te huur In De marSLanDe n, harDe n B e rG
J A R E N D E RT I G A R C H I T E C TUUR HE RL E E F T I N H A R DENB E R G S t I J LVo LLe 2- on De r- 1- K aPWon I n Ge n met G ar aG e
ROYAN
Feliccia
BIJZo nD e re Pat I o Bu nGaLoWS m e t GaraGe
Jaren DertIG arChIteCtuur herLeeft In harDenBerG
In de Marslanden, het uitbreidingsgebied van Hardenberg, liggen woningen met een markante architectuur. In de 2-onder-1kapwoningen Royan en de patiobungalows Feliccia vindt u elementen terug uit een geliefde bouwstijl: die uit de jaren dertig. Geliefd omdat deze stijl een weerslag is van al het goede dat een woning nodig heeft om er prettig in te kunnen wonen.
royan a en royan, 2-onder-1-kapwoningen met elementen van de Amsterdamse School
Feliccia De patiobungalow met drie kamers, Feliccia, heeft typische elementen van een andere bouwstijl uit de jaren dertig: het Functionalisme ook wel het Nieuwe Bouwen genoemd. Hier gold als regel: form follows function, de vorm diende zich aan te passen aan de functie en dit ook uit te stralen. Feliccia heeft daarom heldere strakke vormen zonder enige versiering, een plat dak met een groot dakoverstek en een luifel boven de entree die doorloopt langs het erkerraam. Deze elementen benadrukken het horizontale karakter van de woning waar alle functies op de begane grond zijn. Ook lijken de twee patiobungalows hierdoor op een grote vrijstaande bungalow en laat de plattegrond een uiterst functionele inrichting zien.
ROYAN De vierkamerwoningen Royan en Royan A hebben de uitstraling van een vrijstaande villa, wat typisch is voor de architectuur uit de jaren dertig en ontleend is aan de Amsterdamse School. Andere typische kenmerken van deze bouwstijl zijn het puntdak met een groot dakoverstek en de uitgebouwde dakkapellen op de verdieping met een gedetailleerde daklijst. In het uiterlijk van de woningen overheerst de horizontale structuur. Deze wordt benadrukt door een grote luifel boven de entree, het in vakken verdeelde brede gevelraam met de in de gevel geïntegreerde bloembak voor dit raam. Royan en Royan A hebben op de eerste verdieping drie slaapkamers met een ruime badkamer en op de tweede verdieping een grote hobbyruimte en berging.
feliccia, patiobungalow met elementen van het functionalisme
2
3
SteDeLIJK Wonen In een Groene omGeVInG
Het nieuwbouwgebied de Marslanden ligt aan de noordkant van Hardenberg aan de overzijde van de N34. Hier zullen in totaal duizend woningen worden gerealiseerd. In de wijk de Cirkel II, aan de rand van prachtige groengebieden liggen de twee stedelijke woningbouwprojecten Royan en Feliccia op verschillende locaties.
Sch
on
Ro ekampst ya raat n
Cirkel II
harDenBerG, Wonen In het hart Van De reGIo Van Tuellstraat
Feliccia
Hardenberg is een ondernemende gemeente met ca. zestigduizend inwoners. De gemeente heeft een hoge kwaliteit van wonen, veel recreatiemogelijkheden en goede centrale voorzieningen zoals verschillende zorginstellingen, een theater en opleidingsinstituten. De gemeente Hardenberg is bezig met de voorbereidingen voor de bouw van een gezondheidspark met een breed aanbod van zorg en zorggerelateerde aanbieders bij het reeds bestaande Röpcke-Zweers ziekenhuis. Hardenberg ligt in het hart van de regio tussen de Hanzestad Zwolle en de gezellige plaats Emmen en ligt slechts 10 km van de Duitse grens. Het heeft daarom ook de functie van regionaal streekcentrum met een uitgebreid winkelgebied.
4 6
8 12 10
6 8
14
10
De patiobungalows met drie kamers feliccia liggen aan de Van Tuellstraat.
4
16 14
12 4
20 18
2
24 2 2
Hardenberg is zowel met de auto als per openbaar vervoer prima bereikbaar. Het ligt aan de provinciale autoweg N34 en heeft goede bus- en treinverbindingen. Hardenberg heeft een bijzonder NS station. Dit dateert namelijk van 1904 en is ontworpen door Eduard Cuypers wiens bureau als de oorsprong van de Amsterdamse School wordt gezien.
2
De vierkamerwoningen royan en royan a liggen aan de Schonekampstraat.
5
ROYAN
B eGa ne G ro nD
ROYAN
Of u nu kiest voor de vierkamerwoning Royan of Royan A, de begane grond is bij beide typen vrijwel gelijk. Boven de voordeur hangt een grote luifel die zich uitstrekt langs de garage.Via de ruime hal met gastentoilet en een grote trapkast komt u in het zeer ruime woongedeelte van ca. 12 meter lang bij ca. 5,5 meter breed. De royale woonkamer ligt op het noordwesten aan de straatzijde, de ruime eetkeuken van ca. 15 m2 ligt aan de tuinkant op het zuidoosten. Hier profiteert u van de ochtend- en middagzon. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een directe verbinding met de bijkeuken, die weer toegang geeft tot de garage. Zeer handig als u thuiskomt met de boodschappen. Hiernaast is afgebeeld de begane grond van Royan A. Bij de begane grond van Royan zit er geen knik in de gevel. Er is een extra klein raam en een vaste stenen bloembak voor de gevel. Ook zo een typisch detail van de jaren dertig architectuur.
De woningen gelegen in het hofje aan de Schonekampstraat zijn geïnspireerd door de jaren dertig architectuur. De lage gootlijn in combinatie met de spitse kap, de detaillering en het kleurgebruik refereren hieraan. Evenals de dakkapel die een een grote invloed heeft op het beeld van de woning. De topgevel bij de verschillende woningen is zo geplaatst dat de horizontale belijning van het dakvlak en de goot onderbroken wordt. Hierdoor komen de woningen goed tot hun recht en geven ze een informele sfeer aan het hofje. Door de ligging van de woningen ontstaat er in het hart van het hofje een groenstrook waar kinderen de ruimte krijgen. Als we het hebben over comfort, ruimte en energiebesparing, hebben woningen sinds de jaren dertig een ware revolutie doorgemaakt. Dat uit zich ook in deze woningen, die dan ook voorzien zijn van de nieuwste installaties voor nog meer wooncomfort. Martijn Ebberink, architect Schonekampstraat
6
7
ROYAN
ROYAN A
1 e VerDI ePI nG
Er zijn acht woningen Royan. Op de eerste verdieping heeft Royan drie slaapkamers. Twee slaapkamers van ca. 11 m2 en 8 m2 liggen aan de straatzijde en hebben een mooi raam in de dakkapel. De derde slaapkamer van ca. 9 m2 ligt aan de tuinkant en heeft een daktuimelraam, wat een huiselijke indruk geeft. De badkamer is ook ruim van opzet met een douche, toilet en wastafel.
Van de Royan A zijn er vier woningen. Op de eerste verdieping komt het verschil met Royan tot uiting. De slaapkamers aan de voorzijde zijn namelijk groter omdat ze een uitbouw hebben en zijn ruim 13 m2 en 9 m2 groot. De slaapkamer aan de tuinzijde is ca. 9 m2 groot, gelijk aan die van Royan. De badkamer is eveneens gelijk en heeft een douche, toilet en wastafel. De 1e verdieping van huisnummers 10 en 22 is gespiegeld ten opzichte van huisnummers 4 en 16.
Schonekampstraat
8
9
ROYAN
ROYAN A
2 e VerDI ePI nG
De 2e verdieping van Royan en Royan A doet denken aan een gezellige ouderwetse zolderverdieping met een dakraam. Uitermate geschikt als speel- en hobbyruimte. Royan A heeft nog een extra ruimte in de ‘A’-vorm. Op de 2e verdieping bevinden zich ook de verwarming- en ventilatieinstallatie. De 2e verdieping van Royan A, huisnummers 10 en 22, is gespiegeld ten opzichte van huisnummers 4 en 16.
Schonekampstraat
10
11
BuIten Dakpannen Dakkapellen (type Royan A) Boeiboord en dakoverstek Goten Metselwerk woning, opgaande gevels Trasraam en rollaag Voegwerk Kozijnen en draaiende delen Raamdorpelstenen Voordeur Overige buitendeuren Garagedeur Luifel
Beton Hout Hout Zink Baksteen Baksteen Specie Hout Gres Hout Hout Metaal Hout
Roodbruin Gebroken wit Gebroken wit Naturel (grijs) Dommelsrood Marowijne zwartzand Grijs en ged. Donkergrijs Gebroken wit Zwart Dennengroen Gebroken wit Dennengroen Gebroken wit
erfafscheiding Beplanting Terrasscherm
Beukenhagen van ca. 60 cm hoog Hout en ca. 180 x 180 cm
Voortuin Achtertuin
BInnen Binnendeurkozijnen en gevelkozijnen Binnendeuren Trap (Treden dicht naar 1e verd, open naar 2e verd.) Plafond kamers Plafond zolder Schuine wanden slaapkamers Vensterbanken Wanden Woon- en slaapkamers Keuken Badkamer Toilet
Hout Opdekdeuren Vurenhout, onbehandeld en geschikt voor vloerbedekking Betonplafond met spuitwerk Onbehandeld Sauswerk Bianco-C, breedte 25 cm Behangwerk Tegels/behangwerk Tegels/spuitwerk Tegels/spuitwerk
Gebroken wit Wit
Ideal Standard San Remo wandcloset Ideal Standard San Remo Afm. 20x25 cm, staand verwerkt tot een hoogte van 1,2 m Afm. 20x20 cm.
Wit Wit Wit Antraciet
toilet Sanitair
Closet Fonteintje
Wandtegels Vloertegels Badkamer Sanitair
straatgevel royan / royan huisnrs. 6 / 8 en 18 / 20
huisnrs. 10 / 12 en 22 / 24
tuingevel royan - royan a
linkergevel royan
rechtergevel royan
alle huisnrs.
Wit Wit Wit
huISnummeroVerZICht
Closet Douchehoek Wastafel
Keuken Keukenblok Spoelbak Keukenblad Wandtegels Apparaten Afzuigkap Vaatwasser Koel-vriescombinatie Kooktoestel Oven/magnetron
2 t/m 24 even 7773 CV
linkergevel royan a
2 4
Wandtegels Vloertegels
6 8
Ideal Standard San Remo wandcloset Wit 90x90 cm verdiept tegelwerk, afm. 15x15m Grijs (antislip) Ideal Standard San Remo Wit Afm. 20x25 cm, staand verwerkt tot een hoogte van 2,20 m Wit Afm. 20x20 cm. Antraciet
10 12
14 16
18 20
22 24
Schonekampstraat
rechtergevel royan a Vanille RVS, anderhalve bak Duropal Antraciet Afm. 20x25 cm, staand verwerkt tot onderkant keukenkastjes Vanille Siemens, vlakscherm met motor Zilvermetallic Siemens, volledig geïntegreerd Siemens, volledig geïntegreerd Siemens RVS kookplaat met vonkontsteking Siemens multifunctionele oven
mechanische ventilatie Afzuigunit Systeem
Op zolder geplaatst Balansventilatie, afzuiging via keuken, badkamer en toilet
Centrale verwarming/ warm water CV-Ketel Thermostaat Radiatoren
HR combi-ketel Intergas (8 lt /min) Honeywell Round modulation Witte plaatstalen paneelradiatoren
Veiligheid Inbraakpreventie Brandpreventie Communicatie KPN/CAI Signaalovernamepunt Bedrade aansluitingen Loze aansluitingen
12
straatgevel royan a / royan
straatgevel royan / royan a huisnrs. 2 / 4 en 14 / 16
ROYAN
ROYAN
GeVeLaanZIChten roYan teChnISChe InformatIe
Alle kozijnen, ramen en deuren met bijbehorend hang- en sluitwerk voldoen aan het Politiekeurmerk ‘Inbraakwerendheidsklasse 2’ Door de brandweer goedgekeurde rookmelder aangesloten op het lichtnet en met een batterijback-up In de meterkast In de woonkamer In iedere slaapkamer en op zolder
13
Feliccia
feLI CCI a aan D e tu I nZ I J De
Feliccia
De patiobungalows Feliccia hebben alle functies gelijkvloers.Vijf van de zeven bungalows liggen met de woonkamer, keuken en een slaapkamer aan de tuinzijde: huisnummers 2, 8, 10, 12 en 14. De garage ligt aan de straatzijde naast de entree. Deze heeft een directe verbinding met de zeer ruime hal.Via de hal komt u direct in de riante woonkamer van bijna 37,5 m2 met openslaande deuren naar de tuin.Vanuit de woonkamer kunt u zo naar de halfopen eetkeuken die wederom toegang geeft tot de patio en de tuin. De twee slaapkamers van ca. 16 m2 en 11 m2 en de badkamer zijn ook via de hal bereikbaar.
De woningen aan de Van Tuellstraat zijn geïnspireerd door een andere bouwstijl uit de jaren dertig: het Functionalisme. In deze ruime patiowoning laat de plattegrond een uiterst functionele inrichting zien. Alle ruimtes zijn via de centrale gang te bereiken.De patio bied een ruim terras met een pergola. Deze is aan de achterzijde het bindende element tussen de patio’s. Tussen de hoofdvolumes is door middel van hoogteverschil, kleurstelling en dakranddetails onderscheid gemaakt om het volume te breken. Zo ontstaat een spannende gevel en een gewenst gevarieerd straat beeld. De woningen liggen aan een hofje en zijn zo om het hofje gesitueerd dat er in het hart van het hofje een groenstrook ontstaat waar groen en kinderen de ruimte krijgen. Martijn Ebberink, architect
14
Van Tuellstraat 2
12 4
6
8
14
10
15
Feliccia
feLICCIa aan De tuInZIJDe
Feliccia
G e Ve L a a nZ I C h te n fe L I C C I a huISnrS. 2, 8, 10, 12 en 14
Vo o r G e V e L
aChterGeVeL
reChterGeVeL*
f e L I C C I a a a n D e S t r a at Z I J D e
huISnrS. 4 en 6
Vo o r G e V e L
aChterGeVeL
reChterGeVeL*
* De ramen in deze gevels hebben een ondoorzichtige folie. * De patiobungalow op de hoek, nummer 2, heeft geen ramen in de zijgevel.
LInKerGeVeL*
h u I Snu m m e roVe rZ I C h t
2 t/m 14 even 7773 CN
feLI CCI a aan De StraatZ I J De
Van Tuellstraat
16
Er zijn twee patiobungalows die met de woonkamer aan de straatzijde liggen: huisnummers 4 en 6. De slaapkamers en de keuken liggen aan de tuin. Aan de ene zijde van de entree vindt u de garage, die een directe verbinding heeft met de hal. Aan de andere zijde, naast de hal, ligt de zo goed als vierkante woonkamer van ca. 28 m2. Aan de woonkamer grenst de halfopen ruime eetkeuken die openslaande deuren heeft naar de patio. Naast de keuken ligt een slaapkamer van ca. 10,5 m2 met zicht op de patio. In de hal vindt u tevens de toegang tot een bijkeuken, de badkamer en een zeer grote slaapkamer van ca. 16,5 m2 met openslaande deuren naar de tuin.
Van Tuellstraat 2
12 4
6
8
14
10
17
Feliccia
BuIten Boeiboord en onderzijde dakoverstek Goten Metselwerk woning, hoofdvolume Metselwerk woning, lage delen Voegwerk Kozijnen en draaiende delen Raamdorpelstenen Voordeur en overige buitendeuren Garagedeur Luifel Kolom Pergola
Hout Zink Baksteen Baksteen Specie Hout Gres Hout Metaal Hout Staal Hout
Gebroken wit Naturel (grijs) Luberon roodpaars Dinkelrood Zeer donker grijs en ged. donkergrijs Gebroken wit Zwart Gebroken wit Gebroken wit Gebroken wit Zwart Achtertuin
erfafscheiding Beplanting
Beukenhagen van ca. 60 cm hoog
Voortuin
BInnen Binnendeurkozijnen Gevelkozijnen Binnendeuren Plafond kamers Vensterbanken Wanden Woon- en slaapkamers Keuken Badkamer Toilet toilet Sanitair
Closet Fonteintje
Wandtegels Vloertegels Afm. 20x20 cm. Badkamer Sanitair
Closet Douchehoek Wastafel
Wandtegels Vloertegels
Staal Hout Opdekdeuren Betonplafond met spuitwerk Bianco-C, breedte 25 cm Behangwerk Tegels/behangwerk Tegels/spuitwerk Tegels/spuitwerk
Wit Gebroken wit Wit Wit Wit
Ideal Standard San Remo wandcloset Ideal Standard San Remo Afm. 20x25 cm, staand verwerkt tot een hoogte van 1,20 m. Antraciet
Wit Wit Wit
Ideal Standard San Remo wandcloset 90x90 cm verdiept tegelwerk, afm. 15x15m Ideal Standard San Remo Afm. 20x25 cm, staand verwerkt tot een hoogte van 2,20 m Afm. 20x20 cm.
Wit Grijs (antislip) Wit Wit Antraciet
mechanische ventilatie Afzuigunit Systeem
Stork-air Afzuiging van de keuken, badkamer en toilet
Centrale verwarming / warm water CV-Ketel Thermostaat Radiatoren Woonkamer Badkamer Slaapkamers Berging
Daalderop CombinAir 24-28 Draadloze thermostaat per ruimte Vloerverwarming Vloerverwarming Vloerverwarming Witte plaatstalen paneelradiator
Veiligheid Inbraakpreventie Brandpreventie Communicatie KPN/CAI Signaalovernamepunt Bedrade aansluitingen Loze aansluitingen
18
Feliccia
teChnISChe InformatIe
Keuken Keukenblok Spoelbak Keukenblad Wandtegels Apparaten Afzuigkap Vaatwasser Koel-vriescombinatie Kooktoestel Oven/magnetron
Vanille RVS, anderhalve bak Duropal Afm. 20x25 cm, staand verwerkt tot onderkant keukenkastjes Siemens, vlakscherm met motor Siemens, volledig geïntegreerd Siemens, volledig geïntegreerd Siemens RVS kookplaat met vonkontsteking Siemens multifunctionele oven
Antraciet Vanille Zilvermetallic
Alle kozijnen, ramen en deuren met bijbehorend hang- en sluitwerk voldoen aan het Politiekeurmerk ‘Inbraakwerendheidsklasse 2’ Door de brandweer goedgekeurde rookmelder aangesloten op het lichtnet en met een batterijback-up In de meterkast In de woonkamer In iedere slaapkamer en/of werkvertrek
19
Meeùs Vastgoedmanagement Weerdingerstraat 249, 7811 CL Emmen e-mail:
[email protected]
tel. 0591 – 64 31 31 www.ikwilhuren.nu
Een project van
In opdracht van: Stichting ‘de Samenwerking’, Pensioenfonds voor het Slagersbedrijf
Verhuurder behoudt zich het recht voor van het gestelde in deze brochure af te wijken.
Realisatie: De Zin, bureau voor reclame, www.dezin.nl. concept en tekst: Lisette Eijsbouts, grafische vormgeving Jos Hendrix. ©2009
Informatie en Verhuur
