Een helpende hand en een luisterend oor

Kwartaalblad voor huurders en belanghouders van BrabantWonen

maart 2012 Nr. 1

Een helpende hand en een luisterend oor Ankerplaatsen in de wijk > Herstellen met vier sterren > Opknap Nederlandse buurt > ‘Seasons’ opent deuren > De gezichten van het rayonteam

INHOUD

Schatkamer met een ‘d’ Vivaan rijdt met de BUZZ, een jongerenbus, door de wijken. En kwam er achter

4

dat jongeren tussen de tien en veertien jaar in deze buurt grote behoefte hebben aan een eigen ruimte.

4 Ankerplaatsen in het hart van de wijk Om nog beter met elkaar samen te werken, heeft BrabantWonen ontmoetings-

14

plaatsen in het leven geroepen waar medewerkers van verschillende partijen elkaar treffen.

14 “Ook de leefbaarheid krijgt een opknapbeurt” In de Nederlandse buurt worden de bewoners niet alleen bij onze plannen

20

betrokken; we laten ze ook meedenken en mee beslissen over het nieuwe gezicht van de wijk.

20 Seasons opent zijn deuren In februari opende Seasons zijn deuren: het gloednieuwe restaurant van woonzorgcentrum De Wellen in Oss. Bewoners en cliënten, maar ook mensen van bui-

24

ten De Wellen kunnen er terecht.

24

COLOFON Uitgave van BrabantWonen Concept en realisatie: Einder Communicatie, Nijmegen Fotografie: Bart Coolen, Goedele Monnens, Ralph Schmitz, Jan Zandee, Hans van der Poel, Marc Bolsius, Ruud Rogier, BrabantWonen Drukwerk: S&B all in print, Oss

2

BrabantWonen Postadres en redactie: postbus 151, 5340 AD Oss E-mail: [email protected] Website: www.brabantwonen.nl

Vestiging Oss Venusstraat 2, Servicebureau: (0412) 66 49 99 Voor overige vragen: (0412) 66 49 11

Wekelijks aanbod vrijkomende huurwoningen > In Stadsblad ’s-Hertogenbosch > in weekblad De Sleutel in Oss > op www.brabantwonen.nl

Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.

Vestiging ‘s-Hertogenbosch Graafseweg 294, Telefoon: (073) 681 45 00

Thuis | maart 2012

EEN HELE VERANDERING

Ton Bast lost het op ‘Een hele verandering’ heet deze rubriek. Meneer Ton Bast (82) maakte inderdaad de nodige veranderingen mee. Zo gaat dat in het leven. Wat er ook gebeurde, zijn werk als huismeester vormde een constante factor. Hij zou niet zonder actie kunnen en zijn buren zijn er blij mee. Problemen? Ton Bast lost het op!

E

en gezellige huiskamer

gang. Een fiets die in de weg staat?

kast waar buren elkaar boeken in

met overal foto’s en ande-

Een ‘brandje’ tussen buren? Hij staat

uitlenen. “Daar wordt veel gebruik

re stille getuigen van een

klaar met helpende hand en een

van gemaakt hoor, het is echt een

rijk familie- en verenigings-

luisterend oor. Verder is meneer

succes!” En dan zijn er de nieuw-

leven. Dat tref je aan als je bij

Bast een belangrijke schakel tussen

jaarsreceptie, de koffietafel en de

meneer Bast binnenloopt. Zestien

de bewoners van De Wendakker en

barbecues... Meneer Bast spoort de

jaar geleden streek hij hier neer,

BrabantWonen. Gaat het met de

buren aan om er naar toe te gaan.

samen met zijn vrouw. Hij was net

schoonmaak niet goed, voelen men-

“Het versterkt de onderlinge band.

gepensioneerd als hoofd­opzichter

sen zich niet veilig? Dan trekt hij

De mensen kennen en helpen elkaar.”

bij de gemeentelijke plantsoenen-

aan de bel.

Doorgaan

dienst. “We wilden kleiner wonen en het rustiger aan doen. Dat laat-

Boekenuitleen

Ondanks zijn leeftijd is meneer Bast

ste is niet helemaal gelukt. Ik werd

Het blijft echter niet bij die dagelijk-

nog steeds fit. Hij sport iedere week,

gevraagd om hier (vrijwillig) huis-

se dingen. Ook andere ideeën om

zijn kinderen en kleinkinderen hou-

meester te worden. Ook al had ik

het leven aangenaam te maken in

den hem ook jong. Helaas is zijn

het al druk met mijn taken bij de

De Wendakker, komen niet zelden bij

echtgenote een aantal jaren geleden

reddingsbrigade, ik heb toch ja

meneer Bast vandaan. De planten-

overleden. “Toen ze ziek was, drukte

gezegd. En ik heb er geen dag spijt

bak met zitje in de hal bijvoorbeeld,

ze me op het hart om het eerste jaar

van gehad.”

waar buren vaak even een praatje

dat ik alleen zou zijn, veel thuis te

maken. “Die heb ik meteen getim-

blijven. Niet het huis uit te vluchten.

Hulpvaardig

merd toen ik hier kwam wonen.

Die raad heb ik opgevolgd en zo is de

Zo kun je dus al 16 jaar lang iedere

Samen met mijn bovenbuurvrouw

band met De Wendakker even sterk

dag meneer Bast tegenkomen in de

verzorg ik de plantjes.” De boeken-

gebleven.”

3

REPORTAGE

Schatkamer met een ‘d’ Een stek voor jongeren uit de Schadewijk Welke jongere droomt er niet van: een eigen honk op zolder. Waar je met je vrienden kunt hangen, muziek draaien, spelletjes doen en – oké dan – huiswerk kunt maken. Jongeren in de Schadewijk krijgen zo’n plek, in voormalig scoutinggebouw Doncki.

L

4

eerlingen van het Hooghuis Lyceum (locatie

Eigen stek

Singel) knappen de zolder op. Het is hun

Sirin Goossens, jongerenwerkster bij Vivaan: “Wij rijden

praktijkopdracht voor het vak bouwtech-

met de BUZZ, een jongerenbus, door de wijken. We kwa-

niek. Ze hebben samen een plan gemaakt

men erachter dat jongeren tussen de tien en veertien

voor de inrichting en werken hard. Lampen

jaar in deze buurt grote behoefte hebben aan een eigen

ophangen, schilderen, behangen. Het ziet

ruimte. Voor bovenbouwers en brugklassers is er te wei-

er al geweldig uit. Over een paar weken gaat het open.

nig te doen. Thuis krijgen ze ook niet veel ruimte: de

Hoe is het zo gekomen?

woningen zijn gehorig, om maar iets te noemen. En jon-

Thuis | maart 2012

gerencentrum ’t Honk ligt te ver uit de buurt, dat is ook

voor meiden”, vertelt Marjan. “Voor jongeren is hier dus

niet echt handig. Uit verveling hangen ze dus vaak op

van alles te beleven. Samen gaan we er iets moois van

straat. Dat vinden andere mensen dan ook weer niet

maken.”

prettig. Waar moeten ze dan heen, de ‘schatjes van de Schadewijk’?”

Zelf doen! Vivaan wilde graag een alternatief bieden, maar niet alles voor jongeren oplossen. Sirin: “Eigen inzet vinden

De verbouwing van de zolder wordt uitgevoerd door acht leerlingen. In

we heel belangrijk. Dat werd goed opgepikt. We gingen

het kader van ‘buitenschoolse bouw’ gaan ze een paar keer per jaar de

samen op zoek naar een geschikte ruimte. Ondertussen

praktijk in om ervaring op te doen. Ze leren samenwerken, omgaan met

schreven wij vanuit Vivaan een goed projectplan.

‘klanten’. Tegelijkertijd doen ze iets voor de maatschappij. Mooi werk!

Het Oranjefonds en BrabantWonen hebben subsidie gegeven, op voorwaarde dat we in samenwerking met de jongeren aan de slag gaan. BrabantWonen wilde deze ruimte beschikbaar stellen en het onderhoud voor haar rekening nemen. Bovendien kregen we 10.000 euro voor de inrichting. Daar kunnen we heel wat mee doen.”

Eigen ouders Marjan Nuyten, opbouwwerkster en collega van Sirin, benadert de ouderraad op school en bewoners uit de wijk, op zoek naar voldoende vrijwilligers om straks op woensdagmiddag de activiteiten te begeleiden. Marjan: “Wat best nieuw is, is dat we vooral ouders willen benaderen. Het is natuurlijk een mooie kans om met elkaar in gesprek te raken. Maar ook andere mensen uit de buurt zijn van harte welkom.” Sirin vult aan: “In Oss zijn heel veel mensen met hart voor hun buurt. Door vrijwilligerswerk te doen met jongeren, gaan volwassenen toch vaak anders tegen ze aan kijken. En andersom. Er komt meer begrip, dat is mooi meegenomen.”

Meubitrend Over een paar weken is het zover, dan gaat de ‘Schadkamer’ open. In de tussentijd is er nog genoeg te doen. De jongens van het Hooghuys Lyceum ronden de verbouwing af. Daarna richten de jongeren zelf de ruimte in, onder meer met meubels van Meubitrend. Deze meubelfabriek sloot onlangs haar deuren en gaf de laatste meubelstukken cadeau. Sirin benadert scholen om te vertellen over de mogelijkheden en Marjan gaat door met het werven van vrijwilligers. De verbouwing wordt afgerond en jongeren zelf richten de ruimte in.

De Schadkamer is er voor iedereen uit de Schadewijk tussen 10 en 14 jaar Op woensdagmiddag van 14.00- 16.00 uur In Doncki, Berchemseweg 217 Oss

“We krijgen hier in het parkje straks ook een Cruyff Court, waar we voetbalprojecten gaan doen, onder meer

5

KORTE BERICHTEN

Website BrabantWonen vernieuwd De website van BrabantWonen is volledig vernieuwd. Toegankelijker, moderner, informatiever, interactiever. Beter passend bij BrabantWonen – en hopelijk ook bij u. Neem er gerust een kijkje!

Afsluiting jubileumjaar Op het Winterparadijs op de Parade in ‘s-Hertogenbosch sloot BrabantWonen het jubileumjaar af. Dat deden we met een bijeenkomst voor alle Bossche bewoners­ commissies. Het samenzijn stond in het teken van geschenken. Wethouder Weyers ontving symbolisch de watertafel op het Da Vinciplein, die BrabantWonen komend voorjaar gaat bouwen. En de leden van de verschillende bewonerscommissies konden een geschenk uitzoeken bij de vele standjes van Bossche winkeliers, als dank voor hun inzet.

6

Thuis | maart 2012

Brabantse stoepjes Woningen die direct aan de straat liggen, hebben geen tuin, maar meestal wel een ‘Brabants stoepje’, vaak met afwijkende bestrating. Dat stukje grond hoort bij de woning. Veel bewoners benutten het door er bloemen of planten te laten groeien. Zo ontstaan soms zeer fraaie geveltuinen. BrabantWonen en de gemeente ‘s-Hertogenbosch stimuleren de aanleg van deze geveltuinen. Omdat ze het straatbeeld verlevendigen en verfraaien. In een verstedelijkte omgeving zorgen ze voor een fleurige onderbreking in het straatbeeld. En goed onderhouden stukjes groen dragen ook bij aan een positieve beleving van de buurt. Wist u trouwens dat er in ‘s-Hertogenbosch prachtige prijzen te winnen zijn voor de mooist aangelegde en onderhouden geveltuinen?

Verkoopbeleid BrabantWonen

Meer informatie vindt u op onze website. Of vraag de wijkbeheerder of huismeester om meer informatie.

De belangrijkste taak van BrabantWonen is woningen verhuren. Maar we bouwen ook koopwoningen. Daarnaast verkopen we een aantal aangewezen bestaande woningen. We bieden ze te koop aan als de huidige huurder vertrekt. De opbrengst gebruiken we weer om nieuwe sociale huurwoningen te bouwen. Met dit verkoopbeleid zijn we in de jaren negentig begonnen, toen we verschillende complexen voor verkoop aanwezen.

Lastige woningmarkt Zoals u vast heeft gemerkt, is de woningmarkt lastig. Misschien kent u mensen die hun woning maar niet verkocht krijgen. Hetzelfde geldt voor BrabantWonen. De woningen die we te koop aanbieden worden, ondanks dat het vaak ruime goed onderhouden woningen zijn, moeizaam verkocht.

Soms terug in de verhuur Daarom hebben we voor een aantal woningen besloten ze opnieuw te huur aan te bieden. Het aantal woningzoekenden voor een huurwoning is immers nog steeds groot. Op de langere termijn kijken we of we deze woningen opnieuw te koop aanbieden of nog langer verhuren. Hebt u belangstelling voor een koopwoning? Neem dan contact op met BrabantMakelaars, www.brabantmakelaars.com of 088 - 369 69 69

7

KORTE BERICHTEN

Een boek voor en door oud-bewoners van Eikendonk

Eikendonk – portret in herinneringen

Het verlaten van de woning in Oss Wanneer u uw Osse woning verlaat, zoeken wij een nieuwe huurder. Daar beginnen we mee zodra u uw woning opzegt. We doen er alles aan om zo snel mogelijk een nieuwe huurder te vinden. U kunt dan met de nieuwe bewoners afspreken of zij zaken als tapijt, zon­wering, gordijnrails en gordijnen van u willen overnemen. Om snel een nieuwe huurder te vinden, werken wij met groepsbezichtigingen.

Foto: Stadsarchief ‘s-Hertogenbosch

Een medewerker van BrabantWonen komt met meer kandidaat-huurders de woning bezichtigen. De er­varing leert dat

Eikendonk is een bijzonder stukje ’s-Hertogenbosch. Met een bijzondere geschiedenis en bijzondere mensen. Veel is nu verdwenen. BrabantWonen en de gemeente ’s-Hertogenbosch wilden de bewoners van de wijk na hun vertrek iets aanbieden. Het werd het boek ‘Eikendonk – Portret in herinneringen’. Met herinneringen uit het Stadsarchief ’s-Hertogenbosch en ervaringen van bewoners en oud-bewoners.

niet altijd de eerste belang­­stel­­lende de woning ook echt gaat huren. U kunt ons ook helpen zo snel mogelijk een nieuwe huurder te vinden, door ruim op tijd de huur van uw woning op te zeggen. De minimale opzegtermijn is één

Het boek is opgezet als een wandeling. Via Sluis 0 en de Oostwal loopt door de Van

maand, maar als u al eerder weet dat u

Paesschenstraat naar het Eikendonkplein. U neemt een kijkje in de verdwenen straten:

de woning per een bepaalde datum wilt

Kleine Hekel, Verbekestraat en Heinemanstraat. De wandeling voert verder via de Willem

gaan verlaten kunt u dit ook meteen aan

Deckersstraat naar De Bossche Pad, de Nieuw Ambachtstraat, de Bazeldonkstraat en de

ons melden. Wij kunnen dan eerder

Maastrichtseweg – om te eindigen in de Eindstraat.

beginnen met het zoeken naar een nieuwe huurder.

Ontroerend Onderweg maakt u kennis met een aantal bewoners. Maar ook met de schillenboer en zijn

Soms hebben we nog geen nieuwe huur-

paard, dat zelf de weg wist naar de weilanden aan het Bossche Pad. Oud-bewoners vertel-

der gevonden op het moment dat uw

len over de saamhorigheid in de buurt, over schone stoepjes, bèkskes koffie en pènnekes

huur eindigt. Dan is er in sommige geval-

soep. Over vissen en stiekem zwemmen in de Aa. En natuurlijk over de Tweede Wereld­

len een regeling rondom het inleveren

oorlog. Het Bossche Makershuis tekende al deze verhalen op. ‘Eikendonk – Portret in

van de sleutel, nadat uw huur officieel is

herinneringen’ is een ontroerend boek geworden, vol met mooie foto’s en prachtige

geëindigd. U kunt dan alsnog afspraken

verhalen. De laatste bewoners van Eikendonk hebben een exemplaar cadeau gekregen.

maken met de nieuwe huurder. Als u gaat verhuizen dan zal de afdeling

Boek kopen?

Woondiensten u hierover informeren.

Het boek is te koop bij Het Makershuis, via het mailadres [email protected], ter attentie van ‘het secretariaat’.

8

Thuis | maart 2012

OP PAD MET...

Wie? Lianne Balk medewerkster Markt en Voorraad Oss

Waar? De Tollenstraat in Oss

Wanneer? Dinsdag 21 februari 2012, 10:00 uur

Waarom? De ondertekening van een huurcontract

Midden in het hart van de corporatie Lianne heeft net de sleutel overhandigd aan de nieuwe huurders

zelf een keuken of tegels uitzoeken. Daarvoor is op kantoor een

en nu lopen ze samen een rondje door het huis. Voor de bewoners

showroom ingericht. Op kantoor is ook de balie van Markt en

begint zo een nieuwe fase in hun leven. Lianne staat klaar met

Voorraad waar alle informatie over het woningaanbod te krijgen

advies en geeft informatie en tips. Gaan ze behang afsteken?

is. Lianne: “Onze afdeling zit midden in het hart van de corporatie.

BrabantWonen repareert het stucwerk als het loskomt. Goed

Wij informeren over het woningaanbod, houden intakegesprekken,

om te weten. Verder kijken ze samen of er nog gebreken zijn.

regelen de contracten en begeleiden opzeggingen – en we doen

Lianne: “Meneer en mevrouw hebben het huis maar een keer

nog veel meer. Ik heb een keer per week ‘buitendienst’, de andere

eerder gezien, bij een eerste bezichtiging. Nu letten we meer op

dagen zit ik aan de balie of voer ik gesprekken. Ik ben een tussen-

de technische details. Als iets niet in orde is noteer ik dat op een

persoon met wie mensen veel kunnen overleggen. Persoonlijk

formulier voor de opzichter. Hij neemt zelf contact op voor verder

contact is in ons werk het allerbelangrijkst. Zo gaan we bij een

overleg. Scheelt weer een paar telefoontjes.”

aanbieding altijd mee naar de bezichtiging van de woning. Dat is prettig voor de vertrekkende huurder. Verder kunnen we meteen

In deze woning ziet alles er prima uit. Het huis is na het vertrek van

overleggen over bijzonderheden en vragen beantwoorden. Bij

de vorige bewoners gerenoveerd. Daar is BrabantWonen vanaf eind

BrabantWonen staat dienstverlening altijd boven aan de prioritei-

december druk mee geweest. De douche en het toilet zijn vervan-

tenlijst. Dat geldt zeker voor Markt en Voorraad. Je kunt altijd bij

gen en alles ziet er weer knap uit. Bij renovaties kunnen bewoners

ons terecht.”

9

WERK IN UITVOERING

Vervanging noodwoningen in De Muntel Tussen de Bossche binnenstad, de wijk De Vliert en De IJzeren Vrouw ligt De Muntel. In deze wijk stonden aan de Pelssingel in totaal dertig witte ‘noodwoningen’. De meeste van deze karakteristieke woningen dateren uit 1947 en een viertal uit de jaren tachtig van de vorige eeuw. Omdat de woningen uit 1947 in slechte bouwkundige staat verkeerden, was ingrijpen onvermijdelijk. Van de dertig woningen zijn er zestien gesloopt. Momenteel worden ze vervangen door nieuwbouw. De andere woningen zijn, voor zover noodzakelijk, opgeknapt. Uitgangspunt bij de werkzaamheden is het behoud van het bijzondere cultuurhistorische karakter van het gebied.

verhuren aan de Atelier Beheerstichting (ABS). Die stelt de woningen ter beschikking aan Bossche kunstenaars die bij de stichting zijn aangesloten. Het gaat om een combinatie van wonen en werken. ABS hanteert een wachtlijst.

Planning De sloop van de zestien woningen vond vorig jaar plaats. Direct daarna zijn we gestart met de nieuwbouw. Parallel aan deze werkzaamheden vinden de renovatie en onder-

Bijzondere bestemming

houdswerkzaamheden plaats van veertien woningen. De

Als het goed is – de contactbesprekingen lopen nog –

oplevering van het project vindt nog voor de zomervakan-

gaat BrabantWonen acht woningen aan de Pelssingel

tie van 2012 plaats.

10

Thuis | maart 2012

Wonen in La Vie betekent wonen aan de rand van de stad. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand, openbaar vervoer is binnen loopafstand. Voorzieningen en winkels zijn dichtbij in winkelcentrum Ussen

Nieuw appartementencomplex in Oss

La Vie Op het terrein van het voormalige Chinees restaurant Padihoeve, aan de Gewandeweg in Oss, bouwt BrabantWonen een appartementencomplex met 33 driekamer huurappartementen. De voordeuren bevinden zich aan de Jeneverbes. Het complex krijgt de naam La Vie. La Vie bestaat uit twee gebouwen, een met zes en een

De oppervlakte van de appartementen varieert van 90m2

met 27 appartementen. In beide gebouwen komt een

tot 113m2. De kale huurprijs is afhankelijk van de grootte

lift. De combinatie van de bouwbedrijven Wagemakers

van de woning en ligt tussen 750 en 800 euro. Deze prijs

en Muller ontwikkelde het plan. De architect is

is inclusief parkeerplaats en exclusief servicekosten. De

Architectenbureau BAS uit Veghel. Het gebouw met de

brochure met tekeningen is beschikbaar vanaf half april.

27 appartementen heeft vier lagen, het kleinere gebouw

De oplevering van La Vie is gepland in het laatste kwar-

heeft drie lagen. Alle appartementen hebben een ruime

taal van 2012. BrabantWonen wil met de appartementen

woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een

in La Vie tegemoetkomen aan woning­zoekenden met

royale badkamer. Ze zijn voorzien van een berging op de

middeninkomens.

begane grond en een parkeerplaats op eigen terrein.

11

WERK IN UITVOERING

Rust, regelmaat en een woning voor kwetsbare mensen

Hostel aan de Van Broeckhovenlaan In 2010 besloot de gemeente ’s-Hertogenbosch tot de vestiging van een hostel aan de Van Broeckhovenlaan. Het hostel komt op het braakliggende terrein naast de Albert Heijn, waar basisschool De Plataan stond. De gemeente heeft BrabantWonen gevraagd om dit hostel te bouwen. Een hostel is een woonvoorziening voor mensen met een

toezicht en begeleiding voor de hostelbewoners. We ver-

dubbele indicatie: een combinatie van langdurige verslaving

wachten dat het hostel begin 2013 de deuren opent.

en een psychiatrische aandoening. Het gaat om kwetsbare mensen die weer moeten leren wonen. Begeleid wonen

Beheergroep

geeft ze rust en regelmaat. Er komen dertig studio’s, waar

Natuurlijk willen we boven alles de buurt leefbaar en veilig

voormalig dak- en thuislozen weer zo normaal mogelijk

houden. Om daar goede afspraken over te maken, is een

kunnen gaan wonen.

beheergroep opgericht. Die bestaat uit bewoners uit de buurt van het hostel. Daarnaast zitten er ook andere

Als de nieuwbouw van het hostel klaar is, leveren Reinier

belanghebbenden in zoals Novadic Kentron, Reinier van

van Arkel groep en Novadic-Kentron 24 uur per dag zorg,

Arkel Groep, de politie en Welzijnsonderneming Divers.

Planning Start bouw - april 2012 Oplevering – 2013

Partners Gemeente ‘s-Hertogenbosch BrabantWonen Novadic Kentron Reinier van Arkel Groep

12

Thuis | maart 2012

WERK IN UITVOERING

Werk aan de binnen- en buitenkant

Start opknapbeurt Baudstraat en omgeving Begin maart 2012 startten we met de opknapbeurt van 128 woningen in de omgeving van de Baudstraat, in de Ruwaard in Oss. De woningen, die dateren uit 1964, worden binnen en buiten onder handen genomen. De buitenkant van de kozijnen, ramen en deuren herstellen we en waar nodig worden ze vernieuwd. En we vervangen al het glas door HR++ isolatieglas. Daarna voeren we het buitenschilderwerk uit. We herstellen beschadigd metselwerk en vernieuwen slecht voegwerk. Binnen gaan we aan de slag met stucwerk, tegelwerk, sanitair en

Van Hogendorplaan

keukens. Bouwbedrijf H. Pennings uit Rosmalen voert de opknapbeurt uit. Naar verwachting zijn alle woningen opgeknapt in de winter van 2012.

NME-centrum: slim bouwen In 2012 verhuizen het Natuur-, Mileu- en Educatiecentrum en kinderboerderij De Elzenhoek in Oss naar een heel nieuw gebouw, naast de oude plek. Nog voor de zomervakantie moet het klaar zijn. Die vaart is mogelijk dankzij een heel slimme bouwmethode. BrabantWonen heeft gekozen voor kwalitatief, duurzaam

razendsnel gebouwd worden. Tijdens de opbouw komt

en verantwoord cederhout voor de bouw van het nieuwe

er geen zaag meer aan te pas.

NME-centrum in Oss. De planken worden voor de Nederlandse leverancier Eurologs speciaal gemaakt

Voor de isolatie van het NME-centrum koos

door een bedrijf in Amerika. Dat bedrijf levert een exact

BrabantWonen voor houtwol, een zeer ecologisch en

op maat gemaakt bouwpakket. Door de planken in de

duurzaam isolatiemateriaal, dat uitstekend past bij de

goede volgorde in speciale, gepatenteerde T-vormige

gekozen bouwmethode en bouwmaterialen.

verbindingen te schuiven, kan het nieuwe centrum

13

REPORTAGE

Ankerplaatsen in het hart van de wijk Wijkgericht werken. Het is een veelgehoorde term bij BrabantWonen. Want de sociale samenhang en veiligheid in de wijk bepalen voor een belangrijk deel of we prettig wonen. Daar werken we dus aan. Met bewoners, maar ook met andere partijen die in de wijk actief zijn, zoals zorg- en welzijnsorganisaties. Om nog beter met elkaar samen te werken, hebben we ontmoetingsplaatsen in het leven geroepen, waar medewerkers van de verschillende partijen elkaar treffen.

14

Thuis | maart 2012

REPORTAGE

Vijf wijkpunten in Oss

X

ander van de Camp, projectleider wijkontwikkeling bij BrabantWonen, maakt zaken graag niet moeilijker dan ze zijn. “De wijkpunten zijn ontstaan, omdat we nog beter willen samenwerken.”

zitten we in Doncki, het voormalige scoutinggebouw. Oss Zuid betrok het Zuidergebouw aan de Oude Molenstraat en in Oss-Noordwest konden we terecht in de Hille, waar eerst een peuterspeelzaal was. In de Ruwaard komt het wijkpunt in de Sterrebosflat en in het centrum maken we er een woning voor vrij. Even cruciaal zijn de professionals. In elk

“Ruim een jaar terug hadden we een dag met BrabantZorg,

wijkpunt hangt een ‘smoelenbord’ waarop de gezichten en

RIGOM, Vivaan en BrabantWonen, met als thema samen-

functies te zien zijn van de mensen die in de wijk actief zijn.

werken in de wijk”, zegt Xander van de Camp. “We werken

Het gaat bij elkaar over vijfentwintig organisaties en mis-

allemaal in dezelfde wijken, maar stemmen ons werk vaak

schien wel tweehonderd mensen.”

niet met elkaar af. Soms komen wel vijf organisaties bij één gezin over de vloer – die dat niet eens van elkaar weten.

“We willen graag dat het wijkpunt bekend is in de omgeving.

Daar schiet niemand iets mee op. Toen bedachten we hoe

Verder denk ik dat de wijkpunten uitstekend geschikt zijn

prettig het zou zijn als er een plek in de wijk is, waar we

als vertrekpunt voor participatieprojecten. Zo heb je in de

elkaar tegen kunnen komen. Zoals je vaak in een organisa-

Schadewijk nu het project SamSam. Bewoners helpen

tie hebt bij het koffieapparaat. Je spreekt elkaar kort en

elkaar met allerlei klussen. Een keer grasmaaien, of helpen

informeel, maar stemt intussen wél belangrijke dingen met

met de computer. De vrijwilligers van SamSam brengen

elkaar af. En je weet weer van elkaar waar je mee bezig

vraag en aanbod bij elkaar en tegelijkertijd mensen met

bent.”

elkaar in contact. Vanuit het wijkpunt. Maar ook wijkverpleegkundigen of maatschappelijk werkers

“Zo ontstond het idee van de wijkpunten. Daar hebben we

kunnen er spreekuur houden. Dat kan een ideale oplossing

geen uitgebreide plannen voor geschreven. We zijn het

zijn, voor bewoners én voor de organisaties.”

gewoon gaan doen. Alle vijf wijken van Oss hebben een wijkpunt: een plek, waar uitwisseling op gang komt en nieuwe

Verbindingen

verbindingen worden gelegd. Niet alleen tussen de vier

“Het leeft. Een groeiend aantal partijen sluit zich bij de

organiserende partijen; ook tussen andere partijen en men-

wijkpunten aan en er ontstaan steeds meer verbindingen

sen die actief zijn in de wijk. Het is voor de meesten nog

tussen professionals. Een mooi succes van de afgelopen

zoeken naar de beste manier om elkaar te ontmoeten en te

maanden: Vivaan organiseert altijd een kerstdiner voor

vinden. Dat kan per wijkpunt verschillen. En dat hoort ook

mensen uit de buurt. Daar hebben ze vrijwilligers bij nodig.

zo: elke wijk is anders en vraagt ook om zijn eigen aanpak.”

Tijdens een lunchbijeenkomst bleek een medeweker van RIGOM voldoende mensen te kennen die dat wilden doen.

Cruciaal

Dat soort kruisbestuivingen vindt nu zomaar plaats en dat

Xander: “De plek is natuurlijk cruciaal. In Oss Schadewijk

leidt tot direct resultaat.”

15

REPORTAGE

“Natuurlijk kan het wijkpunt in de toekomst een prominente

met andere partijen en instanties in de wijk.

plaats krijgen”, besluit Xander. “Kijk naar de vergrijzing en

We hebben samen al veel problemen opgelost. Vooral veel

naar de veranderingen in de AWBZ: mensen moeten steeds

kleine dingen. Maar juist die kleinigheden kunnen uitgroeien

meer zelf gaan doen. Maar ze moeten elkaar dan wel kun-

tot grote problemen. Als er bijvoorbeeld een opzichter van

nen vinden. En dan is zo’n wijkpunt wel een uitermate

ons bij een huisbezoek of technische vraag constateert dat

geschikte plek om verbindingen tot stand te brengen.”

een bewoner zorg nodig heeft – en die niet krijgt – meldt hij dat op het Informatiepunt aan zijn collega van BrabantZorg. Vervolgens kunnen ze besluiten om samen die bewoner te

Informatiepunt Kruiskamp in ‘s-Hertogenbosch

bezoeken. Het is een heel directe manier van werken. En het

“De aanpak in ’s-Hertogenbosch is anders dan die in Oss”, zegt Chaja Moerman, projectleider wijkontwikkeling bij BrabantWonen in ‘s-Hertogenbosch. “Ons informatiepunt is gebouwd rond een team en een wijk, in Oss is het georganiseerd om een plek.”

Ideeën

voelt echt als een team. We noemen onszelf ook wel Team Kruiskamp.”

“Een mooi project waar we momenteel mee bezig zijn? Kruiskamp is een wijk die flink vergrijst. We zetten nu samen met BrabantZorg een inloophuis op voor dementerende ouderen. En dan vooral voor mensen bij wie de ziekte nog maar net begonnen is. Voor dagbesteding van de ouderen, maar

Het Informatiepunt Kruiskamp is een samenwerking tussen

ook ter ondersteuning van hun naasten. We starten met een

drie partijen: BrabantWonen, Stichting Divers en

proefperiode, waarin we twee dagen in de week ‘open’ zijn. Op

BrabantZorg. Chaja Moerman: “Samen werken we aan een

die manier proberen we eraan mee te werken dat mensen,

duurzaam leefbare wijk. Wij maken ons als professionals

ook als ze achteruitgaan, toch nog zo lang mogelijk in hun

sterk voor deze wijk, waarin verschillende leeftijden, leef-

vertrouwde omgeving kunnen functioneren.

stijlen en culturen elkaar treffen en ontmoeten. Dit netwerk zorgt voor korte lijnen en snelle acties. Om dit te realiseren

Er staan nog meer projecten op stapel. Zo willen we een ver-

heeft BrabantWonen een woning gekocht en verbouwd in de

huisservice opzetten, voor mensen die ondersteuning nodig

Admiraliteitslaan. Medewerkers van die drie organisaties

hebben. Eventueel gecombineerd met een klussendienst, die

werken hier dagelijks. Het is een ontmoetingsplaats voor

hen helpt als ze hun nieuwe of tijdelijke woning betrekken.

professionals. Bewoners zijn ook welkom, maar in de regel

En we denken na over leefbaarheidprojecten voor mensen die

weten wij ze zelf wel te vinden, wij gaan erop af! Het

straks weer in de nieuwe woningen komen wonen. Om meteen

Informatiepunt is meer de uitvalsbasis van waaruit we de

de sociale samenhang een impuls te geven. Ideeën genoeg!”

wijk bestrijken. Overigens zoeken wij daarbij ook verbinding

16

Thuis | maart 2012

VEELGESTELDE VRAGEN

Veelgestelde vragen Elke dag komen er vragen binnen bij BrabantWonen. Aan de balie, in de wijk, via de telefoon en via internet. In deze rubriek leest u de vragen die vaak aan ons gesteld worden. En de antwoorden natuurlijk. Deze keer gaat het over schade en verzekeren van eigen aanpassingen in huis. BrabantWonen geeft u zoveel mogelijk de vrijheid om uw

Ontstaat er schade aan onroerende wijzigingen, dan

woning volgens uw eigen smaak en wensen aan te pas-

herstelt BrabantWonen die niet naar de ‘nieuwe’ toe-

sen. Bij ‘grotere’ wijzigingen is het wel belangrijk dat u

stand. Als u een kostbare, luxe wijziging heeft aange-

contact met ons opneemt voordat u iets aan uw woning

bracht, dan krijgt u daar dus mogelijk maar een stan-

gaat veranderen.

daardvoorzienig voor terug. Let op, dit geldt ook voor wijzigingen die u van de vorige huurder heeft

Voor welk type wijzigingen heb ik toestemming nodig?

overgenomen!

• U heeft geen toestemming nodig voor ‘roerende’

Het is daarom verstandig om voor die wijzigingen een

wijzigingen, zoals vloerbedekking leggen, gordijnen

aparte verzekering af te sluiten: een huurdersbelangver-

ophangen of wanden sauzen.

zekering. Wij adviseren u om daarover contact op te

• U heeft wel toestemming nodig voor ‘onroerende’

nemen met uw verzekeringsmaatschappij.

wijzigingen, zoals een eigen keukenblok of een ligbad plaatsen, of een tegelvloer aanleggen. Kortom,

Meer weten?

wijzigingen die blijvend aan uw woning vastzitten.

Meer over zelf klussen kunt u lezen op onze website. U kunt natuurlijk ook aan onze balie informeren, of bellen

Wat als er schade is aan mijn onroerende wijziging?

met onze vestiging in uw woonplaats.

Als er schade ontstaat aan een woning, bijvoorbeeld door brand, dan is BrabantWonen daarvoor verzekerd in zijn opstalverzekering. Plaatst u een nieuwe keuken, sanitair, tegelvloer of een andere onroerende wijziging in de woning? Dan vallen die aanpassingen niet onder de verzekering van BrabantWonen. Ze vallen ook niet onder uw eigen inboedelverzekering.

17

DUBBELINTERVIEW

Udens Duyn: herstellen In Uden, op het terrein van het nieuwe Ziekenhuis Bernhoven, komt een herstelhotel. Met de nadruk op hotel. Het wordt een viersterrenhotel - waar mensen ook nog eens heel prettig kunnen herstellen. Udens Duyn is de naam en in de nazomer van 2013 opent het haar deuren. Een vernieuwend samenwerkingsconcept, waarin de hotelwereld en de zorg elkaar helemaal gevonden hebben. En dat geldt ook voor Philip de Koning van BrabantWonen en hotelmanager en adviseur Gerlof Menkveld.

W

aarom een herstelhotel in deze regio? Gerlof: “Om te beginnen is het een echt hotel. Die hotelfunctie is belangrijk. De focus ligt allereerst op een prettig verblijf; mensen herstellen in een comfortabele en gastvrije omgeving. Voor de ini-

tiatiefnemers is het een mooie gelegenheid om ‘de bovenkant van de markt’ iets aan te kunnen bieden.” Philip: “BrabantZorg, BrabantWonen, Ziekenhuis Bernhoven en revalidatieorganisatie Tolbrug spraken zich jaren terug al uit voor een nieuw soort herstelomgeving, voor mensen die geen intensieve verpleging meer nodig hebben en in de laatste fase van hun herstel zitten. Het hotel voldoet op een aangename manier aan hun behoeften en levert tegelijkertijd een belangrijk aandeel aan de snelheid van herstel. En daarmee aan een snelle doorstroming in de zorg.”

Kan iemand met een minder zware blessure, zoals een gescheurde enkelband, ook terecht in het hotel? Gerlof: “Ja hoor. Natuurlijk denk je het eerst aan mensen die uit het ziekenhuis komen. Maar we kijken ook naar andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan mensen die revalideren en die thuis geen mantelzorg hebben. Of gewoon het comfort zoeken. We denken ook aan samenwerking met huisartsen, therapeuten en verloskundigen die het voor hun cliënten een goed idee vinden. Al die mogelijkheden brengen we in kaart. Verzekeraars spelen daarbij Gerlof Menkveld is al zijn hele werkzame leven

natuurlijk ook een belangrijke rol.

actief in de hospitality branche. Hij bereidt alles

Philip: “Vooraf hebben de deelnemende partijen samen bekeken

voor dat te maken heeft met de hotelmatigheid van

hoe de markt in elkaar zit en welke doelgroepen ze willen bedie-

Udens Duyn: “Bouwfase, interieuraspecten, het per-

nen. Daar kwamen een heleboel plannen en ideeën uit. Maar die

soneel, voeding, communicatie, de naam: alles wat

krijg je niet zomaar binnen vier muren; het moet wel passen. Uniek

geregeld moet zijn als het hotel volgend jaar zijn

dat het de initiatiefnemers gelukt is om dit – met al hun eigen

deuren opent. Een mooie klus, waarin alles samen

inbreng en wensbeelden – tot één mooi geheel te smeden.”

komt.”

18

Thuis | maart 2012

DUBBELINTERVIEW

met vier sterren Wat is onderscheidend aan het hotel? Gerlof: “De grote uitdaging is juist onderscheidend zijn. Zo willen we niet dat het Udens Duyn bekend staat als ‘weer een zorghotel’.

“Je voelt straks dat je in iets bijzonders rondloopt.”

Natuurlijk, we hebben verpleegkundigen nodig en therapeuten. De zorgkant moet in orde zijn. Maar je wordt benaderd als gast, niet als patiënt. De zorgvoorzieningen zijn ook zo ontworpen dat je ze naar wens kunt toevoegen aan de kamer. Als je ze weghaalt, zie je er niets meer van. Het is echt ‘herstel-à-la-carte’.” Philip: “Ik vind de unieke vormgeving van met name het entreegebied onderscheidend. Als het gebouw naast de verpleeggebouwen staat, zul je zien dat de gebouwen weliswaar familie van elkaar zijn, maar dat het herstelhotel er echt uitspringt. Vooral dankzij de natuurlijke materialen en tinten. Het interieur sluit daar heel mooi bij aan. Je voelt straks dat je in iets bijzonders rondloopt. De algemene ruimte vind ik zelfs spectaculair vormgegeven. Aangenaam en tegelijkertijd prikkelend. Levend. De vorm en schakering van de wanden geeft een beetje het gevoel van een canyon of een duinlandschap.”

Is Udens Duyn daarom de goede naam? Philip: “Onder andere. De naam was niet iets voor een prijsvraag, of voor op de achterkant van een bierviltje. Er is zorgvuldig over nagedacht, met diverse betrokkenen. Toen ik de naam zag wist ik: dat is hem. Volgens mij omdat hij precies weergeeft wat je er kunt vinden: rust, ontspanning en gastvrijheid. Je hoeft het eigenlijk niet uit te leggen.” Gerlof: “We hebben het van alle kanten bekeken. Wat willen we nu eigenlijk zijn? Wat is de ‘snakfactor’: waarom snakken mensen naar een verblijf bij ons? En dan de natuurlijke materialen die het gebouw maken tot wat het is… En die te maken hebben met het landschap in de nabije omgeving. Heel belangrijk is ook de locatie. Waar ligt het? Mensen die een hotel zoeken, kijken daar eerst naar. Daarom wilden we Uden in de naam. Udens Duyn klopt als een bus.”

Wat zeggen mensen over vijf jaar over Udens Duyn? Gerlof: “Ik wil graag dat mensen zeggen: ‘Ik kijk terug op een prettig herstel, maar ook op een fijn verblijf. Ik kom hier graag weer eens terug!’”

Philip de Koning is ontwikkelingsmanager bij BrabantWonen. Naast woonprojecten leidt hij vastgoedprojecten die BrabantWonen samen met BrabantZorg ontwikkelt: “Ik ben verantwoordelijk

Philip: “Van mij mogen ze op een feestje zeggen: ‘Dat is hartstikke

voor de totstandkoming van het programma en het

goed, dat Udens Duyn. Daar moet jij straks na je ingreep ook heen

ontwerptraject van Udens Duyn. Een bijzonder en

gaan!’ En ik geloof er ook heilig in dat we dit soort geluiden ook

nieuw project in onze vastgoedportefeuille.”

gaan horen.”

19

REPORTAGE

De Nederlandse Buurt:

“Ook de leefbaarheid krijgt een opknapbeurt” Begin 2012 startte BrabantWonen in de Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch met de renovatie van 66 woningen in de Nederlandse Buurt. En als we tóch gaan opknappen, is het een goed idee om meteen het leefklimaat mee te nemen; hoe kunnen we zorgen dat het een prettige buurt blijft om te wonen? Met die vraag gingen we aan de slag met de bewoners.

20

Thuis | maart 2012

BrabantWonen schakelde de hulp in van De Bakkerij: een

Straten verschillen

stichting die op een creatieve manier met bewoners in

De keet werd direct goed bezocht. Dieneke en haar col-

allerlei wijken in Nederland in gesprek gaat. Bij sloop en

lega Mirjam van Keulen vroegen bewoners naar hun kijk

nieuwbouw bijvoorbeeld, of zoals hier in ‘s-Hertogen-

op de toekomst. Uit die gesprekken bleek dat er wel wat

bosch, bij renovatieprojecten. In september stond er bij

ergernissen leefden. Bijvoorbeeld over verkeersveilig-

de speeltuin in de buurt de omgebouwde SRV-wagen

heid, over speelplekken in de buurt. Dieneke: “Wat opviel

van Keten in de Buurt. Dé basis voor buurtbewoners om

waren de verschillen tussen de straten. In de ene straat

te praten over hun ideale buurt.

is veel meer samenhang en leven de mensen makkelijker met elkaar dan in de andere. ‘Dé’ Nederlandse Buurt bestaat dus niet. Je kunt er niet zomaar een stempel op

“Overal in het land worden bewoners betrokken bij renovatieplannen”

drukken.”

Ontmoeten “Veel mensen wonen hier bovendien al heel erg lang”,

Steen en sociaal

vult Mirjam aan. ‘En omdat sommigen al op leeftijd zijn,

“Overal in het land worden bewoners betrokken bij reno-

vinden ze het bijvoorbeeld lastig om anderen aan te

vatieplannen”, vertelt Dieneke van Dijken van Stichting

spreken op lawaai of het onderhoud van de tuin. Het was

De Bakkerij. “Gelukkig wel. Maar BrabantWonen wil een

best een uitdaging om die bewoners ook uit hun schulp

stap verder gaan. Renovatie is naast een doel ook een

te krijgen. Maar als ze eenmaal over de drempel heen

middel. We willen een leefbare, sociale wijk. Daarom

zijn, merk je dat mensen elkaar juist gaan opzoeken en

betrekken we de bewoners niet alleen bij onze plannen;

gaan helpen. Een belangrijk doel van Keten in de Buurt

we laten ze meedenken en mee beslissen over het nieu-

is dat er ontmoetingen kunnen ontstaan. Vandaar dat

we gezicht van de wijk. In stenen, maar ook sociaal. Zo

we ook picknicks hielden en kinderactiviteiten

geven we de leefbaarheid ook een opknapbeurt.”

organiseerden.”

21

Vertrouwen

Aan de slag

Dieneke: “Onze tactiek is erop gericht mensen hun

Goed, de Keet was een succes en de eerste stap was

eigen kracht te laten herkennen, zodat ze daar iets mee

gezet. Maar hoe geef je daar nu ook een vervolg aan?

kunnen doen. Niet aankaarten of klagen, maar aanpak-

Daarover kan Mirjam wel iets vertellen: “Tijdens de

ken. De betrokken instanties zoals BrabantWonen,

gesprekken hebben we mensen die duidelijk erg betrok-

Divers of de gemeente, helpen waar nodig. Zo groeit ook

ken waren, bij wie ‘een vuurtje brandt’, gevraagd om in

het vertrouwen in die organisaties. Dat bewoners zelf

een bewonerswerkgroep te stappen. Zowel doeners als

hun verhaal doen, werkt heel goed. Je ziet de gezichten

denkers waren heel erg welkom.

bij de verhalen en je begrijpt beter wat er écht speelt.”

Deze werkgroepen buigen zich over één thema: veiligheid bijvoorbeeld, de aanpak van de openbare ruimte of activiteiten.”

Brandgangen “Het eerste project dat we aanpakten: de brandgangen. Veel mensen hebben daar een onveilig gevoel. Dus zijn we gaan kijken hoe ze kunnen worden verbeterd. De bewoners konden per blok oplossingen aandragen, en de werkgroep Veiligheid nam het voortouw. Toen de voorkeur uitging naar hekken, zijn de leden zelf toestemming bij hun buren gaan regelen. De bewoners zorgen ook zelf voor het beheer. Wat bleek? We hebben te maken met enthousiaste aanpakkers. Ze lossen het samen op en ze spreken elkaar aan als er bijvoorbeeld afval ligt.”

“Kinderen kijken met andere ogen dan volwassenen.” Jong geleerd Een andere groep die een actieve rol krijgt binnen de ‘sociale renovatie’ is die van kinderen tussen de 9 en 12 jaar. Allereerst gaven ze als buurtexpert zelf hun mening over de buurt. Ze maakten foto’s en ze interviewden de grote mensen. Mirjam: “Kinderen kijken met andere ogen dan volwassenen. Ze zien de kansen en de kracht van de buurt. En: ze zijn ontwapenend. Betere ambassadeurs kun je niet hebben. We gaan een aantal van de experts selecteren als straatportier, te herkennen aan een pet en een pasje. Eens in de acht weken gaan ze aan de slag met een thema. Als eerste veiligheid, daarna bijvoorbeeld duurzaamheid. Ze krijgen een opleiding en een echt diploma. We brengen ze in contact met de wijkagent en de wijkbeheerder. Zo leren ze van alles over de buurt en worden ze zich op jonge leeftijd bewust van hun leefomgeving. We hopen dat ze zo ook kunnen ervaren dat het heel leuk is om daar goed voor te zorgen.”

22

Thuis | maart 2012

Wordt vervolgd

Heeft u zelf ideeën?

Eind 2012 is de ‘totale opknapbeurt’ klaar. Als het aan

Neem dan contact op met Mirjam van Keulen van

BrabantWonen ligt, betekent dat dan vooral dat mensen

Stichting De Bakkerij.

zich prettig voelen in hun woonomgeving en dat ze

T: 020 427 7007

elkaar daarin weten te vinden. Als de buurt er beter uit

E: [email protected]

gaat zien, scheelt dat al heel veel. Maar uiteindelijk moeten de mensen er toch samen iets van maken. Samen met Stichting de Bakkerij, Divers en de gemeente zal er nog van alles gebeuren om de goede energie op peil te houden. Een talentenbank voor de hele wijk Kruiskamp is daar een mooi voorbeeld van. Houd de website van BrabantWonen en de Thuis in de gaten. Het renovatieproject wordt uitgevoerd door zes partners: BrabantWonen, Wijnen Architectuur,

“Wat opviel waren de verschillen tussen de straten.”

de gemeente ‘s-Hertogenbosch, welzijnsinstelling Divers, Stichting de Bakkerij en KnaapenGroep.

23

FOCUS

Seasons opent zijn deuren De Wellen, het multifunctionele woonzorgcentrum aan de Begijnenstraat in Oss, krijgt steeds meer vorm. In februari opende hier het gloednieuwe restaurant Seasons zijn deuren. Bewoners en cliënten, maar óók mensen van buiten De Wellen kunnen er terecht. Elke dag, het hele jaar door.

Op de eerste plaats is Seasons een restaurant. Met op de kaart een dagschotel en verschillende menu’s. Tijdens de lunch is zelfbediening mogelijk.

24

Thuis | maart 2012

FOCUS

Seasons is een belangrijke ontmoetingsplek. Gasten kunnen er niet alleen eten en een kopje koffie drinken; er staat een biljart en er is ruimte voor recepties, vergaderingen of andere activiteiten. Zoals de bingo, de muziekmiddag en de zondagse kerkdienst. Seasons is elke dag open van 10.00 tot 21.00. De keuken is open van 12.00 tot 13.30 en van 17.00 tot 19.30 uur.

25

REPORAGE

De gezichten van het rayonteam

Daar heb je Ben!

Nieuwe wijken, nieuwe gezichten Sinds 1 februari 2012 heeft BrabantWonen dezelfde wijkgrenzen als de gemeente Oss. Dat maakt het veel gemakkelijker om samen te werken. We hebben nu vijf wijken, in plaats van vier. Ook onze rayon(wijk-)teams, die bestaan uit huismeester,

Ben van Schaik Huismeester Oss-Noord/West en Oss-Zuid

opzichter, de wijkbeheerder en medewerkers sociaal beheer, zijn opnieuw ingedeeld. U komt de komende tijd vast wel hier en daar een nieuw gezicht tegen. Even wennen? In deze serie stellen we iedereen aan u voor!

26

Thuis | maart 2012

“I

k moet mezelf

hebben alle tijd voor een praatje.

in de nieuwe

Ben neemt daar ook de tijd voor.

wijk natuurlijk

“Vaak komt er dan toch een vraag

wel nog een

naar voren, iets waar ze zich zorgen

beetje waarma-

over maken. Bijvoorbeeld als ze een

Als huismeester is Ben in de eerste plaats

ken’, knipoogt

buurman al een tijdje niet meer heb-

druk met klusjes. Lamp vervangen, regen-

Ben. ‘De bewoners konden lezen en

ben gezien op de galerij. Dan ga ik

schrijven met Jos, mijn voorganger.

op onderzoek uit. Ik kijk even in de

Maar dat komt wel goed.”

brievenbus. Is die erg vol, dan geef

Inderdaad, als je naar Ben van

ik een seintje aan een collega van

Schaik kijkt, met zijn rustige manier

sociaal beheer. Ik bel ook gerust aan

van doen en zijn vriendelijke lach,

bij bewoners om te kijken of alles in

heb je er alle vertrouwen in. Ben

orde is. Ook dat hoort bij mijn werk.

werkt al jaren bij BrabantWonen,

Zijn er problemen, is er onenigheid,

maar maakte in 2010 de overstap

dan kun je door te praten al heel

naar het huismeesterschap. “Ik zat

veel oplossen. Lukt dat niet, dan

bij de technische dienst. Veel repa-

werken we binnen BrabantWonen

raties in de woning, keukens plaat-

gelukkig samen met mensen die

sen, dat soort dingen. Nu kom ik niet

kunnen helpen.”

meer bij de mensen thuis, maar ik

Eens in de week overlegt Ben met

kom ze wel heel veel tegen in de

collega’s van Sociaal Beheer en

gemeenschappelijke ruimtes of op

eens in de twee weken is er overleg

straat. Daar kunnen ze me altijd

met het hele rayonteam. “Wij ken-

gemakkelijk even aanspreken.”

nen ieder gebouw van binnen en van

pijp vastzetten. Zo gepiept!

buiten. Ons doel is, net als voor de

Op de hoogte

andere leden van het rayonteam,

Vanmiddag gaat Ben even pools-

dat mensen er veilig en prettig kun-

hoogte nemen in het complex in de

nen wonen.”

Karel Doormanstraat (Oss-Zuid) en in de Bosbes in Ussen. Op de gale­

Schoon en prettig

rijen en in de bergingen controleert

Dat betekent natuurlijk niet dat

hij de verlichting en repareert hij

BrabantWonen zelf alles doet. “Nee,

wat nodig is. Hij ziet er op toe dat

zeker niet”, zegt Ben. “Het complex

er geen vuilniszakken slingeren of

is vooral van de bewoners, dus we

fietsen in de weg staan. “Afijn, van

willen ze helpen om er zélf iets van

die gewone dingen. Daarnaast zijn

te maken. Zodat iedereen er fijn kan

we er natuurlijk vooral ook voor de

wonen. Dat betekent dat ze mede

bewoners. Wij zijn de schakel tussen

verantwoordelijk zijn voor een scho-

de corporatie en de huurders.

ne galerij, dat bewoners begrip voor

Hebben ze klachten of wensen over

elkaar kunnen opbrengen en prettig

of voor hun gebouw, dan spelen wij

samen kunnen leven. Maar ik vind

die door. Soms duurt een aanvraag

wel dat wij als BrabantWonen het

langer dan je op het eerste gezicht

voortouw mogen nemen. Dat doe ik

zou denken omdat het over meerde-

in ieder geval wel. Maak ik bijvoor-

re ‘schijven’ moet gaan. Wij houden

beeld samen met bewoners een

de mensen dan op de hoogte van de

gootje op de galerij schoon, maar ik

stand van zaken.”

laat meteen zien hoe ze het schoon kunnen houden. Dat werkt heel

Samen lossen we het op De bewoners in de Karel Door­man­ straat zijn een beetje op leeftijd. Ze

goed. We doen het samen.”

Ben is iemand waar je als bewoner gemakkelijk op af stapt. Even iets vragen is veel gemakkelijker dan de telefoon pakken en BrabantWonen bellen. Zo zijn de meeste dingen al opgelost vóór ze de kans krijgen een probleem te worden.

27

BRABANTZORG

Simeonshof: sfeer, rust en ritme Op een markante plaats in het centrum van Erp komt WoonZorgPark Simeonshof. BrabantZorg en BrabantWonen zijn samen eigenaar. Samen zorgen we ervoor dat bewoners zo lang, zo gezond en zo plezierig mogelijk thuis kunnen wonen.

ger terug dankzij de klassieke opbouw in drie lagen, met een robuuste uitstraling die mooi bij de kerk past. Bosma: “Het geheel ademt sfeer, rust en ritme.”

Prettig wonen Het restaurant wordt ingedeeld aan de hand van ver-

Simeonshof wordt gebouwd op een bijzondere en histo-

schillende thema’s. “Dit creëert verschillende sferen”,

rische plek achter de kerk. Het ontwerp en de begelei-

vervolgt Bosma. “Het interieur bestaat uit moderne

ding van het bouwproces zijn in handen van Van Aken

materialen. Exterieur en interieur mogen en kunnen

architecten uit Eindhoven. Architect Jouwert Bosma:

twee werelden zijn. Om buiten toch binnen te halen en

“De nieuwbouw zetten we neer als een omarming van de

voeling te houden met het dorp, kijken het restaurant en

kerk. Zo behoud je de herkenbaarheid voor Erp en

het terras uit op de Kerkstraat. Zo blijven de bewoners

omgeving – en laat je de bewoners op een mooie manier

onderdeel uitmaken van het dorpsleven.”

midden in het leven staan.” Vroeger stond hier het

28

klooster, waarop het ontwerp is geïnspireerd. De nieuw-

In het hoofdgebouw komen multifunctionele ruimtes,

bouw bestaat uit een hoofdgebouw met een psychogeri-

maar ook ruimtes voor bijvoorbeeld een prikdienst,

atrische afdeling, zorgappartementen en verschillende

kapper en dagbehandeling. Deze faciliteiten zijn toegan-

faciliteiten. Daarnaast komen er zes villa’s met zorgap-

kelijk voor alle bewoners van Simeonshof. De psychoge-

partementen, waarvan twee villa’s bestemd zijn voor

riatrische afdeling krijgt onder andere een ‘snoezelbad-

Simeonshof. Het hoofdgebouw brengt de sfeer van vroe-

kamer’. Elke verdieping is voorzien van een eigen kleur

Thuis | maart 2012

BRABANTZORG

Begin 2011 Bouw fase 1 gestart Medio 2012 Slopen oudbouw Medio 2012 Start bouw fase 2 Najaar 2013 Oplevering en verhuizing bewoners

en een logo. Dit zorgt voor herkenbaarheid en een eigen

grond en bewoner Toon Oppers begroef, met hulp van

identiteit, zodat mensen gemakkelijk hun weg kunnen

anderen, een kist in met persoonlijke berichten, foto’s en

vinden. “We willen daarmee bereiken dat bewoners zich

spullen van bewoners, medewerkers en vrijwilligers. De

snel op hun plek voelen en prettig kunnen wonen”, aldus

inhoud van de kist is bedoeld als nalatenschap aan Erp.

Bosma.

Mocht het woonzorgpark ooit door volgende generaties worden gesloopt, dan komt een stukje geschiedenis

Bewoners die midden in het leven staan

boven.

Naast het hoofdgebouw verschijnen er meerdere kleinere gebouwen. Dat voorkomt dat mensen zich weggestopt voelen in een groot instituut. De gebouwen liggen in een parkachtige groene omgeving. “Groen geeft het gevoel dat gebouwen kunnen ademen en accentueert ook het dorpse karakter van Erp. We zijn aan de slag gegaan met een landschapsarchitect, om dat effect te optimaliseren. Bij Simeonshof is het behoud van het dorpse karakter erg belangrijk. Zo blijven de bewoners midden in het leven staan.”

Feestelijke start nieuwbouw In mei 2011 was het feestelijke startsein voor de nieuwbouw. Ad Stas, directeur Woonbelang Veghel en Anita van Hoof, manager locatiegroep van BrabantZorg, spraken bewoners, medewerkers, vrijwilligers en andere genodigden toe. Pastoor Rombauts zegende de bouw-

29

REPORTAGE

Twee jaar om een nieuw huis te vinden Boschveld in ’s-Hertogenbosch ondergaat een enorme facelift. In totaal slopen BrabantWonen en Zayaz ongeveer tweehonderd woningen in de wijk. Eind 2011 begon de verhuizing van de bewoners van de Copernicuslaan, Voltastraat, Kamerlingh Onnestraat en Lorentzstraat. Hun woningen worden in 2013 gesloopt en daarna vervangen door nieuwbouw. Hoe is het om in een sloophuis te wonen? En hoe vind je een nieuwe woning? Bewoonster Haygush Ohanjan vertelt. Oogverblindend witte muren, fraaie

haar 28-jarige vriend Arthur

Haygush. “Het was toen bekend dat

vitrage voor de ramen, vernieuwde

Aroetoenjan ziet er niet uit alsof het

het huis zou worden gesloopt,

stopcontacten en nieuwe muurte-

klaar is voor sloop. “Arthur is hier in

alleen nog niet wanneer. Hij twijfel-

gels. Het huis van Haygush (24) en

2008 komen wonen”, vertelt

de of hij veel aan het huis moest

“Die huizen zijn van 2010 of nieuwer. Dat betekent weinig onderhoud”

30

Thuis | maart 2012

doen, maar heeft uiteindelijk toch

zomer studeerde ze af op hbo rech-

aardig wat opgeknapt. Zo heeft hij

ten. Dat was voor de twee het juiste

de badkamer opnieuw betegeld. We

moment om te gaan samenwonen

wisten namelijk niet hoe lang het

en Haygush verhuisde vanuit haar

nog zou duren.”

ouderlijk huis in Oss naar de

“Ik vind het wel spannend of het ons lukt”

Bossche Voltastraat. Aan het interiHaygush pakt twee mooie glazen uit

eur heeft ze weinig veranderd. “Hier

een zwarte kast en zet een bord met

en daar heb ik een vaas neergezet,

Armeens gebak op tafel. “Heeft mijn

of wat gedroogde bloemen, verder is

Emotionele kwestie

moeder gemaakt. Arthur is een

het allemaal van Arthur. Hij heeft

Ze kregen twee jaar de tijd om

echte zoetekauw. Het lukt mij niet

het huis mooi ingericht.”

een nieuwe woning te vinden. Dat

altijd om gebak te maken.” Dat heeft

lijkt lang, maar Haygush vindt het

ook te maken met gebrek aan tijd,

Heerlijk centraal

toch krap. Half oktober is ze met-

want Haygush werkt sinds 3,5

Met drie slaapkamers is het ook

een begonnen met rondkijken op

maand fulltime als incassomede-

best een grote woning voor twee

de website van BrabantWonen.

werkster in Veghel. Afgelopen

mensen. “Dat klopt, maar de kamer-

“We hebben urgentie, maar dat

tjes zijn klein. Net als de keuken,

geldt alleen voor woningen in

badkamer en de hal. Die is meteen

’s-Hertogenbosch en omgeving. Ik

vol als je er met z’n tweeën staat.

vind het wel spannend of het ons

Het is een mooi huis en het ligt

lukt om binnen twee jaar een huis

heerlijk centraal - je bent zo in de

te vinden dat voldoet aan onze

stad - maar het is ook oud en geho-

wensen.”

rig. De wc trekt door met een hoop lawaai, en als de buren bezoek heb-

Haygush en Arthur zijn tevreden

ben, kan ik het gesprek bijna letter-

over de afspraken met

lijk volgen.” Ook krijgen ze het huis

BrabantWonen en de gang van

met moeite warm. “De thermostaat

zaken. “Er zijn drie wijkbijeen-

op twintig graden is niet genoeg. We

komsten geweest en we hebben

hebben hier allemaal enkel glas.”

een persoonlijk gesprek gehad. Wij wonen hier betrekkelijk kort,

Eigenlijk wilde Arthur na de sloop

maar ik kan me voorstellen dat

terugkeren naar de Voltastraat. “De

het een emotionele zaak is, als je

wijk heeft misschien niet zo’n goede

hier al heel lang woont.” Haygush

naam, maar wij hebben er zelf

en Arthur vinden dat

goede ervaringen. We hebben weinig

BrabantWonen voldoende reke-

contact met de buren, maar ook

ning heeft gehouden met hun

geen problemen.” Dat de twee nu

wensen en waren snel akkoord

samenwonen, verandert de zaak. Ze

met de verhuisregeling. Naast de

kijken verder vooruit naar de toe-

urgentie om een nieuwe woning

komst en willen ergens anders een

te vinden, krijgen ze ook een ver-

definitieve woning zoeken. Mochten

goeding en een klein extra bedrag

ze ooit kinderen krijgen, dan hoeven

voor de opknapwerkzaamheden

ze niet weer te verhuizen. Ze kijken

die Arthur in de badkamer heeft

nu eerst vooral naar ’s-Hertogen-

uitgevoerd. “Het is niet veel”,

bosch en Rosmalen, bijvoorbeeld

zegt Haygush, “maar genoeg om

naar de nieuwe woonwijk De Groote

een en ander te doen in ons nieu-

Wielen. “Die huizen zijn van 2010 of

we huis.”

nieuwer. Dat betekent weinig onderhoud. En dat wil Arthur graag.”

31

helemaal thuis

Wonen in een klooster

D

enise de Costa woont al ruim twintig jaar in haar woning in een voormalig klooster. Het staat in het hart van ’s-Hertogenbosch, maar door de hoge gevel en tuinmuren dringen de stadsgeluiden nauwelijks door. “Mijn woning is de ideale plek om te leven en te werken. Ik

ben schrijfster en mijn jongste boek, ‘Wonen in een klooster’, gaat helemaal over de eeuwenlange geschiedenis van dit klooster. Geen betere plek om eraan te werken dan gewoon thuis! Maar ‘thuis’ is voor mij vooral: thuiskomen bij jezelf. Daar is rust en stilte voor nodig. Daarom past het klooster zo goed bij mij.”