Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
Extra hypotheek voor energieneutrale woningen Nibud, 2011
Samenvatting In de Gedragscode Hypothecaire Financieringen bestaat er sinds 1 augustus 2011 de mogelijkheid om een extra hypothecaire financiering te verstrekken bij energiebesparende voorzieningen in de woning en bij verwerving van woning met het zogenaamde A label. Dit bedrag wordt door het Contactorgaan Hypothecair Financiers in overleg met het Nibud vastgesteld en is financieringslastpercentages die het Nibud jaarlijks opstelt.
gebaseerd
op
de
Daarnaast bestaat er in de Gedragscode een algemene mogelijkheid om af te wijken van de financieringslastnormen. In lijn met de extra hypothecaire financieringsmogelijkheden bij energiebesparende voorzieningen, kan deze algemene afwijkingsmogelijkheid op zijn plaats zijn voor energieneutrale woningen. De financieringslastpercentages zijn gebaseerd op een gemiddeld energieverbruik, terwijl een individueel huishouden in een energieneutrale woning veel minder energielasten nodig heeft. Door de lagere energielasten ontstaat er meer ruimte in het budget en is het mogelijk om verantwoord een hogere hypotheeklast aan te gaan. In dit rapport heeft het Nibud in opdracht van de Stichting Experimenten Volkshuisvesting (SEV) onderzocht hoe hoog de extra hypothecaire financieringslast zou kunnen zijn voor energieneutrale woningen. Hierbij is uitgegaan van de systematiek die het Nibud hanteert financieringslasttabellen.
voor
het
samenstellen
van
de
bestaande
In het rapport is onderscheid gemaakt tussen aankoop van een energieneutrale woning en verbouw van een bestaande woning tot energieneutrale woning. De resultaten zijn hieronder samengevat. Bij aankoop van een energieneutrale woning bedraagt de extra hypotheek t en opzichte van een hypotheek bij een woning met label C, berekend vanaf een inkomen van 27.000 euro over 85 inkomens en vijf rentestanden, gemidd eld 15.436 euro. Bij inkomens van 27.000 euro of hoger kan daarmee verantwoord een extra bedrag van 15.500 euro aan hypotheek verstrekt worden voor energieneutrale woningen. Ook bij verbouw van een bestaande woning door de eigenaar-bewoner tot een energieneutrale woning, kan het bovenstaande extra bedrag aan hypotheek worden verstrekt mits er geen extra hypotheek is verstrekt omdat het een energiezuinige woning betreft. Voor eigenaar-bewoners die in een relatief energieonzuinige woning wonen (label D of slechter) is gekeken naar een hoger extra bedrag aan hypotheek bij verbouw naar een energieneutrale woning. Het blijkt dat de volgende bedragen aan extra hypotheek op verantwoorde wijze verstrekt kunnen worden: label D: 18.000 euro; label E: 20.500 euro; label F: 24.000 euro; label G: 29.000 euro.
Inhoud SAMENVATTING .................................................................................... 5! 1!
INLEIDING .................................................................................. 2!
2! 2.1!
METHODE ................................................................................... 4! Standaardberekening van de financieringslastnormen ................. 4!
2.2!
De energielasten in de standaardberekening ............................... 6!
2.2.1 !
Gasverbruik ..................................................................................................... 6!
2.2.2 !
Elektriciteitskosten ........................................................................................... 7!
2.3!
Aanpassing voor energieneutrale woningen ................................. 7!
2.3.1 ! 2.3.2 !
Wat is energieneutraal? ................................................................................... 7! Energieneutrale woningen in de berekeningsmethode ..................................... 7!
3!
RESULTATEN BIJ AANKOOP WONING .................................. 10!
4!
RESULTATEN BIJ VERBOUW VAN BESTAANDE WONINGEN 12!
BIJLAGE 1: VERSCHIL MAXIMALE HYPOTHEKEN TUSSEN ENERGIENEUTRALE WONINGEN EN DE STANDAARDTABEL ......... 15! BIJLAGE 2: VERSCHILLEN IN HYPOTHEKEN ENERGIENEUTRALE WONINGEN EN LABEL D ..................................................................... 18! BIJLAGE 3: VERSCHILLEN IN HYPOTHEKEN ENERGIENEUTRALE WONINGEN EN LABEL E ..................................................................... 21! BIJLAGE 4: VERSCHILLEN IN HYPOTHEKEN ENERGIENEUTRALE WONINGEN EN LABEL F ..................................................................... 24! BIJLAGE 5: VERSCHILLEN IN HYPOTHEKEN ENERGIENEUTRALE WONINGEN EN LABEL G..................................................................... 27!
1
Inleiding
Het Nibud stelt financieringslastpercentages op voor hypotheekverstrekking. Wanneer deze percentages gebruikt worden, is in verreweg de meeste gevallen sprake van een veilige en verantwoorde verstrekking. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) gebruikt deze percentages bij toekenning van de Nationale Hypotheek Garantie. Sinds 2007 zijn deze percentages ook opgenomen in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Dit werkt volgens een comply-or-explain principe. Hypotheekverstrekkers moeten zich aan deze norm houden. In individuele gevallen kan HU HFKWHU YDQ ZRUGHQ DIJHZHNHQ =R¶Q DIZLMNLQJ PRHW HFKWHU JURQGLJ gemotiveerd ZRUGHQHQGHNODQWPRHWRSGHULVLFR¶VJHZH]HQZRUGHQ In de per 1 augustus 2011 ingegane Gedragscode is een passage opgenomen over de energiezuinigheid van een woning als explain-situatie: ³bij energiebesparende voorzieningen in de woning en bij verwerving van een woning met het zogenaamde A-label, mag een extra hypothecaire financiering verstrekt worden tot door het Contactorgaan Hypothecair Financiers in overleg met het NIBUD vast te stellen EHGUDJ´. Door lagere energielasten ontstaat er immers meer ruimte in het budget en is het mogelijk om verantwoord een hogere hypotheeklast aan te gaan. Dit is verantwoord omdat de extra ruimte is gekoppeld aan de woning en niet aan het gedrag van de bewoners. Voor 2011 zijn deze bedragen 3500 euro voor een woning met een energielabel A, 5000 euro voor een woning met een energielabel A+ en 8500 euro voor een woning met energielabel A++. Daarnaast bestaat er in de Gedragscode een algemene mogelijkheid af te wijken van de financieringslastnormen: ³(HQ K\Sothecair financier mag van het hiervoor in artikel 6 de leden 2, 3 bepaalde in bijzondere situaties afwijken als: a) de systematiek van het bepalen van de leencapaciteit zoals bepaald in artikel 6 de leden 2,3,4, 5 en 6 wel wordt gehanteerd en b) de motivering daarvan wordt vastgelegd en met documenten en berekeningen wordt onderbouwd, waaruit blijkt dat de vastgestelde bijzondere situatie getoetst is op de in artikel 6, leden 2, 3,4, 5 en 6 gestelde normen, de overschrijding van die norm wordt vastgelegd en wordt aangegeven waarom de bijzondere situatie toch leidt tot een verantwoord te verstrekken krediet; en c) de hypothecair financier aantoonbaar heeft beoordeeld dat hij de juistheid van de gegevens waarop de afwijking is gebaseerd heeft gecontroleerd; en d) de hypothecair financier aantoonbaar heeft beoordeeld dat het aannemelijk is GDWGHDDQOHLGLQJYRRUGHDIZLMNLQJHHQEHVWHQGLJHVLWXDWLHLV´ Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 2
Voor energieneutrale woningen kan deze algemene afwijkingsmogelijkheid op zijn plaats zijn. De financieringslastpercentages zijn gebaseerd op gemiddeld energieverbruik, terwijl een individueel huishouden in een energieneutrale woning veel minder energielasten heeft, nog minder dan de energielasten van een woning met een A, A+ of A++-label. Door deze lagere energielasten ontstaat er meer ruimte in het budget en is het mogelijk om verantwoord een hogere hypotheeklast aan te gaan. Om van de algemene afwijkingsmogelijkheid gebruik te kunnen maken, is het voor hypotheekverstrekkers van belang te kunnen kwantificeren hoe hoog deze extra last zou kunnen zijn om een hypotheek verantwoord te kunnen verstrekken. Onderzoek De Stichting Experimenten Volkshuisvesting (SEV) heeft het Nibud gevraagd de mogelijkheden te bezien hoe hoog de extra hypotheek kan zijn voor energieneutrale woningen, uitgaande van de systematiek die het Nibud hanteert voor het samenstellen van de bestaande financieringslasttabellen. Bekeken wordt of er (vuist)regels opgesteld kunnen worden die praktisch toepasbaar zijn in de praktijk van de hypotheekverstrekking. Uit eerder onderzoek in het kader van de Nationale Hypotheek Garantie is gebleken dat een extra hypotheekbedrag een praktische en verantwoorde manier kan zijn. In deze rapportage wordt de methode beschreven om financieringslastnormen voor energieneutrale woningen te berekenen. Vervolgens worden deze financieringslastnormen gepresenteerd.
3 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
2
Methode
Voor de berekening van de financieringslastnormen voor energieneutrale woningen wordt de methode overgenomen, zoals die gebruikt wordt voor de berekening van de financieringslastnormen die de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen in het kader van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en het Contactorgaan Hypothecaire Financiering (CHF) hanteren. Uitgangspunt van de methode is dat er bij een maximale hypot heek voldoende ruimte overblijft om andere uitgaven te kunnen doen. Een tweede uitgangspunt is dat de methode niet te tijdsintensief is en makkelijk te gebruiken is voor hypotheekverstrekkers en financieel adviseurs. In eerste instantie zullen we de standaardberekening van de financieringslastnormen beschrijven. We zullen daarna extra aandacht besteden aan de manier waarop de energielasten van een huishouden meegenomen worden. Vervolgens zullen de aanpassingen worden genoemd voor energieneutrale woningen.
2.1
Standaardberekening van de financieringslastnormen
De ruimte die een huishouden heeft voor woonuitgaven wordt bepaald door het bruto inkomen te verminderen met de verschuldigde belastingen en premies, alsmede met de overige kosten van levensonderhoud. Deze overige uitgavenposten dienen ook betaalbaar te blijven na het afsluiten van een hypotheek. Ze worden in dit rapport ³RYHULJHXLWJDYHQ´JHQRHPG Het Nibud maakt bij de hoogte van de overige uitgaven onderscheid in basisbedragen en voorbeeldbedragen. De basisbedragen zijn de uitgaven die minimaal voor een bepaalde uitgavenpost nodig zijn. De basisbedragen zijn afhankelijk van de huishoudsamenstelling maar onafhankelijk van het inkomen. Alle basisbedragen gezamenlijk vormen het basispakket. Het basispakket is een pakket aan goederen en diensten die voor elk huishouden noodzakelijk zijn. Het Nibud heeft dit basispakket samengesteld. Het Nibud bekijkt jaarlijks of het pakket nog alle goederen en diensten bevat die voor een huishouden noodzakelijk zijn en past dat zodanig aan. De voorbeeldbedragen zijn de uitgaven die een vergelijkbaar huishouden met een vergelijkbaar inkomen gemiddeld doet aan de verschillende uitgavenposten. Deze bedragen zijn dus zowel afhankelijk van de huishoudsamenstelling als van h et inkomen. De voorbeeldbedragen komen onder andere uit het Budgetond erzoek van het CBS. Het uitgangspunt voor de financieringslasttabel is dat bij een maximale hypotheeklast bij de laagste inkomens de basisbedragen beschikbaar moeten zijn voor de overige uitgaven; bij de hogere inkomens moeten de overige uitgaven precies tussen de Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 4
basisbedragen en de voorbeeldbedragen uitkomen. In figuur 1 wordt de methode schematisch weergegeven. Om relatief grote wijzigingen in de jaarlijkse financieringslastpercentages te voorkomen, wordt gerekend met het vierjaarsgemiddelde van de basisbedragen en de voorbeeldbedragen. Dit gemiddelde betreft het huidige jaar en de drie voorgaande jaren. Hierbij wordt wel altijd gecontroleerd of de huidige basisbedragen (2011) gewaarb orgd zijn bij de berekende financieringslastpercentages. Iemand die nu een hypotheek afsluit, doet immers nú zijn uitgaven en geen gemiddelde uitgaven van de afgelopen vier jaar. De financieringslastpercentages worden neerwaarts aangepast als de basisbedragen van het huidige jaar niet haalbaar blijken te zijn. Figuur 1: Uitgangspunt bij berekenen normen
5 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
2.2
De energielasten in de standaardberekening
Het energieverbruik van een huishouden hangt van twee factoren af: de aard van de woning en het gedrag van de bewoners. Voor het berekenen van de reguliere financieringslastnormen wordt voor het gedrag van de bewoners een bij het inkomen passend gemiddelde gekozen. Dit is niet anders dan voor andere uitgavenposten als kleding, recreatie e.d. Een aanpassing van de financieringslastnormen kan normaliter alleen afhangen van het 1
gebouwgebonden gedeelte van het energieverbruik. Uit eerder onderzoek blijkt dat het gasverbruik zeer sterk afhangt van de aard van de woning en vrijwel niet van de samenstelling van het huishouden. Bij electriciteitsverbruik is dit precies andersom: dit hangt sterk af van de samenstelling van het huishouden; de aard van de woning heeft nauwelijks invloed. 2.2.1
Gasverbruik
Agentschap NL heeft uitgerekend wat het gemiddelde gebouwgebonden gasverbruik is naar woningtype (vrijstaand, twee-onder-een-kap, tussenwoning, meergezinswoning (flat)), bouwjaar en energielabel. Met behulp van de landelijke verdeling van bouwjaren
en woningtypen voor
koopwoningen is een gewogen gemiddelde berekend van het gebouwgebonden gasverbruik per label per woningtype. Met de gemiddelde gastarieven van de afgelopen vier jaar zijn de maandelijkse kosten berekend die horen bij deze verbruikscijfers. Deze middeling over vier jaar is analoog aan de berekening van de hoogte van andere uitgaven van huishoudens. Om de ruimte te berekenen die voor hypotheek beschikbaar is, maakt het Nibud gebruik van twee typen referentiebedragen voor de overige uitgaven. Als eerste minimale bedragen, basisbedragen genoemd, en als tweede bedragen die passen bij het inkomen. Deze laatste worden voorbeeldbedragen genoemd. De methode werkt vervolgens zo, dat bij een maximale hypotheek de ruimte voor de overige uitgaven precies op het gemiddelde van het basisbedrag en het voorbeeldbedrag ligt. Bij een maximale hypotheek levert de consument dus net zo veel in op het voorbeeldbedrag als dat hij overhoudt ten opzichte van het basisbedrag. De basisbedragen zijn gebaseerd op pakketten goederen en diensten die het Nibud voor iedereen in Nederland noodzakelijk acht. Ze zijn onafhankelijk van het inkomen. In dit pakket zit het gasverbruik dat hoort bij een meergezinswoning met energielabel C. Dit varieert dus niet naarmate het inkomen hoger wordt.
1
Energielastenbeschouwing, Nibud, februari 2010 Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 6
Zoals gezegd hangen de voorbeeldbedragen wel samen met het inkomen. Bij een hoger inkomen kopen mensen immers extra producten, duurdere varianten, etc. Dit geldt ook voor de gaskosten en wel op de volgende manier. Deze gaskosten hangen samen met het type woning. De verdeling van woningt ypen varieert sterk met de waarde van de woning. Bij een lage woningwaarde zijn relatief veel flats en weinig vrijstaande woningen en bij een hoge woningwaarde is dat net andersom. Met behulp van de relatieve verdelingen van woningtypen naar woningwaarde (gegevens CBS), wordt een koppeling gemaakt tussen de woningwaarde en de gaskosten. Aangezien de woningwaarde gekoppeld is aan de hoo gte van de hypotheek, is er ook een koppeling tussen de gaskosten en de maximale hypotheek. Hierbij wordt steeds uitgegaan van energielabel C. Aangezien bij een maximale hypotheek de niet-woonuitgaven precies op de helft tussen basisbedragen en voorbeeldbedragen uitkomen, worden de extra gaskosten bij duurdere woningen voor de helft meegenomen in de noodzakelijke kosten. Voor de andere helft vallen ze in de extra ruimte voor een hypothecaire lening. 2.2.2
Elektriciteitskosten
De kosten van elektricteit hangen niet af van de aard van de woning, maar vooral van de samenstelling van het huishouden. De financieringslastnormen worden ber ekend aan de hand van een tweepersoonshuishouden. De kosten van elektriciteit die meegenomen worden, zijn dus ook die van een tweepersoonshuishoude n. Voor het voorbeeldbedrag worden de gemiddelde elektricteitskosten gehanteerd. Deze kosten zijn gebaseerd op de verbruikscijfers van EnergieNed vermenigvuldigd met de gemiddelde tarieven, zoals die verkregen worden van AgentschapNL. Het basisbedrag wordt berekend als 90% van het gemiddelde bedrag.
2.3 2.3.1
Aanpassing voor energieneutrale woningen
Wat is energieneutraal?
Bij energieneutrale woningen gaan we er van uit, dat er geen variabele kosten zijn voor gas en elektriciteit. Gas en elektriciteit worden zelf opgewekt. Wel dient het huishouden voor zowel gas als elektriciteit vastrecht te betalen, maar krijgt het ook d e teruggaaf van de energiebelasting. In totaal betaalt een huishouden in een energieneutrale woning in 2011 187 (gemiddeld vastrecht gas) + 246 (gemiddeld vastrecht elektriciteit) ± 379 (teruggaaf energiebelasting) = 54 euro per jaar aan energiekosten. Dit is 1.226 euro per jaar minder dan een tweepersoonshuishouden in een flatwoning met label C. 2.3.2
Energieneutrale woningen in de berekeningsmethode
Zoals hierboven beschreven, wordt voor de reguliere tabel steeds uitgegaan van woningen met energielabel C. Door uit te gaan van het energieverbruik dat hoort bij een energieneutrale woning, zijn de overige uitgaven van een huishouden lager en daarmee 7 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
de ruimte voor hypotheekbetaling hoger. Op die manier kunnen financieringslasttabellen en maximale hypotheken berekend worden die passen bij energieneutrale woningen. Hierbij wordt dezelfde methodiek gehanteerd als bij het samenstellen van de reguliere tabel. Dat wil zeggen dat de basisbedragen niet worden aangepast aan de energiekosten, maar de voorbeeldbedragen wel. Aangezien het bedrag aan energiekosten bij energieneutrale woningen constant is en niet afhangt van het type woning, geldt dat het het verschil in energiekosten met een energieneutrale woning voor hogere inkomens/duurdere woningen groter is dan voor lagere inkomens/goedkopere woningen.
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 8
9 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
3
Resultaten bij aankoop woning
Door de in paragraaf 2.3 beschreven aanpassingen aan de methodiek kunnen aparte financieringslasttabellen worden opgesteld voor energieneutrale woningen. Hiermee kunnen maximale hypotheken berekend worden voor deze woningen. Deze kunnen dan vergeleken worden met de maximale hypotheken die volgen uit de reguliere tabel. De maximale hypotheken liggen bij energieneutrale woningen hoger dan bij gebruik van de reguliere tabel, vanwege de extra ruimte in het budget voor hypotheeklasten als gevolg van de lagere kosten voor energie. In figuur 1 staan deze verschillen grafisch weergegeven. Deze zijn gebaseerd op de tabellen, zoals ze voor 2012 gelden. De verschillen zijn berekend op basis van de niet-afgeronde gegevens, d.w.z. zonder dat eisen van evenwijdigheid en niet-dalendheid zijn opgelegd. Deze eisen worden opgelegd om inconsistente overgangen in de tabel te voorkomen en zijn niet van belang bij de berekening voor de extra maximale hypotheek. In bijlage 1 zijn deze extra hypotheekbedragen weergegeven. De hoogte van de extra hypotheek hangt af van rentestand en inkomen. Bij een hogere rentestand is de extra hypotheek lager dan bij een lagere rentestand. Tot een inkomen van 24.000 euro zijn de verschillen tussen de reguliere tabel en de energieneutrale-tabel nihil. Dit komt vanwege een extra correctie van de financieringslasttabellen om de basisbedragen van 2011 beschikbaar te houden in plaats van de gemiddelde basisbedragen van de afgelopen vier jaar. Vanaf een inkomen van 27.000 euro zijn de verschillen in maximale hypotheek bij elk inkomen redelijk gelijk. De extra hypotheek t.o.v een hypotheek bij een woning met label C, berekend vanaf een inkomen van 27.000 euro over 85 inkomens en vijf rentestanden, bedraagt bij energieneutrale woningen gemiddeld 15.436 euro. Dit bedrag varieert tussen 11.641 euro en 17.647 euro. Bij inkomens van 27.000 euro of hoger kan daarmee verantwoord een extra bedrag van 15.500 euro aan hypotheek verstrekt worden voor energieneutrale woningen.
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 10
Figuur 2: Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
!"#$%&'()*#'++,&+-+$./+-+0#$%1+&2*-/-.+-& #"""" '&""" '%""" '$"""
()*
'#"""
)+),)*
'""""
),)+%*
&"""
%+%,)*
%"""
-%,)*
$"""
#""" " "
#""""
$""""
%""""
&"""" '""""" '#""""
11 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
4
Resultaten bij verbouw van bestaande woningen
Bij de aankoop van een energieneutrale woning, kunnen de in hoofdstuk drie g enoemde extra hypotheekbedragen verantwoord verstrekt worden boven op de hypotheek zoals die uit de standaardfinancieringslasttabel zou komen. Bij
verbouw
van
een
bestaande
woning door
de eigenaar-bewoner
tot
een
energieneutrale woning, zijn er verschillende mogelijkheden om dit te financieren. Een van die financieringsmogelijkheden is door middel van hypotheek. Aangezien in de meeste gevallen de eigenaar-bewoner al een hypotheek heeft lopen, gaat het hierbij om de vraag hoe groot de uitbreiding van die hypotheek kan zijn. In eerste instantie kan de eigenaar-bewoner kijken of hij nog resterende leencapaciteit heeft ten opzichte van de standaardtabel. Vaak heeft de eigenaar -bewoner loonsverhogingen gehad (al zijn het maar de cao-loonstijgingen), heeft hij gedeelten van de hypotheek afgelost of is de rente inmiddels lager. Daarboven op zou een extra hypotheek verstrekt kunnen worden ter hoogte van het in hoofdstuk drie genoemde bedrag van 15.500 euro. Dit geldt sowieso voor woningen met energielabel C of beter, behalve natuurlijk als reeds extra hypotheek verstrekt is omdat het een energiezuinige woning betreft (label A uit de nieuwe Gedragscode of het vrijlatingsbedrag uit de Nationale Hypotheek Garantie). Voor eigenaar-bewoners die in een energieonzuinigere woning wonen (label D of slechter) is de standaardtabel eigenlijk iets te ruim. Hun energierekening is hoger dan gemiddeld en dat betekent dat zij extra moeten bezuinigen op de overige uitgaven. In het geval dat een eigenaar-bewoner: - zijn volledige leencapaciteit volgens de standaardtabel heeft verbruikt, -
extra uitgaven heeft aan energie vanwege een energieonzuiniger woning en geen betalingsproblemen heeft,
dan kan gekeken worden naar een hoger extra bedrag aan hypotheek bij verbouw naar een energieneutrale woning. Zijn financiële situatie verbetert immers bij verbouw naar een energieneutrale woning: zijn energierekening wordt immers lager. Ook bij het extra bedrag aan hypotheek uit hoofdstuk 3 is deze eigenaar-bewoner financieel nog beter af. Voor verschillende energieonzuinige labels (D, E, F en G) berekenen we wat het verschil in maximale hypotheek met een energieneutrale woning is. Verschillende woningtypen (flat, rijtje, twee-onder-een-kap, vrijstaand)
hebben
verschillende kosten aan energie, ook per label. Om niet per woningtype per label een extra hypotheekbedrag te specificeren, gaan we uit van een vaste verdeling van Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 12
woningtypen. Hiervoor gebruiken we ± net als bij de reguliere tabel ± onderstaande verdeling van woningtypen (flat, rijtje, twee-onder-een-kap, vrijstaand) naar waarde van de woning. Deze verdeling laten we gelden voor alle energielabels.
Tabel 1: Verdeling woningtypen naar waarde woning vrij
2onder 1 kap /hoek
tussen
flat
minder dan 68.067 euro
30,2%
30,8%
16,0%
23,1%
68.067 tot 90.756 euro
10,7%
10,7%
8,6%
70,0%
90.756 tot 113.445 euro
9,0%
12,3%
20,2%
58,7%
113.445 tot 136.134 euro
7,8%
16,7%
27,5%
48,0%
136.134 tot 158.823 euro
5,0%
18,5%
33,4%
43,1%
158.823 tot 181.512 euro
4,6%
24,0%
43,0%
28,4%
181.512 tot 204.201 euro
7,3%
35,0%
40,4%
17,2%
204.201 tot 226.890 euro
5,9%
35,6%
45,3%
13,2%
226.890 tot 272.268 euro
10,2%
40,1%
37,7%
12,0%
272.268 tot 317.646 euro
21,4%
43,7%
24,1%
10,9%
317.646 euro of meer
47,1%
28,8%
12,1%
12,1%
Op basis hiervan kunnen de maximale hypotheken berekenen voor woningen met label D, E, F en G. Vervolgens kunnen we de verschillen tussen deze hypotheken en de maximale hypotheken voor energieneutrale woningen berekenen. In tabel 2 staan de gemiddelde verschillen in deze maximale hypotheken, berekend over 84 inkomensniveaus en 5 rentestanden. De volledige tabel met verschillen is te vinden in bijlagen 2 tot en met 5. Ook hier gold dat tot een inkomen van 27.000 euro de verschillen nihil zijn. Tabel 2: Verschillen in maximale hypotheken tussen energieneutrale woningen en woningen met een energieonzuinig label vanaf een inkomen van 27.000 gemiddeld
minimum
maximum
Verschil energieneutraal en label D
17.833
13.265
20.588
Verschil energieneutraal en label E
20.470
15.265
23.728
Verschil energieneutraal en label F
24.089
18.060
28.048
Verschil energieneutraal en label G
28.890
21.492
33.926
Bij inkomens van 27.000 euro of hoger kan daarmee verantwoord de volgende extra bedragen aan hypotheek verstrekt worden voor energieneutrale woningen met x
label D: 18.000 euro
x
label E: 20.500 euro
x
label F: 24.000 euro
x
label G: 29.000 euro
13 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 14
Bijlage 1: Verschil maximale hypotheken tussen energieneutrale woningen en de standaardtabel <5%
5-5,5%
5,5-6%
6-6,5%
> 6,5%
19000
0
0
0
0
0
19500
0
0
0
0
0
20000
0
0
0
0
0
20500
0
0
0
0
0
21000
0
0
0
0
0
21500
0
0
0
0
0
22000
0
0
0
0
0
22500
0
0
0
0
0
23000
0
0
0
0
0
23500
0
0
0
0
0
24000
709
692
645
627
500
25000
4764
4652
4537
4421
4132
26000
8824
8616
8404
8189
7973
27000
12884
12581
12271
11957
11641
28000
14201
13684
13347
13005
12662
29000
14201
13867
13432
13005
12662
30000
14201
13867
13525
13178
12662
31000
14201
13867
13525
13178
12831
32000
14201
13867
13525
13178
12831
33000
14201
13867
13525
13178
12831
34000
14171
13867
13525
13178
12831
35000
14171
13837
13496
13178
12831
36000
14171
13837
13496
13150
12831
37000
14171
13837
13496
13150
12803
38000
14171
13837
13496
13150
12803
39000
14481
13837
13496
13150
12803
40000
14482
14140
13791
13150
12803
41000
14487
14141
13791
13438
12803
42000
14487
14146
13792
13438
13084
43000
14986
14146
13798
13439
13084
44000
14986
14634
13798
13444
13084
45000
14986
14634
14274
13445
13089
46000
14986
14634
14274
13909
13090
47000
14986
14634
14274
13909
13542
48000
14994
14641
14274
13909
13542
15 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
49000
14994
14641
14280
13909
13542
50000
14994
14641
14280
13915
13542
51000
14994
14641
14280
13915
13548
52000
15296
14641
14280
13915
13548
53000
15296
14937
14280
13915
13548
54000
15296
14937
14569
13915
13548
55000
15296
14937
14569
14196
13548
56000
15296
14937
14569
14196
13822
57000
15296
14937
14569
14196
13822
58000
15296
14937
14569
14196
13822
59000
15932
14937
14569
14196
13822
60000
15932
15558
14569
14196
13822
61000
15932
15558
15175
14196
13822
62000
15932
15558
15175
14787
13822
63000
15932
15558
15175
14787
14397
64000
15932
15558
15175
14787
14397
65000
15932
15558
15175
14787
14397
66000
16963
15558
15175
14787
14397
67000
16963
16564
15175
14787
14397
68000
16963
16564
16156
14787
14397
69000
16963
16564
16156
14787
14397
70000
16963
16564
16156
15743
14397
71000
16963
16564
16156
15743
15328
72000
16607
16564
16156
15743
15328
73000
16408
16564
16156
15743
15328
74000
17588
16506
16156
15743
15328
75000
17647
15976
16156
15743
15328
76000
17647
16411
16156
15743
15328
77000
17647
17296
15889
15743
15328
78000
17647
17296
15444
15743
15328
79000
17647
17296
16298
15743
15328
80000
17647
17296
16928
15305
15328
81000
17647
17296
16928
15210
15328
82000
17647
17296
16928
16217
15137
83000
17647
17296
16928
16548
14686
84000
17647
17296
16928
16548
15183
85000
17647
17296
16928
16548
16129
86000
17647
17296
16928
16548
16159
87000
17647
17296
16928
16548
16159
88000
17647
17296
16928
16548
16159
89000
17647
17296
16928
16548
16159
90000
17647
17296
16928
16548
16159
91000
17647
17296
16928
16548
16159
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 16
92000
17647
17296
16928
16548
16159
93000
17647
17296
16928
16548
16159
94000
17647
17296
16928
16548
16159
95000
17647
17296
16928
16548
16159
96000
17647
17296
16928
16548
16159
97000
17647
17296
16928
16548
16159
98000
17647
17296
16928
16548
16159
99000
17647
17296
16928
16548
16159
100000
17647
17296
16928
16548
16159
101000
17647
17296
16928
16548
16159
102000
17647
17296
16928
16548
16159
103000
17647
17296
16928
16548
16159
104000
17647
17296
16928
16548
16159
105000
17647
17296
16928
16548
16159
106000
17647
17296
16928
16548
16159
107000
17647
17296
16928
16548
16159
108000
17647
17296
16928
16548
16159
109000
17647
17296
16928
16548
16159
110000
17647
17296
16928
16548
16159
GEMIDDELD
14251
13890
13518
13130
12745
Vanaf 27000
16286
15873
15448
15004
14567
17 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
Bijlage 2: Verschillen in hypotheken energieneutrale woningen en label D inkomen
4,75%
5,25%
5,75%
6,25%
6,75%
19000
0
0
0
0
0
19500
0
0
0
0
0
20000
0
0
0
0
0
20500
0
0
0
0
0
21000
0
0
0
0
0
21500
0
0
0
0
0
22000
0
0
0
0
0
22500
0
0
0
0
0
23000
0
0
0
0
0
23500
612
598
380
369
359
24000
2507
2448
2350
2045
1986
25000
6562
6407
6249
6089
5757
26000
10622
10372
10116
9857
9597
27000
14682
14337
13983
13625
13265
28000
15834
15440
15059
14673
14286
29000
16079
15701
15059
14673
14286
30000
16079
15701
15314
14673
14286
31000
16079
15701
15314
14921
14439
32000
16079
15701
15314
14921
14528
33000
16079
15701
15314
14921
14528
34000
16050
15701
15314
14921
14528
35000
16050
15672
15314
14921
14528
36000
16050
15672
15286
14921
14528
37000
16050
15672
15286
14894
14501
38000
16050
15672
15286
14894
14501
39000
16489
15672
15286
14894
14501
40000
16491
16101
15286
14894
14501
41000
16496
16103
15704
14894
14501
42000
16496
16108
15706
15302
14503
43000
16496
16108
15711
15303
14898
44000
17171
16638
15711
15309
14899
45000
17171
16767
16355
15309
14905
46000
17171
16767
16355
15936
14906
47000
17171
16767
16355
15936
15516
48000
17190
16767
16355
15936
15516
49000
17190
16786
16355
15936
15516
50000
17190
16786
16373
15936
15516
51000
17190
16786
16373
15954
15516
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 18
52000
17588
16786
16373
15954
15533
53000
17588
17175
16373
15954
15533
54000
17588
17175
16752
15954
15533
55000
17588
17175
16752
16323
15533
56000
17588
17175
16752
16323
15893
57000
17588
17175
16752
16323
15893
58000
17588
17175
16752
16323
15893
59000
18425
17175
16752
16323
15893
60000
18425
17992
16752
16323
15893
61000
18425
17992
17549
16323
15893
62000
18425
17992
17549
16323
15893
63000
18425
17992
17549
17100
15893
64000
18425
17992
17549
17100
16649
65000
18425
17992
17549
17100
16649
66000
19790
17992
17549
17100
16649
67000
19790
18304
17549
17100
16649
68000
19790
19325
17549
17100
16649
69000
19790
19325
18849
17100
16649
70000
19790
19325
18849
18367
16649
71000
19790
19325
18849
18367
17292
72000
19327
19325
18849
18367
17883
73000
19349
19325
18849
18367
17883
74000
20529
19154
18849
18367
17883
75000
20588
18623
18849
18367
17883
76000
20588
19294
18849
18367
17883
77000
20588
20178
18463
18367
17883
78000
20588
20178
18092
18367
17883
79000
20588
20178
19119
18272
17883
80000
20588
20178
19749
17806
17883
81000
20588
20178
19749
17968
17883
82000
20588
20178
19749
18975
17566
83000
20588
20178
19749
19306
17114
84000
20588
20178
19749
19306
17876
85000
20588
20178
19749
19306
18822
86000
20588
20178
19749
19306
18853
87000
20588
20178
19749
19306
18853
88000
20588
20178
19749
19306
18853
89000
20588
20178
19749
19306
18853
90000
20588
20178
19749
19306
18853
91000
20588
20178
19749
19306
18853
92000
20588
20178
19749
19306
18853
93000
20588
20178
19749
19306
18853
94000
20588
20178
19749
19306
18853
95000
20588
20178
19749
19306
18853
19 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
96000
20588
20178
19749
19306
18853
97000
20588
20178
19749
19306
18853
98000
20588
20178
19749
19306
18853
99000
20588
20178
19749
19306
18853
100000
20588
20178
19749
19306
18853
101000
20588
20178
19749
19306
18853
102000
20588
20178
19749
19306
18853
103000
20588
20178
19749
19306
18853
104000
20588
20178
19749
19306
18853
105000
20588
20178
19749
19306
18853
106000
20588
20178
19749
19306
18853
107000
20588
20178
19749
19306
18853
108000
20588
20178
19749
19306
18853
109000
20588
20178
19749
19306
18853
110000
20588
20178
19749
19306
18853
GEMIDDELD
16522
16093
15649
15195
14740
Vanaf 27000
18837
18347
17843
17328
16810
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 20
Bijlage 3: Verschillen in hypotheken energieneutrale woningen en label E inkomen
4,75%
5,25%
5,75%
6,25%
6,75%
19000
0
0
0
0
0
19500
0
0
0
0
0
20000
0
0
0
0
0
20500
0
0
0
0
0
21000
0
0
0
0
0
21500
0
0
0
0
0
22000
0
0
0
0
0
22500
0
0
0
0
0
23000
758
652
634
616
598
23500
2826
2586
2359
2292
2225
24000
4720
4609
4235
3967
3852
25000
8775
8569
8357
8143
7544
26000
12836
12533
12224
11911
11597
27000
16896
16498
16091
15679
15265
28000
18025
17601
17167
16727
16286
29000
18349
17601
17167
16727
16286
30000
18349
17917
17475
16727
16286
31000
18349
17917
17475
17027
16286
32000
18349
17917
17475
17027
16578
33000
18349
17917
17475
17027
16578
34000
18349
17917
17475
17027
16578
35000
18315
17884
17475
17027
16578
36000
18315
17884
17443
17027
16578
37000
18315
17884
17443
16996
16578
38000
18315
17884
17443
16996
16547
39000
18376
17884
17443
16996
16547
40000
18848
18401
17443
16996
16547
41000
18852
18404
17948
16996
16547
42000
18852
18409
17950
17488
16547
43000
18852
18409
17956
17490
17026
44000
19668
18409
17956
17496
17029
45000
19668
19206
17956
17496
17034
46000
19668
19206
18733
17496
17035
47000
19668
19206
18733
18254
17035
48000
19692
19206
18733
18254
17772
49000
19692
19229
18733
18254
17772
50000
19692
19229
18755
18254
17772
51000
19692
19229
18755
18275
17772
52000
20171
19229
18755
18275
17794
21 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
53000
20171
19697
18755
18275
17794
54000
20171
19697
19212
18275
17794
55000
20171
19697
19212
18721
17794
56000
20171
19697
19212
18721
18227
57000
20171
19697
19212
18721
18227
58000
20171
19697
19212
18721
18227
59000
20171
19697
19212
18721
18227
60000
21177
19697
19212
18721
18227
61000
21177
20679
19212
18721
18227
62000
21177
20679
20170
18721
18227
63000
21177
20679
20170
19654
18227
64000
21177
20679
20170
19654
19136
65000
21177
20679
20170
19654
19136
66000
21177
20679
20170
19654
19136
67000
22809
20679
20170
19654
19136
68000
22809
22273
20170
19654
19136
69000
22809
22273
21724
19654
19136
70000
22809
22273
21724
20485
19136
71000
22803
22273
21724
21169
19136
72000
22232
22273
21724
21169
20611
73000
22489
22273
21724
21169
20611
74000
23669
21981
21724
21169
20611
75000
23728
21450
21724
21169
20611
76000
23728
22372
21704
21169
20611
77000
23728
23256
21211
21169
20611
78000
23728
23256
21105
21169
20611
79000
23728
23256
22132
20942
20611
80000
23728
23256
22761
20476
20611
81000
23728
23256
22761
20912
20610
82000
23728
23256
22761
21920
20158
83000
23728
23256
22761
22251
19922
84000
23728
23256
22761
22251
20752
85000
23728
23256
22761
22251
21698
86000
23728
23256
22761
22251
21728
87000
23728
23256
22761
22251
21728
88000
23728
23256
22761
22251
21728
89000
23728
23256
22761
22251
21728
90000
23728
23256
22761
22251
21728
91000
23728
23256
22761
22251
21728
92000
23728
23256
22761
22251
21728
93000
23728
23256
22761
22251
21728
94000
23728
23256
22761
22251
21728
95000
23728
23256
22761
22251
21728
96000
23728
23256
22761
22251
21728
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 22
97000
23728
23256
22761
22251
21728
98000
23728
23256
22761
22251
21728
99000
23728
23256
22761
22251
21728
100000
23728
23256
22761
22251
21728
101000
23728
23256
22761
22251
21728
102000
23728
23256
22761
22251
21728
103000
23728
23256
22761
22251
21728
104000
23728
23256
22761
22251
21728
105000
23728
23256
22761
22251
21728
106000
23728
23256
22761
22251
21728
107000
23728
23256
22761
22251
21728
108000
23728
23256
22761
22251
21728
109000
23728
23256
22761
22251
21728
110000
23728
23256
22761
22251
21728
GEMIDDELD
19028
18535
18028
17505
16975
Vanaf 27000
21616
21059
20487
19893
19295
23 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
Bijlage 4: Verschillen in hypotheken energieneutrale woningen en label F Inkomen
4,75%
5,25%
5,75%
6,25%
6,75%
19000
0
0
0
0
0
19500
0
0
0
0
0
20000
0
0
0
0
0
20500
0
0
0
0
0
21000
0
0
0
0
263
21500
0
0
0
0
0
22000
0
0
0
0
0
22500
1797
1748
1700
1651
1474
23000
3754
3516
3418
3321
3224
23500
5649
5516
5143
4996
4851
24000
7813
7366
7147
6672
6478
25000
11868
11589
11303
10763
10307
26000
15928
15553
15170
14781
14391
27000
19989
19518
19037
18549
18060
28000
21118
20621
20113
19598
19080
29000
21118
20621
20113
19598
19080
30000
21498
20992
20113
19598
19080
31000
21498
20992
20474
19598
19080
32000
21498
20992
20474
19950
19080
33000
21498
20992
20474
19950
19423
34000
21498
20992
20474
19950
19423
35000
21446
20992
20474
19950
19423
36000
21446
20941
20474
19950
19423
37000
21446
20941
20424
19950
19423
38000
21446
20941
20424
19901
19376
39000
21446
20941
20424
19901
19376
40000
22078
20941
20424
19901
19376
41000
22082
21558
20424
19901
19376
42000
22082
21563
21027
19901
19376
43000
22082
21563
21032
20488
19944
44000
22082
21563
21032
20494
19948
45000
23068
22526
21032
20494
19953
46000
23068
22526
21971
20494
19954
47000
23068
22526
21971
21409
19954
48000
23068
22526
21971
21409
20845
49000
23090
22526
21971
21409
20845
50000
23090
22547
21971
21409
20845
51000
23090
22547
21992
21409
20845
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 24
52000
23090
22547
21992
21429
20845
53000
23681
22547
21992
21429
20864
54000
23681
23124
21992
21429
20864
55000
23681
23124
22554
21429
20864
56000
23681
23124
22554
21977
20864
57000
23681
23124
22554
21977
21398
58000
23681
23124
22554
21977
21398
59000
23681
23124
22554
21977
21398
60000
24925
23124
22554
21977
21398
61000
24925
24339
22554
21977
21398
62000
24925
24339
23739
21977
21398
63000
24925
24339
23739
23063
21398
64000
24925
24339
23739
23132
21398
65000
24925
24339
23739
23132
22522
66000
24925
24339
23739
23132
22522
67000
26961
24339
23739
23132
22522
68000
26961
25573
23739
23132
22522
69000
26961
26327
23739
23132
22522
70000
26961
26327
25679
23132
22522
71000
26798
26327
25679
25022
22522
72000
26228
26327
25679
25022
24018
73000
26809
26327
25679
25022
24362
74000
27989
25869
25679
25022
24362
75000
28048
25595
25679
25022
24362
76000
28048
26605
25485
25022
24362
77000
28048
27489
24992
25022
24362
78000
28048
27489
25248
25022
24362
79000
28048
27489
26275
24615
24362
80000
28048
27489
26905
24255
24362
81000
28048
27489
26905
24963
24176
82000
28048
27489
26905
25971
23725
83000
28048
27489
26905
26301
23878
84000
28048
27489
26905
26301
24707
85000
28048
27489
26905
26301
25653
86000
28048
27489
26905
26301
25684
87000
28048
27489
26905
26301
25684
88000
28048
27489
26905
26301
25684
89000
28048
27489
26905
26301
25684
90000
28048
27489
26905
26301
25684
91000
28048
27489
26905
26301
25684
92000
28048
27489
26905
26301
25684
93000
28048
27489
26905
26301
25684
94000
28048
27489
26905
26301
25684
95000
28048
27489
26905
26301
25684
25 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
96000
28048
27489
26905
26301
25684
97000
28048
27489
26905
26301
25684
98000
28048
27489
26905
26301
25684
99000
28048
27489
26905
26301
25684
100000
28048
27489
26905
26301
25684
101000
28048
27489
26905
26301
25684
102000
28048
27489
26905
26301
25684
103000
28048
27489
26905
26301
25684
104000
28048
27489
26905
26301
25684
105000
28048
27489
26905
26301
25684
106000
28048
27489
26905
26301
25684
107000
28048
27489
26905
26301
25684
108000
28048
27489
26905
26301
25684
109000
28048
27489
26905
26301
25684
110000
28048
27489
26905
26301
25684
GEMIDDELD
22520
21937
21321
20704
20081
Vanaf 27000
25448
24793
24098
23406
22701
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 26
Bijlage 5: Verschillen in hypotheken energieneutrale woningen en label G inkomen
4,75%
5,25%
5,75%
6,25%
6,75%
19000
2712
2625
2538
2212
2382
19500
2712
2625
2538
2454
2372
20000
2712
2625
2538
2454
2372
20500
0
3069
2968
2870
2774
21000
0
5748
4572
4421
4273
21500
1724
1678
1419
1473
1423
22000
3540
3445
3349
2456
2922
22500
5380
5212
5067
4923
3862
23000
7453
7041
6786
6592
6401
23500
9348
9128
8614
8268
8028
24000
11243
10978
10670
10093
9655
25000
15667
15299
14569
14196
13649
26000
19728
19263
18788
17964
17490
27000
23788
23228
22655
22075
21492
28000
24918
24331
23731
23123
22513
29000
24918
24331
23731
23123
22513
30000
25063
24331
23731
23123
22513
31000
25437
24838
23731
23123
22513
32000
25437
24838
24225
23123
22513
33000
25437
24838
24225
23605
22556
34000
25437
24838
24225
23605
22982
35000
25437
24838
24225
23605
22982
36000
25381
24838
24225
23605
22982
37000
25381
24783
24225
23605
22982
38000
25381
24783
24172
23553
22982
39000
25381
24783
24172
23553
22932
40000
25386
24783
24172
23553
22932
41000
26242
24789
24172
23553
22932
42000
26242
25625
24911
23553
22932
43000
26242
25625
24994
24348
22932
44000
26242
25625
24994
24354
23706
45000
27567
25625
24994
24355
23711
46000
27567
26919
24994
24355
23712
47000
27567
26919
26256
24355
23712
48000
27567
26919
26256
25585
23712
49000
27567
26919
26256
25585
24910
50000
27602
26954
26256
25585
24910
51000
27602
26954
26290
25585
24910
27 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
52000
27602
26954
26290
25617
24910
53000
27602
26954
26290
25617
24942
54000
28383
26954
26290
25617
24942
55000
28383
27716
26290
25617
24942
56000
28383
27716
27033
25745
24942
57000
28383
27716
27033
26342
25062
58000
28383
27716
27033
26342
25647
59000
28383
27716
27033
26342
25647
60000
28383
27716
27033
26342
25647
61000
30010
27716
27033
26342
25647
62000
30010
29304
27033
26342
25647
63000
30010
29304
28583
26342
25647
64000
30010
29304
28583
27852
25647
65000
30010
29304
28583
27852
27117
66000
30010
29304
28583
27852
27117
67000
30010
29304
28583
27852
27117
68000
32612
29304
28583
27852
27117
69000
32612
31845
28583
27852
27117
70000
32612
31845
30362
27852
27117
71000
32235
31845
31061
27852
27117
72000
31790
31845
31061
30266
27117
73000
32687
31690
31061
30266
29468
74000
33867
31160
31061
30266
29468
75000
33926
31356
31061
30266
29468
76000
33926
32366
30629
30266
29468
77000
33926
33250
30304
30266
29468
78000
33926
33250
30887
30071
29468
79000
33926
33250
31914
29613
29468
80000
33926
33250
32543
29767
29468
81000
33926
33250
32543
30475
29029
82000
33926
33250
32543
31483
28766
83000
33926
33250
32543
31813
29260
84000
33926
33250
32543
31813
30090
85000
33926
33250
32543
31813
31036
86000
33926
33250
32543
31813
31066
87000
33926
33250
32543
31813
31066
88000
33926
33250
32543
31813
31066
89000
33926
33250
32543
31813
31066
90000
33926
33250
32543
31813
31066
91000
33926
33250
32543
31813
31066
92000
33926
33250
32543
31813
31066
93000
33926
33250
32543
31813
31066
94000
33926
33250
32543
31813
31066
95000
33926
33250
32543
31813
31066
Extra hypotheek voor enregieneutrale woningen / 28
96000
33926
33250
32543
31813
31066
97000
33926
33250
32543
31813
31066
98000
33926
33250
32543
31813
31066
99000
33926
33250
32543
31813
31066
100000
33926
33250
32543
31813
31066
101000
33926
33250
32543
31813
31066
102000
33926
33250
32543
31813
31066
103000
33926
33250
32543
31813
31066
104000
33926
33250
32543
31813
31066
105000
33926
33250
32543
31813
31066
106000
33926
33250
32543
31813
31066
107000
33926
33250
32543
31813
31066
108000
33926
33250
32543
31813
31066
109000
33926
33250
32543
31813
31066
110000
33926
33250
32543
31813
31066
GEMIDDELD
27286
26665
25907
25125
24370
Vanaf 27000
30530
29735
28911
28057
27217
29 / Extra hypotheek voor energieneutrale woningen
