Infosessies voor energiedeskundigen type A januari/februari 2011
Programma • Verwelkoming • Stand van zaken energieprestatiecertificaten, nieuwe aanpak handhaving en toekomstige ontwikkelingen • Veelgemaakte fouten en aanpassingen aan het inspectieprotocol Deel 1: Beschermd volume, bruikbare vloeroppervlakte en gebouwschil • Pauze • Veelgemaakte fouten en aanpassingen aan het inspectieprotocol Deel 2: U-waarden en installaties • Vragenronde over de veelgemaakte fouten en de aanpassingen aan het inspectieprotocol • Nabespreking met hapje en drankje
2
1
Infosessies voor energiedeskundigen type A januari/februari 2011
Stand van zaken, nieuwe aanpak handhaving en toekomstige ontwikkelingen
Inhoud • • • • • • •
Algemeen Enkele feiten en cijfers Certificatiesoftware Aanwezigheid van het EPC Verscherpte handhaving van de kwaliteit Toekomstige ontwikkelingen Informatiepunten
4
2
Algemeen (1) • EPC verplicht bij: ○ Verkoop: verkoop in volle eigendom ○ Verhuur: woninghuur + gewone huur indien huurcontract langer loopt dan 2 maand
• EPC moet aanwezig zijn op het moment van te koop of te huur aanbieden • Geen EPC nodig als: ○ ○ ○ ○
Geen verwarming aanwezig Huurovereenkomst minder dan twee maanden Onteigeningen door het aankoopcomité Onbewoonbaar verklaarde woningen door de burgemeester ○ Verkoop van woningen niet in volle eigendom (bv. deel woning wordt door de partner gekocht bij echtscheiding)
5
Algemeen (2) • EPC bevat ○ Berekend energieverbruik [kWh/m2/jaar] ◦ Niet te vergelijken met werkelijk energieverbruik
○ Kleurenschaal van 0 tot 700 ◦ Buiten de schaal vallen is mogelijk
○ Adviezen zonder verplichting ◦ Vrij invoerveld voor bijkomende objectieve informatie
• EPC per autonome wooneenheid ○ Per appartement, eengezinswoning, … ○ Collectief gebouw
6
3
Algemeen (3)
• EPC tien jaar geldig ○ Mag aangepast worden bij renovatiewerken
• EPC bouw mag gebruikt worden op voorwaarde dat het EPC bouw slaat op de volledige wooneenheid of het volledige gebouw
7
Algemeen (4) • Energiedeskundige type A ○ ○ ○ ○
Gebruikt verplichte certificatiesoftware Volgt strikt het inspectieprotocol Gaat ter plaatse Ondertekent verklaring op eer – Objectief werken – Beroepsaansprakelijkheidsverzekering
8
4
Algemeen (5) • EPC moet doorgestuurd worden naar de Energieprestatiedatabank ○ Opgelet: controleer eerst het EPC ○ Meermaals doorsturen op zeer korte termijn = oneigenlijk gebruik ○ Proefcertificaat is niet geldig bij verkoop of verhuur
• EPC moet ondertekend worden door de energiedeskundige ○ Indien niet ondertekend: EPC ongeldig
• EPC moet op papier overhandigd worden aan de eigenaar 9
Enkele cijfers en feiten (1) Aantal EPC’s per jaar per provincie Ant.
Limburg
Oost- Vl. West- Totaal Vl. Brab. Vl.
2008
2870
864
1801
1326
1738
8599
2009
45326
16813
36863
23944
32066
155012
2010
41463
15890
33015
21986
30641
142995
Totaal
89659
33567
71679
47256
64445
306606
1 0
5
Enkele feiten en cijfers (2) • 4324 erkende energiedeskundigen (20/01/2011) ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
28 energiedeskundigen > 1000 EPC 96 energiedeskundigen tussen 500 en 1000 EPC 202 energiedeskundigen tussen 250 en 500 EPC 460 energiedeskundigen tussen 100 en 250 EPC 437 energiedeskundigen tussen 50 en 100 EPC 485 energiedeskundigen tussen 25 en 50 EPC 1720 energiedeskundigen tussen 1 en 25
• 3428 energiedeskundigen minstens 1 EPC • EPC meestal geen hoofdactiviteit
1 1
Enkele feiten en cijfers (3) Gemiddeld kengetal per type en bouwjaargroep
Gemiddeld kengetal (kWh/m2/jaar)
600
563
500 400 300 200
445
444
373
345
330 284 241
285 252
195
198
245 191
160
<=1970 1971-1985 1986-1995 1996-2005 > 2005
100 0
appartement
coll. gebouw
eengezinswoning
1 2
6
Enkele feiten en cijfers (4)
Gemiddeld kengetal (kWh/m2/jaar)
Gemiddeld kengetal i.f.v type eengezinswoning en bouwjaargroep 700 600 500 400 300 200 100 0
589 470 361 290 209172
423 329 235 187
664 477 361 268229
<=1970 1971-1985 1986-1995 1996-2005 >2005
Gesloten bebouwing
Halfopen bebouwing
Open bebouwing
Opm.: het EPC bouw werd niet meegenomen in de berekening
1 3
Enkele feiten en cijfers (5) • 8 Erkende opleidingsinstellingen ○ Syntra Vlaanderen ○ Artesis Hogeschool Antwerpen ○ Artesis Hogeschool Antwerpen – bachelor Industriële Wetenschappen en bouwkunde ○ KaHo Sint-Lieven – Associatie Leuven ○ VUB ○ Hogeschool – Universiteit Brussel ○ Katholieke Hogeschool Kempen ○ Vinçotte Academy
1 4
7
Enkele feiten en cijfers (6) • Vragen over EPC per e-mail o Maandelijks: gemiddeld 350 o Bij piekmomenten: meer dan 500 o 93% vragen binnen 5 werkdagen behandeld ◦ Vragen over aanloggen, toegang tot software: binnen 2 tot 3 werkdagen ◦ Meer technische vragen kan soms langer duren
• Ervaring: FAQ’s worden nog te weinig gebruikt
1 5
Certificatiesoftware (1) • Ter herinnering ○ Verplicht te gebruiken certificatiesoftware ○ Certificatiesoftware is gericht op: o Accuraatheid o Reproduceerbaarheid o Aanvaardbare kostprijs
○ Enkel on-line toegankelijk ◦ Omwille van toegankelijkheid voor alle besturingssystemen ◦ Eenvoudig versiebeheer
1 6
8
Certificatiesoftware (2) • Aanloggen op de Energieprestatiedatabank en de certificatiesoftware: ACM – module van de federale overheid • Softwareontwikkelaar – BuildDesk nv ○ Aanpassingen aan de software ○ Bugs
• Beheerder van de centrale server: de IToutsourcer van de Vlaamse overheid ○ Problemen met toegang tot software ○ Trage werking van de software
1 7
Aanwezigheid van het EPC (1) • Steekproefsgewijze controle door het VEA ◦ Immo’s en notarissen verlenen regelmatig verkeerde informatie ◦ EPC vaak pas aanwezig bij sluiten compromis of huurovereenkomst (dus te laat)
• Meldingen door de notaris ○ Geen EPC aanwezig bij verlijden notariële akte ○ Notaris heeft leesrecht in Energieprestatiedatabank
• Werkwijze ○ Uitnodiging eigenaar voor hoorzitting ○ Mogelijkheid tot indienen tegenargumenten ○ Beslissen tot het opleggen van een boete
1 8
9
Aanwezigheid van het EPC (2) Resultaten aanwezigheidscontroles: Aantal controles
EPC aanwezig
2009
2022
47%
2010
3004
69%
Acties om aanwezigheid te verhogen: • controles en communicatie verder zetten •
invoering verplichting om kengetal op advertentie te vermelden + boetes voor makelaar en notarissen indien geen vermelding kengetal (begin 2012) 1 9
Verscherpte handhaving kwaliteit vanaf 1/1/2011 (1) • Steekproefsgewijze controles op invoergegevens halfweg 2010 gestart • Werkwijze: ○ lijst van 30 mogelijke fouten wordt bekeken ○ Deskundigen krijgen vraag naar bijkomende informatie indien twijfelachtige invoergegevens worden vastgesteld ○ Foutenbrief bij fouten en onregelmatigheden
• Aantal gecontroleerde deskundigen: 87 • Telkens 3 wooneenheden per deskundige
2 0
10
Verscherpte handhaving kwaliteit vanaf 1/1/2011 (2) • Conclusies ○ Teveel fouten (slechts 15% geen fouten) ○ Inspectieprotocol niet nauwgezet gevolgd ○ Onduidelijkheid over reden van fout: ◦ Onbewust, wegens gebrek aan kennis/inzicht ◦ Bewust, wegens bijvoorbeeld inmenging eigenaar
• Acties ○ ○ ○ ○ ○
Lijst van veelgemaakte fouten publiek gemaakt Nieuw inspectieprotocol Mailing aan alle energiedeskundigen Informatiesessies Aantal kwaliteitscontroles uitbreiden
2 1
Verscherpte handhaving kwaliteit vanaf 1 januari 2011 – werkwijze • Indien vermoeden van kwaliteitsproblemen ○ Bijkomende informatie opvragen
• Boeteprocedure wordt opgestart indien gebrek aan bewijsmateriaal • Intentie tot opleggen van boete ○ Boete tussen 500 en 5000 euro i.f.v. gemaakte fouten
• Energiedeskundige kan tegenargumenten indienen • Beslissing tot opleggen van boete indien tegenargumenten ongegrond • In geval van fraude of bij herhaaldelijke fouten: schorsing
2 2
11
Toekomstige ontwikkelingen – korte termijn • Evaluatie van EPC-software ○ Op basis van enquête naar energiedeskundingen ○ Frequente vragen ○ Eigen ervaringen
• Twee workshops ○ Isolatie ○ Installaties
• Opdracht softwareleverancier • Timing: najaar 2011 software beschikbaar
2 3
Toekomstige ontwikkelingen – middellange termijn • Stroomlijning Energiedeskundigen type A en B ○ Integratie maatwerkadviesmodule in de certificatiesoftware ○ Toewijzing ontwikkeling midden 2011 ○ Ontwikkeling ○ Aanpassing erkenningsregeling ○ Heropleiding van de energiedeskundingen
• Timing: 2013
2 4
12
Toekomstige ontwikkelingen – lange termijn • Geïntegreerde berekeningsmethode voor de energieprestaties van gebouwen ○ Nieuwe en bestaande gebouwen ○ Residentiële en niet-residentiële gebouwen
• Bij voorkeur samen met de andere gewesten • Timing: ○ In 2011 plan van aanpak voor integratietraject ○ 2014 beschikbaarheid methode
2 5
Actieplan kwaliteitsborging • Timing: uitwerking in 2011 • Voorziene acties: ○ ○ ○ ○ ○
Kwaliteitscontroles uitbreiden Regelmatig overleg met de opleidingsinstellingen Train-de-trainer opleidingen Inhoudelijke bijsturing opleidingen Vrijblijvende vervolmakingscursussen voor energiedeskundigen ○ Enquête naar energiedeskundigen over opleiding en software ○ Centraal examen invoeren ○ Verplichte bijscholing voor energiedeskundigen (2013)
2 6
13
Informatiekanalen • Algemene informatie www.energiesparen.be rubriek “verkopen en verhuren”
• Specifieke informatie voor energiedeskundigen www.energiesparen.be/energiedeskundigetypeA
• Nieuwsbrief EPC (inschrijven via http://www.energiesparen.be/epc/nieuwsbrief/inschrijving
• Persoonlijke mailing naar energiedeskundigen Belang van een correct e-mailadres in de Energieprestatiedatabank (zelf aan te passen)
• Nog vragen? www.energiesparen.be/info
2 7
14
