ČESKÁ REPUBLIKA SLOVENSKÁ REPUBLIKA TRH OŽÍVÁ, PRÁZDNÝCH BYTŮ PŘIBÝVÁ... I. Rezidenční nemovitosti

ČESKÁ REPUBLIKA

Monitoring

d.cz

SLOVENSKÁ REPUBLIKA

REALITNÍHO TRHU

26/07 2010

TRH OŽÍVÁ, PRÁZDNÝCH BYTŮ PŘIBÝVÁ...

I. Rezidenční nemovitosti 1) 2) 3) 4)

Arbitráž podpořila nájemníky bytů RPG Nové byty v Praze se prodávají líp, ale víc jich je prázdných Banky: Na levnější hypotéky zapomeňte, trh ožívá Hypotéky sú znova v kurze svedčia o tom i čísla UniCredit

II. Komerční nemovitosti 5) 6) 7) 8) 9)

V Praze se ve 2. čtvrtletí zvýšil počet prázdných kanceláří V Česku už fungují tři stovky nákupních center Italové chtějí obnovit i Masarykovo nádraží Hotelom na Slovensku sa darí. Hostia prišli do mesta i na hory Nákupné centrum ako 150 metrová jurta

III. Realitní byznys III. Realitní byznys

10) Česko: realitní investice ve výši 196 milionů eur 11) Praha připravuje další změny územního plánu 12) První chytré město roste na Floridě 13) Veřejné stavební zakázky se propadly o 44 procent 14) Portál IMMO² zrychlí realitní obchody 15) Slovenské stavebníctvo slabšie ako priemer EÚ

Monitoring realitního trhu ČR a SR

I. REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI 1)

Arbitráž podpořila nájemníky bytů RPG

E 1 5 .CZ Rozhodčí soud při Hospodářské a Agrární komoře se ve sporu s RPG postavil na stranu ministerstva financí. Nájemníci RPG tak dál disponují předkupním právem na někdejší byty OKD za výhodnějších podmínek. Společnost RPG Industries, která vlastní skrze dceřinou firmu na severu Moravy přes 40 tisíc bytů, chtěla loni jednostraně vypovědět závazek, týkající se podmínek předkupního práva pro stávající nájemníky. Ministerstvo financí postup napadlo žalobou a RPG se poté v březnu rozhodla ze sporu stáhnout. „Přestože v průběhu řízení RPG Industries nároky ministerstva financí uplatněné žalobou uznala, rozhodčí soud uvedl, že i kdyby se tak nestalo, rozhodl by v plném rozsahu ve prospěch ministerstva,“ uvedl mluvčí rezortu Ondřej Jakob. Výsledek arbitráže ale podle RPG nemá na současnou situaci žádný praktický dopad. „Řeší, co by mělo platit v případě, že by došlo k prodeji bytů. Ale taková situace nenastala, takže pro nájemníky se nic nemění,“ řekl mluvčí RPG Real Estate Petr Handl. „Stále platí, že žádný plošný rozprodej bytového fondu neplánujeme,“ dodal Handl. Byty získala v roce 2004 firma Karbon Invest v rámci privatizace těžební společnosti OKD. Tehdy se zavázala nabídnout při prodeji byty přednostně nájemníkům. Karbon Invest pak koupila firma RPG Industries a následně byty převedla na dceřinou společnost RPG Byty. Za převod dostala RPG Industries od ministerstva financí pokutu 30 milionů korun, kterou stále odmítá uznat a zaplatit.

se teď zaměří na stížnost zaslanou Evropské komisi. Podle stížnosti měla být při privatizaci bytového fondu poskytnuta nedovolená veřejná podpora soukromé společnosti. Ta byty údajně získala od státu za netržní cenu s tím, že je následně za stejných podmínek nabídne k prodeji nájemníkům.

2)

Nové byty v Praze se prodávají líp, ale víc jich je prázdných

RE ALI T. CZ Developerské firmy prodaly od ledna do června celkem 1 434 nových bytů, přičemž za celý rok 2009 se v hlavním městě prodalo jen 1 941 nových bytů. Zároveň však roste počet postavených, ale neprodaných bytů. Pololetní čísla podle Ekospolu nasvědčují tomu, že pražský trh již zastavil loňský propad. „Lidé se na vlastní kůži přesvědčili, že tolik skloňovaná hospodářská recese ve skutečnosti nebyla tak hrozná, jak se psalo. Nicméně právě díky ní některé nové byty výrazně zlevnily a staly se dostupnějšími,“ uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. Zatímco v prvním pololetí 2009 prodal Ekospol 151 bytů, ve stejném letošním období to bylo 246 jednotek. Konkurenční Central Group zvýšil od ledna do června meziročně prodeje o šest procent na 457 nemovitostí, sdělila mluvčí firmy Veronika Ježková. Z hlediska počtů dokončených ale neprodaných bytů už podle Ekospolu oživení na trhu tak výrazné není. Zatímco v prvním čtvrtletí 2010 bylo v Praze celkem 2 301 dokončených neprodaných bytů, na konci čtvrtletí druhého jich bylo již 2 433. „Podle rostoucího počtu neprodaných dokončených bytů by se tak mohlo zdát, že rezidenční trh v Praze naopak spíše stojí na místě,“ soudí Ekospol. Počet zahájených bytů v Praze se podle posledních údajů Českého statistického úřadu v prvním čtvrtletí 2010 meziročně propadl o 67 procent na 330 jednotek. Počet dokončených bytů zůstal v hlavním městě během prvních tří měsíců téměř beze změny, stavaři dostavěli 2 122 bytů.

Výsledek arbitráže přivítalo občanské sdružení BYTYOKD.CZ, zastupující nájemníky. Zároveň uvedlo, že

2


3)

Banky: Na levnější hypotéky zapomeňte, trh ožívá

4)

Hypotéky sú znova v kurze svedčia o tom i čísla UniCredit

RE ALI TY .IH NE D .C Z

INVE ST UJE ME .S K

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů, které v červnu klesly po téměř třech letech pod pět procent, již zřejmě dál klesat nebudou. Vyplývá to z ankety mezi velkými hypotečními bankami. Oživení hypotečního trhu bude podle bankéřů postupné a bude záviset na celkovém růstu spotřebitelské poptávky.

Hypotéky sú znovu v kurze – nižšie ceny bytov ako aj nízke úrokové sadzby naštartovali úverový trh. Bankové štatistiky úverov z predkrízového obdobia 2008 sú prekonané. Vyčkávajúce domácnosti znova navštevujú pobočky bánk – lacné nehnuteľnosti a nízke sadzby prinášajú príležitosť výhodne si kúpiť strechu nad hlavou. Pri existujúcich úveroch najviac na splátkach ušetrili klienti s transparentnou sadzbou v súvislosti s nízkou úrovňou Euriboru. Za prvých 5 mesiacov roka 2010 sa na bankovom trhu poskytlo toľko nových hypoték ako za prvých 5 mesiacov roka 2008, kedy ešte tento segment nebol zasiahnutý krízou. V máji 2010 bankový trh v oblasti hypoték dokonca prekonal aj rekord z apríla 2008, ktorý bol z hľadiska objemu najsilnejším predkrízovým mesiacom.

Podle údajů ukazatele Fincentrum Hypoindex klesla průměrná úroková sazba z hypoték poskytnutých v červnu ve srovnání s květnem o dvě desetiny procentního bodu na 4,92 procenta. "V tuto chvíli nevidíme žádný důvod pro to, aby úrokové sazby hypoték dále klesaly. Pokles z posledních týdnů je způsoben spíše marketingovými aktivitami bank souvisejícími s hlavní stavební sezonou, nikoli nějakými externími vlivy umožňujícími snížení sazeb," uvedl mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň. Bankéři se shodují na tom, že právě nyní je vhodná doba na to vzít si hypoteční úvěr a ideálně si zafixovat úrokovou sazbu na příští tři až pět let. "Lidé tak získají jistotu ohledně výše splátek na tuto dobu za dobrou cenu, která na trhu už dlouho nebyla," sdělil šéf Hypoteční banky Jan Sadil. Čekat na další pokles sazeb se klientům nevyplatí ani podle Tomáše Prouzy z finančně-poradenské firmy Partners. "Banky již zase mají o klienty zájem a jsou ochotny jim vyjít vstříc, pokud je (klient) alespoň trochu bonitní. Osobně bych dnes volil pohyblivou sazbu nebo fix na delší období tři nebo pět let, protože ceny jsou již velmi nízko a prostor pro další pokles je jen v rámci různých marketingových akcí," řekl Prouza. Objem nových hypoték poskytnutých občanům v prvním pololetí podle údajů Hypoindexu meziročně klesl o 6,2 procenta na 37,6 miliardy korun. K mírnému oživení trhu došlo ve druhém čtvrtletí, čímž se potvrdilo, že o hypoteční úvěry je tradičně největší zájem na jaře. Ve druhém pololetí se dá podle bankéřů očekávat jen pozvolný růst hypotečního trhu.

Zdroj: obrázok je odkaz

Tento trend potvrdzujú aj čísla UniCredit Bank. Výhodné ceny bytov spolu s nízkymi úrokovými sadzbami priviedoli aj doteraz vyčkávajúcich klientov na pobočky bánk. Banka v tomto roku v určitých mesiacoch prekonala v počtoch aj v objemoch nových úverov čísla z predkrízovej časti roka 2008. Najsilnejšími mesiacmi za prvý polrok sú znovu máj a jún. Predaj hypotekárnych úverov sa rozbehol ešte rýchlejším tempom ako

3


v predkrízovom roku. V porovnaní s minulým rokom 2009 je objem poskytnutých úverov na bývanie za prvý polrok 2010 až trojnásobný. Pri existujúcich úveroch zo situácie už druhý rok ťažia klienti s transparentnou úrokovou sadzbou. Naviazanosť úrokovej sadzby na trhový EURIBOR sa klientom UniCredit Bank oplatila – ich úverové splátky významne poklesli.

II. KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

5)

V Praze se ve 2. čtvrtletí zvýšil počet prázdných kanceláří

RE ALI T. CZ V Praze přibývá prázdných kanceláří. Ve druhém čtvrtletí 2010 bylo v hlavním městě bez nájemce 13,8 procenta kancelářských ploch, což je asi 373 tisíc metrů čtverečních. V prvním čtvrtletí bylo neobsazených 11,8 procenta kanceláří. Oznámilo to sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum. Nejvíce neobsazených administrativních ploch měla Praha 9, kde bylo bez nájemce 27,1 procenta kanceláří. Nejlépe na tom byla naopak Praha 3 s neobsazeností ve výši devět procent. Firmy si od dubna do června v metropoli pronajaly 49 tisíc metrů čtverečních, což je přibližně stejně jako během prvních třech měsíců. Meziročně je to však pokles zhruba o 12 procent. Číslo navíc zahrnuje i takzvané renegociace, tedy obnovené smlouvy již stávajících nájemců. Nejvyšší objem transakcí se realizoval v Praze 4 a v Praze 1, kde se spolu uskutečnila více než polovina všech pronájmů. Nejvíc kanceláří si pronajímaly firmy ze sektoru výroby a profesionálních služeb. Nejvyšší měsíční nájemné zůstalo v hlavním městě na úrovni 20–21 eur za metr čtvereční (kolem 504 až 529 korun). Ve druhém čtvrtletí byla dokončena výstavba kancelářské budovy Filadelfie v BB Centru v Praze 4. S více než 28 tisíci

metry čtverečními jde o první přírůstek na pražském trhu v tomto roce. Do konce roku se v metropoli počítá s dostavbou ještě zhruba 24 čtverečních metrů nových kanceláří. Celková výměra kancelářských ploch v Praze činila na konci druhého čtvrtletí 2,7 milionu metrů čtverečních. Ze 70 procent jsou to moderní kanceláře třídy A, zbytek tvoří starší administrativní plochy třídy B.

6)

V Česku už fungují tři stovky nákupních center

RE ALI T. CZ Zhruba na tři stovky nákupních center různých velikostí jsou již v provozu v České republice. Vyplývá to z letošního průzkumu společnosti Incoma GfK. Expanze nákupních center se ale loni na tuzemském trhu kvůli hospodářské krizi takřka zastavila a výrazné oživení podle odborníků nelze očekávat ani letos.

Malá nákupní centra Středně velká nákupní centra Velká obchodní centra Velmi velká obchodní centra Malé obchodní parky Středně velké obchodní parky Velké retail parky

Pronajímatelná plocha 5-20 tis. m2

Počet 170

20-40 tis. m2

30

40-80 tis. m2

9

nad 80 tis. m 5-10 tis. m

2

2

4 50

10-19 tis. m2

23

nad 20 tis. m2

10

Zdroj: Vlastní úprava

Nákupní centra jsou fenoménem tuzemského obchodu od konce 90. let, kdy byla v Česku zahájena jejich expanze. Nyní ale nákupní centra prožívají těžké časy, jelikož zhruba třetina jejich návštěvníků kvůli hospodářské krizi snížila útraty. Mnoho nákupních center loni zaznamenalo pokles obratu a některá méně kvalitní centra se musela vyrovnat nejen s úbytkem zákazníků, ale i odchodem nájemců. Expanze nákupních center se na tuzemském trhu loni takřka zastavila. „Pokud nepočítáme dva projekty dokončené na počátku jara 2009 v Liberci, jejichž otevření v roce 2009 je spíše důsledkem zpoždění prací než

4


plánovaného načasování, pak bylo v tomto roce dokončeno pouze jedno velké nákupní centrum OC Fórum v Ústí nad Labem,“ uvedl již dříve František Diviš ze společnosti Incoma GfK. Podstatné oživení trhu nelze podle odborníků očekávat ani letos. Nové projekty jsou totiž až na výjimky, jako je například pražská Galerie Harfa, posunuty či pozastaveny a developeři či investoři vyčkávají na další vývoj situace. Zpomalila také výstavba tzv. retail parků, což jsou méně rozložitá nákupní centra na okrajích menších měst. V letošním roce se podle údajů poradenské společnosti Cushman & Wakefield očekává otevření jen osmi obchodních areálů. Před rokem developerské firmy oznamovaly plány na otevření nejméně dvojnásobného počtu. Na začátku letošního roku v tuzemských nákupních centrech fungovalo 2 044 obchodů s oděvy a módou, 774 gastronomických provozoven a 637 obchodů s obuví a koženým zbožím. Početné zastoupení měly také prodejny s klenoty, hodinkami a dárky (524), spotřební elektronikou a počítači (480) či potravinami (442).

7)

Italové chtějí obnovit i Masarykovo nádraží

E 1 5 .CZ Společnost Grandi Stazioni, která aktuálně rekonstruuje hlavní nádraží, nabídla Českým drahám (ČD) spolupráci i na obnově prostor druhého největšího pražského nádraží. „Informovali jsme se u Českých drah o situaci na Masarykově nádraží a sdělili jim, že jsme připraveni podílet se na jeho renovaci,“ řekl deníku E15 jednatel Grandi Stazioni Fabio Battaggia. Přestože nádražní budova na „Masaryčce“ potřebuje nutně opravit, případný vstup Grandi Stazioni do projektu komplikují dohody ČD s konsorciem Masaryk Station Development. Podle smlouvy z předloňského roku už mělo konsorcium zahájit opravu výpravní budovy za sto milionů korun. Protože se stále k rekonstrukci nemá, ČD se aktuálně snaží o zrušení kontraktu minimálně na tuto část projektu, který kromě renovace nádraží

zahrnuje i možnost rozsáhlé developerské výstavby na okolních pozemcích. „Jednání s Grandi Stazioni bychom mohli zahájit v případě, že by Masarykovo nádraží nebylo zatíženo smlouvami,“ uvedl Jan Beránek z generálního ředitelství ČD. Nad další spoluprací s Masaryk Station Development, v němž mají dráhy také menšinový podíl, visí podle něho jenom otazníky. Konsorcium nedávno opustil hlavní developer ING Real Estate a zbývající dvě stavební firmy Sudop a Morávka Centrum se s drahami nemohou dohodnout na dalším postupu. Dráhy chtějí konsorciu odprodat 1,3 hektarový pozemek podél ulice Na Florenci. Peníze z prodeje by pak samy investovaly do opravy Masarykova nádraží. Masaryk Station Development však považuje požadovanou cenu 450 milionů korun za pozemek, kde aktuálně platí stavební uzávěra a není dořešen územní plán, za příliš vysokou. O nádraží a platnost smluv s Masaryk Station Development se tak pravděpodobně svede právní bitva. „Jsme připraveni,“ uvedl Battaggia. „V názvu firmy máme Velká nádraží (pozn. Grandi Stazioni), takže nás samozřejmě zajímají stanice, kudy projde denně hodně lidí a které mají ekonomický efekt,“ dodal.

8)

Hotelom na Slovensku sa darí. Hostia prišli do mesta i na hory

H NO NLI NE . S K Niektoré zariadenia odhadujú nárast počtu ubytovaných ľudí až na 15 percent. V mestských hoteloch pribudla najmä firemná klientela, do hotelov v turistických centrách zas turistov prilákalo dobré počasie. "Tento rok prišlo zatiaľ priemerne o 14 percent hostí viac," uviedla Lenka Besedová z hotela Crowne Plaza Bratislava. V hoteli sa nezmenilo zloženie zahraničných hostí, najviac klientov prichádzalo z Nemecka, Veľkej Británie a ďalších krajín západnej Európy, ako aj z Česka. Hotel oproti vlaňajšku zaznamenal menej turistov, naopak narástla firemná klientela, poznamenala Besedová. V hoteli s 224

5


izbami ostávajú ubytovaní návštevníci priemerne jednu až dve noci. Podnikanie v hotelierstve vlani ovplyvnila svetová hospodárska kríza. Viacerým hotelom preto v minulom roku počet návštevníkov klesol. Za úspešnú považuje tohtoročnú sezónu aj obchodná riaditeľka hotela Yasmin v Košiciach Rozwitha Kovačiková. "Nárast je oproti vlaňajšku 15-percentný, prichádzajú k nám turisti z Ázie, napríklad z Japonska," uviedla Kovačiková. Medzi hosťami hotela prevažujú firemní klienti. Hotel má 166 izieb. Naplno je rozbehnutá turistická sezóna na horách. "Návštevnosť v Tatrách rástla už v júni, hneď ako skončilo zlé počasie, za jún stúpol počet ubytovaných hostí oproti vlaňajšku o tri percentá," poznamenal riaditeľ Združenia cestovného ruchu Vysoké Tatry Peter Chudý. Na rozdiel od predchádzajúcich rokov návštevnosť Tatier ďalej stúpla aj hneď na začiatku júla, poznamenal Chudý. Zo zahraničných návštevníkov narástol najmä počet hostí z Česka a Litvy. Vyšší počet ubytovaných hostí potvrdil riaditeľ hotela Patria na Štrbskom Plese Jozef Bendžala. "Nám stúpla návštevnosť približne o 15 percent, najviac prichádzajú Slováci, Česi, Poliaci a Nemci," uviedol Bendžala. Mierne tiež stúpla priemerná dĺžka pobytu, hostia na Štrbskom Plese ostávajú zvyčajne tri až štyri dni. Približne rovnakú obsadenosť ako vlani zaznamenali zatiaľ v hoteli Sojka pri obci Malatíny v Nízkych Tatrách. Hotel navštevujú podľa Zuzany Trnovskej z vedenia hotela často hostia z Belgicka, zariadenie totiž vlastnia belgickí majitelia. Hotel má kapacitu približne 70 miest. Výrazne viac hostí zavítalo do rodinné penziónu v obci Adidovce. Tamojší Penzión Obšitník leží v blízkosti Národného parku Poloniny. "Nám stúpla obsadenosť o 40 percent, chodia najmä Slováci a Česi, často prichádzajú kvôli cyklistike," uviedol majiteľ penziónu Ľubomír Obšitník.

9)

Nákupné centrum ako 150 metrová jurta

RE ALI TY .E TRE ND . S K Hlavné mesto Kazachstanu Astana udivuje svet viacerými architektonickými projektmi. Jeden z nich slávnostne

otvorili na začiatku tohto mesiaca. Ide o 150 metrov vysoké rekreačné a nákupné stredisko Khan Shatyr, v preklade Stan stanov.

Zdroj: obrázok je odkaz

Strecha je zo štandardnej trojvrstvovej fólie ETFE, zavesená na dvetisíc tonovom stožiari s troma podporami prikrýva osempodlažnú bázu na pôdoryse elipsy s plochou 140-tisíc štvorcových metrov. Táto dolná časť je kompletným novodobým nákupným centrom vrátane všetkého komfortu, napríklad aj aquaparku. Celkové náklady na výstavbu budovy sa oficiálne uvádzajú vo výške 120 mil. eur, niektoré odhady hovoria až o dvojnásobnej sume. Na 206 mil. eur ich napríklad vyčíslil vládny denník z Abú Dhabí The National. Astanskú Centrálnu mestskú os ponorenú v zeleni s Khan Shatyrom, administratívnym centrom, 105-metrovou vežou Bayterek a prezidentským palácom uzatvára na protiľahlom brehu rieky Išim 62-metrová Pyramída mieru a zhody. V jej podzemí je opera s 1500 stoličkami. Túto budovu z roku 2006 za takmer 50 mil. eur projektoval taktiež tak ako aj Khan Shatyr N. Foster.

III. REALITNÍ BYZNYS 10)

Česko: realitní investice ve výši 196 milionů eur

ST A VE BN I -F O RU M. CZ Realitní investice v Česku pozvolna ožívají – za první pololetí podle údajů společnosti CB Richard Ellis dosáhly hodnoty 196 mil. eur, zatímco v prvních šesti

6


měsících roku minulého to bylo jen 73 mil. eur. Podobně to vypadá v celé střední a východní Evropě – v regionu investoři během prvního pololetí nakoupili nemovitosti za 1,7 mld. eur, což představuje nárůst 190 % oproti stejnému období roku 2009.

11)

Praha připravuje další změny územního plánu

RE ALI T. CZ Hlavní město připravuje další vlnu takzvaných celoměstsky významných změn územního plánu. Týkají se například zahloubení magistrály u Národního muzea, využití ostrova Štvanice, dopravního řešení v ulici V Holešovičkách a zřejmě také kritizovaného projektu na vybudování lanovky v Praze 5. Návrhy změn magistrát zveřejnil na svých webových stránkách, zájemci si je mohou prohlédnout do 6. září. Návrhy budou od 5. srpna vystaveny také v informačním středisku magistrátu a na odboru územního plánu. Lidé mohou ke změnám podávat připomínky. Praha tyto změny projednává odděleně od přípravy nového územního plánu. Nový územní plán zřejmě nebude schválen dříve než v roce 2012, tyto změny začnou pravděpodobně platit dříve. To dlouhodobě kritizuje sdružení Arnika, podle něj je takový postup nekoncepční. Změny se budou zabývat také novým vymezením zátopových území, aktualizací hranic zastavitelných a nezastavitelných území, opravami retenčních nádrží a vodních děl nebo novým využitím ostrova Štvanice. Město už projednává další dva balíky těchto významných změn, v nich se řeší například využití některých pražských nádraží.

12)

První chytré město roste na Floridě

ST A VI TE L. IH NE D .CZ Na jihozápadě Floridy vzniká zbrusu nové město. Ponese název Babcock Ranch a půjde o vůbec první inteligentní město. Založeno bude na myšlence udržitelného rozvoje. I proto se má stát centrem inovací souvisejících s ochranou přírody, budování místních komunit a městského plánování.

Náklady na jeho vybudování se budou pohybovat kolem dvou miliard dolarů. Inteligentní město vyroste na 6 900 hektarech a počet jeho obyvatel se může pohybovat od 50 tisíc až po několik milionů. Tou nejpodstatnější informací je, že ho budou řídit inteligentní technologie a že veškerou energii bude čerpat z vlastní solární elektrárny. Se 75 megawatty půjde přitom o vůbec největší zařízení svého druhu na světě. Každý obyvatel a každá firma bude moci díky „chytré elektrické síti“ sledovat a kontrolovat spotřebu energie. Všechny komerční budovy a domy ve městě budou mít certifikaci o energetické úspornosti, která platí ve státě Florida. Důležitá bude i ochrana životního prostředí, protože polovina jeho území bude trvale chráněna, a to včetně zelené stezky a otevřeného prostranství. Město navíc těsně sousedí s přírodní rezervací Babcock Ranch Point o rozloze 30 hektarů. Díky projektu vznikne 20 tisíc nových, trvalých pracovních míst. Budování infrastruktury a solární elektrárny začne ještě letos, zatímco výstavba obytných domů se plánuje na příští rok. O úplném dokončení se hovoří v řádu několika let. Developer plánuje vybudovat podobná města i jinde ve světě. Kde přesně to má být, ale zatím neuvedl.

13)

Veřejné stavební zakázky se propadly o 44 procent

RE ALI TY .IH NE D .C Z V prvním pololetí 2010 se celková hodnota veřejných stavebních zakázek oproti stejnému období loňského roku snížila o 43,6 procenta na 50,2 miliardy korun. Největší propad vykázaly dopravní stavby. Jejich hodnota se propadla o 74,7 procenta na 10,8 miliardy korun. Vyplývá to z nejnovější analýzy inženýrské a poradenské společnosti ÚRS Praha.

7


"Data o zadaných veřejných zakázkách za 1. pololetí 2010 potvrzují pokračující trend výrazného snižování nové poptávky veřejného sektoru po stavebních pracích," uvedli výzkumníci.

poplatek. Provozovatelé počítají s tím, že do konce roku bude na portálu registrováno více než 300 realitních kanceláří a developerských společností.

Podle ÚRS Praha jde o nepříznivou zprávu pro vývoj celého stavebnictví, který lze očekávat v následujících letech.

V blízké době pak majitelé portálu plánují rozšířit projekt IMMO² i mimo území České republiky. Do projektu se už zapojily například společnosti CENTURY 21 a King Sturge.

"Prohlubující se pokles v zadávaných zakázkách a postupně ubývající zásoba práce začne od roku 2011 výrazně snižovat rozsah trhu veřejných stavebních prací s negativními dopady do ekonomiky a zaměstnanosti odvětví stavebnictví," stojí v analýze. Počet veřejných stavebních zakázek se za prvních šest měsíců letošního roku meziročně snížil o 16,5 procenta, úřady vyhlásily 1 485 tendrů. Nejvíce jejich počet klesl opět v dopravním stavitelství, v němž jich bylo o téměř sedmadvacet méně. Opačný trend byl ve výstavbě bytů, kde se počet zakázek zvýšil o 15,6 procenta. Podíl měst a obcí na celkové hodnotě zadaných zakázek činil v prvním pololetí 55,6 procenta. Výrazně tak převýšil podíl vládního sektoru, který byl v minulých letech podle ÚRS Praha vždy převažující. Z územního hlediska pocházel největší objem zakázek z Jihomoravského kraje, který se na celorepublikovém čísle podílel téměř z 21 procent. Úřady a další instituce od ledna do června vyhlásily na jihu Moravy stavební tendry za 10,5 miliardy korun.

14)

Portál IMMO² zrychlí realitní obchody

ST A VE BN I -F O RU M. CZ Dne 20.7.2010 spustil provoz realitní portál IMMO² se službou „B2B“, která umožňuje spolupráci a vzájemné sdílení informací všem profesionálním obchodníkům a investorům s nemovitostmi v České republice. Obchodníkům s nemovitostmi má portál zajistit nové obchodní případy, klienti pak mohou od makléřů očekávat kvalitnější a hlavně rychlejší servis.

15)

Slovenské stavebníctvo slabšie ako priemer EÚ

RE ALI TY ,E TRE ND . S K A E K ON O MI K A. SME .S K Sezónne očistená májová stavebná produkcia na Slovensku poklesla medzimesačne o 5,6 percenta, kým v EÚ to bolo len o 0,6 %, informuje tlačová agentúra SITA citujúc správu Eurostatu. Ešte väčší prepad vidno pri medziročnom porovnaní, kedy bol máj 2010 na Slovensku slabší o 10,6 percenta v porovnaní s 2,4 % v EÚ. Údaje slovenské štatistického úradu pritom spomínajú o niečo menší pokles (–8,9 %) v porovnaní s vlaňajším májom. Prepad domácej produkcie bol v porovnaní s ostatnými krajinami únie na Slovensku druhý najvýraznejší. V rámci členských krajín EÚ, z ktorých boli štatistické údaje k dispozícii, produkcia stavebného sektora v máji klesla v siedmich štátoch, rástla v šiestich a nezmenená zostala vo Francúzsku. Výraznejšia ako SR medzimesačne padlo už len Rumunsko (o 6,6 %), tretie miesto má Nemecko s 2,3 percentným znížením. V niektorých krajinách však produkcia aj výraznejšie rástla, napríklad Česká republika zaznamenala až 7,2 percentný medzimesačný rast. V medziročnom porovnaní stavebná produkcia klesla v desiatich štátoch a zväčšila sa v štyroch. Najväčší medziročný pokles mali v Rumunsku (-20,2 %), Španielsku (-18,9 %) a Bulharsku (-16,6 %). Veľká Británia naopak napriek opätovným správam o problémoch a nedostatočnom dopyte na realitnom trhu zaznamenala najväčší medziročný rast – až o desať percent.

Portál je určen primárně profesionálům z oblasti realit, kteří získají přístup k informacím za nevelký měsíční

8


Společnost Appraisal services – Znalecký ústav s.r.o. – member of BDO International Limited nepřebírá žádnou zodpovědnost za uvedené odkazy a obsah článků; obsahy článků nevyjadřují postoj společnosti Appraisal services – Znalecký ústav s.r.o. – member of BDO International Limited. Obrázek na titulní stránce: Antwerp Central Station, Antverpy, BELGIE Aleš Smeták, [email protected] Zuzana Tomková, [email protected] Pavel Klinkovský, [email protected]

9

ČESKÁ REPUBLIKA SLOVENSKÁ REPUBLIKA TRH OŽÍVÁ, PRÁZDNÝCH BYTŮ PŘIBÝVÁ... I. Rezidenční nemovitosti

Recommend Documents