Ede Middelberglaan 23
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: ca. 1960
Inhoud
: ca. 300 m³
Woonoppervlakte
: ca. 95 m²
Perceeloppervlakte
: 337 m²
Aantal slaapkamers
:3
Tuinligging
: noord-oosten
Dak
: zadeldak
Dakisolatie
: nee
Vloerisolatie
: nee
Muurisolatie
: nee
Dubbelglas
: nee
Verwarming
: cv-ketel
Warm water
: cv-ketel
Energielabel
:-
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN Woonkamer
: ca. 30,0 m²
Keuken
: 3,44 x 2,15 = 7,4 m²
Slaapkamer 1
: 3,87 x 2,70 = 10,5 m²
Slaapkamer 2
: 3,87 x 3,50 = 13,5 m²
Slaapkamer 3
: 2,59 x 2,15 = 5,6 m²
Badkamer
: 2,15 x 1,20 = 2,6 m²
Algemeen Op toplocatie en zeer geliefde plek in Ede een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning ligt op een kavel van 337 m² en heeft een vrijgelegen tuin waardoor u veel privacy heeft. De bossen, heide en het winkelcentrum met al haar voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is het NS-Station Ede Centrum en het NS-Intercity station Ede-Wageningen op korte afstand te bereiken. Deze woning biedt zeer veel mogelijkheden en is van binnen gedateerd waardoor het wat onderhoud behoeft, hierdoor heeft de verkoper gekozen om de woning casco op te leveren. Thans zijn er ook offertes beschikbaar voor een dakopbouw. In 2007 is de buitenzijde van de gehele woning geschilderd en is de verdieping voorzien van nieuwe plafonds. Indeling: Entree met meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd, met een openhaard/schouw. Er is een lege ruimte aanwezig met aansluitingen voor water en elektra waar de keuken geplaatst kan worden. Verder is er op de begane grond een kelderkast aanwezig.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, granito vloer en heeft lichtgeel tegelwerk. Via een vlizo trap bereikt u de bergzolder. Er bestaat een goede mogelijkheid om door middel van een vaste trap en een nokverhoging hier een ruime tweede verdieping te realiseren.
Bijzonderheden: •Op toplocatie en zeer geliefde plek in Ede gelegen een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. •Garage en een stenen berging. •De woning ligt op een kavel van 337 m². •Woning biedt zeer veel mogelijkheden en wordt casco opgeleverd. •In 2007 is de buitenzijde van de gehele woning geschilderd. •verdieping is voorzien van nieuwe plafonds. •Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden. •Bestaat een goede mogelijkheid om van bergzolder een ruime tweede verdieping te realiseren. •Offertes beschikbaar voor dakopbouw. •Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
TE 78 84
88a
88b
82
X X
X X X X X X X X X X X
8604
8605
9138
16414
9139 2
9234
16413
7658
van O
9235
16233
9236
9237
9238
9239 9240
1846 4
15
940 17
3
19 21
23
8
Middelb
erglaan
6
9404
1847
8 10
X
86
80
enweg
X
mmer
EE
Ceelm an
R
AM
M
TE
X X X
Uittreksel Kadastrale Kaart
T. V. N. E
RN
AT
H AC
VE O
T
GA
IJF
tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten:
R
BL
LIJST VAN ZAKEN
13502
12 14
X X X X X X X X X X X X X X
16
9250
13501
9254
9251 9252
11694
10620 10
0m
12345 25
5m
25 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
EDE K 9239
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 15 mei 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Plaats
: Ede
Sectie
:K
perceel
: 9239
grootte
: 337 m²
bijzondere opmerkingen: De woning wordt volledig leeg opgeleverd!
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
(Patrick) P.L. Arns makelaar o/g
