EYS Van Breijlstraat 12

EYS Van Breijlstraat 12

Een moderne en luxe afgewerkte twee-onder-een kap starterswoning met onderhoudsvriendelijke tuin en buitenberging, rustig gelegen in nieuwbouwplan de Wissel in Eys. Deze jonge woning (bouwjaar 2010) is absoluut instapklaar, de eigenaren kozen voor een luxe afwerking met onder meer moderne keuken en badkamer, plavuizenvloer met vloerverwarming, extra grote slaapkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Doordat het pand heel recent gebouwd is, heeft het natuurlijk ook een prima isolatiepakket (energielabel A) en is onderhoud de komende jaren nog geen zorg. Samenvattend, verwelkomd!

een

ideale

starterswoning

die

nieuwe

bewoners

graag

Vraagprijs € 195.000,- K.K.

Rijksweg 9 6271 AB Gulpen 043-4502333 [email protected] www.mertens.nl

ALGEMENE INFORMATIE In Eys is het aangenaam wonen, daar zijn meerdere redenen voor te benoemen. Allereerst betreft het een dorp met een goed basisvoorzieningen niveau waaronder bakker, buurtsuper, slager en basisschool. Ook heeft het dorp een actief sociaal leven met onder andere sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging etc. Een extra plus is natuurlijk dat rondom het gehele dorp het heuvellandschap zichtbaar is, zoals het Eyserbos, Trintelen en de Eyserheide. Het is dan ook een geliefde plaats voor wandelaars en de wielrensport, de Eyserbosweg is een van de lastigste klimmen in Zuid-Limburg. Tenslotte is de centrale ligging ook een grote pré, uitvalswegen kunnen namelijk binnen enkele auto-minuten bereikt worden.

BIJZONDERHEDEN • • • • • • • • • • •

Bouwjaar 2010 Perceel 168 m2 Woonoppervlak 122 m2, inhoud 365 m3 Hardhouten kozijnen met dubbele HR beglazing, een slaapkamer met rolluik HR CV combi installatie (eigendom, bouwjaar 2010) Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie Begane grond voorzien van doorlopende plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming De gehele woning is voorzien van inbouwspots Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin Energielabel A Aanvaarding in overleg


GLOBALE INDELING Begane grond Entree, hal (3.73x1.47) met meterkast Toilet (0.93x1.22) voorzien van hangend closet en fontein Woonkamer (4.80x4.50) met deur naar tuin Half open keuken (3.80x2.23) met moderne hoogglans keuken, voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en afwasmachine Trapberging De begane grond is voorzien van een doorlopende moderne plavuizenvloer met vloerverwarming Eerste Verdieping Overloop Trapberging met witgoedaansluitingen Slaapkamer I (4.70x2.85/4.00) van origine zijn dit 2 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen in originele indeling Slaapkamer II (2.20x2.92) De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer Badkamer (1.50x4.30) met wastafelmeubel, hangend toilet, douchecabine en vloerverwarming Tweede Verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, te gebruiken als slaap- of werk/hobbykamer. De zolderverdieping is voorzien van vaste kasten, een laminaat vloer en een groot dakraam Berging met CV installatie en ventilatie unit.


FOTOS


FOTOS


FOTOS


FOTOS


FOTOS


KADASTRALE KAART



EERSTE VERDIEPING


• • •

Alle maten zijn circa maten Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend De aanbieding geschiedt vrijblijvend en dient verder geëvalueerd te worden


EYS Van Breijlstraat 12

Recommend Documents