Energetisch renoveren van oude gebouwen Koen Govers - Operations Manager - 20130827 ∷ Herbestemming van ‘erfgoed’: 3 cases uit de praktijk ∷ ∷ ∷
Bethaniënhuis in Zoersel Droogloodsen in Kortrijk Kendall in Antwerpen
:: Voorstelling Cenergie ∷ Focus: Energie-efficiëntie in gebouwen ∷ Aanpak: ∷ Integrale dienstverlening doorheen de levenscyclus van gebouwen ∷ Advies-, ontwerp-, ingenieurs- en managementdiensten ∷ Duurzaam evenwicht tussen : ∷ ∷ ∷ ∷
Energie-efficiëntie Comfort Project- en Facilitybeheer Kostenefficiëntie
∷ Onafhankelijk advies- en ingenieursbureau ∷ Multidisciplinair team van 35 medewerkers 2
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
:: CASE - BETHANIËNHUIS ZOERSEL
3
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
4
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Ambitie & Programa ∷ Renovatie en herbestemming van een klooster tot een functioneel
Administratief en Cultureel Centrum
∷ Integrale projectbenadering: ∷ dienstverlening: reorganisatie geografisch en structureel ∷ Maatregelen mbt duurzaamheid architectuur en technieken ∷ exploitatie en Facility Management
5
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Dienstverlening: reorganisatie geografisch ∷ decentrale en verouderde werkomgeving ∷ ∷ ∷ ∷
hoge onderhoudskost veelvuldige verplaatsingen personeel inefficiëntie van dienstverlening en organisatie beperkte controle
∷ renovatie en uitbreiding van voormalig gemeentehuis: kasteel van Halle in een parkomgeving?
6
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Dienstverlening: reorganisatie geografisch ∷ Opportuniteit aankoop Bethaniënhuis : ∷ integratie van nagenoeg alle diensten ∷ focus on core-business > professionalisering ∷ kwalitatieve dienstverlening aan bevolking ∷ uitbesteding van facilitaire diensten ∷ herbestemming waardevol kloostergebouw (landmark)
∷ Hoe? PPS-wedstrijdaanbesteding DBFMO conceptie, financiering, veranderingsmanagement, ICTplatform en exploitatie ACZ
7
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Reorganisatie geografisch
8
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Dienstverlening: reorganisatie structureel ∷ Optimalisatie van processen
∷ Voorheen:
∷ Kasteel (voormalig gemeentehuis) ∷ OCMW ∷ Lokale politie ∷ Zusterhuis (dienst vrije tijd) ∷ 3 Antennes (St.Antonius, Zoersel, Halle)
9
∷ Nu: ∷ 1 Administratief Centrum ∷ Socio-culturele delen ∷ Gemengde delen: Gemeentediensten, ocmw, lokale politie ∷ 2 Antennes (Zoersel, Halle)
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Dienstverlening: reorganisatie structureel ∷ Nieuwe organisatiestructuur ∷ centralisatie van diensten (ocmw, lokale politie, gemeente) ∷ vormen van clusters (front- en backoffice) ∷ combineerbare staffuncties ∷ lokale antennes
10
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Gezamenlijke functies
Energieconcept ∷ Uitdaging: hoe een oud klooster aanpassen aan de comforteisen voor een moderne kantooromgeving, met aandacht voor energie- en kostenefficiëntie?
11
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Uitgangspunten duurzaamheid ∷ Bouwteam beslissingen: ∷ Hergebruik van bestaande gebouw ∷ Optimalisatie van de gebouwenschil (compactheid en isolatie) ∷ Beperken van interne lasten (daglichtsturing, zonwerende beglazing, oriëntatie sheddak) ∷ Recuperatie van regenwater voor sanitair gebruik ∷ ICT: sturing verwarming van socio-culturele ruimten via reservering ∷ Verlichting: vraagsturing via aanwezigheidsdetectie en daglichtsturing ∷ Hybride ventilatie en nachtkoeling 12
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Exploitatie en Facility Management ∷ Engagement voor 20 jaar inclusief energie ∷ Technisch- en gebouwenonderhoud ∷ ∷ ∷ ∷ ∷ ∷
HVAC Elektriciteit HS / MS Energie en nutsvoorzieningen Data en ICT Brandbeveiliging Gebouw
∷ Reguliere schoonmaak ∷ Exploitatie socio-culturele ruimten ∷ vergaderruimten ∷ foyer en kapel (feestzaal & seminarieruimte)
∷ Klusjesdienst 13
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Concept architectuur
∷
14
organisatorische invulling
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Concept architectuur ∷ Optimalisatie van de gebouwenschil (compactheid en isolatie)
15
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Technische randvoorwaarden ∷ Compartimentering • • •
16
Brandcompartimentering Debiet: dag-nacht Functie (EPB)
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Gelijkvloers
17
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
1 ste verdieping ∷ Conceptie en verbouwing
18
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Zolderverdieping
19
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Verbeteren gebouwschil ∷ Overkoepeling patio: betere compactheid en minder warmteverlies
∷ ∷ ∷ ∷
20
Nieuwe ramen: 70 % reductie warmteverlies tov enkel glas Zonwerende beglazing ipv zonwering Dakisolatie: 16 cm isolatie op betonkapconstructie Buitenmuurisolatie geen optie owv historisch karakter en bouwfysische problemen met binnenisolatie
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Rozentuin - onthaal
21
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Kapel - multifunctioneel
22
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Verwarming ∷ Bestaande recente ketels behouden: ∷ Condenserende ketel ∷ Hoogrendementsketel
∷ Bijplaatsen nieuwe condenserende ketel ∷ Opsplitsing van het gebouw in verschillende gebruikszones
23
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Ringleiding vs zonering Scenario 0
Scenario 1
Scenario 2
Scenario 3
Methode
Kengetal
Dynamisch
Dynamisch
Dynamisch
Werkregime
Algemeen
Standaard
Gedetailleerd
Gedetailleerd
Werkuren
Werkuren
Werkuren +
Werkuren +
extra uren
extra uren
Energiezuinig
Ringleiding
Ringleiding
Zonering
m²
5.370,00
5.817,17
5.817,17
5.817,17
Totaal verwacht verbruik
kWh
536.960
907.201,60
1.135.270,82
868.199,10
Totaal verwacht verbruik
kWh/m²
100 ( gem.128)
155,95
195,16
149,25
0,03
0,029046
0,029046
0,029046
16.108,80
26.350,58
32.975,08
25.217,71
Scenario 3 t.o.v. 2
267.071,73
systeem totaal oppervlakte
gasprijs
€/kWh
Jaarlijks verwachte kostprijs
24
€/j
Besparing
KWh/j
Besparing
%
24%
Besparing
€/j
7.757,37
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Gezoneerd verwarming systeem Verwacht verbruik 1200000,00
1000000,00
800000,00 Blok rechts Blok links
KWh
Atrium Admin
600000,00
Raadzaal Kapel Socio totaal
400000,00
200000,00
0,00
25
Ringleiding
Ringleiding
Zonering
Standaard - werkregime
Gedetailleerd -werkregime
Gedetailleerd -werkregime
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Elektriciteit
26
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Maatregelen elektriciteit ∷ Actieve koeling in burelen en vergaderzalen vermijden door: ∷ Interne warmtewinsten verminderen ∷ Energiezuinige verlichting met sturing ifv daglicht en aanwezigheid
∷ Zonnewinsten verminderen ∷ Sheddak zonder directe zoninstraling ∷ Spectraal selectieve beglazing zuid- en westgevel
∷ Hybride ventilatie toepassen ∷ ‘s Nachts intensief ventileren met koele buitenlucht ∷ Thermische massa benutten ∷ Free cooling (intensieve ventilatie) overdag indien de temperatuur oploopt ∷ Hygiënische ventilatie via hetzelfde systeem ∷ Intelligent sturingssysteem zorgt voor optimale werking 27
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Daglicht ∷ Daglichtfactor ∷ Verhouding van hoeveelheid licht binnen t.o.v. hoeveelheid licht buiten ∷ Vb 10.000 lux buiten en 500 lux binnen DF 5 ∷ Bij een daglichtfactor van 5 is er een verlichtingsniveau van 500 lux tijdens 70% van de kantooruren door daglicht mogelijk
Controle sheddaken Bestaande raamopeningen Typebeglazing 28
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Verlichting ∷ Beperken van de interne lasten ∷ Regeling verlichting:
29
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Elektriciteit verlichting ∷ Beperken van de koudevraag – intern: verlichting ∷ Enkel voldoende verlichten wanneer nodig. ∷ Opgesteld vermogen ∷ Maximaal 10 W/m² voor kantoren ∷ Maximaal 2 – 2.5 W/m².100 lux
∷ Hoogperformante TL-verlichting met elektronische ballast ∷ Vermindert verbruik met 15 tot 25 % ∷ Lichtterugval op einde levensduur 5 à 10 % in plaats van 20 à 30% ∷ Verlenging levensduur van 8.000 naar 16.000 uur
∷ Halogeenverlichting en gloeilampen vermijden
30
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Hybride ventilatie ∷ Mechanische ventilatie als het moet, natuurlijke ventilatie als het kan ∷ Gemotoriseerd raam als luchttoevoer ∷ Stuurbaar, controleerbaar (debiet, tocht, ..) ∷ Grotere debieten mogelijk overdag (free cooling) ∷ Grotere debieten mogelijk ‘s nachts (nachtkoeling) 31
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Principe hybride ventilatie
••
32
••
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Gemotoriseerde ramen
••
33
••
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Gemotoriseerde ramen ∷ Toevoer van verse lucht ∷ Gestuurd volgens: ∷ Info weerstation (windsnelheid, windrichting, regen) ∷ Temperatuursensor (comfort) ∷ CO2-sensor (bezetting)
∷ Werking: ∷ Hygiënische ventilatie: vensters worden enkele millimeters opengestuurd ∷ Nachtkoeling en freecooling: volledige kipstand 34
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Nachtventilatie en freecooling ∷ Deze passieve koeltechniek kan enkel werken bij voldoende thermische massa in combinatie met andere maatregelen faseverschuiving ∷ Randvoorwaarden: ∷ Beperking interne warmtewinsten ∷ Efficiënte verlichting ∷ Energiezuinige kantoorapparatuur ∷ Zonwering ∷ Op O-, W- en Z-gevel 35
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Nachtventilatie en freecooling ∷ Randvoorwaarden ∷ ∷ ∷ ∷ ∷
Kans op overdreven tocht tijdens bezetting beperken Opengaande delen voldoende stevig (sterke wind mogelijk) Buitenlucht niet te sterk vervuild Buitenomgeving niet te lawaaierig Nood aan voldoende, beschikbare thermische massa ∷ Massieve structuur: bv. betonnen draagstructuur ∷ Geen valse plafonds ∷ Gemotoriseerd raam ingeven als regelbare toevoeropening (RTO) niet mogelijk in EPB-software ∷ Brandcompartimentering dient rekening te houden met luchtstroming
36
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Natuurlijke ventilatie ∷ Wind effect ∷ Winddruk op gebouwschil als drijvende kracht ∷ Toevoer via hoge druk zijde (loef) ∷ Afvoer via lage druk zijde (lij)
37
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Natuurlijke ventilatie ∷ Schoorsteeneffect – stackeffect ∷ Afhankelijk van: ∷ Temperatuurverschil: ∷ binnen-buiten ∷ Relatieve vochtigheid ∷ Gebouwhoogte ∷ Eigenschappen toevoeropeningen
38
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Natuurlijke ventilatie ∷ Combinatie Schoorsteeneffect en stack effect ∷ Reële situatie ∷ Kunnen elkaar versterken ∷ Kunnen elkaar tegenwerken Calculated Air Changes by Thermal Bouyancy and Wind 0 °C
2 °C
4 °C
6 °C
8 °C
10 °C
14
12
Air Changes in h -1
10
8
6
4
2
0 0
2
4
6
8
10
12
Wind Speed in m/s
39
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Akoestische doorgang
••
40
••
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Akoestische doorgang ∷ Integratie techieken in bestaande context Beperken van: ∷ Geluidsoverdracht tussen de kantoren en de gang ∷ Lage drukval omwille van de natuurlijk drijvende krachten (stack effect)
41
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Akoestische doorgang
42
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Dakextractoren
••
43
••
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Dakextractoren ∷ Indien de natuurlijke krachten onvoldoende blijken te zijn ∷ Ondersteuning: ∷ Dagventilatie ∷ Nachtventilatie ∷ Gemotoriseerde kleppen
44
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Hybride Ventilatie ∷ Kantoren: ∷ Natuurlijke toevoer, indien noodzakelijk ondersteund door mechanische afvoer ∷ Afvoer via een luchtgroep met warmtewiel (7.000 m³/u) ∷ Afvoer via 2 dakextractoren (2 x 9.000m³/u)
∷ Patio/raadzaal: ∷ Mechanische pulsie via verdringingsventilatie ∷ Recuperatie van de warmte uit de extractielucht van de kantoren via een warmtewiel 45
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Luchtgroep
∷ ∷ ∷ ∷ ∷ ∷ 46
Warmtewiel 85% rendement Overgedimensioneerde extractie Directe expansiekoeling voor koeling raadzaal Frequentiesturing Direct aangedreven ventilatoren Aangepaste vraagsturing met VAV-dozen en koppeling met hybride ventilatie :: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Regeling ∷ Vraaggestuurde ventilatie ∷ Moduleren van het debiet verse lucht in functie van de daadwerkelijk aanwezige personen.
47
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Afgifte verwarming
∷ Bestaande radiatoren ∷ werden behouden ∷ uitgerust met thermostatisch kraanwerk
∷ Vloerverwarming ∷ in de patio (hoge ruimte) op 12 cm isolatie
48
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Coördinatie uitvoering
Duurzaam beheren ∷ Energiezorgsysteem opstarten ∷ Energieboekhouding met telemetrie ∷ Energiejaarrapport ∷ Meetcampagnes
50
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Evaluatie Brandstof ∷ Brandstofverbruik maandbasis: reëel versus simulatie ∷ Vrij goede overeenkomst 140.000 135.000 130.000 125.000 120.000 115.000 110.000 105.000 100.000 95.000 90.000
Aardgas (kWh)
85.000 80.000 75.000 70.000 65.000 60.000 55.000 50.000 45.000 40.000 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000 jul
aug
sep
okt
nov
dec
jan
feb
mrt
Gesimuleerd totaal
apr
mei
jun
jul
aug
sep
okt
nov
Werkelijk totaal Erbisweb
51
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Evaluatie brandstof 2
150
1,5
100
1
50
0,5
0:00 13 nov 2009
3:00
6:00
9:00
12:00
15:00
18:00
21:00
0:00 14 nov
3:00
6:00
9:00
12:00
15:00
18:00
Gas algemeen (kWh)
21:00
0:00 15 nov
3:00
Bedrijfsuren
6:00
9:00
12:00
15:00
18:00
21:00
0:00 16 nov
3:00
6:00
9:00
12:00
15:00
18:00
21:00
∷ Brandstofverbruik: reëel versus normverbruik ∷ Verbeteropties: Tijd (Uur)
200
∷ ∷ ∷ ∷
Regeling Nachtverlaging Weekendverlaging Gebruikstijden
0
Norm Erbisweb
52
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Evaluatie electriciteit ∷ Elektriciteitsverbruik ∷ Benchmark-verbruik voor kantoren met actieve koeling: 120 kWh/m² ∷ Benchmark-verbruik voor kantoren zonder actieve koeling: 60 kWh/m² ∷ Raming obv simulaties: 65 kWh/m² ∷ Reëel: 44 kWh/m²
53
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Evaluatie water ∷ Waterverbruik ∷ 7/7 dagen bezetting in gebouw => invloed op verwarmingsbehoefte ∷ 63 % regenwater ∷ 37 % leidingwater
54
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
55
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Visie Project ∷ Eenvoudig en duurzaam ∷ Totale TCO < normaal ∷ Isolatieniveau > normaal ∷ Maximalisatie passieve technieken ∷ Aandeel technieken afhankelijk van isolatiegraad en ambitie
56
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
57
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
:: CASE - DROOGLOODSEN KORTRIJK
58
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Droogloodsen - Kortrijk
59
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Lens°Ass
Droogloodsen - Kortrijk “Niemand kan me een haalbare functie voorstellen. Voor mij mogen ze klasseren wat ze willen, ik steek er geen cent in. Het bedrijf kan dit niet verantwoorden, want het zou geen nut hebben. Zomaar gebouwen beschermen zonder enige visie kan niet.”
Christian Dumolin – Topman Koramic Het Nieuwsblad - vrijdag 25 juli 2003 60
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Een visie werd lang gezocht…
61
Foto Mark Lemaitre
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
… en gelukkig gevonden
62
Foto Philippe van Gelooven
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Nieuw HQ Wienerberger België ∷ Bouwheer: Koramic Real Estate ∷ Architect: Lens°Ass ∷ Speciale Technieken + Duurzaam Bouwen: Cenergie ∷ Uitvoering 2008 - 2011 ∷ 04/2011 ingebruikname ∷ 3.700 m² kantoren + labo ∷ Laagenergetische renovatie met behoud geklasseerde elementen ∷ Deel gerestaureerd als museum ∷ Winnaar 2011 Vakjuryprijs Challenge 2020 63
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Oplossing: Box-in-Box
Doos-in-doos voor optimale bouwschil
∷ 3 verdiepingen van 2m naar 2 verdiepingen 3m ∷ Hergebruik GLV met gebruik dubbele vloer voor leidingen ∷ Nieuwe raampartijen ∷ Nieuwe betonnen tussenvloer ∷ Stalen draagstructuur voor tussenvloer
Oplossing: Box-in-Box
Daglicht
Goede daglichttoetreding
∷ Goede daglichttoetreding dankzij glas met hoge LTA en bijkomende daklichten ∷ Zuinige T5 verlichting: ∷ Optimaal ontwerp via simulatie ∷ Daglichtgestuurd ∷ Aanwezigheidsdetectie
Daglicht
Thermische massa ∷ Nieuwe betonnen tussenvloer ∷ Dubbele gipsvezelplaten voor dakafwerking ∷ Hergebruik GLV + dubbele vloer Extra tussenvloer voor passieve koeling
Thermische massa
Thermische massa
Hybride ventilatie ∷ CO2-, aanwezigheid en temperatuurregeling per zone ∷ Nachtkoeling ∷ Regelingsprioriteit: 1. 2. 3. 4. 5.
Natuurlijk via gemotoriseerde kipramen Openen extra dakkanalen Bijschakeling mechanische extractie in dakkanalen Type D met warmtewiel Eventueel topkoeling op heetste dagen
Aangenaam natuurlijk comfort met zeer beperkte koelvraag
Hybride ventilatie: controle
Verwarming / Koeling ∷ Geen betonkernactivering oa wegens onevenwicht koel/warmtevraag ∷ Koeling ∷ Plaatselijke koeling voor IT en vergaderzalen ∷ Topkoeling op hygiënisch debiet
∷ Verwarming: ∷ ∷ ∷ ∷
Volledig onafhankelijk systeem Vloerconvectoren Condenserende ketels Makkelijk upgradebaar
Brede duurzaamheid ∷ ∷ ∷ ∷ ∷
Minder sloopafval door maximale recuperatie Geen nieuwe verkaveling Demonteerbaar in gescheiden fracties Maximale flexibiliteit Gebruik van gerecycleerde of recycleerbare materialen ∷ Regenwaterrecuperatie ∷ Energiemonitoring ∷ Goede bereikbaarheid
Optimalisatie energieconcept ∷ Initiële dynamische simulatie van referentie + 4 verbeteringsscenario’s ∷ 2 extra scenario’s ∷ driedubbel glas ∷ zonnewerend glas
∷ Controle zomercomfort
++ natuurlijke ventilatie warmteruperatie via + verlichting 2,5 nachtkoeling Energieprestatie +warmtewiel (rendement W/m².100 lux +temp zonnewering 70%, vocht 65%) + daglichtsturing + betere dakisolatie Keuze Scenario 4:+ beter schrijnwerk + +schrijnwerk met schrijnwerk met (U = 0,2 W/m².K) (U = Elektriciteit 1,2 W/m².K) koeling driedubbel glasPrimair zonnewerende energiegebruik 431.000 • Totale meerkost EUR Gas verwarming (U = W/m².K) besparing jaar beglazing Elektriciteit ventilatie 1.600.000 • 0,8 Geschatte 1: Elektriciteit verlichting -1.400.000 driedubbel glas Elektriciteit apparatuur 39.000 EUR -1.200.000 zonnewering 1.000.000
• TVT inclusief prijsstijging 6%: 7,2 jaar
800.000 600.000 400.000
Scenario 6
Scenario 5
Scenario 4
Scenario 3
Scenario 2
0
Scenario 1
200.000 Referentie
kWh primair
Resultaat energieprestatie Verwacht totaal primair energiegebruik slechts 53,6% van een standaard administratief centrum (volgens EPC publiek gebouw)
Conclusies ∷ Redding beschermd erfgoed door ontwikkeling gezamelijke visie eigenaar – ontwerpteam - overheid ∷ Innovatieve oplossingen om tot duurzaam laagenergetisch gebouw te komen: ∷ Box-in-boxprincipe ∷ Maximaal hergebruik bestaande structuur ∷ Zeer kleine koellast en aangenaam comfort dankzij hybride ventilatie met nachtkoeling ∷ Optimaal daglichtgebruik ∷ Demontabel en flexibel concept ∷ Geoptimaliseerd energieconcept
79
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
:: CASE - SD WORX KENDALL
80
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Ambitie & Programa Duurzaam bouwen als uitgangspunt Architectuur als bewuste meerwaarde ∷ laag-energiekantoor ∷ Binnen de gegeven context: ∷ een bestaand pakhuis Energiezuinig en comfortabel kantoor
81
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Architectuurconcept SCENARIO 1
SCENARIO 2
82
SCENARIO 3
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Architectuurconcept ∷ vernieuwing dakverdieping ∷ behoud massieve onderbouw + isolatie binnenzijde, luchtdicht ∷ afbraak 1 tussenverdieping ∷ eenvoudige en flexibele planvorming
83
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Energieconcept ∷ Schetsontwerp finaliseren adhv ∷ Dynamische simulaties: ∷ Comfortsimulaties ∷ Energie verbruik simulaties
84
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Energieconcept
85
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Energieconcept
86
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Energieconcept
42%
87
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Energieconcept
TVT
(gecor)
88
6,8 j
9,4 j
8,7 j
9,8 j
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Comfort-analyse
89
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Energieconcept ∷ Comfortanalyse bestaand gedeelte Referentie scenario 3
90
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Energieconcept
91
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Technisch concept ∷ ∷ ∷ ∷ ∷
Opmaak prestatie-eisen bouwteam werking Scenario 3 in de praktijk brengen Luchtdicht bouwen blowerdoor Isoleren binnenzijde condensatie Lasten beperken: ∷ Interne: ∷ Daglichtdimming ∷ Aanwezigheidsdetectie ∷ Geschakelde stopcontacten ∷ Externe: ∷ Gestuurde zonwering
92
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Technisch concept ∷ Zonering
Zone 1 Zone 3 2 ∷ ∷ ∷ ∷ ∷ ∷
5 Zone 4
Verwarming Ventilatie Co2 en temperatuur Koeling Verlichting Aanwezigheidsdetectie Overrule
6
Technisch concept ∷ Winter: LG met WTW en Co2 sturing + radiatoren
94
LG-San
Schaacht 2
Schaacht 1
LG-Alg
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Technisch concept ∷ Tussenseizoen: gemot. ramen Co2 - LG extr. en of LG
95
LG-San
Schaacht 2
Schaacht 1
LG-Alg
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Technisch concept ∷ Zomer: LG met WTW + topkoeling
96
LG-San
Schaacht 2
Schaacht 1
LG-Alg
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Technisch concept ∷ Opmaak prestatie-eisen bouwteam werking ∷ Scenario 3 in de praktijk brengen
97
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Technisch concept ∷ CV – installatie: 2 cond ketels, kring (smoren) ∷ Zone-ventielen
98
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Technisch concept ∷ Luchttechnisch vav-dozen en gemot. kleppen
99
:: Cenergie cvba :: Gitschotellei 138 :: B-2600 Berchem :: t +32 3 271 19 39 :: www.cenergie.be ::
Bouwteam: SD Worx
∷ Energie- en technieken: Cenergie cvba ∷ Architectuur: Stramien cvba ∷ Stabiliteit: Arcade ∷ Aannemer: Vanhout
Vestigingen ∷ Hoofdkantoor Antwerpen ∷ Gitschotellei 138 ∷ 2600 Berchem
∷ Koen Govers ∷ Operations manager
∷ Vestiging HeusdenZolder ∷ Magazijnstraat 1 ∷ 3550 Heusden-Zolder
∷ Vestiging Brussel ∷ Urbain Britsierslaan 5 ∷ 1030 Brussel