Executieverkoop 7 mei 2012

Executieverkoop 7 mei 2012

Industrieweg 19-21, Duivendrecht • Verhuurde bedrijfsruimte in gebruik als garage met 3 bruggen • Langjarig verhuurd onbemand tankstation • Een bedrijfswoning met tuin

Contact drs. Kim Sebastian van Sluijs T 020 8 407 219 E [email protected] Apollolaan 150 1077 BG Amsterdam www.dtz.nl

Executieverkoop Duivendrecht, Industrieweg 19-21

Het betreft een bedrijfsruimte in gebruik als garage met 3 bruggen, een direct aan de openbare weg gelegen onbemand benzinestation en een bedrijfswoning. De bedrijfswoning heeft een vloeroppervlakte van circa 200 m² en een tuin 1 van circa 90 m² en is verder voorzien van een balkon . Ten behoeve van de exploitatie van het onbemande benzinestation is een huurovereenkomst afgesloten met TinQ B.V.

Bereikbaarheid

Per OV: GVB bus 41 stopt op circa 200 meter afstand. Per auto: Goed bereikbaar via de A10, afrit S112.

Kadastrale gegevens

Huurgegevens

1

Gemeente

Sectie

Nr.

Grootte

Ouder-Amstel

Ouder-Amstel B

3149 en 3150

18 aren en 80 centiaren

Bedrijfsruimte De huur bedraagt overeenkomstig de huurovereenkomst van 5 januari 2009 EUR 31.800,- per jaar exclusief BTW. De huurovereenkomst heeft een looptijd van 60 maanden en heeft als einddatum 31 januari 2014. Deze huurovereenkomst is gesloten voor bepaalde tijd en huurder erkent dat deze overeenkomst van tijdelijke aard is.

Oppervlaktegegevens zijn afkomstig uit een contract dat is afgesloten d.d. 21 oktober 2010.


Benzinestation De huur bedraagt EUR 30.000,- per jaar exclusief BTW overeenkomstig de op 7 januari 2009 afgesloten huurovereenkomst, plus EUR 1,- per 100 liter voor elke liter boven de 1.000.000 liter motorbrandstoffen verkocht aan derden. Deze huurovereenkomst heeft een looptijd van 10 jaar met een verlengingsoptie van 5 jaar. De overeenkomst heeft als ingangsdatum 1 februari 2009 en heeft een opzegtermijn van 12 maanden. Woning Vrij van huur.

Huurprijsaanpassing

Bedrijfsruimte Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks (CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Benzinestation Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks (CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Bestemming

Conform het bijgesloten bestemmingsplan is de bestemming: bedrijfsterrein voor bedrijven tot en met categorie 2. Ter plaatste van het tankstation staat de aanduiding verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG (vm). Bij de bedrijfsruimte is een maximale bouwhoogte genoteerd van 10 meter. In het vorige bestemmingsplan was per bedrijf een bedrijfswoning toegestaan. Dit is nu niet meer het geval. Op grond van het overgangsrecht mag het gebruik als bedrijfswoning worden voortgezet. Het gaat dan om een woning die slechts is bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is in relatie tot de bedrijfsvoering (en het moet dan wel gaan om bedrijfsvoering die op rond van het bestemmingsplan is toegestaan). Als dit gebruik na het tijdstip van in werking treding van dit bestemmingplan langer dat 1 jaar wordt onderbroken dan is het verboden dit gebruik daarna te (laten) hervatten. Het bestemmingsplan is op 9 juni 2011 in werking getreden. Blijkens brief van de gemeente Ouder Amstel de dato 26 januari 2012 is op 13 juli 2011 een last onder dwangsom verzonden naar de Industrieweg 19 te Duivendrecht. Dit besluit houdt in dat er niet op het perceel gewoond mag worden, omdat wonen in strijd is met de bestemming genoemd in het vigerende bestemmingsplan. Indien dit wel gebeurt dan wordt er een dwangsom verbeurd van EUR 5.000 per keer met een maximum van EUR 25.000. Het besluit is inmiddels onherroepelijk.


Opleveringsniveau

Veilinginformatie

In huidige staat.

Tot veertien dagen voor de datum van veiling kan een onderhands bod worden uitgebracht. Een onderhands bod kan per mail worden ingediend bij notariskantoor Buren van Velzen Guelen aan: Mevrouw Mr. K. Prick: [email protected] Mevrouw. J. Uilenreef: [email protected]

Veilingdatum en locatie

7 mei 2012 na 18.00 uur Felix Meritis Keizersgracht 324 Amsterdam

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voor verdere informatie wordt verwezen naar de veilingcondities. Deze zijn te vinden op de website van MVA Makelaardij (http://www.mva.nl/veiling/).


Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Eén van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. Voor meer informatie zie www.dtz.nl en www.dtz.com.

T32616/Kvs/Rbe/170112 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Locatie


Fotoblad


Executieverkoop 7 mei 2012

Recommend Documents