Energietransitie bij renovatie
De nieuwe rol van energiebedrijven Ir D.G. Kalverkamp
JBR Organisatie-adviseurs bv
Energiebedrijven
Energiebedrijven
kunnen
worden
vóór 2020
ná 2020
in 4 mln. woningen
de energiepartner
30% energie besparen
van woningen die zelf energie produceren
2
• JBR ( www.jbr.nl ) – strategie – corporate finance • Derk Kalverkamp (
[email protected] ) – energie – installatie
3
De neuzen staan ongeveer in dezelfde richting
• EU – Besparing 20% in 2020 • NL regeerakkoord – Besparing 20% - 25% in 2020 • Meer met Minder – Besparing 30% – Partijen MmM: 2,1 mln. woningen • Corporatiebranche (10/10/2008) – Aedes: 2,4 mln. woningen • Toekomstvisie 2050 – gebouwde omgeving nul – nieuwbouw levering – bestaande bouw verbruik 4
De woningvoorraad dateert grotendeels van vóór de oliecrises
• Oorspronkelijk verbruik woningen: • Huidig verbruik woningen: • Energiebesparing vanaf de oliecrises
17 mld. m3 gas 11,7 mld. m3 gas, besparing 30%
Bouwperiode
Oorspronkelijke energielabels A B C D E F
Voor 1966
100% 90% 80%
1966 - 1988
1988 -2000
na 2000
Penetratiegraad besparingsmaatregelen in de woningbouw in 2005 80%
70% 57%
50%
Huidige energielabels A B
71%
60%
G
57%
C D
43%
40% E
30% 20%
F
10% 0%
G
Glasisolatie
Dakisolatie
Muurisolatie Vloerisolatie
HR ketel
5
• Olie crises – 1973 – 1986 – 30% besparing • Energieschaarste en energieprijs – 2005 – 2020 – 35% besparing
besparing
De hoge energieprijs van de laatste jaren schept nieuwe ruimte
2005 - 2020
1973 - 1986 olieprijs
• Toekomstig klimaatbeleid – 2020 – 2050 – 35% besparing • Techniek en beleid – Leiden tot nieuwe oplossingen 6
Energiebesparing is niet alleen energie en besparen
• Kostendrager – Meer dan energiebesparing alleen
Eigenaar bewoner
52%
Sociale verhuurder
36%
bezettingsgraad
huuropbrengst
onderhoudskosten
woonlasten
energiekosten
• Drempels – Informatie – Rendement – Investeringskarakter – Samenwerking – Besluitvorming en psychologie
marktaandeel
• Drijvende krachten – Economie, energie, onderhoud, huur, huuropbrengst, woningwaarde – Kwaliteit, comfort, milieu, zekerheid
Particuliere verhuurder 12% Huurder
48%
7
Het beleidsdoel is binnen bereik
• Zonder subsidies 2 mln. woningen, te financieren uit energierekening • Met een lening met 2% rente over 15 jaar 4mln. woningen • Rekening houdend met de toename van de woningwaarde alle 6,6 mln woningen van vóór 2000
Woningen besparing m3 gas CO2 besparing in kg
Beleidsdoel
Scenario 'energiekosten'
Scenario 'politiek'
Scenario 'woningwaarde'
4.500.000
2.000.000
4.000.000
6.600.000
5.500.000.000
3.500.000.000
6.000.000.000
8.000.000.000
11.000.000.000
7.000.000.000
12.000.000.000
16.000.000.000 Marktpotentieel 'politiek'
Marktpotentieel 'energiekosten'
Huidige energielabels A
A
A
B
B
B
C
C
C
D
D
D
E
E
E
F
F
F
G
G
G
8
De markt wordt verdeeld tussen aannemers en energiebedrijven
Aannemers • Zakelijke relatie • B2B projecten • Breed pakket • Groot onderhoud • Renoveren • Grotere bedragen
Energiebedrijven • Vaste klanten relatie • B2C loket • Merk en betrouwbaarheid • Kleinere bedragen • Financiering • Verrekening met energiegebruik
• Samenwerking met energiebedrijven Kerncompetentie instandhouding
Meer isolatie dan installatie
Kerncompetentie energiebesparing
9
Energiebedrijven richten zich op de energie-installatie
• • • • •
Afnemende volumes gas Verlengen van de waardeketen De meesten stellen zich op als leverancier De groten stellen zich op als energie en installatie leverancier Nuon levert ook de isolatie van de schil Essent Nuon Eneco Delta Oxxio Energiebesparingsadviezen E-label E- advies Isolatie Gevelisolatie Vloerisolatie Glasisolatie Dakisolatie Installatie CV ketels Productie Zonneboilers Zonnepanelen
X X
X X
X X
X X
RWE
E-On
X X
X X
X X X X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X X
10
Het huis wordt op langere termijn een energiecentrale
• • • • • •
Zonne-elektriciteit Zonnewarmte Aardwarmte Lange Termijn Opslag van Warmte en Koude Demand management Trading
• Het huis wordt een flexibele energie-installatie met buffercapaciteit 11
Het energiebedrijf verzorgt het energie management
• • • • • •
Leveren van gebruikte elektriciteit Afnemen van geproduceerde elektriciteit Leveren van warmte en koude Ondersteunen van het managen van productie en gebruik Ondersteunen van het managen van buffers Faciliteren van handel
• Het energiebedrijf wordt de ‘energie management partner’ • Zijn succes wordt bepaald door de ‘Total Cost of Energy’, TCE
12
Energiebedrijven creëren met hun installateurs een nieuwe markt
Aannemers • Onderhoud • Renovatie • Internalisering energiekwaliteit
Energiebedrijven • Installatie • Energiemanagement • Handel
• Samenwerking met energiebedrijven
• Samenwerking met bouwbedrijven
Kerncapaciteit Instandhouding
Bouw Installatie en beheer
Kerncapaciteit Total Cost of Energy
13
Energie bedrijven worden brede ‘energie management partners’
2010 – 2020
2020 – 2050
Energiebedrijven kunnen vóór 2020 in 4 mln. woningen 30% energie besparen
Energiebedrijven worden ná 2020 de energiepartner van woningen die zelf energie produceren
14
