Driehoekskamp 21, De Groeve
Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, garage annex berging en een veranda gelegen op een royaal grondperceel met oprit, parkeerplaats en mogelijkheid voor carport. De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten is v.v. een praktische veranda, zonneterras, berging en haardhoutopslag.
Informatie over Driehoekskamp 21 - De Groeve Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, garage annex berging en een veranda gelegen op een royaal grondperceel met oprit, parkeerplaats en mogelijkheid voor carport. De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten is v.v. een praktische veranda, zonneterras, berging en haardhoutopslag. Ligging: Het dorp De Groeve ligt in het grensgebied van Drenthe met Groningen en maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo. Daar waar de Hunze een open vaarverbinding heeft met het Zuidlaardermeer ligt De Groeve op slechts 2 kilometer van het levendige Zuidlaren. Het huis ligt ten zuiden van de doorgaande weg Zuidlaren-Hoogezand aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met een speelveldje tegenover het huis. Het dorp beschikt over een openbare basisschool. Indeling: Begane grond: entree/hal met vaste kast, trapopgang en moderne w.c.ruimte met fonteintje. L-vorm woonkamer met parket en open keuken, totaal ca. 40 m2. De L-vorm keukeninrichting is v.v. een ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met vloertegel, wasmachine aansluiting en toegang tot achtertuin en garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met een demontabele sauna (ter overname). Badkamer met royaal hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en 2 designradiatoren. Vaste trap naar: 2e Verdieping: royale bergzolder met bergruimte en c.v.ketel alwaar mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden: - centrale verwarming - Remeha lease-ketel bouwjaar 2006 - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - v.v. isolerende beglazing - mechanische ventilatie Aanvaarding: in overleg. Aantekeningen:
Helft van een dubbel woonhuis met bijkeuken, garage annex berging en een veranda op een royaal grondperceel met oprit, parkeerplaats Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging
Eengezinswoning Traditioneel gebouwd Koop 1987 in dorpscentrum aan een rustige en kindvriendelijke erf
Woonopp.
105 m²
Perceelopp.
381 m²
Inhoud
380 m³
Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuin
Royale zonnige tuin op het zuidwesten
Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris Ter keuze van kopende partij. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte.
Tuin Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Drriehoekskamp 21 De
18
69
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X
1095
Tuinhuis/buitenberging X
1094
Tuinberging X Overige tuin, te weten:
1180 1093
67
- vuurplaats X 19
1230
1092
20
1543
65
1231
Woning Brievenbus X (Voordeur)bel X
1091 1270
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Zonwering binnen X
21
1090
910
Vliegenhorren X 22
Raamdecoratie, te weten:
911
893
3 2
1089
1 23
905 1097
1381
10 24
8
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
- parketvloer/laminaat X - plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten:
0m
25
- rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten:
1098 889
12345
- gordijnen/vitrages X - losse horren/rolhorren X
890
6
- gordijnrails X
5m
- via c.v.ketel X
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ZUIDLAREN K 910
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven X
Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
- keramische kookplaat X - afzuigkap X - magnetron X - koelkast X - vaatwasser X Keukenaccessoires, te weten: - losse vriezer X - losse koelkast X
Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel. Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie.
- wasmachine X Verlichting, te weten: - led verlichting keuken X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - boekenkast - kast slaapkamer X Vast bureau X Wastefel met accessoires X Sauna met toebehoren X Waterslot wasautomaat X Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - c.v.ketel X Overige zaken, te weten: - overname meubilair bespreekbaar X
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN EN KADASTER
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
Feenstra ERA Makelaars Rijksstraatweg 214 - 9752 BS Haren T 050-5347066 M 06-53229333 E
[email protected] I: www.feenstramakelaars.nl
