ekkhdtl-"l" Hal ' H"51 Raoar Prpna- l,m P".rroorod. ljrr. r, :cr"1 RaorT tou-,

g"/,**,"'g*i^,t @".*/",iru,,,*,

ekkhdtl-"l"

Nomor

Sitai

:

520/-1.711-534

Jakai(a, 17

April

2012

Lampran 1 (salu)bert:s

Hal

Su6t lzn Ppnunturan Penqqunaan Tanah (slPPT)

Ylh Oirektur PTTumbuh Sublr [4akmur Jalan Jembalaf lll No 35 Kola

Adm.istras Jalana

I

ll:r:

oelqar s rar SaidaB _a.aqat 5 tr ".1a.' -O12 'ibr.ga1 srrrr 7i. oelLriLhal oeloquraar Trna,,StopTr, "e'roho-on dersdr Se

G,ubernur Kepala DaeEh Khusus tbukota Jakaria tangg. j2 Jui 1g8i \omor 0258bv'l 985 I dt Sr.ar 2i. Per 11 ran pe qquia; -4a , s", ,a. ' 8r00 m' oJ'drc eor dpldoal Fbu eiroar r"rus meer oer,eor r"ro ."'leral d,Jd d1 Yo,SLdoEo No. 4^ a4. Fc'r ah"n sJlqar B"ror, .e.a, 'o.: Td. Lro q o_". W la/ai.rdld l" lara qJ d re-oarq-,- p".hr. o."r. Bpr ta dan Ruano Pamer Mobl3ras nama Pi P.ma.lav. b. Sural Kepala Kantor Wilayah Ba.t.n Perlanahan Nasonat pbvins OKt Jakarta la.gga 30 Oesenber 2011 Nomor 2S75112-31 400/XIt/2011 hat penimbana.r Te(.,\ P"%rial oold^ .or ata Pa moho... Pererbr d. S pp t)d,.. "8, S!_nori l.nah )dnq '"r prr. o .dro. Yos SLod\o No aJ-r4. BarbJ he-arrB. -a1Lr q oro., t,oG Ad. n.tr-s -a^arto^etranrn Uk€ aEs n-m"

a. Sural

'

PT Tumbuh Subur Makmu.:dan

H"51 Raoar

Prpna- l,m P".rroorod.

lanqqal24 Ja.uan 20r

lJrr.

r, :cr"1

2

RaorT toU-,

:e

r o be |lJrJ-1 oaf{. eoold n.d.a, -a. h m oat la . aipr;r s |a. G"Dc,,r. .i p"ra \omo 04 sioPTPmR\Dla,U l. oJ.d mlmo"ng-, no.e. oei-u ras

lil.s.va de.aan lere.ruan sebaoai beiIul

I Bdinq l.)d. yr_q S.ddd m.lo. spr' I delod- oat- Si[s. peraLtLGn dar SLlr Dtu- lara RLar. lotc Ad.r,irdli Jarend Ular--Nomor 31.72 02.1] 11.0005:

Luashasi

ukur...........

Bdd.q -ar"1 /cnq lar-

-

..... ............... . .. r r,.oa'la. L1.LI 1.sa'dda.

Kzrya PerkanloranlPerdas.nsan (KkVKpd) . .. . .... N4araa Jalan

(lvlil)

t

.. 1

1.42

n12

10.,153 m,

66 m.

,

2. Atas pefggunaar tanah leEeblt berdasarkan Perallran Daerah Nomor

1

Tahun 2006 tentano Retrbus Daerah Saudara dkenakan rerribusi seb-as.r Karya Perkaniorar/Perdasansan(KkrKpd)seuasi

10453m'?x R040.00000/m?JJU 11.

.......

Rp Rp

413 120 q00,00 418 120 000,00 Terblang : (empal ratus deapa. beasluia seratus dLa puuh ribu rupiah), dan telah Saldara llnas pada iangga 21 Febtuat 2a12 dt Badan Pengetota Keuangan Daerah Provirs DK Jakarta sesua dengan bukti Surat Ketetapa. RerdbuslDaerah (SKRD)langga i6 Februari 20'12 Nomor 24llDrRtStPPIl DO12 dan uang yanglelah disetorkan tidak dapal diambitkembali.

3

i

Te.hadap bidans tanah densan peruntukan Marga Jaan (Mj) seluas 66 m? (kurang ebih enam puuh enam meler pe6egi) asar kepemlkan tanahnya diserahkan kepada Pemenntah Provins DK Jakana berikul konstruksinya tanpa gant rugi, sesuai dengan ketenluan peraturan perundang-undangan dan sambi menlrnggu pelaksanaan leBebut agar Saudara mengarnankan bdanq lanahdmaksud dari para penooarap maupun penqhlni iar.

Saudara dlwalibkan menyediakar Ruang Terblka Hrau sesua Gubemur Nomo.6 Tahun 2010 yang dlaksanakan sesua kelertlan perundang-undangan dan diletapkan daam Rencana Tala Letak (RTLB). 5

saudara dwajbkan menyediaka. kanln yans dis oleh Pedagang secara selektil, d bawah pembi.aan Walikoia Jakarla Utara dan dllelapkan dalam Renca.a Tala Lelak Banqunan (RILB).

6. Berkenaan Saudara ielah membebaskar tanah yang Saudara mohon tanpa terlebih dahuLu memperoleh Sural Pecelljuan Prlnsp Pembebasan Laha./

Lokasi (SP3L) dari Gubernor Provinsi DK Jakarta berdasa*an Kepulusan

Gubernur Nomor 540 Tahun 1990 maka Saudara d kenakan sanksi berdasarkan Keputusan Gubernur Nomor 640 Tahun 1992 yanq perh tungan dan pelaksanaannya diselesa kan meLllui koord nasi Asislen Pembangunan dan Lingkungan H dup Sek.elarls Daerah Provins DKlJakana Dalam rangka membangun Hotelbeserta las ilasnya, Saudara

a

wajb:

menyedLakan Lahan untLk hembangun sarana dan prasarana pemlahar sampah yang ramah inqkunqan, berkoordlnasi dengan Dinas Kebers har Provinsi DKI .lakada:

b. menbual nstalasipengoahan an limbah yang .amah inqkungan sehrngqa dapai d maniaaikan kembali dan memblai Kallan Amdal atau UKL/UPL, berkoordlnasidengan Badan Pe.geoa LngkLngan Hidup Daerah Provlns KajLan Nlanajenen Lalu Lntas oleh Konsulta. l.depe.den dengan me.dapal rekomendas dari Dnas Perhlblngan Provinsi DKI

c. memblai

d. menyeesaikan slst-am tala air sebeum melaksanakan pembangunan, berkoordlnasi dengan Dnas Pekerjaan Umum Provinsi DKI Jakarta;

e

melunasi Patak Bumi dan Ba.gunan (PBB) sesua dengan tanda bukti setoran dari Kantor Peayanan PBB Kota Administras Jakana Utara berdasa an SPPT iahun berjalani

f.

m6rodi-lr r oermololdr XarpEocr Rel-dnd Ko.r per.ar d t-r. . eldk B.Tr na- ko.dd Su - D.r as T"Lc R rarg hora Aoan nra(r Jdrd,a , a.n parng lama 3ltgalbulan seteah rerb nyjstppT n

I

ferbudr \D/Trlrl lprao o, dodrqd.

sebarva< 2,oLa DUa. )eod-.19 podd retidp l-p\lar laf.1 oa- p6rr
member izin uniuk memasuki lokasi areal keia apabila sewakt!-waktL ha pemedksaan KP[ii k Tetap oleh pelugas/rsta.sire(al.

d perlukan dalam

Pemenuhan kewajlban sebagaimana dimaksud pada angka 3 sampat dengan angka 7 daam SIPPT n aga. Saudara tndak anluii denga. Akta Pertanttan yang dlbuat secara Notarlal Akla anrara Phak saudara dengan peme.nlah ProvnsiDKl Jakaria yang sifatrya eksekuteriatatas beban biaya Saodara dan sudah harLs dselesaikan palins lama 6 (enam) buan ierhtuig sejak StppT n lerbit sesuai pernyaiaan Saudara berdasaftan Akta Pernyataan Nomor 03 langga 25 November 2011 yang dlbual oleh Henny Horaty Setiawan, S.H, Nota s diJakana. Untuk menindaklanjlliha teBebut agarSaudara menghlblngl Bio Tata Ruans dan L nqkunaan Hdup Selda Prcv nsi DKt Jakarta. 9.

sea

10.

lzn

n kewajiban sebasaimana dlmaksud pada angka 7, Sauda.a wajib sege€ mengajukan pemohonar lzn Mendirikan Banglnan (lMB) kepada Dnas Pensawasan dai Peneidban Bansunan Provinsi DKI Jakada sesuai prosedur yang bedaku selelah memillk Ketetapan Rencana Koia (KRK) dan Rencana Tata Letak Eangunan (RTLB) dari Suku Dinas Tala Ruang Kota Admiriskasi Jakarla Ulara dan ganrbar rencana bargunan harus dmtniakan pertmbangan kepada Tim Penaslhat Arsiektur Kora (TPAK) darvaia! Tm Penasihal Konslruksi Bangunan (TPKB) dan/atau T m Penas hat nstalasi Bangunan (TP|B)

endiikan Bangunan (lL1B) dapar d proses apabla SaldaE lerah mendapatkan rekomendas ketinggian tarah lerhadap peil banjir dai Dinas Pekeoaan Umum Provinsi DKI Jakata dan ditebitkan apabita Saudara reah N

menandalangan Akla Perjanjian sebasaima.a dimaksud pada anoka 8.

11. Sei(fikat Laik Fungs (SLF) dapat d terbitkan, apabi a Saudara te ah menyelesalkan kewajiban ya.s lerluans da am Akla Perlanlian sebaoarnana dlmaksud pada 12. Bidang lanah yang telah diberlkan SIPPT dan kewajiban.ya nentadi beban Sauda.a harus segera :

a.

d Lakukan pemagaran

be*oordinasidengan Dinas Pengawasan dan Penerliban Bangunan Provinsi DKI Jakarla

b. dibangun sesuai zin yang diberikan

dan tidak boleh dteranlarkan; dan

c. ditanami pohon

pelindung berkoordnasi dengan Dnas Perlamanan dan Pemakaman Provins DKI Jakarta.

13. Apabila terdapat prasarana maupun ulililas umum balk dialas alaupun dibawah lanah, agar Saudara memperbaik dan/ala! memndahkan dan/atau membangun baru agar letap befiungsi dengai menghlbungi nstarsi lerkait dan lelap borpedoman pada kelenluan peraturan perundang undanqan.

14. Saudara waj b mengalukar pe.hohonan hak alas tanah yang teah dibe / dbebaskan kepada Kanlor Wilayah Badan penanahan Nasionaj provrsi DKI Jakarla sesuai dengan kerentuan peraturan perundang-undangan termasuk bldarg tanah yarg harus diserahkan kepada pemen ah provns DK Jakarta sebagaimana tercantum datam pela Lampiran Stppl Nomor Usutan 04/SIPPT/PmRK/DTRrltr/l/r 2

n

l5

Peralihan hak dan kewal ban yang timbut dari SIPPT ini dan/aiau pembuatan perjanjian antara saudara dan pihak an sehubunsan de.gan pember.n

SIPPT

n

baru dapat dtakukan seteah mendapar perselujuan ienutis da,i

Gubernur Provinsi 16

DKl.i.k.rla

Pelaksanaan ketentuan dan syarat syarat dalam SIPPT inisecara kesetoruhan lermasuk pembanguian fsknya di tokas tersebut harus sudah dsetesajkan paling anra 3 (19a) lahli sejak ianggat STPPT in terbil dan apabia jangka waktu iersebul lerampaui, sedangkan Saudara betum dapar mereatisaskar pembanqunan sena rnemenlh ketentuan dan syarat-syarat S ppT ini, agar saudara sesera mensajukan perpanjangan/pembaruan StppT sesuai densan keteoluan peralLran perundang undangan dan apab ta Saudara tdak metakukan peDa.jangar/pembaroan SIPPT, maka STPPT inidnyaiakan iidak beraku. Apab la dalam lokasilersebrn brdapal aset Pemenntah Pusai dan/atau Pemerntah Provinsi DKI Jakarta dan/aia! pihak lain, Saudara waj b membebaskai dan meryeesalkan terlebh dahulu sesuai dergan ketentuan peraluran per!ndang

18

Apab a ada gugal.n dan/alau lunlutan yaig diajukan oteh phak ketiga mengena! kepemi kan lanahnya malpun pererbitan STPPT tni, ha leBeblt sepenLh.ya menjaditanssung jawab saudara dan asa. diselesa kan sebagaima.a mesr nya sesuai dengan ketent!an peraturan perundang-undangan

1S Terhadap perbedaan uas antara pertimbangan tek.is pertanahan Kepata Kartor Wlayah Badan Perlan.han Nasona P.ovins DK Jakana tanggat 30 Desember 20j1 Nonat 297511231"4A0xlt2o11 setuas I 9.096 m: (kuraig lebh sembian rbu semblai puluh enam meler persegi) yang dipergunakan

!.t!k

mengalukan pennohonan SuEt zn Penunjlkan Pengglnaai Tanah (StppT) dengan pela Lampiran S PPT Nomor Usuan 04/StPPT/PTnRKDTR/JU/|/]2 seLuas 1 10 519 m1(kuEng leb h sepuluh nbu ima ratus sembtan betas merer perseg ) maka pededaan seluas 1.423 m? (kurang lebih seribu empat r.tus dua puluhtiga meter persegl) sepenuhiya menladitangguig jawab Saudara.

.

I

20

w.jb irelaksanakan dan memenuhiseLruh kelenluan datam S PPT ni sesual pernyalaan kesangglpan Saudara berdasarkan Akta Pemyalaan Nomor 03 tanggal 25 November 2011 yang diblat oeh Henny Horaty Set.wan, S H., Notaris di Jakarla yang merupakan bagan Udak ierpsahkan ddr m"n"d pal 'bd_a- dl"a to..\aSIPPT,a Saudara

'

21. APabia data pendukung yang drtadikan dasar penerbtan SIPPT n terbukti tidak benar dan Saudara melakukan peiafggaran lerhadap ketenlua. dalam SIPPT lrl maka SIPPI in baial demi hukum dan seoala riskonla meniad beban dan lanqqunq iawab sauda6.

22. Dengan diterbilkannya SIPPT nri, maka surat clbemlr Kepaa Daerah Khusls lbukota Jakaria langga 12 Jui 1985 Nomor 025861,/t/1985 hat surar izin

Penunjukan Penlgunaan Tanah seuas r 8.400 m? (kuranq ebih deaoan ib! empat Elus meler perseg ) yang leretak dl Jalan Yos sudarso No. 43 44. Keurahan Sunga Bambu Kecamalan Tanjun! Pnok, Wiayah Jakata Utara glna rnembangun Pekantoran Bengkeldan Ruanq Pamer Mobl aias ruma PT Prima Jaya d cabutdan dinyatakan lidak benaku

D.ni

a , oe'.elutJd_

11

"q"r

Sa

'odra

pa'glral..

s-oaqe'mo1d

meqr\d.

GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHI]SIIS

1. WaklGubernur Prov nsi DKI Jakarla

2 3

Sekretaris Daerah Provinsl DKI Jakarta

Assren Pemerntahan Sekda Prov nsi DKI Jakarla 4, Asislen Pembangunan dan Lingkungan H dup Sekda Provinsi oKl Jakarta 5. lnspekturProvrsi DK Jakarla 6. Kepala KanwilBadan Perla.ahan Nasiona Pmvinsi DK Jakarta 7--Kepala Badan PenqeloLa Keuanoan Daerah Prov nsiDKlJakada /'8l,Wa ikota Jakada Ulara Kepala Dinas Tala Ruarg Provinsi DKlJakana 10. Kepaa Dinas Pekeiaan UfrLm ProvinsiDK Jakarla 11. Kepaa Olnas Pengawasan dan Penerl ban Bangunan Provins DKI Jakarta ,12 Kepala Dinas Penamanan dan Pemakaman Provis DKIJakarla 13. Kepala Dinas Peayanan Pajak Provinsi DKI Jakarla -14. Kepala Dinas Perhubongan Provinsi DKI Jakana ,1 5. Kepa a Dinas Perumahan dan Gedung Pemeri.lah Daerah Prcvinsl DKI Jakarla 16 Kepala Bno Hukum Selda ProvnsiDK Jakarla 1 7 Kepala Biro Tata Ruanq dan Llnqkuqa. Hidup Selda Provins DKI Jakarla 18. KeoaLa Biro Prasarana dan Sarana Kota Setda Prov nsi DKI Jakaria '19. Sekrelars TPUT Provlns DKI Jakarla 20. Kepa a suku Dinas Tata Ruang Kola Adm n strasi Jakana Utara

V

KITERANGAN

1

BIDANG TANAH YANG DLMOHON

soNG

F

raw

--]

i&2

YAN6 iARUs p

B4A!Itll!!M

(E9 F!6lA!{-q!!r-!

esrNdYNcDsoEoN

ao*eu@vocuruso*

2. PERUNTUMN BIDANG TANAH

!5

ijil

I MEdlr 6ErAP& REicdu rcrA l@)

KEWT']IBAN KEWP']LBAN

aJA

N

eMr c@nuR

mor sr .

0K

utrra

CUBERNU,C PROV NSI

1 ,-

B&oiA

DAERAI ffiUSUS

JAKARTA

rk iANAH 1SIPPI SELUAS T YANC IERLEIAK DLJL YOS SUDARSO N

{

'9

Ii?

l

),

il, --

t7"

lll ', "r--,1II \ ,, ,-t--

\-('I

llrlr ril,l\iil

1illl/ * i]lu--ll,

il iliiii

--ttjljii i ,\i

it i';

I

,',t

--1 ' i,tt_,'i

//

t ,t ril

'-N\"l\-

^t--..'--.. ,

,t/,'

r,

,..-,

il