0742D K0703 19-01-2008 OFFERTEBESCHRIJVING
ENERBO
BOUWBEDRIJF
Sarosstraat 16, 9290 BerlareTel 052/42.53.47 - Fax 052/42.52.87
BOUWHEER
bvba
ENERBO
Sarosstraat 16 9290 BERLARE Tel 052 42 53 47
ARCHITEKT
GSM 0475 71 09 67
Piet KENIS Stationsstraat 170B 9260 WICHELEN Schellebelle Tel 09 368 03 94
[email protected]
TERREIN
ENERBO BVBA
Mandemakersstraat/ (lot 1/lot2 ) Melkerijstraat (lot 3/lot 4) 9290 BERLARE (St ANNA)
BTW 432 824 589 HR Dendermonde 42 164 Registratie nr 06 11 11 BankDEXIA 783-5510263-31
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
ENERBO ENERBO ST ANNA 19-01-2008 Artikel
1
0742D K0703 blz 2 lot 1,2,3,4
VOORBEREIDENDE WERKEN
Aanvragen bouwvergunning Veiligheidscoordinator Alle aasluitingen zijn inbegrepen nl.
RIOLERING ELECTRICITEIT - tellerkast - aansluitingskabel GAS - meter - aansluitingsleiding WATER - meter - aansluitingsleiding TV kabel
Artikel 2& 3
GROND- en FUNDERINGSWERKEN
EERST
DAARNA
EN DAN
7/ betonplaat
4/ betonblokken maaiveld 6/ aanvulzand (10cm)
5/ randisolatie 3/ funderingsbeton gemiddeld 60cm
2/ funderingen uitgraven tot 80cm onder maaiveld
1/ maaiveld 10cm afgraven
GRAAFWERKEN Afgraven van teelaarde over gans de te bebouwen oppervlakte(10cm) Uitgraven van de funderingen tot 80cm onder maaiveld Aanvullingen met getrild aangevoerd zand (10cm) FUNDERINGEN Aardingskabel,volgens AREI normen, onder funderingsbeton Funderingsbeton met 150kg cement/m3 (40cm breed -60cm diep) Ondergronds metselwerk in betonblokken (10/20cm breed -40cm hoog) GEWAPENDE BETONPLAAT Plaat van 10 cm dikte met beton van 300 kg cement/m3 en een wapeningsnet van 150/150/5/5 gegoten op polyethyleen folie stijve isolatieplaten (4cm dik -2x20cm hoog) rond het ondergronds metselwerk WACHTBUIZEN ELECTRABEL aansluitingsbocht (3xØ75mm+2xØ50mm) met verlengen van wachtbuizen tot buitenkant fundering (zie ook art 1) Flexibele PVC buizen met gladde binnenvoering tot buitenzijde van de funderingen : 2 stuks Ø63mm (Ø50 mm binnenin) NAAR TUIN RIOLERING Buizen en hulpstukken (met vaste moffen ) in PVC (NBN EN 1401) Kontroleputten in PVC - Ø250mm -type DYKA (met ondergronds pvc-deksel) A/ putten 3xØ110 : 1 stuks B/ putten 3xØ125 : 1 stuks C/ putten 3xØ125 (met reukafsluiter) : 2 stuks
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
ENERBO ENERBO ST ANNA 19-01-2008 Artikel
4
0742D K0703 blz 3 lot 1,2,3,4
HOUTSKELETBOUW
alle konstruktiehout is behandeld met een insectendodend, schimmelwerend drenkingsproduct (enkel door NIH goedgekeurde produkten worden gebruikt) heel de houtkonstruktie wordt ontworpen en uitgevoerd om een maximum aan stevigheid en duurzaamheid te geven: de nodige windverbanden, klossen, nagelgronden en dgl zijn dan ook in ruime mate voorzien UITPASMETSELWERK EN ONDERREGEL Op de betonplaat wordt een laag metselwerk(module 65) geplaatst onder de skeletwanden, hierop komt een drukgedrenkte onderregel (6cm hoog)tussen 2 lagen vochtisoltie(vastgezet met plugs in de betonplaat) HOUTSKELETWANDEN Wanden bestaan uit stijlen (alle 40cm) en regels (dubbel overlapende boven- en onderregels) in CLS 4/9 met de nodige lintelen en kokerbalken Buitenwanden zijn aan de buitenzijde bekleed met een watervaste den OSB (=Oriented StrandsBoard) van 9mm (hierop komt de spouwisolatie zie art 7) DRAAGBALKEN KERTO-balken volgens plan PLAT DAK - VERDIEPINGSVLOER Balklaag in CLS 4/19 of 4/24 geplaatst alle 40,7cm of 61cm met extra verstevigingen Daarop wordt dan een watervaste den OSB van 18mm gelijmd en genageld. PLAT DAK - Spielatten op balken om helling van 1cm/m te verwezenlijken
dwarse
DAKKONSTRUKTIE Plafond(of vloer)- en dakbalken met aangepaste secties zijn samengevoegd tot een onvervormbaar geheel met metalen verbindingsplaten (HANSSENS dakspanten ATG 92/1893) en worden alle 61 cm op de houtskeletwanden geplaatst
∆ spanten helling =30 °,dakrandhoogte =5,25/5,25/5,75 m) Puntgevels worden gemaakt zoals houtskeletwanden Dakbeschot in watervaste den OSB 9mm ZLDERVLOER IN ∆−SPANTEN (loten 1,2 en 3) De vloerbalken zijn 220mm hoog en krijgen een extra dwarse versteviging . Daarop wordt dan een watervaste den OSB van 19mm(of multiplex) gelijmd en genageld. (breedte verdiepingsvloer = 4,80/4,80/6,60 m) UITBOEZEMEN - NAGELGRONDEN De nodige openingen voor trap, schouw, zolderluik en veluxen worden voorzien nagelgronden voor aanbrengen binnenafwerkingen in aangepaste secties KADERS kader in 4/4 + 1x gipsplaat kader in 4/9 + 2x gipsplaat 1 x OSB18 inb. klossen en latten 2 x OSB18 platen 1,2/2,4 8 x klossen (2x vert/2xhor)
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
voor voor voor voor voor
onder bad ballustrademuur aan trap -keukenmuur achter hang WC tellers / ketel CV radiators CV
ENERBO ENERBO ST ANNA 19-01-2008 Artikel 5 DAKWERKEN
0742D K0703 blz 4 lot 1,2,3,4
PANNEN Pannen type SNELDEK ETERNIT kleur : ZWART Inbegrepen de stof- en pannelatten, gevelpannen, nokken, eindnokken en verluchtings pvc-ondernokken verluchtingspan zie art 11 GOTEN Capucijnengoot in bruingelakt ALUMINIUM (ALUFAST type 125)met aangepaste en ZINKEN regenafvoerpijpen rond Ø80mm DAKDICHTING PLAT DAK (BRAAS-WARM DAK) Dampscherm BRAAS dampscherm 4mm Isolatie 8cm PIR (Powerdeck 20) > mechanisch bevestigd Dichting BRAAS RHEPANOL fk 1,5mm OPMERKING : het kan nodig zijn om ballast (ronde keien) op de dakbedekking aan te brengen dit is in deze offerte niet voorzien en moet eerst besproken worden Dakrand BRAAS ALU Tapbuis BRAAS horizontaal door muur Spuwer - niet van toepassing (dakrand is minder dan 20cm boven tapbuis) Regenwaterafvoerpijpen in ZINK Ø80mm (zie plan) Sanitaire verluchtingsschouwen : 1 stuks (dampkap loten 1,2 en 3)
Artikel
6
BUITENSCHRIJNWERK
RAMEN EN DEUREN IN HOUT Ramen en deuren in DARK RED MERANTI type SERVAEGE -GELAKT systeem SIKKENS RUBOL WF370 (2 lagen ± 150µ) 3de laag (nodig aan buitenzijde) is niet voorzien (door bouwheer na plaatsing) gelammelleerde houtsecties van 58x80mm (58x118mm voor deurbladkaders) met 3 voudige aanslag met rubberdichting HEFschuiframen met SIEGENIA beslag HSPORTAL80 deuren met KALTEFEIND tochtdichter en veiligheidsvijfpuntsluiting gelijksluitende cilinders aan buitenzijde met of ± gelijkzittende slotplaat (6/7mm) bij doorgaande kruk of veiligheidsrozet LITTO bij enkele kruk achterdeur volledig met glas ( doorgaande kruk en grote slotplaten) krukken, rossassen en dgl : alu-kleurig alle glas = dubbel glas minimum 4-15-4 met k=1,1 W/m2°C aangepaste diktes glasbladen volgens afmetingen oppervlaktes geplaatst met kassementen en tabletten in MDF 18mm de MDF omlijstingen (±13x70mm) worden meegeleverd (zie ook art 11) inbegrepen opspuiten met PUschuim tussen kassement(tablet) en houtskelet GARAGEPOORT Garagepoort type HØRMANN SECTIONAAL type LPU 40 (dubbelwandige stalen panelen met vingerklembeveiliging volgeschuimd met ±3cm polyurethaan ) Uitzicht : horizontale planchetten WOODGRAIN S-profilering Kleur : RAL naar keuze Afmetingen : hoogte : 2,125m breedte : 2,50 m (3,00m voor loten 3 en 4) LAAG LINTEELBESLAG (om poort in de opening van binnenmuur te plaatsen) Automatisatie met aangepaste motor SUPRAMATIC P (rail K) met 2 zenders (1 met houder -aan binnenzijde poort te plaatsen)
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
ENERBO ENERBO ST ANNA 19-01-2008
0742D K0703 blz 5 lot 1,2,3,4
DAKRANDEN Boordplanken in SIDINGS van ETERNIT er zijn geen oversteken aan langs- en tipgevels GEVELBEPLANKING volgens plan Beplanking volgens plan in ETERNIT SIDINGS * met spouwisolatie zoals aan gevelmetselwerk
Artikel
7
METSELWERKEN
GEVELMETSELWERK Gevelmetselwerk in hoevesteen nelissen T15 M65 ( aantal stenen per m2 : 65 stuks) het geheel achteraf gevoegd en aan buitenschrijnwerk opgespoten met PU-mastiek DORPELS EN LINTELEN Blauwe hardsteen deur- en raamdorpels Lintelen in gegalvaniseerd metaal 80/80/8 of indien nodig 120/80 of 160/80 SPOUWISOLATIE In de spouw wordt extra isolatie aangebracht 30mm ROCKWOOL 434 ROCKFIT - ±70kg/m3 de isolatiewaarde van de buitenmuur verhoogd hiermee naar k= 0,35 W/m2K GEMEENSCHAPPELIJKE GARAGEMUUR in snelbouw 20cm breed
Artikel
8
ISOLATIE
Rotswolisolatie ROCKWOOL 201 VARIO - ±35kg/m3 onbeklede, lichte, veerkrachtige isolatieplaat met een flexibele randzone (±5cm) waardoor de plaat kan geklemd worden zonder ze op maat te snijden WANDEN : 90mm in alle buiten- en binnenwanden TUSSENVLOEREN : 90mm in de verdiepingsvloer (opvullen boven binnenmuren) DAK : 140mm in het verdiepigsplafond DAMPSCHERM Polyethyleenfolie als dampscherm aangebracht aan de binnenkant van alle buitenoppervlakken en tussen de ruimtes met verschillende vochtigheidsgraad of temperatuur
Artikel
9
BINNENAFWERKINGEN
WANDAFWERKINGEN ( gelijkvloers en verdieping) Gipskartonplaten van 12,5mm dikte gevezen op alle wanden Watervaste platen van 12.5mm voor de wanden badkamer(s) PLAFONDS MET GIPSPLATEN (gelijkvloers en verdieping) Gipskartonplaten van 12,5mm voor : alle plafonds van het gelijkvloers (geplaatst op latten die tegen de plafondbalken worden gevezen) De afwerking tussen wanden en plafonds is voorzien met opgespoten met schildersmastiek (inb opgevoegd waar nodig) AFWERKING DER GIPSKARTONPLATEN
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
ENERBO ENERBO ST ANNA 19-01-2008
0742D K0703 blz 6 lot 1,2,3,4
Alle vijsgaten en voegen(met voegband) van de gipsplaten worden 2x opgevoegd (indien geverfd wordt moet de schilder juist voor de eindlaag de voegen op sommige plaatsen retoucheren - sommige onvolkomenheden zijn maar zichtbaar nadat de muren egaal van kleur zijn)
Artikel 10
VLOEREN
HW = handelswaarde (zonder plaatsing en BTW) CHAPES GELIJKVLOERS In alle ruimten van het gelijkvloers wordt eerst een isolerende ISOBETchape van 6cm geplaatst Daarop komt een rijnzandcementchape met variabele dikte (±4cm)zodanig dat de totale vloerdikte (chape+afwerking) 12cm bedraagt TEGELVLOEREN GELIJKVLOERS Tegelvloer rak ceram light grey in de garage en berging Tegelvloer HW : 20 € in overige ruimtes van het gelijkvloers voor alle ruimten van het gelijkvloers VLOERBEKLEDING VERDIEPING(EN) In alle kamers van de verdieping(en) uitgezonderd de badkamer wordt een laminaat type balterio klassieke esdoorn geplaast (op een kurkondervloer van 3mm als geluidsisolatie) MUURTEGELS (FAIENCEN) – rak ceram 20/30 fono alaska mat met boord cottodil mozaik goed voor ± 17 m2 wandtegels BADKAMERVLOER Tegelvloer enerbo donkergrijs op WEDIPLAAT
Artikel 11
BINNENSCHRIJNWERK
BINNENDEUREN Stompe verfdeur met kassement en omlijsting in mdf deurkruk =pvc bruin of grijs MUURDOORGANGEN - te schilderen door bouwheer muurdoorgang : kassement = MDF 18mm - omlijsting = MDF 12mm OMLIJSTINGEN Plaatsing omlijstingen ramen en deuren (zie ook art 6) HOUTEN TRAP GESLOTEN trap in gelammelleerde beuk (volgens plan) geplaatst met verdreven beginkwart / pallier volgens plan leuning tegen muur - aangepaste leuning op trapboom ballustrade aan trapgat (recht ±090m hoog)(type ENERBO) trapgatafwerking met beukmultiplex verdiepingshoogte aan muren met gipsplaat zoals muren ONBEHANDELD ZOLDERVALLUIKTRAP Zoldervalluiktrap HENKE 1200 versterkt hang- en sluitwerk gemonteerd op blokplaatdeksel-geen leuning (niet bij lot 4 - geen zolder) HOUTEN PLINTEN Massief MERANTI voor gelijkvloers Massief DEN voor verdieping SPECIALE AFWERKINGEN Wegwerken vertikale leidingen met omkatsing in MDF Muurafdekkingen in mdf OPMERKING : kassementen,omlijstingen, muurkoppen en plinten zijn ONBEHANDELD
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
ENERBO ENERBO ST ANNA 19-01-2008 Artikel 12
0742D K0703 blz 7 lot 1,2,3,4
TECHNIEKEN
VERLUCHTING Ventilatiesysteem met permanente enkelvoudige vuile luchtafname door centrale eenheid VMPK -deze centrale eenheid staat in verbinding met - dakafvoerdoorgang via flexibel 150mm - luchtafname-roosters in verschillende plaatsen ER-50=50m3/uur - badkamer en keuken ER-25=25m3/uur - wc en garage via flexibels en buizen met geluidsdempende elementen Aanvoer via raamroosters (RENSON AR75) zie RR op plan Aanvoer via roosters in muren of plafond zie PR op plan Doorvoer via ingekorte binnendeuren zie v op plan Muurdoorgang+buitenklep (K) voor droogkast Flexibel en verluchtingspan voor ontluchting riolering ELEKTRICITEIT Elektriciteitsnet uitgevoerd volgens AREI normen -Keuring door erkend bureau Zekeringkast in kunststof met automatische zekeringen Aantal lichtpunten st à 11,05 €/st 25 Aantal schakelaars st à 32,50 €/st 20 Aantal stopkontakten st à 32,50 (32+ à 38,03)€/st 35 7 aparte aansluitingen (2F-20A) wasmachine en droogkast vaatwas (of keukenboiler) oven (of microgolfoven) verluchting VMP-K tuin (zonder kabel) - CV Aparte aansluitingen voor kookplaat (2F-25 of 32A) 1 x stereo (1x dubbel aan radio -2x enkel aan boxen) 1 x telefoon 1 x televisie 1 x thermostaat 3 x UTP kabel (TV =COAX+UTP) Bel, aardingsonderbreker en aarding bad SPECIAAL 1 x bewegingsschakelaar - GARAGE 0 x schemerschakelaar SANITAIR Geemailleerd plaatstalen bad BET1010 1.70/0.75m WIT + GROHE EURODISC mengkraan+RELEXA GE 33393 + GEBERIT afvoergarnituur 150602 (automatisch) Douche plaatstaal ARISTON 3mm 90/90 WIT +thermostatische mengkraan GROHE AUTOM. 2000 -34650 +douchegarnituur GROHE RELEXA PLUS/DUAL 28643 + GEBERIT afvoergarnituur 150622 PP Ø40 Lavabo IDEAL STANDARD ECCO 57/48cm inbouw + GROHE EURODISC mengkraan GE 33190 + GEBERIT afvoergarnituur 150107 PP Lavabomeubel LADY 2 DUBBEL 130 (tablet, onderkast, spiegel, lichtluifel en 2 kolomkasten) WC IDEAL STANDARD ECCO CA22 (midden van afvoer WC is 22 cm van muur + GEBERIT 128307 spoelbak (2 toetsen :grote 6 of 9 l /kleine 3 l) + SWABB ECCO zitting STANDARD ECCO hang WC pot gemonteerd op + GEBERIT 115.305.1 Systemfix kompleet + GEBERIT 115.666.11.1 afdekplaat voor jachtbak ARTLINE + SWABB ECCO zitting
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
ENERBO ENERBO ST ANNA 19-01-2008
0742D K0703 blz 8 lot 1,2,3,4
Handwasbakje IDEAL STANDARD ECCO 50/23cm + GROHE SUPRA 20403 + Chroom fleshevel Uitgietbak Ideal Standard DOURO met uitgietbakrooster + GROHE 31168 Atlanta mengkraan - WAND + GEBERIT afvoergarnituur 152885 met aansluiting voor wasmachine Aansluiting aan teller met dubbele dienstkraan 1x Dubbele dienstkraan buiten + aftapkraantje binnen(met terugslagklep) 3xDubbele dienstkraan binnen voor wasmachine (RW+LW) en CV(LW) Aansluitingen voor keuken met extra afvoer voor vaatwasmachine Aanvoerleidingen in FF-therm buis(buis-in-buis systeem) vertrekkende van kollektoren aan teller (koud) en boiler (warm), zodanig dat er geen verbindingen onder de vloer gemaakt worden Afvoerleidingen in pvc met verluchting op vertikale leidingen. Alle inlichtingen over andere sanitaire toestellen en eventuele prijverschillen zijn te verkrijgen in de toonzalen van VAN MARCKE (oa in AAALST en GENT)
VERWARMING CV op GAS met CONDENSERENDE WANDKETEL Wandketel : JUNKERS CERAPURTOP 30-3 ZWB (modulerend 6,1-27,7 kW) stille (38 dB), heel milieuvriendelijke gaswandketel rendement 108% (Nox-klasse 5) bedieningspaneel met TEXT DISPLAY (taal=nederlands) instelling van temperatuur en tijd (weekprogramma) incl : ingebouwd expansievat 12 liter – montageplaat-sifon met automatische vulling – automatische ontluchting-antiblokkeringssysteem circ.pomp ... Regeling met kamerthermostaat FR10 VARIANTE : weersafhankelijke regeling FW100 met buitenvoeler +300€ (FW100 vervangt dan FR10) Warmwatervoorziening : 17 liter/min (∆t=25°C) sanitair warmwater via PLATEN-warmtewisselaar (ketelvermogen voor sanitair warm water = 30Kw) Plaatsing in garage met dakdoorgang UBBINCK 182613 ROLUX 4G HRC en verlenging concentrische buis 2st van 1,00 lm, 1 bochten 90/45°) vulling met flexibel aan leidingnet aansluiting aan gasleidingnet (collector + aansluiting aan teller) leiding + afsluitkraan naar cv ketel Afgifte door : 8 st HENRAD STANDAARD plaatstalen radiatoren (samen ±15.000 W/h) afgiftes berekend volgens EN 442 (75/65/20°C) Leidingen in FF-THERM (plastiek buis-in-buis systeem)+kollektors de leidingen komen uit muur (boven elkaar, onder en boven aan radiator, aan radiatorkraan) en de verbinding met de raditors gebeurt met regelbare koppelingen zodanig dat de radiators zonder het water af te laten kunnen verwijderd worden onderaan : COMAP 2428E bovenaan : thermostaatkraan COMAP 808E(haaks) of 908E(recht) met thermostaatkop COMAP SENSO 100000 KEUKEN Keukenmeubels en keukentoestellen voor een totaal bedrag van 6500 € zijn voorzien in deze offerte De definitieve opstelling en prijs wordt na afspraak besproken in de toonzaal van KEUKENS DUSON JOLY – Pamelstraat oost 456 - NINOVE Van Damme Luc Tel 0476 21 06 83 meubels –20% en toestellen –10%
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
Prijzen grond en woning BERLARE, Melkerijstraat / Mandemakersstraat LOT 1:
Grond 73.980€ excl. Kosten Woning 155.111€ excl. btw
LOT 2:
Grond 66.975€ excl. Kosten Woning 143.313€ excl. btw
LOT 3:
VERKOCHT
LOT 4:
VERKOCHT
Voor detailprijzen gelieve ons te contacteren. Bij deze woningen is het ook mogelijk om de woningprijs te verlagen door zelf werken uit te voeren ( isolatie, wandafwerking, plafonds gips, plafonds planchetten, vloeren gelijk, vloeren verdieping, faience,…). Materialen worden door Enerbo geleverd en er zijn handleidingen beschikbaar. Indien vragen of inlichtingen aarzel niet om contact op te nemen. BVBA ENERBO Sarosstraat 16 9290 Berlare Tel: 052/42 53 47
[email protected]
Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf
