Fabritiuslaan 42 Hilversum
Fabritiuslaan 42 Hilversum
Op één van de beste plekken van Hilversum, in het gewilde Schilderskwartier, bieden wij u deze uiterst charmante twee-onder-één kapwoning aan in een rustige straat. Hier vindt u diverse winkels op loopafstand, maar bent u ook binnen een paar minuten op de hei of in het bos, Met een woonoppervlakte van 130 m2 en 4 slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin dat van ruimte houdt! - Diverse kinderdagverblijven en scholen op loopafstand van de woning - Kindvriendelijke buurt - Op korte rijafstand van de A27 - Altijd plek voor de deur om uw auto(’s) te parkeren In verband met werk buiten de regio Gooi bieden deze verkopers hun sfeervolle woning aan. De woning is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien terwijl de typische jaren 30 stijlkenmerken bewaard zijn gebleven.
Zo is de originele kamer en suite aanwezig met hardstenen schouwen welke beiden zijn voorzien van werkende aansluitingen voor een gas- en een houthaard. Bijzonderheden: •Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; •Originele stijlelementen aanwezig;
•Nieuwe gas-, water- en elektra aansluitingen; •Buitenzijde geschilderd in 2014. Woonoppervlak 130m² Perceel 172m²
Begane grond
Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang naar verdieping, toilet en toegang tot de stahoge kelder (prima opbergruimte!) en keuken.
Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woon/eetkamer met en suite deuren. De open haard in de voorkamer met natuurstenen schouw zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koudere dagen. De achterkamer/eetkamer heeft een marmeren schouw met een aansluiting voor een gashaard.
De dichte, knusse keuken is voorzien van een 4-pits fornuis (SMEG), combi magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser, natuurstenen werkblad en Quooker, Vanuit de keuken stapt u de besloten achtertuin in. De achtertuin en de tuin naast het huis bieden voldoende ruimte om lekker te genieten van mooi weer. Schuur met hoog puntdak met een deur en raam in jaren ’30 stijl.
Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuwe kunststof kozijnen met houtrelief en toegang tot de 3 kamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar zolder.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deur naar een balkon.
Daar is een zonneterras gesitueerd op de uitbouw van de keuken.
De tweede slaapkamer, aan voorzijde is eveneens ruim van formaat. Ook hier met inbouwkasten.
De derde kleinere slaapkamer aan voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer.
Badkamer met douche/ligbad, wastafelmeubel (enigszins gedateerd). Tweede verdieping (zie volgende pagina’s): De trapopgang tussen de twee grote slaapkamers brengt u naar een royale geïsoleerde zolder, waar een vierde heerlijk lichte slaapkamer is gesitueerd met Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De airco-unit hier kan koelen en verwarmen. Verder is er een vijfde kamer met een inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-opstelling (ATAG 2009).
TE T
G
F IJ
. .T .V N E AM RN E E VE O M T R AA E R T H
BL
AC
LIJST VAN ZAKEN
Uittreksel Kadastrale Kaart
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen:
Uw referentie: Feenstra 7
Go
ve
rt
238 38
434 Fli
4
9
nc
kla
an
385
11
72
6
386 32
34
8
474
Fa br itiu sl a an
13
10
387
12
305 306
162
174
14
511
163
27
16
175 14
70
307 42
27
164 14
69
29
168
322 9
44
31
48
29
46
16
165
342 16
7
323
31
33
50
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting X buitenverlichting X buitenberging X werkbank in schuur X vlaggenmast X overige tuin, te weten: - barbeque X - tuinvoet X houthok, zijkant huis X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rookmelders X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X raamdecoratie, te weten: - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - losse horren/rolhorren X - rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren X - (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren X airconditioning zolder X isolatievoorzieningen X schilderijophangsysteem X keukenblok met bovenkasten X keuken (inbouwapparatuur), te weten: - Quooker X - oven/magnetron X kasten X spiegelwanden X losse kasten, legplanken:inbouwkast voor X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) X badkameraccessoires X veiligheidsschakelaar wasautomaat X
18
343
20
166 509
581
344 510
33
345 35
37 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
361
346
2363
5m
347
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HILVERSUM K 1469
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Meer dan een makelaar
Bart de Jong Makelaardij Prins Frederik Hendriklaan 12 1411 GA Naarden telefoon: 035 621 42 74 e-mail:
[email protected] www.bartdejongmakelaardij.nl KvK Gooi- en Eemland 32121078
