ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHLUM U TŘEBONĚ ODŮVODNĚNÍ Textová část
Projektant:
Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice
Pořizovatel:
Městský úřad Třeboň Masarykovo nám. 20/I Třeboň
Datum: srpen 2010
Obsah: A. TEXTOVÁ ČÁST a) Postup při pořízení územního plánu b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů f) údaje o splnění zadání g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území h) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch, j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL k) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění l) Vyhodnocení připomínek m) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
B. GRAFICKÁ ČÁST I. výkres č. O1 - koordinační výkresy II. výkres č. O2 - výkres širších vztahů III. výkres č. O3 - výkres předpokládaných záborů půdního fondu
2
3
3 3 3
3 4
4
6 6 6 11 11 11
a) Postup při pořízení územního plánu Na svém zasedání dne 16.11.2008 rozhodlo zastupitelstvo městyse Chlum u Třeboně o pořízení Změny č.3 územního plánu obce Chlum u Třeboně (dále též jen „Změna č.3“). Pořizovatel zpracoval Návrh Zadání Změny č.3 UPO Chlum u Třeboně dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území (dále též jen “vyhláška 501“), vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále též jen „vyhláška 500“). Návrh Zadání Změny č.3 UPO byl vystaven na úřední desce a rozeslán dotčeným orgánům a sousedním obcím. Po projednávání byl Návrh Zadání schválen Zastupitelstvem obce Chlum u Třeboně dne 02.11.2009 usnesením č.47/2009. Bude doplněno po projednání
b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 1.
Soulad s politikou územního rozvoje (dále jen „PÚR“) Návrh změny č. 3 ÚPO je v souladu s PÚR. Řešené území neleží v žádné specifické ani rozvojové oblasti. Toto území se také nedotýká koridorů a ploch dopravní a technické infrastruktury dle PÚR. 2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Návrh změny č. 3 není v kolizi s řešením dosud nevydaných Zásad územního rozvoje (dále jen „ZÚR“) Jihočeského kraje. 3.
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Změna č. 3 ÚPO nekoliduje s územně plánovací dokumentací sousedních obcí, její řešené území se nachází uvnitř správního území městyse Chlum u Třeboně.
c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Změna č.3 UPO Chlum u Třeboně vytváří podmínky pro udržitelný rozvoj území tj. vyvážený hospodářský rozvoj, sociální soudržnost a kvalitní životní podmínky Svým řešením vytváří předpoklady pro „rozumný“ rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla, pro kvalitní bydlení a pro zachování nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje. Změna územního plánu je v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území.
d) Vyhodnocení souladu s požadavky prováděcích právních předpisů
stavebního
zákona
a
jeho
Změna územního plánu je vypracována dle názoru pořizovatele v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů.
e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
3
Bude doplněno po projednání
f) údaje o splnění zadání Zadání změny č. 3 bylo veřejně projednáno a schváleno Zastupitelstvem městyse. Schváleným zadáním byla akceptována pouze určitá část navržených lokalit pro změnu č. 3. Z jejich seznamu byly ještě v průběhu zpracování návrhu vypuštěny lokality 3-6, 3-7 a 3-13 z důvodu nerealizovatelnosti požadavků změn na vymezených pozemcích. V těchto lokalitách se totiž nacházejí liniové stavby dopravy a nadřazených inženýrských sítí a nejsou zde řešena vodohospodářská opatření (zatrubnění vodotečí a odstranění zamokření pozemků), kde vylučují požadavek vlastníků pozemků na jejich změnu funkčního využití. Provedení přeložek dopravně-technické infrastruktury s ohledem na jejich situaci a jejich náklady není možné. Ostatní lokality ve změně č. 3 byly na základě požadavku prověření v zadání převzaty a nebo upraveny dle konkrétních podmínek. Jednotlivé názvy funkčních ploch byly stanoveny v návaznosti na platnou územně plánovací dokumentaci městyse – územní plán obce Chlum u Třeboně (vyhláška obce Chlum u Třeboně č. 3/2003).
g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Změna respektuje cíle územního plánování §18 odst. 1 zákona 183/2006 Sb. Vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území (udržitelný rozvoj území) , tzn. že vytváří předpoklady pro výstavbu, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Hlavním cílem řešení změny je rozvoj funkce bydlení, občanské vybavenosti a ploch dopravy a dopravně-inženýrské infrastruktury za předpokladu přímé návaznosti na stávající dopravně technické vybavení městyse. Navržené řešení slouží rozvoji městyse Chlum u Třeboně a jeho stabilizaci z hlediska demografického rozvoje. Změnou je sledován a podporován přirozený nárůst trvale žijících obyvatel návrhem nových ploch určených pro bydlení. Změna řeší i rozvoj ubytování v území návrhem penzionů, ubytovacích a stravovacích zařízení pro volný cestovní ruch. Rozvoj městyse vyplývá ze současných trendů vývoje středisek osídlení lokálního významu. Městys Chlum u Třeboně má charakter s hlavní funkcí obytnou a rekreační a částečně rovněž podnikatelskou i zemědělskou. •
Lokalita 3-1 Návrh změny řeší stávající zástavbu z funkce obytné (nízkopodlažní zástavba s podkrovím) pro funkci občanské vybavenosti. Zahrnuje celý současně zastavěný pozemek, na němž se nachází soubor několika přízemních objektů s podkrovím. Funkční změna obsahuje vnitřní přestavbu tohoto souboru objektů v rámci jejich pozemků a respektuje využití a provoz na veřejných komunikacích, které pozemek změny obklopují.
•
Lokalita 3-2 Zahrnuje vlastnické parcely soukromé zeleně navržené pro nízkopodlažní obytnou zástavbu s podkrovím, dále vlastnické parcely zemědělských pozemků v sousedství
4
v kultuře travní porost stávající a navrhovaný, společně se změnou trasy místní komunikace, vedení trasy je navrženo v poloze přimknuté ke hranici pozemku navrženého na změnu pro funkci bydlení. Návrh této změny umožní funkční využití celé parcely pro obytnou nízkopodlažní zástavbu a zároveň uvede v soulad současný stav vedení místní komunikace. Architektonický a urbanistický charakter zástavby v rámci celého území navržené změny bude odpovídat současné okolní zástavbě rodinných domů. •
Lokalita 3-3 Jedná se o volný nezastavěný pozemek v k.ú. Chlum u Třeboně – lokalita Lipovky, jehož rozsah a poloha je adekvátní okolní rozptýlené historické zástavbě. Na základě posouzení žádosti vlastníka byl tento pozemek doporučen ke změně funkčního využití zemědělské plochy na plochu pro bydlení, popř. smíšené bydlení. Systém využívání pozemku bude odpovídat původní obytné (malorolnické) zástavbě nejbližšího okolí.
•
Lokalita 3-4 Změna řeší nový regulativ funkčního využití vlastnických pozemků pro občanskou vybavenost, především výškovou zonaci staveb na pozemku. Týká se požadavku vlastníka na realizaci dvoupodlažního objektu s využitím podkroví. Na pozemek určený k této zástavbě zasahuje ochranné pásmo lesa ze sousedního pozemku, který je řešen v projednávané změně č. 2 ve smyslu změny kultury na nelesní plochu. Po schválení změny č. 2 tudíž nebude záměr vlastníka dále limitován tímto ochranným pásmem.
•
Lokalita 3-5 Pozemek navržený k obytné nízkopodlažní zástavbě s podkrovím vytváří svým tvarem proluku ve stávající historické zástavbě obce. Při severozápadním okraji tohoto pozemku probíhá hranice vesnické památkové zóny. Řešené území pozemku vymezeného k zastavění obytnou nízkopodlažní zástavbou je rozšířeno o veřejné prostranství průběhu části silnice II. tř. obcí za účelem realizace zokruhování vodovodních řadů, zásobující obec. Pro tento účel veřejného zájmu je realizace vodovodu v prostoru plochy dopravy podmiňující k navržené obytné zástavbě lokality 3-5.
•
Lokalita 3-8 Změna řeší využití náletem zalesněných parcel evidovaných v kultuře les pro zástavbu rodinných domů, které jsou v sousedství a včetně místní obslužné komunikace vymezují hranice navržené plochy ke změně. Velikost plochy je reálná pro 2 RD.
•
Lokalita 3-9 Účelem změny je změna funkce ploch určených ZPF uvnitř současně zastavěného území obce pro obytnou zástavbu. Dotčený vlastnický pozemek přímo sousedí se stávajícími pozemky vymezenými pro bydlení a zahrady. Do návrhu změny je zahrnuto rozšíření stávající přístupové místní komunikace v celé její délce tj. od státní silnice II. tř. až k vlastní parcele.
•
Lokalita 3-10 Rozšiřuje zastavitelné území obce o další část vlastnického pozemku, která se nachází při západním okraji zastavitelného území, určeného pro výstavbu rodinných domů. Z hlediska dostupnosti a veřejné infrastruktury je tento pozemek konkrétně řešitelný ve stávající platné parcelaci. Je zde přímá návaznost na místní obslužnou komunikaci v přímém sousedství návrhu zastavitelných ploch.
5
•
Lokalita 3-11 Návrh funkčního využití dotčených pozemků přiléhajících k obslužné komunikaci stávajícího panelového sídliště pro upravené parkovací plochy byl konkretizován a vymezen na základě místního šetření, provedeného se starostou městyse Chlum u Třeboně. Na části dotčených pozemků lokality 3-11 jsou vymezeny 2 parkovací plochy samostatně přístupné ze stávající komunikace. Pozemky těchto ploch nevyžadují zásadní terénní úpravy, nejsou zalesněny náletem a rozšiřují funkční plochy sídliště. Realizací parkovišť budou zachovány stávající inženýrské sítě, které zde prochází.
•
Lokalita 3-12 Oddělením části zemědělského pozemku na okraji stávající obytné zástavby rodinných domů v původním historickém uspořádání nad rybníkem Zájezek umožní standardní rozšíření stávající skupiny rodinných domů o několik parcel přímo dostupných z místní komunikace vč. napojení na stávající inženýrské sítě.
h) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Komplexní posouzení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. Všechny plochy leží mimo vymezené prvky lokálního, regionálního i nadregionálního územního systému ekologické stability krajiny.
i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch, Lze konstatovat, že zastavěné území je účelně využíváno. Změna č. 3 ÚPO přispívá k dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. V zájmu obce je přispět ke zlepšení nabídky stavebních pozemků pro bydlení a rozšíření ploch pro dopravu v klidu v současném panelovém sídlišti. Obytné plochy jsou vymezeny převážně v prolukách zastavěného území popřípadě v jeho přímém sousedství. Podnět ke změně č. 3 vznikl dle konkrétních požadavků vlastníků pozemků, z nichž většina v obci trvale žije. Nově navržené zastavitelné plochy navazují smysluplně na zastavěné území obce a jsou navrženy tak, aby doplňovaly stávající zástavbu v obci a jejích místních částech. Zastavitelné plochy lze dobře napojit na dopravní a technickou infrastrukturu.
j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrženého řešení na životní na zemědělský půdní fond 1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a tříd ochrany zemědělské půdy dle MP MŽP č.j. OOLP/1067/96 6
2. 3. 4. 5.
Charakteristika hlavních půdních jednotek Charakteristika tříd ochrany půdy dle metodického pokynu MŽP č.j. OOLP/1067/96 Údaje o uskutečněných investicích do půdy a o jejich předpokládaném porušení Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení 6. Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů Použité právní předpisy:
Zákon č. 334/1992 Sb.,o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů Vyhl. č. 13/1994 Sb, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF Vyhl. č. 327/1998 Sb. ve znění vyhl. č. 546/2002 Sb. Metodický pokyn MŽP č.j. OOLP/1067/96
1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a tříd ochrany půdy dle MP MŽP č.j. OOLP/1067/96, plocha č
funkční využití
plocha celkem (ha)
plocha ZPF (ha)
BPEJ
plocha třída BPEJ ochrany (ha)
druh pozemku
k.ú. Chlum u Třeboně OV – plocha přestavby ze stávající funkce obytné na občanskou vybavenost 3-1 0,078 0,078 7.52.01 0,015 III TTP 3-10 B – obytné plochy
3-11 3-12
3-8 3-4 3-3
3-2
D - plochy dopravy parkoviště B - obytné plochy
0,270
-
0,122
0,122
ZS - zahrady
0,347
B – obytné plochy
0,167
7.40.68 -
0,063 -
V -
TTP ostatní
7.67.01 7.22.10
0,013 0,109
V II
TTP TTP
Změna druhu pozemku z orné na zahradu -
-
-
-
PUPFL ostatní plocha
OV – občanské vybavení – změna regulativů B – obytné plochy
0,324
0,324
7.21.10
0,324
IV
orná
B- obytné plochy
0,220
0,209
ZS - zahrady
0,195
0,020
D – plochy dopravy – místní komunikace Z – změna kultury zatravnění
0,059
0,050
0,010
-
7.32.14 7.69.01 7.32.14 7.69.01 7.69.01 7.69.01 -
0,199 0,010 0,013 0,007 0,042 0,008 -
IV V IV V V V -
orná orná Orná orná orná TTP -
7
k.ú. Lutová
3-5
B – obytné plochy
0, 471
0,471
7.67.01 7.32.11
0,437 0,034
V II
TTP TTP
7.32.14 7.32.14 7.37.16 -
0,080 0,046 0,015 -
IV IV V -
zahrada orná orná ostatní plocha
k.ú. Žíteč B – obytné plochy
0,141
0,141
D - plochy dopravy – místní komunikace
0,067
-
2,471
1,415
3-9
Celkem
1,415
Tabulka předpokládaného záboru ZPF podle funkčního využití pozemků(v ha) funkční využití ploch B – obytné plochy D – plochy dopravy Z – změna kultury - zatravnění ZS – změna kultury z orné na zahrady
navržené plochy celkem (ha) 1,523 0,396 0,010 0,542
plochy ZPF celkem (ha) 1,345 0,050 0,020
2,471
1,415
Celkem
Tabulka předpokládaného záboru ZPF podle druhu pozemků a tříd ochrany ZPF (v ha) Druh pozemku Třída ochrany
orná TTP zahrada Celkem
II. 0,143 0,143
Plochy ZPF celkem III. 0,015 0,015
IV. 0,582 0,080 0,662
V 0,074 0,521 0,595
0,656 0,679 0,080 1,415
2. Charakteristika hlavních půdních jednotek 21 Půdy arenického subtypu, regozemě, pararendziny, kambizemě, popřípadě i fluvizemě na lehkých, nevododržných, silně výsušných substrátech 22 Půdy jako předcházející HPJ 21 na mírně těžších substrátech typu hlinitý písek nebo písčitá hlína s vodním režimem poněkud příznivějším než předcházející 32 Kambizemě modální eubazické až mezobazické na hrubých zvětralinách, propustných, minerálně chudých substrátech, žulách, syenitech, granodioritech, méně ortorulách, středně
těžké lehčí s vyšším obsahem grusu, vláhově příznivější ve vlhčím klimatu 37 Kambizemě litické, kambizemě modální, kambizemě rankerové a rankery modální na pevných substrátech bez rozlišení, v podorničí od 30 cm silně skeletovité nebo s pevnou horninou, slabě až středně skeletovité, v ornici středně těžké lehčí až lehké, převážně
8
výsušné, závislé na srážkách 40 Půdy se sklonitostí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těžké lehčí až lehké, s různou skeletovitostí, vláhově závislé na klimatu a expozici 52 Pseudogleje modální, kambizemě oglejené na lehčích sedimentech limnického tercieru (sladkovodní svrchnokřídové a tercierní uloženiny), často s příměsí eolického materiálu, zpravidla jen slabě skeletovité, zrnitostně středně těžké lehčí až lehké, se sklonem k dočasnému převlhčení 67 Gleje modální na různých substrátech často vrstevnatě uložených, v polohách širokých depresí a rovinných celků, středně těžké až těžké, při vodních tocích závislé na výšce hladiny toku, zaplavované, těžko odvodnitelné 69 Gleje akvické, gleje akvické zrašeliněné a gleje histické na nivních uloženinách nebo svahovinách, převážně těžké, výrazně zamokřené, půdy depresí a rovinných celků 3. Charakteristika tříd ochrany půdy dle metodického pokynu MŽP č.j. OOLP/1067/96 II.třída - situovány jsou zemědělské půdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně ZPF jde o půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování jen podmíněně zastavitelné. III. třída - půdy v jednotlivých klimatických regionech s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánováním využít pro event. výstavbu. IV. třída - půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů, s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. V. třída - půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany, s výjimkou 4. Údaje o uskutečněných investicích do půdy a o jejich předpokládaném porušení Zástavba navržená v lokalitě 3-3 zasahuje na meliorované pozemky. Před schválením záměru výstavby rodinného domu v této lokalitě je potřebné v rámci navazujících projektů vypracovat řešení bezkolizní úpravy melioračních systémů. 5. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení Navržená zástavba nezasahuje do areálů zemědělské výroby. 6. Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů Návrh změny č. 3 územního plánu obce Chlum u Třeboně navazuje na schválený územní plán obce. V lokalitách 3-3, 3-5, 3-8, 3-9 a 3-10 se jedná o rozšíření ploch pro bydlení, v lokalitách 3 – 2 a 3-12 o plochy bydlení a zahrad, v lokalitách 3-1 a 3-4 o plochy občanské vybavenosti a v lokalitě 3-11 o plochy dopravy. Ve všech případech se jedná o pozemky v těsné návaznosti na současně zastavěné nebo zastavitelné území městyse a jeho místních částí v dosahu inženýrských sítí a s možností napojení na stávající místní komunikace a komunikace II. a III. třídy. Plochy navrhované změnou č. 3 jsou v kategoriích nižších tříd ochrany ZPF a sice III. až V třídě ochrany. Ve všech případech je požadované vymezení
9
ploch a rozměr (rozsah) zástavby na nich korigován co do množství a intenzity provedení zástavby předepsanými regulativy pro výstavbu. Tím je splněna jedna z podmínek pro ochranu půdního fondu. Celkově lze návrh změny č. 3 územního plánu shrnout tak, že jednotlivé záměry respektují požadavky na ochranu zemědělského půdního fondu a nenarušují organizaci ZPF a přitom umožňují dostatečný rozvoj obce. Vyhodnocení důsledků navrženého řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Pozemek, kterého se týká odnětí z pozemků určených k plnění funkcí lesa, se nachází v rámci zastavěného území Chlumu u Třeboně v lokalitě 3-8:
Lesní porost není zařízen, a je proto možné uvést pouze dílčí údaje: Lokalita
Funkce
3-8
Obytná plocha
Celkem
Plocha m2 Parcelní číslo Způsob ochrany Druh pozemku 1270
816/3
PUkPFL
Lesní pozemek
1190
1 parcela KN
PukPFL
Lesní pozemek
Typologická mapa není pro zastavěné území Chlumu u Třeboně zpracována, podle obdobných lokalit v blízkosti lze usuzovat na SLT 3K:
10
Lesní oblast = 15 – Jihočeské pánve – část b) – Třeboňská pánev. LVS – Bukový. Skupina lesních typů = 3K – Kyselá dubová bučina. Lesní hospodářský soubor – není pro příslušnou lokalitu stanoven.
Lokality 3-2, 3-10 a 3-12 zasahují do ochranného pásma lesa (50m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa) V případě výstavby objektů (včetně oplocení) v ochranném pásmu lesa je nutné podat žádost o udělení výjimky z OP lesa příslušnému orgánu státní správy lesů. Min. vzdálenost objektů v lokalitách, které zasahují do ochranného pásma lesa je 25 m od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa..
k) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Bude doplněno po projednání
l) Vyhodnocení připomínek Bude doplněno po projednání
m) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů odůvodnění územního plánu 11 Grafická část odůvodnění, která je nedílnou součástí odůvodnění tohoto opatření obecné povahy skládající se z níže uvedených výkresů: 3 Počet výkresů k němu připojené grafické části - Koordinační výkres 1: 5 000 - Širší vztahy 1: 5 000 - Vyhodnocení ZPF 1: 5 000
11
