Ecobungalows in stadsdeel Westerpark van Bossepad 1 en 3. Verkoopbrochure pagina 1

Ecobungalows in stadsdeel Westerpark van Bossepad 1 en 3

Verkoopbrochure pagina 1

Twee unieke duurzame en ecologische bungalows midden in Amsterdam!

Martijn Winnen Directeur Winnen&Co B.V. (ontwikkelaar)

Visie Winnen&Co BV Het is de hoogste tijd dat vastgoed betrokkenen het verdienen van geld (profit) gelijk stellen aan het afleggen van verantwoording aan de aarde (planet) en het betrekken van de gezondheid van de gebruikers (people). Deze uitgangspunten vormen de kern van de activiteiten en ontwikkelingen die Winnen&Co BV uit voert. Investeren in duurzaamheid kost op de korte termijn altijd meer geld en dus levert de ontwikkelaar er winst op in. Echter op de lange termijn levert het winst op: winst doordat bewoners minder energie kosten betalen -nu, maar vooral in de toekomst, winst voor het milieu en winst voor de gezondheid van de bewoner. Momenteel is het nog niet mogelijk om deze extra waarden in verhoogde opbrengsten gekapitaliseerd te zien. Het gevolg is zodoende dat vooral de bewoner het profijt zal ervaren, en de ontwikkelaar tevreden kan terug kijken.

Gietermans & van Dijk architecten (architect) Ecobungalows met karakter De ecobungalows zijn ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Gietermans & van Dijk. Wim Gietermans over het ontwerp: De opdracht voor de woningen begon voor ons bureau als een normale opdracht, met als extra dimensie het feit dat het een locatie betrof in ons ‘eigen’ stadsdeel Westerpark, waar het bureau al sinds de oprichting in 1996 gevestigd is. Al snel ontstond het idee om het halfopen bouwblok een eenduidige beëindiging te geven middels een strak vormgegeven wand waarachter afwisselend tuinen en bebouwing gesitueerd zijn. Tijdens de uitwerking van het plan kwam de opdrachtgever met het verzoek niet alleen de principes van energiezuinig bouwen toe te passen, maar ook waar mogelijk te kiezen voor ecologische bouwmaterialen en biologische toepassingen. Een aantal sessies met opdrachtgever en adviseurs heeft er toe bijgedragen dat met ecologische bouwmaterialen toch het strakke, moderne uiterlijk van de eerste schetsen gerealiseerd kon worden.

Zeer goed geïsoleerde woningen, energielabel A+, circa 148m2 met tuin, zonnecollectoren, drie laags glas, douche wtw, warmte pomp, groen dak, grijs water systeem, en nog veel meer. Het is allemaal van toepassing op deze zeer moderne en comfortabele nog te bouwen eco bungalows. Het woonoppervlak is verdeeld over begane grond en souterrain. De woningen hebben tevens een ruim afgesloten tuin. Het is een zeer innovatief project dat met veel zorg en toewijding is ontwikkeld. Uitgangspunten zijn het creëren van woningen die zo gezond als mogelijk zijn voor de bewoner, met minimale milieu belasting, een zeer moderne uitstraling, tegen een marktconforme prijs. De bungalows kijken uit op het aangrenzende plantsoen, en zijn goed gelegen ten opzichte van het centrum (vijf minuten fietsen). Vraagprijs van Bossepad 1: € 595.000,- V.O.N. De grond zal in particuliere erfpacht worden uitgegeven en is eigendom van Stichting Grond Eigendom Amsterdam. De hoogte van de canon bedraagt circa € 2750,- per jaar. Deze is fiscaal aftrekbaar. Er kan ook gekozen worden voor een canon van circa € 1950,- per jaar. In dat geval wordt u eigenaar van een stuk grond van het plantsoen die de gemeente Amsterdam verkoopt. De vraagprijs zal in dit geval € 630.000,- V.O.N. bedragen. In die optie zal de tuin ook een meter dieper worden, ofwel circa 6 meter breed bij circa 7 meter diep (ca 42m2). Vraagprijs van Bossepad 3: € 605.000,- V.O.N. De grond zal in particuliere erfpacht worden uitgegeven en is eigendom van Stichting Grond Eigendom Amsterdam. De hoogte van de canon bedraagt circa € 2750,- per jaar. Deze is fiscaal aftrekbaar. De tuin is circa 6 meter breed bij circa 7 meter diep (ca 42m2). Er kan ook gekozen worden voor een canon van circa € 1950,- per jaar. In dat geval wordt u eigenaar van een stuk grond van het plantsoen die de gemeente Amsterdam verkoopt. De vraagprijs zal in dit geval bedragen: € 630.000,- V.O.N. Op pagina 29 e.v. in deze brochure vindt u een duurzame begrippenlijst. Voor het geval u de dikgedrukte groene woorden niet meteen begrijpt, worden ze in de duurzame begrippenlijst uitgebreid aan u toegelicht.


Amsterdam aan uw voeten De ecobungalows zijn gelegen in een rustige buurt. Om de hoek ligt het natuur- en cultuurpark 'Westerpark' met leuke restaurantjes, lunchcafé's, cultuurplaatsen zoals het Ketelhuis, en niet te vergeten prachtige natuur met bijzondere waterpartijen. Een plek waar het gehele jaar door heerlijk toeven is en wordt de buurt in het kader van stedelijke vernieuwingsprojecten opgeknapt. Aan het einde van de straat ligt de zgn. eco-buurt met in het midden Café Amsterdam. Alle voorzieningen zoals supermarkten en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10. Stadsdeel Westerpark grenst aan de binnenstad van Amsterdam. Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, culturele evenementen, goede bereikbaarheid en de groene omgeving van het park, is deze buurt een van de meest ideale plekken in Amsterdam om te wonen.

Dirk de Jager wethouder en portefeuillehouder Milieu stadsdeel Westerpark

“Als stadsdeel vinden wij klimaat en milieu erg belangrijk. De realisatie van de ecobungalows is bijzonder omdat het project net als het stadsdeel streeft naar duurzaamheid, een beter milieu en een gezonder leefklimaat in de stad. Dit soort initiatieven ondersteunen we dan ook graag. Niet alleen door ruimte beschikbaar te stellen, maar ook door subsidie te geven voor bijv. de aanleg van groene daken van het project. Bovendien zijn deze duurzame woningen uniek in Nederland en dat is iets om trots op te zijn als stadsdeel!

Wonen op maat De eco bungalows bieden alle ruimte voor individuele woonwensen, waardoor u als koper het maximale uit uw woning kan halen. Denkt u hierbij aan een andere indeling, kleurstelling van het leemstuc, andere tegels, keuken, etc. Houdt u er wel rekening mee dat de wijzigingen niet de esthetiek of de constructie mogen aantasten. Verderop in deze brochure vindt u de keuzemogelijkheden. Hallievan Klooster (makelaar) of Winnen & Co informeert u hier graag meer over.


Legenda Omgeving Staatsliedenbuurt 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.

ECO-bungalows Buitenspeelclub ‘de Toverbal’ Marnixbad Beuningenplein met diverse speel faciliteiten, tienercentrum ‘de Garage met ondergrondse parkeergarage Schaepmanplantsoen ‘ontmoetingsplaats voor jong & oud’ Palmkade met bankjes, speeltuin, cafe Kafka en restaurant PIU Avondwinkel Bagel ’n Beans Openbare Bibliotheek Staatsliedenbuurt Sportschool en Grand-Cafe Fit4Life Hogedorp sportcentrum Buurtcentrum ‘de Waterval’ Kinderdagverblijf ‘Kwetternest’ Kinderdagverblijf ‘Prinses Irene’

S1. ‘Bron’ school S2. ‘Westerpark’ school S3. ‘Muzenis’school S4. ‘Cartesius’ Lyceum W1. Café-Restaurant ‘Pacific Park’ W2. kinderdagverblijf SamSam W3. Westergasterras W4. koffiebar ‘Espressofabriek’ W5. ontbijt & lunch in ‘de Bakkerswinkel’ W6. bioscoop Ketelhuis W7. tennisvelden W8. kinderboerderij W9. Sportvelden A1. winkelstraat ‘Limburg Stirum’ A2. winkelplein ‘Hugo de Groot’ A3. winkelplein ‘van Hallstraat’


People en Planet uitgangspunten van de Ecobungalows 1. pragmatisme Het streven is niet norm gedreven, maar performance gedreven. Dit betekent niet dat een bepaald energie label nagestreefd wordt, maar het woongenot, de gezondheid van de bewoner, de onderhoudsgevoeligheid en vervangbaarheid van installaties en materialen op langere termijn. Dit vanuit de visie dat er vanzelf een goed label wordt gerealiseerd. 2. Zo gezond als mogelijk voor de bewoner • Hoogfrequente straling (zendmasten, externe draadloze apparatuur): Deze zal worden tegengehouden door aan de binnenzijde van de wanden en het dak een laag/weefsel aan te brengen van kunststof/metaal/koolstof en wordt afgewerkt met leemstuc. • Laagfrequente straling: (straling en netvervuiling vanuit de elektrapunten en elektrapijpen) zal worden tegengegaan: o Alle lichtpunten en schakelaars worden geaard o Per groep een speciaal netfilter te plaatsen in de meterkast. o De meter in de meterkast wordt omtimmert met een Mu metalen sandwichlaag om magnetische velden rondom de meter te isoleren. • Lucht: De inkomende buitenlucht zal schoner en beter gemaakt worden middels luchtapparatuur op basis van UV, ionen en ozon. • Water: Het leidingwater zal nagefilterd en geoptimaliseerd worden door koolstoffiltering, mineralen en een vortex draaikolk. • Door het gebruik van milieuvriendelijke materialen, worden de bewoners in de binnenomgeving niet belast door de emissies van chemische materialen. • door het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen ontstaat een dampopen constructie. Deze geeft meer wooncomfort en woonkwaliteit, omdat het leefklimaat in de bouwschil optimaal is. 3. ’Cradle to cradle’ Op de kelderbak na, zijn alle door ons gekozen materialen de meest natuurlijke optie. De toegepaste materialen zijn zeer goed afbreekbaar en recyclebaar. Dit betekent dat alle materialen het meest milieuvriendelijke alternatief zijn dat op de markt aanwezig is. Voorbeelden zijn EPDM dakbedekking i.p.v. bituum, houtskeletbouw i.p.v. betonblokken, natuurlijke verven i.p.v. water gedragen verven, leem stuc i.p.v. gewoon stucwerk, Thermo Hennep isolatiemateriaal i.p.v. rockwool, fermacell plaat i.p.v. gipsplaat, poly propyleen i.p.v. het giftige PVC etc.


4. Vraagbeperkend • In materiaal gebruik: dit leidt tot de keuze voor natuurlijk materiaal omdat veel natuurlijk bouw materiaal aangroeit zoals hout en hennep. • Tevens wordt de vraag naar energie beperkt middels: o gebruik van Drie laags (beloopbaar) glas o geïsoleerde muren & plafonds variërend van RC waarde 4,2 - 8,5 o Laag temperatuurverwarming o Warmte pomp boiler op ventilatie retour lucht o Douche warmte terug winning (WTW) o Zonnecollector o Sedum dak ofwel groen dak o inpakken van het bad met Tonzon folie o plaatsen van Hotfills aan de was machine en de vaatwasser • De vraag naar water wordt beperkt door: o waterbuffers in de tuinen van 3000 liter per stuk. Met dit water zullen de wc’s doorgespoeld, kleren gewassen en tuinen besproeid, kortom een Grijs water systeem o plaatsing van de meest besparende kranen en toiletpotten die momenteel op de markt te koop zijn. o plaatsing van een Drainbrain aan de boiler om warm water verspilling te minimaliseren. 5. Energie opwekkend Energie zal worden opgewekt middels Photo Voltaische panelen van 1200 KW per woning (mits subsidie beschikbaar is per 1/9/10).

7. Low tech Met alle high tech keuzes die er tegenwoordig zijn te maken, hebben wij gekozen voor low tech. o geen balans ventilatie maar natuurlijke ventilatie wegens gezondheidsredenen en omdat deze onderhoudsarm zijn. o geen warmte pomp t.b.v. verwarming, maar een gewone CV ketel omdat de zeer hoge isolatie het toepassen van een onderhoudsgevoelige warmtepomp overbodig maakt. o gebruik van gas i.p.v. 100% elektra omdat gas een directere en zodoende efficiëntere manier van energie is. 8. Slim bouwen Het bouwconcept van professor Jos Lichtenberg wordt waar mogelijk in het bouwplan geïmplementeerd. Dit betekent dat al het leiding werk van elektra, verwarming, en water zal zoveel als mogelijk los worden gelegd van de bouwfysische elementen beton en hout opdat bij vervanging of reparatie het casco zo weinig als mogelijk wordt aangetast. 9. Stimulering van fietsgebruik Winnen & Co BV levert een bijdrage van 75% aan het Stadsdeel opdat een afgesloten fietsenstalling in de buurt gerealiseerd kan worden voor 20 fietsen. Daarnaast hebben we een hele leuke deal gemaakt met de heren van de Fietsfabriek in Amsterdam waardoor tegen hoge korting (bak)fietsen gekocht kunnen worden! http://www.fietsfabriek.nl 10. Op een reguliere manier wordt ontwikkeld (dus zonder noemenswaardige subsidies) Vanuit het stadsdeel zal een subsidie worden verstrekt t.b.v. het sedum dak van 3000 euro. Daarnaast proberen we in aanmerking te komen voor subsidie op o.a. PV panelen. Maximale subsidie is totaal 12.000 euro. Ter vergelijking, de totale verbouwingssom is bijna 800.000 euro incl. btw waarvan 150.000 euro aan duurzaamheids maatregelen.

6. Comfort, luxe en kwaliteit Kwalitatief hoogwaardig met moderne uitstraling Vloerverwarming door de hele woning Binnendeuren tot aan het plafond Goede lichtinval in de kelderverdieping Karaktervolle architectuur met veel bijzondere details Veel keuzemogelijkheden / extra opties Muren strak gestuced met leem waardoor een zeer comfortabel binnenklimaat ontstaat.


Aanzichten van Bossepad 1 en 3


Plattegrond Begane grond van Bossepad 1


Plattegrond Kelder verdieping van Bossepad 1


Plattegrond Begane grond van Bossepad 3


Plattegrond Kelder verdieping van Bossepad 3


Artist Impression Woonkamer


Artist Impression Eetkamer


Artist Impression Masterbedroom


TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN AFWERKING Dit gedeelte van de verkoopdocumentatie is de zogenaamde technische omschrijving. Hierin vindt u alle technische informatie over uw woning. Het doel is in de eerste plaats u zo goed mogelijk te informeren over hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast hebben de technische omschrijving en de tekeningen een contractuele waarde. De verkoopdocumentatie maakt onderdeel uit van de koop- / aannemingsovereenkomst. Bij het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Algemeen Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de bouwtekeningen aangegeven alternatieven behoren niet tot de levering. Het is de aannemer toegestaan kleine wijzigingen tijdens de bouw uit te voeren zonder dat dit tot verrekening leidt. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan. Voorbehoud Bij tegenstrijdigheden tussen tekeningen en technische omschrijving is de technische omschrijving bindend. Aan de foto’s, impressies en perspectieven kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel meubilair en apparatuur als interieursuggesties in de plattegronden worden niet opgeleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in de technische omschrijving.

Keuze mogelijkheden De kopers worden in de gelegenheid gesteld te kiezen uit enkele opties. Door de koper gewenste indelingswijze en keuzen dienen technisch uitvoerbaar te zijn en binnen de randvoorwaarden van de gemeentelijke bouwverordening te liggen. Door middel van deadlines wordt aangegeven tot wanneer keuze mogelijk is. De kopers kunnen deze opties gemakkelijk inzien via apart gemaakte optietekeningen, deze optietekeningen zijn tevens ook aan te vragen bij Winnen & Co. Wijzigingen in de gevels en constructie zijn niet toegestaan. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat het ontwerp uitvoerig is besproken met de welstandscommissie en het stadsdeel, waarbij wij in principe niet van kunnen afwijken. Deze verkoopbrochure bevat een duurzame begrippenlijst waar u de uitleg van alle groen gedrukte begrippen, ofwel de duurzame ingrepen m.b.t. de ecobungalows, nog is kunt bestuderen.

BOUWBESLUIT EN OPPERVLAKTEN Ruimte benaming conform bouwbesluit Woonkamer = verblijfsruimte Slaapkamer = verblijfsruimte Keuken = verblijfsruimte Eetkamer = verblijfsruimte Entreehal = verkeersruimte Meterkast = meterruimte Toilet = toiletruimte Badkamer = badruimte Bergkast = onbenoemde ruimte Bergruimte = bergruimte Buitenruimte = buitenruimte Overzicht van het aantal woningen per type met de bijbehorende G.B.O’s Type A1 A2

aantal 1 1

G.B.O. 148 148

B.V.O. 178 178

m2 m2


TECHNISCHE OMSCHRIJVING 1 Hoogteligging Het peil “P” waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten. Komt overeen met de bovenkant van de vloer ter plaatste van de hoofdentree. De juiste maat wordt bepaald in overleg met Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. 2 Tuinen Beide woningen hebben een tuin op de begane grond. De verdere invulling van de tuinen, wordt bepaald door de eigenaar/ bewoner. De plint/afscheiding aan de zijde van het bossepad is onderdeel van het ontwerp en kan niet worden aangepast. 3 Riolering De riolering wordt uitgevoerd als een gescheiden systeem. De binnenen buitenriolering, en de hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in Poly Propyleen buizen conform de voorschriften. De riolering wordt zo nodig voorzien van stankafsluiters en ontstoppingsstukken. De aansluitkosten van de riolering op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. 4 Fundering De nieuwbouw wordt gefundeerd op stalen buispalen. De lengte van de palen en aanlegdiepte van de fundering zijn door de constructeur bepaald. Voor de aanleg van de kelder, riolering en invoerputten worden de nodige ontgravingen verricht. De kelder wordt geïsoleerd met 15 cm peripor platen 5 Gevels, buitenkozijnen en beglazing De gevels van de woningen zijn damp open opgebouwd uit houtskeletbouw en zijn daarbij zeer goed geïsoleerd met twee lagen duurzame isolatie materialen; namelijk 160mm Thermo Hennep en 90 of 100 mm Pavatex Isolair. De gevels van de woningen hebben een Rcwaarde van ca. 5 m2K/W. De buitenzijde van de gevels zijn afgewerkt met pleisterwerk aan de voorzijde, waarvan de onderkant (de plint) uitgevoerd wordt in metselwerk. De gevels aan de voor- en achter zijde worden deels afgewerkt met onbewerkte hout. De andere geveldelen worden voorzien van houten buitenkozijnen met het beste geïsoleerde drie-laags glas. Het hout is afkomstig uit duurzaam beheerde bossen. Vaak gaat er veel warmte verloren door de niet geïsoleerde voordeur, daarom wordt er in het buitenkozijn bij de voordeur van de Ecobungalows een goed geïsoleerde voordeur toegepast.

6 Binnenwanden De (niet)-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in houtskelet bouw en worden opgevuld met 80mm Thermo Hennep isolatie. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Alle wanden worden beplaat met Fermacell waarop een straling werend stukadoor weefsel wordt toegepast. De binnenwanden worden vervolgens afgewerkt met ecologisch stucwerk. De wandconstructies voldoen aan de voorgeschreven geluid- isolatiewaarden voor (woningscheidende) wanden. 7 Vloeren De keldervloer van de eco bungalows wordt met een afgewerkte betonnen vloer opgeleverd. De keldervloer heeft en Rc-waarde van ca. 4,2 m2K/W. De begane grondvloer is een breedplaatvloer met een cement gebonden afwerkvloer. De begane grond vloer heeft een Rcwaarde van ca. 4,25 m2K/W. 8 Betonwerk De kelderbak en verder alle als zodanig aangegeven betonconstructies als kolommen worden geheel volgens de voorschriften voorzien van de benodigde wapening. 9 Daken De woningen hebben beide een plat dak opgebouwd uit houtskeletbouw. Ook de dakconstructie wordt dubbel geïsoleerd. Onder het dakbeschot wordt 240mm Thermo Hennep isolatie aangebracht. Daar bovenop komt het dakbeschot, waar 60mm Kingspan kooltherm isolatie wordt aangebracht. De isolatie op het dakbeschot wordt afgewerkt met een ecologische dakbedekking. Boven de dakbedekking wordt een onderhoudsarm groendak geplaatst. De gehele dakconstructie resulteert in een Rc-waarde van ca. 8,4 m2K/W. 10 Binnenkozijnen en Binnendeuren De houten binnenkozijnen en binnendeuren in de ecobungalows worden gegrond aangeleverd en geplaatst. Dit hout is afkomstig uit duurzaam beheerde bossen. De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe vlakke deuren, die tevens doorlopen tot aan het plafond, afgehangen aan drie scharnieren. 11 Hang en sluitwerk Het toe te passen hang- en sluitwerk (aan de buitengevel en) van de voordeur voldoen aan inbraakwerendheid conform de NEN 5096 klasse 2. De binnendeuren zijn voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk zoals vrij- en bezetsloten, dagen nachtsloten en loopsloten.

12 Schilderwerk Het buiten stucwerk wordt geschilderd opgeleverd. Alle houten buiten kozijnen, ramen en worden, indien nodig, in het werk afgeschilderd of afgelakt met een natuurlijke verf. De houten binnenkozijnen zijn fabrieksmatig voorzien van een grondlaag en worden in het werk afgeschilderd. Het overige binnentimmerwerk wordt van een natuurlijke grondverf voorzien en afgelakt. 13 Wand afwerking De binnenwanden in de woningen worden afgewerkt met een basislaag ecologisch stucwerk en/of vervolgens een finishlaag ecologisch stucwerk. Met uitzondering van de bergingen en meterkast. De wanden in de badkamer en het toilet worden betegeld en deels gestuced. 14 Vloer afwerking De betonnen keldervloer in de ecobungalows wordt gevlinderd afgewerkt. De afwerking van de begane grondvloer is opgenomen in de kopersopties. Houdt u er rekening mee dat niet alle afwerkingen toegepast kunnen worden in verband met de vloerverwarming. 15 Plafondafwerking De plafonds in de woningen worden voorzien van een finish laag ecologisch stucwerk. 16 Tegelafwerking De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van vloertegels maat 300 x 300mm. Deze worden gelijmd aangebracht. De vloertegels worden afgevoegd met een waterdichte voeg. De wanden in de badkamer en toilet worden ook voorzien van wandtegels met maatvoering 150 x 150 mm. 17 Trappen In de verkeersruimte wordt een houten trap aangebracht. Waarvan het hout afkomstig uit duurzaam beheerde bossen. Deze wordt voorzien van een leuning. 18 Meterruimte De meterruimtes van de woningen zullen voorzien zijn van een enkele underlayment plaat waarop alle diensten bevestigd zijn, de maatvoering is conform de norm van de nutsbedrijven. De meterkasten bevinden zich in de woningen. De meterkasten zullen worden omkleed met een metalen kast t.b.v. de reductie van straling van de kast zelf.


19 Hemelwaterafvoeren en Regenwateropvang De hemelwaterafvoerbuizen worden uitgevoerd in Poly propyleen. De hemelwaterafvoeren gaan door de schachten buiten het gebouw en, worden uitgevoerd in rioleringskwaliteit. Er wordt bij de ecobungalows ook gebruik gemaakt van grijs water systeem. Dit is een systeem wat regenwater opvangt en filtert. Vervolgens kan het gefilterde water gebruikt worden voor de wasmachine, het doorspoelen van het toilet en de tuin besproeiing. Hier is simpelweg geen zuiver drinkwater voor nodig, en zorgt daarbij voor een grote reductie aan drinkwater gebruik. Het opgevangen regenwater wordt opgeslagen in 3000 liter vat per woning. Dit vat wordt onder de grond, in de tuin aangebracht. 20 Keukeninrichting De keuken zal geïnstalleerd worden met een vaatwasser, koel/vries combinatie, 5 pits elektrisch fornuis, oven, en afzuigkap. Op de vaatwasser zal een Hotfill systeem geplaatst worden waardoor u elektriciteit bespaart. De wand tussen het aanrechtblad en de keuken zal betegeld worden. Let op: hier zijn keuzemogelijkheden beschikbaar. De exacte mogelijkheden treft u verderop in de brochure aan. 21 Sanitair De woningen worden voorzien van de meest waterbesparende closets en de meest water besparende kranen. Het sanitair bestaat uit: In het toilet en de badkamer een porseleinen closetpot, voorzien van kunststof closetzitting plus deksel. Tevens wordt het toilet ook voorzien van een waterbesparende drukknop. In het toilet een porseleinen fonteinbak met stalen sifons voorzien van verchroomde fonteinkraan. In de badkamer een duo ligbad afmeting 1800 x 800mm ingepakt met Tonzon isolatie. Verder wordt het bad voorzien van een verchroomde badmengkraan en een handdouche. Het ligbad wordt ‘zwevend’ uitgevoerd. In de badkamer een dubbele wastafel met RVS sifons, voorzien van een verchroomde wastafelmengkraan. Boven de wastafel wordt een spiegel met glazen planchet geplaatst. Alle sanitair toestellen worden aangesloten op de riolering en de waterinstallatie. Het sanitair wordt geleverd compleet met de benodigde bevestigingsmiddelen.

22 Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van het stroomleverend bedrijf en de NEN 1010 van het Nederlands normalisatie-instituut en is op tekening aangegeven. Al het schakelmateriaal is inbouw (met uitzondering van de meterkast, de bergruimtes en de technische ruimte, hier wordt een opbouwinstallatie toegepast). De op tekening aangegeven schakelaars, aansluitpunten en lichtpunten zijn indicatief. De definitieve plaats kan enigszins afwijken. Voor de indicatieve locaties en hoeveelheden van de (tweevoudige) wandcontactdozen en lichtschakelaars verwijzen wij u door naar het elektraplan verderop in deze brochure. Alle lichtschakelaars komen circa 1050mm boven de afgewerkte vloer. Alle wandcontactdozen komen op de houten plint, op circa 100 mm boven de afgewerkte vloer. Uitzondering hierop zijn eventuele met schakelaars gecombineerde wandcontactdozen. Er zullen UTP en Cai kabels worden getrokken vanaf de meterkast naar de woonkamer en hoofdslaapkamer. Naar de andere op tekening aangegeven punten zullen onbedrade buisleidingen worden aangelegd. De aansluitpunten t.b.v. de televisie in de hoofdslaapkamer, komen op 1500mm boven de afwerkvloer. Alle andere aansluitpunten zullen in de plint worden aangebracht. Keuken De wandcontactdozen in de keuken boven het aanrecht komen ca. 1250mm boven de afgewerkte vloer. Achter het aanrecht is een onbedrade buisleiding op 300mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. Deze is bestemd voor een kooktoestel maar kan ook worden gebruikt als aansluitpunt voor een vaatwasser. Op een hoogte van 2150mm boven de vloer is een elektrisch aansluitpunt ten behoeve van een afzuigkap aangebracht. T.b.v. de keuken zullen 3 electra groepen worden aangelegd: 1 groep voor de oven, 1 groep voor de (combi)magnetron, en 1 groep voor de vaatwasser. Badkamer, toilet De lichtschakelaar wordt ca. 1050mm boven de afgewerkte vloer geplaatst. Het licht aansluitingspunt boven de wastafel komt 1800mm boven de afgewerkte vloer. CV- bergruimte De wandcontactdozen worden op een hoogte van 1050mm geplaatst. De wandcontactdoos ten behoeve van de ventilatie-unit komt ca. 2150mm boven de afgewerkte vloer. In de technische ruimte bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

23 Verwarminginstallatie De woningen worden verwarmd middels een HR 107 ketel met vloerverwarming. De vloerverwarmingleidingen zullen in de afwerkvloer worden gestort en aangesloten worden op de warmtepomp op ventilatie retourlucht. Bij de uitgangspunten volgens NEN 5066 worden minimaal de volgende vertrektemperaturen gehaald. Woonkamer- keuken Slaapkamer(s) Interne verkeersruimte Toiletruimte Bergingen in de woning Bergruimte Badkamer

20°C 20°C 15°C 15°C 15°C 15°C 22°C

24 Ventilatievoorzieningen De woningen zijn voorzien van een natuurlijke toevoer van lucht middels streamroosters. De afvoer van vervuilde lucht gaat mechanisch. 25 Waterinstallaties De waterleiding wordt geïnstalleerd volgens de voorschriften. Vanaf de watermeter worden koudewaterleidingen gelegd naar: De kraan van de beide toiletten De douche kraan De wastafelmengkraan in de badkamer De douche- en badmengkraan in de badkamer De gootsteenmengkraan in de keuken De boiler De vaatwas machine De wasmachine Vanuit de waterbuffer zal een leiding worden aangesloten op: Beide toilet spoel systemen Wasmachine opstelplaats De buiten kraan De warmwaterleidingen worden geïsoleerd. Via de Warmtepomp op Ventilatieretourlucht (warmtepompboiler) gecombineerd met Zonnecollectoren op het dak wordt de woning voorzien van warm tapwater.


Vanaf dit systeem worden er warmwaterleidingen gelegd naar: De wastafelmengkraan in de badkamer De douchemengkraan in de badkamer De badmengkraan in de badkamer De gootsteenmengkraan in de keuken De vaatwasser met Hotfill De wasmachine met Hotfill Onder de boiler plaatsen zal een DrainBrain geplaatst worden. Deze DrainBrain begrensd de doorstroom van water uit de kraan totdat het tapwater warm is. Dit resulteert in drinkwater besparing. 26 Sleutelplan Iedere eigenaar van een ecobungalow krijgt per sleutel drie kopieën. Er zijn sleutels voor in ieder geval: De hoofdentree Het tuinhek 27 Schoonmaken en oplevering Minimaal drie weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De gehele woning zal stof vrij worden opgeleverd en de ramen gelapt.

AFWERKING

Binnenkozijnen

De afwerking van de wanden, vloeren en plafonds is weergeven in de afwerkstaat. Hierin zijn ook de kleuren aangegeven en waar nodig het type nummers.

Binnendeuren

Gevelbekleding De voor – en achtergevel worden deels voorzien van lariks houten gevelbekleding, onbehandeld. De buiten kolommen worden afgewerkt met Unger Diffutherm plaatmateriaal en Techno Stuc pleisterwerk, kleur wit. De gemetselde plint bestaat uit Steenstrips, kleur donker grijs. Ook de voegmortel wordt in een donkere kleur aangebracht.

Dakopbouw

Houten kozijnen

Hang en Sluitwerk

Elektra installatie

De dakconstructie wordt waterdicht gemaakt middels een EPDM dakbedekking. Daarop is gekozen voor een onderhoudsarm vegetatiedak. Deze vegetatie zal bestaan uit onderhoudsvrije sedum beplanting. Indien subsidie door de gemeente wordt toegekend van 3000 euro per woning, zullen ook voor 1200 Wp per woning aan PV panelen worden geïnstalleerd.

Lichtschakelaars

Buitenkozijnen kopgevel

Ventilatie

De buitenkozijnen aan de kopgevels zijn van duurzaam beheerd hout, dekkend afgeschilderd, kleur Antraciet. Deze kozijnen worden voorzien van twee openslaande deuren.

Buitenkozijnen voorzijde Alle buitenkozijnen zijn van duurzaam beheerd hout, dekkend geschilderd, kleur Antraciet. In die kozijnen wordt drie-laags glas aangebracht.

Buitenkozijnen Entree (voorzijde) De buitenkozijnen entree zijn van duurzaam beheerd hout, dekkend geschilderd, kleur Antraciet. Dit kozijn wordt voorzien van een openslaande Lariks houten deuren, onbehandeld hout.

Hekwerken Het buitenhekwerk dient als scheiding van het erf met de tuin. Het hekwerk is een verzinkt stalen hek, kleur wit gepoedercoat.

Toilet FSC gecertificeerde Ayous houten kozijnen, dekkend afgeschilderd, kleur wit Wit geschilderde stompe vlakke deur, kleur wit. Deuren lopen door tot aan het plafond en zijn voor zien van een rechthoekige RVS haakse deurkruk van Bruynzeel, type plaza. Alle ramen worden vanuit de fabriek standaard voorzien van RVS hang en sluitwerk. De binnendeuren worden voorzien van een RVS deurklink, merk Greentech, type RVS klinkset haaks

Enkel- of tweevoudige lichtschakelaars, merk PEHA, lijn AURA basis, kleur levend wit. Wandcontactdozen Enkel- of tweevoudige wandcontactdozen, merk PEHA, lijn STANDARD, kleur levend wit.

Overige installaties

Wand

Plafond

Koninklijke Mosa tegels, afmeting 300 X 300 mm Kleur antraciet, donkere voegmortel Koninklijke Mosa tegels, afmeting 150 X 150 mm Kleur antraciet, donkere voegmortel. Wand betegeld tot ongeveer 1500mm hoog. Daarboven een Finishlaag Leemstuc, kleur wit. Finishlaag Leemstuc, wit

Toilet sanitair/garnituur Closet Hangend closet van Villeroy & Boch, lijn Omnia architectura, type Combi-Pack GreenGain 5638 H0 XX, kleur wit (3,5 liter per grote – en 2 liter per kleine spoelgang) Wastafel fontein Fontein van Villeroy & Boch, type Collectie Pure Basic 7313, afmeting 525 x 250mm, kleur wit, één chromen sifon/afvoer. Wastafelmengkraan Hans Gröhe, type Ultragres Global lijn, toiletkraan Focus S, ecosmart (doorstroom 5,7 L/min.), kleur Chrome.

Woonkamer

Natuurlijke toevoer middels streamroosters, en een mechanische afvoer. Warm tapwater Warmtepomp op ventilatieretourlucht Zonnecollector 5 m² zuid georiënteerd, 45° Centrale verwarming HR- ketel HR107; voorzien van Gaskeur HR/CWklasse rendement en hulpenergiegebruik volgens kwaliteitsverklaringen volgens NEN5128. met ingebouwde pompschakeling; cv. aanvoertemperatuur <55 °C; warmteafgifte d.m.v. vloerverwarming. Per verblijfsruimte komen aparte temperatuur regelaars. Douche wtw De douche is voorzien van een douche warmte terug winning douchebak.

Begane grond Entree woning Vloer Wand Plafond Plint

Vloer

Frans Eikenhouten vloer, White wash geolied. Basis- en Finishlaag Leemstuc, kleur wit. Finishlaag Leemstuc, kleur wit. 10cm hoge plint, kleur wit.


Vloer Wand Plafond Plint

Frans Eikenhouten vloer, White wash geolied. Basis- en Finishlaag Leemstuc, kleur wit. Finishlaag Leemstuc, kleur wit. 10cm hoge plint, kleur wit.

Keuken Vloer Wand Plafond Plint Keukenkasten

Frans Eikenhouten vloer, White wash geolied. Basis- en Finishlaag Leemstuc, kleur wit. Finishlaag Leemstuc, kleur wit. 10cm hoge plint, kleur wit. kleur hoogglans wit, zwart granieten aanrechtblad, 40mm hoog

Keuken apparatuur (vereist is apparatuur met energie klasse A) Vaatwasser Merk en type nader te bepalen Koel/vries combi. Merk en type nader te bepalen 5 pits elektr. fornuis Merk en type nader te bepalen Oven Merk en type nader te bepalen Afzuigkap Merk en type nader te bepalen

Kelder verdieping Trappenhuis Trap Leuning Balustrade Wand

Vurenhouten trap, afgelakt in kleur wit houten trap leuning, ronde stok, kleur wit Dichte houten balustrade, kleur wit Basis- en Finishlaag Leemstuc, kleur wit.

Overloop Vloer Wand Plafond Plint

Frans Eikenhouten vloer, White wash geolied. Basis- en Finishlaag Leemstuc, kleur wit. Basis- en Finishlaag Leemstuc, kleur wit. 10cm hoge plint, kleur wit.

Slaapkamers Vloer Wand Plafond Plint

Frans Eikenhouten vloer, White wash geolied. Finishlaag Leemstuc, kleur wit. Basis- en Finishlaag Leemstuc, kleur wit. 10cm hoge plint, kleur wit

De kastwand in de grote slaapkamer is een multiplex houten plaat materiaal van Okumé, dekkend geschilderd, kleur wit.

Badkamer sanitair / garnituur Closet Hangend closet van Villeroy & Boch, lijn Omnia architectura, type Combi-Pack GreenGain 5638 H0 XX, kleur wit (3,5 liter per grote – en 2 liter per kleine spoelgang) Wastafel Dubbele wastafel van Villeroy & Boch, type Collectie Subway 6131, afmeting 1300 x 485 mm, kleur wit, twee chromen sifons/afvoer. Wastafelmengkraan Twee wastafelmengkranen van Hans Gröhe, Ultragres Global lijn, type Focus S, ecosmart (doorstroom 7/min.), kleur Chrome Planchet Er wordt boven de wastafels één glazen planchet geplaatst op ongeveer 1500mm hoogte Bad Duo bad van Villeroy & Boch, type Cassandra Duo ,afmeting 1800 x 800mm, kleur wit. Badmengkraan Hans Gröhe, Ultragres Global lijn, type Focus S, ecosmart (doorstroom 7/min.), kleur Chrome Douchebak Douche warmte terug winning systeembak, afmeting 900 x 900 mm, kleur wit. Douchemengkraan Hans Gröhe, Focus S ééngreeps douchemengkraan Douchekop Hans Gröhe, Crometta 85 handdouche, ecosmart met 90 cm glijstang (doorstroom 6l/min, normale straal.), kleur Chrome

Technische ruimte Vloer Wand Plafond Plint

Betonnen onafgewerkte vloer. Onafgewerkt, Fermacell platen waarvan naden dichtgesmeerd Onafgewerkt, Fermacell platen waarvan naden dichtgesmeerd Geen plint

Badkamer Vloer Wand

Plafond

Koninklijke Mosa tegels, afmeting 300 X 300 mm Kleur antraciet, donkere voegmortel Koninklijke Mosa tegels, afmeting 300 X 300 mm Kleur antraciet, donkere voegmortel. Wand betegeld tot 1500mm hoog. Daarboven een Finishlaag Leemstuc, kleur wit. Exclusief de douche, wordt tot aan plafond betegeld. Finishlaag Leemstuc, wit


KEUZEMOGELIJKHEDEN Indien u eigen wensen heeft, dan bespreken we graag de mogelijkheden hiervan met u. Hieronder treft u een aantal voorbeelden waar, tegen een meerprijs, van het huidige ontwerp vanaf geweken kan worden.

Extra daglicht creëren a. Extra daglicht middels lichtkoepels van Velux creëren alleen op de begane grond verdieping. Het is mogelijk om extra daglicht te creëren op de begane grond verdieping door middel van het plaatsen van extra dak koepels voor meer daglicht. Hoe Velux extra daglicht creëert, treft u op de volgende pagina’s aan, middels een uitleg van keuzemogelijkheid A en daarbij horende impressies. b. Extra daglicht middels lichtschacht van Velux creëren op de begane grond en kelder verdieping (beide verdiepingen). Het is mogelijk om extra daglicht te creëren in de kelder, voornamelijk de slaapkamers. Hoe Velux extra daglicht creëert treft u op de volgende pagina’s aan, middels een uitleg van keuzemogelijk B en impressies. Voor meer informatie over Velux kunt u http://www.velux.com bekijken. Voor meer informatie over de meerprijs hiervan kunt u contact opnemen met Winnen & Co bv.

Gevels a. de glazen deuren en vaste ramen aan de tuin kant kunnen vervangen worden door een Harmonica deur of een schuifpui. Een harmonica deur is een systeem waarbij de dat u als het ware open kunt klappen zodat u in de zomer lekker kunt genieten van het buitenklimaat. b. de grote vaste ramen aan de voorgevel van de woning kunnen vervangen worden door een schuifpui. C. U kunt ervoor kiezen de ramen aan de buitenzijde van de woning draai/kiep of schuifbaar te laten uitvoeren. Echter moet deze keuzemogelijkheid ook vroegtijdig aangegeven worden.

b. Spiegel langs trapwand Ook een optie is een spiegel langs de trapwand. Dit geeft een extra weerkaatsing van de daklichtkoepel boven het trapgat, naar beneden.

Wandafwerking U kunt ervoor kiezen om het leemstukwerk aangaande de binnenwanden, aan te laten brengen in een andere kleur . Via de volgende website kunt u een indruk krijgen van verschillende kleuren http://www.tierrafino.nl/leemstuc.html

Vloer afwerking U kunt ervoor kiezen om een andere houtenvloer toe te passen op de begane grond en/of de gevlinderde betonnen vloer te vervangen door een andere vloer afwerking.

Plafondafwerking Ook het Leemstucwerk op het plafond kan in een andere kleur worden aangebracht. Via dezelfde website als bij ad 17 kunt u een indruk krijgen van de verschillende soorten kleuren.

Tegelwerk a. Ander tegelwerk badkamer en keuken U kunt ervoor kiezen een ander soort tegel te realiseren in de badkamer of keuken. Echter moeten dit wel tegels zijn van het merk; Koninklijke Mosa tegels. b. Tegelwerk vervangen door Frescolori De badkamers in de Ecobungalows worden betegeld. Echter kunt u er ook voor kiezen Frescolori toe te passen op de wanden. Dit is een stuukmateriaal dat goed toegepast kan worden in zeer vochtige ruimtes zoals de badkamer of toilet. Voor afbeeldingen zie http://www.frescolori.com/

Keuken Het is mogelijk om bij de door Winnen & Co gekozen leverancier een andere keuken aan te schaffen. De apparatuur dient minimaal label A te hebben.

Trappen a. Borstwering Er zijn verschillende manieren om de borstwering van de trap te realiseren. Het kan een normaal hek zijn, maar u heeft ook de keuze om dit naar uw eigen smaak te realiseren. Denkt u bijvoorbeeld aan een glazen plaat, of een touwen constructie toe te passen.


Elektrische installatie a. Ander merk of type Het kan zijn dat u een ander merk prefereert dan het merk Peha. Ook is het mogelijk binnen Peha voor een ander type te kiezen. b. Extra elektra/cai/utp punten U kunt kiezen voor extra punten in de woning. Echter moet dit wel vroegtijdig aangegeven worden in verband met het bouwplanningen die nagestreefd moeten worden. c. Draadloos schakelmateriaal U kunt voor draadloos schakelmateriaal kiezen. Zo kunt u uw lichtschakelaars plaatsen waar u vindt dat u ze nodig heeft. Deze optie dient echter ook vroegtijdig aangegeven worden in relatie tot de bouwplanning.

Keuzemogelijkheid A Extra daglicht creëren op de begane grond (impressie 1) De bedoeling bij deze keuzemogelijkheid is om meer daglicht in de ecobungalows toe te laten dan in het eerdere ontwerp. Hieronder treft u een impressie aan van de keuzemogelijkheid om extra daglicht te creëren op de begane grond verdieping. De indeling van de woning zal met deze keuzemogelijkheid niet veranderen. Het ontwerp en de impressies zijn opgesteld door Velux. Deze optie heeft een meerprijs tot gevolg.


Keuzemogelijkheid A Extra daglicht creëren op de begane grond (impressie 2) Hieronder treft u nog een impressie aan die hoort bij de keuzemogelijk op extra daglicht te creëren op de begane grond verdieping in de woning.


Keuzemogelijkheid B Extra daglicht creëren op de Begane grond verdieping Hier treft u de keuzemogelijkheid aan om meer daglicht te creëren in de begane grond- en de kelderverdieping. Momenteel bevat de badkamer in het huidige ontwerp, van Winnen & Co, geen daglicht. Met deze keuzemogelijkheid creëert u wel daglicht in de badkamer. Velux realiseert dit door middel van een lichtschacht die vanaf het dak doorloopt naar de kelder en uitkomt in de badkamer. U kunt de lichtschacht hieronder in de tekening bekijken, de lichtschacht zit bij de entree, links naast het toilet. In deze keuzemogelijkheid realiseert Velux ook nog andere extra lichtkoepels op de begane grond verdieping. Deze kunt u op de onderstaande tekening terugvinden als gestippelde vierkanten vakken. U kunt er ook voor kiezen om alleen de lichtschacht te laten realiseren. In dat geval blijft de indeling, door de lichtschacht, hetzelfde alleen dan zonder extra lichtkoepels. Dan resteren alleen nog de lichtkoepels uit het ontwerp van Winnen & Co. Indien u gaat voor keuzemogelijkheid B veranderd de indeling van de woning. Hieronder treft u de aangepaste woning indeling aan. Deze optie heeft een meerprijs tot gevolg. Plattegrond ontwerp Velux Begane grond van Bossepad 1 (indeling bij van Bossepad 3 hetzelfde, alleen dan spiegelbeeld)


Keuzemogelijkheid B Extra daglicht creëren op de kelder verdieping Hieronder treft u de aangepaste indeling van de kelderverdieping aan. U ziet de schacht hieronder op de plattegrond tussen de wastafels en het bad, in de badkamer. Op de volgende pagina’s treft u impressies aan horende bij dit ontwerp van Velux. Plattegrond extra daglicht Kelder verdieping van Bossepad 1 (indeling bij van Bossepad 3 hetzelfde, alleen dan spiegelbeeld)


Keuzemogelijkheid B Extra daglicht creëren in de Woonkamer U treft hier het ontwerp van Velux aan waarbij extra daglicht in de woonkamer wordt gecreëerd door middel van lichtkoepels vanaf het dak. De glazenwand, die u aantreft links op de impressie, dient als afscheiding van de woonkamer met de overloop/ trap.


Keuzemogelijkheid B Extra daglicht creëren op de Begane grond – en Kelderverdieping (Impressie 1) Hieronder ziet u een impressie uit het ontwerp van Velux, met zicht vanaf de voordeur. Net als op de plattegrond van het ontwerp van Velux, ofwel de aangepaste indeling twee pagina’s terug, ziet u de lichtschacht links van het toilet. Dit is een matglazen schacht waarin, licht binnen gekomen vanaf twee koepels op het dak, naar de badkamer op de kelderverdieping wordt geleid. Op de volgende pagina treft u de daglicht situatie in de badkamer aan.


Keuzemogelijkheid B Extra daglicht creëren in de badkamer (Impressie 2) Hiernaast ziet u de uitkomst van de lichtschacht in de badkamer. Zo profiteert u van een besparing op elektra. De besparing resulteert uit minder kunstlicht dat overdag aan staat.


Stukken van enkele partijen die een rol spelen bij de bouw van de Ecobungalows Bij het ontwikkelen van de ecobungalows spelen zeer veel partijen een rol. Winnen&Co BV heeft een aantal gevraagd hun rol en product toe te lichten. ®

VELUX lichtkoepels; gelijkmatige daglichtverdeling en besparen op kunstlicht Door slimmer te bouwen en gebruik te maken van innovatieve, energiebesparende producten, natuurlijk licht en zonnewarmte kan het hele jaar door worden bespaard op verlichting en verwarming van een woning. Door bij het ontwerp optimaal gebruik te maken van de positie van de woning en de (dak)ramen ten opzichte van de zon- en windrichting, kan worden bespaard op kunstlicht. Daarnaast hoeft er door de zonnewarmte die door de ramen naar binnen komt, minder energie gebruikt te worden om de woning te verwarmen. Gelijkmatige daglichtverdeling Vooral daglicht dat via het dak komt zorgt voor een gelijkmatige verdeling tot diep in de woning en heeft een positief effect op het welzijn van mensen. In de Ecobungalows kunnen naast de hoge glazen pui daarom in het dak VELUX lichtkoepels toegepast worden. Deze zorgen ervoor dat voldoende daglicht via het platte dak gelijkmatig en diep in de woning terechtkomt. De VELUX lichtkoepels bieden tevens de hoogste thermische isolatie, doordat de koepel gecombineerd wordt met een HR++ veiligheidsglaselement. Daarvoor is de lichtkoepel beloond met één van de meest prestigieuze energieprijzen van Oostenrijk. Om het binnenkomende daglicht te reguleren is in de lichtkoepel optioneel een elektrisch VELUX plissé gordijn toe te passen.

Group4Wellness Het draait natuurlijk niet alleen om het buitenmilieu. Er verblijven langdurig mensen in de woning dus het binnenmilieu is belangrijk. Meer vitaliteit en gezondheidspreventie hebben hiermee een sterke relatie. Het is een combinatie van binnen, buiten en levensstijl. Dus niet alleen ECO maar ook BIO! Group4Wellness is door Winnen & Co B.V. geselecteerd als binnenmilieu- en welzijnspartner voor het bovengenoemde project. De activiteiten zijn o.a. advisering ten behoeve van het stralingsarm maken van de woningen, streven naar gezonder lucht en water,

binnen en buitenmilieu metingen, materiaal-, en fabrikantkeuze en projectbemiddeling. De voornaamste aandachtsvelden van Group4Wellness zijn; elektromagnetische straling, kunstlicht, binnenlucht, akoestiek, drinkwater, voeding, beweging en slaapkwaliteit. Het resultaat hiervan is meer vitaliteit, betere prestaties en gezondheidspreventie.

nieuwe standaard op het gebied van ecologie en zuinigheid. Het speciaal ontwikkelde systeem betekent een nieuwe dimensie op het gebied van waterbesparing in de badkamer en toiletruimte zonder dat de gebruiksgewoontes aangepast hoeven te worden. http://www.villeroy-boch.com

Hans Gröhe de meest waterbesparende kranen Wij zijn bezig met het onderzoeken van de mogelijkheden voor het grotendeels afschermen van elektromagnetische straling vanuit de omgeving en de woning zelf. Tevens de welzijnsaspecten in relatie tot de gebruikte bouwmaterialen, de technische installaties en de gebouwgebruikers. http://www.group4wellness.nl

MOSA Dé duurzame tegelproducent! In de moderne technieken van verwarming en koeling van woningen ligt de nadruk op energie-efficiency en energiebesparing. In Nederland komt dit tot uitdrukking in een streven naar verlaging van de zogenaamde energie prestatie coëfficiënt(EPC). Steeds vaker worden hierbij in woningen moderne energiebesparende lage-temperatuursystemen op basis van vloerverwarming en -koeling ingezet. Tegels zijn door hun thermisch geleidende eigenschappen voor deze systemen een uitermate gunstige vloerbekleding. Naast de toegevoegde waarde van Mosa tegels bij gebruik met lagetemperatuur-systemen bevatten Mosa vloertegels afhankelijk van producttype tot 45% recyclingmassa. Het duurzame karakter van Mosa tegels gaat hand in hand met de esthetische hoogwaardige uitstraling van de tegels. Hierdoor is het mogelijk om naar eigen smaak unieke wanden en vloeren te realiseren. http://www.mosa.nl

Villeroy & Boch, de meest waterbesparende closetpotten Creativiteit, vooruitstrevendheid en een lange termijn ondernemingsvisie bepalen al meer dan 260 jaar het succes van Villeroy & Boch. Als moderne totaalaanbieder markeert Villeroy & Boch de Internationale inrichtings-trends op de gebieden van wonen, baden en tafelcultuur. Daarnaast ontwikkelt Villeroy & Boch ook innovatieve oplossingen, die effectief bijdragen aan het zuinig omspringen met water. Met OMNIA ARCHITECTURA GREENGAIN ontwikkelt Villeroy & Boch het eerste wandcloset met een spoelvolume van maar 3,5 liter per grote spoelgang en 2 liter per kleine spoelgang. Een conventioneel toiletsysteem verbruikt daar 9 en 6 liter. Dit product is daarmee de


Hansgrohe producten combineren plezier met efficiënt watergebruik. Van zonne-energie tot afvalmanagement, waterrecycling, warmteterugwinning of ´groene´ informatietechnologie - Hansgrohe neemt haar taak en verantwoording als het om milieubescherming gaat zeer serieus en zet hier steeds nieuwe standaards in. Als één van de eerste sanitairfabrikanten zet Hansgrohe zich in bij de ontwikkeling van nieuwe producten en het verbeteren van fabricageprocessen met nieuwe energie en zorgzame omgang met het milieu. Met de Hansgrohe EcoSmart technologie bespaart men, dankzij de speciale doorstroombegrenzer tot zo´n 50% water tijdens het douchen. Het zuinigst is de Crometta 85 Green handdouche met slechts 6 liter water per minuut. Maar ook de AIR Power technologie: in de douchekop wordt het water met lucht vermengd. Zo ontstaat een krachtige straal, maar met volle, zachte regendruppels die het lichaam omhullen: 1 liter water + 3 liter lucht = 4 liter doucheplezier. Omdat er zo minder water verwarmd hoeft te worden, helpt de slimme techniek van Hansgrohe elke dag water en energie te besparen, zonder dat er op het douchecomfort bespaard wordt. http://www.hansgrohe.nl

DUURZAME BEGRIPPENLIJST Cradle 2 cradle: De kern van Cradle to Cradle ligt in het concept: afval is voedsel. Alle gebruikte materialen zouden na hun leven in het ene product, nuttig kunnen worden ingezet in een ander product. Hierbij zou geen kwaliteitsverlies mogen zijn en alle restproducten moeten hergebruikt kunnen worden of milieuneutraal zijn. Deze kringloop is dan compleet. Damp open: Bij damp open bouwen is het buitenste materiaal meer dampopen dan het binnenste materiaal van het bouwdeel. Daardoor is de buitenwand wind- en luchtdicht, terwijl de relatieve luchtvochtigheid in de constructie gereguleerd wordt zonder dat de isolatiewaarden negatief beïnvloed worden. Damp die om wat voor reden in de constructie aanwezig is, kan door dampopen bouwen daaruit verdwijnen, in ieder geval naar de buitenzijde. Dampopen bouwen geeft meer wooncomfort en woonkwaliteit, omdat het leefklimaat in de bouwschil optimaal is. In plaats van de volledig geïsoleerde dichte constructie (leven in een plastic zak) is een dampopen gebouw natuurlijk ademend. Dit komt onder andere doordat natuurlijk isolatie materiaal in staat is om vocht op te nemen en af te stoten wanneer het binnenklimaat dit nodig heeft. Douche wtw: Door een douche wtw wordt de restwarmte van het warme afvoerwater van de douche langs het koelere toevoer water geleid waardoor deze met minder energie op de juiste warme temperatuur gebracht hoeft te worden. Dit bespaart energie. Drainbrain: Wanneer er warm water nodig is, gaat er vaak veel water verloren omdat het even duurt voordat het water op temperatuur is. De DrainBrain is een doorstroom beschermer die tijdens de opwarmfase van het water de doorstroming begrensd tot ongeveer 2 1/2 liter water per minuut. Wanneer het water is verwarmt tot 45 graden Celsius vervalt de begrenzing en is warm water te gebruiken. Dit resulteert in sneller warmwater gebruik, onnodige verspilling koud water, minder gas en energie verbruik. Drie laags glas ofwel HR+++: Bestaat uit drie glasbladen en twee afstandhouders met een vulling van argon of krypton. Hiermee worden hoge thermische prestaties en Ug waarden van 0,9 tot 0,6W/(m2.K) verkregen. Op dit moment liggen de prestaties van een driedubbele beglazing in de buurt van een geïsoleerde muur van baksteen!

Duurzaam: Duurzame ontwikkeling is ontwikkeling die aansluit op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen, aldus de definitie van de VN-commissie Brundtland uit 1987. Bij duurzame ontwikkeling is sprake van een ideaal evenwicht tussen ecologische, economische en sociale belangen. Alle ontwikkelingen die op technologisch, economisch, ecologisch, politiek of sociaal vlak bijdragen aan een gezonde aarde met welvarende bewoners en goed functionerende ecosystemen zijn duurzaam. Bron: wikipedia Energie label: het label wordt aangeduid met een energie prestatie coëfficiënt (EPC). Des te lager de EPC is, des te minder energie wordt er verbruikt in de woning. Hierbij is in de berekening geen rekening gehouden met het daadwerkelijke gebruikersgedrag. Wel is rekening gehouden met de toegepaste bouwmethode en installaties waarbij uitgegaan wordt van een gemiddeld energie gebruik. Het huidige bouwbesluit heeft een EPC van 0,8 als eis voor nieuwbouw woningen. Ecologie: Onder ecologie verstaan we de samenhang tussen de wijze van consumeren en produceren enerzijds en de daarmee samenhangende milieuvervuiling, uitputting van natuurlijke hulpbronnen en dergelijke anderzijds. EPDM dakbedekking: EPDM is een rubber dakbedekking met een verwachte levensduur van boven de 40 jaar. EPDM bevat geen gifstoffen, is wortelvast en elastisch hierdoor is deze dakbedekking zeer geschikt voor groendaken. Dit is dé duurzame variant van bitumen dakbedekking. Bitumen dakbedekking wordt hedendaags door bijna iedereen toegepast, is iets lager van aanschafprijs maar de levensduur is minimaal de helft van EPDM. Grijs water systeem: In Nederland verbruikt de gemiddelde inwoner ongeveer 135 liter per persoon per dag. Voor meer dan 50% wordt dit gebruikt voor toepassingen waar eigenlijk helemaal geen drinkwaterkwaliteit noodzakelijk is. In plaats van drinkwater zouden we voor die 50% ook gefilterd regenwater kunnen gebruiken. Vaak is dat zelfs beter, omdat regenwater minder kalk bevat en er dus minder wasmiddelen noodzakelijk zijn (minder belasting van het milieu). Bovendien behoren kalkaanslag in de wasmachine en urineaanslag in het toilet voorgoed tot de voltooid verleden tijd. Een ander groot voordeel van regenwater: het is gratis. Daarnaast hoeft het niet eerst tot drinkwater opgewerkt te worden en vervolgens over lange afstanden getransporteerd te worden. Op de plaats waar het valt kan het direct gebruikt worden. Er zijn een aantal toepassingen waarvoor gefilterd regenwater gebruik wordt: Bij onze toiletspoelingen.


-

Door onze wasmachine spoelt heel veel drinkwater weg. Ook hier valt veel te besparen, bovendien is regenwater perfect voor de wasmachine dankzij het zachte karakter, kalkaanslag behoort met regenwater tot de verleden tijd. Voor de tuin is regenwater ook perfect geschikt. Het zachte regenwater is beter in staat om mineralen op te nemen dan het harde drinkwater. Daarnaast vormen regenwatersystemen een ideale oplossing in het kader van het integrale waterbeheer. Het verbruik van grondwater zal afnemen en daarmee ook de verdroging van onze natuur. Bovendien fungeren de tanks als buffer waardoor de piekbelasting op het rioolstelsel afneemt. Hierdoor vermindert het aantal milieuvervuilende over-stortingen van het riool op ons oppervlaktewater sterk.

Groendaken: Een groendak is een dak dat bedekt is met planten. Een groendak is meer dan alleen maar een tuin op het dak. De voordelen van een groendak zijn: Een groendak heeft een isolerend effect. De maximumtemperatuur wordt lager in de zomer en de minimumtemperatuur wordt hoger in de winter. Vooral het koelende effect in de zomer is merkbaar, zo kan het verschil van temperatuur tussen een groendak en een bitumendak oplopen tot 30 à 40 °C. Een groendak dempt het geluid van buiten. De rioleringen worden minder belast. Hemelwater dat op een onbegroeid dak valt, vloeit rechtstreeks via de dakkolken de riolering in. Een groendak treedt echter op als een soort buffer: een deel van het hemelwater wordt in de verschillende lagen vastgehouden. De dakbedekking wordt beschermd door de verschillende lagen van een groendak waardoor de bedekking tot tweemaal langer meegaat. Met een groendak wordt een stukje natuur gecreëerd. Bij de Ecobungalows wordt een Sedum groendak toegepast, dit is een extensief groendak. Dit houdt in dat het dak weinig onderhoud vergt. Het dak zal begroeid zijn met mossen, vetplanten en/of kruiden. Hotfill: Het verwarmen van het water in uw wasmachine of vaatwasser hoeft niet elektrisch te gebeuren maar kan ook door de machine te vullen met warmwater direct uit de installatie/ boiler. Dit vullen met warmwater heet in het engels "hotfill". In combinatie met de zonneboiler/ warmtepompboiler wordt meer dan 50% energie bespaart.

Ionen: Het ioniseren van de ons omringende lucht is een veilige en gezonde manier om de atmosfeer in het interieur optimaal gezond te houden. Ionisatie heeft een aantal nuttige en positieve effecten zowel voor onze lichamelijke als geestelijke gezondheid. Ionen zijn moleculen die een elektrische lading hebben gekregen. Ze worden in de natuur gecreëerd. Iedereen kent het gevoel van over het strand of onder een waterval doorlopen. Dit frisse gevoel komt door de negatieve ionen die op deze locaties in overvloed door het luchtruim zweven. Deze komen in de natuur veel meer voor dan in een huis of kantoorruimte. Negatieve ionen hebben de eigenschap stofdeeltjes aan te trekken. Dit zorgt ervoor dat het positieve stofdeeltje zwaar wordt en naar beneden valt. Het proces zorgt dus voor schonere lucht en voorkomt ook moeilijkheden met ademhalen en gezondheidsproblemen voorkomt. Het deeltje dat naar beneden valt wordt eenvoudig verwijderd bij het stofzuigen. Mochten er bij het stofzuigen weer deeltjes in de atmosfeer komen, worden deze opnieuw geladen door negatieve ionen en herhaalt het proces zich. Laag temperatuurverwarming middels vloerverwarming: vloerverwarming werkt op een lagere water temperatuur dan radiatoren. Om een warmte afgifte te krijgen van radiatoren dient het water in slecht geïsoleerde huizen tot 70- 90 graden opgewarmd te worden. In een redelijk geïsoleerd huis kan de keteltemperatuur gemakkelijk terug gebracht worden naar 55 graden. In een goed geïsoleerd huis met vloerverwarming hoeft het water maar tot 35 – 45 graden opgewarmd te worden. De warmte wordt via het vloerverwarmingsysteem goed verspreid omdat het een veel groter oppervlak heeft dan radiatoren. Vloerverwarming heeft langer de tijd nodig om op te warmen en af te koelen, maar is per ruimte regelbaar. Leemstuc: Leem is een bouwmateriaal dat bestaat uit 3 hoofdbestanddelen namelijk zand, leem en water. Leem wordt bij de ecobungalows toegepast als stuc materiaal voor de wanden. Leem is een 100% natuurvriendelijk materiaal zonder chemische stoffen. Verder heeft leem een vochtregulerende werking, die de luchtvochtigheid op een constant peil houdt. Natuurlijke verven: Er zijn verven, lakken en oliën die 100% watervrij, 100% oplosmiddelvrij en 100% natuurlijk zijn en van zeer hoge kwaliteit. De oliën kunnen bv. op basis zijn van lijnolie en houtolie om parket- en plankenvloeren te verduurzamen en te beschermen. Er zijn standaardkleuren en ook speciale kleuren kunnen worden gemaakt. Meestal volstaat 1 behandeling. De vloeren zijn eenvoudig bij te werken of te herstellen. De grondstoffen zijn plantaardig en na groeibaar. Een belangrijk gedeelte van de productie vindt plaats in de natuur door fotosynthese in planten. De verven dragen bij aan de

vorming van een natuurlijk binnenklimaat. In tegenstelling tot wat nog wel eens wordt gedacht doen de natuurlijke verven, lakken en oliën kwalitatief niet meer onder voor de reguliere verven. Poly Propyleen / Poly Thyleen: is een pijp/ leiding materiaal en is tevens de duurzame/ecologische variant van het giftige PVC pijp/leiding materiaal. PV panelen (zonnepanelen):Ook: zonnecellen, zonnepaneel, zonnestroom, fotovoltaïsche cellen, fotovoltaïsche paneel. PV staat voor photo voltaic. Een PV-paneel bestaat uit een groot aantal zonnecellen en kan door het fotovoltaïsche principe van deze cellen uit (zon)licht elektriciteit genereren. Een PV-systeem bestaat weer uit een aantal PV-panelen. PV-panelen zijn er in verschillende uitvoeringen. De twee belangrijkste onderdelen die alle PV-systemen gemeen hebben, zijn: de modulen die zonlicht in elektriciteit omzetten (de cellen) en de omvormers (inverters) die de elektriciteit in wisselstroom (AC) omzetten. Wanneer er teveel elektriciteit wordt geproduceerd wordt dit meestal naar het openbare net gevoerd. Om het zonlicht optimaal te benutten moeten PV-panelen in een bepaalde richting naar de zon worden gericht. Voor vaste panelen is een optimale stand bepaald: de hoek die het paneel maakt heet de tilthoek en geeft gemiddeld in Nederland bij 36 graden de meeste instraling van het zonlicht. Omdat de optimale hoek verschillend is voor de tijd van het jaar, is een hoek van 36 graden optimaal voor maximale instraling bij vast gemonteerde panelen; de optimale hoek ligt tussen de uitersten van 22 graden in de winter en 65 graden in de zomer. De richting van een vast zonnepaneel is bij voorkeur iets ten westen van het zuiden. R-waarde of warmteweerstand: De R-waarde geeft het warmteisolerend vermogen van een materiaal laag aan, vaak gebruikt als isolerende waarde van dubbelglas, muren, vloeren, daken. De R is de warmteweerstand van een materiaallaag. Met Rc wordt de totale Rwaarde aangegeven van een constructie, bijvoorbeeld de gehele muur. Hier geldt: Hoe hoger de Rc-waarde, hoe beter. Conventionele woningen hebben vaak een Rc-waarde van 2,5 bij de gevels, 3,0 bij het dak en 3,0 bij de vloer. De Ecobungalows hebben twee tot bijna drie keer zo hoge RC waardes en zijn dus zeer goed geïsoleerd! Straling: Bij laagfrequente elektromagnetische wisselvelden afkomstig van bijvoorbeeld een televisie, een computermonitor, een TL-lamp een spaarlamp of een voeding van een elektrisch apparaat kan de gebruiker zelf ervoor kiezen *of* hij zichzelf blootstelt aan deze velden en *voor hoe lang*.


Bij hoogfrequente elektromagnetische velden afkomstig van zendmasten is de blootstelling aan deze velden onvrijwillig. Momenteel bepaalt de telecomprovider of u bestraald wordt. Als de burger zelf de keuze had, zou hij liever niet blootgesteld worden. Daarnaast is het veld 24 uur per dag aktief en is er geen schuilplaats meer te vinden: Het hele land en alle 16,3 miljoen inwoners worden gehuld in een groot elektromagnetisch veld. Tonzon: Met TONZON Thermoskussens isoleert het ligbad als een Thermosfles. De dubbelwandige, reflecterende Thermoskussens komen als een tweede huid tegen de buitenkant van het bad en worden gevuld met lucht. Dankzij de zeer hoge isolatiewaarde is de afkoeling van het warme badwater door de badwand te verwaarlozen ten opzichte van de afkoeling aan de bovenkant van het badwater. Het vullen van het bad kost daardoor globaal 33 % minder energie. Bovendien blijft het badwater langer warm waardoor bijvullen met vers heet water veel minder nodig is. Dit bespaart kostbaar drinkwater en opnieuw energie. De productie is schoon en verbruikt weinig grondstoffen en energie. Daarbij is het volume van een pakketje badisolatie zeer gering omdat gebruik kan worden gemaakt van lucht die overal gratis aanwezig is. Thermo Hennep: Het natuurproduct Thermo-Hennep is uitermate geschikt voor het isoleren van daken, muren en vloeren en is vrij van schadelijke stoffen. Thermo-Hennep garandeert een perfecte bescherming tegen de koude in de winter en de warmte in de zomer. De goede diffusie eigenschap van Hennep isolatie zorgt voor een automatische vochtregulering, het gevolg is een aangenaam, gezond leefklimaat. De grondstof Hennep is een veelzijdig en vernieuwbaar gewas. Hennep groeit tot bijna 4 meter hoogte in 100 tot 120 dagen en groeit op alle types grond. Onkruid krijgt zo geen kans en onkruidbestrijding is dus niet nodig. Hennep zuivert de lucht door grote hoeveelheden CO2 om te zetten tijdens de groei. ThermoHennep heeft dus al CO2 bespaart vóór het als isolatie materiaal word ingezet.

Warmtepomp op ventilatie retourlucht: Via een warmtewisselaar wordt de warmte uit afgevoerde ventilatielucht onttrokken en gebruikt voor de verwarming van het tapwater in het voorraadvat. Wanneer het tapwater in de warmtepompboiler op basis van de warmte uit de ventilatielucht niet warm genoeg wordt, zorgt een elektrisch element voor de na verwarming. Om een warmtepompboiler te kunnen toepassen moet deze gecombineerd worden met mechanische afzuiging. Een warmtepompboiler kan niet gecombineerd worden met gebalanceerde ventilatie en warmte terug winning, in dat geval wordt namelijk de warmte uit de afgevoerde lucht al gebruikt voor voorverwarming van de ventilatie lucht.

Colofon

Zonnecollectoren: Op het dak van de ecobungalows worden voor 5 m2 per woning aan zonnecollectoren geplaatst. Deze zonnecollectoren nemen zonne-energie op, en gebruiken deze energie als extra warmtebron voor de verwarming van het tapwater. Dit systeem is verbonden met de warmtepompboiler.

Makelaar Hallie & van Klooster Makelaardij o.g. B.V. Donker Curtiusstraat 1 1051 JL Amsterdam Telefoon: (020) 68.16.716 Email: [email protected] www.hallie-vanklooster.nl Website

Ontwikkelaar Winnen & Co BV Duurzame Concept & Projectontwikkeling Gerard Douplein 15 1073 XE Amterdam Telefoon: (020) 3052810 Email: [email protected] Website www.winnenenco.nl

Notaris Meijer notarissen Keizersgracht 695-699 1017 DW Amsterdam Telefoon: (020) 5317070 [email protected] Email: Website www.meijernotarissen.nl

Disclaimer De in deze brochure opgenomen afbeeldingen, schetsen en situatietekeningen zijn slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en woonomgeving. De inrichting van het groengebied en de uitvoering in detail van de woningen kunnen ten opzichte van de impressies bij uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen.

Architect Gietermans & van Dijk Le Mairekade 33a 1013 CB Amsterdam Telefoon: (020) 4863146 Email: [email protected] Website www.gietermans.nl


Ecobungalows in stadsdeel Westerpark van Bossepad 1 en 3. Verkoopbrochure pagina 1

Recommend Documents