Genieten aan het water. Aan Spuikade is dat onderdeel van elke dag. Elke woning heeft een tuin aan het water, die ook nog eens lekker beschut ligt. Ziet u uzelf al zitten? De 15 woningen zijn gelegen aan Spui, een zijstraat van de Delftsestraatweg in Delfgauw.
Tien twee-onder-één-kap woningen, één vrijstaande woning en vier eengezinswoningen. Elke woning is vormgegeven in romantische architectuur met een wit geschilderde steen, die aansluit op de bestaande wijk. Een plaatje aan de Pijnackerse Vaart.
Den Haag
f
Del ntrum Delft Op 10 min. van ce ningen op Winkels en voorzie loopafstand
vervoer en Vlakbij openbaar 3 A1 t me g aansluitin Delftse Hout Recreatiegebied op fietsafstand
Delft
A13
Rotterdam
eg
atw
tra tses
enb Vrij an i
ein
Spu
ord
No
g
twe
traa
ses
g
we
dse
ft Del
en
amp
nec
Zui
s Be
Prin
Swa
dei eg
laan ard
ew nds
rnh N470
Sch
c
nnin
lpe
e imm
eg
yew
er O
nd k va
Delfgauw
Aan Spuikade is alles wat u nodig heeft aangenaam dichtbij. In winkelcentrum Emerald, op 5 minuten fietsen, haalt u uw dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid shoppen of een terrasje pakken, zit u met de auto binnen 10 minuten in Delft of Pijnacker. Mooi weer? Pak de fiets! Met de fiets bent u er binnen een kwartier. De sfeervolle binnenstad van Den Haag is in 20 minuten met de auto eveneens prima te bereiken. Bewoners met kinderen kunnen kiezen uit verscheidene basisscholen in Delfgauw. De dichtstbijzijnde middelbare school bevindt zich in Pijnacker, op een kwartier fietsen. Ook de allerkleinsten kunnen al naar ‘school’: zowel een peuterspeelzaal als een kinderdagverblijf vindt u op 10 minuten fietsen. Zo heeft u ze altijd dicht bij huis!
Ontspannen doet u bij één van de vele sportverenigingen in Delfgauw, Pijnacker en Delft. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving van Spuikade. Geniet bijvoorbeeld van een prachtige fietsroute door het karakteristieke landschap van Oude Leede en de Ackerdijkse Plassen. Picknickmand onder de snelbinders en lekker op stap! Spuikade heeft een prima aansluiting op de nabije uitvalswegen. Zo zit u binnen een kwartier op de A13, vanwaar u zo in Rotterdam of Den Haag bent.
15 14 13 12
11L
10D
9D
8L
7L
6D
5D
4L
3
2L
1D
8,5 m
6,5 m 4,8 m
9,2 m
9,2 m 10,4 m
11 m
* L is langskap, D is dwarskap
Twee-onder-éénkapwoning Vrijstaande woning Eengezinswoning
*
Linkerwoning is langskap, rechterwoning is dwarskap
De 10 ruime twee-onder-één-kapwoningen aan Spuikade bieden de ruimte die u nodig heeft. Het ruime woonopper vlak wordt nog eens benadrukt door de openslaande deuren naar de tuin aan het water. Zo wordt de buitenruimte betrokken bij het woongedeelte en kunt u altijd genieten van wonen aan het water. Met verschillende opties kunt u deze ruime woning nog verder uitbreiden.
• Woonoppervlakte van ca. 150 - 156 m2 • 4 Slaapkamers • Ruime tuin aan het water • Garage/bergruimte van ruim 20 m2 • Optioneel garage bij woonkamer te trekken
5700
3140
5420
garage/bergruimte 20,6 m2
6320
4030 woonkamer 31,5 m2
10600 entree 6,9 m2
keuken 16 m2
niet op schaal alle afmetingen in deze brochure zijn circa-maten in millimeters, tenzij anders aangegeven
2705
2915
2715
Begane grond bwnrs. 1, 4, 6, 8 en 10 getekend | bwnrs 2, 5, 7, 9 en 11 gespiegeld
11320
2615
2735
slaapkamer 3 10 m2
4030
slaapkamer 2 10,5 m2
2275 overloop 9,5 m2 slaapkamer 1 16,5 m2
4155 2855
badkamer 7,5 m2
2280
3040
Eerste verdieping bwnrs. 1, 4, 6, 8 en 10 getekend | bwnrs 2, 5, 7, 9 en 11 gespiegeld
4800
5420
6245
zolder 22,6 m2 4825 zolder 27 m2
2610 slaapkamer 4 13,6 m2
slaapkamer 4 15,6 m2 2915
4050
Tweede verdieping (langskap) bwnrs. 4 en 8 | bwnrs 2, 7 en 11 gespiegeld
Tweede verdieping (dwarskap) bwnrs. 5 en 9 | bwnrs 1, 6 en 10 gespiegeld
Bwnr. 3 met optie dakkapel
Geniet van luxe en comfort in deze vrijstaande woning aan het water met garage. U kunt deze woning met verschillende opties nog verder aanpassen naar uw woonwensen.
• Woonoppervlakte van ca. 175 m2 • 4 Slaapkamers • Ruime tuin aan het water • Garage/bergruimte van ruim 20 m2 • Optioneel garage bij woonkamer te trekken
6500 6220
3400
garage/bergruimte 22,2 m2
6320
woonkamer 40,6 m2
11320
10600 entree 6,9 m2
keuken 18,3 m2 2915
2703
Begane grond
3535
2615
4030 slaapkamer 2 10,5 m2
slaapkamer 3 13,1 m2
2275
walk-in closet
overloop 9,5 m2
slaapkamer 1 21,6 m2
4155 badkamer 7,5 m2
3840
Eerste verdieping
2280
2855
4715
10600
zolder 41,9 m2
Tweede verdieping
Bwnrs. 12 en 14. Bwnrs. 13 en 15 gespiegeld.
Vier heerlijke eengezinswoningen met een tuin aan het water. Genoeg ruimte voor iedereen met drie grote slaap kamers. De woning is naar eigen wens aan te passen met bijvoorbeeld dubbele deuren in de achtergevel, het uitbreiden van het aantal zonnepanelen, een dakkapel of dakraam en het maken van een extra slaapkamer op de 2e verdieping.
• Woonoppervlakte van ca. 104 m2 • 3 Slaapkamers • Tuin aan het water • Bergruimte van 5 m2 (bij bwnrs. 12 en 15 in de achtertuin, bwnrs. 13 en 14 in de voortuin)
4520
bergruimte 5 m2
3730
woonkamer 23,3 m2 9820
9100
trapkast 2,7 m2
entree 6,4 m2
keuken 6,1 m2
3970
2030 4800
Begane grond bwnrs. 12 getekend | bwnrs. 13, 14 en 15 afwijkend in spiegeling en/of positie berging
4520
3730
slaapkamer 1 15,5 m2
overloop 5,6 m2
3080
badkamer 3,7 m2
1920
slaapkamer 2 7,9 m2 slaapkamer 3 6,8 m2
3900
2830
2420
2030
Eerste verdieping bwnrs. 12 en 14 getekend | bwnrs. 13 en 15 gespiegeld
4520
zolder 24,2 m2
7260
Tweede verdieping bwnrs. 12 en 14 getekend | bwnrs. 13 en 15 gespiegeld
1
3+4 2
5
optie openslaande deuren 6200
5420
optie aanbouw 2.40m 3188
420
6,1 m²
bergruimte 6,1 m²
3655
2860
11800
entree
entree 6,9 m²
6,9 m²
4507
toilet 1,2 m²
2715
toilet 1,2 m²
3517
mk
2715
keuken 16,0 m²
keuken 18,3 m²
2915
keuken 16,0 m²
2915
2703
6220
Twee-onder-één-kap-woning
Vrijstaande woning
1 Uitbouw woning van 1,2 of 2,4 m
3 Uitbouw woning van 1,2 of 2,4 m
2 Uitbreiden van de woonkamer met een deel van de garage/berging
4 Dubbele deuren in de achtergevel 5 Uitbreiden van de woonkamer met een deel van de garage/berging
1904
bergruimte 13000
3200
3188
3188
13000
2705
1900
58,0 m²
6430
woonkamer 69,0 m²
3828 woonkamer
3200
kamer
3828
3188
6
9 7
overloop
1,3 m²
2728
6,1 m²
1663
1842
2145
definitieve positie dakkapel i.o.m. koper
overloop
badkamer 5,0 m²
overloop 6,2 m²
2235 wm
techniek 4050
2715
definitieve positie dakkapel i.o.m. koper
12
3410
10600
685
2,3 m²
1185
techniek 2,4 m²
1500
20,6 m²
slaapkamer 5 16,7 m²
1570
slaapkamer 5
20,8 m²
5530
slaapkamer 5
4030
3822
5075
2816
5420
10
4715
wm+wd
Wonen in Spuikade betekent natuurlijk ook dat uw nieuwe woning naar uw wens moet zijn. Er zijn verschillende opties om de woning op maat te maken. U kunt kiezen voor een uitbouw van 1,20 m of 2,40 m.
2715 2,60meterlijn
optie dakraam
3822
slaapkamer 4 14,8 m²
2,30meterlijn
2915
Twee-onder-één-kap-woning 6 Extra (slaap)kamer op de 2e verdieping 7 Dakkapel 8 Dakraam (niet afgebeeld) 9 Uitbreiden zonnepanelen met 4 of 8 stuks (niet afgebeeld)
2305
1,50meterlijn
11
slaapkamer 4 15,6 m²
optie dakraam
3300
2360 slaapkamer 4 13,4 m²
11
5402
Vrijstaande woning 9 Extra (slaap)kamer op de 2e verdieping 10 Dakkapel 11 Dakraam 12 Extra badkamer op de 2e verdieping 13 Uitbreiden zonnepanelen met 4 of 8 stuks (niet afgebeeld)
Tevens bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor openslaande deuren naar de achtertuin. Een extra slaapkamer of badkamer? Op de tweede verdieping is het mogelijk!
Beleef het nieuwe wonen in Spuikade! De woningen zijn voorzien van warmteisolatie in de gevels, begane grondvloer en daken conform de meest actuele eisen en normen. Met de driedubbel isolerende beglazing in de onderhoudsarme kunststof-kozijnen, gaat er weinig warmte verloren en wordt alle energie maximaal benut. De begane grondvloer wordt standaard voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor extra comfort en samen met de energiezuinige hoog rendement installaties (HR-eco) voor minder energieverbruik en lagere energielasten. De woning wordt geventileerd door een natuurlijke toevoer via zelfregulerende ventilatieroosters en een energiezuinige mechanische afzuiging met CO2 sturing. Wonen in Spuikade heeft nog een groot voordeel. Alle woningen zijn namelijk voorzien van zonnepanelen van een hoge kwaliteit, waarmee u een deel van de energie zelf opwekt. De panelen zijn bij de koopsom inbegrepen, evenals de montage op het dak en de aansluiting op een individueel systeem. Voorbeeld Een gemiddeld gezin in Nederland verbruikt circa 3.360 kWh per jaar. Afhankelijk van het type woning worden er 3, 5 of 6 panelen geplaatst. Per paneel is de gemiddelde opbrengst ca. 260 kWh
per jaar. Bij 6 panelen is de jaaropbrengst indicatief circa 1.560 kWh. Dit betekent, in dit voorbeeld, dat circa 50% van het energieverbruik kan worden opgewekt met zonnepanelen*. *Dit voorbeeld geeft een indicatie van de mogelijke besparing op energielasten. Omdat de feitelijke energie-opbrengst en het feitelijke energieverbruik afhankelijk is van diverse factoren, kunt u aan deze indicatie geen rechten ontlenen. De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: • Lage energierekening • Minder afhankelijk van energieprijs • Elektriciteit over? Verkoop het aan uw energiebedrijf en verdien er geld mee. • Schone en 100% duurzame energie • Vermindering CO2-uitstoot • Nauwelijks onderhoud Hiermee voldoet uw woning aan de meest actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. U draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lage energierekening. Tevens heeft u minder last van de jaarlijkse verhogingen van energiekosten. U ziet het... wonen in Spuikade is een nieuwe beleving van wonen!
De aanschaf van een nieuwbouwwoning heeft vele voordelen en prettige bijkomstigheden. Een nieuwbouw woning is namelijk: Onderhoudsarm Dankzij het gebruik van moderne, duurzame materialen heeft u de eerste jaren nauwelijks onderhoud aan uw nieuwbouwwoning. Energiebesparend Een nieuwbouwwoning heeft een lage energierekening vanwege een laag energieverbruik conform energielabel A. Zo draagt u ook nog uw steentje bij aan het milieu. Naar uw eigen smaak in te richten Uw nieuwbouwwoning is spiksplinternieuw. Er heeft nog niemand in gewoond. Daarom kunt u alles vanaf de basis precies zo inrichten als u wilt.
Rustig en comfortabel Dankzij het gebruik van moderne isolatietechnieken is uw nieuwbouwwoning goed geïsoleerd tegen geluid en tevens tegen kou en warmte. Het binnenklimaat kan naar eigen wensen worden aangepast. Voordeliger Over uw nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook de besparing op energielasten scheelt weer een hoop kosten. Veiliger Nieuwbouwwoningen zijn veiliger dankzij standaard uitrusting met professioneel rookalarm en moderne sloten. Ook bij de inrichting van het plan is rekening gehouden met de nieuwste inzichten als het gaat om veiligheid.
Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke adviseur van Schouten. Wat kan de adviseur voor u betekenen? U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt er, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met alle individuele woonwensen. Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de adviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmede werkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de adviseur koperskranten, om ervoor te zorgen dat kopers op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen. De adviseur is de schakel tussen de kopende en de bouwende partij. Daarnaast houdt de adviseur contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de adviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droomhuis!
Uw verkoopadviesteam Is een woning aan Spuikade uw droomhuis? Dan is de verkoop van uw huidige woning ónze zorg. Dat staat als een huis. Het professionele makelaarsteam van Spuikade staat namelijk voor u klaar. Zij geven graag een vrijblijvend advies over de verkoop van de huidige eigen woning. Tevens geven zij een reële indicatie van de verkooptijd van de woning. Door de huidige lage rentestand is het extra aantrekkelijk om te kopen. Indien gewenst, helpen zij u ook graag bij de financiering en hypotheek. Zo kunt u zonder problemen doorstromen. Binnen no time kunt u zich volledig richten op uw nieuwe droomhuis. Is dat geen heerlijk idee?
Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar 015 310 99 48
Inleiding Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meeren minderwerklijsten, een concept-koopovereenkomst voor de verwerving van de grond en een concept-aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop- en aannemingsovereenkomst. Deze verkoop brochure maakt daar geen onderdeel vanuit. Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aan gegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten of het optieboek. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop overeenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn. Verzekering Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstal verzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van Schouten krijgt u tijdig opleveringsinformatie. Wijzigingen Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit weten regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een
voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters tenzij anders aangegeve. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatietekening In de situatietekening treft u in de kavels van de woningen bouw nummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels in het bouwplan. Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn.
Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochure Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/ eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap Bergruimte Berging Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v. Badruimte Badkamer Buitenruimte Terras, balkon Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering Woningborg-garantie De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantie certificaat van Woningborg, waarbij Schouten is aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan onder nemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg verschillende richtlijnen opgesteld. Bij dit project sluit u de koop overeenkomst van de grond af met Schouten De Jong en de aan nemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met Bouwen aannemersbedrijf Schouten. Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc. Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingsrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst. Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bank garantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Schouten.
Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen palen en balken. • De bergingen zijn gefundeerd op betonnen palen. Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd. • De bergingvloer is een prefab betonnen vloer. • De bergingvloer van bwnrs. 12 t/m 15 is een in het werk gestorte of prefab betonnen vloer. • De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton. • De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer. • De vloeren van de badkamer(s) en de toiletruimte(n) zijn betegeld. Wanden • De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van kalkzandsteen. • De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen en van geprefabriceerd beton. • De binnenspouwbladen van bwnrs. 12 t/m 15 zijn van kalk zandsteen en/of van geprefabriceerd beton. • De niet dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbeton blokken. • In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister. • De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen. Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat. Bij de witte gevels is het baksteenmetselwerk voorzien van wit schilderwerk. • Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien. • Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen keramische raamdorpelstenen. Daken • De schuine daken worden gemaakt van prefab houten dak platen. Deze worden aan de bovenzijde afgewerkt met keramische dakpannen en aan de onderzijde niet nader afgewerkt. • De plat dakconstructie van (optionele) uitbouwen is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking met grind als ballast.
• De platte daken van de bergingen zijn van hout met een bitumineuze dakbedekking. Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren zijn van zink. Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt. Kozijnen, ramen- en deuren • De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof (verdiept profiel met hout-look folie). • De binnenkozijnen van bouwnummers 1 t/m 11 zijn van hout en worden zonder bovenlicht uitgevoerd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, in een lichte kleur. • De binnenkozijnen van bouwnummers 12 t/m 15 zijn van staal en worden met bovenlicht uitgevoerd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in een lichte kleur. Beglazing • Alle glasopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoog rendement isolerend drielaags glas. • De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank glas behalve van de meterkast en de (eventuele) kast onder de trap, deze worden van een dicht paneel voorzien. Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout. Elektra, gas en water • De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. • In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. • De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. • De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. • Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in de woonkamer 1 en één aansluit mogelijkheid (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie of telefoon in slaapkamer 1. • De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur.
Sanitair bouwnummers 1 t/m 11 • Toiletruimte begane grond: witte wandclosetcombinatie en wit fonteintje met verchroomde kraan. • Toiletruimte verdieping: witte wandclosetcombinatie. • Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde douchehoek met draingoot en verchroomde mengkranen. Sanitair bouwnummers 12 t/m 15 • Toiletruimte begane grond: witte duoblokcombinatie en wit fonteintje met verchroomde kraan. • Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde douchehoek met vloerput en verchroomde mengkranen. Keuken • In de prijs van de woningen is geen keuken opgenomen. Verwarmingsinstallatie • De woningen worden verwarmd door een individuele gas gestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoor ziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel). • De begane grond is voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming in woonkamer, keuken en entree. Op de verdieping(en) is voorzien in laagtemperatuur verwarming met radiatoren in slaapkamers en badkamer, voorzien van radiatorkranen. • Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer. Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem met CO2-sturing en zelfregulerende ventilatieroosters in de gevel. • Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de keuken/woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld. Terreininventaris • De bestrating van het eigen terrein bestaat uit gebakken klinkerbestrating. • Op verschillende plaatsen wordt op de grens met het openbare gebied en als scheiding tussen de terrassen van de woningen een metalen rasterhekwerk aangebracht van 1,80m hoog voorzien van hedera. • Op andere plaatsen op de grens met het openbare gebied en als tuinafscheiding wordt een haag van 0,60m geplaatst.
Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voorproefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl
Ontwikkeling & realisatie
Makelaardij WVK 015 3109948 schoutenbouw.nl
Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V. heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
brickx.nl
Informatie en verkoop
