Důvodová zpráva A) 1. prodej p.p.č. 1880/10 o výměře 5 m2 a části p.p.č. 1880/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1880/19 o výměře 23 m2 (celková výměra 5.730 m2) obě v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej těchto pozemků za účelem majetkového vypořádání požádali všichni vlastníci bytových jednotek v objektu SNP 22, kteří na základě geodetického zaměření zjistili, že k zahradě u objektu SNP 22 je zaplocena i p.p.č. 1880/10 a část p.p.č. 1880/1, proto o prodej těchto pozemků žádají. P.p.č. 1880/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, zeleň, p.p.č. 1880/10 jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování – jedná se o plochu kategorie OS – občanské vybavení školství) dodatečné stanovisko oddělení investiční výstavby - prodej pozemku města za oplocením (po hranici parcely) NENÍ v kolizi s plánovanou stavbou "hřiště Sokolí" Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemky není uzavřena nájemní smlouva Byl vyhotoven geometrický plán na náklady žadatelů. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2016 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku za účelem narovnání hranic pozemků, majetkové vypořádání drobných pozemků ve funkčním celku s nemovitými věcmi žadatele (max. do 100 m2). Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.1.2017 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 1880/10 a části p.p.č. 1880/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1880/19 o výměře 23 m2 obě v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele A., r. 1975, a P., r. 1983, B., oba bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 702/5363, manžele Z., r. 1946, a H., r. 1948, D., oba bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 651/5363, paní R. H., r. 1961, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 56/173, pana Z. P., r. 1982, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 877/10726, paní Ing. L. P., r. 1984, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 877/10726, paní Z. Š., r. 1960, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 696/5363, pana Z. V., r. 1962, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 701/5363, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 6.600,- Kč (tj. 200,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč).
vlastní vlastníci bytových jednotek SNP 22 zaplocené části pozemků
A) 2. prodej p.p.č. 1042/9 o výměře 227 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej tohoto pozemku požádal pan L. K., r. 1991, bytem Jablonec nad Nisou, který nyní nabyl navazující nemovité věci st.p.č. 1965, jejíž součástí je budova č.p. 2103 (Saskova 52), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. P.p.č. 1042/9 tvoří zahradu k objektu Saskova 52. Pan K. žádá o prodej za účelem majetkového vypořádání. P.p.č. 1042/9 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - z pohledu platného územního plánu Jablonec nad Nisou souhlasíme. Jedná se o zastavitelnou plochu kategorie B3 – bydlení v rodinných domech) Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Byl vyhotoven znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Dle tohoto posudku je cena stanovena ve výši 170.000 Kč, tj. cca 749 Kč/m2. Pan Kopal s takto stanovenou cenou souhlasí. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.1.2017 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 1042/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro pana L. K., r. 1991, bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 174.300,- Kč (tj. cca 749,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.700,- Kč + náklady na vyhotovení znaleckého posudku ve výši 2.600,- Kč).
vlastní pan K.
Příloha oddělení územního plánování:
A) 3. směna části p.p.č. 933, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 933/1 o výměře 482 m2 (celková výměra 535 m2) v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví města za část p.p.č. 930, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 930/2 o výměře 134 m 2 v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví pana K. O prodej, případně pronájem p.p.č. 933 za účelem zahrady požádal pan W. K., r. 1972, bytem Jablonec nad Nisou, který vlastní navazující st.p.č. 931, jejíž součástí je budova č.p. 246, p.p.č. 930 a p.p.č. 932 vše v k.ú. Proseč nad Nisou. Pan K. v žádosti uvádí, že pozemek by využil za účelem přímého přístupu k autobusové zastávce, přístupu stavební techniky v případě rekonstrukce objektu žadatele, zajištění dostatečného manipulačního prostoru kolem tohoto objektu, zabránění organických skládek v blízkosti objektu žadatele, celkovému zarovnání vlastnických hranic, apod. P.p.č. 933 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Kolečka k prodeji: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení investiční výstavby – souhlasíme za následujících podmínek – požadujeme rozdělení p.p.č. 933 v k.ú. Proseč nad Nisou na dvě části dle přiloženého návrhu. V dané lokalitě může dojít k další výstavbě rodinných domů a tedy i k rozšíření místní komunikace. Pro tyto účely by bylo vhodné, aby část p.p.č. 933 směrem ke komunikaci zůstala v majetku města. Za dělící čáru lze považovat současné oplocení pozemku. Dále by bylo vhodné zahájit jednání s žadatelem o prodej části p.p.č. 930 opět v části směrem ke komunikaci za stejným účelem, tedy pro případné rozšíření místní komunikace. Prodej označené části p.p.č. 933 bude podmíněn odprodejem části p.p.č. 930 pro rezervu na rozšíření komunikace. oddělení územního plánování – souhlas s prodejem i pronájmem s podmínkou oddělení investiční výstavby; z pohledu platného územního plánu se jedná o smíšené plochy kategorie S2, z pohledu nového územního plánu se jedná o plochy pro bydlení BP2 Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 933 není uzavřena nájemní smlouva Byl vyhotoven geometrický plán ve spolupráci s oddělením dopravním a silničním, s oddělením správy komunikací a s oddělením investiční výstavby na oddělení částí pozemků pro rozšíření komunikace Horní a následně znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé směňovaných částí pozemků. Finanční vypořádání s panem K.: Pozemek ve vlastnictví pana K.: p.p.č. 930/2 (rezerva komunikace) o výměře 134 m2 (1.086,- Kč/m2) Pozemek ve vlastnictví města: p.p.č. 933/1 (zahrada) o výměře 482 m2 (1.086,- Kč/m2) Finanční vyrovnání ve prospěch města
145.524,-Kč 523.452,-Kč 377.928,-Kč
Pan K. uhradí městu polovinu nákladů na vyhotovení geometrického plánu a znaleckého posudku v celkové výši 5.110,- Kč. Celková výše finančního vyrovnání je tedy stanovena ve výši 383.038,- Kč. Pan K. se směnou s tímto finančním vyrovnáním souhlasí. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.1.2017 zastupitelstvu města schválit směnu části p.p.č. 930, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 930/2 o výměře 134 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví pana W. K., r. 1972, bytem Jablonec nad Nisou, za část p.p.č. 933, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 933/1 o výměře 482 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou s finančním vyrovnáním ve prospěch města ve výši 383.038,- Kč.
P.p.č. 933 v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou:
vlastní žadatel
Horní
Navržená směna:
část p.p.č. 933 2 o výměře 482 m ve vlastnictví města
část p.p.č. 930 2 o výměře 134 m ve vlastnictví pana K.
Příloha oddělení investiční výstavby:
A) 4. a) + b) směna části p.p.č. 5/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 (celková výměra 6.199 m2) v k.ú. Lukášov ve vlastnictví města, za p.p.č. 1552/1 o výměře 426 m2, p.p.č. 1551/4 o výměře 2.006 m2 a část p.p.č. 1467/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1467/5 o výměře 377 m2 (celkem ke směně 2.809 m2) vše v k.ú. Mšeno nad Nisou ve vlastnictví ČR – Povodí Labe, státní podnik Město se dlouhodobě snaží o ucelení vlastnictví pozemků v okolí přehrady. Z tohoto důvodu byl osloven podnik Povodí Labe, státní podnik (dále jen Povodí), IČ 70890005, se sídlem Víta Nejedlého 951/8, 50003 Hradec Králové, který vlastní p.p.č. 1552/1 a p.p.č. 1551/4 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou, s žádostí o prodej těchto pozemků do vlastnictví města. Jedná se o pozemky v lokalitě u přehrady, které Povodí užívá jako deponii kameniva a zeminy. Podle nového územního plánu na těchto pozemcích plánována veřejně prospěšná stavba komunikace VK.17 - nové propojení ulic Sportovní a Průběžná. Na základě oslovení požádalo Povodí o směnu p.p.č. 1552/1, p.p.č. 1551/4 za pozemek ve vlastnictví města, který by Povodí mohlo využít pro deponii kameniva a zeminy s tím, že pozemek musí být přístupný z veřejné komunikace, zároveň se na pozemku nesmí nacházet inženýrské sítě omezující jeho využití pro daný účel. Pro směnu bylo vytipováno několik pozemků s tím, že pro Povodí byla akceptovatelná pouze p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov. Následně Povodí městu navrhlo, aby spolu s p.p.č. 1552/1 a p.p.č. 1551/4 byla směněna i část p.p.č. 1467/2 o výměře 377 m2 (celkem ke směně 2.809 m2), která se také nachází v okolí přehrady. Podmínkou Povodí byla dostatečná šíře vjezdu z komunikace Zemědělská na oddělovanou část p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov. S ohledem na tuto podmínku byl vyhotoven geometrický plán, kterým byla oddělena část p.p.č. 5/1 o výměře 2.809 m2. Kolečko ke směně: Kancelář primátora – neovlivní zásady a opatření ochrany obyvatelstva Jablonce n. N. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky, činnosti odboru humanitního se netýká Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme, lokalita Lukášov je exponovaná při vjezdu do města – vhodné limitovat Povodí ve způsobu využití pozemku; p.p.č. 1551/4 a p.p.č. 1552/1 v k.ú. Mšeno n. N. se nachází dle stávajícího územního plánu v ploše SP – pláže, je přínosné pozemky získat do vlastnictví města – scelení území, možnost dalšího využití v souvislosti s přehradou. P.p.č. 1467/2 (severní část) je nezastavitelný v kategorii UL – přírodní ochrana na lokální úrovni dodatečné stanovisko oddělení územního plánování – z pohledu nového územního plánu, který umísťuje do daného území nové komunikační propojení – plocha VK.17 se jedná v případě směňovaných p.p.č. 1552/1 a p.p.č. 1551/4 v k.ú. Mšeno nad Nisou o strategické plochy Odbor správy majetku – souhlasíme za podmínky, že při podpisu smlouvy bude z pozemků ve Mšeně odstraněn veškerý materiál – na p.p.č. 1552/1, p.p.č. 1551/4 se nachází kameny, perk, zemina apod. Na p.p.č. 1467/2 se nachází černá skládka obsahující zbytky autovraku, bioodpad a další odpady. Je třeba počítat s finančními náklady v řádech desetitisíců Kč na odstranění odpadu Odbor ekonomiky – na p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov je zřízeno věcné břemeno umístění a provozování soustavy pro společnost ČEZ ICT Services, a. s. (podél komunikace Československé armády), o této skutečnosti Povodí informováno; na část p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov je uzavřena smlouva o výpůjčce s Ředitelstvím silnic a dálnic „Pro stavbu silnice I/14 Kunratice – Jablonec n. N.“, která by při směně zčásti přešla i na Povodí Labe. S tím obě organizace souhlasí. Byl zadán znalecký posudek na stanovení ceny obvyklé směňovaných pozemků: Pozemky ve vlastnictví Povodí Labe, státní podnik: p.p.č. 1552/1 o výměře 426 m2 (300,- Kč/m2 p.p.č. 1551/4 o výměře 2.006 m2 (300,- Kč/m2) p.p.č. 1467/5 o výměře 377 m2 (500,- Kč/m2)
127.800,-Kč 601.800,-Kč 188.500,-Kč
Celkem o výměře 2.809 m2 Pozemek ve vlastnictví města: p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 (350,- Kč/m2) Celkem o výměře 2.809 m2
918.100,-Kč 983.150,-Kč 983.150,-Kč
Finanční vyrovnání ve prospěch města 65.050,-Kč Finanční vyrovnání ve prospěch města (po zápočtu administrativních poplatků ve výši 7.900,- Kč) 57.150,-Kč (administrativní poplatky jsou náklady na znalecký posudek ve výši 6.900,- Kč + náklady na podání návrhu na vklad ve výši 1.000,- Kč) Po zveřejnění záměru směny byl výboru pro hospodaření s majetkem města dne 24.1.2017 předložen návrh směny pozemků společně se stanoviskem Povodí o budoucím záměru využití části p.p.č. 5/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 v k.ú. Lukášov. Toto stanovisko je součástí tohoto materiálu. Pro projednání směny pozemků zastupitelstvem města požádalo Povodí o udělení výjimky z pravidel pro jednání výboru pro hospodaření s majetkem s tím, že nebude uhrazena kauce ve výši 5 % z kupní ceny před předložením směny zastupitelstvu města s odůvodněním, že se jedná o solidního obchodního partnera. Interní předpisy Povodí nepovolují provádět platby před samotným převodem. Návrh usnesení: A) 4. a) Zastupitelstvo města dne 24.1.2017 schvaluje výjimku z pravidel pro jednání výboru pro hospodaření s majetkem města s tím, že nebude uhrazena kauce ve výši 5 % z kupní ceny před jednáním zastupitelstva města o směně části p.p.č. 5/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 v k.ú. Lukášov ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou, za p.p.č. 1552/1, p.p.č. 1551/4 a část p.p.č. 1467/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1467/5 o výměře 377 m 2 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou. A) 4. b) Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 24.1.2017 zastupitelstvu města schválit směnu části p.p.č. 5/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 v k.ú. Lukášov ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou, za p.p.č. 1552/1, p.p.č. 1551/4 a část p.p.č. 1467/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1467/5 o výměře 377 m2 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou (celkem 2.809 m2) ve vlastnictví ČR – Povodí Labe, státní podnik, IČ 70890005, se sídlem Víta Nejedlého 951/8, 50003 Hradec Králové, s finančním vyrovnáním ve prospěch města ve výši 57.150,-Kč.
pozemky ke směně ve vlastnictví Povodí Labe, státní podnik
pozemek ke směně ve vlastnictví města
šířka vjezdu cca 22 m
Stávající územní plán:
Nový územní plán:
A) 5. + B) 1. prodej p.p.č. 3094 o výměře 848 m2, části p.p.č. 2504/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 2504/5 o výměře 31 m2 a st.p.č. 1002/4 o výměře 25 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a neschválení prodeje části p.p.č. 2504/2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej p.p.č. 3094 požádal na základě výzvy pan Ing. M. R., r. 1954, bytem Josefův Důl, který v době oslovení vlastnil navazující st.p.č. 1002/5, jejíž součástí je budova č.p.1124 (Podhorská 93). O prodej požádal za účelem majetkoprávního vypořádání vnitřního dvoru ke svému objektu. P.p.č. 3094 je v katastru nemovitostí evidována jako ostatní plocha, jiná plocha. P.p.č. 3094 slouží zároveň pro přístup ke st.p.č. 1002/2, jejíž součástí je garáž ve vlastnictví paní V. V., r. 1947, bytem Jablonec nad Nisou, dále slouží pro přístup ke st.p.č. 1002/3, jejíž součástí je garáž ve vlastnictví manželů L., r. 1973, a M., r. 1972, S., oba bytem Jablonec nad Nisou, a ke st.p.č. 1002/4, která je ve vlastnictví města, a na které je umístěna garáž ve vlastnictví paní Z. R., r. 1951, bytem Jablonec nad Nisou. Výzva k podání žádosti o prodej/pronájem p.p.č. 3094 byla zaslána i všem těmto dotčeným vlastníkům. Nikdo jiný žádost o prodej pozemků v této lokalitě nepodal. Kolečka k prodeji p.p.č. 3094: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – stavební úřad – doporučujeme zřídit věcné břemeno pro vlastníka garáže na st.p.č. 1002/4 Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme; S3 – smíšené bydlení Odbor správy majetku – souhlasíme s podmínkou, že bude současně prodána i část pozemku p.p.č. 2504/2. Jedná se o úzký pruh pozemku, cca 30 m², přímo navazující na p.p.č. 3094; ponechání této části by neumožňovalo jeho využití Odbor ekonomiky – na pozemky města není uzavřena nájemní smlouva; - p.p.č. 3094 je zatížena služebností chůze a jízdy pro st.p.č. 1002/2 a st.p.č. 1002/3 - st.p.č. 1002/5 je zatížena služebností chůze a jízdy pro p.p.č. 3094, st.p.č. 1002/2 a st.p.č. 1002/3 (oprávnění průjezdu objektem Podhorská 93) Pro st.p.č. 1002/4 ani pro garáž na této parcele není zapsána služebnost chůze a jízdy přes st.p.č. 1002/5 ani přes p.p.č. 3094 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. S paní R., vlastníkem garáže na st.p.č. 1002/4, bylo několikrát bezvýsledně jednáno s tím, že jí byl nabídnut prodej st.p.č. 1002/4, zároveň bylo paní R. nabídnuto zřízení služebnosti chůze a jízdy k st.p.č. 1002/4 přes p.p.č. 3094 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Paní R. nemá dostatek finančních prostředků na majetkové vypořádání pozemku pod garáží a zajištění přístupu služebností. Na základě stanoviska odboru správy majetku k prodeji p.p.č. 3094 byla zajištěna i stanoviska k prodeji části p.p.č. 2504/2 o výměře 31 m2 a v rámci vypořádání tohoto území byla zajištěna stanoviska k prodeji i navazující části p.p.č. 2504/2 o výměře cca 50 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou (viz ortofotomapa). P.p.č. 2504/2 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, jiná plocha. Kolečka k prodeji/pronájmu části p.p.č. 2504/2 o výměře 31 m2 a části o výměře cca 50 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemky města není uzavřena nájemní smlouva
P.p.č. 2504/2 je z obou stran ohraničena opěrnou zdí a terénně je přístupná pouze z objektu Podhorská 97a. Byli osloveni vlastníci z objektu Podhorská 97a s nabídkou prodeje části p.p.č. 2504/2 o výměře cca 80 m2, případně prodeje pouze části p.p.č. 2504/2 o výměře cca 50 m2 (s tím, že část p.p.č. 2504/2 o výměře 31 m2 bude prodána spolu s p.p.č. 3094 vlastníku objektu Podhorská 93). Vlastníci objektu Podhorská 97a na nabídku nereagovali. O prodej, a pokud nebude možný pronájem části p.p.č. 2504/2 požádali manželé M., kteří mají pronajatou bytovou jednotku v přízemí objektu Podhorská 97a s tím, že předmětnou část pozemku nyní užívají za účelem zahrady. Manželé M. v této lokalitě nevlastní nemovité věci. S ohledem na získání souhlasu s dělením pozemku od orgánu státní správy je možný prodej předmětné části pozemku pouze vlastníkům navazujících nemovitých věcí. Byl vyhotoven geometrický plán na oddělení části p.p.č. 2504/2 o výměře 31 m 2, která bude prodána spolu s p.p.č. 3094 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Zároveň byl zadán znalecký posudek, dle kterého byla cena obvyklá p.p.č. 3094 a nově oddělené p.p.č. 2504/5 o celkové výměře 879 m2 obě v k.ú. Jablonec nad Nisou stanovena ve výši 285.560,- Kč, tj. 325,- Kč/m2. V ocenění byly zohledněny i náklady na odklizení zbytků stavebního odpadu po bývalém objektu, který se na p.p.č. 3094 v k.ú. Jablonec nad Nisou nacházel. U st.p.č. 1002/4 o výměře 25 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou je dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2016 cena stanovena ve výši 600,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku pod stavbou žadatele, tzv. vypořádání. V průběhu projednávání majetkového vypořádání této lokality došlo k převodu vlastnického práva objektu Podhorská 93, novým vlastníkem je společnost SUNDISK s.r.o., IČ 25499441, se sídlem 1. máje 4362/15, 46604 Jablonec nad Nisou. Společnost SUNDISK s.r.o. požádala o prodej p.p.č. 3094 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem majetkového vypořádání vnitřního dvoru k tomuto objektu. Se zástupcem společnosti SUNDISK s.r.o. bylo jednáno s tím, že zástupce společnosti souhlasí s odkoupením i navazující části p.p.č. 2504/2 o výměře 31 m2 a zároveň souhlasí i s odkoupením st.p.č. 1002/4, na které se nachází garáž ve vlastnictví paní R. Při prodeji bude nutné zajistit paní R. možnost uplatnění předkupního práva k pozemku pod stavbou v jejím vlastnictví, které plyne z občanského zákoníku. A) 5. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.1.2017 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 3094, části p.p.č. 2504/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 2504/5 o výměře 31 m2 a st.p.č. 1002/4 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou pro společnost SUNDISK s.r.o., IČ 25499441, se sídlem 1. máje 4362/15, 46604 Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 308.360,- Kč (tj. 325,- Kč/m2 za 879 m2 a 600,- Kč/m2 za 25 m2 + náklady na znalecký posudek ve výši 5.800,- Kč + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 2.000,- Kč). Nabídka na prodej st.p.č. 1002/4 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou bude zaslána vlastníkovi budovy na tomto pozemku, paní R., pro možnost uplatnění předkupního práva dle občanského zákoníku. B) 1. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.1.2017 zastupitelstvu města neschválit prodej části p.p.č. 2504/2 o výměře cca 50 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. S ohledem na získání souhlasu s dělením pozemku od orgánu státní správy je možný prodej předmětné části pozemku pouze vlastníkům navazujících nemovitých věcí. Manželé M. mají bytovou jednotku v sousedním objektu Podhorská 97a pouze v pronájmu. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.1.2017 radě města schválit zveřejnění záměru pronájmu části p.p.č. 2504/2 o výměře cca 50 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Manželé M. budou vyzváni k zajištění měřického náčrtu pro stanovení plochy pro pronájem.
1002/5
3094
;
část p.p.č. 2504/2 2 o výměře cca 50 m - nájem M.
část p.p.č. 2504/2 2 o výměře 31 m 3094
služebnost chůze a jízdy
garáž paní R. na pozemku města
objekt společnosti Sundisk s.r.o. garáž paní V.
služebnost chůze a jízdy
garáž manželů S.
A) 6., 7. + B) 2. prodej p.p.č. 2969 o výměře 20 m2 a p.p.č. 2983 o výměře 16 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a nesouhlas s prodejem p.p.č. 279/3 o výměře 172 m 2, p.p.č. 279/8 o výměře 129 m2, p.p.č. 2717/1 o výměře 612 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej p.p.č. 279/3 za účelem zahrady a rekreace požádala paní O. K., r. 1977, bytem Jablonec nad Nisou, která vlastní bytovou jednotku v objektu Pražská 42. Kolečka k prodeji/pronájmu p.p.č. 279/3, p.p.č. 279/8, p.p.č. 2717/1, p.p.č. 2969 a p.p.č. 2983 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování – plocha kategorie S2 – plochy smíšené) Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 279/3, p.p.č. 279/8 a p.p.č. 2717/1 není uzavřena nájemní smlouva; na p.p.č. 2969 je uzavřena nájemní smlouva na pozemek pod stavbou garáže s panem D. P., který zároveň vlastní bytovou jednotku v objektu Pražská 42; na p.p.č. 2983 je uzavřena nájemní smlouva na pozemek pod stavbou garáže s panem Ing. J. S., který také vlastní bytovou jednotku v objektu Pražská 42. Na st.p.č. 2150 (objekt Pražská 42) je zapsáno věcné břemeno chůze a jízdy pro p.p.č. 2983 a p.p.č. 2969 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Na p.p.č. 2717/1 je zapsáno věcné břemeno chůze a jízdy pro p.p.č. 2717/3, p.p.č. 2717/4, st.p.č. 2151/5, st.p.č. 2151/6 a p.p.č. 2970 v k.ú. Jablonec nad Nisou. P.p.č. 279/3, p.p.č. 279/8, p.p.č. 2717/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou byly nabídnuty k prodeji/pronájmu všem vlastníkům bytových jednotek v objektu Pražská 42 a vlastníkům garáží na st.p.č. 2151/2 – 6 a na p.p.č. 2970. P.p.č. 2969 v k.ú. Jablonec nad Nisou byla nabídnuta k prodeji panu P. P.p.č. 2983 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou byla nabídnuta k prodeji panu S. Po oslovení požádali o prodej p.p.č. 279/3, p.p.č. 279/8 a p.p.č. 2717/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou všichni vlastníci bytových jednotek v objektu Pražská 42. St.p.č. 2151/2 a st.p.č. 2151/4, jejichž součástí jsou budovy bez čp/če (garáže), jsou ve vlastnictví paní N. R. a paní M. D., které jako jediné z vlastníků garáží nejsou vlastníky bytových jednotek v objektu Pražská 42. Paní D. i paní R. požádali o zřízení služebnosti stezky a cesty ke svým garážím přes p.p.č. 2717/1. Rada města dne 6.10.2016 usnesením č. 362/2016/A/11 a 12 schválila uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky a cesty jako práva věcného přes část p.p.č. 2717/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro garáž ve vlastnictví paní D. a pro garáž ve vlastnictví paní R. Před předložením prodeje byl zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Cena byla stanovena ve výši 646.890,- Kč (tj. 705,- Kč/m2 za p.p.č. 279/3 a p.p.č. 2717/1 a 730,- Kč/m2 za p.p.č. 279/8 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou). S takto stanovenou cenou vlastníci bytových jednotek v objektu Pražská 42 nesouhlasí, jelikož se dle jejich vyjádření nejedná o zastavitelné pozemky z důvodu ochranného pásma dráhy a z důvodu sklopné výšky budovy dle stavebního zákona, tzn. pozemky jsou využitelné pouze jako dvůr a zahrada ke stávajícímu objektu. Vlastníci bytových jednotek v objektu Pražská 42 zároveň poukazují na skutečnost, že do předmětných pozemků investovali nemalé finanční prostředky a osobní práci - nový plot, úprava zeleně a dřevin atd. Na schůzi společenství vlastníků jednotek dne 28.6.2016 všichni vlastníci projevili zájem o odkoupení, ale za cenu do výše 20.000,- Kč na jednu bytovou jednotku, kterých je v domě 8, tj. 160.000,- Kč za pozemky o výměře 913 m2, tedy 175 Kč/m2. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města dne 24.3.2016 je cena stanovena ve výši 600,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku pod stavbou žadatele, tzv. vypořádání.
A) 6. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 24.1.2017 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 2983 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro pana J. S., r. 1966, bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 10.600,- Kč (tj. 600,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč). A) 7. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 24.1.2017 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 2969 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele D. r. 1976, a J., r. 1978, P., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 13.000,- Kč (tj. 600,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč). B) 2. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 24.1.2017 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 279/3, p.p.č. 2717/1 a p.p.č. 279/8 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou za kupní cenu ve výši 160.000,- Kč, tj. 175,- Kč/m2 z důvodu nízké kupní ceny. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 2.2.2017 schválila pronájem p.p.č. 279/3, p.p.č. 2717/1 a p.p.č. 279/8 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem zahrady pro Společenství vlastníků jednotek Pražská 2274, Jablonec n.N., IČ 25461214, se sídlem Pražská 2274/42, 466 01 Jablonec nad Nisou. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nájemné je stanoveno ve výši 9.130,- Kč/rok (tj. 10,Kč/m2/rok + náklady na vyhotovení nájemní smlouvy ve výši 200,- Kč.
B) 3. nesouhlas s prodejem p.p.č. 1229 o výměře 942 m2, p.p.č. 1240/2 o výměře 1.823 m2, p.p.č. 1241/2 o výměře 68 m2, p.p.č. 1243/9 o výměře 413 m2, p.p.č. 1243/10 o výměře 815 m2 a p.p.č. 1731 o výměře 361 m2 vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou (celkem 4.422 m2) Majetkoprávní oddělení vytipovalo tyto pozemky ke zveřejnění záměru jejich prodeje. P.p.č. 1229, p.p.č. 1240/2, p.p.č. 1243/9 a p.p.č. 1243/10 jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost, p.p.č. 1241/2 jako ostatní plocha, neplodná půda, p.p.č. 1731 jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Město tyto pozemky nabylo jako historický majetek v roce 2008. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – ochrana přírody a krajiny – nemáme námitek, pouze upozorňujeme, že se jedná o území CHKO Jizerské hory, kde je orgánem ochrany přírody Agentura ochrany přírody a krajiny v Liberci, výstavba bude limitována přítomností vzrostlých dřevin vodoprávní úřad – územím protéká vodní tok – přítok Mšenského potoka od Krásné – správce Lesy ČR, s.p. stavební úřad – při prodeji musí být zajištěn příjezd a přístup na jednotlivé pozemky, jinak bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení územního plánování – dle platného územního plánu obce Lučany n.N. se jedná o nezastavitelné plochy rozptýleného trvalého bydlení, dle nového územního plánu – plochy smíšené nezastavitelného území; upozorňujeme na skutečnost, že přes pozemky je v zimních měsících trasována „Jizerská magistrála“ (viz grafická příloha). Tuto skutečnost je třeba zakomponovat do smlouvy, nebo pozemky ponechat v majetku města. Odbor správy majetku – souhlasíme, jedna seč cca 9 tis. Kč Odbor ekonomiky – na pozemky není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 8.9.2015 oslovit město Lučany nad Nisou s nabídkou prodeje nebo směny části pozemků, na kterých je trasována Jizerská magistrála. Bylo osloveno město Lučany nad Nisou s nabídkou prodeje částí pozemků pod „Jizerskou magistrálou“. Zastupitelstvo města Lučany nad Nisou dne 8.10.2015 tuto nabídku projednalo s tím, že usnesením č. 167/2015a schválilo odkup p.p.č. 1229 o výměře 942 m2, p.p.č. 1240/2 o výměře 1.823 m2, p.p.č. 1241/2 o výměře 68 m2, p.p.č. 1243/9 o výměře 413 m2, p.p.č. 1243/10 o výměře 815 m2 a p.p.č. 1731 o výměře 361 m2 vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou (celkem 4.422 m2) od statutárního města Jablonec nad Nisou za cenu do 10,- Kč/m2. Byl zajištěn znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé předmětných pozemků. Dle tohoto znaleckého posudku byla cena stanovena ve výši 39.800,- tj. 9,- Kč/m2. Pozemky jsou dle územního plánu v plochách nezastavitelných, zároveň se nachází v chráněné krajinné oblasti Jizerské hory. Přes pozemky je trasována Jizerská magistrála, na pozemcích se nachází přítok Mšenského potoka od Krásné, přilehlé části pozemků jsou silně podmáčené, část pozemků leží v ochranném pásmu vedení VN. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 26.4.2016 provést na pozemcích v k.ú. Jindřichov nad Nisou místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 17.5.2016 doporučil dne 24.5.2016 radě města schválit a rada města dne 9.6.2016 schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1229, p.p.č. 1240/2, p.p.č. 1241/2, p.p.č. 1243/9, p.p.č. 1243/10 a p.p.č.
1731 vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou (celkem 4.422 m2) s tím, že vlastníci sousedních nemovitých věcí budou informováni o zveřejnění. Vlastníci sousedních nemovitých byli informováni o zveřejnění. O prodej požádali manželé Ing. V. Š., r. 1977, bytem Jablonec nad Nisou, a M. Š., r. 1985, bytem Jablonec nad Nisou. Majetkoprávní oddělení neobdrželo další žádost o prodej těchto pozemků. Před realizací prodeje formou výběrového řízení (zájemci manželé Š. a město Lučany n.N.) jednalo vedení města se starostou města Lučany nad Nisou ve věci ohrožení trasy Jizerské magistrály prodejem těchto pozemků do soukromého vlastnictví. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.1.2017 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 1229, p.p.č. 1240/2, p.p.č. 1241/2, p.p.č. 1243/9, p.p.č. 1243/10 a p.p.č. 1731 vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem je skutečnost, že město si chce pozemky ponechat ve svém vlastnictví z důvodu zachování trasy Jizerské magistrály.
elektrické vedení VN
Příloha oddělení územního plánování – stávající územní plán, vyznačení „Jizerské magistrály“:
Příloha oddělení územního plánování – nový územní plán:
B) 4. nesouhlas s prodejem p.p.č. 406/1 o výměře 329 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej části p.p.č. 406/1 o výměře cca 140 m2 požádali manželé P., r. 1962 a A., r. 1964, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou, spolu s panem R. M., r. 1983, bytem Jablonec nad Nisou, kteří jsou jedni z vlastníků bytových jednotek v navazujícím objektu Turnovská 14 a mají spoluvlastnický podíl na p.p.č. 344/11 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Pozemek chtěli koupit za účelem zahrady. Zároveň o prodej části p.p.č. 406/1 o výměře cca 85 m2 požádali manželé V., r. 1975, a V., r. 1980, P., oba bytem Jablonec nad Nisou, za účelem zahrady, kteří také vlastní bytovou jednotku v objektu Turnovská 14 a mají spoluvlastnický podíl na p.p.č. 344/11 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. V katastru nemovitostí je pozemek evidovaný jako trvalý travní porost. Pozemek má v terénu neznatelné hranice, nejedná se o komunikaci ani přístupovou cestu. Jedná se o pozemek, který funkčně souvisí s navazující p.p.č. 3117 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.6.2014 provést na předmětném pozemku místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření doporučil a rada města dne 4.6.2015 schválila zveřejnění záměru prodeje celé p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření doporučil a zastupitelstvo města dne 18.6.2015 usnesením č. 131/2015/B/11 neschválilo prodej částí p.p.č. 406/1 o výměře cca 140 m2 a o výměře cca 85 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Následně o prodej celé p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou, za účelem scelení vlastnictví požádali na základě oslovení manželé R. B., r. 1951, bytem Praha, a JUDr. Z. Š., r. 1958, bytem Praha, kteří vlastní navazující p.p.č. 3117 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Žadatelé o prodej části tohoto pozemku byli osloveni s nabídkou prodeje celého pozemku. Nikdo z oslovených na nabídku nereagoval. Zbylí vlastníci z navazujících objektů Turnovská 14 a 18 nebyli osloveni s ohledem na skutečnost, že pozemek funkčně nepřísluší k těmto objektům, ale k navazující p.p.č. 3117 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2011 je cena stanovena ve výši 150,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele mimo širší centrum města, dle územního plánu zastavitelný. Na základě věcné diskuse členů výboru vzešel návrh jednat se zájemci o ceně 1.000,- Kč/m2 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.10.2015 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele R. B., r. 1951, bytem Praha, a JUDr. Z. Š., r. 1958, bytem Praha, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 331.000,- Kč (tj. 1.000,Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 2.000,- Kč). Před předložením projednání prodeje p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou zastupitelstvu města obdrželo majetkoprávní oddělení dopis od paní JUDr. Z. Š., dle kterého je kupní cena 1.000,- Kč/m2 za tento pozemek nepřijatelná a naprosto neodpovídající realitě. V dopise uvádí,
že navazující p.p.č. 3117 v k.ú. Jablonec nad Nisou se snažili prodat s tím, že jim byla za odkup nabízena cena třetinová. Paní JUDr. Š. proto požádala o zvážení kupní ceny p.p.č. 406/1 za cenu v této cenové úrovni. Výbor pro hospodaření s majetkem města uložil dne 15.12.2015 majetkoprávnímu oddělení dále jednat s vlastníky p.p.č. 3117 v k.ú. Jablonec nad Nisou s nabídkou výkupu celé p.p.č. 3117 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Byla oslovena paní JUDr. Š. a pan B. s nabídkou výkupu p.p.č. 3117 v k.ú. Jablonec nad Nisou s žádostí o sdělení výše kupní ceny p.p.č. 3117, za kterou by byli ochotni předmětný pozemek městu prodat. Oslovení vlastníci na tuto nabídku nereagovali. Byl zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Dle tohoto posudku byla cena stanovena ve výši 470.000,- Kč, tj. 1.429,- Kč/m2. Vlastníkům p.p.č. 3117 byla zaslána kopie znaleckého posudku s žádostí o vyjádření. Paní JUDr. Š. a pan B. na toto oslovení nereagovali. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 24.1.2017 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele R. B., r. 1951, bytem Praha, a JUDr. Z. Š., r. 1958, bytem Praha. Důvodem nesouhlasu s prodejem je skutečnost, že se strany nedohodly na kupní ceně.
3094
B) 5. nesouhlas s prodejem p.p.č. 916/5 o výměře 2.156 m2 v k.ú. Jablonecké Paseky O pronájem, případně prodej tohoto pozemku požádali manželé MUDr. P., r. 1965, a G., r. 1973, K., oba bytem Jablonec nad Nisou, paní Mgr. H. T., r. 1987, bytem Praha, a paní Ing. D. Z., r. 1958, bytem Úžice. Žadatelé chtějí polovinu pozemku užívat v souladu se schváleným projektem „Rozvoj včelařství na významném krajinném prvku Louky pod Kynastem“ v rámci dotačního fondu Libereckého kraje v oblasti Životního prostředí a zemědělství č. OLP/4474/2016. Jednalo by se o umístění trvalého stanoviště pro chov včel a umístění zimního stanoviště pro kočující včelstva. Stanoviště pro chov včel by bylo zajištěno proti náhodnému vniknutí. Druhá polovina svažitého pozemku by byla pouze udržována – eliminace náletových porostů, sekání trávy, apod. P.p.č. 916/5 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Kolečka k prodeji/pronájmu: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – ochrana přírody - doporučujeme spíše pronájem – pozemek je nezastavitelný, není možné zaplocení k zahradě Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení územního plánování - SOUHLAS POUZE S PRONÁJMEM, platný i nový územní plán vymezují předmětné plochy jako nezastavitelné území – nelze na něm realizovat ani oplocení Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – přes p.p.č. 916/5 je zapsána služebnost přístupu a příjezdu pro p.p.č. 926/1, p.p.č.926/3 a st.p.č. 205/2, jejíž součástí je objekt č.p. 45, vše v k.ú. Jablonecké Paseky (ve vlastnictví paní Z. a paní T.); na p.p.č. 916/5 není uzavřena nájemní smlouva Proběhla věcná diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 24.1.2017 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 916/5 v k.ú. Jablonecké Paseky. Důvodem nesouhlasu s prodejem je stanovisko odboru stavebního a životního prostředí a odboru územního a hospodářského rozvoje – podle stávajícího i nově projednávaného územního plánu je pozemek nezastavitelný a bude ponechán v majetku města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 24.1.2017 radě města schválit zveřejnění záměru pronájmu p.p.č. 916/5 v k.ú. Jablonecké Paseky.
vlastní manželé K. vlastní paní Z. a paní T.
Služebnost přístupu a příjezdu přes p.p.č. 916/5 pro nemovité věci paní T. a paní Z.:
Přílohy oddělení územního plánování:
B) 6. nesouhlas s prodejem části p.p.č. 1216/3 o výměře cca 80 m2 (celková výměra 3.804 m2) v k.ú. Jablonec nad Nisou Oddělení správy veřejné zeleně dalo podnět na majetkové vypořádání této části pozemku, která je zaplocena k sousedním nemovitým věcem st.p.č. 3046, jejíž součástí je budova č.p. 2461, a k p.p.č. 1217/2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou ve vlastnictví pana P. P. a pana R. P. P.p.č. 1216/3 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, manipulační plocha. Kolečka k prodeji/pronájmu: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení územního plánování - SOUHLAS S PRONÁJMEM; předmětný pozemek je dle platného územního plánu města Jablonce nad Nisou plochou zastavitelnou v kategorii B3 – bydlení městského typu a částečně plochou komunikační sítě. Nový územní plán Jablonec nad Nisou řeší pozemek coby zastavitelnou plochu kategorie OS – plochy občanského vybavení – sport a rekreace (lokalita OS4.8) v návaznosti na sousední plochu městského plaveckého bazénu. Poznámka: pozemkem je trasována veřejná kanalizace Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na zaplocenou část pozemku není uzavřena nájemní smlouva Na základě oslovení požádal pan P. P. a pan R. P. o prodej historicky zaplocené části pozemku. Pokud nebude možný prodej žádají P. o pronájem. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 24.1.2017 zastupitelstvu města neschválit prodej části p.p.č. 1216/3 o výměře cca 80 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem je stanovisko odboru územního a hospodářského rozvoje - podle nově projednávaného územního plánu se jedná o plochu zastavitelnou kategorie OS – plochy občanského vybavení – sport a rekreace (lokalita OS4.8) v návaznosti na sousední plochu městského plaveckého bazénu – pozemek bude ponechán v majetku města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 2.2.2017 schválila zveřejnění záměru pronájmu části p.p.č. 1216/3 o výměře cca 80 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou.
předmětná část pozemku 2 o výměře cca 80 m
vlastní pan P. P. a pan R. P.
Vedení kanalizace a parovodu:
Příloha oddělení územního plánování - platný územní plán:
Příloha oddělení územního plánování - návrh územního plánu:
B) 7. nesouhlas s prodejem p.p.č. 262 o výměře 3.570 m2 v k.ú. Lukášov O prodej tohoto pozemku za účelem výstavby rodinného domu v souladu s územním plánem požádal pan Ing. arch. O. N., r. 1983, bytem Olomouc. P.p.č. 262 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – ochrana přírody a krajiny – nemáme námitek, ale upozorňujeme, že případná stavba je silně limitována přítomností vzrostlých dřevin, současně se jedná dle územního plánu o plochu pro rodinné domy venkovského typu a je zde tedy potřeba dodržet určitý typ zástavby. V minulosti předložené návrhy žadatele tento charakter nesplňovaly. vodoprávní úřad – nemáme námitek, ale upozorňujeme, že na dotčené parcele se nachází vodní tok, který je ve správě Lesů ČR, s.p., správa toků - oblast povodí Labe stavební úřad – bez připomínek, upozorňujeme, že dle územního plánu je zastavitelná pouze ½ pozemku Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko oddělení územního plánování – z pohledu platného územního plánu se jedná o plochu zastavitelnou – západní část – kategorie BV – bydlení venkovské a současně plochu nezastavitelnou – východní část – kategorie PL – veřejná – izolační zeleň; nový územní plán řeší dané území celé jako zastavitelné – kategorie BP1 – bydlení příměstské (viz grafická příloha); jižní část ochrana přírody; s prodejem souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Pan Ing. arch. N. městu sdělil, že již o prodej p.p.č. 262 v k.ú. Lukášov nemá zájem. O prodej následně požádalo několik zájemců. Výběrové řízení na prodej 262 v k.ú. Lukášov: Do výběrového řízení se přihlásili tito zájemci: 1) Paní MDDr. L. H., r. 1991, bytem Liberec a pan T. H., r. 1987, bytem Liberec - o pozemek mají zájem za účelem výstavby rodinného domu - investice do tohoto pozemku předpokládají ve výši oprávněných nároků - kupní smlouva bude uzavřena s paní MDDr. L. H., r. 1991, bytem Liberec a panem T. H., r. 1987, bytem Liberec, oba ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ½ 2) Pan J. Z., r. 1990, bytem Stráž pod Ralskem, a paní M. Z., r. 1994, bytem Zruč nad Sázavou - o pozemek mají zájem za účelem výstavby ekologického rodinného domu - plánovaný rozpočet na dům 4 mil. Kč - kupní smlouva bude uzavřena s panem J. Z., r. 1990, bytem Stráž pod Ralskem, a s paní M. Z., r. 1994, bytem Zruč nad Sázavou, oba ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ½ 3) AD Real Invest s.r.o., IČ 28678907, se sídlem Pod Vodárnou 82/15, 46605 Jablonec nad Nisou, zastoupená jednatelem společnosti - o pozemek mají zájem za účelem výstavby rodinného domu s příslušenstvím - předpokládají investice ve výši 3 - 4 mil. Kč - kupní smlouva bude uzavřena se společností AD Real Invest s.r.o., IČ 28678907, se sídlem Pod Vodárnou 82/15, 46605 Jablonec nad Nisou 4) Pan J. Č., r. 1972, bytem Jablonec nad Nisou - NEODEVZDAL DOTAZNÍK K VÝBĚROVÉMU ŘÍZENÍ
žadatel 1.
paní MDDr. H. a pan H.
2.
pan Z. a paní Z.
3.
AD Real Invest s.r.o.
4.
pan Č.
kupní cena celkem 1.000.000,- Kč
cena/m2
body
pořadí
280,- Kč
-
-
NA VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ SE NEDOSTAVILI 1.142.400,- Kč
320,- Kč
-
-
NA VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ SE NEDOSTAVIL
Výbor pro hospodaření s majetkem města zrušil dne 7.2.2017 výběrové řízení na prodej p.p.č. 262 v k.ú. Lukášov a doporučil zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 262 v k.ú. Lukášov z důvodu nízké cenové nabídky všech uchazečů.
p.p.č. 262
Příloha oddělení územního plánování – stávající územní plán:
Příloha oddělení územního plánování – nový územní plán:
