen we in dit praten en werken met de wijk veel andere vragen tegen dan die over de woningen gaan. Natuurlijk zeggen wij dan als Lefier dat alles wat met de huurwoningen te maken heeft allereerst ons ‘pakkie an’ is, maar we doen onze ogen niet dicht voor de andere problemen en opgaven. Bij het oplossen hiervan willen we ook ons steentje bijdragen. Vanuit dat oogpunt bezien klopten de FC en Lefier niet tevergeefs bij elkaar aan om te kijken of we naast goed wonen iets konden doen aan het stimuleren van de jeugd, en ook de ouderen, als het gaat om beweging, sport, bouwen aan zelfvertrouwen en gezond leven. Zo wordt er nu al getraind in de wijk door zo’n dertig jongeren voor een straatvoetbaltornooi waarvan de finale in het stadion van FC Groningen wordt gespeeld. Zo hopen wij in Gorecht-West en ook in de andere wijken te scoren samen met de bewoners als het gaat om goed wonen en alles wat daar mee samenhangt. Henk van der Meer
Lefier in actie tijdens NL Doet
Medewerkers van Lefier hebben zich onlangs belangeloos ingezet tijdens de landelijke vrijwilligersmanifestatie NL Doet. Zo waren zij tijdens het weekeinde van 18 en 19 maart van de partij in de Surinaams Javaanse gemeenschap (koken voor bewoners) en bij de aanleg van een boerenboomgaard op het Natuur en Milieu Educatiecentrum in het Gorechtpark in Hoogezand. Dit in samenwerking met de Noordelijke Pomologische Vereniging, die veel kennis in huis heeft over oude appelrassen. Namens Lefier waren Richard Berg, Marcel van der Werf, Ralf van Pluuren, Joost Hazekamp, Meindert Molter en Grettie Lambeck betrokken bij NL Doet. En, ze beleefden er enorm veel plezier aan!
Links de medewerkers van Lefier (v.l.n.r. Meindert, Ralf, Richard, Marcel, Joost); rechts de begeleiders van Baanvak en Noordelijke Pomologische Vereniging
betaling eerste huur via nieuwe (pin-)methode
Klachten en storingen
Lefier werkt per 1 januari jl. met een veranderd systeem qua betaling van de eerste huursom. Het verloopt nu volgens het principe van ‘eerste huur per pin betalen bij het overhandigen van de sleutel’.
Wat is er gewijzigd? In de oude situatie ondertekende de nieuwe huurder de huurovereenkomst en ondertekende daarna een machtiging voor het eenmalig automatisch afschrijven van de eerste huurtermijn. In deze moderne tijd kan het eenvoudiger, met minder handelingen. Vanaf 1 januari dient de
Glasschade
Kostwinder Schilders
0800 - 0244 422
Gaslekkages of stroomstoring
Essent
0800 - 3366 112
CAI-klachten
@Home
0900 - 18 84
Waterleiding
Waterbedrijf
0800 - 020 20 13
Rioolverstopping, centrale verwarming en keukengeisers
Energiewacht
0800 - 03 88
Lefier Hoogezand Algemeen nummer (ook voor acute klachten buiten de tijden dat de servicedienst te bereiken is)
0598 - 323 525
Lefier Servicedienst 0598 - 323 777 doorgeven technische storingen en klachten (werkdagen van 08.00 - 12.00 uur)
nieuwe huurder na het ondertekenen van de huurovereenkomst de eerste huurtermijn per pin te voldoen. De betaling kan uitsluitend per pin worden voldaan en niet contant. Pas wanneer betaald is, ontvangt de nieuwe huurder de sleutels. Als de nieuwe huurder niet kan betalen, dan krijgt hij de gelegenheid om het bedrag alsnog binnen 24 uur per pin te voldoen. Reguliere betaling het liefst via automatische incasso Bovenstaande geldt alleen voor de betaling van de eerste huurtermijn. In de uitnodigingsbrief om de woning te komen bezichtigen wordt duidelijk het te betalen bedrag vermeld en wordt aangegeven dat dit uitsluitend per pin kan worden voldaan. Bij de woonconsulenten staat een mobiel pinautomaat. Voor de reguliere huurbetaling blijft het gewoon mogelijk om automatisch of via acceptgiro te betalen. Automatisch betalen heeft (kosten)voordelen. Betaalt u nu nog per acceptgiro en wilt u automatisch gaan betalen? Vul bij ons een automatische incasso in. We stellen er een leuk presentje tegenover.
lefier - pag 3
medewerkers van Dagelijks Onderhoud staan voor huurders klaar
Vorig jaar rond deze tijd vertrok Nico Knevelbaard na 24 jaar bij zijn werkgever Geveke. Na een reorganisatie kreeg hij een kantoorbaan en dat is niets voor een ‘doener’, zoals Nico. Hij solliciteerde bij Lefier in Hoogezand, waar hij prompt werd aangenomen als allround timmerman op de afdeling Dagelijks Onderhoud. Na een jaarcontract kreeg hij per 1 april tot zijn grote genoegen een vaste aanstelling. Inmiddels is hij de eerst aangewezene om bouwkundige klachten van huurders te verhelpen. We gingen een dagje met Nico op stap. 08.30 uur. Het eerste klusje van vandaag. Nico (44) meldt zich bij een huurder aan de De Ruyterstraat in het Noorderpark. Het slot van de voordeur werkt niet goed. Of Lefier dit kan verhelpen? Het bleek geen groot karwei voor Nico, dus het euvel was vrij snel te verhelpen.
lefier - pag 4
‘Op papier ben ik allround timmerman, maar ik houd mij ook bezig met loodgieterswerk en de problemen met elektra tot aan de meterkast. Ik kom niet in de kast zelf, daarvoor schakelt Lefier een installatiebedrijf in. Gemiddeld kom ik aan negen tot tien klachtenmeldingen per dag.’ ‘Zo snel mogelijk’ Een andere huurder van Lefier ziet de klussenbus van Knevelbaard in de straat staan en belt prompt met de corporatie. De douchekop is defect. Hanno Nap, een van de twee coördinatoren van de
onderhoudsploeg, belt Nico met het verzoek direct even in de buurt te gaan kijken. ‘Ik had er qua tijd ruimte voor, dus dan proberen we dit soort zaken zo snel mogelijk af te handelen. Elke huurder is een klant van ons, we willen iedereen zo snel mogelijk van dienst zijn.’ Ook weer opgelost dus. De klussenbus zet koers naar de Scheepstimmerman in Sappemeer. Het slot van de achterdeur blijkt lam. Doordat Nico’s bus van alle materiaal is voorzien, kan de klacht ter plekke worden opgelost. Nieuw slot, nieuwe cilinder, nieuw schildje en nieuwe deurklink. Ondertussen is het twaalf uur geweest. Nico trekt na een kort praatje met de bewoner naar de basis aan de Beukenlaan.
‘Ik ben graag buiten en onderweg. Heerlijk, vooral wanneer het goed weer is. Dan kun je je eigenlijk geen betere baan wensen. Wat dat betreft heb ik veel geluk gehad dat ik nu bij Lefier werk. Ik woon in Spijkerboor, dus qua reisafstand is het ideaal.’ 12.30 uur. Tijd voor de lunch. Even na één uur dient Nico zich te melden aan de Albert Cuypstraat in Hoogezand. In een van de flatappartementen blijkt een buitenraam niet goed te sluiten. ‘Het zijn vaak geringe klachten, maar op den duur gaat het de mensen storen dat bijvoorbeeld een deur of een raam niet goed sluit. Men is vaak blij dat je langs komt. Nee, vervelende klanten ben ik in principe nog niet tegengekomen.’
Onderhoudscontract Op straat wordt Nico aangesproken. In een vlakbij gelegen woning blijkt al enige tijd geleden een houten plank voor de ramen te zijn geplaatst. Tot plaatsing van een nieuw raam is het nog niet gekomen. Een telefoontje leert dat niet bekend is wie deze klacht moet verhelpen. ‘Het kan zijn dat er ergens sprake is van een communicatiestoornis. Hanno neemt deze klacht verder in behandeling.’ 14.30 uur. Als laatste klusje van vandaag zet Nico zijn bus in de richting van Meerwijck. Een echtpaar uit de Schoener heeft een zogeheten A-onderhoudscontract afgesloten met de corporatie. Ze betalen er een vast bedrag per jaar voor in ruil voor werkzaamheden op het gebied van
ontstopping, het reinigen van dakgoten, klein onderhoud, de kleine klussenservice en calamiteitenservice. Nico brengt bij de voordeur inbraakwerende apparatuur aan en loopt door de woning om de deurklinken van zeven deuren in orde te brengen. ‘Kleine moeite’ ‘Ik kom geregeld bij technische groothandel Kroon voor de aanschaf van materialen. Meneer was het krukje van zijn boormachine kwijt, dus ik heb even voor hem gekeken of ik die daar kon vinden. Helaas kon ik hem niet van dienst zijn, maar dat soort kleine dingetjes doe ik er ook bij. Kleine moeite, maar tevreden klanten.’ 16.30 uur. De werkdag zit er op.
nieuw keukenplan: keuze uit kleur, keukenblad en handgrepen Woonconsulent Grettie Lambeck bij de demonstratieopstelling
De kwaliteit en uitstraling van de keuken is voor huurders vaak van groot belang bij het ‘zich thuis voelen’ in de woning. Ons keukenplan hebben we overzichtelijker en duidelijker gemaakt. We denken hiermee uiteindelijk de huurders beter van dienst te kunnen zijn. Volle tevredenheid In ons oude keukenplan was een wirwar aan keuzemogelijkheden. Op zich mooi, maar ook onoverzichtelijk en moeilijk duidelijk te maken. Ook in de bestellingen naar Bruynzeel, onze keukenleverancier, ging daardoor regelmatig iets fout. We hebben besloten het keukenplan te vereenvoudigen. ‘De werkwijze die we nu invoeren wordt al toegepast bij onze vestiging in
Stadskanaal. Daar doen ze het al langer op deze manier’, vertelt Ine Berndsen, teamleider Wonen. Nieuwe werkwijze Is er voldoende kastruimte aanwezig? Hoe groot is het aanrechtblad? Ziet het keukenblok er netjes en goed onderhouden uit? Sluiten de kastjes goed? Huurders kijken er vaak kritisch naar. Vanaf 1 maart van dit jaar hebben huurders bij keukenvervanging standaard de keuze uit de frontkleur van de keukenkasten, de handgrepen en het keukenblad. Voor elk van de onderdelen geldt een keuze uit 5 verschillende typen of kleuren. Bovendien kan de huurder aangeven hoe hoog het keukenblad moet komen. Deze keuzes zijn allemaal gratis, het heeft geen meerkosten tot gevolg.
Demonstratieopstelling Op ons kantoor aan de Beukenlaan staat een demonstratieopstelling van een keuken. Immers, je kunt een tint of handgreep kiezen vanuit een keukenbrochure, maar het is wel zo praktisch om deze zaken ook even ‘in het echt’ te bekijken. Dat kan tijdens de openingstijden van ons kantoor. Willen huurders hun keuken uitbreiden met bijvoorbeeld extra keukenkasten of inbouw apparatuur of een compleet andere keuken? We werken daar aan mee door toestemming te geven. Huurders moeten hierover zelf afspraken maken met een keukenleverancier en zelf de betaling regelen.
lefier - pag 5
Lefier en FC Groningen vinden elkaar in Gorecht-West
Voor Evelien de Wind - met haar gezin woonachtig aan de Nolensstraat in Hoogezand - is het op zaterdag 26 maart aan de ene kant een mooie middag, maar aan de andere kant ook weer niet. Het zit namelijk zo: samen met haar zoon Stefano (9), dochter Melissa (6) en neefje Jordy (6) geniet zij van alle activiteiten in haar woonwijk Gorecht-West. Het is de startbijeenkomst van het project ‘Fier4Grunn‘ en daaraan wordt door de initiatiefnemers Lefier en FC Groningen veel aandacht geschonken. De kinderen vermaken zich opperbest met allerlei voetbal- en andere sportieve spelletjes. Evelien staat bij de pannakooi te kijken naar de verrichtingen van haar zoon. Of zij zelf ook voor iets speciaals is gekomen, zo vragen wij haar? ‘Ja, ik kom eigenlijk voor Jonas Ivens, de speler van FC Groningen. Die vind ik erg leuk.‘ Dan volgt de teleurstelling. ‘Is hij er niet? Ah, wat
lefier - pag 6
zonde! Daar had ik mij echt op verheugd. Wij hadden ons zo gehaast om hier naartoe te komen. Stefano moest vanmorgen namelijk nog voetballen.‘ Soms zit het mee, soms zit het tegen; zullen we maar zeggen. Gelukkig zijn de spelers Shkodran Metaj, Tom Hiariej en Leandro Bacuna er wel. En ook assistent-trainer Erwin van de Looi, teammanager Theo Huizinga en directeur Hans Nijland zijn van de partij. Sociale activering Over het geheel genomen zat het overigens (helemaal) mee tijdens de startmanifestatie. Er gaat de komende vijftien jaar heel veel gebeuren in Gorecht-West. Eigenlijk gaat de hele wijk op z’n kop, zoals
dat heet. Sloop, nieuwbouw, renovatie, verbetering van de openbare ruimte, et cetera. Een belangrijk aspect in dit hele proces is ook dat de buurtbewoners, waarvan een deel een teruggetrokken bestaan leidt, weer actief worden betrokken bij het wel en wee van de wijk. Sociale activering dus in combinatie met een gezonde leefstijl. Lefier werkt hierin samen met haar partners, onder de vlag van 'wijkvernieuwing Gorecht-West'. ‘Juist deze mensen moeten achter de voordeur vandaan komen’, zo vertelt projectleider Jan Kroeze van Fier4Grunn. ‘Via bijvoorbeeld vrijwilligerswerk komen ze in contact met andere buurtbewoners. Je vergroot je kennissenkring, je wordt actiever, je krijgt daardoor meer verantwoordelijkheid en zelfvertrouwen en daardoor kun je een betere plek in de maatschappij krijgen.’
Verbeelding Een van de middelen om deze doelstelling te bereiken is een samenwerking tussen Lefier en FC Groningen. De voetbalclub spreekt zeer tot de verbeelding en de spelers van de FC nemen voor veel mensen een voorbeeldfunctie in; zeker bij jongeren. De aanwezigheid van de voetbalprofs moet mensen stimuleren om ook hun ambities na te streven. FC Groningen pakt op deze wijze ook haar maatschappelijke verantwoordelijkheid. Komend jaar worden
Shkodran Metaj Als kind van Gorecht-West voelde profvoetballer Shkodran Metaj van FC Groningen zich helemaal in zijn element op zaterdag 26 maart. Hij weet als geen ander hoe belangrijk sporten in je eigen woonbuurt is voor kinderen. Zelf voetbalde hij dag in, dag uit met zijn vriendjes in Gorecht-West. Het gezin Metaj
vele activiteiten ontplooid om ‘het goede gevoel’ in de wijk naar boven te halen. En, de komst van de club zorgde inderdaad voor veel beroering in de wijk. ‘Ik heb vandaag mensen gezien die voor het eerst van hun leven vrijwilliger zijn. Ze stonden hier vanochtend om acht uur al bij de Vredekerk’, zo vertelt Henk van der Meer, directeur van Lefier Hoogezand/Stadskanaal, die zich zelf ook rond deze tijd meldde. ‘ Ik denk dat er in totaal zeker 60 tot 70 buurtbewoners als vrijwilliger waren. Kijk, dat is de bedoeling.’
woonde indertijd aan de Groen van Prinstererstraat. ‘Meestal voetbalden we in de voetbalkooi tegenover cafetaria Gorecht en bij de Rooms-Katholieke school. Ik heb daar een heerlijke tijd gehad, waar ik nog altijd met plezier aan terugdenk. Wij voetbalden daar net zo lang, totdat de mensen in de buurt er last van kregen, haha…’
prijswinnaars woonwensenonderzoek In februari kregen al onze huurders en ook andere bewoners van Hoogezand-Sappemeer de mogelijkheid mee te doen aan een woonwensenonderzoek. In het onderzoek werden vragen gesteld over uw woningvoorkeur en uw wensen voor de woonomgeving. De respons was voldoende om een goed beeld te krijgen. Huurders die de vragenlijst hebben ingevuld, bedankt! Omdat we het onderzoek belangrijk vinden, hebben we onder de mensen die hebben meegewerkt drie VVV-bonnen verloot. Deze zijn gewonnen door Z. Benova (G. Metsustraat), S.J.E. van Delden (Winkelhoek) en J. Pranger (M. Veningastraat). Met de resultaten van het onderzoek kunnen we veel. We weten beter aan welke woningen behoefte is en welke
1000 euro voor Warchild Samen dansen voor Warchild. Dat was de bedoeling op de parkeerplaats bij de Vredekerk, waar ruim tweehonderd wijkbewoners aan deelnamen. Aan de hand van twee instructrices van het Bewegingscentrum Hoogezand hupte iedereen vrolijk in de maat; of er soms een beetje naast, maar dat maakte niet uit. Uiteindelijk leverde de danssessie – namens ‘Fier4Grunn - een cheque van 1000 euro op voor Warchild.
elementen in de woonomgeving worden gewaardeerd. Bovendien weten we meer over de leefstijlen van bewoners in Hoogezand-Sappemeer. Al deze gegevens gebruiken we bij het ontwikkelen van nieuwbouwplannen. In Gorecht-West, maar ook op andere te ontwikkelen locaties in de gemeente. In het najaarsnummer van Fier! presenteren we u de resultaten van het onderzoek.
parkeerplaatsen en groenstroken Scheepstimmerman opgeknapt Aan het begin van het voorjaar zijn de parkeerplaatsen en groenstroken voor de portiekwoningen aan de Scheepstimmerman in Boswijk opgeknapt. Triobedrijven heeft de klus uitgevoerd. De parkeerplaatsen zijn herstraat en het gras is verwijderd. In de tuinstroken is verschillende soorten beplanting geplaatst. Nu het voorjaar weer is aangebroken staat alles er weer netjes bij.
lefier - pag 7
‘Tante Lien’ is dolgelukkig met de woningverbetering in Foxhol
Nog een paar maanden en dan viert mevrouw Juliana Talarima (88) een bijzonder jubileum. Op 22 december 2011 is het op de kop af vijftig jaar geleden dat zij zich met haar gezin vestigde aan de Roerdompstraat in Foxhol; eerst op huisnummer 1, later op nummer 14. Twaalf mensen ‘Wij kwamen hier met een grote groep Molukse mensen wonen. Ik weet het nog goed, het was vlak voor de kerstdagen. Per bus werden wij overgebracht van de Carel Coenraadpolder bij Finsterwolde. Mijn man en ik met vijf kinderen. En ik ben hier nooit meer vandaan gegaan. Ik had er ook geen behoefte aan. Het was gezellig, we leefden in een kleine Molukse gemeenschap. In dit huis woonden wij op den duur met acht kinderen, plus nog een oom en zijn vrouw. Nu denk ik nog wel eens: hoe hebben wij dat toen gedaan? Met twaalf mensen in deze woning met vier kleine slaapkamers.’
lefier - pag 8
Toilet boven Diezelfde Roerdompstraat was dit jaar hoognodig aan groot onderhoud toe. Sinds januari wordt er hard gewerkt aan een grondige verbetering van de huurwoningen in deze straat. Mevrouw Talarima is er blij mee. Zij somt op wat er allemaal is verbeterd: een nieuwe HR-ketel, boven en beneden dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, ventilatieroosters boven de ramen, een nieuwe vlizotrap, inbraakbeveiliging en niet te vergeten een ingrijpende aanpak van de bovenverdieping. ‘Een van de slaapkamers is omgebouwd tot een badkamer en van de oude badkamer is een berging gemaakt. Ik heb dus een nieuwe douche en weet u wat ik het allermooiste vind? Dat ik boven nu ook een toilet heb. Vooral ’s nachts is dat ideaal.’ Zij kon ten tijde van de verbouwingswerkzaamheden de beschikking krijgen over een zogeheten wisselwoning, maar daar zag zij van af. ‘Dat zag ik niet zitten op mijn leeftijd, ik ben al 88.
Gelukkig wonen veel van mijn kinderen vlak in de buurt, dus ik heb een paar weken gelogeerd bij een van mijn dochters.’ Eenmaal teruggekeerd in haar opgeknapte woning merkte zij direct het verschil. ‘Toen ik hier weer zat, was het nog tamelijk koud buiten. Daardoor merkte ik dat het veel warmer was in huis dan voorheen. Dat was erg prettig.’ Koningshuisgezind Voorlopig kan mevrouw Talarima dus weer vooruit. Kort na haar terugkeer vierde zij haar 88-ste verjaardag. Dat was op 30 april. ‘Ja, ik ben geboren op koninginnedag 1923, daarom hebben mijn ouders mij ook Juliana genoemd. Ik ben erg koningshuisgezind, dus ik ben erg tevreden met mijn voornaam.’ Een van haar dochters, die tijdens het gesprekje met mevrouw Talarima aanwezig was: ‘Maar hier in de buurt noemen ze haar allemaal Tante Lien, hoor.’
te koop: Luxe appartementen aan De Pleiaden
Aan de Pleiaden in Woldwijck wordt druk gebouwd. Aan de zuidzijde is een complex met 19 woningen (10 huur- en 9 koopwoningen) boven het nieuwe wijkcentrum en commerciële ruimtes in de afbouwfase. Rond eind juni is dit complex gereed. Alle 10 huurwoningen zijn allemaal op voorhand door ons verhuurd, de vraag naar deze woningen is groot. Ook voor de koopwoningen is belangstelling. De verkoop is kortgeleden gestart en inmiddels zijn twee appartementen verkocht. De verkoop is in handen van makelaars Bosma&Schuur en Nieuwbouw Noord. Mooi wonen ‘Deze woningen moet je van binnen zien’, zegt verkopend makelaar Jan Venema van Nieuwbouw Noord. ‘De zes woningen aan de zuidzijde bieden een prachtig mooi uitzicht over de landerijen richting Kiel-Windeweer. Zo’n panorama vind je bijna nergens in HoogezandSappemeer. De drie andere te verkopen woningen kijken uit op de gezellige bedrijvigheid rond de supermarkt en het wijkcentrum. In juni gaan we een open huis organiseren voor belangstellenden. Mensen die daar niet op willen wachten, kunnen nu al contact met ons opnemen.’
Koopgarantregeling Belangrijk om te weten voor kandidaatkopers is dat deze appartementen vallen onder de zogeheten Koopgarantregeling. Hans Schuur van Bosma&Schuur legt uit: ‘In de eerste plaats ligt er een gunstige verkoopprijs voor deze woningen, want formeel is het zo dat je geen eigenaar wordt van de grond waarop het appartement staat. Dat is verwerkt in de koopprijs. Nog belangrijker is misschien wel, dat kopers van een appartement een terugkoopgarantie krijgen van Lefier. Wat betekent dit in de praktijk? Stel, je wilt de woning weer verkopen, dan neemt
Lefier het appartement gegarandeerd over tegen de op dat moment geldende marktwaarde.’ Contact Geïnteresseerd? Vragen over de woningen of Koopgarantregeling? Neem contact op met de verkopend makelaars Nieuwbouw Noord ((0598) 380022) of Bosma&Schuur ((0598) 317777).
Aan de noordzijde is inmiddels begonnen met de bouw van een woontoren met 35 huurappartementen en 2 kooppenthouses. Deze woningen komen boven een gezondheidscentrum (huisartsen, psycholoog, fysiotherapeut, apotheker en thuiszorg). Rond de zomer van 2012 is dit complex klaar.
lefier - pag 9
al 55 jaar tevreden huurder in de Burgemeester Jonkerenstraat
De Burgemeester Jonkerenstraat in Sappemeer ligt er op deze zonnige dinsdagmorgen vredig bij. Geen voorbijrazend verkeer, een grasgroene omgeving, de tuintjes netjes aangeharkt. Vijf woningen ‘Begrijp je nu waarom wij hier niet weg willen?’ zegt Jan Stevens. De vitale 90-jarige bewoner van huisnummer 26 is nog altijd de eerste bewoner van deze portiekflat. Hij woont er inmiddels 55(!) jaar en daarmee is hij een van de trouwste huurders van Lefier. Jan en zijn partner Sina (81) zijn overigens niet de enigen die deze eer te beurt valt. Welgeteld vijf woningen in de Burgemeester Jonkerenstraat worden al ruim een halve eeuw door dezelfde bewoner gehuurd. Daar komen ze: • Jeichina Tingen-Hogenberg (83) – nr 24; • Jan (90) en Sina (81) Stevens – nr 26; • Liny van de Veen-Kalk (84) – nr 29; • Lucas (79) en Jeanet (78) van Ieren – nr 30; • Minie Huizing-Dusink (87) – nr 32.
lefier - pag 10
Mevrouw Van de Veen, mevrouw Huizing en het echtpaar Van Ieren wonen in dezelfde portiek. Huur Lucas van Ieren: ‘Hoeveel huur wij in het begin betaalden? Poeh, daar vraag je mij wat.’ Minie Huizing: ‘Ik weet het nog; acht gulden tachtig.’ Jeichina Tingen: ‘Was dat nu per week of per maand?’ Lucas: ‘Niet per maand, want dan was het maar twee gulden per week. Dat kan niet.’ Jeanet van Ieren: ‘Het was per week, een behoorlijk bedrag voor die tijd. Maar daarvoor hadden wij bijvoorbeeld wel een douche, erg bijzonder voor de vijftiger jaren.’ Liny van de Veen: ‘En een lavet, die hadden we ook. Later zijn die eruit gehaald.’ Klaverjassen De buurt loopt de deur niet bij elkaar plat, zo vertellen de jubilarissen. Sina: ‘Als wij elkaar nodig hebben, dan staan wij er. Mijn man Jan, mevrouw Van de Veen en mevrouw Tingen kaarten wel eenmaal per week. Klaverjassen, samen met nog iemand uit deze buurt. Elke donderdagavond is het zo ver. Dan kaarten ze
van zeven tot tien uur en daarna komt er een borrel op tafel. Hapje er bij, mooi man.’ Minie Huizing: ‘En verder gebeurt hier nooit veel in de buurt. Alles rustig. Er komen wel steeds meer jongelui wonen, meestal in de bovenwoningen. Ja, ik woon ook boven, maar ik kan mij nog goed redden met traplopen.’ Hoewel op respectabele leeftijd koken de oudste bewoners van de Burgemeester Jonkerenstraat, schuin tegenover buurthuis ’t Spinneweb, allemaal nog hun eigen potje. Minie: ‘Wat ik zelf kook, smaakt mij nog het best.’ Naar de camping Jan en Sina Stevens staan ondertussen op hete kolen. Sina: ‘Heb je nog meer vragen? Wij staan eigenlijk op tijd.’ Jan: ‘Wij moeten naar de camping in Annen, de boel schoonmaken.’ Sina: ‘Daar staan wij al vanaf 1979.’ Jan: ‘Er is hier veel veranderd. Toen wij hier kwamen, waren wij zo ongeveer de eerste bewoners in de omtrek. Het grootste gedeelte van de Bloemenbuurt was hier nog niet eens.’ Sina: ‘Nou, moi hè!’ Minie tegen Jeichina: ‘Wat zullen wij vandaag eens gaan doen?’
Anne en Maartje op zoek naar de wensen van jongeren in Gorecht-West
Hoe prikkel je jongeren om mee te denken over de toekomst van hun woonwijk? Dat is niet eenvoudig, maar met een slimme aanpak kun je wel heel ver komen. Anne Makkink (‘Bureau MIJN’) en Maartje ter Veen (‘Maartjes Ruimte’) kregen van projectbureau Wijkvernieuwing HS opdracht om te onderzoeken welke wensen en verlangens er leven onder de jongeren in Gorecht-West. Serieus nadenken Dat Lefier uitgerekend geïnteresseerd is in de mening van de jeugd in Gorecht-West is niet toevallig. Deze woonwijk wordt de komende vijftien jaar grondig verbeterd. In dat kader is het goed te weten hoe jonge mensen hun woon- en leefomgeving ervaren, waar zij zich aan ergeren en waar zij groot voorstander van zouden zijn? Anne en Maartje besloten om het contact met de jeugd te leggen in de woonwijk zelf. De Vredekerk was de ontmoetingsplek voor een eerste gesprek. Er kwamen zes meiden op af, maar allengs groeide de groep naar een grotere omvang. Anne: ‘Het is moeilijk om spontaan met jongeren in contact te komen. Wij ontdekten echter een hele goede manier om het wel zo ver te krijgen, namelijk via de georganiseerde verbanden. Scholen, sportclubs, via buurthuizen.
de inzichten over. Maartje: ‘Ons is duidelijk geworden dat de jeugd in Gorecht-West graag speelplekken ziet met een dynamisch karakter. Jongeren zijn binnen twee jaar uitgekeken op een speelplek. Dus er is veel voor te zeggen om de speelplaatsen relatief snel te veranderen. Kostbaar? Dat hoeft niet. Met gerecyclede materialen en met zelfwerkzaamheid van de jongeren zelf hoeft dat niet duur te zijn.’ Anne vertelt dat jongeren heel snel in staat zijn om fysieke omstandigheden aan sociale problematiek te koppelen. ‘De locatie van een speeltuintje bijvoorbeeld. Vaak vind je die terug in hofjes of plekjes achteraf. Dit bevordert criminaliteit. De jeugd geeft zelf aan dat dit vervelend is en jongeren komen met goede oplossingen. Speelplaatsen bijvoorbeeld zien ze graag op plaatsen waar veel licht is, waar mensen lopen en waar iedereen goed het zicht op heeft. Kortom, waar reuring heerst. Dat verhoogt de sociale veiligheid. Ook jeugd maakt zich namelijk zorgen over criminaliteit.’ Onbevooroordeeld Anne: ‘Eigenlijk zou je eerst kinderen naar de toestand van een wijk moeten laten kijken, voordat volwassenen dit doen. De
jeugd is namelijk beter in staat om onbevooroordeeld naar bepaalde situaties te kijken. De oplossingen die de jeugd hiervoor vervolgens formuleert kunnen de volwassenen weer in een realistisch ontwerp verwerken.’ Maartje: ‘Een speelplek voor jongeren moet ook uitdagend zijn. Volwassenen denken dat het plaatsen van een voetbalkooi volstaat, maar dat is heel erg voorgekookt. Het prikkelt de jeugd niet.’ Om tot een eindverslag te komen, maakten Maartje en Anne gebruik van de mening van circa tachtig jongeren uit Gorecht-West. ‘We hadden vooral contact met de basisschooljeugd. Graag zouden wij ook meer willen weten van de middelbare schooljeugd. Het blijven betrekken van de scholen bij de ontwerpplannen is een belangrijk en goed middel om de jeugd betrokken te houden bij de ontwikkelingen van de wijk.’ En, o ja, over meedenken gesproken: Kinderen ergeren zich soms mateloos aan hondenpoep. Een hondenpark in GorechtWest, dat zou een goed idee zijn. Dus volwassenen…
Maartje (l.) en Anne
Om te beginnen hebben wij ons door de wijk laten rondleiden door de jongeren, dat was een mooie manier voor ons om de buurt te leren kennen. En dan merk je dat de jongeren best serieus nadenken over hun leefomgeving. Ze ergeren zich bijvoorbeeld aan omgevallen containers of graffiti op garagedeuren. Dat verwacht je niet in eerste instantie, ten minste, wij niet.’ Dynamisch karakter ‘Grote mensen’, zo vertellen Anne en Maartje, kunnen best bedenken dat er in een wijk speelplekken moeten zijn voor de jeugd. Maar waar en hoe, daar verschillen lefier - pag 11
kent u HoogezandSappemeer? Dit voorjaar hebben we al kunnen genieten van het mooie weer. We leven weer lekker in de buitenlucht. Op straat en in de tuin. In deze puzzel testen we uw kennis over onze mooie gemeente Hoogezand-Sappemeer.
Op bijgaande foto’s ziet u negen dorpen, wijken en buurtschappen die binnen onze gemeentegrenzen liggen. In al deze gebieden heeft Lefier woningen. Weet u welke foto waar gemaakt is? Kijk goed naar de bebouwing, straatnaambordjes of andere details op de foto’s! Noteer de cijfer-lettercombinaties op een briefkaart en stuur deze naar Wooncorporatie Lefier, Postbus 60, 9600 AB Hoogezand. Insturen kan tot half juni. Onder de goede inzenders verloten we het boek ‘375-jaar Hoogezand-Sappemeer, een VVV-bon van 25 euro en een mp3speler (om ook jongere bewoners aan te zetten mee te doen). Veel succes!
1
2
3
4
5
6
7
8
9
dorpen, wijken en buurtschappen
prijzen Zweeds kruiswoordraadsel
A B C D E F G H I
Bijna 150 inzendingen kwamen op het Zweedse kruiswoordraadsel in ons vorige bewonersblad. Allemaal met de goede oplossing ‘Margrietpark en Noorderpark’. De drie VVV-bonnen zijn gewonnen door A. Lesman (Tasmanstraat), F. Kovac (Ter Laanstraat) en A.R. Klopping (Astronautenlaan). De extra prijs, de gedichtenbundel ‘Uit het hart, voor het hart’ van Gerard Rozeboom, is voor R. Korte (Nieuweweg). Prijswinnaars gefeliciteerd!
Margrietpark Spoorstraat-Kieldiep Foxhol Gorecht-West Martenshoek Westerbroek Boswijk Noorderpark Woldwijck
lefier - pag 12
