KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŐLÉS ELNÖKE
VI. 1712/2009
ELİTERJESZTÉS
a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2009. október 29-i ülésére
Tárgy:
Ingatlanhasznosítással összefüggı ügyek 6/2009. • Balatonvilágosi üdülı ingatlan értékesítésére kiírt versenypályázat • Ingatlanok átadása a Váci Egyházmegye részére
Elıterjesztı: Dr. Völner Pál, a megyei közgyőlés elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens
1
I. Balatonvilágosi üdülı ingatlan értékesítésére kiírt versenypályázat Tisztelt Közgyőlés! A 220/2009. (IX.24.) számú határozatával a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés döntött a Balatonvilágos 1256 hrsz.-ú üdülı ingatlan értékesítésérıl. A határozat értelmében a nyertes ajánlattevı 100 millió Ft-ért vásárolhatja meg az ingatlant, akkor, ha az új értékbecslés elkészülte után az értékkülönbözet nem haladja meg a 30 %-ot. Felvettük a kapcsolatot a 2008. évi értékbecslést készítı INKÖZ Zrt.-vel, és tájékoztatást kértünk az ingatlan jelenlegi értékérıl. Az elıterjesztéshez is mellékelt tájékoztató levél szerint a vízparti ingatlanok értéke csak csekély mértékben csökkent, így az egy éve 173 millió Ft-ra értékelt ingatlan értéke jelenleg 150-160 millió Ft. Ebbıl következıen az ingatlan nem adható el a 100 millió Ft-ot kínáló Sunset Invest Turisztikai Szolgáltató Kft.-nek, és a versenypályázati eljárást eredménytelennek kell nyilvánítani. Az ingatlan értékérıl szóló tájékoztató levél beérkezése után ismételten meghirdettük az üdülıt. Az ajánlattételi határidı 2009. október 26. 11 óra. Amennyiben érkezik érvényes ajánlat, azt döntésre a közgyőlés elé terjesztjük. A közgyőlés 222/2009.(IX.24.) számú határozata alapján megbízási szerzıdést kötöttem az INKÖZ Zrt.vel a tatabányai 2090 hrsz. alatti kórház 01. telephely és a tatabányai 5780/4 hrsz. alatti volt ÁNTSZszékház ingatlanok közvetítésére. Mivel az ingatlanpiacon a jelenlegi helyzetben nagyon nehéz az értékesítés, az ingatlanértékesítésbıl tervezett bevételek realizálása érdekében célszerőnek tartjuk a balatonvilágosi üdülı ingatlan értékesítésére is hasonló szerzıdést kötni az INKÖZ Zrt.-vel vagy más ingatlanforgalmazó céggel, amennyiben a jelenlegi versenypályázat nem jár eredménnyel. A szerzıdés megkötéséhez kérem a T. Közgyőlés felhatalmazását. A megajánlott vételár elfogadásáról és a vevıkijelölésrıl természetesen továbbra is a közgyőlés dönt. Fentiekre tekintettel kérem az I., illetve a balatonvilágosi üdülı értékesítésének eredménytelensége esetén a II. határozati javaslat elfogadását is. Tatabánya, 2009. október 21.
Dr. Völner Pál
2
I. Határozati javaslat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1. eredménytelennek nyilvánítja a balatonvilágosi 1256 helyrajzi számú, Balatonvilágos, Zrínyi u. 33. szám alatti üdülı ingatlan értékesítésére kiírt versenypályázati eljárást. 2. jóváhagyja az ingatlan értékesítésére 2009. október16-án elindított versenypályázati eljárást Határidı: azonnal Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke II. Határozati javaslat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1. felhatalmazza a közgyőlés elnökét, hogy megbízási szerzıdést kössön a Balatonvilágos 1256 hrszú, Balatonvilágos, Zrínyi u. 33. szám alatti üdülı ingatlan közvetítésére. 2. A megbízási díj összege nem lehet magasabb, mint az ingatlan szerzıdésben meghatározott vételárának 2,5 %-a + ÁFA. 3. A megbízás során figyelembe kell venni a hatályos közbeszerzési szabályokat is. Határidı: folyamatos Felelıs: Dr. Völner Pál
3
4
II. Ingatlanok átadása a Váci Egyházmegye részére Tisztelt Közgyőlés! A Váci Egyházmegye 2009. május 1-tıl átvette a KEMÖ Gyermekvédelmi Szakszolgálat és Gyermekotthonai otthont nyújtó- és utógondozói ellátásának feladat ellátási jogát, amelyet a Názáret Szociális Szolgáltató Intézmény keretében mőködtet. Az elmúlt idıszakban az egyházmegyével folytatott tárgyalások során felmerült az igény, hogy feladatuk színvonalas ellátásához további megyei önkormányzati ingatlanokra van szükség. Két korábbi lakóotthont (Komárom, Iskola u. 12. , 4813/14 hrsz. és Komárom, Koppány vezér u. 140., 2879 hrsz.) ingyenes használatba-, a Pilismarót 1603. hrsz. alatti beépítetlen telket, valamint az Esztergom, Simor János u. 126128. szám (Esztergom 19271 és 19272 hrsz.) alatti volt Feichtinger Sándor Idıskorúak Otthona épületét pedig tulajdonba kérik. A Komárom, Iskola u. 12. szám alatti, 4813/14 hrsz.-ú ingatlan 895 m2 alapterülető, amelyen egy kétszintes, 93 m2 beépített alapterülető épület található. Az ingatlan nyilvántartott bruttó értéke 5.184 ezer Ft, nettó értéke 4.235 ezer Ft. A Komárom, Koppány vezér u. 140. szám alatti, 2879 hrsz-ú ingatlan alapterülete 2003 m2, a rajta lévı épület egyszintes, alapterülete 135 m2. Az ingatlan nyilvántartott bruttó értéke 5.445 ezer Ft, nettó értéke 4.454 ezer Ft. A Pilismarót 1603 hrsz. alatti beépítetlen telek alapterülete 2612 m2, amelyet a Pilismarót 1606 hrsz.-ú ingatlant illetı egyéb szolgalmi jog terhel. Az ingatlan értékét 2003. évben 6.500 ezer Ft-ra becsülték (2003. júliusi forgalmi értékbecslés), a vagyonleltárban nyilvántartott értéke 1.306 ezer Ft. Az Esztergom 19271 hrsz.-ú ingatlan 1456/1556 tulajdoni hányadát és az Esztergom 19272 hrsz-ú ingatlan 1/1 tulajdoni hányadát a megyei önkormányzat a Feichtinger Sándor Idıskorúak Otthona mőködtetése céljára Esztergom Város Önkormányzatától kapta tulajdonba. Az Esztergom 19271 hrsz. alatti ingatlan 100/1556 tulajdoni hányadát képezı, Terézia útra nyíló kápolna - melynek területe 100 m2 – Esztergom Város Önkormányzata kizárólagos használatában és birtokában maradt. A 19271 hrsz.-ú ingatlan alapterülete 1556 m2, a beépített alapterület 990 m2, hasznos alapterülete 820 m2. A 19272 hrsz.ú ingatlan alapterülete 711 m2, amelyen három épület található: egy lakóépület, egy gazdasági épület és egy gépkocsitároló, amelyek alapterülete összesen kb. 250-260 m2. A két ingatlan értéke - a 2008. november 26-án készült értékbecslés szerint - 57,9 millió Ft. A tulajdonjog átadásánál figyelembe kell venni azt is, hogy az Esztergom 19271 hrsz. alatt található épület mőemlék, ezért a kulturális örökség védelmérıl szóló 2001. évi LXIV. törvény elıírásai szerint kell eljárni. A megyei önkormányzat vagyonrendelete lehetıvé teszi a vagyontárgyak tulajdonjogának ingyenes átruházását abban az esetben, ha az a kötelezı vagy önként vállalt megyei önkormányzati feladatok átadásához, települési önkormányzatok és társadalmi szervezetek közhasznú feladatainak ellátásához kapcsolódó vagyonjuttatás.
5
Amennyiben a Váci Egyházmegye írásban is bejelenti igényét, javaslom az ingatlanok ingyenes használatba-, illetve térítésmentes tulajdonba adását azzal a feltétellel, hogy az átvevı vállalja, hogy az ingatlanokat 10 évig kizárólag gyermekvédelmi-, oktatási-, kulturális-, szociális és karitatív célokra használja, és a tulajdonába került ingatlanokat ez idı alatt nem idegeníti el. Fentiekre tekintettel kérem a T. Közgyőlést a határozati javaslat elfogadására. Tatabánya, 2009. október 21.
Dr. Völner Pál
Határozati javaslat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés a Váci Egyházmegye írásos igénybejelentése esetén 1. határozatlan idıre, de legalább 10 évre a Váci Egyházmegye ingyenes használatába adja a Komárom, Iskola u. 12. szám alatti, 4813/14 helyrajzi számú-, és Komárom, Koppány vezér u. 140. alatt található 2879 hrsz.-ú ingatlanokat 2. ingyenesen a Váci Egyházmegye tulajdonába adja a Pilismarót 1603. hrsz. alatti beépítetlen telek ingatlant, valamint az Esztergom, Simor János u. 126-128. szám (Esztergom 19271 és 19272 hrsz.) alatti volt Feichtinger Sándor Idıskorúak Otthona épületében lévı tulajdonrészét, azaz az esztergomi 19271 hrsz. 1456/1556 tulajdoni hányadát és az esztergomi 19272 hrsz. 1/1 tulajdoni hányadát. 3. Az 1. és 2. pontban felsorolt ingatlanok átadásának feltétele, hogy az átvevı azokat 10 évig kizárólag gyermekvédelmi-, oktatási-, kulturális-, szociális és karitatív célokra használja, és a tulajdonába került ingatlanokat ez idı alatt nem idegeníti el. 4. A 2. pontban felsorolt esztergomi 19271 hrsz.-ú ingatlan ingyenes tulajdonába adásakor figyelembe kell venni a mőemlék épületek tulajdon átruházására vonatkozó jogszabályokat. 5. felhatalmazza a közgyőlés elnökét az ingatlanok átadásáról szóló megállapodás megkötésére. Határidı: folyamatos Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke
6
