TE KOOP
Te koop: - Kontich (TK-15-464) EPC: 576,00kWh/m² Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones Deze te renoveren woning staat aan de Antwerpsesteenweg, dichtbij het centrum van Kontich en staat op 235 vierkante meter grond. De woning is deels voorzien van aluminium en deels van PVC ramen. Rolluiken zijn voorzien op het gelijkvloers. De centrale verwarming is op stookolie. Thans is de woning verhuurd volgens de woninghuurwet. De indeling: Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal. De living is ingedeeld in drie delen. De voorplaats is op een laminaat vloer, evenals de tussen plaats. De eetplaats aan de tuinzijde is voorzien van een vinyl vloer. De keuken is op tegels. Achter de keuken treffen we de badkamer, voorzien van een lavabo, toilet en douche. Tevens aan de achterzijde, de berging en de handige wasplaats. De zuid west georiënteerde achtertuin maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping: Hier treffen we twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een vinyl vloer. De tweede verdieping is een polyvalente ruimte, met vele mogelijkheden. Mits renovatie een mooie woning op een mooie locatie.
Marimax vastgoed - Mechelsesteenweg 288 - 2650 Edegem - Tel 03/455 26 00 - www.marimax.be
TE KOOP Algemene info
Indeling
Geografische ligging Adres Gemeente Omgeving Vrij vanaf
Binnen Antwerpsesteenweg 72 2550 Kontich In centrum, Residentieel, Gemeente Onmiddellijk
Financiële info Prijs 195.000 EUR Kadastr. inkomen (GI) Kadastr. inkomen (NG) Bouwtechnisch Type Bouwjaar Renovatiejaar
Rijwoning - Woning 1945
Grondoppervlakte Bouwoppervlakte Woonoppervlakte Perceelbreedte Perceeldiepte Gevelbreedte Verdiepingen
235m² 60m² 105m² 5m 47m 5m 3
Comfort Type keuken Verwarming Beglazing Alarm Bijkeuken Kabel TV
Berging Bureau Woonkamer Keuken Badkamers Slaapkamers WC Kelder
Ja (4 m²) Neen Ja (30 m²) Ja (7 m²) Ja (1) Ja (2) Ja (1) Ja (6 m²)
Buiten Garage Terras
Neen () Ja ( m²)
Tuin Oriëntatie tuin Parking
150m² Zuid-West Neen ()
Ruimtelijke ordening EPC EPC index EPC certificaatnr.
576,00 kWh/m² 875289
Informatieplicht Open keuken Stookolie Gedeeltelijk dubbel Neen Neen ( m²) Neen
Ligging Nabij snelweg Nabij treinhalte Nabij bushalte Nabij tramhalte
Ja op 1500 m tot 2000 m Neen Ja op minder dan 500 m Neen
Nabij winkel Nabij school
Ja op 500 m tot 1000 m Neen
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Neen Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Dagvaarding uitgebracht Neen Rechterlijke beslissing Neen Voorkooprecht Neen Verkavelingsvergunning Neen Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones
Marimax vastgoed - Mechelsesteenweg 288 - 2650 Edegem - Tel 03/455 26 00 - www.marimax.be
‘:
enérgieprestatiecértificaat bestaand gebouw met woonfuncUe certificaatnummer 20110705-0000875289-00000005-2 straat
Antwerpsesteenweg
nummer
72
bus
posbiummer 2550
gemeente IContich
bestemming
eengezinswoning
type
gesloten bebouwing
•1*1
softwareversie 1.3.3
berekend energieverbruik (kWh/ m ): 2
576 1—let berekende energieverbruik is een inschatting van de energiezuinigheid van de woning. Op de schaal wordt het energieverbruik van de woning vergeleken met het energieverbruik van alle bestaande gebouwen met woonfunctie.
576 2 kWh/m 0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
zeer energiezuinig lage energiekosten
600
650
700
niet energiezuinig hoge energiekosten
energiedeskundge voornaam
Kurt
straat
Ferdinand-Maesstraat
postnummer 2550 land
achternaam Renoy
erkenningscode EP07609 nummer 40B
bus
gemeente Kontich
België
Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de werkelijkheid. datum: 05-07-2011 handtekening:
Dit certificaat is geldig tot en met
5 juli 2021
•
renergieprestatiE certificaat
bestaand gebouw met nctie
certificaatnummer 20110705-0000875289-00000005-2 straat
Antwerpsesteenweg
postnummer
2550
nummer 72
bus
gemeente Kontich
Detail van het energieverlies zeer laag
laag
gemiddeld
hoog
zeer hoog
zeer laag
laag
gemiddeld
hoog
zeer hoog
energieverlies langs muren, daken, vloeren, vensters en deuren energieverlies via de verwarmingsinstallatie
Impact op het milieu
-emissie 2 C0
Wat kunt u doen om het energieverbruik te verminderen? 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
P
Isoleer het platte dak. Vervang het enkel glas door hoogrendementsglas. Plaats extra isolatie in het hellende dak. Isoleer de vloer bij de uitvoering van een grondige renovabe. Isoleer de buitenmuren. Vervang de verwarmingsketel door een hoogrendementsketel en bij voorkeur een condenserende ketel Plaats zonwenng aan de buitenzijde van de vensters als deze nog niet aanwezig is.
Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie De hierboven vermelde suggesties zijn basismaatregelen om op een kosteneffectieve manier het energieverbruik van een woning te verminderen. Alleen als de woning voldoende geïsoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn, is het zinvol om hernieuwbare energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen, energie uit biomassa of warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap: www.energiesparen.be.
Premies en fiscale aftrek bepaalde werkzaamheden kunt u premies of fiscale aftrek verkrijgen. Meer gedetailleerde informatie daarover vindt u op www.energiesparen.be Voor
energeprestatiecertiflcaat
bestaand gebouw met woonfunctie
ceftificaatnummer 20110705-0000875289-00000005-2 Straat
Antwerpsesteenweg
postnummer
2550
nummer 72
bus
gemeente Kontich
Beschrijving van het gebouw en de installaties bouwjaar
1945
bouwjaar verwarmingsinstallatie
1971
aantal appartementen
-
beschermd volume
331 m 3
bruikbare vloeroppervlakte
101 m 2
karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik*
58.301 kWh
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie 1. Maatregel: Isoleer het platte dak. In uw woning is (een deel van) het platte dak niet geisoleerd. Isoleer het platte dak. Het energieverbruik zal daardoor fors verminderen. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m K. Vergeet niet om aan de onderzijde van de isolatie een dampscherm aan 2 te brengen. Plaats de isolatie aan de bovenzijde van de dragende constructie. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan. Als er delen van het platte dak geisoleerd zijn, die niet voldoen aan de voorgaande voorwaarde, is het aan te bevelen extra isolatie te plaatsen.
2. Maatregel: Vervang het enkel glas door hoogrendementsglas. In uw woning is er nog enkel glas aanwezig. Vervang de enkele beglazing door hoogrendementsglas. Het energieverbruik zal daardoor fors verminderen. Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde lager dan 1,6 W/m K. Een energiezuinig venster (glas en raamkader) heeft een 2 U-waarde kleiner dan 2,5 W/m K. Besteed ook aandacht aan de thermische kwaliteiten van het raamkader. Vervang ook dubbele beglazing 2 als die niet aan de voorgaande kwaliteit voldoet. Plaats bij vervanging van vensters roosters voor de toevoer van ventilatielucht.
3. Maatregel: Plaats extra isolatie in het hellende dak.
4]
Het hellende dak van uw woning is geïsoleerd. Extra isolatie in het hellende dak plaatsen is economisch interessant. Breng aan de .ï binnenzijde van de constructie ook een dampscherm aan. Een altematief voor het isoleren van het hellende dak is de zoldervloer isoleren als de zolder niet gebruikt en niet verwarmd wordt. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m K. 2
4. Maatregel: Isoleer de vloer bij de uitvoering van een grondige renovatie.
‘
De vloer van uw woning is niet of onvoldoende geïsoleerd. Isoleer de vloer bij de uitvoering van een grondige renovatie als er nog geen isolatie aanwezig is of plaats extra isolatie. Dat kan aan de onderzijde als die bereikbaar is, of aan de bovenzijde van de dragende constructie. Een energiezuinige vloer heeft een U-waarde van 0,4 W/m K. 2
5. Maatregel: Isoleer de buitenmuren. De buitenmuren van uw woning zijn niet of matig geïsoleerd. Isoleer de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie bij voorkeur aan de buitenzijde van de dragende constructie. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan.
Aanbevelingen voor de verbetering van de installatie 6. Maatregel: Vervang de verwarmingsketel door een hoogrendementsketel en bij voorkeur een condenserende ketel. De verwarmingsketel is ouder dan twintig jaar. Het rendement van een oude verwarmingsketel is 38% lager dan een condenserende ketel. Vervang de verwarmingsketel door een hoogrendementsketel en bij voorkeur een condenserende ketel. Plaats de verwarmingsketel bij voorkeur binnen het beschermde volume.
-
-
(‘) Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik is de hoeveelheid primaire energie (energie uit fossiele brandstoffen zoals aardgas, stookolie, steenkool) die gedurende een jaar nodig is voor de verwarming, de productie van warm water, de ventilatie en de koeling van een gebouw of gebouwdeel. Het wordt berekend op basis van de eigenschappen (compactheid, thermische isolatie en luchtdichtheid) en de installaties van een gebouw. Bij de berekening wordt uitgegaan van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen verbruikt wordt door de gebouwinstallaties. Voor aardgas en stookolie is de omrekenfactor naar primaire energie gelijk aan 1. Voor elektriciteit is die factor 2,5. Bij elektriciteit wordt niet alleen rekening gehouden met de energie die verbruikt wordt in het gebouw, maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie en bij het transport (ongeveer 60%). Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is er ongeveer 2,5 keer zoveel energie nodig in de vorm van steenkool of aardgas.
‘‘
energ leprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20110705-0000875289-00000005-2 straat
Antwerpsesteenweg
postnummer
2550
nummer 72
bus
gemeente Kontich
Aanbevelingen voor sanitair warm water
Aanbevelingen voor koeling 7. Maatregel: Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters als deze nog niet aanwezig is. In de woning is een koelinstallatie aanwezig of is de kans op oververhitting in de zomer groot. Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters aan de zuid-, oost-, of westzijde van het gebouw, als deze nog niet aanwezig is, om op een energiezuinige manier oververhitting in de zomer te vermijden.
Vrijtekeningsbeding De meeste maatregelen die opgenomen zijn op dit certificaat, zijn op dit moment kosteneffectief of kunnen dat worden binnen de geldigheidsduur van het certificaat. Mogelijk zijn een aantal maatregelen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende maatregelen noodzakelijk voor het behoud en de verbetering van de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort. Een nader uitgewerkt onderzoek of maatwerkadvies door een installateur, aannemer of adviseur kan over het voorgaande uitsluitsel geven. Ondanks alle zorg die aan de vaststelling van dit certificaat is besteed, kan de opsteller niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de geadviseerde maatregelen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden.
Kerkstraot 33
-
ELECTRO- TEST
1820
Officieel erkend controleorgonisme 7 organisme de contrôle
LI fl
Nr teller
Gestionnaire de réseau de distribution :
Verslag van onderzoek: Rapport de controle: Aard onderzoek Genre de contrôle
AREI
N :
..
..
97
95
88
.2
Installateur Datum van het onderzoek : Date du controle
Tension
Aardeleetrode: Slee trode de terie :
‘7
Adres Aresse
.
t L)
Dlfferentleelschakelaars
Qhn-i
0 Appart (\ 2
f b) t,...•(
Mohm
.
Voorschr, netbeheerder Preseription du gest. de réseau de distr
IT
Q Q
862 2.50
-t °
(t
ac
S
as
(tin
(t
•fl
i)i. 1. r4
-.0 ((t 0i (t 00 ie 050(0
Aantal verdeelborden: Nombre de tableaux :
S 5’’2
0
27111s 278
0K
50i
z_
30 —
= to (t
0000000 0000000
-
Aansluitingen: Raccordements :
0
NOK
0K
Inbreuken / Infractions : (zie lceerzijde Opmerkingen/Remarques:
/
4
as_dis
Visueel nazicht: algemeen: 0K NOK direkte aanraking: 0K NOK Contrôle visuel : générale : 1 0 contact direct : 0
11
S
AREI / RGIE
lAm
.
Q
ei ro o DS
m
Protection max. :
TestAin
2
Q
.
Di
‘2 2.
Max. beveiliging:
/ l.)
Aantal eindstroombanen : errninaux: t wornbjsciçs
Interrupteursdifférenhiels ln
TN
•
0
BTW / A Ik. / CI. : Inspecteur
t t
: Isolatie Isolement:
.
TI’
276bis
0 0
Liaison compteur-tableau :
.2. .
276
271
270
Onderzoek / Contrôle: © Woning /maison Spanning: Meter / bord verbinding :
‘>)\
code:
-...
.pL-.c 9
/
+
EAN
jL
,i t A’
0 0 0 0
0
Plaats van het onderzoek :
:o
N° comp
.
87 86 87.88
86
RGIE
ogréé
Indirecte aanraking: Contact indirect:
..
Potentiaalverefieningen:
0K
II Liaisons equipotentiëlles
0K
e
NOK
0’
0
0_Di S t
OiÇ(5
NOK
UM:
L’oir verso)
2
(t
.0 =
S
itc
9
‘O
‘2-iS
Datum/date
(005. (5
19
Di 0 0
S S
(0
C
0(503
S_S Beslutt/Concluston De installatie t - vu4——cnnform methetAREl
Niet conform 7_ _14 Al. 2i6bis AK
—
eIpent—ttrarp—on’.’-’”’’9t—_ ëtrentrocensersice—resterensersae
De algemene differenta-elscha elaarts serzegeld mcl een loodje met het teken E T. Lnterrupteur dtffdrentrel gëndral za scellé p.u- ptemb portaut ltnsigne E.T Het eendraadschztria en opstellinesschema werden voor gezien getekend en stemmen overeen met de installa6e Le schema unifilatee et le schema de posrtton sont vises et sont
0
.___._
___
—
276bts HK
0
Q
57
:‘
2 as
ç__)
2_S
2
4W
1 ‘
-
——
Q
271 HK
0
/
conlornie avec ltnstallatton. de werken worden uttgevoord die nodig zijn om de’. astgostelde ttbreuken worden getroffen opdat bij het indienst bltjren van de installatte de obreuken te doen verdwijnen, en moeten alle gepaste maatreg 0. Herkeunne uiterlijk 1 jaar na keuringsdatum gev nar zouden vormen voerde personen of goe -Cnnfnnnément 1 arm. 774 du ROtS, les mrasau écessaines pourfaire dtsparaitre les tnfr.a-tiens cuosutéo as tti.irmiontde Is ‘.i,iio disictit sëculiis sans retard et toutes utesures adé es doivent Stre prises pour qn en sas de ntatntien en service dcc netallatitio Ice sitractisn’, ve plus tard nn an aprés date drfilc.j -‘ constttucnt pas un danger pour lee pers .1 1 ‘— 4-lct ooirolehezi,ek doiro ST ‘.oereien door art. 271 van het AREJ moet plaats hehben utterlijk op La i,ac de cnotröle pdiuc dr I’art 271 du RUIS doit dooie ten au plus tard le sonde serkoepakte. 18 maanden na de datunt plaats Itebbett uttetltjk o Hot ceottolehezoek ilomzico door art 274baa S S 1 moet ao plus tard IS mois après la date de lacle de sente. l,a liiie de cooirôle prei iie par let -
-
-
‘
-
,-
[email protected] www. electro-test. be
Dexict 068-21 17692-15 KBC: 734-1 126000-33
(tO — Dia-S i° (t, (t
(t
0_DS S 55.
<0’-
S_S
‘2 2 3
8
“‘.—
voor de directeur, de inspecteur / pour le dIrecteur. l’tnnpecteur
TEL.: (02) 75 1.98.39 FAX: (02) 757 5209
9.in-to
—2
2i4 HIs
_._________
271 276 AK
vorlgrapport t N
Conform
-—.
in dienst blijven.
en mag n— irk in dienst gesteld sierden 1_’ initallattonest —&n— conforme au RGIE
IBAN: 8E 79 7341 1260 0033 BIC: KAEDBEBB
00
(t5 0_ S — c(t(t
8E 0434.433.603 APR Brussel
0
x
>
C’4
In
(9
Gm
Schema’s getekend door: Braeckmans Davy\ BTW BE 0886.908.018
Plaats van de elektrische InstallatIe Waumans Guido Kontichsesteenweg 72 2550 Kontich GSM: Tel.:Fax: e-mail:
DO
(0
(0
(0
--
In
0 (9
x
N
(9 >
0
2
j
0
a
x
>
2P 40A
-
Impuls
1—<
2 —d’X_’
3
4
>x
III > ><
(‘1
(9
In
—<
—<
B
0
2
3
4
5
6
Erkend OrganIsme Electro-Test Kerkstraat 33 1820 Melsbroek Tel.: 02751 9839 GSM,—i ELE-TEST Fax: 02751 52 09 AAL RLWc*r 6-mail: info@electro-testLba_ 14 77
1
Ï
i°
ANO
0
1—<
2-d<
3—d<
5—s
1fl
w
ON
—
51
E
0
2-<
• xx
o
a
II,
x
>
(9
-
-
Installateur EVN Electro Hoek 76 Bus 55 2850 Boom Tel.: GSM: 0473 / 85 29 99 Fax: e-mail:
[email protected] BE 0833.193.079
v’1
F1
0
1-
2—E<
3-
4—s
5-d-
od
1
(øvn -c
2 x 230V
50Hz
p. 1/4 Eendraadschema
Gm
-
C2
-
Kelder
-
Plaats van de elektrische Installatie Waumans Guido Kontichsesteenweg 72 2550 Kontich GSM: Tel.:Fax: e-mail:
BTW BE 0886.908.018
74 77
BAL
ELECTTEST
Schemas getekend door: Braeckmans Davy
Erkend Organisme Electro-Test Kerkstraat 33 1820 Melsbroek Tel.: 02 751 9839 GSM: Fax: 02751 5209 e-mail:
[email protected]
Gelijkvloers
-
-
Installateur EVN Electro Hoek 76 Bus 55 2850 Boom GSM: 0473 / 85 29 99 Tel.: Fax: e-mail:
[email protected] BE 0833.193.079
2 x 230V
50Hz
p.214 Sltuatleschema
Kaartafdruk Watertoetskaarten Versie kaart: September 2014
Het perceel te , afdeling , sectie C met perceelnummer 0030/00D002 bevindt zich niet in overstromingsgevoelig gebied bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied Datum kaartafdruk: 10/10/2015 Voor meer beleidsinformatie: www.integraalwaterbeleid.be/nl/beleidsinstrumenten/informatieplicht Voor meer kaartmateriaal:
www.waterinfo.be/watertoets
229
0
150 meter
1: 5,000
Legende Kadastrale Percelen 2015 Aslijnen Waterlopen Bevaarbaar Onbevaarbaar cat. 1 Onbevaarbaar cat. 2 Onbevaarbaar cat. 3 Niet Geklasseerd
Overstromingsgevoelige gebieden 2014 Effectief overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig
Recht van Voorkoop Integraal Waterbeleid IWB Oeverzone IWB Overstromingsgebied
Bijlage I bij het besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 2006 tot vastlegging van nadere regels voor de toepassing van de Watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. www.integraalwaterbeleid.be
Erfoged
500 m
Antwerpsesteenweg_72_Kontich
Bron: www.geopunt.be
16/10/2015
1
Erfoged
Legende Mijn plaatsen Antwerpsesteenweg 72, 2550 Kontich
Appelkantstraat 91, 2530 Boechout
Mijn kaarten Inventaris Bouwkundig Erfgoed - relicten
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Inventaris Bouwkundig Erfgoed - gehelen
Beschermd monument
Bron: www.geopunt.be
16/10/2015
2
Marimax Vastgoed bvba – Mechelsesteenweg 288 – 2650 Edegem Erkend BIV makelaar onder nummer: 505921 - Telefoon:+32(0)3-455.2600 Ondernemingsnummer: BE0866-416-272 - Derde rekening: BE91 3631 4232 2076 Financiële borgstelling AG Insurance - Mail:
[email protected] Website: www.marimax.be
Paraaf van partijen: 2 ………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………
