DUURZAAM overheidsgebouw Implementatie van afwegingsinstrumenten in bestekken – extra last of must
Voorstelling 2
Planning en Design Services – Consulting services
Trajectbegeleiding van klassieke opdrachten tot DBFM opdrachten – – – – – –
WZC Machelen AC Bierbeek DB assistentiewoningen Schelle DBM Ivarem DBFM Politiekantoor AG Vespa Zwembad Kortrijk
Begeleiding opdrachtgever van idee over aanbesteding tot oplevering en ingebruikname
Inhoud 3
Hoe duurzaam aanbesteden Hoe duurzaamheid meten en beoordelen Praktijkvoorbeelden Vraag en antwoord
Hoe duurzaam aanbesteden 4
Mogelijke aanbestedingsvormen Mogelijke aanbestedingsprocedures Duurzaamheid integreren Voor- en nadelen
Klassiek 5
Wat? – – – –
Aanstelling architect en ingenieurs via een open offertevraag Open offerteaanvraag: selectie en gunningscriteria Aanstelling uitvoerder doorgaans open aanbesteding Open aanbesteding: uitsluitingscriteria en prijs
Duurzaamheid integreren – Selectiecriteria ontwerpteam: referenties, duurzame kwalificaties teamleden
Voor- en nadelen – – – – –
Uitvoerder heeft geen invloed in duurzaamheid Architect en ontwerpers enkel engagement, geen resultaatverbintenis Beperkte challenge ontwerpers en studiebureau Lange doorlooptijd Technische keuze vaak bij opdrachtgever, terwijl kennis en inschatting beperkt is. Financiële inschatting vaak beperkt
DBFM(O) 6
Wat? – Aanstelling bouwteam: architect, adviseurs, aannemer, financierder, onderhoud – Open offerteaanvraag, onderhandelingsprocedure met bekendmaking, concurrentiedialoog: selectie en gunningscriteria
Duurzaamheid integreren – Selectiecriteria ontwerpteam, uitvoerder en onderhoudsmaatschappij: referenties, duurzame kwalificaties teamleden – Gunningscriteria: – Technisch concept (gekoppeld aan prijs) – Beoordeling meetbare gegevens
– E peil – K peil – Certificering als BREEAM
DBFM(O) 7
Voor- en nadelen Design & Build – – – – – – –
Uitvoerder kan ervaring mee integreren: optimalisatie materiaalgebruik Architect en ontwerpers mee in engagement, resultaatverbintenis bouwteam Challenge ontwerpers en studiebureau Korte doorlooptijd Technische keuze bij ontwikkelaar / uitvoerder, kennis en inschatting bij juiste partij Financiële inschatting mogelijk Moeilijkere aanbestedingsprocedure (know how nodig)
Voor- en nadelen DBFM(O) – Uitvoerder kan ervaring mee integreren: niet alleen materiaalgebruik, LLC (Lifecycle Cost)
Hoe duurzaamheid meten 8
Wat is meetbaar? – E-Peil, K-Peil – Certificering
Klassiek – Opdrachtgever maakt een keuze – Ontwerpers adviseren – Nazicht aan zijde opdrachtgever
DBFM(O) – Opdrachtgever stelt ambitie; vast te leggen via gewicht in gunningscriteria – Uitvoerder en ontwerpers stellen een oplossing voor, optimalisatie – Nazicht aan zijde opdrachtgever; bewijslast aan bouwteam
Hoe duurzaamheid meten 9
Beoordeling – – – –
Weging kandidaten ten opzichte van elkaar Kandidaat A tegenover andere kandidaten Objectiveren van gegevens Resultaat multidisciplinair beoordeeld en door een jury
Weging – Weging volgens behoefte – Simulatie maken
Praktijk voorbeeld 1 10
OCMW Schelle, 36 serviceflats – E-peil: 60 minimaal (wettelijk 70) – K-peil: 40 – Certificering: geen
Aanbesteding – 3 ontwerpen met definitieve prijs – 3 duurzame concepten: technisch, energetisch, materialisatie
Praktijk voorbeeld 1 11
EPB aangifte uitgevoerd aan zijde opdrachtgever door Grontmij Collectieve verwarming via combi-lus bij 3 van de 4 inschrijvers Winnende team doorgedreven input BEN-gebouw (integratie zonnepanelen)
Praktijk voorbeeld 2 12
Nieuw politiekantoor Antwerpen In aanbesteding: onderhandelingsprocedure met bekendmaking Breeam-certificatie gevraagd – Pre-assessment aan te leveren door bouwteam – Nazicht Grontmij – Opvolging na aanstelling Grontmij
Besluit 13
Duurzaam aanbesteden een uitdaging – Duurzaamheid vraagt know-how – Duurzaamheid brengt complexiteit met zich mee – Duurzaamheid niet makkelijk te kwantificeren en beoordelen
Duurzaam aanbesteden een must – – – – –
Wettelijk kader, duurzaamheid belangrijke rol Uitdaging om beter te doen Overheid heeft voorbeeldfunctie Duurzaamheid omvat lange termijnvisie Duurzaam gebouw is kwalitatief gebouw
Vraag en antwoord 14
15
Voor vragen en opmerkingen kunt u contact opnemen met: Jeroen Van Neck T +32 471 55 09 43 E
[email protected]
