> Zonnig huren
Een leuke bonus, hoger dan verwacht
Zonnig huren Voor St. Joseph zijn betaalbaarheid en duurzaamheid belangrijke thema’s. Energiekosten zijn een steeds belangrijker onderdeel van de woonlasten. Besparen op energie scheelt dus direct in uw portemonnee. En hoe bespaart u makkelijker op energiekosten dan door energie op te wekken? De zon is immers gratis. Lees daarom in deze brochure meer over het project ‘Zonnig Huren’. Diverse huurders delen hun ervaring met u.
Zonatlas St. Joseph biedt een aantal vooraf geselecteerde huurders de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen tegen betaling van een huurverhoging. De geselecteerde woningen blijven in de verhuur en zijn gunstig gelegen ten opzichte van de bezonning. Op www.zonatlas.nl zien huurders in welke mate de woning geschikt is voor zonnepanelen. De zonatlas geeft een indicatie die varieert van “Zeer geschikt”, “Geschikt” tot “Minder geschikt”.
Samenwerking Energie Coöperatie Boxtel Wanneer huurders kiezen voor zonnepanelen dan komt een installateur de panelen, een omvormer en de bekabeling aanbrengen. Dit duurt ongeveer een halve dag. Dit loopt via de Energie Coöperatie Boxtel.
2
St. Joseph regelde alles. De installatie was zo gebeurd, zonder overlast. Opgewekte energie Netbeheerder Enexis neemt contact met de huurder(s) voor het vervangen van de elektrameter én de gasmeter. De huurder krijgt daar een slimme meter voor terug. Hierop ziet hij hoeveel stroom de zonnepanelen (terug) leveren aan het elektriciteitsnet. Dit verrekent Enexis met de eindafrekening. Voor veel huurders een financiële meevaller zoals u leest in de interviews.
Meest gestelde vragen Heeft u nog vragen? Kijk dan op de website www.sintjoseph.nl > Projecten > Duurzaamheid. Daar vindt u ook meer informatie over duurzaamheid en energiebesparing.
Het voordeel in het individuele aanbod is berekend op basis van een elektraprijs van € 0,22 per KWh. Betaalt de huurder een hoger bedrag, dan is het voordeel hoger. Is de prijs per KWh lager, dan is het voordeel iets lager. Het voordeel loopt in de loop der jaren verder op omdat de verwachting is dat de energieprijzen sneller stijgen dan de huurprijs. Bij een lager elektraverbruik dan het aantal berekende KWh bestaat de kans dat uw huishouden meer opwekt dan verbruikt. Dit kan financieel nadelig zijn.
3
en d e r v e t k i D nelen a p e n n o z t me
Huurder aan het woord Nerissa Seebregts
Nerissa Seebregts was een van de eersten die zonnepanelen kreeg van St. Joseph. Samen met echtgenoot Raymon en de kinderen Matai (9) en Madee (6) huurt ze een rijwoning aan de Berkengaard. “In het begin waren er wat twijfels in de buurt, want de huur ging wel omhoog. Maar nu heeft de hele rij zonnepanelen en volgens mij is iedereen dik tevreden”, vertelt ze.
De zonnepanelen bij Nerissa werden geïnstalleerd in het voorjaar van 2013. “Dat was zo gebeurd”, weet ze nog. “Er kwamen een paar vaklui met een ladder en na een halve dag werk was het klaar. Zonder troep of overlast. Wij hadden overigens al een digitale meter, die hoefden ze niet te vervangen.” Via de app van energieleverancier Oxxio houdt Nerissa het energieverbruik precies bij. En daar wordt ze erg vrolijk van. Eind 2013, na driekwart jaar zonne-energie, scoorde het gezin een winst van € 600. Over heel 2014 kwam dat uit op € 900. De netto opbrengst over 2014 kwam uit op € 540. Dat bedrag daalt natuurlijk als Nerissa het maandbedrag bij de energieleverancier verlaagt. Maar dat deed ze met opzet niet. “Daardoor houden we elk jaar vlak voor de zomervakantie een mooi extraatje over”, lacht ze. “Vooraf kregen we van St. Joseph een brief met informatie, onder andere over de opbrengsten die we konden verwachten. Volgens mij doen we het een stuk beter, zonder dat we extra ons best doen. We beknibbelen niet echt op ons energieverbruik. We doen natuurlijk wel lampen op tijd uit en zo, maar het besparen is geen wedstrijd voor ons. Ja, na twee jaar ervaring met zonnepanelen kan ik het iedereen van harte aanraden.”
4
Leuke bonus hoger dan verwacht Huurder aan het woord Adri en Tiny Voets
Ook de buren van Nerissa, Adri en Tiny Voets, hebben het maximale aantal van twaalf zonnepanelen op hun dak liggen. “Onze dochter houdt het allemaal voor ons bij”, vertelt Tiny. “Volgens haar houden we netto per jaar zo’n € 350 over. Een mooi bedrag, meer dan we hadden verwacht.”
Een tijdje na de installatie kwamen de panelenleggers nog eens kijken of alles goed werkte. En die verbaasden zich over de opbrengst. “Zo, goed bespaard. Jullie kunnen een mooi feestje bouwen”, vonden ze. Adri moet er nog om lachen. Hij vertelt: “Elke twee maanden krijgen we per post een overzichtje van Essent. We hebben met Essent afgesproken dat we ons oude maandbedrag blijven betalen, dat zijn we gewend. Daardoor ontvangen we nu één keer per jaar een leuke bonus.” Het echtpaar gaat regelmatig kijken bij de omvormer op zolder, om bij te houden hoe het gaat. Het kastje hangt tegen de muur, vlak naast de trap. “St. Joseph regelde alles”, vertelt Tiny. “De installatie was zo gebeurd, zonder overlast. En zodra de werklui vertrokken, werkte het systeem volledig en probleemloos.” Adri herinnert zich de nieuwsgierigheid toen zijn woning zonnepanelen kreeg. Familieleden, vrienden en mensen uit de buurt kwamen kijken en wilden er meer over weten. “Wij kunnen het iedereen van harte aanbevelen”, vindt hij. “Ons dak ligt op het zuiden, maar ook als je huis wat minder gunstig ligt, levert het een flinke energiebesparing op. En dat scheelt in de portemonnee. Huurders zijn natuurlijk in het voordeel. Voor mensen die alles zelf moeten regelen en betalen, is het een ander verhaal.”
5
Huurder aan het woord Tineke Timmers
Probleemloos systeem levert geld op
Waarom hebben jullie zonnepanelen op het dak, vragen we aan Tineke Timmers uit de Eikengaard. “Waarom niet?”, antwoordt ze meteen. “De installatie is zo gebeurd, het ligt niet in de weg, je ziet er niks van en het werkt probleemloos. En oh ja, het levert ook nog eens geld op.”
In het eerste jaar 2013 waren Tineke en haar man Arno blij verrast met de hoge opbrengst. In 2014 wisten ze beter wat ze konden verwachten en was de verrassing eraf. “Maar dat geeft niet. Want geld terugverdienen is natuurlijk altijd leuk en het idee dat we zelf onze eigen energie opwekken, spreekt ons zeker aan”, vertelt Tineke. “Driekwart van de elektriciteit die we hier in huis verbruiken, komt uit onze tien paneeltjes. Dat is toch eigenlijk wel bijzonder. Als iedereen dit gaat doen, scheelt dat enorm. Vooral huurders zijn flink in het voordeel, omdat ze zelf niets hoeven te regelen en investeren. Dat doet St. Joseph allemaal.”
6
Het eerste jaar hield het echtpaar bijna duizend euro over. Na aftrek van de huurverhoging kwam de netto winst uit op zo’n € 700. Essent bracht toen het maandbedrag van € 190 naar € 90 per maand. “Die stap vonden we iets te groot, we hebben het maandbedrag op € 140 gezet. Zo snijdt voor ons gevoel het mes aan twee kanten: we betalen minder per maand én krijgen eens per jaar een leuk bedrag terug”, aldus Tineke. Ze vertelt verder: “In het begin hielden we het systeem goed in de gaten. Wat levert het op en werkt alles zoals het hoort? Tegenwoordig zijn we er minder mee bezig. Het nieuwe is er af en er zijn nooit storingen, we hebben er echt geen omkijken naar.” De omvormer op zolder geeft aan dat de panelen in 2,5 jaar ruim 6.500 kWh hebben opgeleverd.
7
Zonnepanelen ‘superdeal’ voor huurders
Tammo Bieze (links)
Partner aan het woord
“Voor huurders van St. Joseph is het project Zonnig Huren echt een superdeal”, vindt Tammo Bieze van het Boxtelse bedrijf Freenergics. Hij levert de panelen voor de Boxtelse daken. “Bewoners betalen een huurverhoging per paneel per maand en wij zorgen ervoor dat ze die verhoging ruimschoots terugverdienen.” Tammo woont al jaren in een huis uit 1970. Een fijne woning maar ook een energieslurper. Totdat hij in 2009 een solarbeurs in München bezocht. “Ik werd daar helemaal overweldigd door de ongelofelijke mogelijkheden van direct toepasbare technieken. Terug in Boxtel bleef dat bij me kriebelen: het besef dat je met uitontwikkelde en beproefde zaken de energieprestatie van een gewoon huis enorm kunt verbeteren. Ik heb toen eerst mijn eigen huis aangepakt en vervolgens Freenergics opgericht. En nu, vijf jaar later heb ik hier zeven mensen in dienst.” Waarderen Voor huurwoningen in Boxtel doet Freenergics de inkoop van alle materialen. Het bedrijf verzorgt ook de projectplanning en de elektra en bewaakt de kwaliteit en veiligheid. “Je hebt maar één dak; zorg dat je het optimaal gebruikt”, vindt Tammo. Hij heeft in Boxtel regelmatig contact met huurders en merkt dat ze de installatie van zonnepanelen om een aantal redenen zeer waarderen: “Het draagt bij aan het verduurzamen van Boxtel, het scheelt de huurder in zijn woonlasten en de installatie zorgt nauwelijks voor overlast. Huurders die al een tijdje zonnepanelen hebben, zijn voor St. Joseph de beste ambassadeurs. Hun positieve ervaringen maken andere huurders ook enthousiast.”
8
Energie Coöperatie Boxtel Freenergics werkt in opdracht van de Energie Coöperatie Boxtel (ECB). Die fungeert als hoofdaannemer voor Woonstichting St. Joseph. Tammo vindt de rol van de ECB erg belangrijk voor het promoten van duurzame energie in Boxtel. “Deze club vrijwilligers spant zich al tijden enorm in en maakt ook anderen bewust en enthousiast over het energiethema. Zonnepanelen is voor de ECB maar een van de thema’s. Vanzelfsprekend ben ik lid van de ECB, vanaf het eerste uur.” Mix Het doel van de gemeente Boxtel om in 2040 energieneutraal te zijn, vindt Tammo reëel. “Maar met alleen zonne-energie ga je dat niet redden. Wel met een mix van allerlei manieren om energie te besparen en duurzame energie lokaal te produceren. De technieken zijn er. We hoeven ze alleen maar te gebruiken. Het project Zonnig Huren van St. Joseph is daarvan een prima voorbeeld”, vindt Tammo. En hij vervolgt: “Duurzaamheid is een plat woord geworden waarmee een bedrijf zich nauwelijks nog kan onderscheiden. En dat is een prima ontwikkeling. Het betekent dat duurzaamheid steeds meer raakt ingeburgerd. Nu nog doorpakken.”
9
ergie n e e n n o ‘Z urder maakt hu ter’ veel bewus Partner aan het woord Hans Maassen
Woonstichting St. Joseph heeft de eerste fase van het project ‘Zonnig Huren’ voltooid: 200 huurwoningen draaien op zonne-energie. Dat is goed voor het milieu én het scheelt de huurders aardig in hun portemonnee. “Huurders met zonne-energie worden zich veel bewuster van hun energieverbruik”, vertelt Hans Maassen van het Boxtelse bedrijf Solartricity. Hij is ook één van de lokale partners in dit project.
St. Joseph bestelt de zonnepanelen bij de Energie Coöperatie Boxtel. Die verdeelt het werk over diverse aannemers in Boxtel, om ook de lokale economie te stimuleren. De inkoop en levering van de panelen doet Freenergics, het bedrijf van Tammo Bieze. Solartricity van Hans Maassen doet de opnames, de complete montage en maakt afspraken met bewoners. De Boxtelse elektro-specialisten Van Dongen Technische Installaties en Dijkhuizen Elektrotechniek verzorgen het installatiewerk. Voordeel “Het leggen en aansluiten van zonnepanelen is in een dag gebeurd, zonder veel overlast”, vertelt Hans. “Twee installateurs plaatsen acht tot twaalf panelen op het dak. Gespecialiseerde elektriciens trekken leidingen vanuit de meterkast naar de zolder en installeren de
10
omvormer die de zonne-energie omzet in bruikbare elektriciteit. Ook vervangt netbeheerder Enexis de elektriciteitsmeter door een zogenaamde slimme meter. Daarop kan de bewoner volgen hoeveel energie hij bespaart met de zonnepanelen. En als de bewoner de slimme meter koppelt aan een speciale app, kan hij op zijn smartphone of tablet precies zien wat de pieken en dalen zijn in zijn elektriciteits- en gasverbruik. En weet hij dus ook hoe hij het beste nog meer energie kan besparen.” Al dat besparen leidt tot een aantrekkelijk voordeel, weet Hans. Want de kleine huurverhoging die de bewoners voor de panelen betalen, verdienen ze terug door een daling van de maandelijkse energierekening. Bij haast alle woningen gaat Hans zelf even kijken. “Even buurten met de bewoners over hoe zij het ervaren. Ik geniet van mijn werk. Samen met St. Joseph en de andere partners kunnen we echt iets doen voor de huurders. Tegelijkertijd dragen we bij aan de Boxtelse economie én helpen we de hele gemeente Boxtel om in 2040 energieneutraal te zijn.” In de lift De aanleiding voor Hans Maassen om in de zonne-energie te stappen, was een tv-documentaire over het succes van zonne-energie in Duitsland. Iedereen die duurzame energie opwekt, mag dat in Duitsland onbeperkt aan het elektriciteitsnet leveren en krijgt daar een bepaalde vergoeding voor. “Zover zijn we in Nederland nog niet, maar zonne-energie zit hier wel enorm in de lift”, vertelt Hans. “Ik wil met mijn bedrijf graag bijdragen aan de verduurzaming van onze energievoorziening. Natuurlijk is het maar een druppel in een hele grote emmer wat wij hier doen, maar ook met druppels kun je een emmer langzaam maar zeker vullen. St. Joseph, Freenergics, Solartricity en de andere betrokken bedrijven zijn lokale partners in duurzaamheid. We delen hetzelfde stukje idealisme.”
11
Woonstichting St. Joseph Postadres
Postbus 825
5280 AV Boxtel
Telefoon
(0411) 659 100
Internet
www.sintjoseph.nl
E-mail
[email protected]
IBAN
NL10 RABO 0108 8096 25
oktober 2015
