Goedkope Woning ECO-Life ECO-Life als referentie
“ECO-Life projecten in Kortrijk” Ilse Piers – directeur Goedkope Woning
Woon sociaal, Bouw wijs 9 september 2014
Goedkope Woning Patrimonium
GOEDKOPE WONING: 1500 SOCIALE HUURWONINGEN IN KORTRIJK
Doelstellingen toekomst ECO-Life ECO-Life als referentie
4 Gutenberg
3 Drie Hofsteden
Goedkope Woning Patrimonium Doelstellingen toekomst ECO-Life ECO-Life als referentie
GOEDKOPE WONING: DOELSTELLINGEN TOEKOMST
Goedkope Woning
ECO-Life
ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Pilootproject 2: Pottenbakkershoek Pilootproject 3: 3 hofsteden Onderzoek patrimonium Onderzoek opwaardering bestaande wijk Lange Munte ECO-Life als referentie
- EU-subsidiedossier: CONCERTO - samenwerking met Høje-Tastrup (DK) en Birstonas (LT). - Belgische partners: Goedkope Woning, BURO II & ARCHI+I,
Universiteit Gent, Stad Kortrijk, EVR, E-ster en Ecopower - ambitieuze opwaardering bestaand patrimonium in komende 10 jaar - energetisch luik: Zero Energy, CO2-neutraal. Nieuwbouw: nul energie. Renovatie: 2 x beter dan opgelegde norm - belangrijk sociaal luik - uitvoeringsperiode van 5 jaar + 1 jaar monitoring (2010-2016)
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Pilootproject 1: wijk Venning
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Masterplan
Goedkope Woning
Evaluatie bestaande woningen
ECO-Life Samenwerkingsverband
Existing houses
Existing types
Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen
houses with 1 bedroom for 2 people - existing houses are +/- 30m² - according to social housing regulations they
Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1
should be +/- 63m²
houses with 2 bedrooms for 3 people - existing houses are +/- 47m²
Fase 2 & 3
- according to social housing regulations they
Onderzoeksproject
should be +/- 83m²
Werf fase 2 Fase 3
houses with 3 bedrooms for 5 people - existing houses are +/- 65m²
Publieke ruimte
- according to social housing regulations they
Stookplaats
should be +/- 115m²
Communicatie bewoners Evaluatie
houses with 5 bedrooms for 7 people - existing houses are +/- 82m² - according to social housing regulations they should be +/- 146m²
The houses with 1 & 2 bedrooms are too small to be renovated. They will be replaced. Houses with 3 & 4 bedrooms can be renovated but will end up as a smaller type.
Goedkope Woning
Nieuwbouw, verbouwing, fasering in 3 fasen
ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning
New construction versus renovation (by plot)
Different phases
Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats
phase 1 appartments
Communicatie bewoners Evaluatie
construction (after demolition)
phase 2 new houses
renovation
phase 3 renovated houses
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Ontwerpend onderzoek fase 1
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Zorgcentrum Velm
-
gevelprincipes bouwkosten vakantiegevoel
Sociale woonwijk Venning - Kortrijk
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Goedkope Woning
Fase 2 en 3
ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3
Woonunits:
Onderzoeksproject Werf fase 2
Fase 1 Fase 2/3
Fase 3 Publieke ruimte
Totaal
Nieuwbouw: 82 Nieuwbouw: 64 Renovatie: 50 196
Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Parkeerplaatsen: Fase 1 Fase 2/3
63 133
Totaal
196
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Onderzoeksproject
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Werf fase 2
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Fase 3 - voor
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Fase 3 - ontmanteling
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Fase 3 - tijdens
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Collectieve en publieke ruimte
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Stookplaats + district heating network
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
Communicatie en engagement bewoners
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning
overzicht ECO-Life Venning fase 1 (82 app) kost (excl BTW)
Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3 Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
1 bouwkost 2 buitenruimte 3 monitoring 4 stookplaats (gebouw) 5 pv 6 kost extra uitdiepen parking (eis stad)
EU € 10.244.877 € 50/m² € 674.491 € 243.893 50% € 339.434 € 88.457 50% € 742.121
tegemoetkomingen EU eandis andere € 377.400 € 160.000 € 121.947 € 44.229
(-)
totaalkost € 9.707.477 € 674.491 € 121.947 € 339.434 € 44.229 € 742.121
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning
NFS2
Masterplan Evaluatie woningen Fasering in 3 fasen Ontwerpend onderzoek Constructie fase 1 Fase 2 & 3
bouwkost buitenruimte subtotaal
Venning meerkost procentuele 1ste fase meerkost € 9.287.120 € 10.244.877 € 957.757 10% € 488.796 € 674.491 € 185.695 38% € 9.775.916 € 10.919.368 € 1.143.452 12%
Onderzoeksproject Werf fase 2 Fase 3 Publieke ruimte
extra stookplaats (procentueel aandeel) kost extra uitdiepen parking (eis stad)
€ 142.008 € 742.121
1% 8%
€ 2.027.581
21%
Stookplaats Communicatie bewoners Evaluatie
totaal
€ 11.803.497
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Pilootproject 2: Pottenbakkershoek Pilootproject 3: 3 hofsteden Onderzoek patrimonium Onderzoek opwaardering bestaande wijk Lange Munte ECO-Life als referentie
Pottenbakkershoek: appartementen + evangelische kerk
Goedkope Woning
Pottenbakkershoek: appartementen + evangelische kerk
ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Pilootproject 2: Pottenbakkershoek Pilootproject 3: 3 hofsteden Onderzoek patrimonium Onderzoek opwaardering bestaande wijk Lange Munte
KELDER -parking (26) -bergingen
ECO-Life als referentie
BOVENBOUW -appartementen (24) (geïsoleerde schil)
SOKKEL -Evangelische kerk -patio & parkinginrit -fietsen -& vuilnisbergingen -appartement (1)
GAANDERIJEN -circulatie -terassen -luifels (‘los’ van bovenbouw)
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Pilootproject 2: Pottenbakkershoek Pilootproject 3: 3 hofsteden Onderzoek patrimonium Onderzoek opwaardering bestaande wijk Lange Munte ECO-Life als referentie
Pottenbakkershoek: appartementen + evangelische kerk
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Pilootproject 2: Pottenbakkershoek Pilootproject 3: 3 hofsteden Onderzoek patrimonium Onderzoek opwaardering bestaande wijk Lange Munte ECO-Life als referentie
Drie Hofsteden
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Pilootproject 2: Pottenbakkershoek Pilootproject 3: 3 hofsteden Onderzoek patrimonium Onderzoek opwaardering bestaande wijk Lange Munte ECO-Life als referentie
Onderzoek patrimonium in 5 wijken: Sileghem & Partners
Goedkope Woning ECO-Life Samenwerkingsverband Pilootproject 1: Venning Pilootproject 2: Pottenbakkershoek Pilootproject 3: 3 hofsteden Onderzoek patrimonium Onderzoek opwaardering bestaande wijk Lange Munte ECO-Life als referentie
Masterplan Lange Munte: awg architecten
Goedkope Woning ECO-Life ECO-Life als referentie Project Gutenberg
Project Gutenberg: ABSCIS ARCHITECTEN
