Fides makelaars presenteert:
Op de 4e verdieping gelegen mooi afgewerkt en onderhouden ruim 4-kamerappartement voorzien van 3 slaapkamers.
Leiden, Jan Luykenlaan 253
Vraagprijs € 164.000,- k.k. Het betreft een uitstekende locatie op loopafstand van het Centraal Station Leiden, Bio Science Park en het LUMC. Centrum van Leiden ligt op korte afstand.
Op de 4e verdieping gelegen mooi afgewerkt en onderhouden ruim 4-kamerappartement voorzien van 3 slaapkamers. Het ruime balkon is gelegen op het zuid/zuidoosten vanwaar een prachtig uitzicht over het park. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en er is voldoende parkeergelegenheid. Het betreft een uitstekende locatie op loopafstand van het Centraal Station Leiden, Bio Science Park en het LUMC. Ook de historische en gezellige binnenstad van Leiden ligt op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A44 en in 15 minuten op het strand van Katwijk. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot bergingen, lift en trappenhuis. 4e etage: Entree, hal met meterkast, ruime woonkamer (ca. 27 m2) met laminaatvloer, radiatorombouw en afgewerkte wanden. Moderne keuken uit 2011 (ca. 8 m2) aan de voorzijde in wandopstelling en lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van allerhande apparatuur, te weten; vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap en magnetron. Ruime tussenhal met toegang tot 3 slaapkamers, toilet v.v. fontein en badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, wastafel en opstelplaats wasapparatuur. Een slaapkamer (ca. 6 m2) aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 7 m2) op
het zuid/zuidoosten. Een tweede slaapkamer (ca. 9 m2) aan de achterzijde en aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer (ca. 12 m2) beide voorzien van tapijt. Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte: 86 m2 Inhoud: 240 m3 Bijzonderheden: Verwarming d.m.v. blokverwarming Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar Wandafwerking voorzien van spachtelputz en/of glasvezel behang. Eigen berging op de begane grond (4.80x2.00) Geheel voorzien van dubbel glas (HR) Gezonde en goed werkende Vereniging van Eigenaren, Bijdrage: €144.66,- per maand Voorschot stookkosten € 95,- per maand Fraai uitzicht over park en speelgelegenheden voor kinderen in directe omgeving Oplevering: aanvaarding in nader overleg Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Fides makelaars geen enkele aansprakelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
woondromen waarmaken
fidesmakelaarsleiden.nl
woondromen waarmaken
fidesmakelaarsleiden.nl
woondromen waarmaken
Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen
. v.t n. e am rn ve ee ro te at m ga ter h ac ijft bl
Lijst van roerende zaken
Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: - Houten planken berging Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Losse horren/rolhorren achterdeur - Luxaflex woonkamer - Rolgordijnen 2x slaapkamer + keuken - Vouwgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Keramische kookplaat -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser -Magnetron Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: -Planken kasten woonkamer -Radiator ombouwen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires te weten: - Toiletbril en houder - Plankjes glas Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen
Opvallende punten aan deze woning:
Aandachtspunten voor deze woning:
Vragen voor de makelaar:
Overig:
fidesmakelaarsleiden.nl
Is dit de woning die u past?
Woondromen waarmaken
Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden?
Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u.
We zijn benieuwd!
Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord.
woondromen waarmaken
Lammenschansweg 76 2313 DP Leiden 071-516 8080
[email protected] fidesmakelaarsleiden.nl
